O terreno você já tinha ou comprou? Pq vejo muitos vídeos as pessoas falando que gastaram entre 30k e 40k para construir as kitnets mas não falam do valor do terreno
@@diegobertellioficialsobre o Airbnb foi variado... Mas eu fiz um vídeo explicando com detalhes ... Vou te mandar o link ua-cam.com/video/ZqFQ_pyh_l4/v-deo.htmlsi=qfVpf_3YZN0Uuh11
@@aposentadocomimoveis2 blz obrigado, sou de Guarulhos e quero fazer aqui porém fico na dúvida se faço com ou sem garagem pq eu já morei de aluguel e pra mim a garagem era importante pq tenho carro e pra muitas pessoas nos grupos de aluguéis da cidade reclamam disso que os aluguéis mais em conta não tem garagem
@@aposentadocomimoveis2 tenho duas opcoes , tenho um terreno(360 m) na cidade dos meus pais em boa vista / roraima. E outro terreno bem grande(2377 m) em trindade -go onde eu moro atualmente (goiania) , mas o terreno em trindade como e muito grande quero desmembrar e vender uma parte em cerca de 5 terrenos , e ficar com cerca de 800 metros a mil metros pra construir as kitnets 😃👍🏻
Parabens pela sua obra!!! Ficou linda. Daqui em diante vai ser so lucro. Nao fique incomodado com o que o pessoal fala nao. Subir uma obra dessa nao eh pra qualquer um. Muito sucesso!
Ficou muito bacana o projeto! A ideia de transformar a garagem em ponto comercial foi muito acertiva e você ainda tem a opção de transformar em kitnet no futuro se quiser. Adorei seu canal estou assistindo todos os vídeos pra aprender o máximo e não errar na hora que eu for fazer as minhas 🙏
Obrigada por postar ❤ estou estudando 📚 as kitnets ♥️ vou construir 8 kitnets com andar e 4 estacionamentos já comprei o terreno e agora estou comprando o material aos poucos ❤ ano que vem já começo
Olá, parabéns pela conquista! Eu pretendo investir em imóveis futuramente(principalmente em kitnets), suas dicas ajudam demais. Fazer pesquisa e ter o projeto são pontos principais. Não tinha pensado ainda sobre cotar algumas coisas/materiais na internet, boa mesmo. Sucesso sempre, boa obra e bons negócios. Abraço.
Procure por distribuidoras na sua cidade. Muitas vendem para pessoa física com bons descontos exigindo valor mesmo mínimo de compra. Conversei com pedreiros, mestres de obras e construtores. Muitos vão te dar dicas de onde comprar com bom preço.
Parabéns meu querido, te desejo todo sucesso! Como vc bem disse, depende muito da região, aqui no litoral Catarinense, por exemplo, to iniciando uma obra, mas a mão de obra é caríssima, por isso, como sei fazer, apesar de não ser do ramo, vou ter q eu mesmo ir fazendo aos poucos, já q só consigo ir comprando os materiais com o q sobra do salário. Outra coisa, a taxa de retorno é sim muito importante, mas é muito diferente de investimentos no sistema financeiro, onde tem muita volatilidade e pode demorar décadas para um bom retorno, e principalmente, uma edificação é um patrimônio que não tem comparação.
@@edsonsouza8104 com certeza irmão. Não tem como ter uma regra por que cada região tem um custo diferente... Saber fazer as coisas é algo fundamental... Da pra economizar muito
@aposentadocomimoveis2 Sim, na verdade tem 22,5M² área da kitnet Porém o terreno é de esquina, todas tem tudo independente, são minicasinhas então a construtora cobrou para fazer a área de serviço, quintal e calçada. Somando tudo dão 36M²
Ótimo video, só sucesso pra vc! 💯🫨 não teve experiências ruim com o airbnb? Vi muitos casos que os hóspedes deixaram uma zona, roubaram coisas e etc...
Mano tá ótimo os valores do teu empreendimento. Parabéns, inclusive a locação. Aqui em Joinville-SC um desse teu aí é R$ 1.000,00 / R$ 1.200,00. Se Deus quiser, esse ano de 2025 quero comprar um terreno em Araquari, 20 minutos de Joinville, descendo pras praias e construir inicialmente 4 kitnets. Araquari tá crescendo muito, em breve baterá Joinville na oferta de empregos e implantação de empresas. Caro é o terreno, de R$ 200.000,00 pra cima.
amigao parabens pelo projeto, simples e pratico. Porem os gastos das tuas unidades nao serve de termômetro, é uma mobilha beeem simples. Acaba nao condizendo com o valor de mercado de demais unidades construídas Brasil a fora.
@@ImperiodaCaca obrigado, amigo... Com relação a mobília é pra ser simples mesmo hahaha, para o meu negócio é o que me dá mais rói. E com relação ao ser parâmetro eu também acho que não serve de parâmetro para o Brasil inteiro... Eu mesmo falo isso no vídeo e a ideia nem é essa... Por outro lado, serve de parâmetro para algumas pessoas (aqueles que estão construindo para públicos mais econômicos em regiões que que o custo da mão de obra e material são parecidos com aqui...) Obrigado pelo feedback
Acho que seria legal tu comentar sobre algumas questões. Comprou concreto pronto em alguma etapa? O que levou em consideração para a decisão. Ferragem montou na própria obra ou comprou pronta. Pagou em média quanro o cimento e o tijolo
@@edmaralencastrodasilva1373 concreto pronto para laje (levei em consideração o preço , a praticidade e a qualidade do concreto) para as outras coisas fizemos na obra mesmo... Ferragem comprei pronta (levei em consideração a praticidade e o tempo) Bloco entre 700 a 1000 reais o milheiro (dependeu da época e lembrando que a obra durou mais de 1 ano ) Cimento numa faixa de R$ 35,00 Espero ter ajudado
@aposentadocomimoveis2 Por enquanto não tenho dúvidas, porquê os vídeos que estou vendo no canal ,já esclareceu tudo.Me inscrevi e vou acompanhando 👍🏼Boa sorte e sucesso sempre 👏🏼👏🏼🍀🏆
Fiquei na duvida, qual a matregem total que tu constriu? Qual o tamanho da lage que tu tens agora para construir em cima. Parabéns pela obra, ficou linda!
@aposentadocomimoveis2 o terreno ok, mas a pergunta foi, tu gastou 140 mil em 5 unidades, mas quantos m2 tu construiu com esse valor, pq no final é isso bem importante né.
@@aposentadocomimoveis2 tenho um terreno queria sabe se 10 mil reias inicial consigo levanta os cômodos 1 cozinha com sala americana banheiro quarto e deixa pronto pra bater laje , só material meu sogro e pedreiro queria fazer duas do mesmo patrão uma cima da outra
Rapaz, ai vc acertou na loteria! Gastou 30 mil aproximadamente por unidade e tá tirando 29.581 bruto em cada uma. PayOut de 1 ano e ainda vai construir mais Kitnet! O INSS vai pedir pra derrubarem seu vídeo. kkkkkkk Enquanto isso, pra uma aposentado receber o teto, 9k, requer uma contribuição de 980,00 reais por 40 anos. Conhecimento financeiro é vida, saúde e longevidade! Até mais, camarada, parabéns pelo canal!
Hahaha obrigado, amigo. Mas o retorno não é esse não viu rs(que dera se fosse) O retorno por kitnet é menor do que esse que você colocou aí... mas ainda sim é um excelente retorno quando compramos com o mercado. Tamo junto
@@aposentadocomimoveis2 minha conta de padaria saiu errada então.kkk Eu entendi que seus custos foram de 30k por ambiente construído e o total estimado de renda anual foi algo em torno de 150k(com 5 ambientes). Mas como dito por vc, mesmo que ainda não seja esse o valor, e sendo algo em torno de 1% ao mês livre é algo muito vantajoso em relação ao valor investido. Com 300 reais mensais hoje não se aluga nem barraca de praia. Imaginemos que tu cobre 600,00 reais por ambiente, 2% ao mês e ainda conseguirá ofertar algo bem abaixo de mercado pra qualquer capital. Resumo da ópera: em qualquer cenário, tu "construiu"/plantou uma árvore de dinheiro! kkkk
@malves9356 ahh sim com certeza... Com relação ao vídeo é que disse que o custo total ficou por volta de 150 mil (30 mil por kitnet ) o que é um belo custo rsrs
Curso rápido e prático que fiz sobre Airbnb e recomendo 👇🏿
/go.hotmart.com/D97301437D
Quanto foi o aluguel pelo Airbnb?
O terreno você já tinha ou comprou? Pq vejo muitos vídeos as pessoas falando que gastaram entre 30k e 40k para construir as kitnets mas não falam do valor do terreno
@@diegobertellioficial o terreno eu comprei .
Foi 60 mil, comprei a 5 anos atrás...
Nesse vídeo eu falo sobre isso
@@diegobertellioficialsobre o Airbnb foi variado... Mas eu fiz um vídeo explicando com detalhes ...
Vou te mandar o link
ua-cam.com/video/ZqFQ_pyh_l4/v-deo.htmlsi=qfVpf_3YZN0Uuh11
@@aposentadocomimoveis2 blz obrigado, sou de Guarulhos e quero fazer aqui porém fico na dúvida se faço com ou sem garagem pq eu já morei de aluguel e pra mim a garagem era importante pq tenho carro e pra muitas pessoas nos grupos de aluguéis da cidade reclamam disso que os aluguéis mais em conta não tem garagem
FORÇA DE VONTADE MOVIMENTA O MUNDO ( DEUS SEMPRE NA FRENTE DE TUDO ) .parabens sucesso!!!
@@gamesttr5898 valeu, obrigado
Parabens pelo projeto , ainda vou construir minhas kitnets tambem! 😃👍🏻 quero ter 10! 🙌🏻🙏🏼
show. vai construir onde?
@@aposentadocomimoveis2 tenho duas opcoes , tenho um terreno(360 m) na cidade dos meus pais em boa vista / roraima. E outro terreno bem grande(2377 m) em trindade -go onde eu moro atualmente (goiania) , mas o terreno em trindade como e muito grande quero desmembrar e vender uma parte em cerca de 5 terrenos , e ficar com cerca de 800 metros a mil metros pra construir as kitnets 😃👍🏻
@felipebrisola10 Caracas, mano.
Você está com a faca o queijo e aposentadoria na mão hahaha.
Muito boa sorte
@@aposentadocomimoveis2 obrigado vou acompanhando seus projetos e suas experiencias pra me preparar pras minhas! 😃👍🏻 boa sorte pra vc tambem! 🤞
@felipebrisola10 show de bola... Se inscreve no canal e vamos trocando experiência
Parabéns que Deus abençoe.
Gostei da mudança para o trifásico 💪🏿
valeu, Cleber... sobre o trifásico fui obrigado hahaha
Parabens pela sua obra!!! Ficou linda. Daqui em diante vai ser so lucro. Nao fique incomodado com o que o pessoal fala nao. Subir uma obra dessa nao eh pra qualquer um. Muito sucesso!
@@brunoscheltzke obrigado irmão ...
Sim sim... O que os outros falam é problema deles rsrs... Eu faço o meu
Ficou muito bacana o projeto! A ideia de transformar a garagem em ponto comercial foi muito acertiva e você ainda tem a opção de transformar em kitnet no futuro se quiser.
Adorei seu canal estou assistindo todos os vídeos pra aprender o máximo e não errar na hora que eu for fazer as minhas 🙏
@@emilinlima2240 valeu ... Sim trocar a garagem foi uma das melhores escolhas...
Seja bem vinda
imagem top das cameras...sucesso as kits
Que Deus Abençoe o seu corre, Parabéns!
@@luizricardo8058 obrigado irmão
Obrigada por postar ❤ estou estudando 📚 as kitnets ♥️ vou construir 8 kitnets com andar e 4 estacionamentos já comprei o terreno e agora estou comprando o material aos poucos ❤ ano que vem já começo
@@Studiojanabonifacio show de bola , muito sucesso pra você .
Vai pra cima
Parabéns!🎉🎉🎉Deus abençoe 🙏
Dicas muito boas! Parabéns pelo empenho! Com certeza o melhor canal ❤
@@Alineasn1 obrigado 😊😊
Ficou muito legal !
Parabéns! Muito legal seu projeto!
@@gabrielkavitz opa, obrigado
Olá, parabéns pela conquista! Eu pretendo investir em imóveis futuramente(principalmente em kitnets), suas dicas ajudam demais. Fazer pesquisa e ter o projeto são pontos principais. Não tinha pensado ainda sobre cotar algumas coisas/materiais na internet, boa mesmo.
Sucesso sempre, boa obra e bons negócios. Abraço.
@@silvioshc2529 obrigado, meu amigo.
Sucesso aí na sua caminhada
Procure por distribuidoras na sua cidade. Muitas vendem para pessoa física com bons descontos exigindo valor mesmo mínimo de compra. Conversei com pedreiros, mestres de obras e construtores. Muitos vão te dar dicas de onde comprar com bom preço.
Parabéns irmão, sucesso 👍🏾
@@Denyhon obrigado, Tmj
Otimos esclarecimentos amigo
@@jalneta9102 Tmj
Parabéns, continue assim.
@@marleylagom valeu, Xará
Parabéns amigao .
@@engcivilmarcusviniciussrn832 obrigado irmão
Ficou incrivel as kits .eo valor.essa bem arrumadinha nas fotos aluga facil.tem o site onde comprou relogios da agua?
No mercado livre... Deixei o link na descrição... Mas vou deixar aqui também. Ele é bem em conta e eficiente mercadolivre.com/sec/2grVe1F
Parabéns meu querido, te desejo todo sucesso! Como vc bem disse, depende muito da região, aqui no litoral Catarinense, por exemplo, to iniciando uma obra, mas a mão de obra é caríssima, por isso, como sei fazer, apesar de não ser do ramo, vou ter q eu mesmo ir fazendo aos poucos, já q só consigo ir comprando os materiais com o q sobra do salário. Outra coisa, a taxa de retorno é sim muito importante, mas é muito diferente de investimentos no sistema financeiro, onde tem muita volatilidade e pode demorar décadas para um bom retorno, e principalmente, uma edificação é um patrimônio que não tem comparação.
@@edsonsouza8104 com certeza irmão.
Não tem como ter uma regra por que cada região tem um custo diferente...
Saber fazer as coisas é algo fundamental... Da pra economizar muito
Esse canal vai crescer muito, qual é a sua profissão?
@@canaldobem6852 opa, amém rs...
Sou professor
Show!
O que pesa aqui em Minas gerais
30 mil reais apenas mão de obra, para 36 M²
@@flaviokoseki8905 mas em compensação o valor de aluguel deve ser maior né ?
Mas além disso... 36 m² você não acha muito grande não ?
@aposentadocomimoveis2
Sim, na verdade tem 22,5M² área da kitnet
Porém o terreno é de esquina, todas tem tudo independente, são minicasinhas então a construtora cobrou para fazer a área de serviço, quintal e calçada. Somando tudo dão 36M²
Sucesso, Deus lhe abençoe sempre proteja à todos ente queridos e amigos da família.
Quais os valores de cada locação?
@@jpseudonimo9028 R$ 700,00 e R$ 750,00
muito bacana, parabéns!!!
agora uma curiosidade: o projeto, as ideias vc contratou algum arquiteto?
@@vistorias8743 sim, foi feito um projeto arquitetônico...
Em breve farei um vídeo aqui no canal explorando esse projeto
Pode indicar o arquiteto ??
@adrianamorais4274 @marileideoliveira.arquiteta esse é o perfil dela no Instagram... 😉
Ótimo video, só sucesso pra vc! 💯🫨 não teve experiências ruim com o airbnb? Vi muitos casos que os hóspedes deixaram uma zona, roubaram coisas e etc...
@@oliviabraga015 vou soltar um vídeo essa semana sobre o airbnb
Mano tá ótimo os valores do teu empreendimento. Parabéns, inclusive a locação. Aqui em Joinville-SC um desse teu aí é R$ 1.000,00 / R$ 1.200,00. Se Deus quiser, esse ano de 2025 quero comprar um terreno em Araquari, 20 minutos de Joinville, descendo pras praias e construir inicialmente 4 kitnets. Araquari tá crescendo muito, em breve baterá Joinville na oferta de empregos e implantação de empresas. Caro é o terreno, de R$ 200.000,00 pra cima.
Sim sim, o valor do aluguel aqui é um pouco mais barato. Mas no final o que importa mesmo é o ROI.
OBRIGADO, amigo
aqui em Curitiba tbm o terreno mata 😅
amigao parabens pelo projeto, simples e pratico.
Porem os gastos das tuas unidades nao serve de termômetro, é uma mobilha beeem simples. Acaba nao condizendo com o valor de mercado de demais unidades construídas Brasil a fora.
@@ImperiodaCaca obrigado, amigo...
Com relação a mobília é pra ser simples mesmo hahaha, para o meu negócio é o que me dá mais rói.
E com relação ao ser parâmetro eu também acho que não serve de parâmetro para o Brasil inteiro... Eu mesmo falo isso no vídeo e a ideia nem é essa...
Por outro lado, serve de parâmetro para algumas pessoas (aqueles que estão construindo para públicos mais econômicos em regiões que que o custo da mão de obra e material são parecidos com aqui...)
Obrigado pelo feedback
Acho que seria legal tu comentar sobre algumas questões.
Comprou concreto pronto em alguma etapa? O que levou em consideração para a decisão.
Ferragem montou na própria obra ou comprou pronta.
Pagou em média quanro o cimento e o tijolo
@@edmaralencastrodasilva1373 concreto pronto para laje (levei em consideração o preço , a praticidade e a qualidade do concreto) para as outras coisas fizemos na obra mesmo...
Ferragem comprei pronta (levei em consideração a praticidade e o tempo)
Bloco entre 700 a 1000 reais o milheiro (dependeu da época e lembrando que a obra durou mais de 1 ano )
Cimento numa faixa de R$ 35,00
Espero ter ajudado
@@aposentadocomimoveis2 muito obrigado pelas informações, e mais uma vez parabéns pela obra, ficaram tops, bora para segunda parte kk
@edmaralencastrodasilva1373 vamos nessa
Meu sonho fazer isso ,mais tenho que acompanhar todo o processo pra ver como funciona.
@@_jdsts_ você tem alguma dúvida específica...? De repente pode ser o tema de um próximo video meu
@aposentadocomimoveis2 Por enquanto não tenho dúvidas, porquê os vídeos que estou vendo no canal ,já esclareceu tudo.Me inscrevi e vou acompanhando 👍🏼Boa sorte e sucesso sempre 👏🏼👏🏼🍀🏆
@_jdsts_ tranquilo... Boa sorte ai
Fala um pouco mais sobre a energia solar das kitnets
@@danisiaify em breve vou fazer o meu pedido e farei um vídeo sim falando sobre isso
eu tenho em minhas kitinetes e recomendo...está gerando renda adicional equivalente a duas kitinetes.
Fiquei na duvida, qual a matregem total que tu constriu?
Qual o tamanho da lage que tu tens agora para construir em cima.
Parabéns pela obra, ficou linda!
@@edmaralencastrodasilva1373 o terreno tem aproximadamente 140 m²
@aposentadocomimoveis2 o terreno ok, mas a pergunta foi, tu gastou 140 mil em 5 unidades, mas quantos m2 tu construiu com esse valor, pq no final é isso bem importante né.
@@edmaralencastrodasilva1373 ahh sim, aproximadamente 107 m² de área construída... KITNETS e pontos comerciais
Muito bom
parabéns
@@raphasilva7537 obrigado , irmão
Amei sua kitnet, qual a metragem quadrada dela?
@@ericapessanha4779 26 m² e 23 m²
Irmão qual foi o mm das ferragens usadas para fazer esse projeto?
@@davidpaulista5576 3/8
Aqui na minha cidade só a mao de obra ta pra fazer uma de 25 mts quadrados ta em media 15.000
@@fernandosantos1040 bommmm... Aperta agora no material...
E o papel de parede tem a loja ou link ??
@@adrianamorais4274 esqueci haha.. segue o link mercadolivre.com/sec/2ai9Czg
Parabéns, Deus abençoe sempre.
Uma pergunta esse valor está incluso a fundação?
@@VanessaBatista-sc1pp simm está tudo incluso...
@@aposentadocomimoveis2uau….me Deu até um ânimo 🙏🏻
@VanessaBatista-sc1pp mas lembrei que isso caria de cidade para cidade...
Qual a sua cidade ?
@@aposentadocomimoveis2São Paulo 😬
@VanessaBatista-sc1pp vixe kkkk... Mas vai dar certo 🙊
Show, vc é de que município e bairro?
@@davidxavier8732 Paripe , Salvador /Ba
@aposentadocomimoveis2 Hehe, suspeitei. Também sou de Paripe. Parabéns, sucesso.
@@davidxavier8732 show... Tmj conterrâneo haha
Boa Noite
Qual é o valor de diária ai
@@fenix19811 tá em fase de teste... Mas colocamos 90 reais nas últimas duas reservas
Pode disponibilizar a planilha
posso sim... amanhã eu deixo ela na descrição
@aposentadocomimoveis2 como vc gerencia seus inquilinos usa uma planilha pra cadastrar tava pensando em usar um pequeno sistema
@@aposentadocomimoveis2pessoal me tira uma dúvida ??? Por favor de coração mesmo tenho terreno queria ideias pra construir
@@tremxff1052 não entendi qual a sua dúvida
@@aposentadocomimoveis2 tenho um terreno queria sabe se 10 mil reias inicial consigo levanta os cômodos 1 cozinha com sala americana banheiro quarto e deixa pronto pra bater laje , só material meu sogro e pedreiro queria fazer duas do mesmo patrão uma cima da outra
Rapaz, ai vc acertou na loteria! Gastou 30 mil aproximadamente por unidade e tá tirando 29.581 bruto em cada uma. PayOut de 1 ano e ainda vai construir mais Kitnet!
O INSS vai pedir pra derrubarem seu vídeo. kkkkkkk Enquanto isso, pra uma aposentado receber o teto, 9k, requer uma contribuição de 980,00 reais por 40 anos.
Conhecimento financeiro é vida, saúde e longevidade!
Até mais, camarada, parabéns pelo canal!
Hahaha obrigado, amigo.
Mas o retorno não é esse não viu rs(que dera se fosse)
O retorno por kitnet é menor do que esse que você colocou aí... mas ainda sim é um excelente retorno quando compramos com o mercado.
Tamo junto
@@aposentadocomimoveis2 minha conta de padaria saiu errada então.kkk Eu entendi que seus custos foram de 30k por ambiente construído e o total estimado de renda anual foi algo em torno de 150k(com 5 ambientes). Mas como dito por vc, mesmo que ainda não seja esse o valor, e sendo algo em torno de 1% ao mês livre é algo muito vantajoso em relação ao valor investido. Com 300 reais mensais hoje não se aluga nem barraca de praia. Imaginemos que tu cobre 600,00 reais por ambiente, 2% ao mês e ainda conseguirá ofertar algo bem abaixo de mercado pra qualquer capital.
Resumo da ópera: em qualquer cenário, tu "construiu"/plantou uma árvore de dinheiro! kkkk
@malves9356 ahh sim com certeza... Com relação ao vídeo é que disse que o custo total ficou por volta de 150 mil (30 mil por kitnet ) o que é um belo custo rsrs
A pergunta que eu faço é como é que eles conseguem gastar tanto para construir uma kitnet kkkkkkkkkkkkkk
@@ITABERABANOTICIASOFICIAL kkkkkk muito boa
ficou barato pq ta faltando a metade hehe
mas pelo menos fez, e ja ta ganhando dinheiro.
@@robsoncassol por aí hahaha .
BBMP
@@augustomoraes2614 hahaha BBMP 🔴🔵⚪