Человек с 2022 года живёт на улице, имея своё законное жильё, из управляющей компании надменно издеваются, лгут, воруют и др!! Заявления все написаны в Прокуратуру и не только туда!! Противозаконных действий быть не должно, должны соблюдаться Госты и не нарушаться законы и права людей.
ТСж не выполняет решения Внеочередного собрпния ? Обращались в ЖИ СВАО г Москва ... получили отписку на другую тему . ? Подали ЖАЛОБК в Мосжилтнспекцию . Получили ответ что не могут вождействовать на отписку ЖИ СВАО ..предложили обратиться в суд ! Но всем известно ! Что суды у нас самые " справедливые и гуманные " ?
@@HahaCharadeYouAre В суд обращаться бесполезно, потратишь время и деньги. Они поддерживают мошенников, имеют заинтересованность как и ЖИ и прокуратура, полиция. Все отвечают отписками, проверить ничего невозможно. Жильцы на собрания не ходят -не верят что можно что то изменить. Укашки - сплошь жулики, работают без договоров, без лицензий. Сплошная коррупция.
здраствуйте как быть квитанция приходит как за отель как узнать где они навариваются куда идут платижи если там указан сщет председателя как узнать сколько я должен платить у меня сомнение в квитанции написанной на пк
Какие собственники? У людей кто проживает в домах есть только право на собственность кв. м в доме, а собственник это администрация города по уставу города, всё оплачивается из бюджета администрацией, но от нас это скрывают, и навязывают нам оплатить услуги через посредников управляшек!
Здравствуйте Спасибо за полезные видео Скажите пожалуйста Может ли председатель скрыть некоторые документы для аудита и как повлиять на него чтобы он их всё-таки выдал
Здравствуйте! Председатель может скрыть документы, например, акты оказанных для ТСЖ услуг или накладные на получение ТМЦ, и не передать их бухгалтерии для отражения в бухгалтерском учете. Сделать это можно только в случае, если товары, работы и услуги не были предварительно оплачены. Однако, если поставщик товаров или работ подаст иск на ТСЖ за неуплату, факты укрывания документов "вылезут", т.к. появится дело в картотеке арбитражных дел на сайте kad.arbitr.ru/. Если же оплата за товары, услуги, либо обналичивание денежных средств прошли через расчетный счет и отражены в банковской выписке, скрыть документы, подтверждающие факты хозяйственной деятельности ТСЖ становится невозможным. Повлиять на председателя и заставить его выдать документы можно только путем подачи заявления в полицию и/или прокуратуру инициативной группой. Желательно, чтобы инициативная группа ссылалась на отчет выбранной на собрании большинством голосов ревизионной группы, в котором будут описаны факты, доказывающие неправомерные деяния председателя. Еще лучше, если ревизионная группа сама выступит инициатором подачи заявления.
Здравствуйте! Каждый год у МКД перед УК, который ничего не делает и собирает деньги увеличивается долги собственников. Например, больше года не моют полы, подметали пару раз в год, пишешь жалобу, а они в ответ наглым образом, что моют ежедневно. Запрашивал акты выполненных работ, ответ УК обратиться к домкому, тот направляет в УК. Написал жалобу в ГЖИ больше месяца ответа нет. Попахивает сговором. Как быть с этой несправедливостью, дальше молча обогащать УК?
Добрый день. Собственникам многоквартирного дома следует большинством голосов выбрать новую УК заключить с ней договор . Другого действенного варианта для вас, к сожалению, нет.
Здравствуйте.Уже почти два года платим за консьержа в каждой из парадных,которых ни кто не видел.Ответ от УК - консьерж это человек,который сидит в крайней парадной и периодически проводит обход территории.Это нормально?И что с этим можно сделать для перерасчёта?
Здравствуйте! Когда мы говорим о такой дополнительной, не включенной в перечень обязательных, услуге как консьерж, нужно понимать, кто его нанимал. Если это решение общего собрания жильцов, расходы включены в плановую смету, то требуется новое собрание, должен быть кворум, вопрос об исключении расходов на консьержа должен быть решен большинством голосов. Те же самые действия требуются и в том случае, если управляющая компания навязывает услуги и отказывается исключать услуги консьержа из квитанций. Следует помнить, что высший орган управления домом -это собственники жилья, но решения принимаются только большинством собственников, и никак не управляющей компанией.
Все это из мира фантастики.В домах нет специалистов разбирающихся во всех документах.Все люди жильцы домов не имеют возможности заниматься этим ,все работающие.Да и заниматься, нет сил и здоровья.На что и рассчитана эта фашистская система Жкх.Вы бы лучше занимались вопросами ее ликвидации.И помощью жильцам в этом вопросе.А так все это сплошная хрень.
У нас ТСЖ и почти всем жильцам абсолютно все равно , тариф на содержание дома растет как на дрожжах, ТСЖ никогда не отчитывается, ничего не утверждает кроме зарплаты председателя и тарифа, кап ремонт и мусор А еще тариф на воду и холодную и горячую и водоотведение в несколько раз ниже чем установлен г я Москва, вот так и живем!
Скажите пожалуйста, что делать если председатель ТСЖ не выполняет судебное решение, в котором задолженность по оплате была снижена в соответствии с законодательством при применении статей закона, но в итоге счёт предъявляют прежний как в иске до судебного процесса ? Спасибо заранее !
@@Инвест-аудит Спасибо за ответ. Я задавал этот вопрос по перерасчёту с учётом судебного решения управляющему, которого нанял председатель нашего ТСЖ, на что тот мне предложил написать заявление и сказал, что они его РАССМОТРЯТ, хотя у них есть 100% судебное решение на руках, при том что в суд подавали они, то есть ТСЖ, а точнее председатель. Я сказал , что я не обязан писать заявление в этом случае, так как судебное решение им известно и это заявление будет выглядеть как ПРОШЕНИЕ , то есть просьба выполнить то, что они итак обязаны сделать по закону без заявлений и даже без моих обращений, потому что это уже выглядит как издевательство. В итоге управляющий мне ответил, что если не напишу заявление, то перерасчёта не будет, при этом в законности действий со стороны председателя ТСЖ он абсолютно уверен. Мне предлагали знакомые ещё обратиться с заявлением в прокуратуру или обратно в суд . Вот я и думаю куда можно и куда эффективнее будет написать заявление и есть дикое желание , чтобы председатель и его подельники понесли наказание , потому что это далеко не единственная проблема , касаемая предъявляемых счетов мне и жителям дома соответственно ! Спасибо ! Если ответите, буду очень благодарен ещё раз !
Председатель ТСЖ тратит на суды не свои личные деньги а членов ТСЖ . Лучший способ это провести Внеочередное собрание и переизбрать такого председателя ,
Могу ли я за свой счёт отремонтировать крышу так как у тсж не хватает денег на ремонт а жильцы не желают платить больше тарифа может тсж не взимать в последующем плату за капремонт
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , есть ли у вас опыт в отношении с нежилыми помещениями? Если да , то как собственником можно ликвидировать ТСН , которое изначально создано с нарушениями. А именно : В Уставе ТСН, в титульной части написано, что он утверждён учредительным собранием собственников, однако в действительности устав был утверждён протоколом общего собрания членов Товарищества. Это свидетельствует о том , что устав противоречит протоколу о его утверждении. В уставе указано, что Председатель Правления Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества. Однако согласно протоколу об избрании , Председатель был избран не из состава Правления и не был избран в Правление Товарищества. При этом , в Правление были избраны только трое других кандидатов, ни один из которых не был избран Председателем Правления Товарищества. На данный момент Председатель не является собственником ни одного помещения в здании, так как всё распродал до июня 2020 года. Могут ли собственники и закон считать это ТСН нелегитимным?
здравствуйте! Напишите Ваш запрос на нашу почту invest-audit@perm.ru и оставьте Ваши координаты в письме. Вопрос довольно обширный и требует исследования документов. Список документов наш юрист запросит дополнительно.
У нас ситуация наоборот, УК не передает документы ТСЖ и ГЖИ не наказывает их за грубое нарушение лицензионных требований, у нет у них возможности наказать их!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на мое требование предоставить копию договора, заключённого между мной, как собственником жилья и ТСЖ, мне председатель ТСЖ ответил, что договор никто не заключал и собственник при покупке жилья автоматически вступает в ТСЖ и обязан платить по квитанциям содержание жилья. Правомерны ли его слова?
Здравствуйте, Эльвина! Спасибо за вопрос. В данном случае председатель ТСЖ прав, т.к. на основании п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя на содержание своего имущества и общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на это помещение согласно пп.5 п.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.
Инвест-аудит Добрый лень! Но он же мне в любом случае должен предоставить копию устава и протокола собрания жильцов, на котором приняли решение по каким пунктам платить? Я с некоторыми пунктами не согласна (например, платить зарплату персоналу)
@@designer9536 здравствуйте! Перечень документов, которые собственник помещения имеет право запросить для ознакомления, закреплен в п.3 ст 341.1 ЖК РФ. В этот список входит и Устав и протоколы собрания жильцов. в т.ч. собрания, на котором утверждена смета доходов и расходов, а также документы, подтверждающие итоги голосования по вопросу утверждения сметы.
Пишите в ВК на мою страницу пришлю документы ,которые нужно запросить у УО или ТСЖ , а если не предоставят , то через суд. Страница закрытая . Добавляйтесь в друзья.
О - о -о- о !!! Сразу видно всё у вас вранъё...Совсем не понимаете ПОДСКАЖИТЕ по какому или на каком ПРАВЕ ОСНОВЫВАЕТСЯ ваша ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ??? Очередная конторка зарабатывающая бабло на беЗграмотности обманутого наРОДА .
Уважаемый на собрание приходят 8-10 жильцов . Председатель как
хочет так и крутит. Сама голосует сама решение принимает .
Так оно и есть в нашем доме г Саратов ул. Химическая 1 ТСЖ восход на собрание приходят 10 15 собственников отсюда и результат работы тсж
Тоже самое.Донецк ул Багратиона 5в.
Суд принимает сторону ТСЖ один к одному переписываю Фейки юристов стороны ТСЖ которые кормятся судебнвми расходами
Кто нам навязал управляющие компании? Раньше вполне обходились без этих посредников-нахлебников.
Человек с 2022 года живёт на улице, имея своё законное жильё, из управляющей компании надменно издеваются, лгут, воруют и др!! Заявления все написаны в Прокуратуру и не только туда!! Противозаконных действий быть не должно, должны соблюдаться Госты и не нарушаться законы и права людей.
УК отказывает в аудите. На письма не отвечает. Что делать?
ТСЖ сплошной очаг социальной напряжённости в обществе.
ТСж не выполняет решения Внеочередного собрпния ? Обращались в ЖИ СВАО г Москва ... получили отписку на другую тему . ? Подали ЖАЛОБК в Мосжилтнспекцию . Получили ответ что не могут вождействовать на отписку ЖИ СВАО ..предложили обратиться в суд ! Но всем известно ! Что суды у нас самые " справедливые и гуманные " ?
Прошло 2 недели ! Никакого ответа не получено . На НЕТ очевидно и ответа Нет 😆
Ты сначала в суд обратись, а потом вякать будешь.
@@HahaCharadeYouAre В суд обращаться бесполезно, потратишь время и деньги. Они поддерживают мошенников, имеют заинтересованность как и ЖИ и прокуратура, полиция. Все отвечают отписками, проверить ничего невозможно. Жильцы на собрания не ходят -не верят что можно что то изменить. Укашки - сплошь жулики, работают без договоров, без лицензий. Сплошная коррупция.
@@TheGato1948 это хорошо. Теперь вы можете обращаться в суд за непредоставление информации
А в жи СЗАО такие же недоучки и жулики ка в ТСЖ!
У нас УК. Если заказывать аудиторскую проверку по инициативе собственников, кто оплачивает её?
А КОГДА РАБОТАТЬ ТО? ЕСЛИ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ
здраствуйте как быть квитанция приходит как за отель как узнать где они навариваются куда идут платижи если там указан сщет председателя как узнать сколько я должен платить у меня сомнение в квитанции написанной на пк
Какие собственники? У людей кто проживает в домах есть только право на собственность кв. м в доме, а собственник это администрация города по уставу города, всё оплачивается из бюджета администрацией, но от нас это скрывают, и навязывают нам оплатить услуги через посредников управляшек!
Благодарю за правильный ответ ‼️🤝💐👏🇧🇾💐🤝💐🤝👏💐👏💐👏💐👏💐👏💐👏💐👏
То есть подвалы/крыши/чердаки/ коммуникации это собственность города????
получается что люди не имеют права распорядится своим жильём, продать, подарить и тд тп?
Здравствуйте Спасибо за полезные видео Скажите пожалуйста Может ли председатель скрыть некоторые документы для аудита и как повлиять на него чтобы он их всё-таки выдал
Здравствуйте! Председатель может скрыть документы, например, акты оказанных для ТСЖ услуг или накладные на получение ТМЦ, и не передать их бухгалтерии для отражения в бухгалтерском учете. Сделать это можно только в случае, если товары, работы и услуги не были предварительно оплачены. Однако, если поставщик товаров или работ подаст иск на ТСЖ за неуплату, факты укрывания документов "вылезут", т.к. появится дело в картотеке арбитражных дел на сайте kad.arbitr.ru/. Если же оплата за товары, услуги, либо обналичивание денежных средств прошли через расчетный счет и отражены в банковской выписке, скрыть документы, подтверждающие факты хозяйственной деятельности ТСЖ становится невозможным. Повлиять на председателя и заставить его выдать документы можно только путем подачи заявления в полицию и/или прокуратуру инициативной группой. Желательно, чтобы инициативная группа ссылалась на отчет выбранной на собрании большинством голосов ревизионной группы, в котором будут описаны факты, доказывающие неправомерные деяния председателя. Еще лучше, если ревизионная группа сама выступит инициатором подачи заявления.
@@Инвест-аудит Спасибо!
А есле инициативная группа за одно с председателем, что делать, значет нет спасения так.
с чего начать поверку, Например, кварплата, увеличивается, на два раза за месяц,
Здравствуйте. Скажите пожалуйста председателя ТСЖ избирают или назначают?
Здравствуйте! Каждый год у МКД перед УК, который ничего не делает и собирает деньги увеличивается долги собственников. Например, больше года не моют полы, подметали пару раз в год, пишешь жалобу, а они в ответ наглым образом, что моют ежедневно. Запрашивал акты выполненных работ, ответ УК обратиться к домкому, тот направляет в УК. Написал жалобу в ГЖИ больше месяца ответа нет. Попахивает сговором. Как быть с этой несправедливостью, дальше молча обогащать УК?
Добрый день. Собственникам многоквартирного дома следует большинством голосов выбрать новую УК заключить с ней договор . Другого действенного варианта для вас, к сожалению, нет.
Менять компанию или тсж
@@ЛЮБОВЬ-м5л7щ Как я понял при смене УК долги делят на всех собственников. А эти долги тех кто не платят за ЖКХ
@@Neo__M ю
За чей счет проводится аудит ТСЖ?
Здравствуйте.Уже почти два года платим за консьержа в каждой из парадных,которых ни кто не видел.Ответ от УК - консьерж это человек,который сидит в крайней парадной и периодически проводит обход территории.Это нормально?И что с этим можно сделать для перерасчёта?
Здравствуйте! Когда мы говорим о такой дополнительной, не включенной в перечень обязательных, услуге как консьерж, нужно понимать, кто его нанимал. Если это решение общего собрания жильцов, расходы включены в плановую смету, то требуется новое собрание, должен быть кворум, вопрос об исключении расходов на консьержа должен быть решен большинством голосов. Те же самые действия требуются и в том случае, если управляющая компания навязывает услуги и отказывается исключать услуги консьержа из квитанций. Следует помнить, что высший орган управления домом -это собственники жилья, но решения принимаются только большинством собственников, и никак не управляющей компанией.
@@Инвест-аудит Благодарю за ответ!
Все эти компании коммерческие не законны .
Что то ни один юрист в канализационный колодец не нырнул и прорыв на трубе не ликвидировал....
Все это из мира фантастики.В домах нет специалистов разбирающихся во всех документах.Все люди жильцы домов не имеют возможности заниматься этим ,все работающие.Да и заниматься, нет сил и здоровья.На что и рассчитана эта фашистская система Жкх.Вы бы лучше занимались вопросами ее ликвидации.И помощью жильцам в этом вопросе.А так все это сплошная хрень.
У нас ТСЖ и почти всем жильцам абсолютно все равно , тариф на содержание дома растет как на дрожжах, ТСЖ никогда не отчитывается, ничего не утверждает кроме зарплаты председателя и тарифа, кап ремонт и мусор
А еще тариф на воду и холодную и горячую и водоотведение в несколько раз ниже чем установлен г я Москва, вот так и живем!
Скажите пожалуйста, что делать если председатель ТСЖ не выполняет судебное решение, в котором задолженность по оплате была снижена в соответствии с законодательством при применении статей закона, но в итоге счёт предъявляют прежний как в иске до судебного процесса ? Спасибо заранее !
Здравствуйте! Вы можете прибегнуть к кардинальным мерам, т.е. написать заявление в полицию об уклонении от исполнения судебного акта.
@@Инвест-аудит Спасибо за ответ. Я задавал этот вопрос по перерасчёту с учётом судебного решения управляющему, которого нанял председатель нашего ТСЖ, на что тот мне предложил написать заявление и сказал, что они его РАССМОТРЯТ, хотя у них есть 100% судебное решение на руках, при том что в суд подавали они, то есть ТСЖ, а точнее председатель. Я сказал , что я не обязан писать заявление в этом случае, так как судебное решение им известно и это заявление будет выглядеть как ПРОШЕНИЕ , то есть просьба выполнить то, что они итак обязаны сделать по закону без заявлений и даже без моих обращений, потому что это уже выглядит как издевательство. В итоге управляющий мне ответил, что если не напишу заявление, то перерасчёта не будет, при этом в законности действий со стороны председателя ТСЖ он абсолютно уверен. Мне предлагали знакомые ещё обратиться с заявлением в прокуратуру или обратно в суд . Вот я и думаю куда можно и куда эффективнее будет написать заявление и есть дикое желание , чтобы председатель и его подельники понесли наказание , потому что это далеко не единственная проблема , касаемая предъявляемых счетов мне и жителям дома соответственно ! Спасибо ! Если ответите, буду очень благодарен ещё раз !
Председатель ТСЖ тратит на суды не свои личные деньги а членов ТСЖ . Лучший способ это провести Внеочередное собрание и переизбрать такого председателя ,
@@TheGato1948 ну так он же потом их вернуть должен эти деньги
Могу ли я за свой счёт отремонтировать крышу так как у тсж не хватает денег на ремонт а жильцы не желают платить больше тарифа может тсж не взимать в последующем плату за капремонт
Если проблема только лишь в нехватке денег у ТСЖ, Вы можете оплатить за несколько лет вперед. У Вас будет понемногу погашаться переплата.
Сколько стоит аудит ТСЖ?
А если это дом с нежилыми помещениями типа Апартаментов? Какой подход в этих случаях по проверке деятельности?
Это наёмные помещения где либо каждый собственник либо сдаёт их, такие обычно под сдачу в найм идут, как доходные дома.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , есть ли у вас опыт в отношении с нежилыми помещениями? Если да , то как собственником можно ликвидировать ТСН , которое изначально создано с нарушениями. А именно : В Уставе ТСН, в титульной части написано, что он утверждён учредительным собранием собственников, однако в действительности устав был утверждён протоколом общего собрания членов Товарищества. Это свидетельствует о том , что устав противоречит протоколу о его утверждении.
В уставе указано, что Председатель Правления Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества. Однако согласно протоколу об избрании , Председатель был избран не из состава Правления и не был избран в Правление Товарищества. При этом , в Правление были избраны только трое других кандидатов, ни один из которых не был избран Председателем Правления Товарищества.
На данный момент Председатель не является собственником ни одного помещения в здании, так как всё распродал до июня 2020 года.
Могут ли собственники и закон считать это ТСН нелегитимным?
Так же ТСН не выставляет платежки за жку , а деньги за жку просит переводить на счёт ТСН.
Мы провели ОСС и выбрали УК компанию , но ТСН не передаст права на заключения договоров с РСО
здравствуйте! Напишите Ваш запрос на нашу почту invest-audit@perm.ru и оставьте Ваши координаты в письме. Вопрос довольно обширный и требует исследования документов. Список документов наш юрист запросит дополнительно.
У нас ситуация наоборот, УК не передает документы ТСЖ и ГЖИ не наказывает их за грубое нарушение лицензионных требований, у нет у них возможности наказать их!
Вернуть всё эти ТСЖ, УК в государство.
С кого деньги собираете и кому ИНВЕСТИРУЕТЕТ???
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на мое требование предоставить копию договора, заключённого между мной, как собственником жилья и ТСЖ, мне председатель ТСЖ ответил, что договор никто не заключал и собственник при покупке жилья автоматически вступает в ТСЖ и обязан платить по квитанциям содержание жилья. Правомерны ли его слова?
Здравствуйте, Эльвина! Спасибо за вопрос. В данном случае председатель ТСЖ прав, т.к. на основании п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя на содержание своего имущества и общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на это помещение согласно пп.5 п.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ.
Инвест-аудит Добрый лень! Но он же мне в любом случае должен предоставить копию устава и протокола собрания жильцов, на котором приняли решение по каким пунктам платить? Я с некоторыми пунктами не согласна (например, платить зарплату персоналу)
@@designer9536 здравствуйте! Перечень документов, которые собственник помещения имеет право запросить для ознакомления, закреплен в п.3 ст 341.1 ЖК РФ. В этот список входит и Устав и протоколы собрания жильцов. в т.ч. собрания, на котором утверждена смета доходов и расходов, а также документы, подтверждающие итоги голосования по вопросу утверждения сметы.
Инвест-аудит я вас благодарю! Вы мне очень помогли
@@Инвест-аудит и где статья 341.1 в ЖК РФ???? Он заканчивается 2023 статьёй !!
Пишите в ВК на мою страницу пришлю документы ,которые нужно запросить у УО или ТСЖ , а если не предоставят , то через суд. Страница закрытая . Добавляйтесь в друзья.
Этот перец оторван от жизни. Даёт советы как будто мы живём в правовом государстве
Договор с аудиторской фирмой подпишет кто? Собственники, инициировавшие собрание??)
Что за бред несёт этот чувак об эффективном способе управления ТСЖ,если в них одни жулики и недоучки?
Собственником МКД является администрация
Нет
Балансодержателем.
Если нет нормальной работы избирать нового председателя жителям или новую УК.
Филькина грамота.
Лже адвокат.
Нет ответа по существу, как и что, все это...
1-3 шага,уголовка должна быть,не вам ли юристам знать,нет РФ, СССР был и будет!
О - о -о- о !!! Сразу видно всё у вас вранъё...Совсем не понимаете ПОДСКАЖИТЕ по какому или на каком ПРАВЕ ОСНОВЫВАЕТСЯ ваша ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ??? Очередная конторка зарабатывающая бабло на беЗграмотности обманутого наРОДА .
Где ты увидел собствеников? Они усе у парижу зашкерились
Фима, наконец , мы у плинтуса встретились👋👋👋у родного, российского.Собственик стал как бедный родственик