FLUJO DE CAJA ECONÓMICO

FLUJO DE CAJA ECONÓMICO
En el estudio de un proyecto se analiza la posibilidad de producir en Chile chocolates con sabor a frutas tropicales . La información disponible para ayudar a tomar la decisión se encuentra basada en un estudio de mercado que indica que para los tres primeros años de operación se espera un consumo anual de 10.000 unidades . Para cuarto año , y hasta el séptimo , se espera un consumo de 18.000 unidades y para los tres años restantes , se espera un consumo del 20% más que para el periodo anterior.El precio óptimo de venta , según el estudio , sería de 850 um la barra , independientemente de su sabor .
El estudio técnico , determinó que los costos variables unitarios serán los siguientes :
Cacao 120
Leche 100
Azúcar 15
Se han estimado costos fijos por concepto de administración por 3.200.000 um , seguros por 2.120.000 um y publicidad por 1.800.000 um anuales . Para la operación y puesta en marcha del proyecto se requirirá una inversión inicial correspondiente a un terreno de 12.000.000 um , dos máquinas a 3.300.000 cada una y un galpón para la producción y oficinas por 8.200.000 um .
Las maquinarias se depreciarán a 12 años y al cabo de 10 años se podrán vender en 1.8000.000 um cada una . Se estima que el terreno tendrá una plusvalía de 20% al final del décimo año . El galpón se deprecia en 20 años y no tendrá posibilidad de venta . La inversión en capital de trabajo será equivalente a tres meses de costos variables . Con los datos anteriores , construya el flujo de caja y evalúe el proyecto utilizando una tasa de descuento anual del 13% y 15% para los impuestos .
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