'결국 못 갚는 큰 빚만 남았다' 망하고 나면 그때야 깨닫는다.
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- Опубліковано 17 жов 2024
- 텅빈 상가들이 넘쳐나는데 공급은 엄청나게 한다..
업무메일 goodmic01@naver.com
#표영호tv #상가공실 #바샤커피
#상가분양 #복합몰 #오프라인몰
#여의도 #더 현대 #상권분석 #지식산업센터
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퇴직후 삶은 모든게 달라집니다
시간은 많은데 돈은 없습니다
여행은 못갑니다 먹고 입는거
확줄입니다
생일에만 외식합니다
아파트 관리비, 의료보험료등 고정지출비 빼면
몆푼 남는게 현실입니다
술은 사다가 집에서 먹고
친구들도 만나지 않습니다
그냥 삽니다
ㅎ
일하구싶어도
받아주는데도없습니다
이 나라는 왜 자본주의 마인드 투자 실패를 남에게 하소연 하는 걸까요? 투자 리스크는 본인이 져야죠
맞는말씀입니다. 언제부터 하향평준화, 본인결정 투자손실 국가책임. 다들 왜이런지....
@@SCV-zz9dn고점에서 부동산 설거지해줘서 고마워😂😂
@@국익파-k7v님이 말하는 공산,사회주의 실천이 어디있어요? 못살면 못사게 두는데
내 투자 실패면 남이 방해하고 끌어내린거같아요? 같이 못살자고? 그것도 망상이에요
@@SCV-zz9dn 아닥하고 망해라......니가 멍청해서 망하는거야
수원스타필드 근처 살아요. 스타필드 바로 앞 화서역푸르지오 주상복합 1층 상가 전멸TT 부동산 커피숍 한개 있고 나머지 전멸..공실 임대 글씨 몇개있고 나머지 상가들은 그것조차 붙혀놓지도 않았음. 와~저기 분양받은 사람들 어쩌냐 하며 상가도 없는 내가 가진자를 걱정하는 모순을..
전매청 큰 운동장에 스타필드가 멋지게 생겼더군요.수원 좋아요❤❤❤
안그래도 가보고 근처 서민들 걱정 되더라구요
상가는 대출이90%나오니까 대출믿고 하면 큰일나죠.
@@user-ld1wd8dh9x 스타필드 입구 바로앞 상가라..세입자 와도 누가 거길 가려나 생각이 들더라구요. 지나다니는 사람도 없어요. 다들 스타필드 앞으로만 다니지 건너편 주상복합 앞길은 사람이 없음. 심지어 주상복합건물 2층에서 스타필드 건너가는 다리가 있어 1층 상가는 전멸
맴이 착하셔서.
저런데가서 구경하고 사고싶다 생각들면 막상 구매는 인터넷으로 ㅡㅡ 그러니 장사안될수밖에여
마저요. 코로나 이후 주 소비층은 거의 인터넷 직구하니 상가 장사? 시대 지난거 아녀?
공급과잉도 재래식 폭탄이
아니라 대형 핵폭탄 급입니다 !!!
이건 답도 있을수 없습니다 !!!
@@user-ld1wd8dh9x
월세가 아무리 싸도
인구 5000에 가게가 1000 이면
장사가 될수가 없지요 !!!
몇몇집은 탁월한 실력으로 손님을 싹쓸이 해서 장사가 될수도 있겠지만
990개는 손님이 없어 장사가
안되겠지요 !!!
걱정안하셔도도 되유. 대다수 국민은 영끌이든.투기든 분양엄두조차도 못합니다.그래도 갚을수 있는 최소한의 능력자들만 분양.투기 한거입니다. 그사람들 걱정 1도 안해도 되유. 부동산이 지금보다 50%도 더 내려가야 대다수 국민들이 집도사고 장사도 하죠.
ㅋㅋㅋ진짜 쓰레기같은 댓글이네요. 어느 음식점 주방이모들 대화가 생각나네요. 퇴근할때 음식점 식자재 훔쳐가면서 있는 사람들꺼는 훔쳐가도 된다면서 고급식자재 너도나도 다 챙겨감ㅋㅋㅋ 와 자기보다 잘 살면 망해도 괜찮다는 사람들심보😂😂😂표영호님도 님들보다 잘 살텐데 유튜브보면서 표영호 망해라고 기도함? 소름돋네요
@@강개토대왕-k8g 쓰레기 눈에만 쓰레기가 보이나 봅니다~ㅋㅋㅋㅋ
집이고 상가 빌라 오피스텔 지식센터 모텔 까지 넘치는데 인구멸종인데 그나마도 해외여행으로 다나갑니다 해외관광객들은 안들어옴
문제는 상식에서 벗어난 사람이 정말로정말로 많다는걸 간과한겁니다 지금도 사지말라고 뜯어말리지않으면 좋다고 사는사람이 정말로 정말로 많습니다 코로나 끝났기에 이제 횡재한다는거죠 믿기 어렵겠지만 그런사람이 정말로 엄청나게많고 옆에서 호객 행위하면 바로 삽니다
@@SCV-zz9dn그냥 선택은 본인이 하시는거에요 남탓할 이유 만들지 마시고 본인이알아서 하세요
떨어지면 책임질거냐고요?ㅎㅎ
반대로 오르면 나눠주실건가요?
이래서 사람이 이기적이라는건가봐요
항상 좋은정보 감사드려요, 유익한 영상 정말 잘 보고 있습니다^^
앞으로 60년대 70년생 노인들의
본격적인 사망시기와 현제의 저출산의 콜라보 효과로 엄청난 인구감소가 눈에선합니다
인구감소.소멸
일본과 비슷 하게
될것 같아요.
일본은 부동산 투기 투자는 안하죠.
30년 간 멈춘 경제 시간에 검소 하게 생활 하죠.
한국도 그런 시간 되는듯 하내요.
아껴야 산다.
빚은 무서운것
감당 할수 있게요
건강한 사회
행복한 사회
투기 투자든
거품은 없어야 할듯~^
2년전 무엇에.홀렸는지 지산 상가 영끌 투자했다, 폭망, 신용불량자 되기 직전 입니다...저같은 분들 도와드리고자 분양상담사로 일한지 두달 됬어요...힘내요😂
매년 백만명 대은퇴의 시대 모든것이 달라진다
@@SCV-zz9dn 이런글을 답글로 다는게 맞나?? 왜 맞지도 않느 여기에 답글로 달았을까???
물론 의견에 반대하지만요..
@@김정완-k5x여기저기 복붙하는게 동탄 설거지 못찾아 안달난거죠.. 호구잡이 실패라
@@SCV-zz9dn떨어지는데? ㅋㅋㅋ저 사람도 나름의 근거를 가지고 주장을하는데 너도 불만이 있으면 논리적으로 반박을 하시든가 해야지 공산주의 시진핑마냥 도덕론에 기초한 불만만 장황하게 늘어 놓으면 안되지ㅋ
"영구 공실"
건설사가 개미 죽이는구나
안 사면 죽을 일도 없음. ㅋㅋㅋ
정부도 정치도 최악의 몰상식한 상황에서 부동산은 완전몰락하고 바닥에서 다시 시작해야 할 것입니다.
오늘 방송은 아주 분석이 대단하십니다. 소비 패턴 변화를 아주 잘 설명하셨습니다.~
이미 오래전부터
인구수에 비해
상가 수가 지나치게
많았어요.
소비 패턴은 이미 ㅇ온라인 마켓. 즉 핸드폰 안으로 옮겨 졌는데~~~
여름에 물한잔얻어먹었던 착한아줌마 짐빼고 텅빈상가보니 눈물이..
대한민국에서 말 제일 잘하는 분이시네요. 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
채부심 채널도 추천합니다
미안하지만 빨리 폭삭망하고 다시시작 해야 합니다
대한민국 자체를 구조조정 합시다
인구없어서 다문화가정외국인위주
이미 지어놓은 상가는 어쩌고 ㅠ ㅋㅋ
@@파라다이스-p4i침대 놓고 주거를 허용하도록 ㅎ
와 저도 건축이나 공간설계를 하고 컨설팅도 하는데요 대표님의 공간에 대한 이해가 정말 좋으시네요 영상프로덕션도 하고있는데 공간에 대한 이야기로 한번같이다니며 컨텐츠 만들고 싶네요^^
서울은 이미 고령화도시가 되어 버렸죠.
이대와 연대 골목상권은 이미 완전 죽었죠.
건물주가 상권이 죽었는데도 절대 임대료를 내리지 않아서 인접지역으로 떠나 버렸죠.
강남도 곧 죽을 겁니다.
공간을 창조하려는 것보다 높은 임대료와 허무맹랑한 물가로 인해서죠.
결혼식 비용을 높이는 구조를 만드는 게 강남이죠.
시대와 상황에 적응못하면 생과사가 늘 공존하는게 자본주의의 기본원리 아닌가요?
더 현대 서울 수익율 알고 말하는건가...
방송 나왔는데 방문하는 사람들 사용 하는돈이 1인당 만원정도라고 했음!
돈을 못번다는 거임!
쇼핑몰로 기능하는거지 장사가 잘되 돈을 버는곳이 아님!
고맙습니다.......사람은 가려 사귀는게 잘 늙는게 맞나봅니다.
다른 건 사이클로 돌아갈 걸로 보이지만 공급 많은 건 답이 없다.. 예를 들어 지금 온라인 구매가 유행이지만 또 경제가 나아지고 유행이 바뀌면 다시 상가에서 소비하는 게 트렌드가 될 수 있지.. 이건 계속 돌고 돌테니까..
근데 지금 공급이 많아도 너무 많아서 설령 트렌드가 바뀌어도 소수 상가들밖에 그 혜택을 못 누릴 수 있다는 것이지.. 어쩌면 상가 공실은 죽을 때까지 괴롭힐 거라고 본다..
구매수단이 유행 타서 돌고 돈다는건 처음 들어 보네. 신박하다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜 상가 임대가 안나가니?ㅋㅋㅋ
대단하시네요🎉 준비하신다고 고생 많으셨습니다 잘 듣고 갑니다
돈이 없어 아무것도 못해요.
감사합니다~~
거기에 출산율 감소로인한 인구감소중 ㄷㄷ…
표대표님, 오랜만 입니다.
오늘 내용 아주 좋네요.
일반주민이 매일매일
피부로 느끼지는 못하나
분명히 뭔가가 조금씩
달라지고 있겠죠. 영원한
불변은 없을 테니까요.
한국도 지금이, 전환기가
아닌가 싶습니다. 소용돌이가 진행중일 때는
느끼지 못하고, 어느정도
시간이 지나서야 달라진
점이 느껴질 것입니다.
서울도 마찬가지입니다 저희 아파트 주상복합도 상가 편의 점 한개 빼고 죄다 전멸입니다.
전국에 상가를 그리도 많이 지어대는데 공실폭탄이 안되는게 이상한거지.
상가를 분양받을려면 장사가 뭔지를 알아야 하는데 그거는 아예 알지도 못하고
상가를 임대놓는다는게 말이 되는가?
사기 당하는건 쌍방과실이다.
징징거리지마라! 니탓이다! 사기칠려는 자와 동격이다.
먼개소리야
*_외국을 보면 건물들이 낡았어도 그 풍경에 맞는 아기자기한 건물들이 예쁘게 보이던데...외국인들은 아파트 천지인 이나라를 보고 이쁘다는 생각을 할까_*
상가에 대해서 쉽게 설명하면 약국 미용실 편의점 세탁소 치킨점 중국집 정도만 남고 다 없어짐 사무실도 무빙사무실 홈오피스 같은 개념 등으로 바뀌고 있어서 지식산업센터나 상가를 사는 것은 절대로 하면 안되고 샀다면 빠르게 손절하거나 수단과 방법을 가리지 말고 팔아야 한다 심하게 말하면 그냥 공짜로 주면 딱 그만큼 손해보지만 그냥 갖고 있으면 관리비 등 비용이 계속 나간다
좀 현장나가서 촬영을 하는걸 봤으면 좋겠음. 그게 이채널 장점이라 생각했는데 어느순간 계속 스튜디오 안에서 말로만 하니 매력이 없음.
상가는 역사적으로 처다도 보지말라 했다
카카오, 쿠팡, 배민, 요기요.. 가 있으니
상가나 마트에 갈일이 없다.
수원역 뒤쪽 상가 수백개도 다 공실임. 날이 좋아 수원역부터 정자동까지 걸어왔는데..빈상가가 널렸음. 스파필드 롯데몰로만 사람들 가서 공실폭팔 나머지 상가들도 폐업갈듯
임대료내리다보면 임대 되겟지요,창고라도 쓰겟지요 ㅋㅋ
🥇표대표님 파이팅🎉
상권분석과 입지.경영 전망 현실 현장전문가 인정합니다.
그리고 성실성에 감사드림니다.
잘 되는 오프라인몰은 코스트코뿐
좋은 물건을 저렴하게 공급 하니까 안될 이유가 없죠.
전시회 용도 대여업하시면 도움될거에요
큰 장소대여 할곳이 별로없어요 AT센터 정도만 항상 쓰고있는 현실
굳 아이디어 네요
At센터같은곳에 전시회가 자주열리는이유가 넓고 쾌적한곳이라그런데 지산에서 하려면 몇개를 터야 할수있을까요
크게튼다해도 전시회 수요가 꾸준할확율도 적지요
👍👍👍👍
어찌. 일군 나라인데. 후손들이. 다. 물말 아먹네. 씁쓸. 합니다.
부동산 욕심에 나라 팔아먹은 분들은 죽어야죠. 누굴 탓하나요
좋아요는 ~ ^^ 사랑입니다 !
수요와 공급에 의해서 시장에서 자연스럽게 정리되기를 기다릴수 밖에 없을 듯 ㅠㅠ
성수동에는 어니언같은 루프탑이나 어반소스 같은 분위기가 대박이라면 파주는 문지리 535 같은 숲속에서 먹는 분위기의 빵카페가 대박입니다. 물론 빵과 음료 퀄치티도 최고고 주차장도 엄청 넓습니다. 이런곳은 비싸도 차를 몰고 가죠. 인스타 올리기 최고니까!!
미래는 지독한 한파처럼 오프라인
시련과 아픔 시대가 달려오고있다
재택직장 재택근무는 미래 직장이다
온라인 상가시대 국경이 없다
세계 어느나라 할것없이 이용 가능하다
인터넷 AI시대는 건물공간 자체가 필요없는
무한한 가공기술로 생산과 소비문화
가능케 할것이다,
연예인과 정치인, 상가분양자는 걱정할 필요가 없습니다~~~
대한민국은 쿠팡이 정복했다!🤣🤣🤣
지금 저의아이반 숫자가 적어지고 있어요. 확실히 차이가 납니다. 이 아이들이 훗날 이사회에서 일한다고 보면 반텅빈 아파트와 상가가 즐비할거 같아요. 건물짓는것도 좋지만 작은공원중심으로 생활적 여유를 즐길만한 공간을 짓는것도 필요합니다. 주변에 산책할만한곳이 없어요.
이제 오프라인은 끝났당께
위례신도시 위례역 부근 대로변 상가정도되면 영원히공실이라 불러도 될듯요~
상가는
앞으로 정말 조심해야…
인터넷쇼핑
재택근무
저출산 등으로 오프라인
쇼핑인구 급감함
◇투자는 연극무대다
손해든 이득이든 깨닫고 나면 이미 늦는
행위를 투자라고 칭한다
투자는 흥하고 망하는 지극히 당연한
생리적인 돌고도는 현상이다
투자는 누구나 마음대로 할수있는 자유로운 연극
무대라 한다 그러므로 연기자 능력에 따라 결과는
무대 흥망 승패 좌우된다
남따라 무턱대고 대책없이 무자비하게 덤볐다간
사정없이 나가 떨어질수있다
남이 권하고 좋다고들 하면 한발 물러나 경계와
주위를 둘러보고 만반의 태세로 임하되 섣불리
남 말에 귀가 솔깃해선 아니된다
돈 즉 자산과 직결된 모든 행동은 타인의
유혹이 될수있다
돈은 냉정하고 가혹한 세계이며 용서의 대상
아님을 명심 또 명심해야한다
남이 권한 떡이라해서 함부로 먹었다가 체하거나
골로 갈수있다 몸도 마음도 탈나고병나는 법이다
돈은 자신에게 맞는 옷처럼 바르게 곱게
차려입고 정갈하게 손님 대하듯
다루어야 한다
돈은 세상만물 이롭게 또는 괴롭게하는
요물임 잊지말아야한다,,
주택 관련 이케아. 의식관련 코스트코. 쿠팡. 아울렛 이런것만 있어도 충분하지
지금도 상가 오피스텔 아파트 올라가고있습니다
건설 제조업종사자입니다 지금 미처다봅니다
서울 관악구 신림1구역 재개발도 방송해주세요
건설비가 많이 올라서 조합원분담금이 많이 올라서 집을 팔아야 하는지 걱정입니다
영호형 머가 이리 부지런해 하루에 2개라니 너무 고맙자나
주말마다 술집들 보셨나요? 사람들로 바글바글합니다 자영업자들 죽는소리는 지난 50년동안 한번도 안빠지고 했었습니다
자영업자들이 영세한데 어디 다른데 신경쓸수가 있나여 낼 죽는가 사는가 고게문젠데
홍준표인줄 알고 들어왔습니다만.
대표님,존경하는칠십대임니다,부모님세대의,희생으로,지금까지왔건만,우리나라는,이제희망이없다고생각함,,,지금부터아이가,태어나도,앞으로삼십년이걸릴검니다,,후세대를생각하면,조국이,너무걱정스럽슴니다,,😢😢😮😮
임대료도 문제 입니다 상권,평수대비등 임대료가 책정 되어야 하는데 도대체 뭘 팔아야 저 임대료를 낼까? 하는데도 많음 서로 윈윈해야 하는데 건물주만 좋은 일 시키는 꼴
부동산 투자도 일본 따라하는 사람
대한민국 사람들이다
그러다가 비싼집 골로 갈수있다
이유는 죽을때까지 끝까지 가지고 있으면
돈 된다는 사고방식 때문에 고령화도시는
스럼화 되고 온라인 시대 굳이 비싼집에서
살아야할 이유가 별로 의미없는
재택직장 재택근무 시발로 세상은 변화
할것이다
비근한 예로 유튜브 다양한 채널은
이미 직장 근무지는 인터넷이다
생활인프라 대한민국 왠만한 새로운
도시는 차고 넘친 편리한 시설 갖춘
도시 미학적으로 완벽에 가까운
첨단 기능 도시다
특히 신도시는 완벽한 도시공학적
완성도 최고수준 도시다,
표대표님 국회나 국토부 장관님 꼭 추천드립니다 적극응원 합니다
상가는 더 공급되야 합니다.
1인 1상가 갖기.
더 현대도 사람은 엄청 오는데.. 1인당 구매액이 생각보다 적다고 합니다. 생각보다 실속이 크지 않다는. ..
동탄 지식산업센타두
공실 진짜 많아요 .
최근에 개장한 수원 스타필드는 사람이 아주 바글바글합니다. 이제 더 이상 사람들은 굳이 물건만 사려고 멀리까지 차타고 나가진 않습니다. 그런 건 온라인이나 동네에서도 편히 다 할 수 있습니다. 즉 온라인으로 할 수 없는 것들, 가족이나 연인이 함께, 화려한 구경거리나 직접 체험할만한 놀거리를 하러가서 물건을 부수적으로 사고 맛있는 것도 사먹는 거지, 물건만 사려고 또는 일반적인 음식 먹으려고 교통비도 비싸지고 있는데 굳이 차비들이고 시간들여서 멀리 가지는 않는다는 것인데 예외적인 건 이케아라고 할 수 있겠네요.
투기꾼이 이나라에 끼친해악이 얼만데, 투기꾼은 실수요자 한테 가해자 아닌가? 가해자가 피해자 코스프레가 통하는 나라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
쿠팡에서 다사는데 샤핑몰 상가가 될까?
선진국에 비해 조기 은퇴한 한국인 모해먹고 살까? 이들은 평생 부동산 불패를 믿고 투자했고 더많은 이들은 창업을 해서 먹고 살려고 상권을 쪼개구 쪼개구 있다. 한국에 오면 세븐 일레븐이 한블록안에 몇개가 있다. 자영업 인구가 넘치고 소득도 나눈다. 구조 조정이 필요한시기
좋은 것만 하고 싶은 것과 그냥 많이 하고 싶은 것과의 차이...
속는 사람들 불쌍해요. 나라세금으로 건설
업자만 살리고 국민은 개 돼지로 보는 정부 너무 밉네요.
어느정도 세상의 흐름을 알고 투자를 하시길....상가공실걱정을 왜...
30년 장기하락한다고 경제연구소들 말하잖아..떠들필요도없어..
베이비부머 860만
3년전 지은 우리동네 아파트 상가 2개빼고 올 공실 남아있는 상가도 장사안됨요.
사람이 안지나다님 상가가 있다는게 신기
정부나 정책은 없고 국민들 자생력을 키워주는 시기 5년.
문재인이 만들어준 각자도생의 세상😂😂😂
그러면 해결책이 뭘까요?
맞는말인데 조금더 전문적,전문가적 분석을하시길
인구절벽에 나라가 빛의속도로 망해 가는데 투기가 투자가 될까? 건설사 살린다고 금융지원은 늘어나고 통화량은 더 증가하고.
앞으로 기술직이 엄청난 대우를 받는 시대가 도래하겠군
상가 시공사가 보증금빼달라하니 돈이없다하네요
이거 상가 분양 받은 사람 어떻게 하냐 ㅉㅉ
모든투자는 본인책임이죠.. 순간 욕심에 눈이 멀어서 그런걸. 나이들수록 투자를 지양하고 원금지키는게 중요한걸 몰라요
손잡고 한강으로 가야죠!!!
빠져 죽으란 글인가요@@쯀리감방
영상을 하루에 몇게씩 찍는지
상가에 들어가서 장사가 잘되면 괜찮은데 ..... 장사가 안돼면 관리비 때문에 망하는거죠.....
앞으로는 내건물에서 내식구들끼리 자영업 해야 살아남을수 있습니다.
별걱정을 다하네
건설사찌라시등 건설마피아와 투기꾼들이 아파트를 국민사기친거 그냥 내비둔게 문제지
먹는거부터 입는거 쓰는 거 대부분 온라인으로 사서 쓰는 시대인데 ..
앞으로 심해지면 심해지지 ..
상가는 막말로 욕심을 확 줄이면 세입자에게 관리비와 은행이자 일부 정도는 전가할 수 있지 않나요? 투자자본이익률까지 욕심을 내니까 어려운 거지.😢
관리비 임대비가 법적으로 좀 바꿔야 해요
극장도 꼭 맨.윗층에 있어요
거기다가 놀이방??
서점??
그딴거
원인 잘 찾으셨네요 맞습니다 한마디로 옛날 방식의 건설회사 스타일로 그냥 지어서 쪼개기 상가분양? ㅋㅋㅋ 2024년인데도 아직도 부동산 만큼은 촌스럽고 사기칠 생각밖에 못하는 한국 그러니 더더욱 안될수밖에 없죠
세계공황처럼 국내에 부동산 공급이 많아짐에 따라 부동산 공황이 오는것 같군요
이제 오래 버틸 능력자만 승리 시간있는 돈과 시간없는 돈의 차이 빈익빈 부익부의 차이 방치해도 안망하는 사람들의 승리
신림1구역재개발지역집을 한국투자신탁으로 명의변경했는데 한국토자신탁도 위험하것 아닌가요~
퍼펙트스톰이 다가오는구나.