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販売スケジュールと決断力の大切さがわかりました。
コメントありがとうございます。販売スケジュールって聞かないと思いますけど、不動産売却は戦略戦略が大事なんです。最終的には決断力ですね。
有難い動画で大変勉強になります
コメントありがとうございます😊他の動画もぜひご参考に！
初めて売却します中古マンションですがかなり古いのですが23区内の人気駅から3分でファミリータイプ 南西の角部屋ということで買った時よりほぼ倍の値段がつけられました(買い値は非常に安くマイナス金利だったので買いました)初めは騙されてるのかと思いましたが不動産査定5社で真ん中を取りました何ヶ月で値下げ、相場、などわかり安く教えていただきありがとうございます強気で行きます✊
コメントありがとうございます！希望価格で売れるとイイですね。売却成功することを祈っております。頑張ってください👍
大変参考になる動画をありがとうございます。仲介業者からすれば両手仲介が欲しいと思うのですが、そのためにレインズには適当に省略した物件情報を載せる業者がいると聞いたことがあるのですが、売主側からすれば早く高く売りたいので、これを防ぐ方法や業者の見極め方があれば、別動画でも結構ですので是非教えて頂きたいです
コメントありがとうございます。こちらの動画はご視聴頂けましたでしょうか？不動産会社の選び方を紹介していますのでご参考になるかと思います。ua-cam.com/video/wOMKiskd2oQ/v-deo.html
基準は買った金額とは限らないんですね。期間別販売のスケジュールは納得しました。市場に出てる物件は安くなるかなと思って見てたら、掲載がなくなってたり、どこで手を打つか一種のカケですね。
コメントありがとうございます。基準をどう決めるかは最終的には自身で判断することにはなりますけどね。販売スケジュールは理解してると役に立ちますよ。売却はどこで手を打つか難しいですが、強い気持ちで行きましょう!!!
売却活動を始めて既に半年。内見は30件程ありましたが、眺望や価格面で見送り。不動産業者は片手取引を売りにした業者ですが、前向きなアクションは皆無。その後5％程値下げしましたが売れません。横浜駅徒歩8分実質5、6分の好立地ですが、不動産業者は価格相場が高いのかどうかも判断付かないのか提案も無し。今週で媒介契約満期になりますが、今さらながら別の業者に変えても良いでしょうか
情報ありがとうございます。内見が30件あるということは、価格自体はそこまでズレてないと思われます。しかし、物件購入に踏み切れないのは、眺望が期待はずれや、騒音など、何か他に理由があるのかもしれませんね。横浜でしたら、神奈川オフィスでご対応出来ますので、いつでもご相談ください。
いつもお世話になります。「強い気持ち」を持って売りたいのですが、聞けば聞くほど不安にも成ります。それは、売却金額から余りにも引かれそうだからです。不動産屋さんの手数料だけで無く、税金も取られ保険まで値上がりとか。私の場合、「今の家を売ってそのお金で次の家を買おう」というありふれた願望なのですが、本当に可能なのでしょうか。まさか、家を売ることによって逆に資産が減るとか。具体的に伺いたいのですが、もし１５００万で持ち家を売った場合、結局どのぐらいの金額が自分の使える金として残るのでしょうか。
「今の家を売ってそのお金で次の家を買おう」なら、今の売った家（1500万）よりも高い家を買った場合は税金は払わなくても大丈夫ですよ。また3000万円特別控除の特例が使える場合も、税金は払わなくて大丈夫です。売却して一番大きいお金は仲介手数料になりますので1500万円なら、561,000円になります。その他の経費は印紙代や住宅ローンが残ってる人なら、抵当権抹消費用や銀行事務手数料などですが、そんなに心配するほどは掛かりませんよ。むしろ、経費は購入時の方が多くなりますので計算に入れておきましょう。
@@hudousanbaikyaku 少し安心しました。
査定一括サイトにて数社の一般媒介契約を結ぶ事となりました。その内の1社より希望価格の半値程でしつこく売却を責められ困っています。何か良い対策方法はないでしょうか。ちなみに売却は特に急いでいるわけではありません。
コメントありがとうございます。一括査定サイトを利用して、不動産業者からしつこく安値売却を勧められているとのこと、お困りの状況お察しします。特に売却を急いでいない場合、売却の意思がなくなったことを伝えて一旦、断るのが良いかもしれません。「売却を辞めるので、契約を終了させたい」と伝えることで、しつこい勧誘を避けられます。何か他にお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください。
ありがとうございます。今以上にしつこく責められる様であれば契約終了を検討してみます。参考になりました。
ピタットハウスに手付金を横領されてしまいました。
コメントありがとうございます。何かお力になれればと思いますので、もしよろしければ公式ラインの方で詳細お聞かせ頂けないでしょうか？▼LINEで個別相談するlin.ee/YunMaj0
最低価格で売るなら仲介手数料のかからない直買取業者が良いですよね。
そうですね。最低価格は買取価格になりますので、直接買取業者で良いですよ。ただ、不動産会社に仲介を依頼して、仲介手数料を支払っても、更に高く買ってくれる業者を見つけてくれるのなら、そちらでも良いです。
基本はその通りです。但し、仲介手数料を支払っても、それ以上に高く買取してくれる業者を紹介してくれるのであれば、仲介の方が良いですね！
申し訳ないです。効果音（キィー・キィーってのが）が耳障りです。いい動画なのにね。
コメントありがとうございます。効果音が大きいんですかね…？申し訳ないです。
販売スケジュールと決断力の大切さがわかりました。
コメントありがとうございます。
販売スケジュールって聞かないと思いますけど、不動産売却は戦略戦略が大事なんです。最終的には決断力ですね。
有難い動画で大変勉強になります
コメントありがとうございます😊
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初めて売却します
中古マンションですが
かなり古いのですが23区内の人気駅から3分でファミリータイプ 南西の角部屋ということで買った時よりほぼ倍の値段がつけられました
(買い値は非常に安くマイナス金利だったので買いました)初めは騙されてるのかと思いましたが不動産査定5社で真ん中を取りました
何ヶ月で値下げ、相場、などわかり安く教えていただきありがとうございます
強気で行きます✊
コメントありがとうございます！
希望価格で売れるとイイですね。売却成功することを祈っております。
頑張ってください👍
大変参考になる動画をありがとうございます。仲介業者からすれば両手仲介が欲しいと思うのですが、そのためにレインズには適当に省略した物件情報を載せる業者がいると聞いたことがあるのですが、売主側からすれば早く高く売りたいので、これを防ぐ方法や業者の見極め方があれば、別動画でも結構ですので是非教えて頂きたいです
コメントありがとうございます。
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不動産会社の選び方を紹介していますのでご参考になるかと思います。
ua-cam.com/video/wOMKiskd2oQ/v-deo.html
基準は買った金額とは限らないんですね。
期間別販売のスケジュールは納得しました。市場に出てる物件は安くなるかなと思って見てたら、掲載がなくなってたり、どこで手を打つか一種のカケですね。
コメントありがとうございます。
基準をどう決めるかは最終的には自身で判断することにはなりますけどね。
販売スケジュールは理解してると役に立ちますよ。売却はどこで手を打つか難しいですが、強い気持ちで行きましょう!!!
売却活動を始めて既に半年。内見は30件程ありましたが、眺望や価格面で見送り。不動産業者は片手取引を売りにした業者ですが、前向きなアクションは皆無。その後5％程値下げしましたが売れません。横浜駅徒歩8分実質5、6分の好立地ですが、不動産業者は価格相場が高いのかどうかも判断付かないのか提案も無し。今週で媒介契約満期になりますが、今さらながら別の業者に変えても良いでしょうか
情報ありがとうございます。
内見が30件あるということは、価格自体はそこまでズレてないと思われます。
しかし、物件購入に踏み切れないのは、眺望が期待はずれや、騒音など、何か他に理由があるのかもしれませんね。
横浜でしたら、神奈川オフィスでご対応出来ますので、いつでもご相談ください。
いつもお世話になります。「強い気持ち」を持って売りたいのですが、聞けば聞くほど不安にも成ります。それは、売却金額から余りにも引かれそうだからです。不動産屋さんの手数料だけで無く、税金も取られ保険まで値上がりとか。私の場合、「今の家を売ってそのお金で次の家を買おう」というありふれた願望なのですが、本当に可能なのでしょうか。まさか、家を売ることによって逆に資産が減るとか。具体的に伺いたいのですが、もし１５００万で持ち家を売った場合、結局どのぐらいの金額が自分の使える金として残るのでしょうか。
「今の家を売ってそのお金で次の家を買おう」なら、今の売った家（1500万）よりも高い家を買った場合は税金は払わなくても大丈夫ですよ。
また3000万円特別控除の特例が使える場合も、税金は払わなくて大丈夫です。
売却して一番大きいお金は仲介手数料になりますので1500万円なら、561,000円になります。その他の経費は印紙代や住宅ローンが残ってる人なら、抵当権抹消費用や銀行事務手数料などですが、そんなに心配するほどは掛かりませんよ。
むしろ、経費は購入時の方が多くなりますので計算に入れておきましょう。
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コメントありがとうございます。
一括査定サイトを利用して、不動産業者からしつこく安値売却を勧められているとのこと、お困りの状況お察しします。
特に売却を急いでいない場合、売却の意思がなくなったことを伝えて一旦、断るのが良いかもしれません。「売却を辞めるので、契約を終了させたい」と伝えることで、しつこい勧誘を避けられます。
何か他にお手伝いできることがあれば、ぜひお知らせください。
ありがとうございます。
今以上にしつこく責められる様であれば契約終了を検討してみます。
参考になりました。
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最低価格で売るなら仲介手数料のかからない直買取業者が良いですよね。
そうですね。
最低価格は買取価格になりますので、直接買取業者で良いですよ。
ただ、不動産会社に仲介を依頼して、仲介手数料を支払っても、更に高く買ってくれる業者を見つけてくれるのなら、そちらでも良いです。
基本はその通りです。
但し、仲介手数料を支払っても、それ以上に高く買取してくれる業者を紹介してくれるのであれば、仲介の方が良いですね！
申し訳ないです。
効果音（キィー・キィーってのが）が耳障りです。
いい動画なのにね。
コメントありがとうございます。
効果音が大きいんですかね…？申し訳ないです。