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我的一位朋友打工仔工资不到8千，手里6间房子。房子虽然租给人但不够盖供期，每个房子自己需要倒贴一部分。现在升息下每个月需要供更多。我从羡慕他到现在可怜他。40多岁人被房贷牢牢套住不敢拍拖和组织家庭。想卖又卖不出，除非倒贴几万但又拿不出钱去倒贴去卖。
期待明天的报道
有许许多多的投资，多多研究。或许有更好的选择！
马来西亚的房子要看地点啦，乡下地方租金会有多少？
Condominium, 两房一厅，10年前可以租到3000马币，现在1500 （甲州），但是屋价却起了
@@Lada-q5r8s 早安，美女！不会吧？马六甲的房租反而比10 年前便宜？那还怎么靠房子养老？砖家又乱说话了。哈哈哈哈哈！😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@w8295 现在有人要租已经很幸运了，越来越多人买公寓出租，而且公寓越建越多，供过于求。（马六甲）
@@Lada-q5r8s 马六甲的市场这么惨淡哦？其实新山也是如此，很多condo launch out 5 ，6年了还在卖，但好在现在边境开了，否则房间都租不出去。马来西亚房子明显过剩，退休靠房子养老行不通啊。😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@w8295 早就知道不行了
房產養老真正的定義是那些已還完房貸的屋子租金來養老。
不買房以後就體驗老了生病連養老的房都沒有。除非老了有現金買房，不然要貸款都借不了。如果生病中風還要時不時租房，搬來搬去就明白沒房的辛苦。
我想法是就买一间自住就好，而且最好不要太贵。买多几间都是建筑商和银行(如果能不借钱就没银行的事)爽而已。
你理解能力真的很有问题，主播提醒是那些想买很多房子防老的人，又没说让你租房子不买房住
@@lilyli9381 你理解能力才真的有問題，新聞主要說的是以房養老，看東西都不會抓重點。去重看內容啦。
@@singonnlim4159 请问，你理解的重点在哪里，主播有让你不买房一定要去租房吗？
@@lilyli9381 都說以房養老了，你是真的沒用眼睛看？我有說主播不讓買房嗎？我只是回复不買房養老的後果，你是不是有毛病？
如果自己有房子又想买一间来收租养老可行吗？50万的房子供35年一共供给银行100万左右，每个月大概供2000块。50万房子租出去大概1500，一年18k, 35年是630k租金。630k砍掉1/3就是420k，毕竟房子一定在某些时候空置没租金。贷款加利息100万扣掉40万租金收入后代表我们需要还银行60万。那不如把买多一间房子的投入在KWSP里更好吗？每个月把原本拿去供房子2000块投入KWSP，平均5％的利率。10年后大概有270k存款，包括KWSP支付的13k利息。20年后变成了770k，包括利息钱36k。第20年KWSP给的利息就等于每月入息3k了，500k的房子绝对给不到这样的收入。来到35年时KWSP将会来到惊人的2,140k，加上利息后KWSP的存款超过200万。我们35年一共投入840k，而回报的利息总共是130万。35年后那年KWSP要给的利息是102k，想等于每个月收入8500块。如果投资房产35年后房子能够给我们这样的收入吗？担心KWSP收入抵不过通膨？这是多余的担心，因为银行利率调高那KWSP的利息也会提高。KWSP不是笨蛋，他们要是跑不赢银行定期那KWSP会员就会把钱拿出来放定期了。Kwsp势必会给高利息吸引会员继续把钱留在KWSP好让他们去拿钱投资增值。怕KWSP会倒闭？这是property agent和banker爱说的，恐吓人们把钱从KWSP那里拿出来给他们做commission。KWSP最多的会员是马来人，你们认为马来人会让Kwsp倒闭？他们势必把政府给反了。
以房养老 。。。房屋估价还是得跟着银行的估价。银行不傻，不做慈善不做亏本生意的，所以到最后屋主可能是被压低屋价来以房养老 。
租不出去的房子🏠收不到现金的房子
Buy a house already hard still ask people buy house insurance these really good of creating opportunities for Malaysia people?
Now many people not able to buy house still said refinance…should be built a house for everyone effort to pay so after retirement still got house.
我是sha bi😃😃😃😃😃
屋子涨价了，钱变小了，物价上涨，看到屋子旧了，卖不出还要便宜卖才有人接盘，卖掉不如收租是不错的选择。
傻的想法，现在租房等于自找麻烦。另外，养了一辈子房，50 岁开始身体各种毛病来了，到 60 岁时已经接近回归黄土，区区租金能做什么？华人炒房疯买房的思想该改变了。
如果只有一间呢？ 自己拿来住的话养个屁。。 很多人买一间都难了。。
少少都供一个30多年 到时候老了时日不多了 门牌税 地税 电水费 如果出租 要看值得没有 现在房子天价 工资又那么垃圾
My suggestion is to improve our education for everyone know how to read and graduate with certification so, can help those rural area and poor or low income people to buy a house and creating more opportunities for them have a good life of survived
房價只漲不跌才能成立，連中國早沒這觀念了
大马不是香港中国，不可能会有房产泡沫出现，地点还是可以继续炒房赚钱的，因为很多买不起房，可以租给他们赚钱的养老的。
不要拿中国来做例子，马来西亚passport很多地方都方便可以去。中国passport麻烦到不要不要的，所以中国根本就是在马来西亚之下。有多少中国人来马来西亚读书，答案。很多。但是有多少马来西亚人去中国读书，答案。非常非常少，少到非常可怜的。工作方面也是一样，中国人来马来西亚打工比较多 还是反过来？你应该心里有数。。。。。
@@dominicchan7884你这个说法20年前是成立的。但是现在马来西亚人到中国打工的越来越多，尤其90后或者00后的。我周遭朋友孩子或多或少都有到中国工作或者读书的，而且越来越多。
先不说正经的工作，你到按摩院的话中国妹比十年前多还是比十年前少？一目了然。
不过中国政府真的说到做到，讲要打房就直接打不留情面。这点大马政府就。。。
agent和发展商会不喜欢这个新闻
有一些人真的很會誤導年輕人，經常誤導買房是“穩賺不賠”的。😥
@@RingMyDingDong 是啊，前几年在jb ciq那几个小我几年的年轻人是这样说，没东西是一步登天。他们还是停止发梦比较好
上次covid来的时候，有个专家说房价会跌70%
这些房屋有很严重的问题会发生，看柔佛城市发展可知一俩，一路看到空楼也不少。人民看不倒面的城市发面为何有那多空城，我国有很多地何建底层，中层房屋，但是地方政府只关心交易买卖得利，忘了发展交通设置顺便的城市。今天也造成国民添油是非问题多多，这是国家管理人员最腐败的因素。从前天看到今天都反复来 刁难人民的情绪，司法改革错得 离谱，还不知错在那里。可哀吗？
投资房地产好像只是儿女或孙子辈他们爽而已，不管上个年代还是现在…还是我真的小看了房地产了
最后的一招，可怜。
💰若不够用 “退休” 两字不敢想😣😣
以房养老看是很好的养老计划但风险拼存，要看帮你投资的机构是否是骗子。政府推出这计划一定要保护老者把风险降到最低。在中国前几年也推出这计划但最后结局被骗，人才两空。
買房屋贵 租出去等于贵租不出 把房屋租出便宜损失錢 没赚钱 . 难收租 不容易
政府还要抽税，租的人涉及非法活动你会被告。
社会进入老龄化，如果人人都买房养老，将来房子租给谁？
如果人人都买房养老，将来房子租给谁？？马来西亜的人民，是世界最有錢，
租給沒買房的啊
租给设买屋的人，因为有些人不喜欢买屋，压力大。。
房奴就一大堆
最后赢家是银行
RM240000的养老金可以过得比较舒适的生活？公积金局太乐观了吧。
每天吃roti canai kosong配curry
@@micchok2968 是咯，公积金局也太不切实际，加上现在roti kosong也很贵了，马币又越来越小，将来退休日子难啊。
@@katibkaso920 哈哈哈！多赚几个钱养老，公积金是不够养老。
大马根本没退休村。钱都不知道去那里了。将来会很惨的。都没看到今天的日本。
房产投资已经过了吧房价涨又怎样？买的人 Loan 不过的话，投资者要如何卖房产賺钱？还租金叻，长辈说的话有他的道理，但他说的可能是以他的那个年代来说的吧？😅今年是 2022 咯……………………………………………………………………要不然又跟我说租 Abnb? 别开玩笑了，还在疫情期间，这风险我认为博不过，用 30 年贷款来博租金我不如投资其他风险没这么大的投资项目吗？而且公积金局设想周到，还提供替代方案，不错，期待明天的公布 😘我认为以后房子是买来住的，我已经转向其他投资工具，我的理性告诉我房产投资不是我喜欢的，但你可以继续你认为对的房产投资，没对错的
靠岳父岳母的帮助！怕什么！
房地产agent表示，物价上涨，现在不买就不用买了🤣
老师说买到借到你就赚到😂😂😂
老师就是这样想 现在需要你交学费来还屋债。分分钟你比“老师” 富有
希望那些guru有报应。曾看过新闻年轻人去拿compress loan买了好几间公寓，拿了10多万cash back。结果房子建好后租不出也卖不出，那个cash back盖不了供期结果被判破产房子被lelong。心脏不够强大的人最后自杀。很多guru是被发展商收买去推销他们滞销的房子，开班钓水鱼去买那些“康头”结果买了个寂寞。那些Guru真的那么本事就自己忙着去投资房产没空开班教人，除非你就是他们赚钱的对象。教学员去团购自己可以向发展商捞一大笔佣金，学员自己拿到一些discount 以为捡到宝。完全不知道自己上了贼船买贵了还要给银行套着35年贷款。我非常欢迎那些guru来反驳我这个言论。
卖的人好，买的人遭殃，自己住还可以，投资就已经不是以前的年代，投资房产已经过时了。
目前*二手卖亏本*,,欠房产=是破产的哥哥！
那就买二手咯。让其他人帮我们亏一轮先，我们自己再赚
有很多人供到一半才发现房子是个豆腐~
听专家的话
新加坡政府组屋都一百万啦😅
因为地皮少和香港一样
@@EasternJayden 因为政治稳定，领导人不会出尔反尔，外国投资客才敢把资金投入新加坡带动房价和租金!
我有八间房子🏠
@大马版 l450痔粉反中胶都是玻绿心 烧的，他有800间
在1450😆😆
买房子的人！我在等着看笑！马劳一个人四五间！眼光短浅！
用运气来讲就不用讲了囖。不如去讲拜神
我的一位朋友打工仔工资不到8千，手里6间房子。房子虽然租给人但不够盖供期，每个房子自己需要倒贴一部分。现在升息下每个月需要供更多。我从羡慕他到现在可怜他。40多岁人被房贷牢牢套住不敢拍拖和组织家庭。想卖又卖不出，除非倒贴几万但又拿不出钱去倒贴去卖。
期待明天的报道
有许许多多的投资，多多研究。或许有更好的选择！
马来西亚的房子要看地点啦，乡下地方租金会有多少？
Condominium, 两房一厅，10年前可以租到3000马币，现在1500 （甲州），但是屋价却起了
@@Lada-q5r8s 早安，美女！不会吧？马六甲的房租反而比10 年前便宜？那还怎么靠房子养老？砖家又乱说话了。哈哈哈哈哈！😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@w8295 现在有人要租已经很幸运了，越来越多人买公寓出租，而且公寓越建越多，供过于求。（马六甲）
@@Lada-q5r8s 马六甲的市场这么惨淡哦？其实新山也是如此，很多condo launch out 5 ，6年了还在卖，但好在现在边境开了，否则房间都租不出去。马来西亚房子明显过剩，退休靠房子养老行不通啊。😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@@w8295 早就知道不行了
房產養老真正的定義是那些已還完房貸的屋子租金來養老。
不買房以後就體驗老了生病連養老的房都沒有。除非老了有現金買房，不然要貸款都借不了。如果生病中風還要時不時租房，搬來搬去就明白沒房的辛苦。
我想法是就买一间自住就好，而且最好不要太贵。
买多几间都是建筑商和银行(如果能不借钱就没银行的事)爽而已。
你理解能力真的很有问题，主播提醒是那些想买很多房子防老的人，又没说让你租房子不买房住
@@lilyli9381 你理解能力才真的有問題，新聞主要說的是以房養老，看東西都不會抓重點。去重看內容啦。
@@singonnlim4159 请问，你理解的重点在哪里，主播有让你不买房一定要去租房吗？
@@lilyli9381 都說以房養老了，你是真的沒用眼睛看？我有說主播不讓買房嗎？我只是回复不買房養老的後果，你是不是有毛病？
如果自己有房子又想买一间来收租养老可行吗？50万的房子供35年一共供给银行100万左右，每个月大概供2000块。50万房子租出去大概1500，一年18k, 35年是630k租金。630k砍掉1/3就是420k，毕竟房子一定在某些时候空置没租金。贷款加利息100万扣掉40万租金收入后代表我们需要还银行60万。
那不如把买多一间房子的投入在KWSP里更好吗？每个月把原本拿去供房子2000块投入KWSP，平均5％的利率。10年后大概有270k存款，包括KWSP支付的13k利息。20年后变成了770k，包括利息钱36k。第20年KWSP给的利息就等于每月入息3k了，500k的房子绝对给不到这样的收入。
来到35年时KWSP将会来到惊人的2,140k，加上利息后KWSP的存款超过200万。我们35年一共投入840k，而回报的利息总共是130万。35年后那年KWSP要给的利息是102k，想等于每个月收入8500块。如果投资房产35年后房子能够给我们这样的收入吗？
担心KWSP收入抵不过通膨？这是多余的担心，因为银行利率调高那KWSP的利息也会提高。KWSP不是笨蛋，他们要是跑不赢银行定期那KWSP会员就会把钱拿出来放定期了。Kwsp势必会给高利息吸引会员继续把钱留在KWSP好让他们去拿钱投资增值。怕KWSP会倒闭？这是property agent和banker爱说的，恐吓人们把钱从KWSP那里拿出来给他们做commission。KWSP最多的会员是马来人，你们认为马来人会让Kwsp倒闭？他们势必把政府给反了。
以房养老 。。。房屋估价还是得跟着银行的估价。银行不傻，不做慈善不做亏本生意的，所以到最后屋主可能是被压低屋价来以房养老 。
租不出去的房子🏠收不到现金的房子
Buy a house already hard still ask people buy house insurance these really good of creating opportunities for Malaysia people?
Now many people not able to buy house still said refinance…should be built a house for everyone effort to pay so after retirement still got house.
我是sha bi😃😃😃😃😃
屋子涨价了，钱变小了，物价上涨，看到屋子旧了，卖不出还要便宜卖才有人接盘，卖掉不如收租是不错的选择。
傻的想法，现在租房等于自找麻烦。另外，养了一辈子房，50 岁开始身体各种毛病来了，到 60 岁时已经接近回归黄土，区区租金能做什么？华人炒房疯买房的思想该改变了。
如果只有一间呢？ 自己拿来住的话养个屁。。 很多人买一间都难了。。
少少都供一个30多年 到时候老了时日不多了 门牌税 地税 电水费 如果出租 要看值得没有 现在房子天价 工资又那么垃圾
My suggestion is to improve our education for everyone know how to read and graduate with certification so, can help those rural area and poor or low income people to buy a house and creating more opportunities for them have a good life of survived
房價只漲不跌才能成立，連中國早沒這觀念了
大马不是香港中国，不可能会有房产泡沫出现，地点还是可以继续炒房赚钱的，因为很多买不起房，可以租给他们赚钱的养老的。
不要拿中国来做例子，马来西亚passport很多地方都方便可以去。中国passport麻烦到不要不要的，所以中国根本就是在马来西亚之下。有多少中国人来马来西亚读书，答案。很多。
但是有多少马来西亚人去中国读书，答案。非常非常少，少到非常可怜的。
工作方面也是一样，中国人来马来西亚打工比较多 还是反过来？你应该心里有数。。。。。
@@dominicchan7884你这个说法20年前是成立的。但是现在马来西亚人到中国打工的越来越多，尤其90后或者00后的。我周遭朋友孩子或多或少都有到中国工作或者读书的，而且越来越多。
先不说正经的工作，你到按摩院的话中国妹比十年前多还是比十年前少？一目了然。
不过中国政府真的说到做到，讲要打房就直接打不留情面。这点大马政府就。。。
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有一些人真的很會誤導年輕人，經常誤導買房是“穩賺不賠”的。😥
@@RingMyDingDong 是啊，前几年在jb ciq那几个小我几年的年轻人是这样说，没东西是一步登天。他们还是停止发梦比较好
上次covid来的时候，有个专家说房价会跌70%
这些房屋有很严重的问题会发生，看柔佛城市发展可知一俩，一路看到空楼也不少。人民看不倒面的城市发面为何有那多空城，我国有很多地何建底层，中层房屋，但是地方政府只关心交易买卖得利，忘了发展交通设置顺便的城市。今天也造成国民添油是非问题多多，这是国家管理人员最腐败的因素。从前天看到今天都反复来 刁难人民的情绪，司法改革错得 离谱，还不知错在那里。可哀吗？
投资房地产好像只是儿女或孙子辈他们爽而已，不管上个年代还是现在…
还是我真的小看了房地产了
最后的一招，可怜。
💰若不够用 “退休” 两字不敢想😣😣
以房养老看是很好的养老计划但风险拼存，要看帮你投资的机构是否是骗子。政府推出这计划一定要保护老者把风险降到最低。在中国前几年也推出这计划但最后结局被骗，人才两空。
買房屋贵 租出去等于贵租不出 把房屋租出便宜损失錢 没赚钱 . 难收租 不容易
政府还要抽税，租的人涉及非法活动你会被告。
社会进入老龄化，如果人人都买房养老，将来房子租给谁？
如果人人都买房养老，将来房子租给谁？？马来西亜的人民，是世界最有錢，
租給沒買房的啊
租给设买屋的人，因为有些人不喜欢买屋，压力大。。
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大马根本没退休村。钱都不知道去那里了。将来会很惨的。都没看到今天的日本。
房产投资已经过了吧
房价涨又怎样？买的人 Loan 不过的话，投资者要如何卖房产賺钱？
还租金叻，长辈说的话有他的道理，但他说的可能是以他的那个年代来说的吧？😅
今年是 2022 咯……………………………………………………………………
要不然又跟我说租 Abnb? 别开玩笑了，还在疫情期间，这风险我认为博不过，用 30 年贷款来博租金我不如投资其他风险没这么大的投资项目吗？
而且公积金局设想周到，还提供替代方案，不错，期待明天的公布 😘
我认为以后房子是买来住的，我已经转向其他投资工具，我的理性告诉我房产投资不是我喜欢的，但你可以继续你认为对的房产投资，没对错的
靠岳父岳母的帮助！怕什么！
房地产agent表示，物价上涨，现在不买就不用买了🤣
老师说买到借到你就赚到😂😂😂
老师就是这样想 现在需要你交学费来还屋债。分分钟你比“老师” 富有
希望那些guru有报应。曾看过新闻年轻人去拿compress loan买了好几间公寓，拿了10多万cash back。结果房子建好后租不出也卖不出，那个cash back盖不了供期结果被判破产房子被lelong。心脏不够强大的人最后自杀。很多guru是被发展商收买去推销他们滞销的房子，开班钓水鱼去买那些“康头”结果买了个寂寞。
那些Guru真的那么本事就自己忙着去投资房产没空开班教人，除非你就是他们赚钱的对象。教学员去团购自己可以向发展商捞一大笔佣金，学员自己拿到一些discount 以为捡到宝。完全不知道自己上了贼船买贵了还要给银行套着35年贷款。我非常欢迎那些guru来反驳我这个言论。
卖的人好，买的人遭殃，自己住还可以，投资就已经不是以前的年代，投资房产已经过时了。
目前*二手卖亏本*,,欠房产=是破产的哥哥！
那就买二手咯。让其他人帮我们亏一轮先，我们自己再赚
有很多人供到一半才发现房子是个豆腐~
听专家的话
新加坡政府组屋都一百万啦😅
因为地皮少和香港一样
@@EasternJayden 因为政治稳定，领导人不会出尔反尔，外国投资客才敢把资金投入新加坡带动房价和租金!
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@大马版 l450痔粉反中胶都是玻绿心 烧的，他有800间
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买房子的人！我在等着看笑！马劳一个人四五间！眼光短浅！
用运气来讲就不用讲了囖。不如去讲拜神