Cum sa nu iei ȚEAPĂ la cumpărarea unui APARTAMENT!
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- Tutoriale si cursuri online gasesti pe danielflorea.com
Ideea acestui clip mi-a venit dupa ce, la o lucrare, baietii trebuiau sa faca o mica renovare. Deoarece beneficiarul se plangea de zgomotul care venea dinspre vecini, au hotarat sa vada ce probleme avea izolatia. Buleala data de meseriasii care s-au ocupat de amenajare m-a lasat fara cuvinte. Clar, dezvoltatorul a stiut si a agreat asa ceva. Nu aveau cum sa faca de capul lor.
Rigips fara structura, fara vata, pur si simplu au folosit bucati de rigips si polistiren pentru a creea cele mai mari mamaligi. Asadar sunetul rezona si mai tare pe acolo si caldura din casa se pierdea.
Nici macar la peretii exteriori nu au pus vata si zidaria nu prea avea rosturile bine astupate. Asadar, a rezultat multa umezeala si mucegai in spatele placii datorita puntii termice.
A trebuit decopertat tot apartamentul si a trebuit sa facem peretii din nou, izolati bine cu vata si placi de gips carton fonic. Beneficiarul a obtinut o locuinta calduroasa si bine izolata fonic. Dar costurile au fost mult peste estimarile initiale.
Ca sa nu patesti si tu la fel am sa iti spun cateva sfaturi pretioase. Aboneaza-te la canal pentru alte clipuri.
Util, sper ca oamenii sa deschidă mai larg ochii înainte de a cumpăra, și evident sa facă o ducumentare mai amănunțită pe internet, vad ca avem din ce în ce mai multe materiale utile. Mult succes în continuare!
Extraordinar !Ce bataie de joc!
deci tre sa te faci comediant , bravo pt tot ceea ce faci
Felicitări pt video. +1subscriberi din partea mea. Încă printre cei mai ok dezvoltatori in Romania: Ceaușescu. Dacă alegi cu grija blocuri de cărămidă samd, bate la calitate muuulte construcții 2000+. Puțin anapoda compartimentările, dar cu niste mobila pe comanda, se poate eficientiza spațiul chiar bine. Spor in continuare.
FELICITARI PENTRU SFATURILE PE CARE LE OFERI SUPER !
Sfaturi foarte utile Daniel.
Wow, chiar nu credeam ca exista asa ceva🤔😯😯😯
Si din partea mea un .. abonat. Imi plac la nebunie clipurile dumneavoastra maestre.
Vă mulțumesc. Sper să vă fie util conținutul!🤗
Doamne feresteDragi Romani aveti grija sa nu fiti pacaliti asa de usor😭😭
In tara asta din pacate trebuie să fi atent
Si cand te duci la magazin
Sa iei pâine, că dacă nu ești riști să o iei expirată
Și atunci ce rost are sa mai vorbim de riscul care ți-l asumi atunci când cumperi sau renovezi un apartament
Dacă nu ești atent la lucrări
E o vorbă mare de tot ,care se potriveste mănușă în țară asta
daca nu deschizi ochii
Deschizi sigur buzunarul
Bine zis.👏
Mama doamne ce este acolo .
Blocul ăsta la primul cutremur se dărâmă.
Pai zi si blocul adresa cu oras sa nu pateasca si altii.
Nu pot, că ar fi dați în judecată.
@@RACAPE de ce ? Ca sunt in casa omului, nu in sediul dezvoltatorilui
Le e teama proprietarilor sa zica o adresa macar!? Dar dezvoltatorii isi pot bate joc de cumparatori ...cand am vazut ce s-a intamplat in Turcia mi-am intarit certitudinea ca toate blocurile noi stau pe un butoi de pulbere. Nu-i pacaliti pe altii vanzandu-le aceste locuinte, ci luati-va inapoi banii de la tepari...ca sa reusiti uniti-va si mergeti pana la capat !
Cei mai tari baieti!
Ferească Sfântul Duh ce e acolo. Mi-e milă de proprietar și banii pierduți :(
Foarte util videoul!
Bine ai făcut tovarășu!
Se poate considera ,, norocos". Si-a marit suprafata apartamentului. ;)
Asta voiam si eu sa zic...nu inteleg logica sa ingustezi spațiul.
Daniel, suna cinic, dar eu ma bucur când oamenii își iau țeapă... Uite asa învață să respecte și sa plătească un meseriaș care e meseriaș cu adevărat 😁
Ideea e ca aici nu prea are vina omul, apartamentul a fost cumparat la cheie. Dar, ai dreptate despre cei care nu respecta mesterii. Mai devreme sau mai tarziu li se va intoarce serviciul. Este trist.
nu suna cinic, ci prostesc. proprietarul nu are nicio vina si nu ar trebui sa fie nevoie sa fii meserias ca sa nu iti iei teapa. de asta ajungem sa ne renovam singuri
Buun. Așteptăm partea a2a
Unde ai fost până acum maestre?! Învață-ne pe noi, prostovanii!
Salutare ! Foarte utile clipurile ! Cand apare partea a doua ?? O astept cu nerabdare
unde este partea a 2 a?
🙏✌🏻
Wooaw Cereasca Dumnezeu! Inca un abonat!
Frumoasa lucrare
Bloc nou = teapa 100%
Am dat like numai cand am vazut poza :)))
Nu ar trebui sa vezi cu ochii tai asemenea bataie de joc.
Cei care ar trebui sa faca controale/verificari cu poze la fiecare faza, nu si-au facut treaba, inginerul raspunzator direct, dirigintele de santier, inspectia in constructii.
Nu acuz mesterul si muncitorii pt. ca la o asemenea lucrare mare, bloc, ei trebuie sa execute lucrarile cum le indica inginerul/dezvoltatorul.
Astea au fost posibile si trecute cu vederea din cauza spagilor.
O sa revin cu precizari.
Clar nu doar muncitorii au vina. Toata lumea, de la electrician la zugrav are vina. Ideea e ca trebuia ca cineva cu sange sa nu faca asta. Eu nu as fi facut, indiferent de consecinte. Problema e ca beneficiarul a acceptat tacit asta.
@@prodecor9 Da, deci am specificat bine de prima dată, vinovății principali sunt dirigintele de santier si cei de la inspecția in construcții.
Oare ce probleme se ascund in structura de rezistență?
Imobile făcute din tabla , niste ciment ici - colo și rigips
Am construit o casa dupa peoict amnajari foarte frmos ceia CE faci
Ce părere aveți despre compartimentarea cu planșee cu vată bazaltică de 5 cm?
Buna ziua,
Cum să facem să verificăm atunci cand nu suntem primii locatari?
Tot mai bune sunt blocurile din 1990-2005 maxim
ce leopard boss, acolo-i ditai Godzila !
Să știi
Interesante imaginile 🤣🤣🤣 asa e când e pt comerț...
De ce a ales sa izoleze cu vata la interior? Nu este mai bine sa izoleze la exterior?
Inteleg din video ca exteriorul blocului nu este izolat.
Daca ar fi izolat la exterior, ce sens mai are vata la interior (inteleg rostul ei, pentru o mai buna izolare)? Ma refer ca fiind izolat la exterior, la interior peretii mai trebuie tencuiti, dati cu glet si lavabila. Doar daca nu sunt drepti peretii inteleg sa puna rigips, insa vorbim de abateri mari in cazul asta.
Multumim pentru efortul de a pune clipuri si de sfaturi! Spor in continuare ;)
Salutări. A ales să izoleze pentru confort și facturi mai mici. Izolația exterioară este insuficienta în cazul majorității blocurilor de locuințe. Ce căldură să salvezi cu cărămidă de 25 și polistiren de 10 placat pe zidăria netencuita?😅
@@prodecor9 Dar nu asa sunt toate? In afara de cele cu fatada ventilata? Sunt si blocuri tencuite si cu polistiren de 20 cum ar fi normal?
baaaa nu pot sa cred ce nemernici :(((
🍻
Buna , stiu ca nu are legatura dar poate ma poti ajuta...am luat un ap la et 4/4 si dupa ceva timp la balcon a inceput sa se infiltreze apa (e in chis in termopan si acoperis panou sendvisch dar de fatada) intrebarea este : am ceva solutii bune sa dau la imbinarea peretelui cu panoul sau sa caut sa schimb panoul de la.acoperis cu cel special ? Mersi frumos
Dacă nu îi trebuia renovare stătea liniștit..
Buna ziua.si eu am probleme cu sunetele de la vecini intr-un bloc vechi de 35 de ani,peretele dormitorului meu este perete comun cu baia si holul vecinului .Am facut o izolatie fonica cu placi de pluta de 10 mm insa sunetul este acelasi,va rog daca doriti sa imi recomandati un alt fel de a izola fonic peretele.Va multumesc
Spuma poliuretanica(scumpa optiunea dar foarte eficienta), tapet fonoabsorbant, membrana fonoizolanta, bureteantifonic/acustic, rigips antifonic, vata minerala. Ai o multitudine de optiuni, du te la un dedeman si consulta te cu un angajat pentru a obtine o recomandare care sa sustina cerintele tale
@@rarespopovici4402 multumesc frumos.
Consulta un mester/firma de constructii. Nu crede tot ce spune un "specialist dedeman". Ei sunt atent mituiti sa recomande anumite tehnici. Daca vrei, trimite-mi cateva poze si iti recomand ceva mai ieftin care sa te scape de zgomote.
@@prodecor9 salutare.....daca poti sa ma ajuti si pe mine ar fi minunat! Am cumparat la ultimul etaj un ap cu doua camere. Bloc din beton armat si pereti din caramida poroterm. Nu stiu ce dumnezeu ii lipseste dar din apartamentul de sub mine aud cum merg vecinii prin casa,tot ce fac si se aude pana si cand isi deschide usa la balcon!!! Ce as putea sa fac sa remediez??? Multumesc
O sa scapi de zgomote doar cand vei scapa de apartament. Indiferent ce te-ar aburi orice tehnician sau inginer, nu ai cum sa scapi total de zgomot nici daca vei izola tot apartamentul si la fel va proceda si vecinul. Izolarea fonica tine de legea masei, adica de structura si proiectul intregului imobil si materialele din care este construit, nu de materiale adaugate ulterior pentru asa zisa izolare fonica. Daca blocul a fost construit si gandit din proiect sa atenueze zgomotele, materialele fonoabsorbante vor mai corecta doar cativa dB. Daca zgomotele sunt mari si amplificate chiar si de cea mai mica vibratie, izolatia fonica nu va ajuta mai deloc si nu va merita investitia. Spre exemplu daca vei incerca o izolare fonica in apartamentul tau, micile efectele de imbunatatire vor fi pentru vecin la care nu vor mai ajunge chiar toate zgomotele de la tine, dar pentru tine va fi cam la fel.
Sunetele se propaga prin toate elementele de structura ca pardoseala, tavan, etc, dar si prin instalatii, nu doar prin acel perete comun.
Salutare . O intrebare dacä se poate, cât e comisionul tău la un apartament cumpärat dacä ai putea venii si negocia prețul unui apartament, sä spunem teoretic , 2 camere la 50 -60 de mi Euro. Ms
Salut. Nu ofer astfel de servicii. 😁. Doar info din clipuri.
Ce se poate face intr.o anumita situatie? Nu se poate da dezvoltatorul in judecata?
După ce semnezi recepția este greu.
@@prodecor9 Nu conteaza că a semnat! Cu pozele făcute se poate dovefi că eî o nșelătorie!
Si partea a doua?
Puteți da cumva numele unde sa întâmplat acest Lucru cartierul?pentru ca omul sa știe asta ar fi de mare ajutor…
Salut. E deja vândut tot. Și nu, nu pot face asta public. Probabil știți de ce.
@@prodecor9 Pare bloc sportiv.
Vă salut! Vam urmărit majoritatea clipurilor și bănuiesc că sunteți în măsură să mă ajutați să nu iau țeapă la achiziționarea unui baros ! Vreau un baros de 6-8 kg pentru demolări spart pietre dar mai ales pentru a putea lovi pene de despicat bușteni. Cred că ztât în pene cât și în baroase e cam același material. Dar unele păreri spun că sa sfărmat barosul în piatră alții că sa desprins în două pe centru. Deci există probabil și produse mai slabe. De asemeni am o mică rezervă la cele cu coadă de fibră! La lovirea penelor de fier va fi un impact mai mare ca la celelalte operații și nu știu cât duce s-au cât rezistă acel clei cu care sunt lipite pe coadă. Am trei topoare cu coadă de fibră doar unul lipit celelalte două sunt pe stil vechi. Dar deocamdată duc. Nu au fost super muncite! Ce sfat puteți să-mi dați? Vizavi de dilema mea. Mulțumesc Anticipat!
Salut. Daca vrei sa ma crezi.... nu am cumparat niciodata un baros. :))) Am unul de cand ma stiu si nu vrea sa cedeze. Dar iti pot sugera sa cumperi ceva profesional din otel special. Costa mult peste mdeie dar rezista.
@@prodecor9 Da și eu m-am gândit la ceva de brend! Dar eu nu în construcții îl voi folosi cel mai mult! Ci la spart lemne la metru pentru a se usca. Și deci va fi 80% pentru asta. Am văzut modele de 5,6,8 kg cu coadă de fibră ce mă tenta că rezistă la umezeală și are priză bună dar mai mult e lungă. La baroasele cu coadă de lemn abia de la 8 kg are coadă de 90 cm. Iar mie așa îmi comvine deci eram încurcat rău voiam 6 kg și coadă lungă ce numa cele cu coadă de fibră oferă! De ălea mă temeam în contactul cu pana de fier rezultă un impact mai mare ca la demolării și astfel nu se știe cât va duce. De asta am cerut ajutor! Mulțumesc pentru că ați răspuns! Multă sănătate și succes în ceia ce faceți!
Salut
Spune mi și mie te rog. Am pereții dați cu lavabila si vreau sa dau glet din nou pe ei. Ce etape ma sfătuiești sa urmez sa nu am probleme! Dacă se poate mai detaliat, mulțumesc. Continua tot asa
Salut. Este simplu. Șlefuiești luciul vopselei lavabile, amorsezi și gletuiești
Poti te rog sa rezolvi problema cu fasaitul de pe fundal. Este deranjant sunetul acesta.
Salut. Folosesc mai multe microfoane. Te rog sa imi dai un exemplu de clip cu sunetul ok, sa stiu pe care sa il pastrez.
Noroc cu vecinii gălăgioși! 😅
😂😂
Ce poate face proprietarul in cazul ăsta?!
Ce preț a avut apartamentul 😉?!
Acum doar se poate relaxa. E târziu..70 k e.
@@prodecor9 ms de răspuns!
70k € in București vai mama lui, iar la al meu strâmbă din nas că cer 63k € pe motiv că.i vechi din '73, dar din beton armat monolit, la bulevard și cu gura de metrou in fața scării, anvelopat etc.
Își merită soarta ăștia. Vin la vizionare însoțiți de agenți imobiliari și habar nu au măcar diferența dintre bloc de BCA, prefabricate și beton armat...."nu e nou..."
Așa e. E multă necunoștință de cauză. Așa apar țepele. Ferește te de agenții dacă vrei să vinzi.
@@prodecor9 dece să mă feresc?!
După cum am spus, dacă vrei să vinzi. Altfel aștepți mult și bine iar la final vei vinde sub preț. E mult de zis. 😒
Sper ca l-a dat in judecata pe dezvoltator!
În altă țară s-ar fi întâmplat asta. 😐
@@prodecor9 nu mai sunt si alte apartamente acolo? Banuiesc ca buleala e generala...
Nu știu sigur. Ca să își dea seama ar trebui să renoveze. Dar cine renovează un aparat nou? 😁
La tribunal cu dezvoltatorul....
Buna ziua! Recomandari mesteri ptr Bucuresti? Am lasat mesaj si pe fb in privat. Multumesc.
Bună ziua. NU mai recomand pe nimeni. Dacă ceva nu iese ok nu vreau să răspund eu
Stie cineva unde este clipul original?
La mine. 😁😁
este la timisoara 58 apartments?
Nu.
🤦♀️
Buna ziua , as avea nevoie de serv voastre?
Nu avem disponibilitate.
@@prodecor9 Daca as astepta exista sanse
În acest an, nu.
@@prodecor9 Multumesc
Salut. Un contact se poate?
Un contact al constructorului?
@@prodecor9 Al tau
😂😂😂😂😂
Cum sa nu iti iei teapa :
Cumperi apartament ceausist.
Sunt bătrâne și alea și pline de hibe. Apartamentul nou e sfânt dar trebuie să fie făcut corect.
Nu este ceaușist ap...cărămidă aia nu era pe vremea lui Ceaușescu...nu știi ce vb.👎👎🤷♂️