Mais la justice est rendue par des criminels, connaissez-vous beaucoup de pays où le Grade des Sceaux est poursuivi par la Justice vous ? Rien que ça c'est louche....
Vos émissions m'ont sauvé la vie plusieures fois dans plusieurs cas différents. MERCI À VOUS TOUS ❤... Désormais on ne sait plus à qui on peut faire confiance car des arnaqueurs sont partout .
Vous vous méprenez : un agent immobilier (donc titulaire de la carte professionnelle T) est habilité à faire un compromis de vente, il reçoit une formation juridique à ce niveau. En revanche, l'acte définitif sera écrit et validé par un notaire. Aucune agence immobilière ne pourra procéder à cet acte définitif.
Non, le compromis de vente peut aussi être réalisé par l'agence immobilière, sans notaire. On appelle ça un acte sous seing privé avec assistance d'un professionnel. Il peut même être signé uniquement entre les parties acheteur/vendeur sans agence ni notaire. Il est préférable effectivement, pour plus de garanties, de le faire réaliser par le notaire.
Un agent immobilier n est pas habilité à signer un compromis sans notaire et encore moins à encaisser de l argent vous êtes tombés sur un escroc qui met à mal notre réputation !
Seul un notaire peut entériner un compromis de vente. Comment se fait il que la banque ait viré l'argent sur un autre compte que celui d'un notaire, je ne comprend pas.
Vous vous méprenez : un agent immobilier (donc titulaire de la carte professionnelle T) est habilité à faire un compromis de vente, il reçoit une formation juridique à ce niveau. En revanche, l'acte définitif sera écrit et validé par un notaire. Aucune agence immobilière ne pourra procéder à cet acte définitif.
Le fric, le fric voilà ce qu'il veulent vous il sans foutent . Prendre un avocat mais c'est long . Ils jouent avec ça les procédures de justice l'usure.
Ils ont eu affaire à une agence tordue moi j'ai fait de l'immobilier pendant 20 ans j'ai jamais rencontré un seul problème tout chèque encaissé était à l'ordre du notaire
@@pierreelbaze244 "Si le compromis de vente est signé en agence immobilière, la somme de l'acompte sera également mise sous séquestre sur un compte spécial appartenant à l'agence immobilière. " donc NON
Non désolé mais l' agence chez qui mon épouse travaille demande au client d' établir le chèque de l' acompte du compromis au nom d' un notaire, celui de l' agence ou le votre . Cela me parait plus sûr qu' un compte au nom d' une entreprise comme une agence immobilière !
On peut se permettre tout avec une entreprise, mais il ne faut pas être soi-même propriétaire ( en France, mais rien à craindre à l' étranger ) . Quand on n' a rien, on ne peut rien vous prendre et on ne va plus en prison pour dette depuis plus d' un siècle .
Quelle arnaqueur pour rembourser les gens qui la volé et ben il faut vendre leur maison tout ce qu'ils ont leur voiture leur maison point barre c'est pas compliqué il doit payer c'est tout
????une vente se déroule toujours par la signature d un compromis signé des différentes parties,chez un notaire et le chèque de est fait au nom du notaire,et JAMAIS on est propriétaire le lendemain, c'est débile ce qui s est passé !!!!!
Non, le notaire n'est pas obligatoire pour cette phase de la vente mais il est tout de même nettement préférable. C'est malheureux mais moins les gens connaissent leurs droits, plus il est facile de les escroquer. Les gens, informez-vous sérieusement sur le droit ! Surtout dans le cas d'une transaction aussi importante qu'est l'achat d'une maison !
@@florenceTillot faux , désormais les agents immobilier ne font plus les compromis,il arrive très rarement qu ils le fassent signer mais après VÉRIFICATION par le notaire ! Ayant vendu /acheté plusieurs biens ,je sais de quoi je parle ! Ça fait longtemps que les agents immobilier se contentent de prendre les mandats, et faire les visites, tous les documents étant récupérés par le propriétaire (diagnostics multiples, titre de propriété etc)
@@Fanfan-q4c ha,bah on ne vit pas dans le même pays apparemment ,car j'ai signé la semaine dernière un compromis de vente chez l'agent immobilier et je ne verrai le notaire qu'à l'acte définitif...
@@florenceTillot effectivement on ne vit pas dans le même pays🤣 Apprenez à lire,et à écrire... Vous affirmiez que c était toujours chez l agent immobilier,ce qui est FAUX, donc j ai précisé que c est devenu très rare! Et j ai l HABITUDE !!
Pour plusieurs raisons. Le droit à l'image, pour commencer. L'émission génère des revenus. La présomption d'innocence, la diffamation, et surtout éviter que le mec ne se fasse fracasser.
Je peux tout à fait comprendre ce qui est arrivé je e suis faite aussi escroquer par l'agence immobilier mais également par les deux notaires dont le mien ! en Belgique impossible de VOIR ce genre d'escroquerie reconnu tout est classé sans suite n'acheter rien en Belgique un conseil !
En Belgique lors d'un achat de terrain ou de maison, on passe chez le notaire et c'est chez le notaire qu'on paie et l'achat est prévu sous réserve d'acceptation du prêt, donc aucun problème
Un agent immobilier retombe toujours sur ses pattes si vous voulez vendre il dira que le cours de l,immobilier est bas en ce moment et si vous voulez acheter il dira l,inverse 🤑
Ce ne sont pas les agents immobiliers qui expertisent la valeur d'une maison ! Et ils ne sont pas les propriétaires. Les propriétaires ont d'ailleurs le droit de vendre moins cher que la valeur (s'ils sont pressés par exemple). Mais plus cher, non.
L'escroc risque surtout de devoir porter un bracelet électronique et être forcé à "travailler" de chez lui. C'est pour ça qu'il existe des agences de recouvrement avec des méthodes, on dira, directes.
Non, ce n'est pas une obligation. Vous pouvez passer par les petites annonces (journal, Le bon coin...) L'acheteur fera l'économie des frais d'agence. Mais si vous n'avez pas le temps de vous occuper des visites, l'agence sert à ça, elle s'occupe de tout.
Beaucoup de personnes naïves , dans tous les domaines, acceptent de faire des chèques en laissant en blanc le bénéficiaire : " je mettrais le tampon leur dit le vendeur " et je pense que nos sympathiques acquéreurs n' ont pas libellé correctement leur chèque qui doit être impérativement à l' ordre d' un notaire .
OUI!!! C'est exactement son nom (Mme Louise), tant de personnes l'ont fortement recommandée et je viens tout juste de commencer avec elle depuis la Belgique?
Les points d'interrogations sont pour les questions (les interrogations). Ce sont les points d'exclamation que vous vouliez utiliser dans doute, comme quand on s'exclame : !!!!
J' ai acheté et revendu 4 fois dans ma vie et j' ai toujours fait la promesse de vente ( appelé aussi compromis ) en agence, mais le chèque de caution doit être impérativement libellé au nom d' un notaire, le votre ou celui de l' agence, peu importe .
Bien sûr que c'est déplorable; mais je me suis posé la question suivante: avoir pour tout économies 35 000 euros, et pouvoir acheter une maison à plus de 600 000 Euros..il n'y a qu'à moi que ça pose aussi question?
Où est il marqué ou où avez vous entendu que ce couple n'avait que 35000€ ( économie ) ??? C'est un compromis, donc un style de réservation. Pour le reste de la somme il ont peut-être une grosse partie en banque, puis les emprunts ça existe.
@@bordemerl8054 oui mais juste ca sert a quoi se laver une partie du corps dans une et l autre partie dans l autre il font ce qu ils veulent mais a la limite pour une famille nombreuse peut etre qu ils l auront apres
Leur maison a été remise en vente un après l'avoir achetée...C'est devenu la norme...Donc c'est bien fait pour les français qui ont re-voté pour Macron et sa politique socialo bolchévique...J'peu pas mieux dire, bien fait pour eux....
Rien n'a changé en quinze ans. Les criminels rigolent toujours devant la justice
Mais la justice est rendue par des criminels, connaissez-vous beaucoup de pays où le Grade des Sceaux est poursuivi par la Justice vous ? Rien que ça c'est louche....
Qu'elle justice ???
C'est triste hein !
Encore plus maintenant 😂
2004 ça fait déjà 20 ans...
Vos émissions m'ont sauvé la vie plusieures fois dans plusieurs cas différents. MERCI À VOUS TOUS ❤... Désormais on ne sait plus à qui on peut faire confiance car des arnaqueurs sont partout .
Comment ne pas devenir fou ou tomber en dépression dans ces situations ? Il faut punir lourdement ces arnaqueurs.
Pour vendre ou acheter la première chose c'est d'éviter les agences à moin de ne pas savoir ouvrir une porte .
Il faut passer devant un notaire pour le compromis.
Vous vous méprenez : un agent immobilier (donc titulaire de la carte professionnelle T) est habilité à faire un compromis de vente, il reçoit une formation juridique à ce niveau. En revanche, l'acte définitif sera écrit et validé par un notaire. Aucune agence immobilière ne pourra procéder à cet acte définitif.
Non, le compromis de vente peut aussi être réalisé par l'agence immobilière, sans notaire. On appelle ça un acte sous seing privé avec assistance d'un professionnel. Il peut même être signé uniquement entre les parties acheteur/vendeur sans agence ni notaire. Il est préférable effectivement, pour plus de garanties, de le faire réaliser par le notaire.
Un agent immobilier n est pas habilité à signer un compromis sans notaire et encore moins à encaisser de l argent vous êtes tombés sur un escroc qui met à mal notre réputation !
Seul un notaire peut entériner un compromis de vente. Comment se fait il que la banque ait viré l'argent sur un autre compte que celui d'un notaire, je ne comprend pas.
Vous vous méprenez : un agent immobilier (donc titulaire de la carte professionnelle T) est habilité à faire un compromis de vente, il reçoit une formation juridique à ce niveau. En revanche, l'acte définitif sera écrit et validé par un notaire. Aucune agence immobilière ne pourra procéder à cet acte définitif.
Le fric, le fric voilà ce qu'il veulent vous il sans foutent . Prendre un avocat mais c'est long . Ils jouent avec ça les procédures de justice l'usure.
@@davidldbe1975 Oui vous avez raison, mais le chèque du compromis doit être rédigé à l' ordre du notaire, pas à celui ce l' agent immobilier .
Vôtre réputation est simple vous êtes des parasites à éviter et pour une bonne partie des malhonnête
Ils ont eu affaire à une agence tordue moi j'ai fait de l'immobilier pendant 20 ans j'ai jamais rencontré un seul problème tout chèque encaissé était à l'ordre du notaire
Exactement l' agent rédige avec vous le compromis, mais le chèque est toujours à l' ordre du notaire, puisqu' il est déductible du prix de vente .
@@pierreelbaze244 "Si le compromis de vente est signé en agence immobilière, la somme de l'acompte sera également mise sous séquestre sur un compte spécial appartenant à l'agence immobilière. " donc NON
Non désolé mais l' agence chez qui mon épouse travaille demande au client d' établir le chèque de l' acompte du compromis au nom d' un notaire, celui de l' agence ou le votre . Cela me parait plus sûr qu' un compte au nom d' une entreprise comme une agence immobilière !
La répression des fraudes est sur lui et le laisse faire des victimes ??????
La vendeuse était liée... si l'agent avait le mandat ! C'est alors une double vente, et la vôtre prévaut par la date.
On peut se permettre tout avec une entreprise, mais il ne faut pas être soi-même propriétaire ( en France, mais rien à craindre à l' étranger ) . Quand on n' a rien, on ne peut rien vous prendre et on ne va plus en prison pour dette depuis plus d' un siècle .
Ce n'est pas en Belgique que ce genre d'émission risque de voir le jour !!! chez nous rien triste constat !!!
en Belgique dans ce domaine, il y a beaucoup d'escros et voyous, mais beaucoup....
@@jeannepay3162 Non car ce genre d'achat se passe chez les notaire qui sont assermentés.
Donc fautive sont les acheteurs parce que ils ont pas bien examiné les documents de la maison....
Je suis vraiment désolée pour eux , cela commence pas très bien ,pour cette jeune famille..mais ne lâcher pas , vous êtes notres avenir ..
c'était en 2004, il y a 20 ans...
Moi jai tou investi o behi🇹🇷
Quelle arnaqueur pour rembourser les gens qui la volé et ben il faut vendre leur maison tout ce qu'ils ont leur voiture leur maison point barre c'est pas compliqué il doit payer c'est tout
????une vente se déroule toujours par la signature d un compromis signé des différentes parties,chez un notaire et le chèque de est fait au nom du notaire,et JAMAIS on est propriétaire le lendemain, c'est débile ce qui s est passé !!!!!
Non, le notaire n'est pas obligatoire pour cette phase de la vente mais il est tout de même nettement préférable. C'est malheureux mais moins les gens connaissent leurs droits, plus il est facile de les escroquer. Les gens, informez-vous sérieusement sur le droit ! Surtout dans le cas d'une transaction aussi importante qu'est l'achat d'une maison !
Non le compromis ne se signe pas chez le notaire, mais chez l'agent immobilier
@@florenceTillot faux , désormais les agents immobilier ne font plus les compromis,il arrive très rarement qu ils le fassent signer mais après VÉRIFICATION par le notaire !
Ayant vendu /acheté plusieurs biens ,je sais de quoi je parle !
Ça fait longtemps que les agents immobilier se contentent de prendre les mandats, et faire les visites, tous les documents étant récupérés par le propriétaire (diagnostics multiples, titre de propriété etc)
@@Fanfan-q4c ha,bah on ne vit pas dans le même pays apparemment ,car j'ai signé la semaine dernière un compromis de vente chez l'agent immobilier et je ne verrai le notaire qu'à l'acte définitif...
@@florenceTillot effectivement on ne vit pas dans le même pays🤣
Apprenez à lire,et à écrire...
Vous affirmiez que c était toujours chez l agent immobilier,ce qui est FAUX, donc j ai précisé que c est devenu très rare!
Et j ai l HABITUDE !!
BRAVO À VOTRE ÉQUIPE 👍❤
Pourquoi vous foutez leur visage ? Il faut les exposer afin que tout autre personne soit informé de leur méfaits.
Pour plusieurs raisons. Le droit à l'image, pour commencer. L'émission génère des revenus. La présomption d'innocence, la diffamation, et surtout éviter que le mec ne se fasse fracasser.
Je peux tout à fait comprendre ce qui est arrivé je e suis faite aussi escroquer par l'agence immobilier mais également par les deux notaires dont le mien ! en Belgique impossible de VOIR ce genre d'escroquerie reconnu tout est classé sans suite n'acheter rien en Belgique un conseil !
J'adorais cette émission ! Dommage l'épisode n'est pas au complet. Pensez-vous mettre des vidéos complètes ? Merci
Pétez les serrures, installez vous, changez les serrures, squattez, et la Loi sera de votre coté ! 😉
En Belgique lors d'un achat de terrain ou de maison, on passe chez le notaire et c'est chez le notaire qu'on paie et l'achat est prévu sous réserve d'acceptation du prêt, donc aucun problème
Attention aux escrocs... Renseignez-vous sur les pratiques auprès des professionnels assermentés.
Le temps d encaissé un autre chèque ils seront remboursé 😅😮
Pour quoi ont peu pas voir complet les programmes
Un agent immobilier retombe toujours sur ses pattes si vous voulez vendre il dira que le cours de l,immobilier est bas en ce moment et si vous voulez acheter il dira l,inverse 🤑
Ce ne sont pas les agents immobiliers qui expertisent la valeur d'une maison ! Et ils ne sont pas les propriétaires. Les propriétaires ont d'ailleurs le droit de vendre moins cher que la valeur (s'ils sont pressés par exemple). Mais plus cher, non.
Bonjour Monsieur, la rapidité des affaires , quand c’est rapide , ça sent mauvais ………Ok
L'escroc risque surtout de devoir porter un bracelet électronique et être forcé à "travailler" de chez lui. C'est pour ça qu'il existe des agences de recouvrement avec des méthodes, on dira, directes.
Avec un titre en francais, ce serait plus compréhensible.
On doit passer par un agent immobilier pour vendre sa maison ou acheter une autre??
non
Non, ce n'est pas une obligation. Vous pouvez passer par les petites annonces (journal, Le bon coin...) L'acheteur fera l'économie des frais d'agence. Mais si vous n'avez pas le temps de vous occuper des visites, l'agence sert à ça, elle s'occupe de tout.
Pour récupérer l argent, j y crois pas trop.
Il faut envoyer des hommes de main pour ce genre de personne
Tout a fait christophe !!faut pas parler avec ses escros!!! Faut agir!!!!
Donc on ne saura jamais 😅😅😅
Bonjour à vous.
Bah oui, du coup on sait pas s'ils ont récupéré leur argent 🤷♂️🙄 !?
On veut savoir Nous 🤷♂️😀 !?
Retrouvez le l'agent immobilier, crève lui les yeux. Il ne fera plus d'escroquerie.
Ils allait acheter une maison à 300k avec 3.2k d apport ? De toute façon cette vente ne serait pas passé avec la banque
Caché de l'entreprise faux. Faux et usage de faux, car on croi qu'il est assuré....
Cachet....
Voila pourquoi il vaut mieux passer pr un notaire pour signer vos compromis
Il n'y a pas eu signature du compromis de vente. C'est un escroc.
Pour avoir Justice faut être un bon gauchiste...!!😅
Il y a un dysfonctionnement du compte de séquestre, car l'agent n'aurait jamais dû pouvoir l'encaisser.....
Il n'y a jamais eu de compte de séquestre en l'occurrence !
Beaucoup de personnes naïves , dans tous les domaines, acceptent de faire des chèques en laissant en blanc le bénéficiaire : " je mettrais le tampon leur dit le vendeur " et je pense que nos sympathiques acquéreurs n' ont pas libellé correctement leur chèque qui doit être impérativement à l' ordre d' un notaire .
Donc une autre plainte et condamnation et il le surcis tombe....
Je suis financièrement avantagé, merci Jésus, un bénéfice hebdomadaire de 32 000 $, quelle que soit la situation économique.
Merci à Mme Louise
Elle est courtier agréé ici en France.
Comment ..? Je suis débutant en investissement crypto, pouvez-vous me guider sur la façon dont vous avez réalisé vos bénéfices?
OUI!!! C'est exactement son nom (Mme Louise), tant de personnes l'ont fortement recommandée et je viens tout juste de commencer avec elle depuis la Belgique?
Je suis surpris que ce nom soit mentionné ici, je suis tombé sur le témoignage d'un de ses clients sur CNBC news la semaine dernière?
Mais pourquoi lacher des cheques de 30ke, 40ke...
Pas de compromis signé, pas de chèque !
horrible ???? franchement à chaque fois je tombes sur des cas d'arnaques ??? j'aurrais pu être victime de même agent immobilier ????
Les points d'interrogations sont pour les questions (les interrogations). Ce sont les points d'exclamation que vous vouliez utiliser dans doute, comme quand on s'exclame : !!!!
Titre = ""Leur maison a été remise en vente un après l'avoir achetée"". ça veut dire quoi en français ?? Y aurait y pas moyen de se relire ??
JAMAIS DE COMPROMIS EN AGENCE !
J' ai acheté et revendu 4 fois dans ma vie et j' ai toujours fait la promesse de vente ( appelé aussi compromis ) en agence, mais le chèque de caution doit être impérativement libellé au nom d' un notaire, le votre ou celui de l' agence, peu importe .
Il manque un mot dans votre titre...
Trop de pubs !!!
Posez un bloqueur, c'est gratuit. Demandez à un jeune comment on fait.
@@LeKsophie pourquoi a un jeune?😂
Je brûle tout mon dieu les malhonnêtes attention à bien vous renseigné avant 😮😮😮😮😮😮😮
c'est La foret lalalalère
Deja 24h c est impossible il faut 3 mois
c'est le monde a l'envers, on vous vole de l'argent et c'est a vous de pleurer un peu partout pour le récupérer
Bien sûr que c'est déplorable; mais je me suis posé la question suivante: avoir pour tout économies 35 000 euros, et pouvoir acheter une maison à plus de 600 000 Euros..il n'y a qu'à moi que ça pose aussi question?
Un crédit je pense.
Où est il marqué ou où avez vous entendu que ce couple n'avait que 35000€ ( économie ) ??? C'est un compromis, donc un style de réservation. Pour le reste de la somme il ont peut-être une grosse partie en banque, puis les emprunts ça existe.
600 000 e sur 20 ans de crédit, celui ferait environ 3000 e / mois, peut être un salaire du couple, si les deux travaillent bien entendu .
Houla encore des naifs ils ont encore la vie belle les escrocs 😂
Pyramide de Ponzi
Donner 35000€ ???? Le couple est tres......simplet.
Tu payes devant le notaire quand on te remets les clés point barre.
Cest l arnaque classique quoi.
3 salles de bains pour un couple ?
@christophebelondrade8074 et alors??? Ils n'ont pas le droit???? Ce jeune couple à certainement les moyens..
@@bordemerl8054 oui mais juste ca sert a quoi se laver une partie du corps dans une et l autre partie dans l autre il font ce qu ils veulent mais a la limite pour une famille nombreuse peut etre qu ils l auront apres
@@christophebelondrade8074c'est super une salle de bain par chambre. Je ne vois pas le problème.
Oui et alors, ils veulent peut-être des enfants
Leur maison a été remise en vente un après l'avoir achetée...C'est devenu la norme...Donc c'est bien fait pour les français qui ont re-voté pour Macron et sa politique socialo bolchévique...J'peu pas mieux dire, bien fait pour eux....
L'émission date de 20 ans, rien à voir avec Macron, en plus vous êtes immonde🤮🤮🤮🤮🤡🤡🤡🤡
Ce bruit de fond insupportable insupportable intolérable 😮😮😮😮😮
Ne regardez pas si ça vous insupporte.....
😂😂😂 attention aux arnaqueures bite coing