구독자들을 대신해서 너무나 열심히 정보를 알려 주시고 열강을 해 주셔서 늘 감사합니다. 꾸벅~^^ 덕분에 전반적인 부동산에 대한 지식도 높아지고 미래의 대한 희망을 가져 보게 되었습니다. 특히 서민들의 내집 마련을 위해 애써 주셔서 가정과 자녀들의 앞날에 좋은일만 있으실 겁니다. 고맙습니다.~♡
조정지역 추첨제가 70프로라셨는데 만약34, 40,45,50평형으로 분양시 추첨제 해당물량은 40,45,50평형대잖아요. 근데 40평이 100세대,45평이120세대, 50평형이 80세대라칠때 각각 평형별로 70프로씩 추첨인지 아니면 40평부터50평형 세대수 모두 합친 300세대 전체에서 70프로 추첨인지 알려주세요. 각각 70프로라면 아무래도 세대수가 좀 더 배정된 45평이 무주택자 청약인에게 더 유리 한것이죠? 곧 청약 준비중이라 전략을 잘 짜야할거 같아 여쭤봅니다.
안녕하세요 늘 부동산정보 임성배님을 통해 잘 듣고 있습니다 청약할때 생애최초는 어떤조건 인지요 저는 대구에 거주하고 있습니다 저희 큰아들이 작년에 취업이 되어 서울에 살게되었습니다 그래서 서울분양에관심을 가지고 임성배님의 유투브를 계속 애청하고 있습니다 30살 미혼자 입니다 생애최초 주택청약할수 있는지 앞으로 어떻게 할지 조언부탁드립니다
가점낮은 무주택자 직장맘은 성배대표님 영상을 항상 기다린답니다~❤ 가점40점인 저에겐 너무 확률이 희박한지라ㅠ 추첨제 물량에 꿈과 희망을~♡ 제발 희망고문이 아니기를 바라며^^ (보평역 서희스타힐스는 가격이 좋긴한데 제 직장도 애들 학교도 넘 멀어서 고민하다 안 했어여; 실거주목적이라ㅡ)
안녕하세요. 부린이입니다. 지금 조정지역에 분양권을 하나 갖고 있고 23년 1월 청약이 가능합니다. 23년 8월에 비과세가 되구요. 85m2 이상 추첨제를 노리고 있는데 가능성이 너무 희박해보여서 차라리 비과세로 주택을 팔고 무주택자격으로 추첨제 노려볼까도 생각해봤는데 이건 너무 도박인가요? 1주택 추첨제론 정말 너무 희박해보여서요ㅜ 어떻게 하는게 베스트일까요? 의견 좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 임성배님 업데이트 마다 매번 잘 보고 있습니다. 임성배님 덕분에 까막눈이였던 제가 청약에 눈을뜨고 지속적으로 도전중입니다. 평택에 거주중인데 다른지역 대규모 택지개발 청약에 계속 쓴맛을 느끼며 당해지역인 평택에 집중하려 합니다. 곧 평택 고덕 힐스테이트와 지제역 자이가 분양을 하는데 둘중 너무 고민이 됩니다. 다룰만한 건수라면 영상한번 다뤄 주시면 판단에 큰도움이 될것 같습니다. 신특자격이 1년정도 남았으며 우선소득 2자녀. 35세 외벌이 평생 무주택자 입니다.
맥스 59점인 저는 점수가 애매...올해 매번 떨어집니다 ㅎㅎ 최근 세종 114인가에 넣어서 예비 29나왔다는...106에 넣었으면 당첨 점수였더라고요 암튼 계속 낙첨 중이라 달관 중입니다 더이상 오르지 않는 점수인 50세인 저는 과거 1억 3천 이하 주택을 매도한 이력이 있어 생초도 안 됩니다 ㅎㅎ
안녕하세요 영상 잘보고 있습니다 현제 남양주 진접에 거주하며 무주택기간이 1년6개월됐고 3기 신도시에 청약하려니 무주택기간이 짧아 화성에 서희스타힐스5차에 조합원자격으로 넣어 보려는데 이곳 향후 전망은 어떨지 궁금합니다 참고로 돈이 적어 수도권의 입지 좋은곳은 넣지 못해서 내집마련과 투자로도 보고 이곳을 선택을 했거든요~
안녕하세요~ 요즘 임성배TV로 부동산 공부를 하고 있는 왕초보부린이입니다^^ 매번 진정성 있는 영상으로 투기를 조장하지 않으면서 좋은 정보를 제공해 주시니 감사합니다~ 질문이 있습니다! 지방에서 부모님이 구축 아파트에 거주하고 계신데(엄마 명의), 만약 청약을 신청해서 혹여 당첨이 되신다면 당첨된 아파트를 팔아서 시세차익을 얻을수 있을까요? 세금부분을 잘 몰라서 문의드립니다~
구독 눌렀어요 ~ 포기상태의 50대 무주택 직장인이었습니다.이 영상을 접하고 희망을 다시 품어 봅니다. 정말 감사합니다
경기도1주택이며~갈아타기 하려 합니다,,, 내년 6월에 추첨제로~저희가정에도 축복이 있기를 간절히 바라고 있습니다.
임성배대표님~오늘도 수고많으셨어요~~
감사합니다~~^♡^~~~
교과서 같은 강의 감사합니다!
갈아타기 잘 성공하시길 바랍니다^^
임성배님 방송은 볼때마다 구독자들에 대한 진정성, 진심이 느껴집니다. 앞으로도 진정성있고 소신있는 방송 부탁드립니다. 감사합니다:)
구독자들을 대신해서 너무나 열심히 정보를 알려 주시고 열강을 해 주셔서 늘 감사합니다. 꾸벅~^^
덕분에 전반적인 부동산에 대한 지식도 높아지고 미래의 대한 희망을 가져 보게 되었습니다.
특히 서민들의 내집 마련을 위해 애써 주셔서 가정과 자녀들의 앞날에 좋은일만 있으실 겁니다. 고맙습니다.~♡
감사합니다
저는 매일 자기전에 잘보고있슴다~
제일 신뢰가 가는 방송 입니다
3년된 신혼부부 새댁입니다.
매번떨어져도 임성배님영상보고 또 희망을가져봅니다.
많이배우고가고 큰동기부여 항상 감사해요. 언젠가 당첨되면 술한잔사드리고싶네요 ㅋ.ㅋ
항상 잘 듣고 있습니다!! 진정성이 느껴져서 너무 좋아요^^ 건강하세요^^
임성배님 덕분에 많이 배우고 있습니다. 이렇게 친절하게 정보를 떠 먹여주시다니요~^^
포기하지않고 열심히 현업에 종사하고 소비지출을 통제하면서 기회를 잡겠습니다!!!!
감사드려요 아파트에대해서 전혀몰랐는데요 많이배우고있어요^^
임성배대표님 좋은말씀 감사합니다
앞으로도 좋은정보
많이많이 주세요.
중요한건 금액이 절대싼건아니죠 서민들이큰평수도전하기엔 돈이문제인거같습니다
무주택자 1주택자에 대해서 향후 그 개념과 정의 등 영상강좌 한번 부탁 드려 볼께요!
40대인데
3인가족에
소득땜에
추첨밖에없어요ㅜㅜ
당해마감말고
추첨제 마니마니좀 부탁드립니다 🙏
늘 감사합니다 🙏
리스펙트👍👍👍
오늘도 잘 시청했습니다~~!!
짝👏짝👏짝👏
오늘도 잘 들었어요.감사합니다
또 가르쳐주셔서 고맙습니다~🙇
덕분에 청약시 많은 도움이 될거 같아요~~감사합니다
지방광역시 1주택자인데 여기도 전역이 조정지역이 되어버렸네요..구독하고 하나하나 배우겠습니다
감사합니다
문제는 가격이..ㅠ
너무 유용한 추첨제 물량 강의 공부하고 갑니다~ 추첨제로 게임성공할때까지 gogo!
1주택자 추첨제 물량 많이 알려주시면 너무 감사하지요☺
좋은 정보 감사드립니다
포기하지 않고 힘내서 도전해보겠습니다♥
저도 청약제도에 희망이 별로
없았는데...강사님 영상으로 힘을 얻었습니다. 교과서같은 공식을 제대로 알게 해 주셔서 이해가 넘 잘되서 형제에게도 알렸습니다.21년엔 집마련 해보자고... 감사합니다
앞으로도 문외한 저들에게 좋은 정보 부탁드립니다.좋아요.구독꾸욱했슴다
조정지역 추첨제가 70프로라셨는데 만약34, 40,45,50평형으로 분양시 추첨제 해당물량은 40,45,50평형대잖아요.
근데 40평이 100세대,45평이120세대, 50평형이 80세대라칠때 각각 평형별로 70프로씩 추첨인지 아니면 40평부터50평형 세대수 모두 합친 300세대 전체에서 70프로 추첨인지 알려주세요.
각각 70프로라면 아무래도 세대수가 좀 더 배정된 45평이 무주택자 청약인에게 더 유리 한것이죠?
곧 청약 준비중이라 전략을 잘 짜야할거 같아 여쭤봅니다.
의정부거주 청약57점인데 한양 수자인 쓰기에는 너무 아깝단 생각이 듭니다.
생초도전은 강일지구 등 할거지만
매번 낙첨하니 우울하네요.
항상 영상감사드립니다
한양수자인이 그렇게별로인가요?
@@형왔다-h4z 제 점수에 아깝단 생각이구요.
고산지구가 역이 확정된게 없으니
운좋으면 8호선 이야기가 있긴하지만
먼 미래고...
전 좀 그러네요.
신도시니 깨끗하긴 합니다
57점이면 꽤 큰점수인데 ㅠ 저는 36점인데 김포 노리고 있는데 될려나 모르겠어요
차분한 설명해 주셔서 너무 너무 감사합니다~^^
수원에 분양 일정들 체크하고 있는데
빌라 1주택자라서 안될까봐 전전긍긍이었는데...
그래도 희망을 가지고 청약 신청 다
해보려 합니다~^^
나이가 60세인데 이제부동산이란것을 처음접하네요 ㅠㅠ 지금부터라도공부열심히해볼람니다 임선생님 잘 가르쳐주세요 구독신청했는데 영상을항상볼수있나요
저는 60 대입니다
무주택 7년째입니다
남편과제가직장이 일산입니다
아파트사야하는지 지금사는 집을 비워야 하는데 집생각만하면 가슴이 두근 두근 합니다
성배 님에 조원 부탁합니다
~~~꾸벅
3기신도에 넣야될지~^^
수원 분양 일정들도 강의해 주시면 좋을것 같아요~~^^
세종 아들결혼 아파트 해주어야겠는데 걱정 청약은 해놓았지만 엄마 아들 둘중될까 어쩌다 제 청약이 필요없게 이걸 어쩌나요
임성배님 방송 잘보고 있어요...
다만 애기목소리로 첨에 간판 나올때
제테크가 아니라
올바른 표현은 재테크이니까
수정해주시면 좋을거 같아요
재물 재 짜에 tech가 붙은 합성외래어니까... 별건 아니긴 한데...
혹시나해서...
위례송파 1순위마감이네요...
자기 가점위치를 잘알고
포지션을 잡아야겠네요.
심혈을 기울여 분석해주셔 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다~
송도자이는 분상제 적용이 안될듯하여 실거주 아니라면 비추입니다
저는 현재 강원도 거주자 인데 추첨제라도 모두 서울 거주 2년이상 아님 경기도 지역만 가능해서 전 아예 시도도 못하는건가 알수가 없네요 무주택자로 15년 정도이고요 청약은 들어놓은지 2년 정도 됐습니다 제가 서울에 집장만 가능할까요 제발 알려주세요 ~
첫댓글이네요!! 좋은영상 감사합니다
David Kim?
성배님 영상 꾸준히 시청하고 집중공략하여 이번 반정아이파크캐슬5단지 추첨제 당첨 되었습니다.
항상 부동산 공부에 도움주셔서 감사합니다
비규제 지역에 추첨제가 100인데 무주택자에게 100프로즁 75프로 배정된다는거죠?
기대와희망을부탁드립니다.
감사합니다
용인모현 힐스테이트 몬테로이 3700세대 비규제지역 감정좀 해주세요
안녕하세요~~
부린인데 다른 책에서 봤을때는 이해가 잘 안 됐는데
너무 쉽게 설명해 주셔서 감사드립니다^^
부린이에게 좋은내용 쉽게 설명 해주셔서 감사합니다~^^
저도 추첨에 당첨되기를 간절히 소망해 봅니다~~
청약이 1년 되었는데 분양신청 가능한가요?
언제나 좋은정보 감사 감사~~^^
우방유셀 구조깔끔 복도식 좁긴하고
감사합니다
감사합니다 진솔하고 유익한 정보 감사합니다
의정부고산지구 84이하는
추첨25프로가 아니고
100프로 가점입니다
안녕하세요
늘 부동산정보 임성배님을 통해 잘 듣고
있습니다
청약할때 생애최초는 어떤조건 인지요
저는 대구에 거주하고 있습니다
저희 큰아들이 작년에 취업이 되어 서울에
살게되었습니다
그래서 서울분양에관심을 가지고
임성배님의 유투브를 계속 애청하고 있습니다
30살 미혼자 입니다
생애최초 주택청약할수 있는지
앞으로 어떻게 할지 조언부탁드립니다
가점낮은 무주택자 직장맘은 성배대표님 영상을 항상 기다린답니다~❤ 가점40점인 저에겐 너무 확률이 희박한지라ㅠ
추첨제 물량에 꿈과 희망을~♡
제발 희망고문이 아니기를 바라며^^
(보평역 서희스타힐스는 가격이 좋긴한데 제 직장도 애들 학교도 넘 멀어서 고민하다 안 했어여; 실거주목적이라ㅡ)
85이하는 생애최초만 추첨제인줄 알았는데 조정대상지역도 일반민간분양시 추첨제 물량이 25퍼나 있었군요!
반갑습니다
평택청약도 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다!
나이는 63살이고. 직계 가족은 없고 평생 주택을 가져본적이 없습니다
현재 주소는 충남 예산으로 되어 있습니다
어느지역에 청약을 하는게 좋을까요?
청약 저축은 들어 있어서 자격은 됩니다
충남이시면 대전.세종 청약하셔야죠@
아산탕정쪽에
좋아요 배방이나
이쪽으로하세요~^^
부평 대림그랑힐스 5050세대
일반분양 예상금액
1469 * 1.05 * 타입보정 * 층보정
59m 3.8억 (평당 1543만원, 확장 1200만원)
67m 4.5억 (평당 1610만원, 확장 1350만원)
84m 5.2억 (평당 1550만원, 확장 1500만원)
2등입니다!
안녕하세요. 부린이입니다.
지금 조정지역에 분양권을 하나 갖고 있고 23년 1월 청약이 가능합니다. 23년 8월에 비과세가 되구요. 85m2 이상 추첨제를 노리고 있는데 가능성이 너무 희박해보여서 차라리 비과세로 주택을 팔고 무주택자격으로 추첨제 노려볼까도 생각해봤는데 이건 너무 도박인가요? 1주택 추첨제론 정말 너무 희박해보여서요ㅜ 어떻게 하는게 베스트일까요? 의견 좀 부탁드립니다.
의정부 고산지구... 이것저것따질때가 아닌걸 알면서도 뭔가 조바심에 잘못된 선택을 하는것은 아닌가 걱정이됩니다 ㅠㅠ
동감
수자인 보고 계시는 거 같은데 주변시세가 엄청 올라서 평당1300 찍을거 같네요ㅎㅎ 전 맥시멈 1200까지보고 이하로 나오면 넣어보려곻거요
청약 50점이고 무주택인데 추첨제로 혹 넣으면 될꺼요?
돈이 없어요 자랑은 아니지만... 강건너 불구경, 그림에 떡입니다 정보 감사해요
나드요~ ㅠㅠ
마음은 굴뚝같아서 매일관심을가지고 보고 있긴한데 젤 중요한건 돈이 없어요~~
ㅎㅎㅎ크게 한번 웃어야죠
@@반짝반짝-c5f 미투222
청천동쪽은 입지가 어떠한가요 ~ 부평캐슬& 더샵퍼스트도 한번 다뤄주세요~~ ^^
요즘 분양하는곳중 투기과열지구 아닌곳이 있나요?서울 인근 경기도쪽은 무조건 인거 같은데....
청약과열지구가 조정대상지역이랑 똑같은건가요?
당첨이되도문제인거같습니다
서민들을위한정책이맞는지 궁금합니다
추첨제는 무주택기간, 청약통장 가입기간은 보지않고 무조건 추첨으로만 하는건가요?
그렇다면 100% 운이라고 생각하면 되는거죠?
1주택 처분조건에 청약을 몰랐어요
ㅣ주택 얼마전 팔았는데 무주택기간 점수가 없으니 힘드네요
당첨되는게힘들다는데 집을팔고 ...고민
안녕하세요. 임성배님 업데이트 마다 매번 잘 보고 있습니다. 임성배님 덕분에 까막눈이였던 제가 청약에 눈을뜨고 지속적으로 도전중입니다. 평택에 거주중인데 다른지역 대규모 택지개발 청약에 계속 쓴맛을 느끼며 당해지역인 평택에 집중하려 합니다. 곧 평택 고덕 힐스테이트와 지제역 자이가 분양을 하는데 둘중 너무 고민이 됩니다. 다룰만한 건수라면 영상한번 다뤄 주시면 판단에 큰도움이 될것 같습니다. 신특자격이 1년정도 남았으며 우선소득 2자녀. 35세 외벌이 평생 무주택자 입니다.
추점제는
청약가입 기간이 2년이상인가요?
아니면 기간은 상관이 없는지 궁금합니다
일단 무주택이 우선권여지요 특히 나이순으로 했음 좋겠어요
임성배님 너무 감사합니다!!!
분양물량 확인해 보고 분양홈페이지 찾아보려고요! 맨날 낙방이라 많이
우울했거든요 저가점자에게는
청약 정말 쉽지 않네요ㅜㅜ
다시 도전해보겠습니다!!!
맥스 59점인 저는 점수가 애매...올해 매번 떨어집니다 ㅎㅎ 최근 세종 114인가에 넣어서 예비 29나왔다는...106에 넣었으면 당첨 점수였더라고요 암튼 계속 낙첨 중이라 달관 중입니다 더이상 오르지 않는 점수인 50세인 저는 과거 1억 3천 이하 주택을 매도한 이력이 있어 생초도 안 됩니다 ㅎㅎ
상담을 좀 받고싶어요.
추첨제에 청약할경우 꼭 1가구처분조건으로 넣어야하나요?
좋은 영상 감사합니다.
혹시 미혼자에 대한 청약 전략도 있을까요?
추첨제 노리는거 말곤 없을까요? ㅠ
85 초과는 가격이 비싸지않나요?청약과열지구를 노려봐야겠네요
완전 부린이라 움직이지 못하고 있는 일인입니다 지금 재건축 관리처분을 기다리고있는데 현시세가 삼억정도라고 하는데 임성배님 사무실이 어디에있는지 전번 을 좀알고 싶습니다 한번쯤은 재테크를 해보고싶은데 도움을 신청해봐도 될까요^^
안녕하세요 영상 잘보고 있습니다 현제 남양주 진접에 거주하며 무주택기간이 1년6개월됐고 3기 신도시에 청약하려니 무주택기간이 짧아 화성에 서희스타힐스5차에 조합원자격으로 넣어 보려는데 이곳 향후 전망은 어떨지 궁금합니다
참고로 돈이 적어 수도권의 입지 좋은곳은 넣지 못해서 내집마련과 투자로도 보고 이곳을 선택을 했거든요~
추점제는 점수와는관계가없는지요
안녕하세요, 영상 도움 잘되고있습니다 감사합니다.
혹시 1주택처분조건 없이, 1주택자가 혹시 당첨되도
정상적으로 계약으 가능한가요~?
청약에대해1도모르다가 2틀전부터관심을갖게됐어요ᆢ올해42살됐구요ᆢ아직도 부모님집에서사는데ᆢ 보다보니 세대주여야지만 청약에넣을수있던거같은데 저같은 노처녀경우에는 방법이없나요?친구는 엄마한테말해서바꿔보라는데 작년에아빠가폐암으로 돌아가시고 엄마가세대주가되셨는데요ᆢ엄마랑사이가많이좋질않아서 그런이야길꺼낼수있는 상황이아니라서요ᆢ 결혼하면 저혼자 집을얻을경우는없다고 생각하고 안이하게살았던거같아요ᆢ 청약29살?그쯤부터 들었는데 ㅜ2만원짜리넣어서ᆢ 가점제로는안될것같구요ㅜ도와주세요~~정말제집이너무가지고싶어요ㅜ
아파트 32평에 살고 있고 혼전인 20대 아들 둘이 각각의 명의로 작은 빌라를 전세놓고 있어요
집이 작아 옮겨볼까 하는데 저희도 85초과 추첨제로 가능할까요?
한번도 청약을 안해봤어요
조부로부터 증여받은 시골집있는데 무주택해당되는지요
제가 지방에 비조정지역에 살고3주택자입니다 자녀가 하 서울에서 직장생활하는데 .만26세인데
직장생활했던2년전부터 주민등록 이전했습니다.
만30세이전인데 무주택1순위 청약이가능한가요? 만30세가 안되서헷갈려요.
상담을받고 싶어요.
가점제나 추첨제는 청약 서류 작성시에 선택 항목이 있는 거지요?
좋은 정보 감사합니다. 궁금한 것이 있어 여쭤봅니다. 연신내역 트라리움 아파트는 조합원을 모집한다고 하는데 이런 아파트는 위험한가요?
지역조합주택은 피하시는게 좋습니다
안녕하세요~ 요즘 임성배TV로 부동산 공부를 하고 있는 왕초보부린이입니다^^
매번 진정성 있는 영상으로 투기를 조장하지 않으면서 좋은 정보를 제공해 주시니 감사합니다~
질문이 있습니다!
지방에서 부모님이 구축 아파트에 거주하고 계신데(엄마 명의), 만약 청약을 신청해서 혹여 당첨이 되신다면 당첨된 아파트를 팔아서 시세차익을 얻을수 있을까요? 세금부분을 잘 몰라서 문의드립니다~
안녕하세요! 생에최초 무주택인데 교산지구 들어갈려면 지금이라도 하남시로 이사가는게 유리한가요? 지금은 송파구에살고이습니다
추첨제는 로또 아닌가요?ㅜㅜ
좋은영상감사합니다. 의정부 고산지구 물량 시세차익에서 경쟁력이 있을까요? 중심권이랑 너무 멀어서 ㅜ
저도궁금합니다
거긴 법조타운 빼고
다 파토났어요
뭐가없어요
분양가 저렴해야 고거하나 메리트같아요
무주택자입니다 나이73세인데 어떻게 해야하나요
성배님..
장애인특공은..안하시겠죠..?
무주택자로 해서 추첨제에 도전하는데 무주택기간을 오래 유지할필요가 있나요?? 추첨제에서는 무주택자 1년차나 10년차나 똑같은 확률 아닌가요??
무주택자 유지하다 집값 너무 올라서 나중에 엄두도 못낼수 있어요.. 무주택 점수 올리려고 하지 마시고 추천제 물량 잘 노려보시길~~~
@@유영현-f6l 제말이 그말입니다
모집공고는 어떻게 알수 있는지요?
인천거주 30대 가점이25점이면 가점제,추첨제중 어느것으로 하는게 좋을까요?
1주택갈아타기 할때 기존집대출 받은 금액으로 계약금지급해도 되나요?
집매도시 완납받으시면(소유권넘어가면 )바로 대출갚아야하니 가지고계신돈으로 먼저 계약금사용하셔도 상관없죠.
제가 서울에 소형 빌라를 가지고 있는데요.. 추첨제 물량을 생각하고 있는데요.. 혹시 소형빌라는 무주택으로 포함 되나요??
공공인 경우는 20제곱미터 6평이하인 경우
민간은 60제곱미터 이하 포함
수도권은 공시가격 1억 3천이하
비수도권은 8천만원 이하가
무주택에 해당됩니다
와이프가 결혼하기전에 분양신청했다가 포기한 이력이 있어서ㅜ분양신청 제한이 있는데ㅜ이런게 있으면 추첨제도 못하나요?ㅜ
강원도 홍천에 시골주택을 집사람이 가지고 있습니다..송파구에서 전세로 살고있습니다..그럼 무주택추첨제 해당사항 안되나요?
주택 공급규칙 53조 검색한번 해보시면 될것 같습니다
부부합산이라 1주택이지만 시골집이면 주택수에서 제외되는 경우가 있네요^^
18평시골주택인데..^^ 속 썩이네요..알려주셔서 감사합니다.
8000만원 이하면 무주택 인정일 겁니다
분양권이 있으면 분양권처분조건으로 청약이 안되나요?
내가 알기엔 2년뒤