成功買賣房地產的兩種人！最終誰勝？ 勤力聰明／懶惰平庸：【施傅教學】
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- Опубліковано 8 лют 2025
- 買樓致富是夢想？我們已經錯過了最佳的時機？經過10多年的等待，熊市已經迫近眼前，最多朋友會問「是不是應該賣走資產？」施傅今日會和大家分享一下。另外，看一下標題，為何能從房地產獲利的兩種人，各走極端南轅北轍？當產品一買一賣賺差價，懶到極致創現金流，哪一個才是王道？
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#買賣房地產 #買樓致富 #現金流 #施傅 #施傅教學 #哲學 #理財 #紀律
其實每一個人都知道現金流重要，問題依家買樓租金回報都唔夠供款。只能夠博賺價。都唔知道點算。問題妳賺價如果唔跑得快過息，都是輸家。依家好難了。
講得幾好，仲有就是房屋還有其他支出，好似修葺，地稅。最後賣出的時候還要考慮稅收。
其實我一直都系用更 現金流 !
thanks for sharing
有point
Why not remortgage?
澳門幾時有堂上丫？
個背景音樂好annoying
現在珠海買樓適合嗎
澳門樓或車位值得投資嗎？
好心不要介紹香港人買馬來西亞房地產啦，不要說種族歧視，最主要買了套現很難，不能套現只是帳面價值，無意義
傻嗨就讲傻话 穷嗨当然讲穷话啦 哈哈
peter wei 主要是你有沒有這個知識去買，如果用香港買樓那套思維去投資外地樓，被套是應該的。
馬來西亞本地土著有土地政策，不會買這種商品房，二手接盤的人很少，如果香港政治問題解決，就更沒人去馬來西亞啦⋯⋯
peter wei 閣下仍然是用香港人買樓的思維來思考，那就請不要投資外地樓，全世界沒有多少個地方會像香港一樣，房地產市場完全畸形。
將就不是這樣讲的 你必須要看地點 而且 地點很重要 你不认识马来西亞的地點重要性 必須要慢慢找資料 那么肯定有的賺 是看多還是少罷了
Support!!!! 投資唔係大鱷專利~~~~~~~~
請問澳洲商舖可以考慮嗎？
你博今次暴動幾時完
澳洲经濟環境麻麻，商業地產不多好。但現時利率3.2%，汇價比較吸引，可以買地屋(海外人士有税), 租有3-4厘，博升值。
暴動會到1月，2月底完，台湾選完就完。
我就算宜家有50萬，加上樓價跌左D，要買一間樓都好呅喎，唔通要繼續儲錢等待下一個熊市？點算啊師傅？
首期只係upfront總支出嘅一半。你加埋stamp duty ，佣金，hkma按揭保險費，律師等等。加埋喱啲雜費，50萬買到嘅係2.5M嘅樓，留意小心計錯數
經濟差，失業率上升，政府玩完。政策救市，科水，减息，貶值。錢缩水，屋保值有租收。只要人口上升，跌少升多。
如果我老豆係你，應該好後生就好有錢
SUPPORT~
赞
出版商年年出新版
屋企自住按揭左負債90萬 應該點做？
自己出去租間平的，再將現在自住的租出去咯
不要買馬來西亞樓，沒有二手市場
要嚟住我諗ok， 要嚟投資就差少少
你覺得下年經濟會唔會爆？ 香港樓唔係好跌咁
但係全球經濟好似2020年爆咁 好不穩定
明年跌得就是深和快速。
呢句說話聽左十幾年
講得幾清楚!
書都悌過, 聽你講總有 fu..
又叫人炒樓..社會多得你這種人