Plano de Manutenção Predial!
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- Опубліковано 5 вер 2024
- O plano de manutenção predial deve existir dentro de todos as edificações, mas principalmente, dentro dos empreendimentos/edifícios que contém diversos sistemas e subsistemas e que dependem de uma gestão melhor organizada.
O plano de manutenção predial colabora para manter a saúde, sustentabilidade e valor do imóvel. Além de ser, fundamental para o correto levantamento das taxas de condomínios.
Para esse assunto, aconselho muito o livro:
○ Cuidados com as edificações - amzn.to/3zB7AsW
Assista esse
○ O que é inspeção predial, preciso fazer no meu condomínio?
• O que é inspeção predi...
○ Quais documentos a construtora deve entregar ao síndico?
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Minha casa estou sempre fazendo manutenção.. está impecável.. sempre estou atualizando e corrigindo todos as necessidades que precisa.
Parabéns Cesar, é assim que tem quer ser!
Parabéns pelo vídeo. Muito didático e bem explicado!
Muito obrigada 😀
Muito importante! É a ferramenta que vai ser mais utilizada no dia-a-dia da manutenção dos condomínios
Exatamente Pedro!
Amei o seu conteúdo.
Que bom que gostou, fico feliz pelo feedback
Reginaldo Silva se eu também Engenheiro Civil vejo vários destes problemas na minha cidade
Sim, ainda é muito comum empreendimentos sem esse tipo de documento.
Oi karina eu trabalho com pintura predial quero abrir uma empresa no ramo, antes cursar engenharia voce me recomenda algum curso que ira me ajudar a começar ?
Olá,
Olha tem uns cursos de fachada promovidos pela ADPAT, além de vários outros que podem ser interessantes.
Se você ainda nao faz parte da APDAT, vou deixar o link para você dar uma olhada: chk.eduzz.com/1741782?a=79334522
Olá! Existe alguma legislação que obrigue a pintura periodica do prédio? Pergunto pois moro em um predio que nao realiza a pintura a quase 10 anos, e devido aos custos os conselheiros nao realizam e protelam essa pauta, o que acho um absurdo, pois o prédio está feio e necessita da pintura. Tenho algum embasamento legal para exigir que essa pintuta seja realizada?
Olá Anderson.
Existem normas técnicas que devem ser seguidas quanto a manutenção de edificação para o atendimento da vida útil de projeto.
Norma 5674 fala que a fachada deve ser verificada anualmente e reparado os lugares necessários. Também fala que a cada 3 anos deve realizar lavagem e inspeção para verificar as ações necessárias na fachada. Além disso, tem a vida útil do produto (tinta, textura) recomendada por fabricante, que vai dizer de quanto em quanto tempo deve ser refeita.
Olá, onde posso encontrar um chek list completo para criar essa planilha dentro das normas?
Olá Vera
Cada empreendimento é único, não existe um check list geral completo que atenda perfeitamente a necessidade de todos os condomínios. Por isso sempre aconselho a procurar um profissional especialista na área, como eu e demais outros profissionais.... para que estude o condomínio (manuais, memoriais, registros de manutenção, projetos, vistoria in loco) e consiga elaborar um plano de manutenção adequado.
Bom dia , estou trabalhando em um hotel , faço manutenção das suites restaurante e áreas, porém estou com uma dúvida, fazer as pinturas de todas as suítes do hotel faz parte da manutenção, ou a manutenção só entra em reparos na pintura?
Olá Thiago
No meu entendimento, manutenção da pintura em algum momento vai envolver a repintura total da mesma. Vai ter a manutenção periódica (6 em 6 meses, ano em ano, enfim) onde será necessário pequenos reparos... mas vai chegar em um ponto (por exemplo, a cada 3 anos) onde a pintura total vai ser necessária pela vida util do produto mesmo. Verificar o que recomenda o fabricante da tinta utilizada.
Olá, boa noite.
Como eu elaboro um plano de manutenção rotineiro ?
Olá Jeferson
Tem quer estudar a edificação, todos os sistemas que a compõe. Se for antiga, fazer uma inspeção para identificar as principais necessidades, prioridades.
Depois, elencar as periodicidades conforme manual de uso, normas técnicas e recomendação dos fabricantes.
oi Karine boa noite, tenho uma pequena de construção e pretendo ofertar o pleno de manutenção a alguns empreendimentos, vc pode me ajudar a entrar nesse mercado?
Olá Alex
Nao entendi direito. Vc tem um construção e quer entregar o plano ou vc quer trabalhar com isso?
Boa noite! Não sou engenheiro.
Posso abrir uma empresa de manutenção?
Olá! Poder pode, no entanto, muitos clientes poderão exigir a emissão de ART e será preciso ter um engenherio/arquiteto na equipe.
Muito obrigado!