ПРОЕКТ нашего ДОМА | Строим Дом на ЮГЕ | Динская - Краснодарский край

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 17 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 43

  • @BoykayaSemeyka
    @BoykayaSemeyka  5 місяців тому +2

    Мы - Алёна, Илья и Демьян - семья из Краснодара.
    Переехали в станицу Динская (Краснодарский край) в 2020 году.
    Хотели купить готовый старый частный дом и сделать капитальный ремонт.
    Но пришлось купить пустой земельный участок и начать строительство своего дома самим, с нуля.

  • @СергейБатовский-е9и
    @СергейБатовский-е9и 3 місяці тому

    Спасибо за видео, интересно!

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  3 місяці тому

      @@СергейБатовский-е9и Рады, что Вам понравилось 🙏🏼

  • @tanyami305
    @tanyami305 5 місяців тому +2

    Спасибо, вам! Всегда очень интересно!!!

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому +1

      Вам спасибо, что даёте обратную связь 🙏🏼 Мы очень рады, что наши видео интересны! 🤗

  • @НатальяЧупрова-з4м
    @НатальяЧупрова-з4м 5 місяців тому +2

    Ребята, привет! Наконец-то я увидела хотя бы в таком виде ваш любимый дом😊 Апплодирую стоя🎉🎉🎉 Одним словом- МО-ЛОД-ЦЫ👍👍👍 Вот это я понимаю подход к делу! Как здорово, что Илья умеет работать в этой программе! Да, пришлось вам, конечно,изрядно понервничать, когда пришёл отказ. Не представляю, чтобы я чувствовала в этот момент! Но в нашей стране, да ещё в Краснодарском крае, подобных ситуаций не избежать, это факт. Как говорится, хорошо то, что хорошо кончается 🙏 Стыдно признаться, но я уже сейчас, когда до запланируемого мною переезда ещё целых два года впереди, занялась продумыванием планировки своего будущего дома😂 Это мне как-то греет душу что ли))) Ведь мечтать не вредно) С нетерпением жду продолжения вашего рассказа)))

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      Приветствуем Вас, Наталья! Рады снова видеть Вас в комментариях! 🤗 Спасибо за тёплые слова 🙏🏼
      Да, не знаем, как в других регионах с оформлением документов дела обстоят (очень интересно было бы узнать личные примеры на практике), но в нашем крае точно стоит запасаться терпением перед решением подобных задач…
      Что с покупкой участка нам «повезло», что с началом стройки… Самое смешное (на самом деле - не очень 🙈), на этом всё не закончилось, дальше было ещё хлеще 😂
      А Вы правильно всё делаете, что настолько заранее планируете и продумываете столь важные моменты! Очень Вас в этом поддерживаем! Важно визуализировать свои желания! Это не просто «громкие слова», мы на своём собственном опыте это проверили не единожды 🤗

    • @НатальяЧупрова-з4м
      @НатальяЧупрова-з4м 5 місяців тому

      Благодарю вас за поддержку и понимание 🌹🌹🌹

  • @lelkaliska6346
    @lelkaliska6346 5 місяців тому +1

    Купили месяц назад участок ,по сути кусок живописной горы по дороге на красную поляну , перепад высот на участке как сказал архитектор до 12 метров , форма участка вытянутый прямоугольник , 5 соток ,сегодня прислали 2 варианта проекта - ничего не понравилось , расстроилась до слёз и тут попался ваш канал , смотрю , слушаю , вытираю слёзы

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому +1

      Ой, как приятно! 😊❤️ Поздравляем с покупкой! До 12-ти метров перепад на пяти сотках 😱 Немало вам предстоит работы 💪🏼 Но, всё выполнимо! Или почти всё, с правильным подходом 😁 Если будут какие-то вопросы, пожалуйста, обращайтесь) Мы, конечно, не профессиональные строители, но по вопросам, с которыми сталкивались на собственном опыте, подскажем с радостью 🤗

    • @lelkaliska6346
      @lelkaliska6346 5 місяців тому

      @@BoykayaSemeyka благодарю вас🙏вопросов будет много , потому как сами не строители и тоже во всё приходится вникать 😂первый квест сейчас проходим подключение электричества к участку , Кубань Энерго это нечто , почти месяц бодаемся)))

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      @@lelkaliska6346 Да, понимаем… У нас хоть э/э и была подведена, но тоже не однократно сложности возникали то с переоформлением, то с повторным подключением (предыдущий собственник приостанавливал подачу э/э за ненадобностью), то со счётчиком 🙈 А с газом у нас те ещё приключения случились 😅

    • @lelkaliska6346
      @lelkaliska6346 5 місяців тому

      @@BoykayaSemeyka спасибо ещё раз что делитесь , это бесценно для начинающих этот путь ❤️

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      @@lelkaliska6346 Вам спасибо за обратную связь 😍

  • @bav007
    @bav007 5 місяців тому +2

    Про арматуру поржал😁
    Сколько она составила от стоимости дома? 0,5 процента? Наверное меньше

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      В процентном соотношении мы не считали, конечно) Но явно больше, чем 0,5%)) Здесь надо учитывать, что был 2020 год, цены на металл достигали пиковых, росли буквально день ото дня. И на арматуре всё не заканчивается. Площадь фундамента тянет за собой количество металла на крышу, балок. К слову, лес на тот момент с 9 тыс. руб. за куб вырос до 24-х. Про профлист вообще вспоминать страшно 😅

  • @andre6kodrugoselec150
    @andre6kodrugoselec150 5 місяців тому +1

    Уложиться в сроки , уложиться в бюджет , напоминает мне рекламу " работаю быстро , качественно и дешево , ... НО! более двух опций выбрать нельзя " . Но у Вас как то получится , надеюсь .

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому +1

      😁 Хорошее сравнение)) Примерно такую задачу мы себе и поставили: «Уложиться в год, в бюджет и сделать всё максимально качественно». В голове, правда, была картинка, что новоселье - это когда тюль на окнах уже висит и цветочки в вазе на столе… А не лысые стены и пол 🙈

  • @САВАРХ
    @САВАРХ 4 місяці тому +2

    Если у вас Динской район, то мои соболезнования, т.к. в этом департаменте архитектуры и градостроительства никто, ничего не знает и знать не хочет, это бесконечный теннис, где вас ,как мяч, будут отправлять от кабинета к кабинету - без результата. Никакие свои гарантии они подписывать не будут, тк. за это можно понести ответственность, все там на уровне устных рекомендаций и не более.
    Бесконечные нововведения, которые объяснить работники не могут. Одно из последний, при стандартном запросе град плана на земельный участок или той же выписки ИСОГД по земле им по какой то неведомой причине вдруг нужна топосъемка стала. 5 лет предыдущие она никак не влияет, а теперь без нее не получишь, пока не поругаешься как следует.
    Это единсвтенный в краснодарском крае населенный пункт, где постоянно какие то припоны вылезают на подготовительных этапах подачи уведомлений. Сколько лет уже работаю, но как только объект в Динском районе, всегда готовимся с Заказчиками к приключениям. Справедливости ради, должен сказать, что раза 3 все же вся процедура проходила без эксцессов....Может бури магнитные повлияли))

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  4 місяці тому

      Ну вот, теперь всё становится на свои места))
      Значит, всё же, это не мы такие невезучие, а система так работает)
      У нас на каждом, без исключения, этапе возникали проблемы с оформлением!
      Мы уже и не ожидали положительного ответа с первого раза))
      Буквально вчера записывали новое видео, которое выйдет чуть позже, и вспоминали, как звонили в местное отделение СЭС, пытаясь выяснить действующее законодательство по вопросам допустимого размещения септика.
      Ничего мы так и не выяснили)
      На том конце провода нас ждало лишь непонимание, чего мы от неё хотим))

    • @САВАРХ
      @САВАРХ 4 місяці тому +1

      @@BoykayaSemeyka берите 2 метра от границы своего участка и до внешней стороны септика (нормы экологии), не ближе 5 метров до фундамента дома (на случай если будет переувлажнение грунта, чтобы характеристики сцепления частиц не снизили несущую способность основания), и не ближе 18 метров до скважины воды (в том числе и от соседней), так же чтобы не получить заражение воды бытовой.
      Сейчас до 2026 года можно по упрощенке дом зарегистрировать (404 ФЗ от 08.12.2020) не получая при этом ответ на уведомление о начале строительства (самое основное, что в вы реально нормы по отступам соблюдали).

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  4 місяці тому

      @@САВАРХ Ах, как жаль, что такого полезного Вашего комментария мы не получили тогда, когда так в этой информации нуждались, в том самом 2020-м…
      Будем рады, если он теперь поможет кому-то из наших зрителей 🙏🏼
      Спасибо Вам!
      Получается, что наш уже давно смонтированный и эксплуатируемый септик, и скважина тоже, вполне соответствуют тому, что Вы написали! 👍🏼
      Только вот одно НО: большинству соседей на все эти нормы плевать и они роют свои выгребные ямы где придётся 😢

    • @САВАРХ
      @САВАРХ 4 місяці тому +1

      @@BoykayaSemeyka к сожалению вы правы, многие ставят как им удобно даже в ущерб соседям.
      Но скажу так, это до поры до времени.
      В 2022 году, в Краснодаре, на гидрострое, улицу к сожалению не вспомню, начали строить частный дом, подошли к этапу устройства скважины (делали кессон и в нем вся водоподготовка), отдали воду на анализ для подбора нужного оборудования и фильтров, получили отчёт, по большому счету вода техническая пить её не рекомендовали. Дальше уже со слов заказчика, приехали трое мужчин и в ближайшие дома вместе с полицией стали заходить во дворы к жителям, открывали септики проверяли герметичность и дно. Тем, у кого был дренажный тип из обычных бетонных колец выдали предписание и обязали заменить на накопительный тип емкости. Большой скандал тогда был между соседями, думали кто то специально проверку заказал, ругались долго, но потом выяснили, когда воду проверяли, лаборанты нашли в ней превышения токсичных веществ, автоматом внутри своей организации докладывают в другие инстанции, чтобы локализовать заражение. Далее проверка нарушителей осуществляется каждый месяц, в случае если собственник не устранил нарушения, то штраф, на тот момент он был 20 тыс рублей, сейчас наверное уже больше стали.
      Тенденция такая, что каждый год все серьезнее ограничения для частного сектора делают.

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  4 місяці тому +1

      @@САВАРХ Нас, честно говоря, это только радует. Считаем абсолютно правильным ответственный подход к этому вопросу, по всем нормам и правилам. Это же не ерунда какая-то, вопрос здоровья, жизни! Использовать отравленную токсинами воду, пить её, как многие это делают, прямо из под крана 🙈
      Удивительно безразличное отношение к самим себе же…
      Скважину нам пришлось размещать не в том месте, где хотелось бы. Как раз «убегали» от понатыканных где попало соседских выгребных ям.
      Пример, описанный Вами, очень показателен! Хочется верить, что хоть кого-то из «нарушителей» это наведёт на мысли и сподвигнет изменить свой подход…

  • @НатальяГриднева-м1ш
    @НатальяГриднева-м1ш 5 місяців тому +3

    Ну, на сч. Пункта 3.3.3
    Как говорится каждая пипетка мечтает стать клизмой😂 , это я о проверяющем)))

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому +1

      😅🙈 Повеселила формулировка Ваша))

  • @НадеждаАбдрафикова
    @НадеждаАбдрафикова 5 місяців тому

    Так какие размеры дома?

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      По наружнему контуру: 12х10 метров

    • @НадеждаАбдрафикова
      @НадеждаАбдрафикова 5 місяців тому

      Спасибо. В какую сумму обошлось строительство? То же собираюсь строить.

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      @@НадеждаАбдрафикова Наша информация будет уже совсем не актуальной на сегодняшний день, т.к. весь процесс стройки/отделки разбросан во времени и по наружной отделке пока ещё не завершён 🙈, цены на материалы постоянно скакали (и продолжают это делать 😂), большой объём работ по отделке и коммуникациям мы делали сами, своими руками, работая на качественных материалах. На текущий момент для такого дома, как наш, мы бы ориентировались на 7-8 млн., не меньше

  • @Анна-ю5й4р
    @Анна-ю5й4р 5 місяців тому

    Я тоже столкнулась с этим уведомлением и у меня был ответ что на вашем участке ВИЗУАЛЬНО стоит дом😂 . Они приехали увидели на соседнем участке фундамент сфотографировали и отказали мне. Я поехала сделала фото и видео с собой на участке и отвезла им . Доказывала что визуально нет дома на участке. Это Тамань. В Темрюке дают разрешения. Вообщем цирк.

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      Вот это дааа... А мы тут за какой-то "не подобающим образом заполненный" пункт переживали)) Приключения наши с документами, к слову, на этом не закончились)) Дальше тоже весело было) Но Ваш случай, бесспорно, тянет на номинацию... 🤭
      Как в итоге всё разрешилось? Фотографий и видео им достаточно было? Дали разрешение?
      Мы, кстати, пожарникам так же по фото показывали, что установили вытяжную трубу 😅

  • @dilyaverchelebiev5609
    @dilyaverchelebiev5609 5 місяців тому

    а где дом то?

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  5 місяців тому

      Территориально? В Динской)

  • @эдуардфазылов-у5ч
    @эдуардфазылов-у5ч 4 місяці тому

    чему вы удивляетесь, обычная практика, документы должны заполняться правильно. к вам никто не придирался, но это только начало, если с бумажками у вас столько эмоций ушло, когда начнется строительство, узнаете еще много интересного, а с учетом, что вы в этом как мне кажется ничего не понимаете, строители вам еще много в чем накосячат, стройка это лотерея, а с учетом современных "горе" строителей, но с очень большими амбициями, проблем еще будет много, как говорится готовьте денежки, вам их понадобится очень много, в бюджет точно не уложитесь, надеюсь хватит ума не залазить в кредитную кабалу, удачи

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  4 місяці тому

      А как заполнить документ правильно, если нет инструкции (образца) по его заполнению? К счастью, не влазить в кредитную кабалу ума хватило 🙏 Спасибо за пожелания!)

  • @Dari0511-
    @Dari0511- 3 місяці тому

    У нас дом 200 кв.м, лишнего нет, но и семья 6 человек

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  3 місяці тому +1

      Это же прекрасно, что вам комфортно и хорошо в вашем доме! 🤗
      Если, шутки ради, помножить нашу семью из 3-х человек и площадь в 120 квадратов на 2, то на то и выйдет)
      Дом 2-хэтажный у вас?

    • @Dari0511-
      @Dari0511- 3 місяці тому

      @@BoykayaSemeyka да, на первом большая прихожая, холл с лестницей, ванная, туалет, кухня и гостиная(зал), на втором-спальни и туалет. Второй этаж полноценный, не мансарда. Строили полностью сами, отделка тоже сами. Долго строились 7 лет. Инженерку делали тоже сами, я теплотехник по профессии, муж электрику сам сделал, только газ делали специалисты.

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  3 місяці тому +1

      @@Dari0511- Какие вы молодцы! 👏🏼 Искренне рады за вас! Это очень ценно и важно, достигать своих целей!
      Отличное распределение помещений у вас в доме 👍🏼
      Мы тоже и инженерку, и электрику делали полностью сами, точнее Илюша делал сам))
      С газом так нельзя - только местные газовики уполномочены) Но они таких дел наворотили нам, страшно вспомнить 🙈
      Большая у вас семья! Деток четверо или с родителям живёте?

    • @Dari0511-
      @Dari0511- 3 місяці тому

      @@BoykayaSemeyka да, четверо детей и все мальчики, бабушка в гости иногда приезжает.

    • @BoykayaSemeyka
      @BoykayaSemeyka  3 місяці тому +1

      @@Dari0511- Прямо как у наших близких друзей - кумовьёв)) Тоже четверо и тоже все мальчики! Двое, причём, двойняшки))
      Потому мы, хоть и очень отдалённо, представляем, каково это))