令和3年福岡市住宅地公示地価ベスト10 5位～1位

[@momonga2011]

前編のこちら　ua-cam.com/video/X4LQrG0z088/v-deo.html　
もご覧ください。

[@user-oc4gh3cq2c]

2日連続でとても面白い内容でした！
平尾、高砂、白金辺りの散歩動画どこにも上がっていないので特集して下さると嬉しいです！

[@momonga2011]

ありがとうございます。深夜から励みになります。
高砂や白金や平尾は雰囲気が良くて美味しいお店が多いですね。
高砂のスパイスカレーのガラムとか平尾ハンバーグとか好きです。カフェもいろいろありますね。
転勤族の方は空港線沿いしか知らない人が多いかもしれないので、浄水を中心に据えました。
薬院や平尾のネタは既に撮影済みですが、情報も載せたいので難渋しております。

[@user-oc4gh3cq2c]

@@momonga2011
良い感じの街なのにスポットライトがあまり当たって無い印象でした。
出来上がるの楽しみにしてます！

[@あき-l9m]

関西から福岡市に移住を検討していますので、すごく参考になります。福岡市は何回か観光で行ったことがありますが、素晴らしい街ですね。家内の実家が大分県なのでいままでよりかなり近くに感じます。ありがとうございました。

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。御参考になったのなら嬉しいです。個別の街についても紹介する予定です。お楽しみに。

[@あき-l9m]

仕事の関係で、福岡空港を利用するので、大濠公園付近、薬院、西新あたりでマンションの購入を考えています。
よろしくお願いします。

[@金房伸子]

く@@あき-l9m

[@sk-fk7om]

福岡人からしたら、お金持ちエリア、高級住宅地、と聞いて頭に浮かぶのは
まず浄水通エリアだね☝️昔からしたら変わってきたとこもあるけど、、
ただ、地価だけで高級住宅地じゃなくて、緑が多い環境のいいとこが本当の
お金持ちが住んでるイメージ！昔ながらで言えば、桜坂、大濠、小笹、鳥飼、
草香江、茶山辺りが挙がってくる。百道や藤崎辺りは近年だね。

[@99satomi]

第4位のラコンテ赤坂! 昔住んでました!とても古い建物でしたが、私の部屋はリノベされていたのでとても快適でした。
ここに住み始めてからすごく運が上昇して今の旦那と出会い、海外に移住となりました。良い思い出の場所です。リタイヤ後は旦那と福岡に帰る事を検討してるのでこの辺りにまた住みたいです。

[@momonga2011]

是非帰って来て下さい。たしかあの建物は今再開発中だと思います。

[@robertjohnson-ip3xe]

平尾出身の者です。平尾小に通ってたので浄水通りは詳しかったのですが、もう10年近く行ってなかったので、この動画を見てかーなーりショックを受けました。昔と全然違いますね。他の地域は新しいマンションがチラホラ建ってるだけでそこまで変わり映えはしませんでしたが。。。福岡は都会化より、どんどん綺麗になってるのが目立ちますね。

[@momonga2011]

浄水は積水ハウスが福岡の広尾ガーデンヒルズを目指して総合的に開発しているので
庭が広大でおしゃれですね。もっと噴水や彫刻や東屋なんかも増やして欲しいです。
ただ、商業施設はバブルの時のほうが華やかだったかな。
動物園もレベチで綺麗になっているので福岡にお寄りの際は訪れてみてください。

[@momo0820111]

おしゃれな店がいっぱいあったけやき通りや浄水通りはバブル崩壊後は寂れてましたが、今は住宅地として異彩を放ってますね！
今泉は昔はラブホの街というイメージだったのですが、今やすっかりイケてる街ですね。
若い頃、小笹に住んでた時は平尾や高宮の高級住宅街をよく散策してました。

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。ビックカメラ～三角公園の近くは今もラブホのイメージですけどね。ソニーストア裏手あたりはおしゃれになっています。

[@シャン子ちゃん]

福岡離れて18年がつかりしました。やはり玉屋岩田屋のある頃の福岡がいちばん好きです、ビルばかりで今も都市開発大丈夫かな？と思いますし東京に居たらまるでミニ東京化して魅力ないです
熊本大分に魅力感じます

[@caryjobs5824]

福岡は素敵な街で離れられないと聞きました、納得です。今不動産投資と居住併せてマンション購入検討しています。おすすめエリアがあれば教えてください。。参考になります😮

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。お金があればお薦めは薬院大通り、薬院、六本松、西新、藤崎、大濠公園、次点で赤坂、唐人町、平尾、高宮、大橋
車持ちなら百道浜、姪浜、西公園、千早、照葉、投資目的なら箱崎、長浜、山王、別府あたりでしょうか。東区の千早、箱崎あたりは利回りが良いです。
ファミリー向けは西新、藤崎が鉄板。薬院はオールマイティで、ファミリーは勿論、ディンクスや独身OLにも人気で東京で言えば港区女子です。
薬院（特に浄水）とか大濠公園とか百道浜に住んでいるというとマウントがとれます。
ショピングセンターや商店街が必要なら姪浜、唐人町、西新などの空港線沿い。
雰囲気の良い飲み屋に徒歩で行きたいなら薬院、平尾、薬院大通り、白金、高砂、大橋の西鉄沿線になります。

[@rockfukuoka]

学生時代に大濠公園の傍に住んでる同級生の自宅に遊びに行ったとき日本家屋の豪邸でビビりましたw当時親父は市内の某大学の助教授をしてたけど春日市の米軍ハウスって呼ばれてた借家住まいだったので大濠に住む同級生が別世界の人に感じましたｗ大昔のことではっきり覚えてないけどこの動画に映っていたような豪邸だったような気がします。

[@momonga2011]

いつもコメントありがとうございます。
昔はもっと戸建ての豪邸があったのでしょうが、今はどちらかと言えば小規模高級マンション街のイメージですね。特に一丁目は。
公園に面したフロントラインは（土地が出なくて）べらぼうに高いと思います。

[@仁天野-h8o]

福岡市は今泉が最高❤買い物、飲食店、天神、大名が近くて、徒歩圏内になんでもある❗️

[@momonga2011]

一人で住むには便利ですよね。徒歩圏内に数えきれないほどの飲食店があり
アップルストアもソニーストアも歩いてすぐ行ける。買い物忘れてもすぐ戻れる。

[@mpjttt]

確かに一人暮らしにはいいと思います。
道幅狭くてごちゃごちゃしてる感じは否めません。
あと、物件も単身者向けが多いイメージですね。
家族世帯には向いてないなぁと思います。
でも、商業施設や野菜屋さんなどに恵まれていて
私も単身の頃は今泉住人でした。

[@momonga2011]

この動画の反応は（予想より）もう一つでしたね、と言いましたが、じわってきてますね。寧ろ予想を超えてきた。わからんものです。

[@pontyaipon]

浄水通りはただでさえバスが邪魔なのにマンションが増えると交通量増えて住みづらくなりそうです

[@momonga2011]

浄水は片道１車線ですからね。でも歩道を狭くしてバス停を確保しているところもあります。

[@hiroshiheiwa7135]

令和3年福岡市住宅地公示地価ベスト10　5位～1位はいいですね。ご案内ありがとうございます。

[@momonga2011]

いつもコメントありがとうございます。

[@オレンジ-d]

電線が折角の佇ま いを邪魔してますね。

[@momonga2011]

そうなんですよ。福岡市は中央区より東区、博多区の電線の地中化を優先。裕福なところは後回し。

[@博多山王]

中央区や早良区はこのランキングで十分出てきましたが、他の五区毎の上位3位までも見てみたいです。

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。そうですね。面白そうですね。いつか時間ができたらやってみたいと思います。
個人的には住宅地としては別府、鳥飼と高宮、大橋と千早、照葉と美野島、山王あたりは取り上げたいと思います。

[@安部浩一郎]

おっちゃんとしてはやはり赤坂がナンバーワン　小戸も良いな　でも住みたいのは西新から昭代です
薬院の価値が急上昇過ぎてわからん😖

[@momonga2011]

外食するなら住宅地としては薬院が最強ですよ。大名や今泉がすぐだし、赤坂も徒歩圏内。西中洲や春吉も地下鉄で3～4分。
高砂や白金には隠れ家的な店が多数あって、高宮通り周辺も良い店がいっぱいある。
住みたい街の上位というだけではなくて住んで良かった全国1位にもなったのが薬院大通り。しかもマンションは西新よりも安い。
七隈線が開通すればキャナルにも5～6分。遊ぶには最高の街です。西新と比べると天神まで歩いて行けて道中が楽しい。

[@反撃の狂人]

平尾、桜坂、百道、博多駅周辺、東区、南区が一つも入っていないのに驚いた。

[@momonga2011]

地価と街の雰囲気とには乖離があるようです。百道浜なんかは雰囲気物凄く良いんですが。
それと博多駅周辺は商業地ばかりで住宅地が少ないのかもしれません。

[@反撃の狂人]

@@momonga2011 なるほど、これは住宅地区分でした。

[@くまちゃんはゲイ脳人]

下山門が俺は好きやな

[@とんちん-y4z]

福岡市ってセレブな住宅街多い。

[@sanphootan306]

何故に16区から、いきなりonsugarに飛びます？w
地元民からすれば、全く別地域ですよ。

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。そうでうかねぇ。違和感ありますかねぇ。
別地域と言っても徒歩10分もかかりませんよ。浄水ガーデンシティのパンフレットにも近場の店として16区と３Bポッターズとボンラパスは紹介されています。

[@尚吾小川]

後、3〜5年したら、今住んでいる家を売って、
博多に住もうかと考えてます。
子供が仕事で、博多住みですが、
いつまで居るかは不明。
先月、
会いに行ってきましたが、
本当に良い街ですね。
東京より雑然としてなくて、
どこも綺麗に見えました

[@momonga2011]

コメントありがとうございます。福岡は大博通、明治通りには袖看板禁止の規定がありますし、空港の高さ制限のせいで屋上看板があまりないんですよね。
それで街がすっきりしている。一方中洲は低層ビルで屋上看板ばかり。普通はテレビに映るのは中洲なので、実際に行くと思ったより綺麗な街なんですよね。
東京に比べて人も少ないし、丁度良い感じがします。商業施設に関しては困ることはないけど、美術館やイベントが東京に比べて少ない感じ。

[@cera6537]

不法侵入してますよ

[@momonga2011]

失礼しました。23位は百道浜4丁目でした。百道浜は地価は高くないんですね。
www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&tidata8=40&tidata4=&tidata27=&sort_sel=2&tidata5=0
www.tikara.jp/rank/g_map.cgi?tidata1=14013700003&kubun=1

[@commonsense4231]

埋め立て地だから高くはないけどペイペイドームに隣接してるザパークハウスの最上階は家賃１００万円以上するらしいね。

[@松田則俊]

小笹に24年間住んでいたから浄水や桜坂が近くて環境は悪くなかったけど、とにかく福岡自体柄が悪くて、品がなく、二度と住みたくないな。

[@momonga2011]

いつまで福岡に住んでいたのですか？小笹や浄水は品が良いでしょう？
確かに博多区や東区にはヤンキーがいるし、歩き煙草の人もいる。
福岡は歴史上復員兵と闇市、炭鉱と外から人が入ってきてガラが悪くなったけど
今は東京からの移住も多く、ガラは年々良くなってきていますよ。姪浜もガラリと変わりました。
福岡は大陸の玄関口であった太古から外者を受け入れる流動性の高い都市なので、年々変化してますよ。

[@りこ-q1m]

札幌民だけど、札幌の高級住宅街からしたらしょぼいな。地下鉄早く通せよwww

[@momonga2011]

そうですね。円山、伏見、森の宮に比べて福岡の大濠などは地価が高すぎて広い土地が確保できないというジレンマがあります。
しかも道路が狭くてゴチャゴチャしており厳しい規制もかけてないようですので住宅地と言うよりはマンション街と言う感じです。
札幌で言うと円山に近いかもですね。

[@Iゆう-z4m]

捨て垢でダサすぎ

[@rock187]

北海道は札幌以外何も無い

[@古野清二]

わざわざ言いにくるやつ。

[@安部浩一郎]

札幌　福岡と比べる価値も無い
ものを知らん奴は哀れや