맞아요. 몇년 동안 부산 지역조사 다녀보면 심각하더군요. 주택 빈집이 꽤나 많습니다. 특히 세입자를 못 들이는 주택이 많죠. 아파트도 빈집이 의외로 꽤 있어요. 글고, 1인, 2인 노인 가구가 압도적으로 많고요. 저출산도 심각한데 아이들은 서울로 많이들 가죠. 아이들 붙잡을 일자리도 없고.
산업은 없고 아파트만 남은 도시에서 집값이 크게 유지 되기는 어렵다..... 수영구 교통 좋고 살기 좋은 곳이긴 하지만 딱 그거 뿐이다... 일자리 찾아 청년들이 수도권으로 떠나고 매년 인구가 줄어드는 도시가 부산인데... 앞으로 더 떨어지고 재건축 예정지도 무기한 보류되거나 백지화 될 가능성이 높다고 봐야지....
이제 집으로 돈 버는 시대는 지나가고 있습니다. 현재 10대 20대 들의 마인드는 집사고 평생 노예로 사는것보다 외국처럼 리스 개념으로 생각합니다. 곧 10년 후 그들이 주력 세대가 되기때문에 부동산의 시대적개념은 바뀌게됩니다. 그리고 국민소득 대비 과도한 집값 이것은 내수경제를 피폐하게 만듭니다 그래서 더 많이 떨어지는것이 합리적이고 소비도 늘어납니다
근데 5억하던 아파트가 이상폭등했다가 8억4천으로 거래 된 것을 30% 폭락했다고 표현하는 것은 무리가 있고, 50% 올랐다라고 표현하는게 맞겠죠. 지난 5년간 평균거래 가격과 비교를 하시던지. , 사실 중개사님도 동의하실 듯한데 유튜브각을 뽑기위해 다소 무리한 표현을......... 정확히 말하면 폭등 아파트
최고가 거래는 부동산 업자들 농간임.. 등기전 계약 취소로 장난 친 것임.. 전국 아파트는 2017년 기준의 가격으로 와야 그나마 입질이 있을 것임.. 대단지 아파트에서 실거래 몇건 가지고 시세를 논하는 자체가 넌센스.. 내가 팔려고 하면 팔수가 없음.. 즉, 최소 2~3배 올랐는데 전부 팔려고 하겠지.. 그냥 정신승리 하며 사는 것이지..
실거래는 몇 개 밖에 없었다가 팩트인 걸 온 세상 사람들이 다 아는데 1. 가격 올라서 영끌한 놈은 후회 2. 가격 올라서 판 놈은 횡재 그냥 2018년 까지 가격이면 적당하지 거래 수도 몆 개 없는 걸 폭등이란 단어는 빼고 주구창창 폭락만 외치네 뭐지 부동산 전문가인가? 계약서만 중개해 봤지. 본인 돈으로 꼴아는 박아 봤나?
📌 부산 광안리 하락 아파트 Top 10
m.site.naver.com/1gdun
냉정하게 말해서 화명동이나 명지는 아파트단지를 지을께 아니라 공단만들어서 대기업 공장을 유치해서 젊은층이 일할수 있는 곳을 만들었어야 했음..... 시내 아파트들도 ㅈ망하고 다망함.
네맞습니다 동감입니다
10년후 부산인구는 3명 중 1명은 65세이상됩니다. 또 최근 부산인구는 매년 약 3만명씩 순감소하고 있습니다. 부산 부동산에 희망 없습니다.
맞아요. 몇년 동안 부산 지역조사 다녀보면 심각하더군요. 주택 빈집이 꽤나 많습니다. 특히 세입자를 못 들이는 주택이 많죠. 아파트도 빈집이 의외로 꽤 있어요. 글고, 1인, 2인 노인 가구가 압도적으로 많고요. 저출산도 심각한데 아이들은 서울로 많이들 가죠. 아이들 붙잡을 일자리도 없고.
산업은 없고 아파트만 남은 도시에서 집값이 크게 유지 되기는 어렵다..... 수영구 교통 좋고 살기 좋은 곳이긴 하지만 딱 그거 뿐이다... 일자리 찾아 청년들이 수도권으로 떠나고 매년 인구가 줄어드는 도시가 부산인데... 앞으로 더 떨어지고 재건축 예정지도 무기한 보류되거나 백지화 될 가능성이 높다고 봐야지....
놀랍네요 반떨어진게 분양가에 두배라니
아파트 값이 더 빠져야되는게 정상입니다만 지나친 대출로 인해 힘든분들도 걱정이네요.어렵게 마련한 집한칸이 절망의 구렁텅이가 되어버리면 너무 안타깝습니다.양날의 칼이네요.
지금도 분양가의 두배~
지금 현재 가격에서 30% 더 하락되야 적정 가격입니다
심뽀 더러운거보소
30프로 하락이 아니라
30프로 로 하락해야합니다
와 ㅋㅋㅋ 글배이들 겁나 많네 ㅋㅋㅋ 노력해서 좀사지 ㅋㅋㅋ
@@존잘러의삶-j9z물렸노?ㅋㅋㅋㅋㅋ
잃을거 따윈 없는 그지새끼들 ㅋㅋㅋ 암만 낮아져도 못살 그지들 ㅋㅋㅋ 왜? 사본적이 없으니까 ㅋㅋㅋ
폭락이 아니구요 2019년도 2020년도 가격으로 회귀중입니다. 원래 가격 찾아가는중이지 폭락이란 표현은 좀 아닌것같네요.
이제 집으로 돈 버는 시대는 지나가고 있습니다. 현재 10대 20대 들의 마인드는 집사고 평생 노예로 사는것보다 외국처럼 리스 개념으로 생각합니다. 곧 10년 후 그들이 주력 세대가 되기때문에 부동산의 시대적개념은 바뀌게됩니다. 그리고 국민소득 대비 과도한 집값 이것은 내수경제를 피폐하게 만듭니다 그래서 더 많이 떨어지는것이 합리적이고 소비도 늘어납니다
근데 5억하던 아파트가 이상폭등했다가 8억4천으로 거래 된 것을 30% 폭락했다고 표현하는 것은 무리가 있고, 50% 올랐다라고 표현하는게 맞겠죠. 지난 5년간 평균거래 가격과 비교를 하시던지. , 사실 중개사님도 동의하실 듯한데 유튜브각을 뽑기위해 다소 무리한 표현을......... 정확히 말하면 폭등 아파트
백번. 옳은소리 찬성합니다..
헌재가격에서 반이상 빠져야 적정가격임
이때까지 해운대랑 수영구. 얼마나 많이 올라는데....... 시장들 사는 구는 무조건 곱배기로 오르든데.... 거품 빠져야죠
미친 집값 정상화 되는 중이고 아직 더 떨어져야 한다,,,
지방 도시가 인구유출도 심하고 다 죽어가는데 집값만 비정상적으로 오른게 이상한거다,,,
계속 떨어질거다,,,,
최고가 거래는 부동산 업자들 농간임.. 등기전 계약 취소로 장난 친 것임..
전국 아파트는 2017년 기준의 가격으로 와야 그나마 입질이 있을 것임..
대단지 아파트에서 실거래 몇건 가지고 시세를 논하는 자체가 넌센스..
내가 팔려고 하면 팔수가 없음..
즉, 최소 2~3배 올랐는데 전부 팔려고 하겠지..
그냥 정신승리 하며 사는 것이지..
제발.제발 폭락이 아닙니다.원위치로 찾아가는겁니다.아직도 폭등 폭등입니다.
엉터리로 끌어올려놓은. 집값은 인정할수없으니
하락이라하면 안되고. 2017년가격으로
되돌아가야됨
4~5억에 분양받아 배가까이 폭등하다 제자리 찾아가는것 같아요
무슨 민락 푸르지오에서 센텀시티역까지 도보로 9분입니까 집에서부터 역까지 뛰어도 9분 넘습니다.
아직도. 멀었습니다. 신규도 거품. 쭉 빠져야됩니다 !!!
재개발? 많이 힘들지 않을까
현재 건축자재 인건비등 건축비가 엄청나게 올라서 가능한가싶다
수영현대 아파트 영끌해서 산 청년들 티비 나오고 그 이후 어떻게 되었는지 궁금하네요.. 과연 이자는 버티고 있는지
벌써 주변에 빈아파트가 하나둘 늘어가는데
삼익비치 재건축은 물건너 갔다.
고금리에 건축비 인상에 고급화에 일반분양도 얼마없어 조합원 추가분담금 7억운운이면 끝난거지.
조합원들 새아파트 입주해보지도 못하고 추가분담금 낼려고 팔아야 되는 데,
ㅋㅋㅋㅋㅋ내말이
서울강남 잠실 재건축 따라하려는거 보고 너무 웃겼음 ㅋㅋㅋㅋ
그 정도 능력도 안되면서 1대1 재건축 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
7억은 애교. 나중에 추가 분담금 3억이상 추가 요구는 기본.
무턱대고 놓다가
거지꼴 못면한다
엑스포 떨어졌고, 성장 동력 잃었네요. 내년 24년에 최소한 19년때 가격으로 회귀 예상합니다.
엑스포는 지금 나라 사정으로는 애초에 어림도 없던 일이었습니다. 과욕이 부른 결말...
19년 가격까진 아니더라도 상당히 떨어져야 정상이죠
더 내려야 한다
부동산 과다공급
인구급감
소득감소
부동산 하락은 당연한데
대출이라는 링거를 맞으면서
간신히 버티고 있다
지금 시세 절반되야 매매 될듯?
부산에는 자동차 미세먼지가 너무 시커러워유
수영구 광안리 10년살았는데
너무 복잡하고 교통지옥~
광안대교 말곤 뭐 특별한거없음
전세가격까지 내려가도 안 팔릴 것이다
빨리 파는 사람이 이득이다.
적정 가격은 분양가격!!!!
수영.예가.17억이라고.으시대더니.꼬시다.5억도비싸다.
재건축 할려면 분담금 많이 내어 놓아야 한다
분영가와 비교해주신것이 더정확할듯요
비싼데 사는사람들이 이상함 😂😂
저두 그게 미스테리
더 오를거라 믿으니까..
어머 넘 조아요 😊
좋게 들어주셔서 감사합니다!
그래도 아직 너무 비써다.
좋은 정보 감사….
감사합니다!
이야.. 현대아파트.. 이야.... 진짜... 건물흔들릴것같더만 비싸네
아직 하락 시작도 안했는뎅......
인구 감소 10년뒤 유령도시가 다가온다
하락하는게 불안하면 그냥 노나주면안되나요 물음표
수영구에 재건축 하면서 그많던 아이들이 사라짐…
아직도 많이 멀었다 헌 아파트가 재개발한다고 아직 8억이라니 지돈주고 재건축하는셈
15년가격 부산 2억대가 주류였슴
대연써밋24평이 실거래 8억9천 가까이 찍었드라
부산은 초양극화
살고싶은 아파트 즉 비싸고 좋은데는 계속 오른다
특히 2호선 바닷가라인
남구ㅡ남구는 대연동만 인정 수영구 해운대구
평지 역세권 인프라 바닷가
이걸 갖춘 아파트는 계속 오른다
부산에 부자 없다 ㅋ
거푼이 빠진거지 하락은아님
수영협성르네상스타운은 망미초등학교갑니다.
아이고 틀린부분 알려주셔서 감사합니다!
더욱 꼼꼼하게 준비하도록 하겠습니다!
에그 ~!!!폭락이 아니고 제자리 찾아 가는겁니다~
반토막이라면????????
50프로 혹은 2분의 1을 뜻하지않냐???
그런데 30프로는 뭐고 40프로는 뭐냐???
똑바로 계산 안해???
5억이 있으면 은행으로 발길을 돌리세요
삼익비치 2000년전에 8 9천 했지
미친것들
근디 그 65세들이 다 살아있을 것도 아님 명짧으면 60도 못사는 사람들 많음
2019년 가격에 인플레이션 반영한 가격이면 아마 살 사람들은 살 거에요
아파트 평수를 알려 주십시오.
모두 84제곱 입니다!
다음엔 평수도 더 언급하겠습니다.
감사합니다!
가즈아!!! 나락이다!!!
기다려라
그냥얻을수있다
몇평인가는말씀안해주시네요
2017년부터 문정권의 괴랄한정책으로
부동산이 폭등했음
일단 2017년가격에서 새로시작할걸로본다
부산 물에 잠겨서 망함
엑스포도 물건너 사우디로 갔으니 더욱 모래밭속으로 가라앉겠네요..!
실거래는 몇 개 밖에 없었다가 팩트인 걸
온 세상 사람들이 다 아는데
1. 가격 올라서 영끌한 놈은 후회
2. 가격 올라서 판 놈은 횡재
그냥 2018년 까지 가격이면 적당하지
거래 수도 몆 개 없는 걸
폭등이란 단어는 빼고
주구창창 폭락만 외치네
뭐지 부동산 전문가인가?
계약서만 중개해 봤지.
본인 돈으로 꼴아는 박아 봤나?
제가 광안리 사는데, 지금 현재 아파트 가격 하나도 안내려가서요..순 뻥입니다..절대 방송 믿지마세요.. 예로 광안 쌍용예가 이제 10년차인데, 분양가 85타입이 4억5천선에서 지금 내려갔다해도 8억5천 이상 합니다..아직 절반 더 빠져야해요..
평당 600에서 700 도 비싸다.. 부산이 비쌀이유가없다
부산은 물에 잠긴다는데, 먼 섬에다 공항짓는다고 지랄이지?
부산 물에 잠긴다고?
근거는?