Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ข้อมูลดีมากค่ะขอบคุณค่ะ👍👍👍👍
ขอสอบถามค่านายหน้า3%คนซื้อหรือคนขายจ่ายคะ
คนขายครับคนขาย ฝากขายกับเรา เราหาคนซื้อ หาได้ ถือว่างานสำเร็จ รับค่าตอบแทนจากผู้ว่าจ้าง คือ ผู้ขาย ครับ
รบกวนสอบถามครับ ฟังจากที่พี่พูดในกรณีที่มีการมัดจำเงินแล้ว ต้องแบ่งคนละครึ่งกับผู้ขาย แล้วถ้าเป็นกรณีมีนายหน้าทั้ง2ฝั่ง (นายหน้าฝั่งผู้ขายกับนายหน้าฝั่งผู้ซื้อ)เวลาวางมัดจำมาต้องทำยังไงครับ
มีทรัพย์ ที่ภูเก็ต ,เขาค้อ เป็นโฉนดแท้ สนใจหาผู้ร่วมทำตลาดด้วยกันครับ
อยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ
กรณีนายหน้าอิสระ โค งานนายหน้าบริษัทได้ค่าคอมเท่าไรคะ
ทั่วไปครึ่งๆหมดเลยครับ บางกรณี บริษัทก็จะแจ้งเลยเช่น 1% สำหรับนายหน้าอิสระ 1.5% สำหรับบริษัทด้วยกัน ก็มีครับ
ถ้าอยู่จังหวัดแม่ฮ่องสอนเราจะหานายหน้าได้ที่ไหนคะ(หานายหน้ามาขายบ้านพร้อมที่ดินให้คะ)
หาจากกลุ่ม ซื้อขายที่ดินในเฟสบุคได้เลยครับ
อยากได้ตัวอย่างสัญญา CO-Agent ค่ะ ต้องทำรูปแบบไหนคะ? รบกวนด้วยค่ะ
ลองหาในกูเกิ้ลได้ครับ มีคนแชร์ไว้เยอะครับ
รบกสนสอบถามค่ะ การจะเป็นนายหน้าของบริษัท ปกติเค้ามีการเก็บค่าสมัครนายหน้าแรกเข้ากันมั้ยค่ะ
ถ้าเราเป็นนายครั้งแรกคนเดียว และซื้อโครงการใหม่จ่ายสด เราต้องทำอะไรบ้างครับ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
ซื้อกับทางโครงการ รายการเอกสารเตรียมตามโครงการเลยครับ
สอบถามครับ กรณี คนซื้อแบ่งจ่าย 2 งวด ต้องทำสัญญาอะไรมั้ยครับ กรณีนี้คนซื้อไม่ได้กู้แบงค์ด้วยนะครับ จ่ายสด แต่เป็นสองรอบ
ขออนุญาตสอบถามครับ พอดีผมเป็นมือใหม่ ถ้าเราเสนอว่า ขอเอาค่าคอมแค่ 2.5-2.75% จะช่วยเพิ่มโอกาสที่ผู้ขายจะให้เราเป็นนายหน้าให้เขาไหมครับ? หรือมีข้อดีข้อเสียอะไรที่ผมคิดไม่ถึงไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ 🙇🏻
ไม่มีผลอะไรครับ ต่อให้ค่าคอมเราเหลือแค่1% ถ้าเราไม่มีจุดเด่น เช่นความรับผิดชอบ ความขยัน ละเอียดในการหาข้อมูล เค้าก็ไม่ใช้เราครับ
ขอบคุณมากครับ@@xeebiz
พี่ค่ะในกรณีที่เราเป็นนายหน้าเวลาเซ็นสัญญาต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ขอสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ
สำเนาโฉนด สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของโฉนดครับ แนบสัญญา ใช้เท่านี้เลย
ขอบคุณครับ เข้าใจง่าย
🙏🙏❤️❤️❤️❤️
ถ้าเราเป็นนายหน้าจัดการซื้อขายคนเดียว จะยุ่งยากอะไรไหมครับ
เอกสารต่างๆจะเยอะหน่อยครับ
@@xeebiz ขอบคุณครับ
ได้ความรู้มากเลยค่ะคลิปนี้👍👍👍
🙏🙏😊😊❤️❤️
รบกวนสอบถามครับเราเป็นนายหน้าขายบ้านขายรถ เรานายหน้าต้องทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์สินใช่ไหมครับถ้าทำสัญญาต้องทำสัญญาแบบไหนครับ
ทำก็ดีครับผม ไว้ทำตอนมีลูกค้าแล้วก็ได้ครับ
แฟนเราไห้นายหน้าตั้ง5%
สอบถามหน่อยค่ะทางนายหน้าคนซื้อเขาบอกว่าไม่เอา3%แต่เขาจะบวกเพิ่มไปต่อไร่จะได้ไหมค่ะ
ถ้าเราเป็นนายหน้าขายที่ดินแล้วได้หน้าโฉนดที่ดินที่ถ่ายเอกสารมาแล้วเราต้องเขียนคำอะไรบนเอกสารแผ่นนั้น ที่จะไปขาย
ให้เจ้าของโฉนดเป็นคนเขียนครับเขียนว่าให้เรามีสิทธิ์ในการขายที่ดินแปลงนี้
ถ้าเขาจ่ายให้เรา2%เราสามารถฟ้องเรียกค่าคอมมิชชั่นเพิ่มได้ไหมครับ
พี่คะพอดีเจ้าของบ้านตั้งราคาขาย1,500,000 แต่เราประกาศขายได้ราคา 1,600,000 เวลาโอนเราต้องทำสัญญาซื้อขายยังไงบ้างคะ ในการแบ่งส่วน
กำลังเจอปัญหานี้เหมือนกัน อยากทราบเหมือนกันค่ะ
ต้องคุยกับเจ้าของบ้านตั้งแต่แรกครับ ว่าให้ค่าคอมมิชชั่นอย่างไร 1. ผมให้3% คุณเอาไปขายเลย 2. ผมรับ1.5ล้าน คุณขายเท่าไหร่คุณเอาไป อย่างใดอย่างนึงครับ หาก 3% เจ้าของขาย1.5 ต่อให้เราขายได้2ล้าน เราก็รับ 3%จาก2ล้านครับ เงินที่เพิ่มขึ้นมา คือ ราคาบ้านที่คนซื้อยอมรับครับ คือเงินของเจ้าของบ้านนะครับ เราเป็นเพียงคนให้บริการครับ
@@xeebiz ถ้าเราตั้งราคาเเล้วขายได้ในราคาที่เราตั้งไว้ เราก็ควรได้นะครับ เจ้าของจะได้ในส่วนที่เขาตั้งไว้
@@Nut25 ผมก็ว่าน่าจะต้องเป็นแบบนั้นนะครับ ทำไมต้องให้เจ้าของบ้าน 2 ล้านในเมือเขารับที่ 1.5 ล้าน แต่เราจะเอาส่วนต่างนั้นยังไง ตอนไหนครับ
งงดีกับคำตอบเจ้าของช่องที่ให้ทางออกแบบนี้😅😅
เราจะรู้ได้อย่างไรครับว่าคนที่มาซื้อในนามบริษัท หรือบุคคล
ชื่อผู้ซื้อครับ
พี่ครับ สิ้นเดือนนี้ผมจะขายที่ดินของคุณปู่ผม 9ไร่ ไร่ละ6ล้าน แต่ผมเสนอไปไร่ละ7ล้าน ผมได้ค่าคอมอีก3% ผมจะได้เท่าไหร่ครับ
อันนี้ไม่ได้จะตอบกวนนะครับ จะได้เท่าที่ปู่น้องยินดีจ่ายนะครับ ปกติแล้ว3% คือ 3%ครับ เราจะขายไร่ละ10ล้าน ก็ได้3% ครับ เว้นว่าคุยกันแล้วว่า เอาไปบวกได้เค้าจะเอาเท่านี้นะครับ
บ้านโครงการ (บ้านใหม่) ต่างจังหวัดเล็กๆ ปกติค่านายหน้าคิดกี่%ครับ?
3% เท่ากันเลยครับ เรทสากล
สะวัสดีคับพี้ขอบคุณ
กำลังจะขายที่ดินช่วยแนะนำค่ะ
มีคนมาขอค่านายหน้าขายที่ดิน 3 % แต่เค้าไม่ใช่นายหน้าอาชีพเพียงแต่มีคนสนใจผ่านเค้า เค้าเลยมาขอ 3 % จากเรา ทำให้เราไม่มั่นใจ เลยอยากทราบว่านายหน้าเค้ามีหน้าที่อะไรบ้างคะที่จะต้องจัดการให้เราให้แล้วเสร็จ ขอบคุณค่ะ
นายหน้า ชี้ช่องทางให้เราสามารถขายได้ โอนได้จนจบ ถือว่า ตามกฏหมายที่ระบุครับ เพียงแต่ถ้าคนทำเป็นอาชีพจะมีงานบริการด้วยครับ บริการจัดการเอกสาร บริการสินเชื่อ จนถึงบริการยื่นเอกสารไปกดคิวต่างๆที่กรมที่ดินเพิ่มเติมครับ
พี่ชายครับสอบถามหน่อยครับคือผมลองโทรไปถามเจ้าของโครงการว่ารับนายหน้าไหมเค้าบอกว่ารับถ้าเราขายบ้านให้เค้าได้เค้าให้หลังละ10000บาทเคสแบบนี้เราต้องทำสัญญากันแบบไหนครับ แล้วตอนนี้ผมอายุ16สามารถทำได้ไหมครับ
กับทางโครงการเค้าจะไม่ทำสัญญาครับ ลักษณะนี้เค้าจะให้เป็นค่าแนะนำครับ หลังละ 5,000-10,000 ให้เราพาลูกค้ามาซื้อ โอนเรียบร้อยเค้าจะให้ครับ
ผมดูยูทูป มีความชอบเสนอแนะได้ดีมาก และเป็นกันเองดีครับ ผมอยากให้ทางท่าน ติดต่อขายที่ดิน พร้อมบ้าน จะได้หรือไม่ ครับ
ติดต่อเบนซ์ได้ที่ line id: xeemus ได้เลยครับ
@@xeebiz อยากให้ขายที่ให้หน่อยค่ะ
@@xeebiz ฟังแล้วรับรู้ถึงความจริงใจอยากรบกวนให้ขายที่สวนให้ด้วยค่ะ ถ้าสนใจติดต่อมาคุยรายละเอียดได้นะค่ะ
สามารถติดต่อ add line เบนซ์ได้เลยครับ line id : xeemus ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ นายหน้าขายบ้าน(ได้ค่านายหน้ากับผู้ขายแล้ว) และมีดำการเรื่องกู้ที่ธนาคารให้ผู้ซื้อ คนซื้อต้องจ่ายค่านายหน้าในการดำเนินการกู้เงินให้ป่าว
ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายอะไรใดๆให้นายหน้านะครับ เรื่องกู้ธนาคาร คือเนื้องานของนายหน้าอยู่แล้วครับ เพื่อให้บ้านขายได้ และรับค่านายหน้าจากผู้ขาย ครับ 😊😊😊🥰🥰🥰
@@xeebiz ขอบคุณค่ะ งงเหมือนกันนายหน้าคนนี้เค้ามาบอกว่าปกติเค้าทำเรื่องกู้ให้ เค้าคิด3%ของยอดกู้
ใช่คะ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วได้บ้านทำสัญญา เรียบร้อย ต่อไปเป็นเรื่อง ของ บ้านเรากับ โครงการแล้ว เราเลยไลน์ หา บอกว่า ขอบคุณเซลล มสกคะ เซลล์ ตอบมาว่า อในย่าลืมค่าขนม นะคะ อึ้งไปพักนึ่งคะ คิดในใจว่า เค้าก็ได้ลูกค้าได้ค่าคอม ไป แฟร์ๆๆ งงไปอีกคะ
@@chilachila5493 นั่นสิคะ อยากได้มากกว่าเดิม ตอนจะขายบอกแบบนึง พอขายเสร็จ บอกอีกแบบ เกิดความโลภขึ้นมาซะงั้น
สวัสดีค่ะอยากถามว่านายหน้าหาคนซื้อที่ แต่ตกลงซื้อขายที่ไม่ได้ เจ้าของที่ยกเลิกขายที่ แต่นายหน้าขู่จะเอาเงินค่านายหน้าให้ได้ เจ้าของที่จะให้มั้ยคะ ถ้าตกลงกันไม่ได้แจ้งใครได้บ้างคะ ขอบคุณค่ะ
ตกลงกันไม่ได้แสดงว่านายหน้าทำงานยังไม่สำเร็จนะครับ ตามกฏหมายก็ชัดเจนครับ ว่าไม่ได้ค่าคอม ส่วนเรื่องยกเลิกการขายจะเป็นอีกส่วน ว่าเราได้ทำสัญญากับนายหน้าไหม ถ้าทำไว้ก็ดูรายละเอียดว่าหากผิดสัญญาเสียค่าเสียเวชาเท่าไหร่แต่ไม่ใช่ค่าคอมครับ ส่วนถ้าไม่ได้ทำสัญญา ฝากปากเปล่า เค้าไม่มีสิทธิ์ใดๆเลยครับ แจ้งความไว้ได้เลยครับ
สอบถามคะ พอดีมีคนต้องการซื้อที่ดิน แล้วมีพี่คนนึงมาถามหนูว่าที่ของใคร เขาขายมั้ย แล้วหนูติดต่อหาน้อง เพราะน้องเคยทำงานเสมียนให้กับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินบอกว่าขาย แล้วหนูไปบอกพี่คนนั้นว่าเจ้าของที่ขาย 3.4 ล้าน เจ้าของที่ดินแจ้งหนูว่า ถ้ามีคนมาซื้อที่ดิน จะให้ค่านายหน้า แต่พี่คนนั้นแกบอกว่าแกเป็นคนพาเค้ามาซื้อที่ดิน แกบอกต้องได้ค่านายหน้าคนเดียว 3% แล้วหนูกับน้องเป็นคนติดต่อเจ้าของที่ดินให้พี่คนนั้น แต่ตอนนี้ยังซื้อ- ขาย ไม่สำเร็จคะ หากสำเร็จพวกหนูมีสิทธิ์ที่จะได้ค่านายหน้าจากผู้ขายมั้ยคะ
แล้วกรณีตกลงทำสัญญาซื้อ - ขายที่ดินสำเร็จ จะทำการจ่ายค่าซื้อที่ดิน สมมุติราคา 3.4 ล้าน ผู้ซื้อสามารถหักเงินค่านายหน้าให้นายหน้าฝ่ายผู้ซื้อเอง 3% ได้มั้ยคะ ที่เหลือหลังค่านายหน้าคือให้ผู้ขาย แบบนี้ถูกต้องหรือไม่คะ
ตกลงกับเจ้าของให้ชัดเจนครับคุยตรงๆว่าเค้าให้ไหม ให้เท่าไหร่ ส่วนคนอื่นๆ เรามาเคบียร์กันเอง โดยแบ่งกันแค่2ฝ่าย ฝั่งผู้ซื้อ / ฝั่งผู้ขาย คนละครึ่ง ใครอยู่ฝั่งไหนก็รับค่าคอมจากฝั่งนั้นหารกันเอาเองครับ
ขายผ่านนายหน้าจำเป็นต้องทำสันญาไหมคะ
แนะนำว่าควรทำครับ แต่ทำแบบสัญญาเปิดก็ได้ครับ
สวัสดีค่ะ รบกวนขอไลน์ สอบถามหน่อยค่ะ พอดีทำนายหน้าอยู่
รบกวนสอบถามค่ะ เราไปฝากนายหน้าขายแต่คนที่ซื้อติดต่อมาทางเรา ไม่ผ่านนายหน้าเราต้องเสียค่านายหน้าอีกมั้ยค่ะ
แล้วแต่ตกลงกับนายหน้าตั้งแต่ครั้งแรกครับ หากไม่ใช่สัญญาที่เซ็นให้นายหน้าท่านนั้นๆขายคนเดียว เราขายเองได้และไม่ต้องเสียค่านายหน้าครับ
สอบถามแบบจิงๆคับ เดือนหน้าจะซื่อบ้าน เจ้าของบ้านใครเอง เราสามารถทำเรื่องกู้ใด้เลยละไปซือ หรือต้องผ่านนายหน้าคับผมไม่รู้อะไรเลย เราสามารถกูเองใด้เลยหรือต้องให้นายหน้าทำเรื่องไห้คับ
ถ้าซื้อกับเจ้าของบ้านก็ทำเองได้เลยครับผม ไม่ต้องหานายหน้ามาทำให้ครับ
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะคุณทนายหากนายหน้าไม่ได้ทำสัญญานายหน้า(ซื้อขายบ้าน)เป็นสัญญาปากเปล่าแล้วเขาสามารถมาฟ้องเราได้หรือไมคะ เนื่องจากเขาหาลูกค้า(คนจะซื้อ)มาแต่คนจะซื้อกูไม่ผ่านค่ะแต่เวลาผ่านไปสัก3-4เดือน ผู้ซื้อคนเก่าไปดำเนินการเอกสารมา แล้วยื่นแบงค์จนผ่าน เจ้าของบ้านจึงขายบ้านให้ส่วนนายหน้าที่ไม่มีสัญญา จะมาฟ้องเจ้าของบ้านเพื่อขอค่านายหน้าได้หรือไมค่ะ
ส่วนนี้ถ้าเรารู้อยู่แล้วว่าเป็นลูกค้าจากทางเค้า ควรตกลงกันนะครับ ปกติไม่มีสัญญา ก็ต้องจ่ายค่านายหน้าครับ อยู่ที่ตกลงเวลา เงื่อนไขกันครับ
ฟ้องได้สิครับ ในกรณีที่นายหน้ามีหลักฐานว่าเป็นการชี้ช่องให้คนซื้อมาเจอกับคนขาย ฟ้องได้ 100%
ในกรณีที่เจ้าของ ตั้งราคา ไว้ห้าแสนห้า แล้วผู้ซื้อขอลดเหลือห้าแสนผ่านนายหน้า แล้วผู้ขายตกลง แต่นายหน้ายังไปขายกับผู้ซื้อห้าแสนห้าราคาเดิม ทั้งที่อ้างว่าผู้ซื้อขอลด ผิดมั๊ย ผู้ขายจ่ายค่านายหน้าแล้ว สามเปอร์เซ็นต์ในราคาห้าแสน
ผิดครับ ยิ่งผิดหนักถ้าได้คอนเฟิร์มกับคนขายว่า ตกลงขายเท่าไหร่ อนุญาตให้เค้าบวกราคาไหม ทั่วไปแล้ว ถ้าให้ %ค่าคอมแล้ว จะไม่ให้บวกส่วนต่าง ครับ
@@xeebiz ไม่เคยคุยเรื่องบวกราคาเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ ที่มาตอบ
คนซื้อขอผ่อนกับเจ้าของบ้าน เราเป็นนายหน้าจะได้เงินยังไงค่ะได้ตอนไหน
แล้วแต่ตกลงกับทางเจ้าของบ้านนะครับ ส่วนตัวผมรับคอมเต็มตั้งแต่เริ่มผ่อนครับ และจะหลีกเลี่ยง้คสที่ผ่อนตรง ไม่ผ่านธนาคารเพราะปัญหาเยอะมากๆครับ
คนขาย2ล้านแต่ผมบอกคนซื้อ2.5ล้านถ้ามีการซื้อขายกันเราจะได้ส่วนต่าง5แสนนั้นมัยคับ
ทางเจ้าของบ้านอนุญาต ก็ทำได้ครับถ้าไม่อนุญาต ทำไม่ได้ครับ เพราะมีผลต่อยอด เสียภาษีของ ผู้ซื้อผู้ขาย
ได้บ้าน แล้ว เซ็นสัญญาแล้ว บ้านโครงการมือ 1 ขอบคุณเซลล์ เค้าบอกว่า อย่าลืมค่าขนมนะคะ ขอโทษนะคะ มันไม่ได้อยู่ใน การพูดคุย คุณได้ ยอด ขาย ค่าคอม เราได้บ้าน แฟร์ๆๆ แบบนี้ คิดว่า คืออะไรคะอึ้ง ไป เงินมีค่าทุกบาท
อันนี้น่าเกลียดเลยครับ เซลส์ไม่ควรพูอย่างยิ่ง
ซื้อคอนโดมือสองผ่านนายหน้า เราต้องเป็นคนจ่ายหรือคนขายเป็นคนจ่ายค่าคอมหรอคะ
คนขายเป็นคนจ่ายครับ
สนใจเข้าร่วมเป็นพนักงานค่ะ555
😂😂😂😂😂😂😂😂
รบกวนสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ 1) ในกรณีที่มีการเช่าบ้านสัญญามากกว่า 1 ปี (3ปี 5ปี) ค่านายหน้าคือ 1 เดือน? ต้องจ่ายปีต่อปี หรือทีเดียวครั้งแรกคะ 2) และหากมีการซื้อขายบ้านต่อหลังจบสัญญา3-5 ปี เลย เจ้าของบ้านต้องให้ 3% แก่นายหน้าใช่ไม๊คะ (คุยกันตั้งแต่ต้นว่าจะเช่าก่อน 3 ปี และซื้อบ้านพร้อมที่ดินนั้นๆหหลังหมดสัญญาเช่า)3) และในกรณีเช่ารีสอร์ต ใช่หลักการเดียวกันกับบ้านเช่าไม๊คะ
1. เช่า3-5ปี คิด2เดือนครับ 2.หากมีการขาย กับรายที่เป็นลูกค้าเรารับ3%ครับ 3. รีสอร์ทต้องลองคุยกับทางเจ้าของดูครับ ปรับเพิ่มลดตามความเหมาะสมได้ครับท
กรณีเป็นฟรีแลนซ์อยากทราบว่า เมื่อลูกค้าตกลงจะซื้อบ้านเราผมนำเอกสารส่งธนาคาร และผ่านการอนุมัติ พร้อมดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน#คำถามคือว่า ธนาคาร จะสั่งจ่ายเช็คเป็นค่า นายหน้า 3%, เป็นค่าส่วนต่างของผู้ซื้อ , เป็นค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์ขั้นตอนนี้ ธนาคารจะสั่งจ่ายได้อย่างอย่างไรครับ ใช้เอกสารใดประกอบบ้างครับ เช่นค่านายหน้า 3% ต้องมีสัญญานายหน้ายืนยันเพื่อให้ธนาคาร สั่งจ่ายเช็คมาเป็นส่วนของนายหน้าใช่หรือไม่ครับ หรือ เราสามารถบอกกับทางธนาคารด้วยวาจาได้เลย ว่า ให้ทำเช็คเป็น 3 ส่วน อย่างที่เราต้องการคือ ค่านายหน้า 3% ค่าส่วนต่างผู้ซื้อ ค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์ขอบคุณครับ
ทำได้3แบบครับ 1. ค่านายหน้า ให้ผู้ขาย เตรียมแยกไว้ให้เราครับ เพร่ะหชายธนาคารไม่ออกเช็คแยกให้ 2. ออกเเยกยอด ในชื่อผู้ขายเหมือนเดิม และให้ธนาคารตีเป็น &Co ครับ3. กรณีผู้ขายไม่มีเงินค่าคอม ไม่ต้องทำอะไรครับ รอโอนเสร็จ นำเช็คไปขึ้นเงินพร้อมกัน และรับค่าคอมที่ธนาคาร
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณที่รับชมค้าบบ 😊😊😊😊
ขออนุญาตสอบถามนะค่ะพอดีมีคนรู้จักขายห้องแล้วเราหาคนชื้อได้แล้วแต่เจ้าของห้องให้เราเดินเรื่องทั้งหมดเราเตรียมเอกสารหมดแล้วเราไปยื่นกับธนาคารได้เลยไหมค่ะ(เอกสารของคนชื้อและคนขายพร้อมหมดแล้วค่ะ)
พี่ครับอยากสอบถามหน่อยครับจ้างผู้รับเหมาถมดินงานยังไม่ไปถึงไหนแต่เบิกเงินบ่อยมากทำไงดีครับ
จ่ายตามที่ตกลงตามการแบ่งงวดครับ ไม่ทำตามตกลงจะเบิกเพิ่ม แบบนี้ เงินครบเมื่อไหร่งานไม่จบแน่นอนครับ
ขอบคุณครับ
คะอยากทราบว่าพาคนไปชื้อรถทางเจ้าของรถบอกให้10000เข้าจะจ่ายให้เราตอนใหนค่ะ
วันโอนครับ โอนเสร็จรับวันนั้นเลย
![[Bisproperty EP:36] - ประสบการณ์การโดนโกงเงิน ค่าคอมมิชชั่น เรื่องจริงของอาชีพนายหน้า](http://i.ytimg.com/vi/6wcXpbYz-nY/mqdefault.jpg)
![[Bisproperty EP:36] - ประสบการณ์การโดนโกงเงิน ค่าคอมมิชชั่น เรื่องจริงของอาชีพนายหน้า](/img/tr.png)
![[BisProperty EP.12] : อย่ารีบซื้อ " บ้านเดี่ยว " หากยังไม่รู้ 5 ทริคนี้!](http://i.ytimg.com/vi/a9v5V7uKFNM/mqdefault.jpg)
![[BisProperty EP.10] : อยากซื้อ อาคารพาณิชย์เก่า ต้องดูอะไรบ้าง? มีคำตอบ](http://i.ytimg.com/vi/UhpItk1ofvQ/mqdefault.jpg)
ข้อมูลดีมากค่ะขอบคุณค่ะ👍👍👍👍
ขอสอบถามค่านายหน้า3%คนซื้อหรือคนขายจ่ายคะ
คนขายครับ
คนขาย ฝากขายกับเรา
เราหาคนซื้อ หาได้ ถือว่างานสำเร็จ
รับค่าตอบแทนจากผู้ว่าจ้าง
คือ ผู้ขาย ครับ
รบกวนสอบถามครับ ฟังจากที่พี่พูดในกรณีที่มีการมัดจำเงินแล้ว ต้องแบ่งคนละครึ่งกับผู้ขาย แล้วถ้าเป็นกรณีมีนายหน้าทั้ง2ฝั่ง
(นายหน้าฝั่งผู้ขายกับนายหน้าฝั่งผู้ซื้อ)
เวลาวางมัดจำมาต้องทำยังไงครับ
มีทรัพย์ ที่ภูเก็ต ,เขาค้อ เป็นโฉนดแท้ สนใจหาผู้ร่วมทำตลาดด้วยกันครับ
อยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ
กรณีนายหน้าอิสระ โค งานนายหน้าบริษัทได้ค่าคอมเท่าไรคะ
ทั่วไปครึ่งๆหมดเลยครับ
บางกรณี บริษัทก็จะแจ้งเลยเช่น 1% สำหรับนายหน้าอิสระ 1.5% สำหรับบริษัทด้วยกัน ก็มีครับ
ถ้าอยู่จังหวัดแม่ฮ่องสอนเราจะหานายหน้าได้ที่ไหนคะ(หานายหน้ามาขายบ้านพร้อมที่ดินให้คะ)
หาจากกลุ่ม ซื้อขายที่ดินในเฟสบุคได้เลยครับ
อยากได้ตัวอย่างสัญญา CO-Agent ค่ะ ต้องทำรูปแบบไหนคะ? รบกวนด้วยค่ะ
ลองหาในกูเกิ้ลได้ครับ มีคนแชร์ไว้เยอะครับ
รบกสนสอบถามค่ะ การจะเป็นนายหน้าของบริษัท ปกติเค้ามีการเก็บค่าสมัครนายหน้าแรกเข้ากันมั้ยค่ะ
ถ้าเราเป็นนายครั้งแรกคนเดียว และซื้อโครงการใหม่จ่ายสด เราต้องทำอะไรบ้างครับ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
ซื้อกับทางโครงการ รายการเอกสารเตรียมตามโครงการเลยครับ
สอบถามครับ กรณี คนซื้อแบ่งจ่าย 2 งวด ต้องทำสัญญาอะไรมั้ยครับ กรณีนี้คนซื้อไม่ได้กู้แบงค์ด้วยนะครับ จ่ายสด แต่เป็นสองรอบ
ขออนุญาตสอบถามครับ พอดีผมเป็นมือใหม่ ถ้าเราเสนอว่า ขอเอาค่าคอมแค่ 2.5-2.75% จะช่วยเพิ่มโอกาสที่ผู้ขายจะให้เราเป็นนายหน้าให้เขาไหมครับ? หรือมีข้อดีข้อเสียอะไรที่ผมคิดไม่ถึงไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ 🙇🏻
ไม่มีผลอะไรครับ ต่อให้ค่าคอมเราเหลือแค่1% ถ้าเราไม่มีจุดเด่น เช่นความรับผิดชอบ ความขยัน ละเอียดในการหาข้อมูล เค้าก็ไม่ใช้เราครับ
ขอบคุณมากครับ@@xeebiz
พี่ค่ะในกรณีที่เราเป็นนายหน้าเวลาเซ็นสัญญาต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ขอสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ
สำเนาโฉนด สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของโฉนดครับ แนบสัญญา ใช้เท่านี้เลย
ขอบคุณครับ เข้าใจง่าย
🙏🙏❤️❤️❤️❤️
ถ้าเราเป็นนายหน้าจัดการซื้อขายคนเดียว จะยุ่งยากอะไรไหมครับ
เอกสารต่างๆจะเยอะหน่อยครับ
@@xeebiz ขอบคุณครับ
ได้ความรู้มากเลยค่ะคลิปนี้👍👍👍
🙏🙏😊😊❤️❤️
รบกวนสอบถามครับ
เราเป็นนายหน้าขายบ้านขายรถ เรานายหน้าต้องทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์สินใช่ไหมครับ
ถ้าทำสัญญาต้องทำสัญญาแบบไหนครับ
ทำก็ดีครับผม ไว้ทำตอนมีลูกค้าแล้วก็ได้ครับ
แฟนเราไห้นายหน้าตั้ง5%
สอบถามหน่อยค่ะทางนายหน้าคนซื้อเขาบอกว่าไม่เอา3%แต่เขาจะบวกเพิ่มไปต่อไร่จะได้ไหมค่ะ
ถ้าเราเป็นนายหน้าขายที่ดินแล้วได้หน้าโฉนดที่ดินที่ถ่ายเอกสารมาแล้วเราต้องเขียนคำอะไรบนเอกสารแผ่นนั้น ที่จะไปขาย
ให้เจ้าของโฉนดเป็นคนเขียนครับเขียนว่าให้เรามีสิทธิ์ในการขายที่ดินแปลงนี้
ถ้าเขาจ่ายให้เรา2%เราสามารถฟ้องเรียกค่าคอมมิชชั่นเพิ่มได้ไหมครับ
พี่คะพอดีเจ้าของบ้านตั้งราคาขาย1,500,000 แต่เราประกาศขายได้ราคา 1,600,000 เวลาโอนเราต้องทำสัญญาซื้อขายยังไงบ้างคะ ในการแบ่งส่วน
กำลังเจอปัญหานี้เหมือนกัน อยากทราบเหมือนกันค่ะ
ต้องคุยกับเจ้าของบ้านตั้งแต่แรกครับ ว่าให้ค่าคอมมิชชั่นอย่างไร
1. ผมให้3% คุณเอาไปขายเลย
2. ผมรับ1.5ล้าน คุณขายเท่าไหร่คุณเอาไป
อย่างใดอย่างนึงครับ
หาก 3% เจ้าของขาย1.5 ต่อให้เราขายได้2ล้าน เราก็รับ 3%จาก2ล้านครับ เงินที่เพิ่มขึ้นมา คือ ราคาบ้านที่คนซื้อยอมรับครับ คือเงินของเจ้าของบ้านนะครับ เราเป็นเพียงคนให้บริการครับ
@@xeebiz ถ้าเราตั้งราคาเเล้วขายได้ในราคาที่เราตั้งไว้ เราก็ควรได้นะครับ เจ้าของจะได้ในส่วนที่เขาตั้งไว้
@@Nut25 ผมก็ว่าน่าจะต้องเป็นแบบนั้นนะครับ ทำไมต้องให้เจ้าของบ้าน 2 ล้านในเมือเขารับที่ 1.5 ล้าน แต่เราจะเอาส่วนต่างนั้นยังไง ตอนไหนครับ
งงดีกับคำตอบเจ้าของช่องที่ให้ทางออกแบบนี้😅😅
เราจะรู้ได้อย่างไรครับว่าคนที่มาซื้อในนามบริษัท หรือบุคคล
ชื่อผู้ซื้อครับ
พี่ครับ สิ้นเดือนนี้ผมจะขายที่ดินของคุณปู่ผม 9ไร่ ไร่ละ6ล้าน แต่ผมเสนอไปไร่ละ7ล้าน ผมได้ค่าคอมอีก3% ผมจะได้เท่าไหร่ครับ
อันนี้ไม่ได้จะตอบกวนนะครับ
จะได้เท่าที่ปู่น้องยินดีจ่ายนะครับ
ปกติแล้ว3% คือ 3%ครับ เราจะขายไร่ละ10ล้าน ก็ได้3% ครับ
เว้นว่าคุยกันแล้วว่า เอาไปบวกได้เค้าจะเอาเท่านี้นะครับ
บ้านโครงการ (บ้านใหม่) ต่างจังหวัดเล็กๆ ปกติค่านายหน้าคิดกี่%ครับ?
3% เท่ากันเลยครับ เรทสากล
สะวัสดีคับพี้ขอบคุณ
กำลังจะขายที่ดินช่วยแนะนำค่ะ
มีคนมาขอค่านายหน้าขายที่ดิน 3 % แต่เค้าไม่ใช่นายหน้าอาชีพเพียงแต่มีคนสนใจผ่านเค้า เค้าเลยมาขอ 3 % จากเรา ทำให้เราไม่มั่นใจ เลยอยากทราบว่านายหน้าเค้ามีหน้าที่อะไรบ้างคะที่จะต้องจัดการให้เราให้แล้วเสร็จ ขอบคุณค่ะ
นายหน้า ชี้ช่องทางให้เราสามารถขายได้ โอนได้จนจบ ถือว่า ตามกฏหมายที่ระบุครับ
เพียงแต่ถ้าคนทำเป็นอาชีพจะมีงานบริการด้วยครับ บริการจัดการเอกสาร บริการสินเชื่อ จนถึงบริการยื่นเอกสารไปกดคิวต่างๆที่กรมที่ดินเพิ่มเติมครับ
พี่ชายครับสอบถามหน่อยครับคือผมลองโทรไปถามเจ้าของโครงการว่ารับนายหน้าไหมเค้าบอกว่ารับถ้าเราขายบ้านให้เค้าได้เค้าให้หลังละ10000บาทเคสแบบนี้เราต้องทำสัญญากันแบบไหนครับ แล้วตอนนี้ผมอายุ16สามารถทำได้ไหมครับ
กับทางโครงการเค้าจะไม่ทำสัญญาครับ ลักษณะนี้เค้าจะให้เป็นค่าแนะนำครับ หลังละ 5,000-10,000 ให้เราพาลูกค้ามาซื้อ โอนเรียบร้อยเค้าจะให้ครับ
@@xeebiz ขอบคุณครับ
ผมดูยูทูป มีความชอบเสนอแนะได้ดีมาก และเป็นกันเองดีครับ
ผมอยากให้ทางท่าน ติดต่อขายที่ดิน พร้อมบ้าน จะได้หรือไม่ ครับ
ติดต่อเบนซ์ได้ที่ line id: xeemus ได้เลยครับ
@@xeebiz อยากให้ขายที่ให้หน่อยค่ะ
@@xeebiz ฟังแล้วรับรู้ถึงความจริงใจอยากรบกวนให้ขายที่สวนให้ด้วยค่ะ ถ้าสนใจติดต่อมาคุยรายละเอียดได้นะค่ะ
สามารถติดต่อ add line เบนซ์ได้เลยครับ line id : xeemus ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ นายหน้าขายบ้าน(ได้ค่านายหน้ากับผู้ขายแล้ว) และมีดำการเรื่องกู้ที่ธนาคารให้ผู้ซื้อ คนซื้อต้องจ่ายค่านายหน้าในการดำเนินการกู้เงินให้ป่าว
ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายอะไรใดๆให้นายหน้านะครับ เรื่องกู้ธนาคาร คือเนื้องานของนายหน้าอยู่แล้วครับ เพื่อให้บ้านขายได้ และรับค่านายหน้าจากผู้ขาย ครับ 😊😊😊🥰🥰🥰
@@xeebiz ขอบคุณค่ะ งงเหมือนกันนายหน้าคนนี้เค้ามาบอกว่าปกติเค้าทำเรื่องกู้ให้ เค้าคิด3%ของยอดกู้
ใช่คะ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วได้บ้านทำสัญญา เรียบร้อย ต่อไปเป็นเรื่อง ของ บ้านเรากับ โครงการแล้ว เราเลยไลน์ หา บอกว่า ขอบคุณเซลล มสกคะ เซลล์ ตอบมาว่า อในย่าลืมค่าขนม นะคะ อึ้งไปพักนึ่งคะ คิดในใจว่า เค้าก็ได้ลูกค้าได้ค่าคอม ไป แฟร์ๆๆ งงไปอีกคะ
@@chilachila5493 นั่นสิคะ อยากได้มากกว่าเดิม ตอนจะขายบอกแบบนึง พอขายเสร็จ บอกอีกแบบ เกิดความโลภขึ้นมาซะงั้น
สวัสดีค่ะอยากถามว่านายหน้าหาคนซื้อที่ แต่ตกลงซื้อขายที่ไม่ได้ เจ้าของที่ยกเลิกขายที่ แต่นายหน้าขู่จะเอาเงินค่านายหน้าให้ได้ เจ้าของที่จะให้มั้ยคะ ถ้าตกลงกันไม่ได้แจ้งใครได้บ้างคะ ขอบคุณค่ะ
ตกลงกันไม่ได้แสดงว่านายหน้าทำงานยังไม่สำเร็จนะครับ ตามกฏหมายก็ชัดเจนครับ ว่าไม่ได้ค่าคอม
ส่วนเรื่องยกเลิกการขายจะเป็นอีกส่วน ว่าเราได้ทำสัญญากับนายหน้าไหม ถ้าทำไว้ก็ดูรายละเอียดว่าหากผิดสัญญาเสียค่าเสียเวชาเท่าไหร่แต่ไม่ใช่ค่าคอมครับ
ส่วนถ้าไม่ได้ทำสัญญา ฝากปากเปล่า เค้าไม่มีสิทธิ์ใดๆเลยครับ แจ้งความไว้ได้เลยครับ
สอบถามคะ พอดีมีคนต้องการซื้อที่ดิน แล้วมีพี่คนนึงมาถามหนูว่าที่ของใคร เขาขายมั้ย แล้วหนูติดต่อหาน้อง เพราะน้องเคยทำงานเสมียนให้กับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินบอกว่าขาย แล้วหนูไปบอกพี่คนนั้นว่าเจ้าของที่ขาย 3.4 ล้าน เจ้าของที่ดินแจ้งหนูว่า ถ้ามีคนมาซื้อที่ดิน จะให้ค่านายหน้า แต่พี่คนนั้นแกบอกว่าแกเป็นคนพาเค้ามาซื้อที่ดิน แกบอกต้องได้ค่านายหน้าคนเดียว 3% แล้วหนูกับน้องเป็นคนติดต่อเจ้าของที่ดินให้พี่คนนั้น แต่ตอนนี้ยังซื้อ- ขาย ไม่สำเร็จคะ หากสำเร็จพวกหนูมีสิทธิ์ที่จะได้ค่านายหน้าจากผู้ขายมั้ยคะ
แล้วกรณีตกลงทำสัญญาซื้อ - ขายที่ดินสำเร็จ จะทำการจ่ายค่าซื้อที่ดิน สมมุติราคา 3.4 ล้าน ผู้ซื้อสามารถหักเงินค่านายหน้าให้นายหน้าฝ่ายผู้ซื้อเอง 3% ได้มั้ยคะ ที่เหลือหลังค่านายหน้าคือให้ผู้ขาย แบบนี้ถูกต้องหรือไม่คะ
ตกลงกับเจ้าของให้ชัดเจนครับ
คุยตรงๆว่าเค้าให้ไหม ให้เท่าไหร่
ส่วนคนอื่นๆ เรามาเคบียร์กันเอง
โดยแบ่งกันแค่2ฝ่าย ฝั่งผู้ซื้อ / ฝั่งผู้ขาย คนละครึ่ง ใครอยู่ฝั่งไหนก็รับค่าคอมจากฝั่งนั้นหารกันเอาเองครับ
ขายผ่านนายหน้าจำเป็นต้องทำสันญาไหมคะ
แนะนำว่าควรทำครับ แต่ทำแบบสัญญาเปิดก็ได้ครับ
สวัสดีค่ะ รบกวนขอไลน์ สอบถามหน่อยค่ะ พอดีทำนายหน้าอยู่
รบกวนสอบถามค่ะ เราไปฝากนายหน้าขาย
แต่คนที่ซื้อติดต่อมาทางเรา ไม่ผ่านนายหน้า
เราต้องเสียค่านายหน้าอีกมั้ยค่ะ
แล้วแต่ตกลงกับนายหน้าตั้งแต่ครั้งแรกครับ หากไม่ใช่สัญญาที่เซ็นให้นายหน้าท่านนั้นๆขายคนเดียว เราขายเองได้และไม่ต้องเสียค่านายหน้าครับ
สอบถามแบบจิงๆคับ เดือนหน้าจะซื่อบ้าน เจ้าของบ้านใครเอง เราสามารถทำเรื่องกู้ใด้เลยละไปซือ หรือต้องผ่านนายหน้าคับผมไม่รู้อะไรเลย เราสามารถกูเองใด้เลยหรือต้องให้นายหน้าทำเรื่องไห้คับ
ถ้าซื้อกับเจ้าของบ้านก็ทำเองได้เลยครับผม ไม่ต้องหานายหน้ามาทำให้ครับ
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะคุณทนาย
หากนายหน้าไม่ได้ทำสัญญานายหน้า(ซื้อขายบ้าน)เป็นสัญญาปากเปล่า
แล้วเขาสามารถมาฟ้องเราได้หรือไมคะ เนื่องจากเขาหาลูกค้า(คนจะซื้อ)มาแต่คนจะซื้อกูไม่ผ่านค่ะ
แต่เวลาผ่านไปสัก3-4เดือน ผู้ซื้อคนเก่าไปดำเนินการเอกสารมา แล้วยื่นแบงค์จนผ่าน เจ้าของบ้านจึงขายบ้านให้
ส่วนนายหน้าที่ไม่มีสัญญา จะมาฟ้องเจ้าของบ้านเพื่อขอค่านายหน้าได้หรือไมค่ะ
ส่วนนี้ถ้าเรารู้อยู่แล้วว่าเป็นลูกค้าจากทางเค้า ควรตกลงกันนะครับ
ปกติไม่มีสัญญา ก็ต้องจ่ายค่านายหน้าครับ อยู่ที่ตกลงเวลา เงื่อนไขกันครับ
ฟ้องได้สิครับ ในกรณีที่นายหน้ามีหลักฐานว่าเป็นการชี้ช่องให้คนซื้อมาเจอกับคนขาย ฟ้องได้ 100%
ในกรณีที่เจ้าของ ตั้งราคา ไว้ห้าแสนห้า แล้วผู้ซื้อขอลดเหลือห้าแสนผ่านนายหน้า แล้วผู้ขายตกลง แต่นายหน้ายังไปขายกับผู้ซื้อห้าแสนห้าราคาเดิม ทั้งที่อ้างว่าผู้ซื้อขอลด ผิดมั๊ย ผู้ขายจ่ายค่านายหน้าแล้ว สามเปอร์เซ็นต์ในราคาห้าแสน
ผิดครับ ยิ่งผิดหนักถ้าได้คอนเฟิร์มกับคนขายว่า ตกลงขายเท่าไหร่
อนุญาตให้เค้าบวกราคาไหม ทั่วไปแล้ว ถ้าให้ %ค่าคอมแล้ว จะไม่ให้บวกส่วนต่าง ครับ
@@xeebiz ไม่เคยคุยเรื่องบวกราคาเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ ที่มาตอบ
คนซื้อขอผ่อนกับเจ้าของบ้าน เราเป็นนายหน้าจะได้เงินยังไงค่ะได้ตอนไหน
แล้วแต่ตกลงกับทางเจ้าของบ้านนะครับ ส่วนตัวผมรับคอมเต็มตั้งแต่เริ่มผ่อนครับ และจะหลีกเลี่ยง้คสที่ผ่อนตรง ไม่ผ่านธนาคารเพราะปัญหาเยอะมากๆครับ
คนขาย2ล้านแต่ผมบอกคนซื้อ2.5ล้านถ้ามีการซื้อขายกันเราจะได้ส่วนต่าง5แสนนั้นมัยคับ
ทางเจ้าของบ้านอนุญาต ก็ทำได้ครับ
ถ้าไม่อนุญาต ทำไม่ได้ครับ เพราะมีผลต่อยอด เสียภาษีของ ผู้ซื้อผู้ขาย
ได้บ้าน แล้ว เซ็นสัญญาแล้ว บ้านโครงการมือ 1 ขอบคุณเซลล์ เค้าบอกว่า อย่าลืมค่าขนมนะคะ ขอโทษนะคะ มันไม่ได้อยู่ใน การพูดคุย คุณได้ ยอด ขาย ค่าคอม เราได้บ้าน แฟร์ๆๆ แบบนี้ คิดว่า คืออะไรคะอึ้ง ไป เงินมีค่าทุกบาท
อันนี้น่าเกลียดเลยครับ
เซลส์ไม่ควรพูอย่างยิ่ง
ซื้อคอนโดมือสองผ่านนายหน้า เราต้องเป็นคนจ่ายหรือคนขายเป็นคนจ่ายค่าคอมหรอคะ
คนขายเป็นคนจ่ายครับ
สนใจเข้าร่วมเป็นพนักงานค่ะ555
😂😂😂😂😂😂😂😂
รบกวนสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ
1) ในกรณีที่มีการเช่าบ้านสัญญามากกว่า 1 ปี (3ปี 5ปี) ค่านายหน้าคือ 1 เดือน? ต้องจ่ายปีต่อปี หรือทีเดียวครั้งแรกคะ
2) และหากมีการซื้อขายบ้านต่อหลังจบสัญญา3-5 ปี เลย เจ้าของบ้านต้องให้ 3% แก่นายหน้าใช่ไม๊คะ (คุยกันตั้งแต่ต้นว่าจะเช่าก่อน 3 ปี และซื้อบ้านพร้อมที่ดินนั้นๆหหลังหมดสัญญาเช่า)
3) และในกรณีเช่ารีสอร์ต ใช่หลักการเดียวกันกับบ้านเช่าไม๊คะ
1. เช่า3-5ปี คิด2เดือนครับ
2.หากมีการขาย กับรายที่เป็นลูกค้าเรารับ3%ครับ
3. รีสอร์ทต้องลองคุยกับทางเจ้าของดูครับ ปรับเพิ่มลดตามความเหมาะสมได้ครับท
กรณีเป็นฟรีแลนซ์
อยากทราบว่า เมื่อลูกค้าตกลงจะซื้อบ้าน
เราผมนำเอกสารส่งธนาคาร และผ่านการอนุมัติ พร้อมดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน
#คำถามคือว่า ธนาคาร จะสั่งจ่ายเช็คเป็นค่า นายหน้า 3%, เป็นค่าส่วนต่างของผู้ซื้อ , เป็นค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์
ขั้นตอนนี้ ธนาคารจะสั่งจ่ายได้อย่างอย่างไรครับ ใช้เอกสารใดประกอบบ้างครับ เช่น
ค่านายหน้า 3% ต้องมีสัญญานายหน้ายืนยันเพื่อให้ธนาคาร สั่งจ่ายเช็คมาเป็นส่วนของนายหน้าใช่หรือไม่ครับ หรือ เราสามารถบอกกับทางธนาคารด้วยวาจาได้เลย ว่า ให้ทำเช็คเป็น 3 ส่วน อย่างที่เราต้องการ
คือ ค่านายหน้า 3%
ค่าส่วนต่างผู้ซื้อ
ค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์
ขอบคุณครับ
ทำได้3แบบครับ
1. ค่านายหน้า ให้ผู้ขาย เตรียมแยกไว้ให้เราครับ เพร่ะหชายธนาคารไม่ออกเช็คแยกให้
2. ออกเเยกยอด ในชื่อผู้ขายเหมือนเดิม และให้ธนาคารตีเป็น &Co ครับ
3. กรณีผู้ขายไม่มีเงินค่าคอม ไม่ต้องทำอะไรครับ รอโอนเสร็จ นำเช็คไปขึ้นเงินพร้อมกัน และรับค่าคอมที่ธนาคาร
ขอบคุณครับผม
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณที่รับชมค้าบบ 😊😊😊😊
ขออนุญาตสอบถามนะค่ะพอดีมีคนรู้จักขายห้องแล้วเราหาคนชื้อได้แล้วแต่เจ้าของห้องให้เราเดินเรื่องทั้งหมดเราเตรียมเอกสารหมดแล้วเราไปยื่นกับธนาคารได้เลยไหมค่ะ(เอกสารของคนชื้อและคนขายพร้อมหมดแล้วค่ะ)
พี่ครับอยากสอบถามหน่อยครับจ้างผู้รับเหมาถมดินงานยังไม่ไปถึงไหนแต่เบิกเงินบ่อยมากทำไงดีครับ
จ่ายตามที่ตกลงตามการแบ่งงวดครับ ไม่ทำตามตกลงจะเบิกเพิ่ม แบบนี้ เงินครบเมื่อไหร่งานไม่จบแน่นอนครับ
@@xeebiz ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ
คะอยากทราบว่าพาคนไปชื้อรถทางเจ้าของรถบอกให้10000เข้าจะจ่ายให้เราตอนใหนค่ะ
วันโอนครับ โอนเสร็จรับวันนั้นเลย