Đã từng qua đây làm việc với khách hàng . Đây là khu đô thị bật nhất sg. Đây là 1 sự lãng phí vô cùng trong khi người dân có người làm lụng cả đời ko mua nổi 1 căn nhà nhỏ mà nhà bỏ hoang ntn. 1 sự đầu tư đầu cơ vô cùng tận. Đất nước chuyên nông nghiệp ko lấy nông là chính mà muốn phát triển theo hướng hiện đại hoá trong khi giá trị thặng dư từ sức lao động ko cao.
@@trantiencu7512 Tiền của người ta =))) ngây thơ thế, ông nghĩ cái dự án to thế này nó móc tiền túi ra à, là tiền vay ngân hàng đấy, mà tiền ngân hàng thì từ đâu mà ra, là tiền người dân gửi vào, nó mà lỗ là nó kéo cả chùm đi xuống --> ngân hàng k thu hồi tiền được thì khó cho người vay hơn, làm ăn khó khăn hơn
Ko có ai ở, ko có dòng tiền, ko có sổ, ko có tiện ích. Mà cứ truyền tay nhau hòn than nóng. Khi nhạc tắt, ai giữ cuối cùng thì phỏng tay thôi. Thương trường là 1 chiến trường ko tiếng súng. Có người thắng thì ắt sẽ có người thua thôi.
@@KhoaNguyen-sf1tc : Bởi vậy người giàu chỉ chiếm có 1% thoai mà. Nếu ai cũng giàu thì giới cầm quyền và giới tinh hoa đâu có chịu. Lâu lâu phải làm cho thập tử nhất sinh, nhằm củng cố địa vị và quyền lực. Vậy nên thay vì phấn đấu sự công bằng. Thì nên để hơi sức đó mà vươn lên để thay đổi số phận🤣🤣🤣
Họ làm để cho tầng lớp cao còn mình thấp thì ở vùng xa ,chứ lương 7-10tr sao ở đây dc ,chỗ tui xa tp tầm 30-40km cũng có 200-500tr 1 lô đất bth có đầy ,tài chính 1 tỷ xây nhà với đất luôn là vô tư
Nhà bỏ hoang nhưng có chủ hết nhé,chẳng qua Việt Nam không đánh thuế bất động sản thứ 2 cao như Singapore,korea... nên tụi đầu tư vốn lớn họ mua để đó chờ có lãi là họ đẩy hàng
Khu này và phần nó ngăn tôn của nó cũng ko bao giờ ra được sổ . Quỹ đất tái định cư của bà con Thủ Thiêm . Thời quan tham Lê thanh Hải và Tất Thành Cang
Vào những nằm 1997 người dần kêu giá 10. 000/1m2 đất nông nghiệp ,muốn mua 1công hay mẫu đều bán. Lúc đó qua phà thủ thiêm toàn dừa nước. Nay thành đẩy vàng ,kim cương? Toàn nhà dành riêng cho người cỏi trên 30-40tỉ người cỏi phàm o dám tới
Bạn nếu cần chỗ ở thật thì bạn có nên mua một căn ở đây không? Việc đầu tiên là shophouse. Không có dân qua lại thì bạn buôn bán cái gì? Còn ở sinh sống thì ai cũng phải sinh bệnh lão tử? Nhưng phần sinh thôi thì bạn ở như thế nào? Trừ trường hợp bạn mua cho vợ bé ở? Thì ở đây vắng vẻ, không ai dòm ngó,vợ lớn sẽ không tới. Còn bạn mua mà có con nhỏ hay bố mẹ già thì đây là ốc đảo, không nói chuyện với ai và khi ốm đau, có tang chế thì không thể nhờ cậy ai? Còn buôn bán thì đợi tới Tết công gô?
@@NguyenHoangMinhfx_Tôi thấy anh ấy nói đúng. Nhà ba tui thì ở hẻm 148 Tôn Đản Q4, và tui đang ở nhà mẹ bên Nguyễn Thị Thập Q7 (sau lưng Phú Mỹ Hưng). Đa phần, những khu shophouse đều vắng vẻ, thưa thớt người qua lại và ko có ai ở do ngáo giá. Người giàu thì ko ai thèm mua mấy căn shophouse để ở ngoài trừ đầu cơ. Còn người nghèo thì thấy thích vậy chứ nếu họ có đủ tiền mua thì họ cũng quay xe thôi. Cần gì phải có tiền và sống khu sang trọng mới hiểu. Kế bên hẻm nhà mẹ tui có khu shophouse cũng vắng vẻ nè. Thích thì chạy qua chiêm ngưỡng chơi._ 😊
@@NguyenHoangMinhfx _Giờ thì người giàu cũng khóc rồi bạn. Dĩ nhiên là có chủ, nhưng mà là chủ của đống nợ ngân hàng. Họ vay vốn đầu cơ lướt sóng với những căn shop house ntn nên giờ đang thở oxy để đóng lãi cho NH. Có người thì đã phá sản, có người thì đi tù, người thì gia đình ly tán do nợ nần rồi bị NH hoặc tín dụng đen dí lãi mỗi ngày. Giới siêu giàu thì chỉ có 2 trường hợp trong thời điểm BĐS đang đóng băng này. Một là sẽ giàu thêm do đã về bờ an toàn. Hai là đang cắn trái ớt do trót đu đỉnh BĐS mà giờ muốn thanh khoản cắt lỗ để trả lãi cũng ko có ai mua do BĐS vẫn chưa về đúng giá trị thật, dân đen thì rớ ko nổi, người giàu lại ko có nhu cầu ở. Chỉ có từ chết đến bị thương thôi._ 😶
Nhà đầu tư Bds qua cơn bĩ cực này học đc nhìu bài học thấm thía(nếu qua dc) 😅, bài học đó là giá trị thật, nhu cầu, hạ tầng... Mua mà k nghĩ ngta mua để làm gì, giá có hợp lý k, thì thua là sớm chiều thôi
Giá BĐS Việt trên sảo hỏa còn mức thu nhập thì dưới đáy . BĐS chỉ làm lợi cho 1 nhóm nhỏ thôi và là công cụ rửa tiền tốt nhất . Ngân hàng thì cho vay tràn lan . Nhà mình ở gần đấy nhìn rõ chán
Quan trọng là hạ tầng giao thông quá tệ, chừng nào sân bay long thành xây xong, đường vành đai làm xong, cao tốc bên lức long thành xong và từ hcm tới sb có tàu điện thì mới nói tới các tp phía đông dc
Ở châu Âu nhà nước đánh thuế bất động sản theo tháng. Với chủ sở hữu một bds thì thuế thấp nhưng từ bất động sản thứ 2 trở lên thì cực kì cao luôn nên họ hạn chế dc tình trạng đầu cơ bds. Mình cũng may mắn mua dc một villa bên đó giá chỉ 8 tỷ nhưng đẹp gấp mấy lần mấy căn nhà này.
Hiện nhà nước mới cấm ngân hàng cho vay thế chấp đầu tư dự án là BĐS ế sặc, Từ từ, đến một lúc nào đó nước ta sẽ có chính sách thuế giống như Mỹ, EU, từ thuế thu nhập, thuế tài sản, thuế trường học đến bất cứ cái gì mua bằng tiền cũng chịu thuế, dân ta sẽ è cổ hưởng cái văn minh kiểu Mỹ.
Người dân tk gửi NH. Nhà đầu tư thì vay NH để lướt sóng. Cứ liên tục đẩy giá để kiếm lời, chứ số người mua để ở để kinh doanh không nhiều, vì giá nó quá cao. Thế thì thanh khoản kiểu gì mà giá cứ chót vót vậy. Nguồn cung đâu có thiếu, có chăng là thiếu người mua. Rồi đến lúc không trả được lãi suất, phải thanh lý tài sản đảm bảo , lúc đó mới sập cả đống..... Hệ lụy của thời thổi giá đã hết. Giờ, ngay cả những người mua bằng tiền nhàn rỗi, không phải vay thì có đỡ hơn, nhưng mất đi khoản sinh lời, hoặc sẽ sinh lời rất thấp, sau này bán có lãi thì cũng chỉ là trượt giá....
@@quanghuyvillas 3/4 những người đầu tư bđs là vay một phần từ ngân hàng hoặc vay từ nguồn khác. Rất ít người kd b₫s mà có vốn vững ( những người này gần như không thua)
@@quanghuyvillas " ₫òn bẩy tài chính" dùng không đúng mục đích. Đáng ra, nó phải là kênh tài chính hỗ trợ cho những người đang có nhu cầu mua nhà ở thật sự, ₫ằng này toàn lướt sóng. Giờ thì những người có nhu cầu thực sự, vay cũng khó. Họ không vay được không mua được thì b₫s bán cho ai? Cứ để nhà đầu tư, NH ôm vậy thôi.
Tớ không dại gì mua mấy khu đô thị kiểu này, không kết nối với khu dân cư hiện hữu, không gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thì sao mà buôn bán, cho thuê được. Tớ mua lô đất tầm 4 tỷ ở quận 12, bỏ ra thêm 3,5 tỷ xây nhà 1 trệt, 4 lầu với 20 phòng cho thuê, được tầm 50tr/ tháng sống khoẻ. Mấy căn shophouse của Nova bỏ ra cả hơn 10 tỷ ở thì vắng vẻ, cho thuê thì không ai thuê nên càng hoang vắng.
khu đó sát cầu thủ thiêm 2, làm gì mà kết nối hạ tầng không có? đường ở đó rộng rãi, thông thoáng, chẳng qua là mua đầu cơ k thoát hàng được giờ ôm hàng vậy thôi. nhu cầu ở thực là không có, chỉ là người ta sang tay nhau kiếm lời. VN thừa mứa đất và nhà để ở, chẳng qua là gây sốt đất đẩy giá lên cao rồi người ở thực k tiếp cận được thôi.
Muốn cơ quan chính quyền cấp sổ thì chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng. Mà các chủ đầu tư chỉ lo bán căn hộ lấy tiền đem đầu tư chỗ khác, còn hạ tầng thì làm nham nhở ra rồi bỏ mặc đấy ko chịu làm nữa, vậy thì tới mùa quýt mới có sổ nhé
Giá 30-40 tỉ gần hồ? Hãy đợi 40-50 năm hết hạn sử dụng đất có .ai mua vô ở? Cả nước chỉ có 1053 người có 30 triệu usd . Có bao nhiêu người 2 quốc tịch và có nhà ở nước ngoài. Và đã chắc chắn họ đã có biệt thự rồi. Nên cứ chờ đấy ,có ai dám thuê ở nơi vắng vẻ? Kinh doanh gì? Mà thuê.
Thiệt mình rất thắc mắc của mua ở khu này để làm gì . Nếu đầu tư chắc đang mắc cạn chết hết chứ mua để ở thì ra ngoại thành hóc môn nhà bè mua ở thích hơn nhiều
khu này ngon mà. lượng người giàu ở nhiều. Biệt thự View hồ ở đây mùa bình thường dễ gì mua dc. Tương lai hạ tầng kết nối, mấy khu xung quanh lên thì khu này khỏi phải bàn. Giá hồi mua đợt đầu khu này loang quanh 5-10 tỷ /căn. Cái dở khu này là sổ chưa ra được, nên cân nhắc trước khi mua
Ở Việt Nam, 90% là người nghèo. Tại sao họ không xây những căn hộ vừa túi tiền cho người ta mà lại làm nhà cho những triệu phú đô la??? Thế này thì lỗ là chắc!
cho mình hỏi là mua mà ko có sổ thì có vde gì ko? với lại tất cả chỗ này chủ đầu tư họ bán xong rồi thì chỉ những ngừoi mua là chết đúng ko giờ xuống giá
kv này cũng vắng chứ không đông mấy, toàn những người giàu ở hoặc mua nhưng có vẻ coi thường vấn đề pháp lý ra sổ, chắc do giá tăng nhanh quá nên họ nhắm mắt mua liều
Các biệt thự đẹp vậy mà tại sao họ không về ở? Các nhà giầu nên tập trung về đó ở thì vui rồi. Dân nghèo ta cũng không có tiền để mua, mà có cũng chẳng mua tiền để làm việc khác.
@@quanghuyvillas đây mới là ý chính mà dc mấy ng xem video bác hiểu, dân mua dc shop house này thứ 1 ko phải dân đen, thứ 2 ko phải loại ăn củ mì bàn chuyện thế giới. Comment trong đây toàn toxic vì họ còn vội comment xong xách con xe máy ghẻ chạy đi làm cong cả đít lên.
Chào bạn ! Chúc bạn thật nhiều sức khỏe. Những dự án không người ở…. Dân nghèo không nhà ở…. .. giá 30 tỷ ….50 năm nữa cũng không ai mua . ….. ôm nhà ngủ luôn đi nhé.
30 tỷ tiền Việt Nam mua nhà tức hơn 1 triệu Euro thật điên cuồng với sức thu nhập của người dân vn , Ở nước trong Êu nhà 1 triệu euro ít có ai mua mua được._
Đâu cũng shophouse thì bán gì nhỉ? Đâu cũng trung tâm thương mại ,bách hóa xanh ,chợ truyền thống, bán hàng điện tử.... Trước khi mua shophouse phải nghĩ xem bán gì ,bán cho ai để thu hồi vốn?
shophouse là để thương mại mà cả khu lại làm rào chắn cách ly bên ngoài ngoài thì bỏ hoang là phải, sự bất cập trong thiết kế phân khu và quản lý tự bóp chết tính thương mại chưa nói đến đầu cơ hay ko
nói thật họ sây lên để có nhà cho người có tiền mua đi và bán lại và vòng đời của những căn nhà này cũng vậy. và chắc chắn một điều là không bao giờ có dân về ở không phải nó không tốt mà người cần nhà ở không bao giờ mua nổi
QH Villas thực tế lắm. Lúc nào có dịp rảnh bạn đi quay ban đêm khu đô thị Vạn Phúc Hiệp Bình Chánh. Chứng kiến cảnh siêu đại đô thị hình thành trong tương lai giá ngáo trên mây mà nằm ngay hành lang lên xuống máy bay TSN quá ồn + nguy hiểm trong tương lai!. Khu này chắc 100 năm nữa cũng chưa hình thành. Trừ khi dời sân bayTSN.
Dân Việt Nam bây giờ giàu quá rồi,toàn đất tiền tỉ xây xong đứng ngó chờ giá lên bán kiếm lời dễ dàng vậy nên ai cũng háo hức .Tôi không tiền đi ngang thấy đẹp không bao giờ mua được nhưng thấy cũng mừng cho những ai đã mua được.
Mọi người hay nhỉ! Nếu nhà nước bỏ tiền ra xây dựng rồi bỏ phế thì không nói! Còn đây là đất thì doanh nghiệp mua có đóng thuế cho nhà nước, doanh nghiệp bán đất cho nhà ĐT thì đây là 1 dạng tài sản của họ, và họ cũng đã sẽ phải đóng thuế cho nhà nước! Vậy thì tài sản của tư nhân rồi thì họ muốn bỏ không hay sử dụng là quyền của họ chứ cứ nhảy lên đòi người ta đóng thuế này kia, trong khi các bạn không biết có đóng góp được đồng thuế nào cho nhà nước chưa??? Trừ trường hợp tham ô tham nhũng thì là 1 vấn đề khác không bàn, còn người mà có tiền mua những căn thế này thì họ cũng đóng đủ các loại thuế phí rồi mới có được cục tài sản như vậy đó! Cùng là tài sản chưa được sử dụng, chỉ là ở đây phơi ra mọi người nhìn thấy nên các a/c kém miếng khó chịu cứ gào lên! thử kiểm kê nhà anh chị có tài sản nào cất chữ mà hàng ngày không dùng: đất, vàng, tiền để dành… đều không dùng hết đó, a/c chủ động đi kê khai nộp thuế trước hay sung công quỹ cho người khác dùng hộ đi! Mệt…
Ho nhà đầu tư xây cất cho nhiều lên ho nghĩ sẽ có người nước ngoài vào vn sính sống rồi mua nhà không ngờ không có ai còn người dân toàn là dân nghèo làm không đủ chỉ tiêu tiền đâu mà mua nhà còn người giàu cũng có mua mà mua Sao hết xây cất qua nhiều đi
Từ dịch đến giờ vẫn mong BĐS vỡ, để người dân có thể tiếp cận nhà ở. Mấy chủ đầu tư nên dừng ăn tiền xương máu của sức lao động nữa. Hãy trú ẩn tiền vô vàng, đô gì đó, hoặc có bản lĩnh thì đầu tư sản xuất_thương mại_ dịch vụ...
Căn bản là giờ nhu cầu chuyển đổi sang trực tuyến nên shop house chả biết khách, để ở thì khả quan nhưng người có tiền ko đông như thế. Làm văn phong thì vào khu trung tâm chứ ra đây chi. Nên tầm 10 năm nữa ở đây full đc
Nếu ah ko muốn những dự án thế này bỏ hoang , lãng phí , để nó trở về giá thực .. rất đơn giản 😕😕ah hãy cởi bỏ cái áo ah mặc vứt nó vô sọt rác ,, thì tất cả sẽ không còn những oan khúc như thế này 👍👍
người có tiền 10ty ai dại mà mua nhà chung tường chung móng như này , ở thì cũng khó chịu và đất ko tăng giá thêm dc . khi muốn sửa chữa cũng rất khó khăn , 10tỷ đi mua 1 mảnh đất tiềm năm hơn
@@quanghuyvillas có dc bao nhiêu người mua trả đứt 100% và mua bằng tiền của họ ?? hay đa số dính bẫy của chủ đầu tư và ngân hàng giăng ra bẫy nợ - trả trc 30-40% số còn lại 70-80% ngân hàng hỗ trợ lãi 1-2 năm đầu 🤣😂🤣😂 1 chiêu lừa bán dc hàng và người mua nhà thành con Nợ lâu dài của ngân hàng - kinh tế khó khăn tài sản bị ngân hàng thu hồi mất nhà nếu ko đóng đủ lãi và gốc hàng tháng 😂😂😂😂 tinh hoa ngân hàng mỗi năm nó lãi 5000 - 7000 nghìn tỉ 😂😂😂
Nhìn chất lượng căn hộ thì cũng tạm được ! Đường thì cũng ok ! Nhưng mảng kiến trúc về mỹ quan , tính thẩm mỹ thì rất tệ ! Ko có mảng cây xanh , các dịch vụ , trung tâm mua sắm , công viên, khu vui chơi giải trí ....Đúng theo đẳng cấp cao thì nó phải đi đồng bộ với nhau ! Như thế này nếu mua thì chỉ có căn hộ để ở thôi , nó trơ chọi , khô khang , chỉ với bê tông, cốt thép ...Nhìn thấy bên China họ xây dựng ko , họ làm đâu ra đấy , rất đồng bộ, hợp lý ...
đòi sổ thế nào được, nó đã bị sai quy hoạch, vi phạm ranh giơi đường cao tốc !! ngày xưa lấp liếm làm được giờ quân triều đình làm căng có cha nào dám duyệt sổ cho dự án vi phạm này đâu !!! Nó ế ko phải vì lí do hạ tầng gì hết, giao thông nó thuận tiện chứ ko có gì khó khăn, mình ở bên cạnh khu này vẫn thường ra vào khu này. các bạn thử hình dùng ở dãy nhà sát đường cao tốc đó xem cảm giác thế nào !!?? rất bụi và cực kỳ ồn !!! cộng thêm lý do về pháp lý và uy tín của Novaland đã giảm sút nên dự án nó khó bán, để hoang !
@@quanghuyvillas giá tăng thì cứ tăng thôi, vấn đề ai mua, lượng giao dịch thật sự mới đáng nói ! mình ở Khang điền đối diện, qua đây chơi hàng ngày nên hiểu rõ.
Đã từng qua đây làm việc với khách hàng . Đây là khu đô thị bật nhất sg. Đây là 1 sự lãng phí vô cùng trong khi người dân có người làm lụng cả đời ko mua nổi 1 căn nhà nhỏ mà nhà bỏ hoang ntn. 1 sự đầu tư đầu cơ vô cùng tận. Đất nước chuyên nông nghiệp ko lấy nông là chính mà muốn phát triển theo hướng hiện đại hoá trong khi giá trị thặng dư từ sức lao động ko cao.
quá lãng phí
Nói chuyện vớ vẩn, tiền của ngưới ta chứ có phải của ông đâu, làm ăn có lời có lỗ là chuyện bình thường.
@@trantiencu7512 Mà khi bđs đổ bể kéo theo bank và nhiều hệ luỵ khác đổ
xuống dân nghèo dễ bị tổn thương nhất
tiền vay ngân hàng tạo lốc đầu cơ và bong bóng nợ xấu thưa pa! @@trantiencu7512
@@trantiencu7512 Tiền của người ta =))) ngây thơ thế, ông nghĩ cái dự án to thế này nó móc tiền túi ra à, là tiền vay ngân hàng đấy, mà tiền ngân hàng thì từ đâu mà ra, là tiền người dân gửi vào, nó mà lỗ là nó kéo cả chùm đi xuống --> ngân hàng k thu hồi tiền được thì khó cho người vay hơn, làm ăn khó khăn hơn
Điểm yếu của Nova là không ra sổ.
Chủ kênh rất là truc tính, thẳng thắn, 1000 like cho bác
Vâng, chủ yếu đất công sản ko qua đấu giá lại nợ thuế, có chỗ xây sai nên rất lâu ra sổ
Shophouse kinh doanh ..rồi nhà này bán cho kia..😅😅😅
@@tuankiet5293 ko có ai kinh doanh
@@tuankiet5293kinh doanh đó bác, sản phẩm kinh doanh là bô
K ra sổ k có tính pháp lý thế nhỡ có chuyện rồi ăn. Nói sao với nhà nước chính quyền
Ko có ai ở, ko có dòng tiền, ko có sổ, ko có tiện ích. Mà cứ truyền tay nhau hòn than nóng. Khi nhạc tắt, ai giữ cuối cùng thì phỏng tay thôi. Thương trường là 1 chiến trường ko tiếng súng. Có người thắng thì ắt sẽ có người thua thôi.
đúng rồi chí ít nó còn đỡ hơn lan đột biến
Hihi dạ, nhưng lan đột biến số người tham gia hổng bằng cái móng tay của nhóm tham gia thị trường bất động sản😄
Thắng thì ít mà đa phần là thua cả, thua NN vs đám CDT sân sau hết 😂😂
@@KhoaNguyen-sf1tc đúng vậy
@@KhoaNguyen-sf1tc : Bởi vậy người giàu chỉ chiếm có 1% thoai mà. Nếu ai cũng giàu thì giới cầm quyền và giới tinh hoa đâu có chịu. Lâu lâu phải làm cho thập tử nhất sinh, nhằm củng cố địa vị và quyền lực. Vậy nên thay vì phấn đấu sự công bằng. Thì nên để hơi sức đó mà vươn lên để thay đổi số phận🤣🤣🤣
Đúng là chỉ có ở vn lãng phí ko thực tế xây tràn lan giá thì trên trời ko đúng với thu nhapnhập của người vn
quá đúng mà
Họ làm để cho tầng lớp cao còn mình thấp thì ở vùng xa ,chứ lương 7-10tr sao ở đây dc ,chỗ tui xa tp tầm 30-40km cũng có 200-500tr 1 lô đất bth có đầy ,tài chính 1 tỷ xây nhà với đất luôn là vô tư
@@thongcao8853 vậy thì đi xa thật xa
@@thongcao8853Nhà của quân đó nha hihi
Nhà bỏ hoang nhưng có chủ hết nhé,chẳng qua Việt Nam không đánh thuế bất động sản thứ 2 cao như Singapore,korea... nên tụi đầu tư vốn lớn họ mua để đó chờ có lãi là họ đẩy hàng
Khu này nghe nói là xây trên Quỹ đất tái định cư của Q2 cũ . chăc lâu mới có sổ và cũng có thêt là k bao giờ có sổ
đúng rồi
Khu này và phần nó ngăn tôn của nó cũng ko bao giờ ra được sổ . Quỹ đất tái định cư của bà con Thủ Thiêm . Thời quan tham Lê thanh Hải và Tất Thành Cang
Vào những nằm 1997 người dần kêu giá 10. 000/1m2 đất nông nghiệp ,muốn mua 1công hay mẫu đều bán. Lúc đó qua phà thủ thiêm toàn dừa nước. Nay thành đẩy vàng ,kim cương? Toàn nhà dành riêng cho người cỏi trên 30-40tỉ người cỏi phàm o dám tới
quá cao luôn
Bạn nếu cần chỗ ở thật thì bạn có nên mua một căn ở đây không? Việc đầu tiên là shophouse. Không có dân qua lại thì bạn buôn bán cái gì? Còn ở sinh sống thì ai cũng phải sinh bệnh lão tử? Nhưng phần sinh thôi thì bạn ở như thế nào? Trừ trường hợp bạn mua cho vợ bé ở? Thì ở đây vắng vẻ, không ai dòm ngó,vợ lớn sẽ không tới. Còn bạn mua mà có con nhỏ hay bố mẹ già thì đây là ốc đảo, không nói chuyện với ai và khi ốm đau, có tang chế thì không thể nhờ cậy ai? Còn buôn bán thì đợi tới Tết công gô?
thất bại toàn tập
nói như đúng rồi :)) xin hỏi hiện tại bạn đang ở nhà phố địa chỉ nào trong SG mà nói như đúng rồi v
@@NguyenHoangMinhfx_Tôi thấy anh ấy nói đúng. Nhà ba tui thì ở hẻm 148 Tôn Đản Q4, và tui đang ở nhà mẹ bên Nguyễn Thị Thập Q7 (sau lưng Phú Mỹ Hưng). Đa phần, những khu shophouse đều vắng vẻ, thưa thớt người qua lại và ko có ai ở do ngáo giá. Người giàu thì ko ai thèm mua mấy căn shophouse để ở ngoài trừ đầu cơ. Còn người nghèo thì thấy thích vậy chứ nếu họ có đủ tiền mua thì họ cũng quay xe thôi. Cần gì phải có tiền và sống khu sang trọng mới hiểu. Kế bên hẻm nhà mẹ tui có khu shophouse cũng vắng vẻ nè. Thích thì chạy qua chiêm ngưỡng chơi._ 😊
@@Nhà.Phê.Bình.ĐCSVN bạn coi vậy thôi chứ có chủ cả đấy, chủ họ ko có khóc than như mấy ng ít $ hay lầm tưởng đâu vì đa phần họ ko phải dân đen
@@NguyenHoangMinhfx _Giờ thì người giàu cũng khóc rồi bạn. Dĩ nhiên là có chủ, nhưng mà là chủ của đống nợ ngân hàng. Họ vay vốn đầu cơ lướt sóng với những căn shop house ntn nên giờ đang thở oxy để đóng lãi cho NH. Có người thì đã phá sản, có người thì đi tù, người thì gia đình ly tán do nợ nần rồi bị NH hoặc tín dụng đen dí lãi mỗi ngày. Giới siêu giàu thì chỉ có 2 trường hợp trong thời điểm BĐS đang đóng băng này. Một là sẽ giàu thêm do đã về bờ an toàn. Hai là đang cắn trái ớt do trót đu đỉnh BĐS mà giờ muốn thanh khoản cắt lỗ để trả lãi cũng ko có ai mua do BĐS vẫn chưa về đúng giá trị thật, dân đen thì rớ ko nổi, người giàu lại ko có nhu cầu ở. Chỉ có từ chết đến bị thương thôi._ 😶
Cảm ơn Huy Villas...nói rất trung thực...đáng quý
em cảm ơn!
Nhà đầu tư Bds qua cơn bĩ cực này học đc nhìu bài học thấm thía(nếu qua dc) 😅, bài học đó là giá trị thật, nhu cầu, hạ tầng... Mua mà k nghĩ ngta mua để làm gì, giá có hợp lý k, thì thua là sớm chiều thôi
vâng
Quận 2 còn ko có người ở huống chi long thành , xuyên môc, phan thiết ...
còn để đó dài dài
Giá BĐS Việt trên sảo hỏa còn mức thu nhập thì dưới đáy . BĐS chỉ làm lợi cho 1 nhóm nhỏ thôi và là công cụ rửa tiền tốt nhất . Ngân hàng thì cho vay tràn lan . Nhà mình ở gần đấy nhìn rõ chán
@@xuanvinhmai3436 còn khó khăn dài dài
Quan trọng là hạ tầng giao thông quá tệ, chừng nào sân bay long thành xây xong, đường vành đai làm xong, cao tốc bên lức long thành xong và từ hcm tới sb có tàu điện thì mới nói tới các tp phía đông dc
@@anvn2100 đúng rồi
Ở châu Âu nhà nước đánh thuế bất động sản theo tháng. Với chủ sở hữu một bds thì thuế thấp nhưng từ bất động sản thứ 2 trở lên thì cực kì cao luôn nên họ hạn chế dc tình trạng đầu cơ bds. Mình cũng may mắn mua dc một villa bên đó giá chỉ 8 tỷ nhưng đẹp gấp mấy lần mấy căn nhà này.
chờ nước ta ra luật
@@quanghuyvillascòn lâu lắm vì nhóm người có thâm quyền ra luật có chúng lợi ích với bọn trùm bds
Hiện nhà nước mới cấm ngân hàng cho vay thế chấp đầu tư dự án là BĐS ế sặc, Từ từ, đến một lúc nào đó nước ta sẽ có chính sách thuế giống như Mỹ, EU, từ thuế thu nhập, thuế tài sản, thuế trường học đến bất cứ cái gì mua bằng tiền cũng chịu thuế, dân ta sẽ è cổ hưởng cái văn minh kiểu Mỹ.
Toan ra tren troi nuoc duc liet Vietnam nam vao ho ngeo the gio chi rau bang mot tinh cua duc
Nước ta sẽ chẳng bao giờ ra luật này vì chủ sở hữu cũng là người làm ra luật 😂
Những cái nhà mà họ dọn tới ở, hoạt động rồi thì đó cũng động thái miễn cưỡng mà thôi. Kiểu lỡ ôm hàng rồi, thoát ra ko đc, ko lẽ bỏ hoang phí =))
cũng chưa hẳn khu này trung tâm quận 2 đi đâu cũng tiện
Người dân tk gửi NH. Nhà đầu tư thì vay NH để lướt sóng. Cứ liên tục đẩy giá để kiếm lời, chứ số người mua để ở để kinh doanh không nhiều, vì giá nó quá cao. Thế thì thanh khoản kiểu gì mà giá cứ chót vót vậy. Nguồn cung đâu có thiếu, có chăng là thiếu người mua. Rồi đến lúc không trả được lãi suất, phải thanh lý tài sản đảm bảo , lúc đó mới sập cả đống..... Hệ lụy của thời thổi giá đã hết. Giờ, ngay cả những người mua bằng tiền nhàn rỗi, không phải vay thì có đỡ hơn, nhưng mất đi khoản sinh lời, hoặc sẽ sinh lời rất thấp, sau này bán có lãi thì cũng chỉ là trượt giá....
đúng rồi nợ mùa này đúng là sấp mạte
@@quanghuyvillas 3/4 những người đầu tư bđs là vay một phần từ ngân hàng hoặc vay từ nguồn khác. Rất ít người kd b₫s mà có vốn vững ( những người này gần như không thua)
@@HieuNguyen-iq3vg dùng đòn bẩy lúc thị trường đang tốt lên giai đoạn 2016-2021 thôi còn sau này khi đạt đỉnh và lãi suất bắt đầu tăng thì thua
Chính xác 100/100😅😅😅😅
@@quanghuyvillas " ₫òn bẩy tài chính" dùng không đúng mục đích. Đáng ra, nó phải là kênh tài chính hỗ trợ cho những người đang có nhu cầu mua nhà ở thật sự, ₫ằng này toàn lướt sóng. Giờ thì những người có nhu cầu thực sự, vay cũng khó. Họ không vay được không mua được thì b₫s bán cho ai? Cứ để nhà đầu tư, NH ôm vậy thôi.
Tớ không dại gì mua mấy khu đô thị kiểu này, không kết nối với khu dân cư hiện hữu, không gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thì sao mà buôn bán, cho thuê được. Tớ mua lô đất tầm 4 tỷ ở quận 12, bỏ ra thêm 3,5 tỷ xây nhà 1 trệt, 4 lầu với 20 phòng cho thuê, được tầm 50tr/ tháng sống khoẻ. Mấy căn shophouse của Nova bỏ ra cả hơn 10 tỷ ở thì vắng vẻ, cho thuê thì không ai thuê nên càng hoang vắng.
quá bất hợp lý
Nhu cầu thực ko có, pháp lý cũng không. Ạ luôn vẽ ra để lùa gà kiếm tiền thôi. Đúng đầu óc giỏi nhưng ko tử tế thì cũng vứt
khu đó sát cầu thủ thiêm 2, làm gì mà kết nối hạ tầng không có? đường ở đó rộng rãi, thông thoáng, chẳng qua là mua đầu cơ k thoát hàng được giờ ôm hàng vậy thôi. nhu cầu ở thực là không có, chỉ là người ta sang tay nhau kiếm lời. VN thừa mứa đất và nhà để ở, chẳng qua là gây sốt đất đẩy giá lên cao rồi người ở thực k tiếp cận được thôi.
đúng quá
Chơi kem Pháp nên vậy.
@@HaNguyen-lp3sj Bên kia đường 380 tr/m2
Cũng mém mua ở đây nhưng quyết định mua đất TP Bà Rịa 1ty5 cầm sổ cho an toàn. Thời điểm này ai cầm dc sổ là ngủ ngon
vâng
NVL chỉ làm nhanh nhà để bán thôi, còn phần tiện ích, sổ hồng thì làm từ từ .
chính xác
Cái này sẻ không mà ai mua vào cho đến khi mục nát luôn chớ ở đó mà hô mấy chục tỷ.
lúc sốt vẫn có giao dịch
Thôi đễ dành tái định cư cho những nghĩa trang bị bốc đi người khuất mặt rất cảm ơn
ok nhé
😂😂😂
Vơi lượng shop haus hiện nay dân số chúng ta phải có 200Tr mới dùng hết được
đúng rồi
Dân số phải 1,4 tỏi như TQ vs Ấn Độ mới may ra lấp đầy các KDT ma ở VN 😂😂
@@KhoaNguyen-sf1tc tàu còn đang ế đầy
Anh Huy làm video về khu dân cư Nine South Nhà Bè nha
ok mình làm rồi, mình sống khu này mà
Muốn cơ quan chính quyền cấp sổ thì chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng. Mà các chủ đầu tư chỉ lo bán căn hộ lấy tiền đem đầu tư chỗ khác, còn hạ tầng thì làm nham nhở ra rồi bỏ mặc đấy ko chịu làm nữa, vậy thì tới mùa quýt mới có sổ nhé
Nợ thuế, nợ hạ tầng, xây sai phép, bán sai phép thì thiên thu
5 tỷ chưa đủ tiền mua , nay nó thổi lên 20 mấy tỷ… thôi chờ người hỏa tinh xuống mua , mình đi nhặt ve chai tiếp…!
chúc bạn nhặt được nhiều ve chai
😂😂😂
Anh chủ kênh vui tính và thực tế
cảm ơn anh!
Nhân quả báo ứng tuyệt vời
sao lại nhân quả
Giá 30-40 tỉ gần hồ? Hãy đợi 40-50 năm hết hạn sử dụng đất có .ai mua vô ở? Cả nước chỉ có 1053 người có 30 triệu usd . Có bao nhiêu người 2 quốc tịch và có nhà ở nước ngoài. Và đã chắc chắn họ đã có biệt thự rồi. Nên cứ chờ đấy ,có ai dám thuê ở nơi vắng vẻ? Kinh doanh gì? Mà thuê.
ok
mình đi qua đó hồi mới vào học đại học thấy xây cũng gần xong ùi,,, giờ 30 tuổi rồi vẫn thấy y hệt như xưa...k cần hoai niệm tí nào
đúng rồi
Chính phủ đang nghiên cứu đánh thuế nhà đất, BĐS còn xuống nữa.
còn lâu
Novaland bây giờ là cụm từ bảo chứng cho nỗi sợ hãi không lối thoát và thất bại của mọi NĐT bđs lỡ dính vào
đang đóng bỉm
Thiệt mình rất thắc mắc của mua ở khu này để làm gì . Nếu đầu tư chắc đang mắc cạn chết hết chứ mua để ở thì ra ngoại thành hóc môn nhà bè mua ở thích hơn nhiều
nhưng mà đi lại xa, kẹt xe, giá gốc trc cũng 13-14 tỷ thôi mà đường song hành chưa kết nối với đúng ra nhà bè rẻ với gần hơn nhiều
Còn cháu các bác tham ô tham nhũng làm gì hết tiền cứ mua để đó cũng được
@@ThienTien-qz8jo còn lâu
@@ThienTien-qz8jo ok
khu này ngon mà. lượng người giàu ở nhiều. Biệt thự View hồ ở đây mùa bình thường dễ gì mua dc. Tương lai hạ tầng kết nối, mấy khu xung quanh lên thì khu này khỏi phải bàn. Giá hồi mua đợt đầu khu này loang quanh 5-10 tỷ /căn. Cái dở khu này là sổ chưa ra được, nên cân nhắc trước khi mua
vâng pháp lý nó rất quan trọng
Nhà nước nên có giải pháp thu hồi rồi bán đấu giá bổ sung ngân sách để xây dựng nhà ở xã hội cho dân nghèo và củng cố quốc phòng bảo vệ Tổ Quốc
tài sản của họ có chủ quyền mà
ăn cơm hay cứt mà nói ngu quá thịnh =))
Mấy bác lãnh đạo cũng đang lo gơm góp tài sản về cho gia đình , không có rảnh lo cho người nghèo và quốc phòng đâu nhé.
@@sillippham3779 vâng
Óc khỉ vẫn là óc khỉ, kêu ĐỖ MƯỜI sống lại mà thu với hồi 😅
Ở Việt Nam, 90% là người nghèo. Tại sao họ không xây những căn hộ vừa túi tiền cho người ta mà lại làm nhà cho những triệu phú đô la??? Thế này thì lỗ là chắc!
người nghèo thì không có tiền mua
Quá chính xác người dân nghèo thì nhiều hơn người giàu không hiểu sao họ xây quá nhiều
@@phucngo5696 xây không quy hoạch
ng nghèo tiền đóng trọ còn rặng lòi phèo tiền đâu mua chời
@@xon4891 vâng
Bạn chia sẻ , 5-6 năm nữa BDS sẽ sốt ! Quên đi , nếu có lên giá chỉ chút ít thôi , còn sốt giá BDS , chờ đến tết Kong gô cũng không có!
sẽ có mà còn lâu
cho mình hỏi là mua mà ko có sổ thì có vde gì ko? với lại tất cả chỗ này chủ đầu tư họ bán xong rồi thì chỉ những ngừoi mua là chết đúng ko giờ xuống giá
thì cứ ôm cái hdmb vậy thôi đu đỉnh vay bank nhiều thì banh xác
kv này cũng vắng chứ không đông mấy, toàn những người giàu ở hoặc mua nhưng có vẻ coi thường vấn đề pháp lý ra sổ, chắc do giá tăng nhanh quá nên họ nhắm mắt mua liều
đa phần mua tích luỹ tài sản
@@truongthienly4936 vâng chưa chắc đâu
@@truongthienly4936 khu này nhiều anh đầu cơ lắm :))
Đai gia ra Q7, Sala ở chứ chui vào đây làm éo gì.
Mong sao nhà nước đừng lấy tiền của dân nghèo cứu các tập đoàn cá mập, giới đầu tư lướt sóng …
Hãy để cơ chế thị trường tự vận hành ….
@@kimngoc1665 ok
Thế mà dân có mảnh đất có nguồn gốc từ đất 64,hàng chục năm chẳng trồng cấy được, muốn làm nhà ko được, trong khi đó shophoue bỏ hoang thật bất công
chỉ 1 bộ phận xã hội giàu lên
Phía này ko có người về ở. Nhưng phía trong chỗ hồ sinh thái và phía giáp sông giồng thì đại gia ở kín mít. :)
mặt trong thì đông khu shop do đi
lại chưa thuận tiện với khu này không có căn hộ nên mở dịch vụ thua
Các biệt thự đẹp vậy mà tại sao họ không về ở? Các nhà giầu nên tập trung về đó ở thì vui rồi.
Dân nghèo ta cũng không có tiền để mua, mà có cũng chẳng mua tiền để làm việc khác.
họ ở chỗ khác tiện ích và đẳng cấp hơn nhiều
@@quanghuyvillas đây mới là ý chính mà dc mấy ng xem video bác hiểu, dân mua dc shop house này thứ 1 ko phải dân đen, thứ 2 ko phải loại ăn củ mì bàn chuyện thế giới. Comment trong đây toàn toxic vì họ còn vội comment xong xách con xe máy ghẻ chạy đi làm cong cả đít lên.
ngộ lắm…Người Vn thì nghèo nhưng thích nói tiền lớn lắm….cái gì cũng vài tỉ…vai chục tỉ…. (Thường thì người nghèo hay nói tiền lớn…)…
vâng
vào đó ở có khác chi trong làng trong xóm...làng xóm họ ở gắn bó t.c xưa nay còn ra khu này lạ hoắc ...chả có tiện ích gì
nội khu ở đông có siêu thị quán ăn, cafe hồ bơi đầy đủ chợ truyền thống thì ra ngoài nguyễn duy trinh chỉ có shop ế và vắng thôi
Chào bạn ! Chúc bạn thật nhiều sức khỏe. Những dự án không người ở…. Dân nghèo không nhà ở…. .. giá 30 tỷ ….50 năm nữa cũng không ai mua . ….. ôm nhà ngủ luôn đi nhé.
cảm ơn bạn!
Cảm ơn!
Tịch thu để bố trí tái định cư cho dân giải tỏa quá hợp lý! Đảm bảo hết khiếu nại cuat dân về tranh chấp!
còn lâu mới có vụ đó
@@quanghuyvillas có nhưng k phải ở đây! 🤣 🤣 🤣
Ykien hay quá 👍
@@lienquanmobile5266 chỗ nào thì ok
@@TrungNamLe-mz4he ok nhé
Dự án này trước dịch quay lên tâng bốc rầm rộ lắm
Ai mua mà tăng kinh khủng - chết mình cũng chẳng thương vì họ làm gì mà quá giầu mà xây lắm thế - trong khi dân lo ăn từng bữa tiền đâu mà nghĩ tới
đúng rồi
Ko tới lượt bạn thương đâu. Bạn có mấy chục tỷ để thương họ ko?
@@Nguoibinhluanandanh không
@@quanghuyvillas
Kkk, đúng rồi. Nên bạn kia bảo chết cũng ko thương nghe nó buồn cười quá 😂😂😂
@@Nguoibinhluanandanh kệ họ mình chả mong ai gặp nạn kể cả người giàu lẫn nhà nghèo trong xã hội
Cảm ơn chủ kênh rất nhiều! Nội dung hay và thiết thực.
cảm ơn! đăng ký kênh ủng hộ nhé
Sập sàn rồi 😢 , giờ bán rẻ , trả góp cho người có nhu cầu là hợp lý 😅😅😅
còn xuống nữa
trả góp cũng không mua, giá 30 tỉ trã lãi 1 tháng 300 triệu, cái mặt bằng đó bán vàng chưa đủ lời nữa ai ngu mà mua trả góp gống lỗ dùm chủ
30 tỷ tiền Việt Nam mua nhà tức hơn 1 triệu Euro thật điên cuồng với sức thu nhập của người dân vn , Ở nước trong Êu nhà 1 triệu euro ít có ai mua mua được._
vn nhiều người giaud
Dm cán bộ giầu thì có
@@quanghuyvillasnhiều là tỷ lệ bao người,
Đại đa số dân Việt là thu nhập trung bình thấp trên trường Q TẾ
@@vongquanhthegioi2496 vâng
Mình là kh của nvk cũng chẳng thấy sổ đâu cả , nhà đã nhận từ 2013 !
còn lâu
Đâu cũng shophouse thì bán gì nhỉ? Đâu cũng trung tâm thương mại ,bách hóa xanh ,chợ truyền thống, bán hàng điện tử.... Trước khi mua shophouse phải nghĩ xem bán gì ,bán cho ai để thu hồi vốn?
vậy mà vẫn cứ tăng theo time
Gio thì ngộp thở rồi a bạn Novaland!
nhiều nhà đầu tư ngộp
Nó thế chấp NH rồi ko bao h có sổ
Tôi cũng ko hiểu ngân hàng nào cho vay xây nhiều thành phố như vậy trên khắp mọi miền đất nước?
Nhiều ngân hàng cho vay
Woa Nhà Đầu Tư không nên bỏ qua
Mặt tiền QL20 TP Bảo Lộc 400m2 full thổ.
Đã có giấy phép xây dựng 2 hầm 6 tầng.
thế chờ đó
@@quanghuyvillas ❤️❤️❤️🥰🥰
Những căn Shophaus chỉ để cho ông bà và các cụ về đây ở 😝
đúng rồi
shophouse là để thương mại mà cả khu lại làm rào chắn cách ly bên ngoài ngoài thì bỏ hoang là phải, sự bất cập trong thiết kế phân khu và quản lý tự bóp chết tính thương mại chưa nói đến đầu cơ hay ko
vâng
Ko có tièn đóng cho nn, aicho ra sổ?
chắc còn nợ đầy thuế
nói thật họ sây lên để có nhà cho người có tiền mua đi và bán lại và vòng đời của những căn nhà này cũng vậy. và chắc chắn một điều là không bao giờ có dân về ở không phải nó không tốt mà người cần nhà ở không bao giờ mua nổi
vâng
QH Villas thực tế lắm. Lúc nào có dịp rảnh bạn đi quay ban đêm khu đô thị Vạn Phúc Hiệp Bình Chánh. Chứng kiến cảnh siêu đại đô thị hình thành trong tương lai giá ngáo trên mây mà nằm ngay hành lang lên xuống máy bay TSN quá ồn + nguy hiểm trong tương lai!. Khu này chắc 100 năm nữa cũng chưa hình thành. Trừ khi dời sân bayTSN.
VP thuộc p Hiệp bình Phước chứ nhỉ
khu này em ghé thường xuyên
@@HieuNguyen-iq3vg hiệp bình phước nha
Ok, thấy bạn kia nói HBC mình mới thấy sai sai. Mình ngoài HN, nhưng rất thích ở SG, rất thích xem b₫s SG
Đều giá trên trời..
Có bao giờ đất nước hoành tráng như thế này hay chưa. Cho thấy sự thành công của 1 xã hội cả nước nay đã được hoàn toàn xóa nghèo lên giàu
lý luận như vậy
@@quanghuyvillas nhìn buồn quá ... nói lan man cho đỡ đau lòng
@@alimabdul9606 quá buồn
Đường vào ra không thuận tiện đâu, nên mn vẫn shop ở Q1 thôi.
đúng rồi
Shop house ở Lake View xây y chang shop house trên đường Phổ Quang gần chung cư Golden Mansion.
Nó là thất bại về giá trị thương mại
Giá thuê khá mềm nhé. Em đang thuê một căn tầng trệt, lầu 1 để nuôi chim cút, lầu 2, 3 để bán bia ôm ạ. 😅😅
Chỗ này nuôi thú cưng cũng được khá yên tĩnh
Có em nào đẹp giới thiệu cho anh coi 😊😊😊😊
Nhà số mấy đấy chủ thớt . Gà móng đỏ Ok ko ?
@@hungdinh9408 mùa này mua gì nổi đáy của hôm nay là đỉnh ngày mai
@@xuanvinhmai3436 ra trung sơn ấy
toàn chú trọng xây để kiếm lời chứ có bao giờ để ý đến tiện ích, các hệ thống hạ tâng xung quanh đâu, giá thì cao chót vót, thoy cảm ơn!
đúng rồi
Không có sổ hồng mà bán với giá 30 đến 40 tỷ thì chỉ có chủ đầu tư dự án mua và bán cho nhau thôi.
không có thanh khoản
Bạn review du án gem sky gì đó cua dat xanh di.thank you
Họ ko cho vô mà nói chung te tua luôn còn lâu vào bờ được
Dân Việt Nam bây giờ giàu quá rồi,toàn đất tiền tỉ xây xong đứng ngó chờ giá lên bán kiếm lời dễ dàng vậy nên ai cũng háo hức .Tôi không tiền đi ngang thấy đẹp không bao giờ mua được nhưng thấy cũng mừng cho những ai đã mua được.
Nhìn bỏ hoang cỏ mọc, thấm nước thấy tiếc quá
những video như thế này rất hay và bổ ích ạ, cảm ơn anh nhiều
em cảm ơn!
Giờ dính vào nhà đất mệt thật đấy.
quá đúng mà
Địa chỉ khu này chỗ nào vậy
ngay an phú quận 2 nút giao đỗ xuân hợp với cao tốc
Không biết ở Việt Nam có bao nhiêu căn hộ bị bỏ hoang? Ở Trung Quốc thì có đủ căn để cho hơn 1 tỷ người ở!
tàu bể trước ta bể sau
Việt Nam có 100 triệu căn nhà cho dân ở
Mọi người hay nhỉ! Nếu nhà nước bỏ tiền ra xây dựng rồi bỏ phế thì không nói! Còn đây là đất thì doanh nghiệp mua có đóng thuế cho nhà nước, doanh nghiệp bán đất cho nhà ĐT thì đây là 1 dạng tài sản của họ, và họ cũng đã sẽ phải đóng thuế cho nhà nước! Vậy thì tài sản của tư nhân rồi thì họ muốn bỏ không hay sử dụng là quyền của họ chứ cứ nhảy lên đòi người ta đóng thuế này kia, trong khi các bạn không biết có đóng góp được đồng thuế nào cho nhà nước chưa??? Trừ trường hợp tham ô tham nhũng thì là 1 vấn đề khác không bàn, còn người mà có tiền mua những căn thế này thì họ cũng đóng đủ các loại thuế phí rồi mới có được cục tài sản như vậy đó! Cùng là tài sản chưa được sử dụng, chỉ là ở đây phơi ra mọi người nhìn thấy nên các a/c kém miếng khó chịu cứ gào lên! thử kiểm kê nhà anh chị có tài sản nào cất chữ mà hàng ngày không dùng: đất, vàng, tiền để dành… đều không dùng hết đó, a/c chủ động đi kê khai nộp thuế trước hay sung công quỹ cho người khác dùng hộ đi! Mệt…
sau này có đánh thuế
Kỳ lạ lương hai vc kỹ sư cũng khó mua căn nhà này trả góp 30 năm đi nữa
còn lâu mua được
2 vc kỹ sư thì ở nhà thuê là may rồi. Giờ kỹ sư thiếu gì, có gì ghê gớm mà đòi ở nhà đất. Cái này dành cho các ông chủ thôi
bao nhiêu người k có nhà để ở, giờ bỏ hoang như này thì phí phạm kinh khủng
quá phí
Phải có chung cư thì mới kéo dân về đông, dân về đông thì mới bán được shophouse chứ. Làm oàn shophouse mà dân không có thì bán cho tây😅
đúng vậy
Tây cũng không mua vì cách suy nghĩ về nhà đất của họ không giống ta đâu.
Ho nhà đầu tư xây cất cho nhiều lên ho nghĩ sẽ có người nước ngoài vào vn sính sống rồi mua nhà không ngờ không có ai còn người dân toàn là dân nghèo làm không đủ chỉ tiêu tiền đâu mà mua nhà còn người giàu cũng có mua mà mua Sao hết xây cất qua nhiều đi
1 nền kinh tế không có định hướng,thì hậu quả của nó là cực lớn.dân mãi nghèo.
có nền kinh tế thị trường định hướng xhcn đó
@@quanghuyvillas bởi vậy kinh tế chỉ hơn triều tiên 1 chút
@@MANLY_OFFICIAL23 chỉ có cán bộ với tư bản thân hữu giàu lên thôi
gen ăn tức ở à.
@@hoten12345 ghen thì giảm quyết được gì
Từ dịch đến giờ vẫn mong BĐS vỡ, để người dân có thể tiếp cận nhà ở. Mấy chủ đầu tư nên dừng ăn tiền xương máu của sức lao động nữa. Hãy trú ẩn tiền vô vàng, đô gì đó, hoặc có bản lĩnh thì đầu tư sản xuất_thương mại_ dịch vụ...
hô hào không có giá trị
Ad lượng qua khu sala review luôn, bỏ hoang 80% và xây dang dở 1 khu dù đã 25 năm vì ngáo giá nên k lấp kín nổi
oka đã quay rồi
Căn bản là giờ nhu cầu chuyển đổi sang trực tuyến nên shop house chả biết khách, để ở thì khả quan nhưng người có tiền ko đông như thế. Làm văn phong thì vào khu trung tâm chứ ra đây chi. Nên tầm 10 năm nữa ở đây full đc
ế ẩm nhiều lắm
vẫn ôm bỏ đó thôi, giá vẫn tăng mới vãi, sala còn ế lòi mắt
@@NguyenNhatHuyDGM tự động giá giảm
Nếu ah ko muốn những dự án thế này bỏ hoang , lãng phí , để nó trở về giá thực .. rất đơn giản 😕😕ah hãy cởi bỏ cái áo ah mặc vứt nó vô sọt rác ,, thì tất cả sẽ không còn những oan khúc như thế này 👍👍
đánh thuế tài sản 2-3 là ok
Ngu như bò, ở đâu ở xã hội nào thì cũng phải làm ăn, kinh doanh, chỉ những kẻ ăn bám xã hội mới hạnh phúc trong sự khinh bỉ của người đóng thuế
Họ xây mấy căn nhà này chủ yếu để đầu tư là chính chứ giá cao ngất ngưởng như vậy ai dám mua để ở
vâng chờ xong đường song hành
Chưa thấy nhà đầu tư nhảy cầu
cũng sắp
Nhảy nhiều, ông ko biết thôi
Qúa hay a Huy!!
cảm ơn!
Bằng giá nhà ở lon don hong Kong
vâng
Kinh nghiem mua nha khg có sô ( Đỏ ) chu dau tu ra so,,,, se khg vay duoc bank
vâng
mấy ông lùa đc ng mua đống này đúng đỉnh thật 😂
quá đỉnh
giá chủ đưa ra cho vui chứ ai mua đâu mà chục này chục kia
vâng
người có tiền 10ty ai dại mà mua nhà chung tường chung móng như này , ở thì cũng khó chịu và đất ko tăng giá thêm dc . khi muốn sửa chữa cũng rất khó khăn , 10tỷ đi mua 1 mảnh đất tiềm năm hơn
thế toàn có tiền mua ạ
@@quanghuyvillas có dc bao nhiêu người mua trả đứt 100% và mua bằng tiền của họ ?? hay đa số dính bẫy của chủ đầu tư và ngân hàng giăng ra bẫy nợ - trả trc 30-40% số còn lại 70-80% ngân hàng hỗ trợ lãi 1-2 năm đầu 🤣😂🤣😂 1 chiêu lừa bán dc hàng và người mua nhà thành con Nợ lâu dài của ngân hàng - kinh tế khó khăn tài sản bị ngân hàng thu hồi mất nhà nếu ko đóng đủ lãi và gốc hàng tháng 😂😂😂😂 tinh hoa ngân hàng mỗi năm nó lãi 5000 - 7000 nghìn tỉ 😂😂😂
Có quán bánh canh cá lóc sát bên ngon lắm ạ)
hôm qua em ăn cơm cạnh đó bữa nào rảnh sẽ ghé ăn thử
Quán đó của em phải không?😊😊😊
@@quanghuyvillas dạ cảm ơn anh
@@hungdinh9408 dạ đúng a
Thanks Mr.Huy❤❤
ok
chừng nào về tầm 3 tỷ/căn may ra thoát hàng sl được
chờ đó
2 tỷ
Hò nhau leo cao, bây giờ gió quá mà k xuống đc, khổ quá khổ 😩
vâng
De tha bo voi de la dep
không có cỏ
Vài CHỤC TỶ MỘT CĂN NHÀ THÌ QUÁ ẢO..NHẤT LÀ CHƯA CÓ SỔ THÌ KHÙNG MỚI MUA..
vâng
Dan lam vai tram dola thang nhà ban trăm ngàn toi trieu dola !!!
vâng
Nhìn chất lượng căn hộ thì cũng tạm được ! Đường thì cũng ok ! Nhưng mảng kiến trúc về mỹ quan , tính thẩm mỹ thì rất tệ ! Ko có mảng cây xanh , các dịch vụ , trung tâm mua sắm , công viên, khu vui chơi giải trí ....Đúng theo đẳng cấp cao thì nó phải đi đồng bộ với nhau ! Như thế này nếu mua thì chỉ có căn hộ để ở thôi , nó trơ chọi , khô khang , chỉ với bê tông, cốt thép ...Nhìn thấy bên China họ xây dựng ko , họ làm đâu ra đấy , rất đồng bộ, hợp lý ...
không ra sổ được
Việt cộng nó giàu mà chỉ có dân nghèo thôi . Lo cho dân , lo cho nó làm gì
cùng quan điểm
đòi sổ thế nào được, nó đã bị sai quy hoạch, vi phạm ranh giơi đường cao tốc !! ngày xưa lấp liếm làm được giờ quân triều đình làm căng có cha nào dám duyệt sổ cho dự án vi phạm này đâu !!! Nó ế ko phải vì lí do hạ tầng gì hết, giao thông nó thuận tiện chứ ko có gì khó khăn, mình ở bên cạnh khu này vẫn thường ra vào khu này. các bạn thử hình dùng ở dãy nhà sát đường cao tốc đó xem cảm giác thế nào !!?? rất bụi và cực kỳ ồn !!! cộng thêm lý do về pháp lý và uy tín của Novaland đã giảm sút nên dự án nó khó bán, để hoang !
Mà giá mua bán cứ tăng vù vù
@@quanghuyvillas giá tăng thì cứ tăng thôi, vấn đề ai mua, lượng giao dịch thật sự mới đáng nói ! mình ở Khang điền đối diện, qua đây chơi hàng ngày nên hiểu rõ.
@@CungBinhLoan vâng pháp lý vn rất quan trọng
Bđs trả giá một cách xứng đáng cho mấy nhà đầu tư bđs kkkkk bảo cho ng thu thấp o mua nổi kkkkkk
80% của cải xã hội trong tay 20% dân số
Dân nghèo vẫn kg thể mua được ..nhà đầu tư xây nhiều kg biết bán cho ai ..để bỏ hoang cho chuột ..dán ở ..phí quá