HK Government owns property too. It can easily start cutting rent but does it want to do that? It can cause the pricing of street front commercial store to crash further when rent prices are commonly used to price current market value. The rich people (owners) will be against that.
謝謝 Lion哥分析👍
多謝LION哥超勁分析!日日商店都輪住執。無錢賺?揾鬼做!人人不出門吃'自已，行行都爭住閉門大吉!😅
不減租，只是自食其果 !!!
我冇良策⋯⋯但有糧策
張宇人肯定有良策。佢發夢都想將法定最低工資定返在每小時20蚊，因為呢一個價仲低過深圳。咁就唔會北上消費。
唔係笑話 係真係好好笑！😂😂😂
拉人哥講得好👍👏
二十蚊張個句話應咁，我無良，策政府都無用。😂
開徵 空置稅才令租金向下調，才有望少吉舖。
Thanks
點會無良策呀, 係唔敢講, 唔敢做啫 !
立即取消23條, 國安法, 嚴格執行中英聯合聲明, 及基本法嘅真普選咪得囉 !
九唔搭八😢
共產黨係唔會認錯嘅.
@@jameswong7327 想得美阿，哼哼。
咪好似動畫"千年女王"中,係可以解決拉美圖惑星長期冰封,而又唔會影響到地球,可是果個係佢哋嘅神,係唔可以郁的
走啦你
越大鑊、越快樂🎉
華潤堂賣啲嘢係好貴
扮高級😂😂😂😂
係咪！食君之碌，擔君之憂。拿咁高人工，做乜嘢呀！
一早就話問題出在租金，只係好多人內心想保護孽主及地產佬，就從來忽視問題。香港人被商家佬洗腦好勁
租金
租金
...
咁高地价
高樓價呢？？
互拖共同赴？？？..😢😢
U購定位應該係界孚超市同便利店之間,之前都有幫襯佢貫D民生野,價錢其實都OK的,華潤堂就真係未去過
今日我12:00揸車去海運大廈，仲有好多停車位，去酒樓飲茶唔使等位，海港城人流好少。
國內大城市亦如是
習
式
蕭
條
現象
習慣下啦
今天外出掃墓，見市面人流跟今年清明相比真的少了很多。可能因為清明是單日假期，而重陽剛好連著星期六日，變成長假，市民又可外遊。國慶假期飲食業界說生意好了很多，看來是虛火一場。
陳啟宗已經講啦.人人身處地獄.而家一步一步地應驗.
係無間道，唔生唔死，更慘
香港現最大問題喺銀行和業主互相站在搖搖板上，減租又被Call Loan，不減租大家走不出困境。大家都動不了！等死局，慢慢閹乾！
。Lion 哥 😂
。真係睇得好通 👍👍👍
。成班高官？
。對香港經濟倒米？
。只係 保住自己 ？
。我哋 心中有數 。。 ？
Thanks Lion Gor 😊
有糧出有津貼 冇良策冇橋俾 正！
Lion gor 糾正一下，U購係超市，VanGo先係便利店。
唔關事，國家隊收到 order 要收檔。一早向執笠潮受到人注意之前，國家隊已經靜雞雞執笠。
如然遙遙爭先…鬥快執
👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯
謝謝lion哥分享
以現在的經濟條件，租金起碼減至一折，才有機會租出。因為整體生意額之減少，是無法擔一年前的租金。另外，實行空置税，亦是催租的另一方法。
$20蚊張正仆街
好記性😂😂😂！
國家隊都唔掂，究竟而家咩人會買樓😊
但喺租金會影響舖價啦😂
業主堅持唔減租，寧願刁空，死路一條
李x 超要付上重大責任，廢嘅, 究竟佢有冇做嘢㗎!
冇良策就退位讓宜啦！廢話張！
Lion 哥，你好！
你的分析十分到位，謝謝你！
其實今天的香港零售行業，比起其他地方 ，還好很多倍，其中人流多，只是租金超貴，如果租金可以跌9成，我肯定香港的零售業會𣈱旺一番，因為有 很多利好因素。
華润堂，早應轉形，管理人早應炒换人，保剂丸未有廣告賣四十多元玩折扣，外面賣廿多元，萬寧做得起，市面开咁多药房都有生意，华润堂有咁多间，你大量入货价钱都平啲啦，自己应该检讨啦，生意唔係冇得做，只係你唔识做。
U購和華潤堂，都是不倫不類的商店。但它的商品價格不平宜，基本上，無任何競爭力。
無咗執笠群組，咪無舖頭執笠。簡單嘅解決方法
華潤乜咁唔畀面国家呀！一放完十一国庆假期就宣佈執笠，執都遲一、兩個月先啦！而家国家繁榮昌盛呀！執咩笠呀？攞景定贈慶呀？U購執笠唔去咁做喇！
💯💯💯💯💯👍👍👍👍👍
💯💯👍👍
嘩...潤....😢...躺...烏呼
Lion哥，張宇人屋企個間叫海城大酒樓，係尖沙咀，執咗N年
U購前身係華潤超級市場
華潤堂，無生意。😓
之前唔係咁講喎。又話除黑暴，愛國者治港，立法之後全面拚經濟，由亂入治，由治及興。而家變咗冇良策，有冇攪錯？
由治及興
下一階段係
由興及歿
😢😢😢😢
美麗新香港🎉🎉🎉🎉🎉
50年1遇'，嘅《水龍捲》 維港重現'， 唔信邪'， 咪去試下囉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
昨晚加今日，襯重陽成百萬人北上，死喇😢
Hk ---無人之城
Lion哥, 原本U-購是想扮超市高檔路線, 即係想扮百佳既Fusion/taste; 惠康既marketplace
但2019年後, 華潤萬家超市少左好多人去, 只好把全部華潤萬家全數改名為U-購, 賞試魚目混珠隱藏紅底身分...
另外華潤有間叫VanGo便利店才是扮7-11; Circle K
北上遊旅，順便購物。
國安介入調查張宇人同華潤啦，政府講由治及興喎，佢走去唱淡同結業，搞軟對抗呀？
華潤堂定位係屈臣氏, 萬寧; U購定位係惠康, 百佳; VIGNO 定位係7-11, OK; 可以夾糖應該係VINGO; 不過華潤定位有問題, 又唔係特別平, 產品冇乜特色, 就算同 TESCO 合作都冇用, 至于買中藥, 反而冇位元堂, 北京同仁堂, 余仁生咁專業, 好明顯管理層有問題
掩耳盜鈴
國皇新衣😢
其實都係民生，冇話老翻唔老翻，亦冇假貨問題，衰在華潤賣d嘢同人差不多一樣嗰d，但又貴過人，邊有競爭力吖。
其實香港既國貨公司好奇怪，就係唔多賣國貨！以前就話冇啫，近呢十幾年其實都有唔少出名品牌，都做得比較好，怪就怪在d好嘢唔嚟香港賣，賣d貨大部分其他地方都有得賣，又要賣得貴過人，真係唔知乜邏輯
螺螄粉食完個人身出發出一陣臭味，連大陸人也少食。
生
Cancer
我有良策, 我冇糧出, 你冇良策, 但有出糧, 黐膠花世界.
搵Lion哥做包掂
租金唔會大減嘅，始終公開嘅秘密：寧願吉，都唔減，一減銀行就call loan，減又死，唔減又死。大家等下一輪洗牌
揽炒
樓价--租金--call loan--貴---冇生意---執笠--衰退--更多執笠--蕭條
答，市塲淘汰商業決定咪OK！
抄Q20蚊張
年尾仲大件事。同九七差不多。更什。
前排聽聞華潤收購左K11那個商場，是否5夠錢經營其他😊😊😊
呢啲所謂drug store，就無所謂邊個抄邊個。一嗰街市都唔止一間菜檔、豬肉檔。不過香港啲所謂補健產品Mark up實在太高。你睇下啲魚油丸、維他命丸，外國價錢只係香港1/3。當然我哋唔會日日去旅行，但係响咁高mark up情況下，做網店就大把水位可以減價而保持有利潤。大家都係同一樽嘢，你要畀租，你點同人爭。
美麗國股票
剛開始炒股的時候以爲是投資，後來覺得是投機，再後來覺得是賭博，現在發現是咋騙，最後確認這是搶劫，朋友說這個覺悟根本不夠高啊，這明明就是捐款。
收起
投資→投機→賭博→詐騙→搶劫→捐款大A6步曲
香港超級高昂商業租金, 已逐步打跨零售業, 記得當年在新加坡, 政府劃定一些商業地段, 是專門給飲食行業, 用低廉租金給于競投商家, 規定食物售賣價錢上限, 至今朋友從新加坡回来, 沒人吃雲吞麵要“北上”跑到新山.
香港一直奉行完全市場自由競爭, 其實最後分蛋糕利益, 大部分歸商舖業主😢😢
香港人北上消費, 在海外人仕聽起來是個笑話.
華潤不只國企，更是央企，單計中港上市個體都近廿間，下周又有一間華潤公司上市了
佢（廿蚊張）不過係有廿蚊嘅“良策”！
淨係見到係大6招牌都唔會幫襯喇
以前坐車見到華潤大廈都想嘔。
HK Government owns property too. It can easily start cutting rent but does it want to do that? It can cause the pricing of street front commercial store to crash further when rent prices are commonly used to price current market value. The rich people (owners) will be against that.
建議主持人去 搞執笠群組， 因為你喺外國完全唔需要擔心
去. X 開
唔會執
我以前入過去奧運華潤堂，價錢唔平，D師奶feel的sales態度冷淡，好國企員工咁，買嘢會煩到佢咁😮，佢D貨對面Watson’s 及旁邊藥房一樣，咪走囉。
華潤早三四年用100億買工廈，現在自己都用唔哂，又租唔出，估價大跌，起碼蝕50億。
香港飲食業大多數食肆難民味道份量服務，只是有餐牌點餐付款過程客人同難民無分別，香港現在酒樓價錢街市食肆味道服務😡🤬
華潤集團咁大⋯⋯
不過都要優化業務👍🏻👍🏻
好易啫，所有香港人按張議員意願只出廿蚊/鐘就解決哂啦
u購好多係超市嚟
特色係賣好多大陸貨同澳洲某牌子野
香港揾食，平野在隔離，好食好住，正常人都北上啦！唔執才奇怪。
20蚊張個腦得得2張青蟹😂😂😂
其實大部份舖減租係冇可能，因為好多都係睇好有自由行時賣入，除非佢減得唔低過銀行個按揭價
放得咁多自由行落嚟係政府搞出嚟嘅惡果，個個以為有得做就一窩蜂去炒舖，點知上面班友而家興玩窮遊，上水嗰啲藥妝舖位可能仲卜街呀。
香港人唔使淆喎！捱下過多十幾廿年就會復常返㗎喇
❤
白𢭃人工係定律
U購係超市，你太久沒有在香港了，未去過而已。以前華潤Vango先係對7-11/CircleK
最搞笑嘅就係，咁多結業，失業率近乎冇變
搞到香港依家變成咁, 你哋體制中人可以用"冇良策"來推搪?
網購崛起,好多傳統店會結業
良策唔係冇 ，只係高官人工咁高關佢叉事咩；第二周邊地理環境原因，如果你要突出香港吸引有客及投資者，好多方案上面又唔高興！
其實今日嘅地理環境係不利，俾個例子啦如果日本只係搭過火車就過到隔離大陸消費日本自己都死呀！
美國同墨西哥雖然相連，但中間都仲有一段荒蕪地方，不像我們$2就過到去隔離消費！
😂😂😂
下一間citysuper 😂😂😂😂😂😂😂
其實，U購？應變身全賣，外國入口貨，如Tesco？等貨品，他們不懂做生意。👎🏻
根本整個香港無足夠消費群，即十個和尚去爭五，六碗飯，自自然然會有人餓死，店舖減了租又如何？物品便宜一點點，港人，內地旅客就是不買，這就是加入大灣區經濟趨同化有關，待中港兩地舖租，人工，税項，燈油火蠟趨近，香港的生意才有起息吧。😅
我覺得你講錯，U select本身係華潤超市重組後出來，超市其實難做，百佳惠康都出其他brand。不過香港人2019之後少幫襯華潤係事實
原因係，香港租太貴，令價錢太貴。香港租，無成本效益，又廢又貴。
原因係，香港中高層員工，政府中高層員工，高官，特首，議員，人工太貴，令價錢太貴。政府中高層員工，高官，特首，議員，無成本效益，又廢又貴。
無比較，無傷害，有比較，有傷害，中國各大城市，例如廣州，深圳，有成本效益，性價比，物超所值。
香港業主需要大幅度減租，令商戶可以大幅度減價，吸引客人。
我恐怕，業主叫租價太高，無人租，長期丟空，寫字樓，工商鋪，會好似荃灣海濱廣場，變成，「鬼城」，「死場」😭
全港免租3年，肯定大幅降低结业潮！
香港租金實在太貴啦
淘宝，抖音，拼多多，乜都有
香港而家
掩耳盜鈴
冇事嘅
幻想嚟嘅
U購抄百佳
紅磡百佳屈臣氏等以前排隊買嘢，依家哈哈哈🤣
想排隊畀錢，星期三去Aeon啦！😁😁😁😁😁
受薪無良策梗係俾人插
唔好話外資依加連中國對香港都無信心!😮
咁冇用，主席 叫張生攞番晒之前的人工出黎。