چطور با پیش خرید در سال ۱۴۰۲ خانه‌دار شویم ؟(نکات حقوقی و...)
Вставка
- Опубліковано 30 чер 2023
- در سال ۱۴۰۲ چطور می‌توان با پیش خرید صابخانه شد؟ با چقدر درآمد می‌توانیم چه خانه‌ای را پیش خرید کنیم؟ هنگام پیش خرید باید به چه نکاتی توجه کنیم تا کلاه سرمان نرود؟ در نوشتن قرارداد پیش خرید چه مواردی باید رعایت شود تا منافع ما تامین شود؟ چطور می‌توان پیش از اقدام به پیش خرید، از خرید خود مطمئن شویم؟
مهندس علیرضا عمویی در این ویدئو تمام موارد بالا را توضیح می‌دهند. پیشنهاد می‌کنیم این ویدئو را مشاهده کرده و آن را برای دوستان خود ارسال کنید.
برای دریافت اطلاعات و آموزش‌های بیش‌تر درباره اقتصاد و سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف، حتما این کانال را subscribe کنید.
برای مطالعه مقالات آموزشی، به سایت ما سر بزنید:
alirezaamooei.com/
برای دریافت نکات آموزشی، پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید:
/ alirezaamooei_official
برای مشاهده محصولات مختلف ما در زمینه سرمایه گذاری در املاک، آموزش املاک و مسائل حقوقی معاملات ملکی، می‌توانید از لینک زیر استفاده کنید:
alirezaamooei.com/shop/
واقعا یک کلاس درس درجه یک بود سپاس بابت زمانی که میگذارید
باسلام درودجناب عمویی❤
سلام و عرض ادب
تشکر از راهنمایی های ارزنده شما
موفق باشید
باسلام خیلی خیلی زیاد تشکر از راهنمایی ها یتان اگر فایل صوتی برای فروش دارید اعلام نتیجه کنید
اگر کتاب دارید اعلام نتیجه کنید
ممنون که اطلاعات خوبتون رو رایگان در اختیار ما قرار میدین
موفق باشید
من‌‌هم.عموی‌از‌اورمیه‌هستم..الی‌بود
Very good
Thanks
تشکر از اطلاعات مفید شما
موفق باشید
سلام و روز بخیر ممنون بابت راهنمایی های ارزشمندتون سلامتی باشید
سپاسگذارم
سلام وقت بخیر
زحمت افتادی
دورود و سپاس
Very Very good ❤
Thanks
سلام
متشکرم از ویدیو لموزندتون111
❤
سلام موفق باشید
با سلام ممنون وسپاسگزارم
سلام و عرض ادب موفق باشید
درود برشما❤
ممنونم
سپاس مهندس 🙏
البته شما میفرمایین رییس قوه قضاییه اونکه خودش سلطان کلابرداراس 😀
حداقل می فرمودید رییس کانون وکلا اعتبارش و علم حقوقیش بالاتره🙂
سلام جناب عمویی کاملا درست میفرمایید
اما از آنجایی که خود شما در این صنف فعالیت میکنید میدونید که هیچ کدومش مخصوصا پروژه های بزرگ
یعنی قراردادهای ۶ صفحه ای ۹۰درصد چه بسا ۱۰۰درصد کاملا یکطرفه است
که کلا از لحاظ قانونی به هیچ عنوان وجاهت قانونی نداره
اما در گذر زمان این اتفاق جالبه توسط اکثرا سرمایه گذارهای با سابقه پذیرفته شده
و انجام میشه فقط وقتی به مشکل میخورن
یقه املاک و میگیرن 😂
ممنون در خصوص مشارکت ساخت هم ویدئو بسازید
در فرصت های آینده حتما
Good chanel
thanks
سلام مهندس تو کار ملک نیستم ولی تمام ویدئو هاتون رو میبینم به جرأت يکی از حرفه‌ای ترين ها هستی در این حوزه، پس مرسی که هستی❤
سپاسگذارم از لطفتون
همان طور که در آینده که انشالله ماشالله بشود در ایران ما هم مبایعه نامه ها و نوشتن قرارداد توسط املاک
تنظیم قرارداد های بی پایه و اساس که جالبه وکیل هم تنطیم میکنه باید از خود پروژه ها که کار کاملا غیر قانونی می باشد حذف بشه
آقا این دیگه نیازمند زمان نیست که در مجلس رای بیاره یا نه این خودش خلاف قانونه
سلام چطور دوره تجارت املاک را تهیه کنم
سلام و عرض ادب جهت تهیه این دوره در واتساپ به شماره 09053168215 پیام بدین
اکر خواسته باشید طبفه بندی از نظر سرمایه گذاری اطراف تهران پیشنهادتان جیه؟سپاس
پردیس پرند و هشتگرد
درود و سپاس ؛ بعد از خرید بصورت پیش فروش اگر فروشنده به شخص دیگری فروخته باشد، ( با حکم دادگاه و بصورت ۴ شاهد و ادعا قبل از خرید من میباشد ولی دادخواست و حکم دادگاه بعد از خرید بنده میباشد ) چه حکمی دارد ؟ مرسی
Merc ke apload kardin
موفق باشید
مهندس مرسی
انباری برای اپارتمان ۱۰۰ متری تا چه متراژی مجاز هست؟
من از شما مشاوره خصوصی میخوام چطور میتونم هماهنگ کنم؟؟
جهت هماهنگی مشاوره درواتساپ به شماره 09053168215 پیام بدین
الان سوال پیش میاد پس چرا انجام می‌شود
جواب عزیزان همینی است که دارید می‌بینید
کسی نیست اونهایی که باید برن اعتراض کنن به خاطر ارتباطشون با سازنده ها تهش به خاطر منافع خودشون نمی‌کنند نمیییییکننند
بعد از سر ناچاری میان میگن تو داستان غیرقانونی درخواست بده این بندها بشود 😂
خدای نکرده شما در قرارداد پیش خرید کارت به دادگاه بیوفته خواهید دید ترتیب اثر نخواهند داد چون قاطی میگه این خلاف قانونه و هر دو طرف مقصر هستند شما شاید بتونی چک هاتون و پاس نکنید اما اونها میتونن برگشت بزنن 😂😂
فقط پول پرداخت نمی‌کنید. پروژه هایی که سالم بودن و میگم که فقط بنا به شرایطی استپ داشتند خریداران بپرسید ریختند شلوغ کردند شکایت کردند آیا نتیجه ای گرفتند به هیچ عنوان امکان نداره چون کار غیر قانونی و حکمی بهش نیست که اگر بود که خریداران با تبلو و بنر ها نمی ریختند بیرون که.😂😂😂😂
روح و روانمون شاد من فقط این و میتونم بگم
که اون بی شرف بله آقا لطف میکنم توهین نمیکنم که در اتحادیه ها نشستن و مدیران املاک هم سکوت می‌کنند همگی مقصر هستند
درود. استاد من میخواستم دوره رایگان املاکتون رو شروع کنم.الان هرچی چک میکنم پیداش نمیکنم.چرا پاکش کردین؟
سلام و عرض ادب جهت تهیه دوره در واتساپ به شماره 09053168215پیام ارسال کنید
چه طوری میتونیم از اکولند شمال شما خرید کرد
جهت کسب اطلاعات در این زمینه به شماره 09905325424 پیام بدین
فقط باید از کسانی خرید کنید که تمکن مالی دارند . تمام کسانیکه که از خاک شروع به پیش فروش می‌کنند اینها بهترین بهترینشون تاخیر بسیار شدید رو خواهند داشت
از خرید مصالح اون سازنده میتونید لول اون سرمایه گذار و بسنجید از کجا شروع می‌کنند به فروش از پروژه هایی که نه بصورت استثنا در همه موارد تهاتر انجام میدن خرید نکنید. بفهمید یعنی آه در بساط ندارن زبانی گندشون می‌کنند. اینها متکی به وام بانکی و پول شما هستند
و در نهایت در ایران با این شرایط ورود به پیش خرید یعنی ریسک اما نکات مثبتی هم بسیار زیاد دارد که اون هم از توانایی ریسک شما میاد بیرون
ارزش افزوده های بسیار زیاد تورم شدت گرفتن بازار بصورت واقعی یا جو کلامی همش باعث افزایش قیمت در یک پروژه میشه
باید تجمل داشته باشید تهش سود خوبی میکنید
اگه انتخاب پروزه درست باشه سود بدست آمده رو تو هیچ بیزینس نمیتونی کسب کنید
جناب عمویی لطفا بفرمایید که اساسا نباید دفاتر فروش یه همچین قراردادهایی رو تنطیم کنند
به هیچ عنوان حق قانونی هم حتی ندارند اما
اینجا ایرانه خلافه ولی اجرا میشه 😂
و جالب تر اینکه برای الحاقیه ها ۱ الی ۲ درصد هم کمیسیون میگیرن 😂😂😂😂
حالا این فروش اگه از طرف املاک انجام بشه اینجا املاک هم درصد خودشو میخواد
در نتیجه یه عد. قابل توجهی که هیچ منطق و قانونی درش وجود نداره باید انجام بشه و هیچ کسی هم نمیتونه محکم بگه طی لین بند قانون میتونی انجام بدی یا ندی 😂
و وقتی اکثر خریداران با قرارداد مشکلی ندارند ایراد از طرف یک نفر برای خرید مثلا یک واحد پذیرفته نخواهد شد
مگر خرید سنگینی تو اون پروزه بخوان انجام بدن کخ اختصاصی قرارداد ایشون جور دیگری تنطیم بشه که باز این هم خودش خلافه قانونه
😂کلیات داستان خلافه و اگه بیای درستش هم بکنی باز خلافه 😂😂😂😂😂😂😂
آقا اساس کار باید درست بشه نمیشه که قرارداد یکی تو یه پروژه یه جور باشه قرارداد یکی دیگه جور دیگه ای رسما مسخرست