1급지라는건 자기 주관적인 표현이니 님생각이고 리모델링을 할 수요자에게 실제 필요한정보는 건폐율과 용적율을 가늠해 볼수있게 1종인지 2종인지 3종인지가 중요합니다. 그리고 수도권에서도 왠만큼 물건파악에 자신없거나 주관이 뚜렷한분 아니면 댓글금지를 해놓은 분도 많습니다 모든건물엔 장단점이 다 있고 꼬마빌딩 사려는 사람은 최소 4-5개 분들것을 1년이상 구독한분들이기에 어느정도의 건축법과 실제 사려는 분들은 소방법까지도 알고있기에 무턱대고 까는 글이 아니라 지식에 근거한 대답하기 어려운 곤란한질문도 많이해요 상세한 정보를 전달하려한 흔적이 보이기에 감히 몇자 적습니다 저는 서울사는데 경성도쪽에 관심있어 보는데 대구보다 오히려 부산이 부동산 유투버가 적던데 방갑네요
![한 번쯤은 꼭 봐야 할~엄청난 집이 나왔습니다.[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/s3cNqo5D0w4/mqdefault.jpg)
![한 번쯤은 꼭 봐야 할~엄청난 집이 나왔습니다.[땅지통]](/img/tr.png)
해운대 여중/여고, 해동초등학교, 해운대 관광고등학교 통학로 / 해운대 도서관 분관 근처
항아리 상권
인근 아파트 촌 입구 (벽산 금호빌라, 협성그린, 협성프라임빌, 신동비치 1500 세대)
현재: 1층 상가 3개 (부동산, 이디야 커피, 미용실), 2층 상가 1개 (태권도), 3층 가정집 (지하 창고 사용 안하고 있음)
층수: 지하 1층 지상 3층 건물
대지면적: 238 ㎥ (72.12평),
건축면적: 139.21 ㎥ (42.18평),
건폐율: 58.49%
연면적: 398.99 ㎥ (120.9평),
용적율: 366.23%
용도지역:2종일반주거지역
중개대상물 명시사항
소재지: 부산광역시 해운대구 우동
면적: 연면적 398.99m2 건축면적 139.21m2 대지면적 238m2
가격: 20억
중개대상물 종류: 근린생활시설 , 주택
거래형태:매매
총층수:지하1층~3층까지 4개층
사용승인일:1993.06.10
입주가능일:24.10.31이후 협의가능
방수/욕실수:방4개, 욕실3개
주차대수:2대
관리비: 주택은 월평균액수표시, 주택이외 건축물을 관리비 표시 아니가능
방향: 안방기준 남동향
엘리베이터:없음
관리비 세부항목
1. 일반(공용) 관리비(정액이 아닌 경우 최근 부과금액의 평균 기입)
공용 관리비
2. 사용료
전기료 : 실비 별도
수도료 : 실비 별도
가스사용료 : 실비 별도
난방비 : 실비 별도
인터넷 사용료 : 실비 별도
TV 수신료 : 실비 별도
3. 기타 관리비
주차비 : 없음
건물보험료 : 없음
관리비 제외항목 :
(세부내역 확인이 불가한 경우 아래항목 입력)
관리비 확인불가 사유 : (예)미등기 건물, 신축건물로 관리비 내역 확인 불가
1급지라는건 자기 주관적인 표현이니 님생각이고 리모델링을 할 수요자에게 실제 필요한정보는 건폐율과 용적율을 가늠해 볼수있게 1종인지 2종인지 3종인지가 중요합니다. 그리고 수도권에서도 왠만큼 물건파악에 자신없거나 주관이 뚜렷한분 아니면 댓글금지를 해놓은 분도 많습니다 모든건물엔 장단점이 다 있고 꼬마빌딩 사려는 사람은 최소 4-5개 분들것을 1년이상 구독한분들이기에 어느정도의 건축법과 실제 사려는 분들은 소방법까지도 알고있기에 무턱대고 까는 글이 아니라 지식에 근거한 대답하기 어려운 곤란한질문도 많이해요 상세한 정보를 전달하려한 흔적이 보이기에 감히 몇자 적습니다 저는 서울사는데 경성도쪽에 관심있어 보는데 대구보다 오히려 부산이 부동산 유투버가 적던데 방갑네요
@@강실장-p1s 말씀 정말 감사합니다. 용도지역과 건폐율, 용적율에 대한 정보도 추가해야겠습니다. 좋은 하루 되십시요!
@@every4826 요즘은 리모델링시 상업건물시 3층에도 승강기공사(건폐 용적에 포함안되게 장애인용)를 많이하고 지하성큰(통풍. 채광과 월세가 틀려짐)과 루프탑도 관심이 많네오 ^^
@@강실장-p1s 장애인용 승강기공사는 용적과 건폐율에 포함되지않는군요. 좋은 정보감사합니다.^^
@@every4826 방금건물은 엘베를 넣으면 화장실 자리에 넣음 될듯하고 주차장없는 증축이 가능할듯하고 주택을 용도변경이나 용도변경에 협조한다함 더많은 문의가 올듯하군요 임차구성이 좋네요 요즘 배달이나 택배(쿠팡등)되는 업종은 힘들어서 공실이 나는데 미용실 체육관은 배달이 안되니 공실염려를 줄일수 있지요 ^^구독했으니 부산에 좋은물건 소개시켜 주심 또 연락드리겠습니다 ^^
임장을 가봐야겟네요.
잘 보고 있는데요..
물건을 정확하게 소개하는데 조금 더 중점을 두면 좋겠습니다. 이 영상을 보고서는 임장할 마음이 안 생깁니다. 수도권에서 만들어진 다른 영상들을 참고하시면 좋겠습니다.
의견 참고하겠습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
월세가 얼마 나오는지 알아야...
@@JaehoonJin-z3h 네. 문자나 전화주시는분께 임차내역과 해당지번 문자로 내용 보내드리고 있습니다.
우동 산만디에있는데 1급지라니
@@Kyungmis21-k6q 안녕하세요. 저는 부산 1급지가 해운대라고 생각합니다^^ 재개발이 한창 추진중인 우동의 평당가는 주변 행정구역 대비 높은편이기도 하고요.
😮