שי תודה רבה לך על תוכן איכותי כמו שאף אחד אחר לא נותן! סוף סוף הסבר מעמיק שנותן לך להכיר ברווחים ובהפסדים שלך מעסקה כמו שבאמת נכון להסתכל. תודה תודה 🙏🏼🙏🏼
היי יוני, שאלה מצויינת! קודם כל, ביטוח זה מוצר שתמיד כדאי שיהיה בכל השרעה שאתה מבצע! מוריד סיכון. שנית, הנה סרטון שיעזור לך עם ביטוח לדעתי הכי יעיל היום בשוק ua-cam.com/video/EDeadxxeguI/v-deo.html
יפה מאוד! נגיד השוכר שלי משלם את הריבית ולי נשאר כל הקרן. יוצא שאני מחוייב לחסוך בנדל"ן שעולה ב4 אחוז בשנה. שוק ההון יניב בטווח הארוך יותר מ4 אחוז... לכן נראה שאין סיבה להשקיע בנדלן במקרה הזה...
נקודה מעניינת מאוד אוראל רק אם נחדד, צריך לזכור כי אתה צריך לבצע השוואה על ההון העצמי שהכנסת לעסקה אם לדוגמה רכשת נכס במחיר של 1M והבאת רק 300k, תזכור שעליית הערך מתבצעת לא רק על ההון העצמי, אלא גם על שאר הנכס. יש כאן סרטונים בערוץ שמבצעים השוואה בין שוק ההון לנדל"ן, שם יש הסבר מפורט. בתקופה הזאת בוודאי ניתן לאתר מציאות טובות כי הריבית מתחילה להשפיע על אנשים. אתה לא חושב אוראל?
בדוגמה שנתת על הדירה באופקים אם יש לי בפוליסת חיסכון כ 500000 שקל ו200000 שקל בקופת גמל להשקעה האם כדאי לי לפדות את הכסף ולקנות את הדירה ב 9500000 שקל ולקחת משכנתא של 250000 שקל?
או לחלופין לקנות דירה מקבלן בבאר שבע על הנייר במחיר 1400000 שקל כי דירות כאלה מחיר הדירה עולה כאשר הבנייה נגמרת גם התשלומים הם לאורך התקופה וגם אני יכול לקבל משכנתא על הדירה שיש לי בשווי של 3500000 שקל
שי כרגיל תענוג להאזין ולהחכים ממך! אז ראשית תודה רבה על כל הסרטונים והמידע שאתה חולק עם כל מי שמעוניין זה לא מובן מאליו כלל. אשמח אם אפשר באחד הפרקים להתייחס גם למי שבעל נכס וכך גם המימון יורד, גם יש מיסים והיטלים נוספים ואיך כדאי להתמודד. שאלה נוספת, נניח ואני מעוניין לרכוש נכס לבנייה מיידית האם ניתן גם לבקש גרייס מסוים על המשכנתא הקיימת שלי בנוסף למשכנתא על הנכס הנרכש? תודה מראש
קיבלתי הצעה מקבלן להביא 10% מהכיס הוא מלווה לי 200 אלף לשנתיים ואני מחזיר לו בדיוק 200 בלי ריבית בלי כלום ומשלם על המשכנתא רק בקבלת מפתח שזה עוד שלוש שנים
@@ShayShor בבאר שבע שכונה חדשה של דירות יוקרתיות שעתידה להיות הצלחה לפי דעתי ודעת הרבה רבים שנכספו אליה דירת שלושה חדרים 1.4 עם מרפסת של 21 מטר שחצי ממנה היא מרפסת גן
@@ShayShor הקבלן במקרה הזה הוא מהחזקים בדרום ובבאר שבע בפרט וידוע כקבלן שעושה בתים על הצד הטוב ביותר השאלה אם תהיה ירידה במחירי הדיור נכון לרגע זה הוא נשאר ניצי במחיר לא זז מטר
תודה רבה על כל התכנים שלך! אני כל פעם מחכה שתוציא עוד.
אשמח שתוציא פרק על כל סוגי המכרזים של רמי עם הסברים. תודה!
איזה כיף לשמוע! תודה על הפרגון😊
תנסה את הסרטון הזה, תגיד אם עזר לך
ua-cam.com/video/K9bNaKGQtCs/v-deo.html
אם לא תעדכן
שי תודה רבה לך על תוכן איכותי כמו שאף אחד אחר לא נותן!
סוף סוף הסבר מעמיק שנותן לך להכיר ברווחים ובהפסדים שלך מעסקה כמו שבאמת נכון להסתכל.
תודה תודה 🙏🏼🙏🏼
כיף לשמוע משה! תודה רבה על הפרגון. במה אתה מאמין? 100% מימון או שמקסימום 75%?
מעולה כמו תמיד!
תודה רבה על הפרגון החם שוהם😊
שי תודה רבה.פרק מרתק מאוד ביותר.מתי פרק 3 ?
🤣
תודה רבה על הפרגון.
מוזמן לכתוב רעיונות, שיהיה מה להקליט😊🤙
אלוף כרגיל❤
תודה רבה מארה על הפרגון😊
את מזהה אצלך באזור אנשים שרוכשים עם 100% מימון? או קרוב ל-100% מימון
שלום שי ציינת שתוכל לשתף ביועצי משכנתא שאתה עובד מולם
אשמח לפרטים של מומחים לתושבי חוץ
היי שי,
תתקשר אלינו או שתשלח וואטסאפפ נעביר לך פרטים.
@@ShayShor
מה מספר הוואטסאפ ?
המספר הוא 052-22-906-22 מוזמן להתקשר או לשלוח וואטסאפפ ביום ראשון
שלום שי,
מה אתה חושב על השירות של WECHECK (ביטוח במידה והשוכר לא משלם)? והאם יש לך המלצה על חברה אחרת בתחום?
היי יוני,
שאלה מצויינת!
קודם כל, ביטוח זה מוצר שתמיד כדאי שיהיה בכל השרעה שאתה מבצע! מוריד סיכון.
שנית, הנה סרטון שיעזור לך עם ביטוח לדעתי הכי יעיל היום בשוק
ua-cam.com/video/EDeadxxeguI/v-deo.html
@@ShayShorהקישור לא תקין.
היי יוני,
איזה קישור לא תקין? יש מספר קישורים
מצאתי בסוף דרך האינטרנט. הביקורות עליהם באינטרנט לא טובות וגם לא חזרו אליי - השירות נראה לא משהו. תודה בכל מקרה!
אתה תמיד יכול לנסות ואם לא תהיה מרוצה תבטל...
כמובן זה נכון לכל שירות
אלוף❤
תותח אתה!
תודה רבה שאול🙏🏼
יפה מאוד!
נגיד השוכר שלי משלם את הריבית ולי נשאר כל הקרן. יוצא שאני מחוייב לחסוך בנדל"ן שעולה ב4 אחוז בשנה. שוק ההון יניב בטווח הארוך יותר מ4 אחוז...
לכן נראה שאין סיבה להשקיע בנדלן במקרה הזה...
נקודה מעניינת מאוד אוראל
רק אם נחדד, צריך לזכור כי אתה צריך לבצע השוואה על ההון העצמי שהכנסת לעסקה
אם לדוגמה רכשת נכס במחיר של 1M והבאת רק 300k, תזכור שעליית הערך מתבצעת לא רק על ההון העצמי, אלא גם על שאר הנכס.
יש כאן סרטונים בערוץ שמבצעים השוואה בין שוק ההון לנדל"ן, שם יש הסבר מפורט.
בתקופה הזאת בוודאי ניתן לאתר מציאות טובות כי הריבית מתחילה להשפיע על אנשים. אתה לא חושב אוראל?
בדוגמה שנתת על הדירה באופקים אם יש לי בפוליסת חיסכון כ 500000 שקל ו200000 שקל בקופת גמל להשקעה האם כדאי לי לפדות את הכסף ולקנות את הדירה ב 9500000 שקל ולקחת משכנתא של 250000 שקל?
או לחלופין לקנות דירה מקבלן בבאר שבע על הנייר במחיר 1400000 שקל כי דירות כאלה מחיר הדירה עולה כאשר הבנייה נגמרת גם התשלומים הם לאורך התקופה וגם אני יכול לקבל משכנתא על הדירה שיש לי בשווי של 3500000 שקל
שאלות מצויינות פנחס! יש אפשרויות רבות למינוף החסכונות הקיימות ללא פדיון שלהם.
אם תרצה להעמיק בשיחה, כי בהודעות בטוח לא נמצא לך את הפתרון המתאים.
שי כרגיל תענוג להאזין ולהחכים ממך!
אז ראשית תודה רבה על כל הסרטונים והמידע שאתה חולק עם כל מי שמעוניין זה לא מובן מאליו כלל.
אשמח אם אפשר באחד הפרקים להתייחס גם למי שבעל נכס וכך גם המימון יורד, גם יש מיסים והיטלים נוספים ואיך כדאי להתמודד.
שאלה נוספת, נניח ואני מעוניין לרכוש נכס לבנייה מיידית האם ניתן גם לבקש גרייס מסוים על המשכנתא הקיימת שלי בנוסף למשכנתא על הנכס הנרכש?
תודה מראש
איזה כיף שאתה מפרגן ככה אלרואי🤙🙏
לגבי הרעיון לסרטון - מצויין! רעיון יפה.
לגבי גרייס על משכנתא קיימת, בהחלט אפשר לבקש.
אתה מתכנן לרכוש קרקע?
קיבלתי הצעה מקבלן להביא 10% מהכיס הוא מלווה לי 200 אלף לשנתיים ואני מחזיר לו בדיוק 200 בלי ריבית בלי כלום ומשלם על המשכנתא רק בקבלת מפתח שזה עוד שלוש שנים
איך נראה לך?
אם יש הצעה כזאת מוני כנראה או שהעסקה מסוכנת או שהקבלן לא מקבל מימון.
בכל מקרה הייתי בודק בציציות את העסקה ואת הקבלן...
איפה הנכס?
@@ShayShor בבאר שבע שכונה חדשה של דירות יוקרתיות שעתידה להיות הצלחה לפי דעתי ודעת הרבה רבים שנכספו אליה דירת שלושה חדרים 1.4 עם מרפסת של 21 מטר שחצי ממנה היא מרפסת גן
@@ShayShor הקבלן במקרה הזה הוא מהחזקים בדרום ובבאר שבע בפרט וידוע כקבלן שעושה בתים על הצד הטוב ביותר השאלה אם תהיה ירידה במחירי הדיור נכון לרגע זה הוא נשאר ניצי במחיר לא זז מטר
איפה? שכונת הפארק הפרויקט? סיגליות?