광주 3,4억대 30평대 신축 아파트ㅣ광주 가성비 아파트
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 이번에는 "광주 30평 신축 3억대 아파트"를 준비해 보았습니다.
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![[일산 요진와이시티] 자유로 다닐 때마다 보이던 이곳, 가까이서 직접 보니 엄청납니다](http://i.ytimg.com/vi/-yZGYylKTa0/mqdefault.jpg)
![[일산 요진와이시티] 자유로 다닐 때마다 보이던 이곳, 가까이서 직접 보니 엄청납니다](/img/tr.png)
![답없는 광주! 무너지는 신축 아파트! 4.6억 손해보고 팔아도 안팔린다! 할인분양도 소용없는 광주의 심각한 상황! 광주 마피 아파트 TOP25[24년 8월]](/img/n.gif)
살고있는 집이 안팔려 '다른 집으로 갈수가 없음
광주 주택보급률 전국 최고수준입니다 인구추세나 신축보급량 보면 대부분 분양가 인근이 최고가가 될 확률 너무 높죠 투자는 비추 실거주만 오래살 생각으로 들어가는게 좋습니다
광주에서 20년째 살고있어요
35평기준 구매가는 대략 20년이상된건 1~2억원대 20년~10년 2~3억원
10 년미만3~4억원
5년전부터 분양기가 5~6억내외로 엄청 올라가길래 지켜보고있는데
요즘은 8억 내외도 나오네요
광주는 인구 감소추세고 특히 젊은층 이탈이 심각합니다
머지않아 고령화가 될테니
투자목적이면 사지마시고 거주목적으로 사시는건 좋다고봐요
3억이하로🎉
오셔서 같이 삽시다^^
잘못됀 계산입니다.
공인중개사 입니다.
집값이 그러지 않습니다.
현명하시네요. 거기다 집값 이대로 가게 두거나 이대로 있다면 있던 사람들 코웃음치며 다 다른 도시로 이탈해요. 일자리 매리트 없어. 인구 줄어가. 도시에 집값만 비싸다고 좋은게 아닙니다. 경기도에 집값 더 싸고 인구가 얼마라도 불어나니 해볼만한 일도 있다면 옮겨 봅니다. 집값 좀 현실화 되고 욕심없이 살아 보자면 환경친화적인 광주에 살만 합니다.
수도권 빼고 인구감소 안하는 곳 어딨냐? 세종?ㅋㅋㅋㅋㅋ다른 지방과 비교하면 젊은 층이 엄청 두터운 도시인데ㅋㅋㅋㅋ알고 씨부려ㅋ일자리도 부산보다 훨씬 많은 편이고ㅋㅋㅋ읊어봐? 기아, 삼성, 코카콜라, 롯데제과, 앰코(반도체), 나주에 한전, 한전KPS, 한전KDN, 농어촌공사, 전력거래소 등 혁신도시에 공기업 본사 모여있고ㅋㅋㅋㅋㅋ대기업, 공기업만 간추려서 말한거다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ혹시 취준생인가?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광주갑니다.
광주인구는 증가추세입니다ㅎㅎ
4.95억에 산 사람은 벌써 1년만에 1억 3천 까먹고, 집값은 더 내리니 곧 2억도 까먹을수있겠네. 큰일났네.
어렵더라도 똘똘한 아파트 중심권 아파트를 구매하세요 오를땐 더많이 오르고 떨어질땐 거의 흔들림없는 아파트를 어렵더라도 장만하셔야 구입후 떨어질 염려 없습니다.
광주에 3억대 아파트가 있다는게 신기한거지... 세상이 미치다보니 그런데... 2억 넘어가면 프리미엄 아닌가 싶다
20억짜리도 있음 기절?
맞습니다 ㅎ. 광주는 지하철이 필요없을 정도로 교통체증도 없어요 소비도시 공장만 있어서 .국평 신축 아파트값이. 2억선 정도도. 원주민들은 감당하기 힘들겁니다.
공장도 다 망함
기아차 빠지면 아무것도 없는 도시
인정합니다
제주 기업도없는데 신축9억ㅋ
3-4억대도 비싸요
2-3억이 적당
그럼 2억대도 찾아보겠습니다😊
광주 올해 공급량이 5700세대임. 분양도 다 안되고 있는 마당에 더 떨어질 듯.
선생님 안녕하세요. 제가 부린이라 그러는데 그런 공급세대 등등 정보는 어디서 얻으면되나요?
@@Double_Blanco호갱노노?
광주 와봐라 진짜 산업단지 몇곳 빼고 어디에 서시 어디를 둘러보던 아파트 밖에 없다. 이게 맞냐 ... 광주는 그냥 신축30평이여도 3억대도 비싸 .. 인건비 자재비 등등 올랐다고 지랄하지만 아파트 부실시공이 너무 많다. 이건 목숨을 담보로 한건데 .. 그 어떤 말로도 핑계일뿐이다.
지방 광역시 국평 신축3억대
서울 신축국평 5억대 이정도 가격대가 되어야 결혼도 하고 출산도 맘편히 할텐데 집값이 넘 비싸짐.
그나마 내가 유주택자 라 다행이긴 한데
요즘 결혼 적령기 친구들 입장에선 답답할듯
광주 올해 분양도많고 지금 분양시장도 암울합니다 고분양가쪽은 미분양 선착순도많고ㅋㅋ
집값도 떨어지고 일자리없고 인구도 엄청줄고.. 거주자아닌던 갭생각하면 나락감
일자리 많은 편임ㅋㅋㅋㅋ
일자리도 별로 없고 급여도 너무 별로임 내년에 경기도로 이사갈 계획
광주 미분양 심각 합니다
아직도 비싸다... 언제까지 이 가격이 버텨 질지 두고 보자... 광주에 변변한 직장도 없는데 무슨 집값이...
그저 불평
인구 감소가 어쩌면 잘된일
3억대라고 해서 들어왔는데 절반 이상이 4억대...
광주에 양질의 일자리는 별로 없는데 집값만 비쌈 솔직히 광주에서 3억도 비싼거임
뭔 지방이 빌어먹을 3억이냐 2억대면 적당함
그럼 2억대 준비해보겠습니다😊
근데 그돈주고 아파트를 지을 수 가 없음. ㅎㅎ
그냥 안짓고 안사는게 맞는 시기인거 같습니다.
광주 살지만 투자용으로 부적합 합니다.
실거주인 분들만 사야해요.
눈탱이 당해요
동림 대광로제비앙은 앙상하게 5년이상 뼈대만 있어서 비맞고 눈맞고 못짓고 있다가 나중에 지음
연제 대광 말하는 것 같은데요? 원래 대주 피오레3차였던..
하자투성..
물가는 계속 오르며 집값 오르는것도 당연한데 언제까지 10년전 20년전 이야기 하시는지...
4.95억에 산 사람은 벌써 1년만에 1억 3천 까먹음? 죽고싶겠다.
광역시 30평대 적정가 모두 다 4억 이여.
이건 말 안해주나 금남대광로제비앙
막 신축때 매매가가2억5000이었음 3개월만에 5억으로 껑충 지금 4억1천 떨어진건 떨어진거라할수없다
실제 값어치는 2.5억밖에 안되는 아파트임 4억의 값어치가 안됨
제생각에 광주지역에서는 그닥 인기없는 입지인거 같네요
84m 타입도 소개 해주십시요
그래도 평당 1000만원대이군. 평당 600만원도 비싸다.
정보 감사해요
지방은 1억후반대가 맞다
아파트 년식에 따라 다르겠지만 1억 안되는 아파트도 많은데 충청도권에도
그돈이면 오산 평택. . 수도권신축
전철gtx ktx 고속도로 인접도 있음
광주가 10년후 인구증가 될까
점점 메가 시티 될텐데
전라 광주 이야기 입니다^^;;
제목은 3억대인데 왜 4억대 아파트가 대부분임?
하트만 쳐 날리지말고 대답을 해봐 ㅋㅋ
금리 변동 유무가 이 상황을 정리하리라 봅니다.
저 개인적인 판단은 금리 인하가 쉽지는 않을거라 생각합니다.
단, 건축자재 30% 인상, 인건비 상승으로 신축 아파트 건축비 인상 요인이 많다고 봅니다.
광주 및 대한민국 모든 건설사들 자금 상황이 녹록치 않은 상황이 아파트 가격 변수 작용에 영향을 미칠거라 판단됩니다.
투기는 당분간 참으시고 똑똑한 한 채로 둥지를 트시는게 좋겠습니다.
계림동 산수동운 구 도심이지만 살기 괜찮아요!
영상에서는 내렸다하지만 실구매는 망설여지네요
비싸죠. 아파트사기 두렵네요
아직도 3.4억요? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ. 소비도시. 하남공장만 있는곳이 너무 비싸네요
삼성퐁퐁이들이 사주려나?ㅋㅋ
광주에서 신축아파트도 3억 넘어가면 사면 안됨. 2억대 중후반에서 매수 해야 그나마 나중에 나올수 있을듯.
20평대 신축도 알아봐주세요~^^ 2억~3억사이
ua-cam.com/video/fh8a1HdXJ9o/v-deo.htmlsi=UfwzUVS4L0Q0Nqgz
여기 1,2억대 있습니다 :)
광주는 인구가 줄어들고 있나요 ? 늘어나고있나요 ?? 다음에 받아줄 사람이 있을까요 ??
당연히 줄고있죠 ㅋㅋ
광주 아파트는 주야장천 짓고있는데
누가 들어가겠습니까
투기꾼들이나 외지인들이
사겠죠... 미분양 100%입니다
코로나 이후로 올랐던 게 라스트고 그이후로 주구장창 지어서 떨어질 일만 남은 듯합니다. 그리고 출산률 절벽에 광주 특유의 일자리 문제, 낮은 성장 가능성까지 생각하면 답 나오죠. 다음에 받아줄 사람 있을 거라는 생각 말고 안팔고 계속 산다는 마인드로 여유금 자본금 모아서 빚 적게 내 집사는게 답으로 보입니다.
금남로 로제비앙은 계림동이 아니구 임동이 아니여서 수정부탁드려요
에이 3억 아래로 떨어져야 정상이지 아직도 너무 비쌈
안사요안사
흐미 분양 안되니 가격 뚝뚝 떨어지네
학교랑 아파트말고 아무것도 없네
신축,,,,,,,,,6개월 전후 완공,,,,,,,,,,,,,
꾼들이 7억간다며 허파에 바람넣더라...
5.5일때 파시라고 권해도 ... 7억은 될꺼라고 우기더니... 과욕으로 대출이자 갚느라 고생하네요
광주는 평당 1천만원이 적정가격임. 비싸면안사🎉
전국 아파트 가격은 50%정도 빠지는것이
맞다고 본다 전국 부동산 업고 투기세력이 이 많은 거품을 부풀린것이다
집이란 평생 거주 목적인데도 대다수가
투기목적으로 인해 가격 폭등이 된것이다
앞으로 저출산이 이어지면서 아파트는 더많이 남아돌 것이다
또한 전세가 비율도 50% 떨어진 것이 맞다
이 모든것들이 신혼저출산 이 됨으로
대광아파트가 많네요
솔직히 다 애매한 지역이네요 그냥 인기 없는 동네 광주에 다른 동도 많은데 굳이 저길 이런 느낌
부산 2억대 신축 아파트는 없겠지요
이 유튜브채널 진행하시는 분 3억 근로소득 해보셨어요?! 지방 아파트 3억이 싼거라고 생각하세요??????? 이해가 안가서요~~
3억이면 싼거 아녀요?
신림동 원룸 전세가 1억5천인 시대인데
아파트가 3억대면
서울 외곽 2툼 전세가격임..
실거주로2억대찿고있어요
2억대 영상도 있습니다 :)
ua-cam.com/video/YdpES5qXaS0/v-deo.htmlsi=1x7ZdDxC6Ks9U26N
새집2억짜리 찾고잇는것같은데
입지가 안좋당. 부동산은 입지가 최우선
보유세는 신고가를 기준으로 해야 합니다. 싸게 거래되면 아들한테 증여한거라고 하고, 신고가에 팔리면 그날 잔치날이고~ 정상거래고~ 그러니 당연히 신고가를 기준으로 보유세를 부과하는 것이 맞습니다.
30평이면 딱 1억5천에서 2억이 적당하겠네요
아파트 하나짓고 돈을 많이 벌생각하지말고
하청에 하청에 하청 주면서
짓지말고 원가 절감하고 효율적으로
수주 건설사가 직접 공사하게 강력한 법을 만들면
좋겠습니다
광주 어디가 좋은가? 광주 집값이 좋아서 비싼건가?
광주는 원래 3억대 맞는거아니니?
3억 옷겨 평당 600만 이하 구입이 적정선이다 추후 물량 약 12만가구 쏱아지고 인구는 감소하니 집 구입자는 천하에 재일 멍청한자다
ㅋㅋㅋ 하도 여기저기 억억거리니 억이 우습냐? 1억만 빌려도 월40만원계산해봐라
응 안사~
걍기도 광주인줄 알았네 ㅋㅋㅋㅋ
거품좀빠져라~~~
제발 이런영상 그만찍어요.
광주집값 더폭락하겠네
광주남구 학군좋은 구축도부탁드려용^^
넵 준비해보겠습니다 :)
너나하세요~~~
경기도 광주 말하는거지요?
지도에 영산강이 보이는데
생각이란걸 좀 하세요
니들은 아직 멀었다~
더 공부해
@@승승장구라디오 뇌는 장식이 아니에요
@@KK-ub6ub 그의미를 모르는 니가 빠가야~ 노답아
모르겠니?
응 더 떨어질꺼야~
어휴 삼억도 비싸다 이억은 되야된다라고 짖고잇는 무주택그지들ㅋㅋ
@@쿄쿄-p4x 8년전에 3.2주고 산집이 아직도5억대다 ㅂㅅ아ㅋㅋ 물론 일시불로 삿지 돈열심히벌어라 무주택자야
와 대박 광주에도 주상복합이 있구나 우리동네 주상복합은 이십억하는데 그나저나 신기하네 지하철역도 있고 광주도사람사는지역이구나
뿐만아니라 뿐만아니라
본인목소리들어보시고올린영상인가요
AI음성으로하시면좋을듯
목소리만 좋구만~!악플러는 좀 사라져라
옵션포함 3억대여야함
4억6천을 잘못 보셨나보네. 3억 6천 실거래 된게 없는데 뭔 3억6천??? 그리고 송정리는 완전 외곽인데...
동림 로제비앙 3.5(30평)입니다~
전브다 대광이네ㅋㅋㅋㅋㅋ