Как сдают квартиры под ключ в Торонто .| Квартира в ТОРОНТО подорожала в 2 РАЗА | Татьяна Конкина
Вставка
- Опубліковано 2 чер 2024
- Дорогие друзья, всем привет!👋🏻
В этом видео вы узнаете о том, чем я занимаюсь
, чему я посвятила свою карьеру. И сегодня я как раз расскажу и покажу, что является основой моего успеха!
Мы посмотрим с вами квартиру в самом центре Торонто, которая является не только красивым и комфортным местом для проживания, но и очень своевременной инвестицией. Она принесла хозяевам серьезный капитал , поэтому смотрите до конца, чтобы насладиться не только красотой жизни в Торонто, но и узнать как можно увеличить свой капитал!
Тайм-коды:
00:00 Начало
0:50 Про пассивный доход
01:30 Обзор квартиры в центре Торонто за 524 000 CAD
2:15 Вид с балкона
4:00 Обзор спален
4:30 Ванна
6:00 Современные средства защиты в квартире
7:00 Еще одна ванна
8:00 Другие удобства
9:00 Как же наши клиенты смогли заработать?
Скачивайте БЕСПЛАТНЫЕ Чек листы на каждый День:
Планер по Достижению Целей: taplink.cc/tatianakonkina_/p/...
Чек Лист Заботы о Себе: taplink.cc/tatianakonkina_/p/...
Обо мне.
С 1997 года я живу и веду свой бизнес в области недвижимости в Торонто, Канада. За эти годы я накопила большой опыт и знания в области успешного ведения бизнеса и персонального роста. Я училась у самых известных коучев Америки и Канады, таких как Тони Роббинс, Майкл Ферри, Ричард Роббинс, Браян Баффини , тому как построить успешный бизнес и хорошую жизнь.
Я много читаю научной литературы и слушаю самых умных людей со всего мира о здоровье, развитии интеллекта, отношению с людьми , красоте, стилю.
Я верю , что только гармонично развитые люди могут быть по-настоящему успешны и счастливы . Я делюсь своими знаними и опытом со своими подписчиками и получаю многочисленные отзывы о том как многие из вас поменяли свою жизнь к лучшему, достигли высоких результатов в карьере, бизнесе, личной жизни . Этот канал для тех, кто хочет взять ответственность в свои руки и прожить свою самую лучшую жизнь.
На канале больше 500 видео и это школа персонального роста от А до Я . Здесь есть все , что вам нужно знать для того чтобы быть счастливым и успешным человеком.
Слушайте, действуйте и счастливого вам пути в самую лучшую жизнь.
Я также написала для вас книгу " Умница, красавица, богачка. Как стать успешной несмотря ни на что" www.tatianakonkina.com
Больше информации на моем веб сайте www.tatianakonkina.com
Кооперация - tatianakonkina@icloud.com
/ tatianakonkina_
/ tatianakonkina
tatianakonkina/
www.tatianakonkina.com
www.bedfordrealtyhomes.com
при таких финансовых условиях приобретения жилья это, разумеется отличная инвестиция. Жаль, что в наших странах совсем другие условия.
Рада видеть и слушать Вас вновь, Татьяна 🥰🌹
Всегда светящаяся Татьяна, так приятно на вас смотреть!!!! Инвестиции в недвижимость практически всегда отличный способ вложить деньги!
Татьяна, это действительно интересно! Продолжайте, пожалуйста!)))
Супер!!! Красотища! Татьяна, как всегда элегантна!
В России только фундамент дома, а уже надо вносить всю сумму!!! Квартира понравилась, отделка современная, вам спасибо. Ждем новые обзоры!!!
Это было бы нелегально в Канаде потому что вы не можете платить за то чего не существует и никакой банк на это вам денег не даст. Но Банк может профинансировать проект и дать денег застройщику под его гарантии.
@@TatianaKonkina нашаквартира в подмосковье тоже в 2 раза за 2 года поднялась. В России новый закон продажа уже когда 19 этажей только открывается на фундаменте уже не продают. И деньги лежат в банке пока не достроят. Вы в Москву не собираетесь ?
Привет из Израиля! Чудесное видео! Как замечательно что Вы, дорогая Татьяна, ввели эту рубрику, очень интересно посмотреть на планировку квартир в Канаде.
Дорогая Татьяна, спасибо Вам🌷пожалуйста показывайте больше 💓
Отличное видео. Интересно. Спасибо, Татьяна🤗
Классное подробное видео👏🏻
Благодарю, Татьяна дорогая!🦋
как всегда вас просто обожаю!
Класс ! Спасибо за видео !
Привет Татьяна. Современный город.Красивый .Вы вписываетесь в эту современность.
Красиво и современно! В квартире много света, очень нравятся большие окна. Видно, что застройщик думает о тех, кто будет жить в доме. Спасибо, ждём следующий объект.
Мне кажется, что застройщик думает только о своём доходе. Большие остепенённые поверхности дешевле бетонных стен. Тем же, кто поселится в таком доме платить за энергию прийдется больше, чем в нормально остеклённом помещении.
Опечатка: застекленные поверхности.
@@Katerina.p.n. Татьяна делает свою работу, а покупатель должен сделать свою и разобраться, за что он собирается заплатить немалые деньги. По количеству лайков к первому комментарию можно предположить, что значительная доля потенциальных покупателей не готова к этому.
@@ninaotan7811 Застройщики видимо перешли на режим экстра-экономии, межкомнатные двери в виде sliding doors это конечно жесть, очевидно чтобы не тратиться на нормальные двери. И все кондо как под копирку нынче строят, везде белые стены и везде эти полы непонятного серо-бежевого цвета, некрасиво смотрятся. Интересно кто в здравом уме снимет такую квартиру с видом на бетонные джунгли за $2800....
@@Katerina.p.n.
Мне это тоже не понять, но снимают. В Нью Йорке то же самое. В нашем районе уродливые стеклянные коробки растут, как грибы после дождя.
Здравствуйте Татьяна,
интересно смотреть подобные видео об инвестициях в недвижимость.
Спасибо за вашу щедрость и трудолюбие! Вы делаете большую работу по улучшению и развитию людей.
Чудесное платье, Татьяна, отлично выглядите. спасибо за информативное видео!
Может вы смогли бы как нибудь уделить время эконом сегменту. Для простого россиянина. Если внести 50 процентов . Тысяч 80-100 $ взноса. Есть ли что то и возможно ли это. Просветите если будет такая информация под рукой. Я просто парень из Москвы. Понимаю что ну еще работать и работать. Но это как часть мечты. Что то создать и оставить для своих детей. Так как мы в 4х поколениях подряд только теряем. То война то кулаки. Расскажите что есть там для рядовых. Заранее спасибо даже если нет:) мы вас все равно любим. Спасибо.
Этот дом и есть эконом класса . У вас вполне приличная сумма для инвестиции .
Если квартира стоит 550 тыс $, то 5% - это 27,5 тыс $, и как говорит Татьяна надо 3 раза по 5 % в течение 1,5 лет ( 27,5 ×3= 82,5 тыс $). У вас получается как раз на инвестицию сумма подходит 👍
@@vikkivikk517 неризедентам не дают таких программ. И те проценты что накидывают на оставшиеся 400 тысяч канадских...в рублевом эквиваленте и зарплатах это непосилам:) вопрос был более такой _ на 100-150 тысяч ( если это 50 процентов от суммы общей ) реально ли что найти для не резидента с пользой и выгодой.
@@yourmajesty777 аа, поняла. Спасибо что пояснили. Тоже интересуюсь этой темой 👍 а как тогда нерезидентам инвестировать?
@@vikkivikk517 Инвестировать в своей стране, в столице, в городе с населением в несколько миллионов
Прекрасное видео. Как всегда информация отличная. Вы делаете презентацию очень профессионально. С удовольствием посмотрела, послушала, и как бэнифит смотрела красивую картинку вашего образа 💖🥰. Ну а как иначе😊. Вы эталон современной успешной и красивой женщины. Очень красивый образ, платье это вас сильно красит. Бесподобно. Очень женственный красивый образ. Всегда смотрю и слушаю вас с большим удовольствием. Есть что послушать. У вас действительно можно многому научиться. Спасибо за видео. Я ваш фан. 😊🥰💖
Спасибо, Татьяна, очень интересно!!! Так гораздо понятнее на конкретном примере! Со всеми суммами и с самой квартирой 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Очень интересно
Делайте, пожалуйста, такие видео ещё
Квартира очень скромная, конечно. Вид на стеклянные небоскрёбы - это, конечно, не вид. Роскошная квартира - это Ваша квартира, Татьяна, а вид из Ваших окон - сказочный. Могли бы Вы показать, пожалуйста, квартиры более высокого уровня? Такие квартиры, как эта на видео, люди, наверное, покупают для последующей сдачи в аренду, не так ли?
Конечно- это в данном случае квартира для инвестиции, но разве молодые люди или одинокие не могут в ней жить?
У риэлторов на словах все роскошное, даже эти "щели" в новых домах.
Новое качество видео, монтаж! 👏
Очень красивое платье, вы в нём прекрасны, Татьяна!
Спасибо
У меня в пригороде Краснодара - тоже в 2 раза подорожала буквально за полгода.
В что случилось с рублем и что с ним будет дальше?
@@TatianaKonkina к сентябрю рубль укрепляется - к выборам, буду подкупать доллар лесенкой от уровня 71 и ниже, по 80 после НГ буду продавать.
Подорожало. Потому что снизили проценты по ипотеке. Именно по этой же причине дорожает жилье в Канаде, только это началось там гораздо раньше и приняло гипертрофированный вид уже. Увы! Чем ниже процент, тем выше цены. Рубль тут не причем.
У нас в Долгопрудном также , купили за 3000000 однушку сейчас их ро 6500000 без ремонта продают. За 2 года. Знал бы прикупил жил бы в Сочи. В панельках по 2600000 были квартиры 46 м . А сейчас 22 метра 4200000 без ремонта. Просто бешенный рост цен.
Интересно, а парковка входит стоимость квартиры?
Татьяна Вам очень идет это платье, роскошная женщина. Квартира тоже понравилось, светлая с шикарными окнами.
Татьяна, спасибо за видео, очень интересно. Какое напольное покрытие в этой квартире в комнатах и какое чаще всего используют застройщики?
В этой квартире - инженерный деревянный пол. Обычно используют в квартирах именно его .
@@TatianaKonkina благодарю
При таких условиях инвестирования, можно инвестировать, и даже , я бы сказала, глупо это не делать. Может не в центре, и не в Торонто, но это возможно в Канаде...НО, только в Канаде, к сожалению...
Татьяна, расскажите, пожалуйста, про налоги. Доход от сдачи в аренду суммируется с обычным доходом и с общей суммы платится подоходный налог? Есть ли какие-то налоговые льготы? Налог платится на всю сумму дохода от сдачи в аренду? Т.е. платится налог в том числе с condo fees, так как condo fees включены в сумму аренды?
Налог платится в Канаде с прибыли. Если у вас остаётся прибыль после вычитания процентов на кредит, налога на недвижимость и maintenance. Обычно это только principal от выплаты mortgage, который приплюсовыется к основному доходу
Очень интересно Татьяна! Продолжайте, пожалуйста, такие видео. Они мотивируют. Но подскажите, кто может в Канаде покупать на таких условиях. Только что прибывшие эмигранты могут? А иностранцы? Или только канадцы. Спасибо.
Нет могут покупать все . Разница только в том , что иностранцы на закрытие сделки должны дать 35% первый раз. Мы же обычно только 15-20%
Дорогая Татьяна! Давно слежу за вашей деятельностью, восхищаюсь вами беспредельно Имею огромное желание позвонить для совета Можно ли?
Я не поняла что происходило эти несколько лет со времени покупки - дом строился или ремонт делали? Процент не шел на оставшуюся неоплаченную сумму? Какая выгода банку в этом? Пожалуйста обьясните.
Дом строился и кредит на его строительство берет застройщик. Покупатели дают только первый взнос по 5 % обычно 3 платежа через каждые 6 -12 месяцев . Ипотеку покупатели берут только через несколько месяцев после получения Ключей.
Раздвижные двери
очень красиво
Супер, Татьяна. Почему они 4 года назад никого не заселили, чтобы арендаторы выплачивали иппотеку?
4 года строили здание. Ипотеку мои клиенты ещё не должны брать, только через несколько месяцев когда здание будет зарегистрировано.
@@TatianaKonkina да, извините, забыла. Вы упоминали, что в Канаде безопасно инвестировать в квартиру в начале строительства. В Украине это русская рулетка.
Вау Татьяна! Очень классный обзор квартиры! Спасибо!
Конечно с Россией не сравнить. В России надо сразу платить кредит когда еще здание не достроено, сдают во основной здание просто стены бетон и проводка торчащая, без ремонта. Поэтому потом удивляешься откуда такой ремонт у людей. Кто на что гаразд , у кого на что денег хватило.
Думаю инвестировать в Канаде в недвижимость одно удовольствие!!)))🌺
Спасибо за видео. А ипотеку они брали уже при заключении договора?
Ипотеку они ещё не брали, только первый взнос. После получения ключей, мы платим застройщику плату похожую на аренду, которая включает коммунальные услуги, налог на недвижимость и проценты похожие на то что мы будем после регистрации здания платить за ипотеку. Это длится обычно пару месяцев до регистрации здания. После этого мы становимся собственниками и берём ипотеку.
@@TatianaKonkina спасибо!
Просто прелесть на вас смотреть
Насчёт свежего воздуха, в таком центре города! Это правда?!
Татьяна вы слышали что случилось в Майами...? Многоэтажный высотный дом рухнул.. вернее часть ... 99 человек не могут найти.. Интересна причина обвала. Что думаете по этому ? Теперь задумываюсь о таких высотных домах... но тут место возле океана...может железные сваи на которых стоит дом заржавели от океанских вод...
Да слышала , это ужасно.
Это было 12-этажное здание
Обрушение кондоминиума в Серфсайде произошло в результате деформации горной породы на Восточном побережье и прогибом североамериканского континента. Та же причина что и недавнее обрушение Пешеходного Моста на Шоссе 295 в Округе Колумбия. Земля в местах разломов смещается, опускается и скручивается. Это все только начало процессов, также как и ужесточение климата.
@@Katerina.p.n. А выглядело опять как при плановом сносе.
Maintenance за 4 года ???.....
Похоже никто не арендовал эту квартиру. В недвижимости оперативней надо действовать, а не только брать в кредит у банка.
Обслуживание съедает долю прибыли
Вы невнимательно слушаете- я сказала что дом строился 4 года.
11:15 честное слово, лучше бы красивое дерево посадили.
Татьяна, душа плачет от такой красоты. Если показать Московские новостройки, то это просто издевательство над народом. Материалы некачественные, шумоподавления отсутствует. Говорить можно до бесконечности.
Да, и чудовищная экология. И никогда не знаешь, решат ли завтра открыть мусорный полигон рядом с вашим домом...
Думаю что в Москве есть жильё и получше, а Татьяна показывает dawntown, где самое дорогое жилье. Но в Торонто также есть трущобное жильё, но его вам не покажут. Так что не завидуйте
@@paveluleev9747 100%
Практически все, все переделывается, меняются батареи, сантехника (порой и ее нет!), да и кухня часто "уходит" в другое место....Вот так коряво и живет страна!
Нет это не правда. Этот дом эконом класса. Трущоб в Торонто нет . Есть районы где живут те кто рентует дома подешевле , но они тоже вполне приличные.
❤💋❤💋❤💋❤💋🌹🌷🌹🌷🌹🌷
В России такое невозможно
квартира не уникального дизайна, в смысле отделки
Татьяна, вы в последних видео далеко от реальности уходите.
Очередная сказка "1000 и одна ночь Шахерезады"
У каждого своя реальность Оксана- та , что вы выбрали.
л.а.й.к)
Что такое даунтаун? ... часто слышу ....
Это переводится как нижний город- там где располагаются небоскрёбы 🏙.
@@TatianaKonkina Спасибо за ответ.