입구에 철조망 치고 가압류…'미분양 떨이' 갈등 / SBS
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 〈앵커〉
미분양 아파트가 늘면서 건설사들이 파격적인 혜택을 내걸자, 기존 입주민들이 크게 반발하고 있습니다. 부동산 업자가 아파트에 들어오지 못하도록 입구를 철조망으로 막은 곳도 있습니다.
이호건 기자가 현장 취재했습니다.
〈기자〉
지난해 8월 입주를 시작한 대구 수성구의 아파트.
146세대 가운데 분양률 20%를 채 못 채웠고 결국 공매로 넘어가 분양가보다 3~4억 싸게 팔리고 있습니다.
그런데 이 아파트 단지 담장은 한 달 전부터 철조망으로 막혀 있습니다.
입구마다 차량으로 바리케이드를 쳤고, 입주민들은 서너 명씩 짝지어 하루 종일 보초까지 섭니다.
제값 내고 들어온 입주민들이 집을 싸게 파는 데 항의해 소급 적용을 요구하며 분양대행사 등의 출입을 막은 겁니다.
[정성엽/입주민 : '할인 분양을 만약에 너희가 하게 되면 내가 돈을 낸 것에서 그만큼을 다시 돌려줘야 된다' 처음부터 저희는 계약 내용에 그게 있어요.]
'가압류' 현수막이 어지러운 수성구의 또 다른 아파트, 여기도 상황이 비슷합니다.
207가구 중 미분양된 80가구에 대해 건설사가 1억 정도 낮춰서 할인 분양을 하자, 기존 입주민들은 반발하며 미분양분에 대해 법원에 가압류 신청을 냈습니다.
[입주민 : '소급 계약서가 있는데 안 해준다' 건설사랑 이렇게 문제가 있었던 걸로 알고.]
입주민들 간 갈등도 첨예합니다.
대구 동구의 이 아파트는 건설사가 최대 9천만 원 할인 분양을 하자, 기존 입주민들이 할인받고 들어온 입주민들에게 주민투표를 거쳐 공용 관리비를 20% 더 올리기로 결정했습니다.
3월 기준 대구 미분양 주택은 9천814가구로, 전국에서 가장 많은 수준.
이를 떨어내려는 할인 분양에 기존 입주민들이 법적 소송을 불사하는 건데, 이에 대해 해당 건설사들은 "할인 분양이 아닌 공매"로 "입주민에 소유권이 넘어가 소급은 어렵다"는 입장이어서 갈등은 풀릴 기미를 보이지 않고 있습니다.
(영상편집 : 박지인, 디자인 : 조성웅, VJ : 박현우)
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!["또 미분양이야?" 전국이 난리.."그럼 더 싸게 팔아야죠" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/TEwZdxdNEY8/mqdefault.jpg)
입주민들이 저럴수록 더 거래가 안되어서 아파값이 더 똥값된다는 사실ㅋ
관리비 부담만 더 늘어나는거죠
건설사에서 너무 비싸게 분양 해주니
미분양 되지
입주민들에게
할인 분양 해주는게 맞다
ㄹㅇㅋㅋ 하나만 알고 둘은 모르는 인간들임ㅋㅋ
@@긴민별 그럼 분양가보다 가격이 더 오르면 그 금액만큼 건설사에 반납 하실건가요? 말이 되는 소리를 하는게;;;
스스로 목을 조르는 행동
내가 이 가격에 구매했으니 너희가 싼 가격에 사는 꼴 못 본다는건가?
그쵸 ㅋㅋㅋ
소급적용 계약서가 있는 경우는 걍 건설사가 사기친거임.
계약서대로 돈은 주고, 싸게 사는 사람좀 놔두고...
@@nadaka-ro2js 뭘 알고나 그쵸하는지 원 ㅎㅎ
근데 그건 건설사에 소송해서 해결해야죠
그냥 냅둬라 50세대서 관리비 다 내면 그것도 만만치 않을텐데ㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 그게 법적으로 유지가 되겟음?? 50세대가 소송하면 ㅋㅋㅋ
@@whiteasasa 소송이 문제가 아니라 결국 그돈 못걷으면 아파트에 수도 전기 가스 차단됨 ㅋ 레알 폐허행임
@@whiteasasa법적으로 쟤네가 불리해 뭔소리하는거야 ㅋㅋㅋ
어제 이마트에서 바나나 6천원에 샀는데 오늘 갔더니 세일해서 3천원이네?
이 ㅅㅂ 니들 바나나 다못산다 내가 하루종일 바나나 매대앞에서 철조망치고 지킨다 맞다이로 들어와라
뻐네너 못먹어서 한맺힜나 원숭이가
두분 ㅎㅎ
@@공구리-d7x 아 사회생활 어떻게 할지 보이네ㅋㅋ
ㄷㅅ이네... 모레가봐라 알뜰코너에 천원에 올라왔을꺼다
이게 후불제라면 문제없지만 선분양제 선지급이기 때문에... 좀 거시기합니다.
2008년에도 난리한번 있었죠....30% 할인하니깐 아파트 입구 막고 시청에서 데모하고 법적 소송들어가고 했었죠...하지만 그때 법원은 100% 건설사 할인분양은 정당하다고 판결 나왔습니다. 열심히들 싸우세요...어차피 할인해야 들어갈것입니다.
???: 저 삼전 96500원에 매수했는데 지금 8만원이네요? 주당 16500원씩 주세요!
오르니까 가지고 있으라고 앜ㅋㅋㅋㅋㅋ
이기적인 미친사람들...아파트값 올라가면 지들돈이고...
소급계약서가 있대자나요 ㅋㅋ 할인분양하면 깍아준다는
@@나는야날라리 네
그러니까 “공매” 잖아요 할인이
아니라 ㅋㅋㅋ
여기가 나라망해도 찍찍..하는 그 동네인가요..ㅋㅋ
@@k-9991 할인분양하면서 공매라고 하면 솔직히 말장난이죠. 건설사가 계약서 문구로 사기친 거 같은 상황. 저 사람들은 그 계약 믿고 샀을텐데요.예전에 보험사가 불공정계약 사기쳤을 땐 다들 보험사 욕했는데 집문제가 되니까 반응들이 ㅎㅎ
@@jhkim4578 너 공매가 뭔지 모르는거지?? 정부에 낼 세금도 모자를때 경매로 넘기는거랑 똑같은건데 ㅋㅌㅋㅋ
미분양이 많으면 할인분양이라도 해서 처리해야지.... 거기서 평생 죽을 때 까지 살 것도 아니고 나중에 이사는 어떻게 가려고 저러냐 진짜ㅋㅋ
입주민들 다 서민들이라 평생 모은돈 모아서 들어갔는데 1억씩 싸게 내놔바 너도 아마 저럴걸..
@@행복한보리네저렇게 바리게이트 쳐가면서 시위하는게 노조들이랑 다를게 뭡니까. 저급한 행동이죠. 억울해도 법으로 해결을 봐야지.
@@남이사뭘하던행동을옹호 하고싶은건 아닌데 저상황이 됫을때 저렇게 안할 서민은 없다고 봅나다..
심정은 충분히 이해가죠. 손해보는데 누가 화 안나겠습니까
하지만 돈 앞에서 감정이니 정이니 이런거 다 필요없어요
최대한 리스크 줄이는게 우선입니다. 백날 하소연 해봤자 더 손해라구요.
새로 들어오는 입주민들 받아들이고 소송은 따로 진행하는게 훨씬 현명한 길이에요
감정적으로 행동 한다고 다 해결될거 같으면 모두 부자됐지
분양하고 집값 오르면 건설사에 추가금 입금할꺼야????
내가 먹는건 당연한거고를 깔고 가는데 ㅎㅎㅎ
그걸 계약서에 썻다면 추가로 줘야져.
인터뷰 처럼 떨어지면 보전해주는 거로 계약이 돼있으면 건설사에서 돌려주는 게 맞겠지.
근데 그런 계약이 있나? 건설사가 바보도 아니고.
계약서에 돌려 준다는 조항 있는데 안돌려 주니 저 사단이 난거죠
요즘 저런곳 있더라고요 떨어지면 보증해준다는곳
해놓고 안 해주니까... 문제인거다....
건설사는 다팔릴줄알고 넣었겠죠
반대로 아파트값 올라서 입주하면 기존 입주자들이 지원금이라도 십시일반해서 내주냐? 어이없네
그렇게 계약 했으면 지켜야죠
@@휴화산-t2s그걸 건설사에 말해야지
왜 입주민에게 말하냐구요
기존 입주자들은 대체 왜저러는거야??😢
비싸게 주고 산게 잘못이지 싸게 산사람이 무슨 잘못인가....
비싸게판놈이 잘못아닌가요
@@쑤기-h3p 네 비싸게 판놈은 잘못이 없어요 모든 투자의 선택은 본인책임이죠
@@쑤기-h3p 비싸면 사지말아야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@happyclan060 사기도 사기친사람은 잘못이없다 당한사람이 잘못 .
저거 할인분양시 돈 차액 주기로 한 계약서가 있는데 건설사에서 자기들이 한게 아니라 발뺌중요
탐욕에 쩌든 이기적인 사람들
집이 거주목적이 아니라 돈벌이 수단인 미친나라
할인분양해서라도 입주율을 100%만드는게 그나마 아파트값 방어하는건데
어리석은 인간들
반값에라도 들오는 사람들 있으면 다행이다 관리비 줄고 문제건물 아니고 잘 살다보면 혹시???
내집이니 걍 눌러살고 집값은 망각하쇼~ 금방 일이십년 갑니다
난 치킨 23000원에 사서 먹었는데 몇시간뒤 갑자기 행사가로 18000원에 판다길래 5000원 돌려달라고 항의해야겠다
그거랑 다른게 할인안한다고 문앞에 딱써져잇고 점원이 이거 할인 안한다고 장담햇는데 10분뒤 할인하면 빡돌긴할듯
이기적인 사람들 많다.
저럴수록 가격 더 떨어진다.
내가잘못해도 손해는몬본다
건설사와의 문제를 주민에게?
더한사람들이네
건설사가 내몰라라 입주민들끼리 싸움 시켜 놨으니
빨리 협의 하자고 그런 겁니다
참 가지가지한다.
공매로 넘어갈 정도로 위급해서 할인하는데, 그걸 막는다고?
에라이~~
지키지 않을 계약서 작성해서 사기치는 대기업(신세계건설)이 나쁜거 아닙니까?
@@휴화산-t2s건설사가 나쁘지 않다는게 아니라 공매로 산사람은 무슨죄임? 따질거면 건설사에 소송해야죠
@@휴화산-t2s 시행사가 나쁘다고 한들 저렇게 행동하면 결국은 기존 입주민이 더 나쁜사람들이 되는겁니다.
나도 당했으니 너도 당해봐라! 딱 이 심보잖아요.
새 입주민들은 무슨 죄입니까...
못팔게 막으면 공실많은 아파트는 어떻게 관리하고 살건대? 이래도 저래도 망한다. 용인의 한아파트는 대형평수 분양안되자 대출금이자 2년 내주고 잔금 2년후에 받구 이렇게해서 분양끝냄
계약서에 내용있다는데 어떻게 표기되어 있는지 궁금하네
계약서에 그렇게 있어도 부도난 시행사나 시공사로부터 뭘 받을 수 있겠어요
배아픈거지.
도저히 난 이해 못하겠다.
시행사 건설사에게 뭐라해야지
왜 새 이웃에게 저Jiral 이냐?
00:57 저대로 시행사 건설사에 따지라고
같은 대구 사람들끼리 참
입주민들을 구속시키고
엄벌에 처하라
콘크리트 유토피아…
현실이 더 잔인하군 ㅠ
자본주의에서 팔고 사는건 본인들의 선택 입니다..참나...
소급적용한다는 계약내용이 있는데,공매는 적용없다는 꼼수로 저렇게 하는거면 주민들 입장이 맞는거 아닐까요?
이건 할인한게 아니라 공매로 파는거라 못줘요~해버리면 나라도 개빡칠듯요
에라이 멍청한놈아 그걸 왜 '다른 입주하는 사람들을 막냐' 이게 문제지 에휴..너 직장은 다니면서 사냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 출산율 개박살났는데 계속 오를 줄 알았나 서울에서도 몇 군데 빼고는 싹다 개박살 날거라본다
너 지금 집값잡으려고 지방에도 무분별하게 아파트 지은 정책하신 전 대통령님 비하하는거냐?!
이래서 외국에선 아파트 사는 사람들에대한 인식이 안좋구나... 성냥갑처럼 생긴곳에 개념도 갇혀버렸나?
제가 공매로 3억5천 싸게샀는데 입주민들이 이사를 못오게 막네요?? ㅋㅋㅋ
민사소송 들어갑니다
관리비 20퍼 인상에 공매로 구입한사람은 들어오지도 못허게하고 대책없다 집값 더 떨어져버려라
잘 해결되서 무주택자들 싸게 들어가는 기회가 되었으면 하네요 ...
3-4억 낮추어도 아직도 비싼데...먼저 들어간 사람들은 얼마나 배아플까? 올랐으면 그만인디....사람들 참 이상타
50세대 입주자들이 200세대 관리비 내주고 오지말라는건가
입주자 대부분이 원주민 일텐데 텃세심한 동네는 가지말자
그사람들 안들어가면 200세대 관리비는 더 비싸짐
없는 사람이 수준 안맞게 살라고 하니까 저런다는 소리 나오는거 당연한듯
대구는 4억도 비싸. 특히 외곽에도 4억 짜리가 있다는 것이...
ㅋㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 앞으로 집이 남아 돌아 임대 안 나가 공실이면 빈집 관리비나 내고 빈집세나 뜯기고 할텐데 ㅋㅋ 😂
저럴수록 본인들만 손해인거 모르나 ㅋㅋ
수성구 마구잡이로 아파트 미친듯이 짓더니 왜 저모양이냐..
마트에서 할인세일하면 짜증낼 사람들이네 ㅋㅋㅋㅋ
고담 대구 맞네
공급보다 수요가 적으니 나타나는 시장경쟁체재의 자연스러운 현상인데 할인한다고 입주민들한테 피해주는 그지역 주민들 인성^^
즈그들 집값 9천만원 올라가면 나머지 반환할꺼임???ㅋㅋㅋㅋ
빌라 관리비처럼 미분양 관리비를 저기 살고있는 사람한테
부담 시켜버려야 정신 차리지
할인분양해서 온 입주민한테 공용관리비 20%추가 부과 하는건 사기 아니냐,,,,
건설사책임이지,,,,,왜 한강에 빰맞고 화풀이 하냐???????????
근데 왜 산사람을 못들어오게해 건설사를 가서 따질일이지 ㅋㅋㅋ
정신나간 인간들이 왜케 많냐 ㅋㅋ욕심이 하늘을 찌르네 ㅋㅋ
상황을 잘 모르시면 함부로 이야기 하지 마세요
네 이기적인 입주민 의견 잘들었습니다@@휴화산-t2s
주식 샀는데 주식이 떨어졌다고 보상하라는 얘기네 ㅋ 비싸게 주고 산 본인탔임
자본주의시장에서 물건이 안팔려서 할인해서 팔겟다는게 무슨문제인거야 당최.
아파트에 입주민들이 많아져야 잘팔리지 저러면 이미지나락가서 안팔릴텐데 자기들손으로 자기들무덤을왜파지?
할인분양이 아니라 공매네
공매를 빙자한 꼼수 할인 분양이죠
추후 집값오르면 샀던가격과의 차액 모두 토해낼거유? 투기성 재화에 소급이 어딨어. 주식이나 마찬가지인데. 대구는 수성구제외 거품다빠지면 3억이 적정가이고 수성구는 4억~5억이 딱적정가임
중국보다 더한애들 ㅎㄷㄷ
저게 참 애매한 상황같음
일반적인 장사로 보면 파는 사람이
처음에는 제 값으로 물건을 팔다가
영 팔려서 나중에 값을 낮춰서 파는건데
당연히 먼저 제 값 주고 산 사람 입장에서는
환불하고 할인가로 다시 사서 차액의 이익을 남기고 싶은게 당연함
하지만 문제는 이 물건이 워낙 비싸서
차액도 워낙 단위가 큰 게 문제임
계약서에 소급한다는 내용만 없었어도 이런일 없엇는데 이건 건설사가 유사사기친거긴함...
저게자본주의지20년전이나똑같군
할인분양과 공매는 차원이 다른 문제죠
계약서에 소급 적용 항목이 있으니 ... 대놓고 할인분양은 못하고 공매로 하겠지 ㅋㅋ 그정도는 누구나 볼수 있는 꼼수 아니냐?
@@Pre01YT-uy2fc공매는 경매와 달리 민간끼리가 아닌 나라에 빚진걸 상환 진행하는 방식입니다.
대구🎉🎉🎉🎉 👏👏👏👏👏👏
광주
관리비추가부담 이게 법적으로 가능함??? ㄷㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이게 전부 똑똑한척 하는인간들이 너무나 많아서 저럼 그냥 냅둬라 오만 똑똑한척하면서 난리치고 참~부지런하다~~집값 오르면 실실 쪼개면서 좋아할사람들이 참 욕심진짜
아~ 이럴 땐 남이구나 ㅋㅋㅋㅋ
보수의 성지 대구네 ㅋㅋ
무덤을 스스로 파네 ㅋㅋ 엿같은건 이해하겠는데 저딴식으로 하면 아파트값 더 나락간다 멍청한 인간들아
그냥 어쩔수 없는 현실 받아들여야지
그땐 그랬고 지금은 왜 그러냐 이건 쫌;;
시시각각 변하는게 세상인데
남 잘되는꼴 못보는 인간들 너무 이기적이지 싶다. 먼 미래가 이리될줄 어찌 알고 그랬을까 , 가까운 한치앞도 모르는 세상인디
법이 아무런 도움을 못준다는거에 진심 빡친다
첨부터 말도안되는 고분양에 분양 받아가지구는 이럴줄 몰랐다는게 참 멍청한것들이네 집이 전국적으로 50만채 이상 남아도는데 차익볼려다가 조때꾸만
이럴줄 알았기에 계약서 쓰고 입주 한 겁니다
멍청한것들 이라는 표현은 삼가해 주시기 바랍니다
@@휴화산-t2s 으 멍청한 냄새
법이 얼마나 개판이면 ㅋ 주식 물리면 증권사 점거하나??
진 짜 개판이군아
어디라고 대구 ㅎㅎㅎ
쳐다도안보는 방향이로군아
아파트는 더이상 집이 안니야
공매로 낙찰받은사람을 막는건 무슨 심리인데?지들이 할인분양못하게 해서 채권자가 공매 경매신청해서 법원에서 정식으로 낙찰받은건데지들이 뭔데 막냐고 ㅋㅋㅋㅋ
집테크 실패자들의 몸부림 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
소급계약서가 있으면 건설사한테 뭐라해야지 왜 새로들어오는 입주민들한테 지랄들임 이 사람들이 뭘 잘못한게있다고
투자실패는 본인책임 아닌가 무지성이네 ㅎ
와 대구 난리났네
공산당이 따로 없구만~ㅋㅋ 관리비 20%? 무법천지냐?
엥 할인분양도 아니고 공매인데 왜 그러는거지. 이미 저 아파트는 시공사 손을 벗어났는데. 소급적용이 왠말이냐
대군..10년 전부터 공급 과다 예상했던 일. 선출직 제대로 못 뽑으니.. 지들이 뒤집어쓰지. 어차피 계속 값이 떨어질꺼야. 대구는 공급 과다. 그 과다 승인 누가 해주고 돈 받았을까? 그걸 뽑아준 사람은 누구?
한국이 돈에 미쳐가고 있다...
할인분양하게되면 소급해주겠다는 계약이 있으면 건설사가
계약대로 이행하는게 맞고 건설사상대로 소송해야지
뒤에 입주하는 사람들은 무슨죄냐???
저학력자 들이 모여서 생각해낸게 관리비증액 이딴짓이나......
역시 이게 한국이지 ㅋㅋㅋㅋ 사다리 걷어차기
평생 본인 집 보초나 서세요 😊
이걸 건설사랑 해결해야지
싸게산사람들보고 어쩌라는거야
관리비 수고해~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 난리 칠수록 더 떨어지죠 ㅋㅋㅋㅋ
다들 이해를 못하는데 할인분양 하면 소급적용 해준다고 해서 믿고 들어간 건데 공매로 돌려서 계약서를 무효화해버린 건설사가 양아친데 왜 다른 입주민들에게 욕하는지 모르겠네요
그니까 시행사랑 싸우라고요 계약을 할인분양받는 사람들하고 했나요? 왜 분풀이를 엄한데 하시지? 이런다고 공매로 넘어간건데 시행사가 눈 꿈적 할거같해요? 진짜 생각이 없는건지 하나만 알고 둘은 모르네 미분양상태로 오래가면 누가 더 손해일까?
집한개사놓고 단지전체를 지꺼처럼하네
경찰은 뭐하는지 몰라
계약내용에있으면 변호사를 통해 법으로 해결을해야지 뭐하는짓인지
아파트가격 오르면 토해낼거냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃긴사람들일세
가격 오르면 돈 반납 할거냐?ㅋㅋ 입꾹닫할거면서
미분양분 가압류가 된거면 기존 계약자들 계약서에 할인 분양시 기존 분양자들한테 소급적용이 있었나본데?
이러니까 후분양해야한다니까요
아파트를 구매한 사람이 손해보는 선분양 이제 사라져야 합니다. 반대로 LH랑 시공사가 땅값 올려놓고 자재비,인건비 올랐다고 평당 분담금 내라는 것도 말이 안돼고 아파트 안팔린다고 시공사,분양사가 대량할인 판매하는 것도 말이 안돼고..하자보수관련해서도 시공후 제대로 안하는 것도 문제입니다..
입주민들이 사주면 안되냠.
아파트 가격이 비싸져서 사람들이 못사는것도 있지만 1인가구가 늘면서 저런 대형 아파트를 살 이유가 없어진 이유도 한몫할것 같은데 이젠 좀 소형 평수 아파트를 적정 가격 2~4억에 팔면 미분양 안날듯
미분양아파트 입주후 소급분 계약 했다면 건설사가 할인분양으로 이윤이 나게 도와서 그 이윤으로 소급분을 받는게 정상일텐데
오히려 방해한다는것은 소급분 받는게 목적이 아닌 건설사를 훼방하는게 목적임으로 처벌받아야함.
만일 소급분 계약도 없이 할인분양 방해하는거면 자유경쟁시장에 도전하는 불법행위라 처벌받아야함.
이 시위자들의 행태대로면 추후 시위자들 집에 웃돈 주고 이사온 세대들도 매도자인 시위자에게 소급분 받아야 함.
그냥 이 시위자들의 행태는 손익이 발생하면 안되는 사회주의적 발상이라 이해해줄 가치가 없슴.
아파트값 오르면, 다 반납해라. 그러면, 인정해줄께. 이건 정신병 수준 아닌가...
본인들이 사면 되것네.
저 인간들 반대가 된다면 지들도 그렇게 하겠다 진짜 집안 학교에서 뭘 배운 거지
집 값 오르면 오른거 반환할거 아니잖아.. 지들이 비싸게 사고 왜 저럴까?
저거 안사도 대구 아파트 넘처 흐릅니다
미친@@@ 뭐지??? 그럼 현기차에 할인판매 하지 말라고 하지?? 그리고 지금 집값 떨이져 마피에 파는 모든 사람들 다 보상해줘야 하나??? 무슨 깡패짓이지??
대구의 위성도시인 경산에 대규모 1만세대 택지조성이 진행중인데, 민간분양 국민평수 아파트 분양가가 6억이 넘는다..
인구 30만도 안돼는 도시인데도 말이다..정말 미쳤다.
누칼협
아니 그래서 싸게 산 입주자들은 이사 못오게 하는거네? 와~~ 관리비도 20% 올리면 ㅋㅋㅋㅋ 대한민국 맞아?