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Ganó 20 mil pesos y estaba por comprar una casa que costaba unos 1.5m de pesos de esto hace un año, la mensualidad me iba a quedar como en 14 mil pesos o algo así, porque tenia como 200mil ahorrados y el crédito iba a ser por 1.3m, pero pensé en ahorrar un año mas, logre juntar unos 50 mil pesos mas, pero la misma casa ahora vale 1.85m y el banco me da apenas un poco mas de 1.4m, pero necesito 1.6m para poderla comprar y aun así la mensualidad me quedaría como en 17mil 800, entonces conclusion, me salió peor ahorrar para que según yo me quedara mas bajo el pago mensual, ahora ya ni siquiera me dan el crédito y si me lo dieran no pudiera vivir con los 2.2 mil pesos que me quedarían…
@@Artistjourney4991 Si, ahorita no me veo ganando lo que gano en 5 años, pero se tendrian que dar saltos muy grandes para mantenerse a la par a como estan subiendo los precios de las casas
y no estas contando que ahora muchas casas están dentro de privados los cuales cobran mantenimiento (vigilancia, alumbrado, basura, etc) y puede ser desde 500 hasta mas de 2500 mensuales dependiendo de los servicios que tengan
@@jazieldelara4170 el tema es buscar preventas de inmuebles. Apartas el departamento, congelas el precio y tienes uno o dos años para ahorrar para un enganche del 30 al 40%
Un amigo compró una casa en Puerto Morelos, Quintana Roo hace 1 año por 1.5 millones, yo pensé que estaba loco por que se me hacía carísimo, esa misma casa ahora se vende en 2.2 millones de pesos. Si se hubiera esperado a jalar el gatillo ya no habría alcanzado con su crédito. Y así está pasando en muchas ciudades turísticas del país, en otras no turísticas tmb hay incremento aunque no tan gigantesco. Creo que debes comprar tan pronto puedas, por que no parece ser una burbuja, es la nueva normalidad.
Video bastante informativo, mostrando una realidad actual del país. Yo vivo cerca de Monterrey y una casa de tamaño "normal" de dos pisos y un terreno de 110 metros ya cuestan 3 millones de pesos. Una salvajada. En vez de estudiar la primaria debí haber comprado casas y terrenos jaja
De hecho está barato en la ciudad donde yo vivo con 3 millones solo te puedes comprar un loft de 40m2 que solo incluye recámara cocineta y un baño ni siquiera sala comedor o patio y en algunos casos los baños se encuentran fuera de las unidades y pueden ser compartidos con el resto de el edificio
@@demo99fulla peor elección que puedes hacer 😂. Es mejor un fondo de inversión privado. El problema del aforé es que está peor y peor con cada sexenio. Este último el viejo se pasó 😂. Prácticamente se está quedando con más de 1/3 de tu dinero y si no lo reclamas o algo te pasa. Pues se lo quedan ellos para sus campañas 😂. Igual el Infonavit, antes de lo no reclamado se usaba para reducir el costo de la propiedad de las personas, o completar zonas residenciales con falta de presupuesto. Ahora se lo quedan los votantes de este partido que nisiquiera trabajan 😂. El ciudadano mexicano promedio no es muy listo 😅. Cambian un chicle por una vaca.
@@pontiv no sé como expresar que no hay de otra para salir de la pobreza en la que muchos nacimos. Si te quedas con tu mentalidad del poco esfuerzo para lograr mucho, te quedarás en la misma situación de pobreza. Ánimo, no hay de otra.
70s 80s 90s Infonavit era una prestación laboral muy buena pero hoy es un crédito bancario impagable , ahorra compra terreno a tus posibilidades y pide tu crédito para construir es la mejor forma sin morir en deudas sin contar q con 400 500 mil podrías perfectamente construir una casa decente y no las mugres que cuestan 1 millón
@@franciscov511 yo conozco bien el negocio inmobiliario y comprar terreno para hacer tu casa te ahorra mínimo un millón de pesos a diferencia de comprarla ya hecha. En ciudades grandes ya es difícil encontrar terrenos pero a veces valen la pena.
Yo estaba ahorrando para comprar un terreno de 10x10 que costaba 180 mil en enero de 2023 , en marzo de 2024 ese terreno cuesta 230mil pesos, nose cuando podre tener lo suficiente para comprarlo llevo 3 años trabajando de domingo a domingo de 7 am a 9 pm y no logro conseguir lo suficiente para una casa 😢
Uno como profesionista gana muy apenas 20 mil pesos y cada dia hacen puros fraccionamientos y uno quisiera un lugar mas tranquilo para vivir y la unica opcion s una casa de interés social y en ese caso mejor nada y cad vez es muy complicado
Esta imposible comprar una casa en este momento ya requieres ganar arriba de 30 mil pesos mensuales facilmente y poderlo sostener por toda esacantidad de años porque si te corren tienes que volver a ganar lo mismo minimo..
Cuando ganaba 38 libres siempre rente, hace dos años que inicié a ganar 80mil libres por azares del destino… solo así pude comprar, por que tienes que tomar en cuenta que tienes que equipar la casa con persianas, closets, protecciones, barandales, cocina integral, muebles y son unos 150k más. Llevo dos años con mi casa de 1.9MDP y aún no la termino de equipar.
A mí y a mi novio nos ha costado mucho trabajo rentar porque se nos ha complicado tener aval y a pesar de tenerlo no nos rentan porque piensan que porque somos jovenes no vamos a pagar o vamos a hacer mal uso de la vivienda, no se, pero estoy desesperada, no podemos rentar y comprar es casi imposible 😢😢😢😢
En de Abril la casa que quería estaba en 830000, no lo tome porque necesitaba una año en mi empleo para que se activará el infonavit y para que el banco me prestará mas. En ese año la casa ya la están vendiendo en 1200000.
Alejandro muchas gracias por este breve pero muy interesante resumen, videos como este deberian tener millones de visualizaciones y una mejor difusion, de nuevo muchas gracias, espero sigas creando contenido como este en el futuro
Gracias por el video y se que dijiste que lo haces para ayudar y orientar, pero la verdad para mi este video hizo que me pusiera triste, por que yo si quiero adquirir un departamento, pero pues viendo los numero ni de chiste lo voy a lograr y lastima porque la verdad a mi no se me da lo de las ventas y es lo que debes de saber para tener nuevos o mas ingresos
Vale la pena mencionar que los pagos crecientes suelen ser mucho más arriesgados ya que mucha gente no considera realmente cuál es su capacidad real de pago y asume que las cosas solo van a mejorar. En 2008 en USA los pagos crecientes fueron el detonante de la crisis económica que nos terminó afectando a nosotros también.
En el 2012 nos vendieron una casona bien ubicada y bonita en 350 mil, fue un regalo, los dueños habían recibido una herencia y ya se les hacía poca cosa lo que tenían.
Tengo 25 años, mis comidas, y renta representan gastos del 33% aproximadamente de mi ingreso como empleado, no obstante, para ello no lo revuelvo con mis ingresos eventuales, como rentas que hago como Anfitrión en airbnb en un cuarto / departamento, al cuál le invertí una buena parte para su construcción, por ello, mis padres me dejan esas ganancias extras, tengo otras como inversiones en instrumentos de renta fija, etc. Pienso pedir más en donde laboro para que sea menos de 27% esos gastos de vida, ya que no soy de dónde se ubica la empresa.
😱😱😱 yo que me quejaba pero veo que tu e suerte compré mi casa en mera pandemia 2020 me dieron facilidad para el crédito con Santander me regalaron la escrituras apretándome el cinturón la pagué en 43 meses por que BBVA que es mi banco de cabecera me Ofreció una mejor tasa cuando me faltaban 400 de crédito yo tenia 200 ahorrados pedo los 200 y la termine de pagar con ese crédito personal me subió la mensualidad al doble pero ya l deuda era a 15 meses según la tema que terminar de pagar en 2040 la termine en 2024 la empecé a pagar Amis 28 años la terminé a los 32 veo que corrí con suerte
Este país tiene graves problemas en lo más básico que se le tiene que proveer a una población: vivienda, salario justo , salud y educación, es una mentada de madre siendo que somos de las primeras 15 economías del mundo, pero a poca gente le interesan estos temas. Gran video Bro , muchas gracias por la información
Cabe aclarar que esto es a precios de hoy. La inflación y plusvalía van a imposibilitar que alguien compre algo en el futuro porque los salarios no suben ni la inflación
Esto comprueba UNA VEZ MAS que los sueldos promedio en Mexico son......... DE LIMOSNERO, DE MISERIA. Solo te alcanza para comprarte una choza. Y todavia los grandes empresarios andan haciendo todo lo posible para que no se apruebe las 40 horas por semana, mientras tanto ellos amazan grandes fortunas.
No es eso amigo, no tiene que ver realmente no los empresarios. Por que siempre se van contra de las empresas, no sean tan simples. Es más el tema que los servicios se centralizan bares , escuelas , antros , supermercados, empresas , cines , etc. Te aseguro que las colonias xon pocos servicios son más baratas ...
@@fava142857se quedan con el 66 por ciento de las ganacias cuando en el promedio de los países de la OCDE es lo contrario, México es el cuarto país más desigual en el mundo, México es uno de los países en donde la gente tiene uno de los poderes adquisitovos comparándolos con los de la OCDE, además también México es el país con las jornadas más largas en el mundo, también los empresarios en México pagan uno de los impuestos más bajos en el mundo, ahora dime no es que uno no tenga razón para recriminar a los empresarios? Condiciones muy buenas para que ellos estén felices, y los trabajadores reventándose toda la semana para pagar apenas la renta y la comida,
Sí está muy cabrón. Una estrategia sería la acción colectiva y detener la gentrificación; o democratizar las fuentes de ingreso. Individualmente no hay futuro para la mayor parte de los milenials, cetenials ni posteriores
una estrategia más efectiva sería educar a las personitas como tú para que no piensen que la "gentrificación" les quita el trabajo, las tierras y las mujeres, y de paso para entender que aquello de "democratizar las fuentes de ingreso" está condicionado a la capacidad, más no así a la voluntad.
no digas mmads hay estados donde no hay "gentrificacion" y aun asi la vivienda es cara, eso es por la inflacion y porque elnivel socioeconomic de los mexicanos es bajo
Para la mayoría de la gente es imposible tener finanzas sanas como ahorrar para Vivienda, retiro y además educarse para obtener nuevas habilidades, comer sanamente y dormir bien. Habrá algún canal de educación financiera qué además se dedique a la conciencia de clase? (No es crítica, excelente trabajo!)
Excelente análisis. ¿Consideras que el gobierno haga algo respecto a la burbuja mobiliaria que estamos viviendo? En la ciudad que vivo siguen y siguen construyendo fraccionamientos y torres departamentales con precios ridículos. Si menos de la mitad de la población es capaz de adquirir una vivienda ¿por qué se siguen construyendo?
porque la vivienda es una mercancía y no un derecho, y pues hay todavía gente con bastante poder adquisitivo que puede comprarlas como inversión, algunos países tratan de remediar y equlibrar estas situaciones, en el caso de Mexico esta el INFONAVIT, que si no existiera, la situación fuera mucho mas critica,
Normalmente son para venderlos y no para rentarlos, son torres de entre 3 y 5 pisos con departamentos valorados por 2Millones - 3.5Millones. Salen más económicos en formato de inversión porque los construyen en zona urbana con todos los servicios de fácil acceso y no están en las orillas cómo los cotos o condominios haciendolos fácil de vender.
@@RaytlonRockefordAparte que pueden hacer 10-20-30 veces más departamentos que hacer un par de casas por lo que la ganancia para las inmobiliarias se va al cielo
@@carlitosnajeraroldan2478 ser positivo de que sirve?, eso hace que 10k me alcance para algo?, eso mejora el mercado laboral?, eso hace que el sistema de salud mejore?,NO solo es una manera idiota para hacernos soportar una vida claramente horrible en donde estamos atrapados en una carcel que no podemos ver pero si experimentar, la unica salida es una bala en la cabeza
comprar una vivienda de uso o departamento de uso si, se puede con el crédito de Infonavit te tienes que limitar de gustos todavía se puede si compras vivienda de uso😊
Hola, muy padre el vídeo, por qué el de santander que era el de la tasa de interés más alta, es el que se termina pagando menos?' Nos deja como enseñanza no solo fijarnos en la tasa sino en el CAT y que te hagan la simulación en varios bancos
Рік тому+4
Justo como comentas, al final lo más importante es ver dónde terminas pagando menos. Santander premia a sus clientes que pagan puntualmente, la tasa de interés disminuye con el paso del tiempo. Saludos.
Gano 23 mil, tengo ahorrado dinero, y me espere dos anios para poder ahorrarlo, el departamento que queria comprar costaba en 2021-2022 , 1.3M pero ahora cuesta 1.8M, ya esta fuera de mis posibilidades, no se si valio la pena ahorrar, triste situacion, seguire rentando X AHORA.
Pues invierte en una pre-venta de otro estado que todavia este de buen presupuesto y se pueda rentar bien. Cuando te lo entreguen ya subio de precio te esperas dos años la vendes y despues te compras algo donde ru vives. Tiene que ser en condominio pues esas tienden a subir mas de plusvalia
el problema de los jovenes que quieren casa es que quieren algo barato y bien ubicado, eso ni en sueños, con lo que ganas si te alcanzaria pero algo mas distante, y yo se que vas a decir que tu trabajo y bla bla, pero al final debes elgir "rentar cerca pero sin casa" o "vivir lejos pero casa propia"
Hola Alejandro, te felicito por tu video. Muestras datos que reflejan la realidad "generalizada" del país. Me parece apropiado agregar a tu análisis, que para lograr un beneficio en una tasa de interés en el hipotecario bancario, uno puede sumarse a otros productos financieros del mismo banco; tales como: nómina, tarjeta de crédito, seguro de automóvil, tarjetas de crédito adicionales, AFORE, etc. Saludos.
Esto de que la gente rente en vez de comprar ya pasa en muchos otros países. En Europa la mayoría de la gente renta, o si compran, compran un departamentito por lo que costaría una casa grande aquí (enorme si nos vamos a ciudades grandes). A mis amigos de allá siempre les impresiona lo baratas que están las CASAS aquí. En países como Países Bajos hay una escasez de vivienda (incluyendo depas y demás) hasta el punto de que gente con trabajo formal y sin hijos vive en botes en los canales o en remolques. Obvio que aquí la gente gana menos, pero al menos TODAVÍA podemos aspirar a comprar casas. Chéquenlo por ustedes mismos y hasta van a apreciar "este serio problema de la vivienda que estamos viviendo" en México. Yo he vivido en varios países de Europa y decidí quedarme en México porque lo veo como un paraíso inmobiliario A COMPARACIÓN. Allá si tienes una casita es porque eres rico. Aquí muchas veces se ve hasta a la clase baja con casa. Y ni empecemos a hablar de Asia...
Yo vivo en estados unidos a punto de graduarme de la universidad , y pues estoy pensando comprarme una casa en mexico por que extraño mi pais y me gustaria ir de vacaciones en inverno y verano , bueno pregunte y la mensualidad me sale en $800 dolares minimo al mes jaja 😂 es demaciado 😅 es hirrible que sea tanto dinero , se qje igual algun dia la comprare , pero los precios son muy similares a estados unidos 😂 pero todo sea por ir a mexico ❤
A todos: no es imposible. En 2014 compré un departamento de contado en $1,000,000, muy bien ubicado cerca de Polanco, CDMX. Para llegar a eso tuve que ahorrar 10 AÑOS! Pero a partir de ahí, ya se hace una bola de nieve. En 2022, terminé de pagar mi tercer departamento. Actualmente, perdí mi empleo pero recibo rentas de 3 departamentos por $45,000. Sí se puede.
@@dianag.821 pero tu tienes lana, un mexicano promedio que gana 15 mil pesos mensuales o menos ni de broma en 10 años va a juntar 1 millones de pesos... a menos que viva en la casa de los padres y literal guarde su cheque completo abajo del colchón. si tu los juntaste es porque ganabas de 50 mil para arriba fijo.
Estoy en tu misma situación yo estoy en busca de mi cuarto departamento para renta pero la gente quiere rentar barato En zonas de lujo y que los depas estén en óptimas condiciones dos de mis unidades está rentadas a mexicanos y otra a gringos y la verdad a los mexicanos no les saco nada de ganancia por que a cada rato me piden que meta mantenimiento mientras los gringos no son quisquillosos y cuando hay cuestiones de mantenimiento ellos proponen ir 50/50 los depas no bajan de los 3millones y la raza quiere rentitas de 15 mil
Pregunta: Gano 20.000 pesos ya netos. Actualmente, Infonavit con este nivel de salario me presta a una tasa del 10.45 % sobre cualquier monto a sacar como crédito. Yo ocupo únicamente 600.000. Que pasa si yo momentáneamente busco un trabajo con menor ingreso? A fin de acceder a una mejor tasa por los 600.000. Cuantos meses de referencia tomara Infonavit para calcular esto.
Hola Alex, es un buen vídeo, me gustaría saber en dónde venden casas por los motos que manejaste. En CDMX las casas no están abajo de 4 millones... es inalcanzable
Рік тому
El costo de la vivienda es un promedio nacional, definitivamente hay ciudades y ubicaciones dónde los precios son mayores al promedio. En las afueras de la CDMX puede haber opciones.
@@FSH2 sí yo he visto precios de casas en metepec que están arriba de 6 millones y en san mateo 4 millones... por eso precios de 1.2 o 1.6 millones me parecen accesibles
@@sarisari7607 sí, lamentablemente hay zonas donde las casas están muy muy caras… Las zonas más accesibles llegan a ser zonas que están en proceso de urbanizarse, están lejos de la ciudad o literalmente son pueblos ja ja Incluso en Ecatepec, que es el municipio más poblado del Estado de México, he visto casas de alrededor 1 millón, pero hay personas que no quieren vivir aquí y ese tipo de casas, normalmente son casas de interés social que hizo el Infonavit
Si tienes educación financiera y disciplina nadie te engaña por lo tanto yo jamás me endeudaria por una casa prefiero rentar ahorrar he invertir como lo estoy haciendo a tener que esperar 20 o 28 años para decidir que la casa es mía pero sin ahorros para mi retiro
Ganando 30k brutos y actualmente me quitan 6.2k aprox mensuales por la compra de mi casa (junto con mi pareja unimos nuestros créditos Infonavit para poder hacernos de una casa de 800k). Fácilmente me está consumiendo el 30% de mi sueldo, gracias a la bendita taza de interes de poco más del 10%. Se que no es una gran recomendación porque depende mucho del lugar del país donde se encuentren, pero buscar una casa usada en buen estado (como en mi caso) es una de las opciones que con suerte puede salir en lo que cabe, bien.
No hay que hacer un gran analisis para darse cuenta de lo tremendamente dificil que es adquirir una vivienda Las matemáticas simplemente no dan los numeros
imagina pagar tu hogar por 20 años para que cuando dejes de pagarlo estes tan viejo que solo te sirva para descansar tus ultimos años ahi, yo en mi caso estoy viendo de comprar un terreno en alguna zona que me permita vivir mejor calidad de vida, y mientras pago renta me alcanza para pagar una construccion, cuando quiera me voy para alla y solo invierto 5 años de mi vida, es una necedad vivir en la ciudad, literal trabajas para sobrevivir en medio del caos, y todavia invertir para seguir aqui para que tu vida se acabe mas rapido por todo lo que pasa aqui
Concuerdo que es mejor comprar tu terreno y hacer tu casa en lugares más tranquilos como pueblos, pero aún así el costo por metro cuadro de terreno ya está bien caro 🫠🫠
hijoles siento romper tus ilusiones peroun terreno legal ya no baja de medio milonn de psos, y constuir tampoco es barato, tan solo en cimentacion gastarias mas de 200 mil pesos, a menos que seas albañil y tu hagas la mano de obra
La solución son casas más chicas. Ahora veo menos trafico que antes a las 7p, disfruta ese tiempo extra y acepta una vivienda chica, como antes lo hacíamos. En Paris o NY los depas pueden ser de menos de 40 metros cuadrados y los que viven en ellos son para nuestros estándares ricos. Si quieres un casa pues trabaja el equivalente a todos los involucrados en hacerla más lo que vale el terreno, que alguien lo obtuvo también trabajando. En cualquier caso que buen video!
@@gogetassj4638 Pues no, Hay regulaciones respecto al tamaño de las casas, creo que deberían de cambiar, también hay un sentimiento de merecimiento que también debería de cambiar, y por último si no te gusta lo que puedes comprar pues a trabajar y a aprender más.
@@Rogeliomartinez99 Cantinfleaste aún mas. Tranquilo; yo ya tengo mi casa de 6 millones. Y no tengo que aprender más, ya soy polimata de 20 areas de conocimiento y con tratados científicos. Buen dia.
No podríamos estar hablando en estos momentos también de burbuja inmobiliaria? Podríamos esperar una reducción de precios de vivienda en un par de años?
Imposible… 🇲🇽 NO ES IGUAL A 🇺🇸 la burbuja allá se dio por que les MA MA la deuda y los 🥴 de sus gobernantes les encanta darla que disque para estimular la economía… pero en México así como el estimado lo explica a la perfección! Las tasas aquí en 🇲🇽 son casi del 10% y eso si eres así de los de score impecable… cuando los vecinos son 3% 5% si variable pero de mientras les hace un favor… osea olvida tu burbuja financiera aquí en México… lo que podrás ver SI ACASO. Es un estancamiento de precios, una ligera baja en la demanda por un par de años… y YA! 😂😂😂😂
Malas recomendaciones en general, si te pones a ahorrar el enganche cuando termines la casa ya va a costar mucho mas, lo que tienes que hacer es ganar mas dinero, si aunque suene a magia, la gente gana poco porque no estan preparados. Las cosas no estan caras tu ganas poco porque tus conocimientos no aportan la gran cosa a las compañias
Este vídeo es más apegado a la realidad, que el choro que te da Fovissste cuando ingresas la pregunta ¿en cuanto tiempo pago mi crédito? te dice que en promedio 15 años, cosa que lo dudo porque la inflación anual siempre aumenta los intereses volviéndose una bola de nieve que no le ves fin, esto en caso de tener el saldo suficiente para obtener un crédito, en muchos casos, el saldo no te alcanza para una vivienda dentro de la ciudad.
cuando inviertes en varias sofipos y entre todas rebasas el total de impuestos en cual te renienen? Suponiendo que tienes 100K por SOFIPO? Como sabran que rebasas el limite en conjunto con otras?
No lo veas así. Si te fijas bien; nunca hemos sabido de que los dueños de las casas sean extraterrestres. ¿Que tenian ellos que tú no? Solo hay que persistir y tener fe.
Tranquilo tengo 33 trabajo como burro y solo gano 15k despues de la pandemia no hay trabajos aplico todos los dias pero nada, ya tengo mi r-volver listo para cuando mi cuerpo falle abanfonar esta carcel llamada planeta tierra cuando creces entiendes que la vida es un error, suerte.
Mi meta era tener mi sexta propiedad antes de los 30 pero con la inflación y la gentrificación sumando a la burbuja especulativa en el real state dudo siquiera pueda con la quinta 😢
@@yaritojoystix me refiero a que no es un problema especificamente de Mexico sino de varios paises, el andar a ver no lo digo evidentemente de manera literal sino simplemente a informarse.
No sabes como me arrepiento de rechazar la casa que me daban mis papas, fui un estupido pero en gran manera quien iba pensar que todo se jodiera tan rapido, apenas van 8 años que me la daban y en cuanto se vendio? 400 mil :/ y en aquel entonces fue buena venta ahora no se que pensar, aqui debe tirarnos el paro el gobierno
Traducción: es imposible comprarte una casa si ganas el mendigo, atte 83% de la poblacion así que échale ganas y eres jodido por qué quieres, atte el 5% de los que proporcionan los empleos en el país, Salinas Pliego, (sin contar las transnacionales, que se llevan las ganancias netas del país)
@@gyuni346 Ya esta normalizado, la mayoría de la gente es pobre y en ello desarrolla su vida y su cultura. Según el CONEVAL, solo el 27% de los mexicanos viven bien, el resto viven con carencias fuertes tanto económicas como sociales.
Sencillo, la mano de obra es impagable... nada de gentrificacion, simplemente es el aumento del costo de mano de obra, es por eso que se contratan inmigrantes, son mas economicos... les resulta familiar?
Que envidia le tengo a los chinos, por mas que no fuera una casa propia, ese derecho de uso de 70 años no suena tan mal, considerando que el 70% de los chinos tienen casa propia :(
asi es ellos acabaron con la especulacion al no permitir comprar para rentar solo si vas a vivir ahi , asi le dieron solución a este problema generalizado aqui en occidente no se ve para cuando
No todo es color de rosa en China, hay gente que vive en jaulas a precios elevados. Dejen de glorificar al gigante asiático que también se va al carajo como los yankies
Reclamar al gobierno: ❌ Crear ciudades para que la gente tenga oportunidades trabajo y formar una familia y tener una vida decente. ✅ Ver programas pendejos, ver como la inmigrantes se le da mayor atención que al mexicano promedio, reclamar por cosas pendejas y ver deportes todo el día, etc.
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Sigue funcionando el número??
Ganó 20 mil pesos y estaba por comprar una casa que costaba unos 1.5m de pesos de esto hace un año, la mensualidad me iba a quedar como en 14 mil pesos o algo así, porque tenia como 200mil ahorrados y el crédito iba a ser por 1.3m, pero pensé en ahorrar un año mas, logre juntar unos 50 mil pesos mas, pero la misma casa ahora vale 1.85m y el banco me da apenas un poco mas de 1.4m, pero necesito 1.6m para poderla comprar y aun así la mensualidad me quedaría como en 17mil 800, entonces conclusion, me salió peor ahorrar para que según yo me quedara mas bajo el pago mensual, ahora ya ni siquiera me dan el crédito y si me lo dieran no pudiera vivir con los 2.2 mil pesos que me quedarían…
si, te entiendo, lo unico que queda es lograr intentar ganar mas, quizas con otro trabajo o emprediendo, no veo otra salida, yo gano 15mil al mes
@@Artistjourney4991 Si, ahorita no me veo ganando lo que gano en 5 años, pero se tendrian que dar saltos muy grandes para mantenerse a la par a como estan subiendo los precios de las casas
Es lo malo de la inflación.
y no estas contando que ahora muchas casas están dentro de privados los cuales cobran mantenimiento (vigilancia, alumbrado, basura, etc) y puede ser desde 500 hasta mas de 2500 mensuales dependiendo de los servicios que tengan
@krowski8999esperate a que bajen. El hombre con 80 años: Sigo esperandooooo jaja
En lo que ahorras para el enganche, el valor de la casa ya subió más de lo que ahorraste 😒
@@jazieldelara4170 el tema es buscar preventas de inmuebles. Apartas el departamento, congelas el precio y tienes uno o dos años para ahorrar para un enganche del 30 al 40%
Es terrible!!! Ahora mas que nunca valoro muchísimo las propiedades de la herencia familiar, Gracias abuelito, Gracias mamá!. 🙌🙏
Prácticamente es la única forma de tener algo propio, heredando.
Pues si eres hijo unico pero si tienes mas hermanos ahi te encargo el pleito 😅
Que bueno que tuviste la suerte, aquí el asunto es que no todos heredamos😢
Siempre y cuando no esté en la provincia… MENOS en Ecatepec, entonces practícame es lo mismo que no tener nada 😂
@@rafaelcisnerosgomez7295 Ora jajaja mil veces mejor vivir en provincia que en la asquerosa CDMX
Un amigo compró una casa en Puerto Morelos, Quintana Roo hace 1 año por 1.5 millones, yo pensé que estaba loco por que se me hacía carísimo, esa misma casa ahora se vende en 2.2 millones de pesos. Si se hubiera esperado a jalar el gatillo ya no habría alcanzado con su crédito. Y así está pasando en muchas ciudades turísticas del país, en otras no turísticas tmb hay incremento aunque no tan gigantesco. Creo que debes comprar tan pronto puedas, por que no parece ser una burbuja, es la nueva normalidad.
Video bastante informativo, mostrando una realidad actual del país.
Yo vivo cerca de Monterrey y una casa de tamaño "normal" de dos pisos y un terreno de 110 metros ya cuestan 3 millones de pesos. Una salvajada.
En vez de estudiar la primaria debí haber comprado casas y terrenos jaja
Jajaja, debimos hacerlo. Saludos!
De hecho está barato en la ciudad donde yo vivo con 3 millones solo te puedes comprar un loft de 40m2 que solo incluye recámara cocineta y un baño ni siquiera sala comedor o patio y en algunos casos los baños se encuentran fuera de las unidades y pueden ser compartidos con el resto de el edificio
Esas vivendas "promedio" en mi ciudad están ubicadas en la punta del cerro. Y son casas de 100m2 en terrenos de 75m2
y son grandes we
Y a eso agregale el tener que invertir para el retiro... 😢
Te recomiendo un afore que pagues por tu cuenta lo que le quieras meter.
@@demo99fulla peor elección que puedes hacer 😂.
Es mejor un fondo de inversión privado.
El problema del aforé es que está peor y peor con cada sexenio.
Este último el viejo se pasó 😂.
Prácticamente se está quedando con más de 1/3 de tu dinero y si no lo reclamas o algo te pasa. Pues se lo quedan ellos para sus campañas 😂.
Igual el Infonavit, antes de lo no reclamado se usaba para reducir el costo de la propiedad de las personas, o completar zonas residenciales con falta de presupuesto.
Ahora se lo quedan los votantes de este partido que nisiquiera trabajan 😂.
El ciudadano mexicano promedio no es muy listo 😅.
Cambian un chicle por una vaca.
@@demo99fulseguro estás bien pobre, esa pobre mentalidad..m
@@rio-dq9sccuál fondo de inversión usas tu??
Me encantó lo del "echaleganismo"
@@pontiv no sé como expresar que no hay de otra para salir de la pobreza en la que muchos nacimos. Si te quedas con tu mentalidad del poco esfuerzo para lograr mucho, te quedarás en la misma situación de pobreza. Ánimo, no hay de otra.
@@dianag.821 el tema es que no depende enteramente de ti, tu educación, entorno, etc influyen muchísimo en lo que puedas lograr
70s 80s 90s Infonavit era una prestación laboral muy buena pero hoy es un crédito bancario impagable , ahorra compra terreno a tus posibilidades y pide tu crédito para construir es la mejor forma sin morir en deudas sin contar q con 400 500 mil podrías perfectamente construir una casa decente y no las mugres que cuestan 1 millón
pero los terrenos son caros igual si es que los encuentras y construir tampoco es barato, la gente piensa que si pero no
@@franciscov511 yo conozco bien el negocio inmobiliario y comprar terreno para hacer tu casa te ahorra mínimo un millón de pesos a diferencia de comprarla ya hecha. En ciudades grandes ya es difícil encontrar terrenos pero a veces valen la pena.
Felicidades, excelente análisis. 😢 Esta situación es completamente horrible 😣
Gracias. :)
Excelente análisis, se ve el profesionalismo muchas felicidades
Gracias. :)
Yo estaba ahorrando para comprar un terreno de 10x10 que costaba 180 mil en enero de 2023 , en marzo de 2024 ese terreno cuesta 230mil pesos, nose cuando podre tener lo suficiente para comprarlo llevo 3 años trabajando de domingo a domingo de 7 am a 9 pm y no logro conseguir lo suficiente para una casa 😢
Cuando agarres una oferta, compralo com credito Banregio.
a disfrutar lo votado por el socialismo izquierdista de amlo, que viva la pobreza otros 6 años
yo tambien soy de la idea de terreno
y eso es barato rey, un terreno legal no baja de medio millon
@@maribellasocrie son caros igual y si quieres construir el material es carisimo
Uno como profesionista gana muy apenas 20 mil pesos y cada dia hacen puros fraccionamientos y uno quisiera un lugar mas tranquilo para vivir y la unica opcion s una casa de interés social y en ese caso mejor nada y cad vez es muy complicado
Esta imposible comprar una casa en este momento ya requieres ganar arriba de 30 mil pesos mensuales facilmente y poderlo sostener por toda esacantidad de años porque si te corren tienes que volver a ganar lo mismo minimo..
Ni ganando 30mil pesos mensuales es facil comprar una casa, tristemente
Ganó 32 mil libres, confirmó esta culero
Gano 39 y está cañón que compre una casa
Cuando ganaba 38 libres siempre rente, hace dos años que inicié a ganar 80mil libres por azares del destino… solo así pude comprar, por que tienes que tomar en cuenta que tienes que equipar la casa con persianas, closets, protecciones, barandales, cocina integral, muebles y son unos 150k más.
Llevo dos años con mi casa de 1.9MDP y aún no la termino de equipar.
Gano 36k espero pronto poder tener mi casa, ya tengo el 65% del costo en inversiones.
A mí y a mi novio nos ha costado mucho trabajo rentar porque se nos ha complicado tener aval y a pesar de tenerlo no nos rentan porque piensan que porque somos jovenes no vamos a pagar o vamos a hacer mal uso de la vivienda, no se, pero estoy desesperada, no podemos rentar y comprar es casi imposible 😢😢😢😢
¿Bro, tienes el enlace a esos datos del INEGI? Qué buen video, eh. Te aventaste un gran análisis. Gracias.
Y a todo ese sumenle que los sueldos están estancados desde hace 30 años 😢
Excelente video, super informativo, realista, comparativo. Justo las dudas que necesitaba resolver, dudas personales, etc.
Gracias!
En de Abril la casa que quería estaba en 830000, no lo tome porque necesitaba una año en mi empleo para que se activará el infonavit y para que el banco me prestará mas. En ese año la casa ya la están vendiendo en 1200000.
Cómo que querías una casa de 😮8 millones, 🥹en qué trabajas disculpa 😊
@@emiliaverdiperez4297 Son 830mil, no 8 millones
@@emiliaverdiperez4297 830 mil we no mames, aprende a leer
@@emiliaverdiperez4297 $830 mil amigo
@@emiliaverdiperez4297 Vuelva a leer el numero 😂
Alejandro muchas gracias por este breve pero muy interesante resumen, videos como este deberian tener millones de visualizaciones y una mejor difusion, de nuevo muchas gracias, espero sigas creando contenido como este en el futuro
Muchas gracias por el comentario. Saludos. :)
Gracias por el video y se que dijiste que lo haces para ayudar y orientar, pero la verdad para mi este video hizo que me pusiera triste, por que yo si quiero adquirir un departamento, pero pues viendo los numero ni de chiste lo voy a lograr y lastima porque la verdad a mi no se me da lo de las ventas y es lo que debes de saber para tener nuevos o mas ingresos
Puedes tomar cursos de ventas y pensar en otros tipos de negocios. No te desanimes, emprender se te va a hacer si te preparas mucho. 🙌🏻
Animo!!! Si puedes!!
Vale la pena mencionar que los pagos crecientes suelen ser mucho más arriesgados ya que mucha gente no considera realmente cuál es su capacidad real de pago y asume que las cosas solo van a mejorar. En 2008 en USA los pagos crecientes fueron el detonante de la crisis económica que nos terminó afectando a nosotros también.
En el 2012 nos vendieron una casona bien ubicada y bonita en 350 mil, fue un regalo, los dueños habían recibido una herencia y ya se les hacía poca cosa lo que tenían.
Tengo 25 años, mis comidas, y renta representan gastos del 33% aproximadamente de mi ingreso como empleado, no obstante, para ello no lo revuelvo con mis ingresos eventuales, como rentas que hago como Anfitrión en airbnb en un cuarto / departamento, al cuál le invertí una buena parte para su construcción, por ello, mis padres me dejan esas ganancias extras, tengo otras como inversiones en instrumentos de renta fija, etc. Pienso pedir más en donde laboro para que sea menos de 27% esos gastos de vida, ya que no soy de dónde se ubica la empresa.
Mis condolencias.
@@gogetassj4638 me cambié a remoto, ahora no pago renta por ir a oficina, ese 33% se fue
Muy bien!!! Y asi poco a poco se empieza a multiplicar.
😱😱😱 yo que me quejaba pero veo que tu e suerte compré mi casa en mera pandemia 2020 me dieron facilidad para el crédito con Santander me regalaron la escrituras apretándome el cinturón la pagué en 43 meses por que BBVA que es mi banco de cabecera me
Ofreció una mejor tasa cuando me faltaban 400 de crédito yo tenia 200 ahorrados pedo los 200 y la termine de pagar con ese crédito personal me subió la mensualidad al doble pero ya l deuda era a 15 meses según la tema que terminar de pagar en 2040 la termine en 2024 la empecé a pagar Amis 28 años la terminé a los 32 veo que corrí con suerte
Este país tiene graves problemas en lo más básico que se le tiene que proveer a una población: vivienda, salario justo , salud y educación, es una mentada de madre siendo que somos de las primeras 15 economías del mundo, pero a poca gente le interesan estos temas. Gran video Bro , muchas gracias por la información
Pues si eres de CDMX el precio promedio ese de1.6MM es x 3 al menos, y eso para deptos, no casas
Entonces 3 veces mas complicado.
Sí no mal recuerdo, según Forbes como $50,000 mxn a excepción de lugares muy costosos como el pedregal, Nuevo León y así
De dónde sacan esos precios si un terreno en la orilla de la ciudad de 10*20 vale mas de dos millones de pesos el puro terreno
De la definición de 'precio promedio'.
Cabe aclarar que esto es a precios de hoy. La inflación y plusvalía van a imposibilitar que alguien compre algo en el futuro porque los salarios no suben ni la inflación
Vivo en la Miami florida
Gracias por tan valiosa información 🙏🏼 🇲🇽 🇺🇸
Esto comprueba UNA VEZ MAS que los sueldos promedio en Mexico son......... DE LIMOSNERO, DE MISERIA. Solo te alcanza para comprarte una choza. Y todavia los grandes empresarios andan haciendo todo lo posible para que no se apruebe las 40 horas por semana, mientras tanto ellos amazan grandes fortunas.
No es eso amigo, no tiene que ver realmente no los empresarios. Por que siempre se van contra de las empresas, no sean tan simples. Es más el tema que los servicios se centralizan bares , escuelas , antros , supermercados, empresas , cines , etc. Te aseguro que las colonias xon pocos servicios son más baratas ...
El problema es Morena
@@fava142857haha, no mames.
Jajajaja no mams. Tú pareces ser de esas personas que cuando se enteran que en las economías top todo lo tienen en deuda… SE VAN DE 🍑 😂😂😂😂
@@fava142857se quedan con el 66 por ciento de las ganacias cuando en el promedio de los países de la OCDE es lo contrario, México es el cuarto país más desigual en el mundo, México es uno de los países en donde la gente tiene uno de los poderes adquisitovos comparándolos con los de la OCDE, además también México es el país con las jornadas más largas en el mundo, también los empresarios en México pagan uno de los impuestos más bajos en el mundo, ahora dime no es que uno no tenga razón para recriminar a los empresarios? Condiciones muy buenas para que ellos estén felices, y los trabajadores reventándose toda la semana para pagar apenas la renta y la comida,
estoy en mis 15 años y estoy aprendiendo desde hace 2 años
Me da mucho gusto. Saludos. :)
Esta información se le conoce como educación financiera y debería ser obligatoria en todas las escuelas, minímo en la preparatoria.
Sí está muy cabrón. Una estrategia sería la acción colectiva y detener la gentrificación; o democratizar las fuentes de ingreso. Individualmente no hay futuro para la mayor parte de los milenials, cetenials ni posteriores
una estrategia más efectiva sería educar a las personitas como tú para que no piensen que la "gentrificación" les quita el trabajo, las tierras y las mujeres, y de paso para entender que aquello de "democratizar las fuentes de ingreso" está condicionado a la capacidad, más no así a la voluntad.
no digas mmads hay estados donde no hay "gentrificacion" y aun asi la vivienda es cara, eso es por la inflacion y porque elnivel socioeconomic de los mexicanos es bajo
¿Cómo detienes la gentificacion?
Para la mayoría de la gente es imposible tener finanzas sanas como ahorrar para Vivienda, retiro y además educarse para obtener nuevas habilidades, comer sanamente y dormir bien. Habrá algún canal de educación financiera qué además se dedique a la conciencia de clase? (No es crítica, excelente trabajo!)
Debe haber alguno.
Excelente análisis. ¿Consideras que el gobierno haga algo respecto a la burbuja mobiliaria que estamos viviendo? En la ciudad que vivo siguen y siguen construyendo fraccionamientos y torres departamentales con precios ridículos. Si menos de la mitad de la población es capaz de adquirir una vivienda ¿por qué se siguen construyendo?
porque la vivienda es una mercancía y no un derecho, y pues hay todavía gente con bastante poder adquisitivo que puede comprarlas como inversión, algunos países tratan de remediar y equlibrar estas situaciones, en el caso de Mexico esta el INFONAVIT, que si no existiera, la situación fuera mucho mas critica,
Por qué las compran empresas para rentarlas o inversionistas u revendedores
El gobierno nunca ha hecho ni hará nada en beneficio del pueblo, mientras ellos reciban sus millones el pueblo les vale y les valdrá puritita verdura.
@@josemanuelcespedescamacho8886de hecho la vivienda digna en teoría si es un derecho, que no se ejerza es otra historia jaja
El gobierno fué el que provocó este aumento de precios. Cuando amlo subió el salario mínimo al doble todo subió de precio igual. Es un pen de ja zo.
porque se están construyendo torres y torres de departamentos? al menos en mi ciudad así está pasando.
Normalmente son para venderlos y no para rentarlos, son torres de entre 3 y 5 pisos con departamentos valorados por 2Millones - 3.5Millones.
Salen más económicos en formato de inversión porque los construyen en zona urbana con todos los servicios de fácil acceso y no están en las orillas cómo los cotos o condominios haciendolos fácil de vender.
@@RaytlonRockefordAparte que pueden hacer 10-20-30 veces más departamentos que hacer un par de casas por lo que la ganancia para las inmobiliarias se va al cielo
Excelente video...
Cual es el punto de seguir trabajando 10hrs al dia si nunca lograre lo que quiero? hay días en los que solo quiero abandonar esta horrible vida
Relajate
@@carlitosnajeraroldan2478 de nada sirve relajarse cuando todo esta mal
@@HIDHIFDB toma otra actitud para la vida, animo
Te entiendo
@@carlitosnajeraroldan2478 ser positivo de que sirve?, eso hace que 10k me alcance para algo?, eso mejora el mercado laboral?, eso hace que el sistema de salud mejore?,NO solo es una manera idiota para hacernos soportar una vida claramente horrible en donde estamos atrapados en una carcel que no podemos ver pero si experimentar, la unica salida es una bala en la cabeza
Super bien explicado. Muchisimas gracias
Yo gano 12 mil al mes e Infonavit me cobra una tasa de 10.45%, y eso que solo me están ofreciendo 700 mil de credito
Y lo tomaste?
Esta muyyy alta la Tasa
No hay soluciones individuales para problemas colectivos
comprar una vivienda de uso o departamento de uso si, se puede con el crédito de Infonavit
te tienes que limitar de gustos
todavía se puede si compras vivienda de uso😊
Hola, muy padre el vídeo, por qué el de santander que era el de la tasa de interés más alta, es el que se termina pagando menos?'
Nos deja como enseñanza no solo fijarnos en la tasa sino en el CAT y que te hagan la simulación en varios bancos
Justo como comentas, al final lo más importante es ver dónde terminas pagando menos. Santander premia a sus clientes que pagan puntualmente, la tasa de interés disminuye con el paso del tiempo. Saludos.
Ahora entiendo porqué crece muy rápido la mancha urbana en el estado de México
Del Establo de México.
Gano 23 mil, tengo ahorrado dinero, y me espere dos anios para poder ahorrarlo, el departamento que queria comprar costaba en 2021-2022 , 1.3M pero ahora cuesta 1.8M, ya esta fuera de mis posibilidades, no se si valio la pena ahorrar, triste situacion, seguire rentando X AHORA.
Pues invierte en una pre-venta de otro estado que todavia este de buen presupuesto y se pueda rentar bien. Cuando te lo entreguen ya subio de precio te esperas dos años la vendes y despues te compras algo donde ru vives. Tiene que ser en condominio pues esas tienden a subir mas de plusvalia
el problema de los jovenes que quieren casa es que quieren algo barato y bien ubicado, eso ni en sueños, con lo que ganas si te alcanzaria pero algo mas distante, y yo se que vas a decir que tu trabajo y bla bla, pero al final debes elgir "rentar cerca pero sin casa" o "vivir lejos pero casa propia"
Buena información ! Gracias !
informacion clara y concisa
Nop! Te fuiste a lo complicado, es la "Plusvalía" es un concepto inmobiliario sin regularización alguno, ni siquiera esta legislado.
Que buena información, gracias
De hecho el ahorro debe ser mayor al 20 % pues resultase ser que tu casa de un millón te la dan sin equipar 😢
A deprimirnos. Jajaja. A ver qué tal el video. Saludos.
Jajaja, 😅. Saludos. :)
Mis condolencias.
En área metropolitana de Nuevo Leon ..se están exagerando la sobreevaluacion de las propiedades.....
buen contenido :) gracias
Hola Alejandro, te felicito por tu video. Muestras datos que reflejan la realidad "generalizada" del país. Me parece apropiado agregar a tu análisis, que para lograr un beneficio en una tasa de interés en el hipotecario bancario, uno puede sumarse a otros productos financieros del mismo banco; tales como: nómina, tarjeta de crédito, seguro de automóvil, tarjetas de crédito adicionales, AFORE, etc. Saludos.
Esto de que la gente rente en vez de comprar ya pasa en muchos otros países. En Europa la mayoría de la gente renta, o si compran, compran un departamentito por lo que costaría una casa grande aquí (enorme si nos vamos a ciudades grandes). A mis amigos de allá siempre les impresiona lo baratas que están las CASAS aquí.
En países como Países Bajos hay una escasez de vivienda (incluyendo depas y demás) hasta el punto de que gente con trabajo formal y sin hijos vive en botes en los canales o en remolques.
Obvio que aquí la gente gana menos, pero al menos TODAVÍA podemos aspirar a comprar casas.
Chéquenlo por ustedes mismos y hasta van a apreciar "este serio problema de la vivienda que estamos viviendo" en México. Yo he vivido en varios países de Europa y decidí quedarme en México porque lo veo como un paraíso inmobiliario A COMPARACIÓN. Allá si tienes una casita es porque eres rico. Aquí muchas veces se ve hasta a la clase baja con casa.
Y ni empecemos a hablar de Asia...
Yo vivo en estados unidos a punto de graduarme de la universidad , y pues estoy pensando comprarme una casa en mexico por que extraño mi pais y me gustaria ir de vacaciones en inverno y verano , bueno pregunte y la mensualidad me sale en $800 dolares minimo al mes jaja 😂 es demaciado 😅 es hirrible que sea tanto dinero , se qje igual algun dia la comprare , pero los precios son muy similares a estados unidos 😂 pero todo sea por ir a mexico ❤
Yo me voy a vivir a bajo de un Puente 😢😭
También se vale; mucha suerte.
Solo asegúrate que no se entere el SAT si no se van a inventar un impuesto por vivir debajo de los puentes 😂
Soy ese
A todos: no es imposible. En 2014 compré un departamento de contado en $1,000,000, muy bien ubicado cerca de Polanco, CDMX. Para llegar a eso tuve que ahorrar 10 AÑOS! Pero a partir de ahí, ya se hace una bola de nieve. En 2022, terminé de pagar mi tercer departamento. Actualmente, perdí mi empleo pero recibo rentas de 3 departamentos por $45,000. Sí se puede.
Recibes muy poquito por tener parado tanto dinero.
ok@@munbox58 ¿tu en que lo habrías invertido? por fa, ayúdame porque no le sé muy bien a eso de manejar el dinero.
@@dianag.821 pero tu tienes lana, un mexicano promedio que gana 15 mil pesos mensuales o menos ni de broma en 10 años va a juntar 1 millones de pesos... a menos que viva en la casa de los padres y literal guarde su cheque completo abajo del colchón. si tu los juntaste es porque ganabas de 50 mil para arriba fijo.
Estoy en tu misma situación yo estoy en busca de mi cuarto departamento para renta pero la gente quiere rentar barato En zonas de lujo y que los depas estén en óptimas condiciones dos de mis unidades está rentadas a mexicanos y otra a gringos y la verdad a los mexicanos no les saco nada de ganancia por que a cada rato me piden que meta mantenimiento mientras los gringos no son quisquillosos y cuando hay cuestiones de mantenimiento ellos proponen ir 50/50 los depas no bajan de los 3millones y la raza quiere rentitas de 15 mil
@@hectorrosales3372 15 mil de renta por un inmueble de 3 mdp es bastante elevado. Un abuso.
Algo curioso, Quise comprar casa en Vallarta o en Nayarit y me salía más barato en Cancún que es donde vivo
No se awiten, recuerden que "el estado natural del hombre es la pobreza", la riqueza es lo raro.
y votando por la izquierda socialista de amlo peor aun...
Ahora entienden porque una carrera universitaria ya no te garantiza nada
15000 pesotes mensuales
Necesitas ganar minimo 50000 mensuales
La verdad eres un buen aseror financiero e impouitario bro
Pregunta: Gano 20.000 pesos ya netos. Actualmente, Infonavit con este nivel de salario me presta a una tasa del 10.45 % sobre cualquier monto a sacar como crédito. Yo ocupo únicamente 600.000. Que pasa si yo momentáneamente busco un trabajo con menor ingreso? A fin de acceder a una mejor tasa por los 600.000. Cuantos meses de referencia tomara Infonavit para calcular esto.
Usualmente los bancos te piden 3 meses de talones del cheque de pago.
Hola Alex, es un buen vídeo, me gustaría saber en dónde venden casas por los motos que manejaste. En CDMX las casas no están abajo de 4 millones... es inalcanzable
El costo de la vivienda es un promedio nacional, definitivamente hay ciudades y ubicaciones dónde los precios son mayores al promedio. En las afueras de la CDMX puede haber opciones.
Yo he visto precios similares, pero se encuentran en el estado de México y no son zonas tan cercanas a las céntricas
@@FSH2 sí yo he visto precios de casas en metepec que están arriba de 6 millones y en san mateo 4 millones... por eso precios de 1.2 o 1.6 millones me parecen accesibles
@@sarisari7607 sí, lamentablemente hay zonas donde las casas están muy muy caras…
Las zonas más accesibles llegan a ser zonas que están en proceso de urbanizarse, están lejos de la ciudad o literalmente son pueblos ja ja
Incluso en Ecatepec, que es el municipio más poblado del Estado de México, he visto casas de alrededor 1 millón, pero hay personas que no quieren vivir aquí y ese tipo de casas, normalmente son casas de interés social que hizo el Infonavit
En Iztapalapa, Tláhuac o Xochimilco hay de esos precios.
Si tienes educación financiera y disciplina nadie te engaña por lo tanto yo jamás me endeudaria por una casa prefiero rentar ahorrar he invertir como lo estoy haciendo a tener que esperar 20 o 28 años para decidir que la casa es mía pero sin ahorros para mi retiro
Disculpa que tipo de plan financiero para el retiro crees sea mas factible??
Ganando 30k brutos y actualmente me quitan 6.2k aprox mensuales por la compra de mi casa (junto con mi pareja unimos nuestros créditos Infonavit para poder hacernos de una casa de 800k). Fácilmente me está consumiendo el 30% de mi sueldo, gracias a la bendita taza de interes de poco más del 10%. Se que no es una gran recomendación porque depende mucho del lugar del país donde se encuentren, pero buscar una casa usada en buen estado (como en mi caso) es una de las opciones que con suerte puede salir en lo que cabe, bien.
Y esaa donde se compran? "Usadas"?
@@Nishane777 he ahí el tema, es con suerte.
Tienes la facilidad de contar con una esposa que te coopera
Yo soy soltero y solo tengo disponible 1 solo ingreso 😢
No hay que hacer un gran analisis para darse cuenta de lo tremendamente dificil que es adquirir una vivienda
Las matemáticas simplemente no dan los numeros
imagina pagar tu hogar por 20 años para que cuando dejes de pagarlo estes tan viejo que solo te sirva para descansar tus ultimos años ahi, yo en mi caso estoy viendo de comprar un terreno en alguna zona que me permita vivir mejor calidad de vida, y mientras pago renta me alcanza para pagar una construccion, cuando quiera me voy para alla y solo invierto 5 años de mi vida, es una necedad vivir en la ciudad, literal trabajas para sobrevivir en medio del caos, y todavia invertir para seguir aqui para que tu vida se acabe mas rapido por todo lo que pasa aqui
Concuerdo que es mejor comprar tu terreno y hacer tu casa en lugares más tranquilos como pueblos, pero aún así el costo por metro cuadro de terreno ya está bien caro 🫠🫠
hijoles siento romper tus ilusiones peroun terreno legal ya no baja de medio milonn de psos, y constuir tampoco es barato, tan solo en cimentacion gastarias mas de 200 mil pesos, a menos que seas albañil y tu hagas la mano de obra
Lo mejor es construir en un terreno
Tuve la fortuna de que mis abuelitos me heredarán un terrenito de 10x5.
Hola!
Tengo una pregunta... crees q las tasas de interes bajen en la crisis del 2025?
Hahahaha cosita 😂😂😂😂
La solución son casas más chicas. Ahora veo menos trafico que antes a las 7p, disfruta ese tiempo extra y acepta una vivienda chica, como antes lo hacíamos. En Paris o NY los depas pueden ser de menos de 40 metros cuadrados y los que viven en ellos son para nuestros estándares ricos. Si quieres un casa pues trabaja el equivalente a todos los involucrados en hacerla más lo que vale el terreno, que alguien lo obtuvo también trabajando. En cualquier caso que buen video!
Termina tu primaria; esas respuestas las daría un niño de kinder.
@@gogetassj4638 ¿Qué quieres que te diga? ¿Qué te mereces algo más que lo que tu trabajo produce?
@@Rogeliomartinez99
Que dijiste algo mega obvio.
Es como poner "comprate para lo que te alcance".
No descubriste América.
@@gogetassj4638 Pues no, Hay regulaciones respecto al tamaño de las casas, creo que deberían de cambiar, también hay un sentimiento de merecimiento que también debería de cambiar, y por último si no te gusta lo que puedes comprar pues a trabajar y a aprender más.
@@Rogeliomartinez99
Cantinfleaste aún mas.
Tranquilo; yo ya tengo mi casa de 6 millones. Y no tengo que aprender más, ya soy polimata de 20 areas de conocimiento y con tratados científicos.
Buen dia.
Jalisco está carísimo y no entiendo por qué ...
a disfrutar lo votado por el socialismo izquierdista de morena otros 6 años más que viva la pobreza
Oorale. Y cómo puede checsr uno su Score crediticio?
Lo ideal es desde el buro de crédito, tambien hay aplicaciones como Zenfi que te lo dan
No podríamos estar hablando en estos momentos también de burbuja inmobiliaria? Podríamos esperar una reducción de precios de vivienda en un par de años?
Al menos yo no lo creo así. Saludos.
Imposible… 🇲🇽 NO ES IGUAL A 🇺🇸 la burbuja allá se dio por que les MA MA la deuda y los 🥴 de sus gobernantes les encanta darla que disque para estimular la economía… pero en México así como el estimado lo explica a la perfección! Las tasas aquí en 🇲🇽 son casi del 10% y eso si eres así de los de score impecable… cuando los vecinos son 3% 5% si variable pero de mientras les hace un favor… osea olvida tu burbuja financiera aquí en México… lo que podrás ver SI ACASO. Es un estancamiento de precios, una ligera baja en la demanda por un par de años… y YA! 😂😂😂😂
eso nuncapasara rey, los ricos seguiran ricos los pobres pobres
Malas recomendaciones en general, si te pones a ahorrar el enganche cuando termines la casa ya va a costar mucho mas, lo que tienes que hacer es ganar mas dinero, si aunque suene a magia, la gente gana poco porque no estan preparados. Las cosas no estan caras tu ganas poco porque tus conocimientos no aportan la gran cosa a las compañias
asi es,aunque es dificil
Al chile no le sabes.
Un gran esfuerzo del My primer millón Team 💯👏. Saludos 👩🏻🦰🍀
Gracias y saludos. :)
Me agüite 😢
Este vídeo es más apegado a la realidad, que el choro que te da Fovissste cuando ingresas la pregunta ¿en cuanto tiempo pago mi crédito? te dice que en promedio 15 años, cosa que lo dudo porque la inflación anual siempre aumenta los intereses volviéndose una bola de nieve que no le ves fin, esto en caso de tener el saldo suficiente para obtener un crédito, en muchos casos, el saldo no te alcanza para una vivienda dentro de la ciudad.
en foviste es asi pero en infonavit yen el banco no, los intereses son fijos
Eres un crack mi estimado Alex, siempre compartiendo contenido que vale Oro!!, Gracias!! 😉👌💯
Saludos. :)
cuando inviertes en varias sofipos y entre todas rebasas el total de impuestos en cual te renienen?
Suponiendo que tienes 100K por SOFIPO?
Como sabran que rebasas el limite en conjunto con otras?
No me digan eso, apenas estoy en mis 20 y sigo estudiando, entonces quizás no tenga casa propia hasta los 35, 40 ? :((
El tiempo de igual manera va a pasar, si es tu objetivo hay que aterrizar la meta y trabajar por ello. Saludos.
No lo veas así.
Si te fijas bien; nunca hemos sabido de que los dueños de las casas sean extraterrestres.
¿Que tenian ellos que tú no?
Solo hay que persistir y tener fe.
Tranquilo tengo 33 trabajo como burro y solo gano 15k despues de la pandemia no hay trabajos aplico todos los dias pero nada, ya tengo mi r-volver listo para cuando mi cuerpo falle abanfonar esta carcel llamada planeta tierra cuando creces entiendes que la vida es un error, suerte.
Yo gano 6 mil pesos al mes y tengo 45 años de edad. 😢
¿Eres del sur?
Mi meta era tener mi sexta propiedad antes de los 30 pero con la inflación y la gentrificación sumando a la burbuja especulativa en el real state dudo siquiera pueda con la quinta 😢
jajaja para de mmr que tu lengua raspa
EN RESUMEN; está imposible comprar una casa ALV !!
estamos en una burbuja inmobiliaria mexicana???
Sera global, anda ver en ciudades como Londres la situacion no es muy diferente
@@alanluna1796 ah claro ahorita voy a Londres, aprovechando la vuelta pasaré por Paris para comprar un croissant y hacer chop con mi café :3
@@yaritojoystix me refiero a que no es un problema especificamente de Mexico sino de varios paises, el andar a ver no lo digo evidentemente de manera literal sino simplemente a informarse.
No sabes como me arrepiento de rechazar la casa que me daban mis papas, fui un estupido pero en gran manera quien iba pensar que todo se jodiera tan rapido, apenas van 8 años que me la daban y en cuanto se vendio? 400 mil :/ y en aquel entonces fue buena venta ahora no se que pensar, aqui debe tirarnos el paro el gobierno
disfruta lo votado por el izquierdismo socialista de morena a disfrutar la pobreza otros 6 años
Traducción: es imposible comprarte una casa si ganas el mendigo, atte 83% de la poblacion así que échale ganas y eres jodido por qué quieres, atte el 5% de los que proporcionan los empleos en el país, Salinas Pliego, (sin contar las transnacionales, que se llevan las ganancias netas del país)
¿Donde se recomendaria guardar el eganche en lo que se decide comprar la vivienda?
En una cuenta de interés o Cetes por lo mientras
Exactamente, lo puedes guardar en alguna cuenta de SOFIPO Ocete para que no pierda valor a comparación de una cuenta corriente bancaria
Los que heredamos 🗿
Buen video te go una pregunta si mi pareja y yo ganamos 67,000 mensuales cual es la posiblidad que nos aprueben un credito hipotecario de 3millones?
Compra un terreno y haz una casa simple, posteriormente lo modificas con el paso de los años, no hay de otra.
si te los dan,mas bien la pregunta es les acanzaria para pagar una mensualidad de 30 mil pesos?
No es así eso del 50%
No tendremos nada. Y serás feliz.
Eso no es nada nuevo, en el tercer mundo la gente lleva siendo feliz con poco o casi nada desde hace mucho tiempo.
@@Teul_JerezNo lo normalices, esta del asco ser pobre.
@@gyuni346 Ya esta normalizado, la mayoría de la gente es pobre y en ello desarrolla su vida y su cultura.
Según el CONEVAL, solo el 27% de los mexicanos viven bien, el resto viven con carencias fuertes tanto económicas como sociales.
Sencillo, la mano de obra es impagable... nada de gentrificacion, simplemente es el aumento del costo de mano de obra, es por eso que se contratan inmigrantes, son mas economicos... les resulta familiar?
Que envidia le tengo a los chinos, por mas que no fuera una casa propia, ese derecho de uso de 70 años no suena tan mal, considerando que el 70% de los chinos tienen casa propia :(
asi es ellos acabaron con la especulacion al no permitir comprar para rentar solo si vas a vivir ahi , asi le dieron solución a este problema generalizado aqui en occidente no se ve para cuando
No todo es color de rosa en China, hay gente que vive en jaulas a precios elevados.
Dejen de glorificar al gigante asiático que también se va al carajo como los yankies
Los sueldos de México son una porquería y los que tienen 40 años no manches los sueldos no suben
Reclamar al gobierno:
❌ Crear ciudades para que la gente tenga oportunidades trabajo y formar una familia y tener una vida decente.
✅ Ver programas pendejos, ver como la inmigrantes se le da mayor atención que al mexicano promedio, reclamar por cosas pendejas y ver deportes todo el día, etc.
disfruta lo votado, ahí tienes a tu comunismo izquierdista de AMLO y morena
😢
Mejor me quedo a vivir con mis papás hasta que se mueran en unos 50 años y me quedo con su departamento de 40m.
Vividor de mierda .