Вы правы! Договор,ДОГОВОР - ЭТО ДОКУМЕТ ЮРИДИЧЕСКИЙ,на основании чего нужно платить,а не КОМЕРЧЕНСКИМ СТРУКТУРАМ...ЭТО ГРАБЁЖ СРЕДИ БЕЛОГО ДНЯ,УЗАКОНЕННЫЙ РЕКЕТ...
А я вообще им не плачу, т.к они в квитанции умножают норматив на площадь квартиры, а не на мою долю в общедомовом имуществе. Идиотизм полный, можно подумать что они собирают деньги на капремонт моей квартиры, а не на общее имущество МКД, а вот чтоб собирать деньги на капремонт общего имущества, как написано в законе, надо для начала выделить долю, как в уравнении с содержанием жилья. В законе чётко написано "Взносы на капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме", а не квартиры собственника!.. бестолочи, такое впечатления что у нас во власти одни идиоты и ворьё.
Фонд! Это же организация чего-то конкретного. Капитальный ремонт многоквартирных домов - это же государственная задача. Какой ФОНД - частная лавочка?! Как и пенсионный Фонд.
На всякую хитрую юристку найдется еще хитрее юрист с болтом..ситуация запутанная и возможно лавирование.. как это договор не нужен ? А почему самое первое извещение пришло с договором.. А хоть один платеж - считается письменным согласием..
А как же это соотносится с тем, что человек услугу не получил, а оплачивает.Мы же в магазине Оплатили-получили.Вот сделают капремонт тогда и спрашивают оплату.
Жилой и земельный фонд принадлежат муниципалитетам. Принадлежность произошла после расстрела Дома Советов. "Мы пришли не для того, чтобы сделать вашу жизнь счастливее. Мы пришли для того, чтобы сделать свою жизнь богаче за ваш счёт."
2014 г. №41 на кап. Ремонт общее имущество отменен. Заместителем Департамента регистрации ведомственных, нормативных правовых актов Л. А. Особенно. Никто не подписывал договор.ст.154 не имеет силы
Если бы капремонт был законным всех неплательщиков давно бы по судам затаскали!!! Но в моем окружении 70 % не платили ВООБЩЕ! И ни какой судебной волокиты, так что не АГИТИРУЙ!!!
А скажу другое а нафига я буду платить на ремонт другого дома если я в нем не живу..пускай ремонт собирают эти жильцы на свою общ копилку. Чтоб эти ремонты производились...и естт другой вопрос а что ааарийнвй дома за сто платитт если он все равно развалится...то где жить людям потом. На улице...😁😁😁
У меня долг 8 тыс.,на двери бумаги с угрозами клеют,СМС через день шлют,что в суд уже готовы материалы и скоро передадут,ну сказала что за декабрь отдам эти 8 тыс.Задолбали.
А если завтра примут закон,сдать каждому жильцу почку,все безусловно должны рвануть отдать??Люди на дыбы встают,вот и подпихивают со всех сторон ,,умниц,,с версиями оплаты на яхты Абрамовичам.
Не заслоняйте Произведение искусства Своим. Дебильным. Телом И мозгом. Ничего не Знает этот дрбильша Ли ф т. Вниз не поднимает Мне семьдесят. Шесть лет И все время я оплачивала Чзнсы на капитальный Ремонт. Но так. Его. Нет.. И не известно. Когда будет Проживаю в мёд. Уже более морока лет Зачем нам такие фокусы Возьмите их себе. И Онесите маниципалам Все оплачивается из Бюджета СССР. В том Числе ое и отдельной Статьей. За капитальный Ремонт. И счета начиная С407. И код валюты Отменены. Ипереведены В код валюты 643 И ни кто никуда. Не включён. Мы пользователи И договора. Нет. И нет Разговора. Мобствение Это муниципалы. Тоеч Есть администрация города Вот пусть они. Платят в министерстве Троительмивпи Строительства. И ЖКХ. Города. Есть фонд. На Оплату за капремонт отправлчпсмые. Из. Бюджета. . СССР. Вот пусть они выделяют эти средства А население обманули когда Меняли паспорта. Занималось этим. Ыефком Управление миграционной Службы. Мы заявления Об эмиграции. Не подавали В настоящее время это Мини, терстао. Не саземиваеют существует Мачо сдноал мчор. М а в р. Сделал моё счо С в о е. Дело . м а в ир Может уходить. Не верьте Этим дебильным юристам. Они. Тоже в. О. П то г. Орг Опг
Капитальный ремонт оплачивает государство по спецсчету, чем и является капремонт. Региональный оператор кто он? Он не идентифицирован, а значит это воровство😥😡🥵
А расскажите, каким должен быть номер специального счёта? Набиулина сказала -- 40821. А в "платёжках" -- 40702. И собственником дома является администрация города. Читали протоколы
Ни разу не платила за капремонт, и не собираюсь, куда уходят эти деньги? Отчетов нет, мой дом на капремонт стоит на 2035😁вы реально? Доживу ли я еще до этого счастья 🤔
Расскажите подробней. За все время по сегодняшний день ни какого ремонта не проводилось. Дом разваливается, продувается в выпавшие швы, кровля 905 негодна. Да что там, в подъездах потолочные межплиточные швы выпали. Жаль не пришибло ни кого. ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?
У всех организаций есть права закон на их стороне ,а люди бесправные( малограмотные?)легче заплатить вот и платят ,чем доказывать.Сколько платежей? Вся зарплата уйдёт в ЖКХ ,Энергосбыт ,вывоз мусора ,кап ремонт ПОЧЕМу СчиТаЮт ПрожиТочный минимум и это всё НеВхХоДИТ? А только закупка продуктов????ПОЧЕМУ??????один раз задолжал и всё яма платишь и платишь до бесконечности.Все для людей????Сколько судилась всё равно присудят платить.Если у человека денег нет платить во все инстанции ,то на адвоката есть? Какой то замкнутый круг. Везде обман и безысходность ,такое ощущение что лучше быть беженцем или эмигрантом и свалить со своей земли идти скитаться?Субсидию раньше было легче оформить в 2010 году ,а сейчас одной справки нет и всё или дадут 800 рублей( считают с подоходным) почему не понимаю? На 2000 рублей больше ,специально что б не Ловать субсидию? Организации всегда в выигрыше ,а один человек как былинка сколько сил и нервов уйдёт.Задолбались люди что то доказывать.У нас вообще права есть? Мы рабы? Живём в богатой стране ресурсами , всё должно автоматически идти.Зачем компы наставили? И всё равно собираешь бумаги с печатями.Люди 21 век на дворе ,а бюрократии больше стало.Вы как думайте?
Вы правильно сами ответили на свой вопрос,мы рабы,у нас есть только одно право ,умереть за свою страну!Умереть за законы против нас!Государству выгодно иметь рабов а не полноправных граждан ,в своём (правовом госсударстве),я давно понял кто у власти со времён захвата власти силовым путём Ельцина и его последователя.
за свет договор есть за газ есть а тут пришла бумажка капремонт куда платить что платить почта не принимает только в банке на какой то отдельный счёт что людям думать .
Да,почему их так колбасит,когда надо открыть новый счёт????Я своей ТСЖ предъявила,сказала новый счёт на новых жильцов открывайте,а с этими я решу, 💯,% там такая истерика была!!!С криками,думаете это так просто,открыть новый счёт???Я сказала,Ну вы же для этого здесь😂,вот и поработайте,не только денюшку собирать,сидя в теплом креслице!!!!😅
Это все оферты, с завышенной расценкой, не надо нам мозги пудрить, это дело договора, кто хочет тот и заключает , а кормить всяким- разным, это дело каждого…!!!
@@elenafedina8232 в конституции почитай что такое некомерческой фонд. Кстати если в суд подали они подают тока мировым судьям. Иди туда и пиши тупо что ты не согласна так как неявляешся членом данного некомерческой фонда кап ремонта и добровольно никакие взносы им нехочешь делать. Мало того напиши что в конституции чёрным по белому написано ниодин гражданин РФ не обязан оплачивать неоказанных ему услуги.
@@elenafedina8232 можешь дописать ещё что с данным некоммерческих фондом ты никаких соглашений нещаключала, никто к тебе не приходил ничего тебе непрлагал. И ты понятия не имеешь что этот фонд хочет от тебя. Сама ты не желаешь добровольно никакие взносы туда вносить.
@@elenafedina8232 более того если счёт представлен более чем за три года пиши что ты отказываешься принимать действия нарушаюшие законы России. Так как все коммунальные платежи более трех лет сгорают. Это тоже и относится к кап ремонту. Можешь им написать чтоб они выставляют неадекватные счита.
если они ,,поднимут этот вопрос: куда деньги делись?" то их ,,отпустят на вольные хлеба",все деньги ,,расселили" по ,,грязным карманцам" тех,кто у ,,кормушки"!
я об кап ремонте узнал только недавно, вообще никогда не платил его и не видел квитков, а тут уже какие то статьи и обязательства и типа якобы всегда так было, смех, вот так и происходит впаривание
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а почему в банке, куда я должна переводить деньги( на счет сбербанка), с меня этот сбербанк берет 3% за внесение денег за капремонт??? Тобишь я плачу и должна еще им заплатить 3% за то, что я перечисляю им же на счет , свои деньги , взнос.
Не слушайте её, мы свободные люди, ЧЕЛОВЕК. платить ничего не обязаны. Все соц. Нормы установлены. Денежные средства перечисляются из федерального бюджета в региональный, а из регионального в муниципальный каждого города. А вы уже сами со своего согласия платите за воду, тепло, газ, Эл. энергию, всё это РЕСУРСЫ. за них не платят. Коммунальные услуги, как написано в платежке, это уборка подъезда, уборка подвала, уборка снега с крыши. Так это стоит копейки.
Средства фонда капитального ремонта это средства всех домов региона, оно не должны тратиться именно на ваш дом. Это котловой способ накопления средств и тратится на дома в соответствии с очередностью в программе, а не в соответствии с накоплением конкретным домом.
Вопрос-кто помешает мошенникам на принтере напечатать кучу таких платёжек пропечатать там свой лицевой счёт-собрать бабло с района(КУЧИ)домов и просто растаять как снег по весне!?!И в следующем городе провернуть опять такую-же операцию!!!Ведь не все же по памяти знают счета организации в которую делаются отчисления!!!А ещё и в тех домах где ТУПО не закрываются подъезды и платёжки ложат на подоконники прямо в подъезде-подмена таковых вообще не составит труда!!!
Так именно такие фортеля и вытворяли самозванцы, раскидывают "платежки" По почтовым ящикам. И люди платили. Даже одного раза хватало чтобы оКучить с ЛОХОВ немалую сумму и затем закрыть счет. На 80 квартир в среднем по 4000руб и пожалуйста 320000 рубликов. Или даже больше. Вполне на машинку. А если раскидать на 3-4 дома. У-У-У-У-У!!!
Где гарантии что будет полный КР. Что Косметический ремонт не назовут капитальный? И какая организация разрешит ремонтировать их сеть,горгаз,тепло сеть,водоканал,электросеть
Фонд капитального ремонта на то и ФОНД!!! Колхоз - дело добровольное! Не надо дурить голову людям, кап.ремонт оплачивает муниципалитет! Граждане не имеют к ФОНДУ никакого отношения! Я не плачу вообще. И никто не заставит меня платить каким то проходимцам, чего и всем советую.
@@ПоговоримоЖКХ судилища сами незаконны, Вы о чем? Скоро закончится шабаш укашек, судилищ, системных юристов и всяких паразитов присосавшихся к народу! Все эти ,,грабежки" будут отменены народной властью, а всем участникам и соучастникам беззакония будут вынесены приговоры.
@@ПоговоримоЖКХ Я и такие, как я распространяю информацию о всей лжи в сфере жкх! Чтобы люди знали, что идет грабеж в огромных масштабах! Все коммунальные услуги оплачены из казначейства рфии и Вы и вся шайка лейка управляшек и системных юристов это знает. Не дурите людей, не склоняйте к преступным оплатам!!
И Договора нет. Как нет и выделение вашей собственности - как долю общего имущества в вашем многоквартирном доме. А также земли. Вывод: собственников у нас нет! Есть обладатели права собственности на свои же квартиры.
И мунипалитету тоже ничего не принадлежит. Наша страна СССР и все мы (включая детей и внуков) граждане СССР. Советский союз никуда не девался. А регистрация этих евреев - континентальный шельф Северного-ледовитого океана и морское право. Сегодня их коммерческая фирма по грабёжу достояния СССР временно зарегистрирована в Лондоне. СССР не передавал ничего этим ворам, фашистам оккупантам. Никаких актов нет! Здесь все принадлежит Советскому народу!
@@evalukichВот как раз за лестницу (собственность)и надо начислять,а не квартира+балкон+лестничная площадка,да ещё подвал прицепом.Не,ну лишние деньги,отдавайте конечно,им нужнее,чем вам!
1.Установлен ли законодательством порядок использования средств спецсчета КР в ТСЖ? 2. Есть ли возможность использовать средства спецсчета КР частями, до наступления срока капитального ремонта МКД, указанного в региональной программе? 3. Контролирует ли кто-то, помимо ТСЖ, порядок использования средств спецсчета? (целесообразность, стоимость работ).
@@ПоговоримоЖКХ Случайно увидела "ответ" и "рекомендации" Ваши. Я всю теорию прекрасно знаю и даже понимаю... Но на деле всё НЕ ТАК. За последние 2 года моё ТСЖ потратило 3,5 млн руб и никого ни о чем не спрашивало и не согласовывало. Деньги потрачены впустую, с нарушениями всех мыслимых и немыслимых законов. Вот это меня приводит в полное недоумение. Создана куча контролирующих органов. И никто ничего не контролирует. Может это у нас в Новосибирской области так? Всё очень, очень плохо!
А что вы вот на это скажете? Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации
Ей невыгодно это говорить потому, что тогда все что она говорит будет против нее, потому как намеренно умалчивается это и говорится что это миф вводя людей в заблуждение
А про спец счета на кап ремонт в тсж не сказали ничего. С какого момента этот счет открывается, когда возникает обязанность уплаты взносов на кап ремонт в новостройке?
Прошу ответить: построен дом 2013г Здан на эксплуатацию дом многоквартирный в 2014г в апреле месяце. Когда должны платить за кап ремонт точное время ! Не надо двуяко отвечать! Через 4года и 11месяцев? Напишите пожалуйста.
@@ПоговоримоЖКХ Ставропольский край ,из РОСРЕЕСТРА,есть бумага где написано подтверждение.... 2013г построен 2014г сдан на эксплуатацию икадастровый номер дали в 2014г. Многоквартирный ,четырехэтажный дом .Купила у застройщика 2015г вдекабре. Какое я имею отнощение к 2013году?
Ваш дом сдан в эксплуатацию до 29.05.2014, до момента утверждения региональной программы. Значит на ваш дом не распространяется отсрочка платежей в 4 г.и 11 мес. Ваш дом в программе под номером 211.
Здравствуйте Ольга, наше тсж решило собрать с нас целевые взносы на модернизацию системы хвс, по сути это строка капремонта, мы и так платим региональному оператору по решению осс, получается что мы платим дважды, документы голосования тсж не показывает.
Это требование незаконно ! Если ваш с\счёт открыт у регоператора, ТСЖ может принять на ОСС решение о проведении ремонта системы ХВС ,выбрать подрядчика,оформить необходимую документацию /протокол собрания,дефектный акт, договор с подрядчиком,смета,расчёты,счета на оплату и пр./ и направить это Региональному оператору для согласования . И получив положительный ответ-можете проводить ремонт на основании заключенного договора с подрядчиком.
@@Зайчик-х7в Если ответ ГЖИ был предоставлен в письменной форме,там должно быть указана ссылка на нормативно-правовой акт,подтверждающий их мнение. С этим документом можно обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку данной ситуации,потому что такой ответ является ложным.
Наивный вы человек, нет никаких сроков, как нет, собственно, и уже собранных денег, они растворились в пространстве. Аппетит приходит во время еды, кто же откажется от такой "кормушки"
Ольга здравствуйте, не совсем понятно мне по поводу отсрочки, можно пояснить на моем примере, я из Краснодарского края. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2018 г., в рег. программу кап. ремонта включили 31.12.2020 г., обязанность взносов возникла с сентября 2021 г., некоторые жильцы говорят об отсрочке, обращался в ГЖИ, ответ получил что регламентирующих документов об отсрочки не существует, так как дом уже включили в рег. программу, а у Вас есть.
В видео, где я говорю об отсрочке для новостроек, там же указана норма из ЖК РФ. То есть требования федеральные. Мне бы посмотреть ответы ГЖИ. Направьте сканом на нашу электронную почту seminar@sentrkot.ru
@@ПоговоримоЖКХ В комvентах рег. оператора написано: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу. Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах (далее - МКД) осуществляется в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 (далее - региональная программа). Согласно ст. 20 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК) в региональную программу включаются МКД, все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном МКД, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и МКД, в которых имеется менее чем пять квартир. Таким образом, в региональную программу включаются и дома-новостройки, срок эксплуатации которых менее 5 лет и находящиеся на гарантийном обслуживании застройщика.
Добрый день. Сейчас многие ставят забор огораживая территорию принадлежащую МКД. Подскажите, это законно? Достаточно ли для установки забора голосования собственников или нужны ещё какие-то документы? И как быть если через огороженный двор проходит дорога к другим домам микрорайона?
1. По установке забора должно быть решение ОСС 2/3 ЗА от 100% собственников. 2. Также необходимо выполнить требования местного законодательства к установке забора (если есть таковые). 3. Согласование с РСО о прохождении сетей. 4. Посмотреть в выписке ЕГРН есть ли сервитуты и ограничения. Если загораживает единственно возможный проезд к другим объектам - ставить забор не нужно.
Скажите пожалуйста ответьте мне пожалуйста на такой вопрос я собственник с ноября двадцать первого года и я не платила за капремонт скажите какую пеню сумму пения я должна платить за этот период до июля месяца пожалуйста ответьте мне
Помогите мне пожалуйста решить такой вопрос я купила гостинку и у меня остаток предыдущая хозяина Но в договоре у меня прописано что бы долг оставить за старым хозяина его долги помогите мне рассчитать пожалуйста пеню с 1 ноября как я стала собственником по июле по 5 июля сколько пенни я должна платить за этот период если оплата была до 1 марта 450 руб а с 1 марта по нынешнее время 550 помогите рассчитать пеню пожалуйста
Рассчитать можно только при наличии документов. Здесь в Ютубе я ничего не могу вам без изучения документов рассчитать. В интернете есть калькуляторы расчета пени. Либо вы можете направить заявку на услугу на нашу почту seminar@sentrkot.ru
Наш дом отремонтирован уже 5 лет назад и стоил ремон 1200 тыс руб.Эта сумма уже выплачена по ежемесячными взносами по квитанциям. Сколько лет еще надо платить?
купили квартиру в 2018 году старые хозяева оплатили все долги включая капремонт взяли справку об отсутствии задолженности по капремонту платили все исправно сейчас пришла квитанция о долге 4500р якобы за 2014-2015 год как быть в такой ситуации
А если собственник не платил больше трех лет, ему ( или новому собственнику) придётся платить? При судебном разбирательстве и подаче ходатайства "об истечении срока исковой давности".
Если с предыдущего собственника было взыскание и он заявил об исковой давности и она была применена судом, то часть долга "за сроком " исковой давностью списывается и новому собственнику также не переходит. Если взыскания не было, то новый собственник также может заявить исковую давность (3 года до даты подачи иска).
Собственником является муниципалитет, у нас есть только право собственности, согласно закону мы должны оплачивать взнос согласно своей доли в общем имуществе. Вопрос кто эту долю выделил? Не вводите людей в заблуждение, добровольные взносы не могут стать обязательными.
Можно четкую формулировку об отсрочке в 5 лет для новостроек? Где в законодательстве это прописано однозначно без двойного смысла? Из того что находила, то там иначе, чем Вы трактуете в видео.
Никакого льготного периода нет, если региональное законодательство обязывает платить взносы через 3 месяца после внесения в региональную программу. А те самые 5 лет - это по сути период от даты ввода в эксплуатацию до обязательного внесению в региональную программу. Как только вносят, то сразу вступает в силу региональное законодательство и тут же обязывают платить. Вынуждена признать, что у Вас нет в видео прозрачного и доступного для всех понимания, как руководствоваться льготным периодом.
Это меня и удручает. Вы не раскрываете на примере как льготный период соотносится с региональным законодательством, где сроки очень сжатые. А ссылаться, что я что то не так трактую, это для юриста проявление не компетенции. Ибо именно за компетентным разъяснением к юристу и обращаются при необходимости. Законы у нас написаны криво.
В законе все четко указано. Если вы хотите разобраться в конкретной ситуации, то можете написать обращение через наш сайт. Я не примере какого то дома покажу вам как трактовать закон. В части 5.1 ст.170 ЖК РФ четко написано "обязанность оплачивать возникает". Никакого противоречия с региональным законодательством нет. Если в вашем регионе трактуют не так это повод обжаловать действия.
Здравствуйте .дому 30 лет на кап ремонт не ставят. Дом кооперативный.я платила 30 лет за кап ремонт. Сейчас с 2021 г отказалась платить. Почему я должна платить чужим домам?
Здравствуйте, ответьте пожалуйста как быть купили квартиру в июле 2021г, в мае2022 пришла первая квитанция за кап ремонт к оплате 17000, я позвонила на горячую линию мне сказали что это начиная с сентября 2017года и я являюсь у них в списке собственником уже с 2017года. За все эти годы не приходило квитанций не только преждним владельцам квартиры но и соседям сразу всем жителям прислали квитанции с большой суммой у кого 22тыс. У кого 17тыс. В зависимости от площади. Обязанали я оплачивать? Предыдущий собственник отказывается платить так как раньше квитанции не приходили а значит долгов не бало.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно смотреть региональную программу вашего региона, с какого момента по вашему дому возникла обязанность оплачивать взносы, для этого нужен адрес вашего дома.
Оплата должна производиться за предоставленные услуги. таковые за кап ремонт не представлены Так же не предоставляется отчет за расходование средств. Договор с тем, кто ДОЛЖЕН выполнять услуги по кап ремонту не заключаются. Много еще претензий по так называемому кап. ремонту. Взимание платы за эту " Услугу " - мошенничество, требовать оплату : вымогательство. Все эти аферы с кап ремонтом : очередной ГРАБЕЖ населения
Большое СПАСИБО за Вашу помощь! Пожалуйста, подскажите, что делать в сложившейся ситуации. Умер отец, сын хочет прописаться в 2х ком. квартиру, где проживал его отец. Квартира соц. найма и там осталась жить одна его мать 84 года, она и является соц. нанимателем данного жилья. Она уже не может полностью вести дела, ранее ей помогал умерший сын. Например она перестала платить за электричество… задолженность заплатил внук, так же выписал умершего отца, так как сама бабушка отказывалась это делать по возрастным странным причинам. Бабушка против регистрации родного внука, она многое путает и не всегда всех узнает, у неё присутствует свой возрастной страх. Возможно ли как то зарегистрироваться внуку в эту квартиру, может быть через суд для дальнейшего юридического ведения этой квартиры и помощи старой бабушке. Других родственников у бабушки нет. Как собрать необходимые документы и выписки без бабушки? С нетерпением ждем ответа. Спасибо.
@@ПоговоримоЖКХ спасибо, что ответили. Как это сделать, с чего надо начать и куда обратиться. Пожалуйста по возможности объясните подробнее нашу дорожную карту. Мы столкнулись с бедой.
Почту давно не проверял, пришли счета, копнул инфу и вот что смутило: 1. Нет договора, 2. В строке плательщик не конкретно я, а "владелец МКД" 3. По Инн пробил организацию, по Окведу она занимается только финансовыми услугами. 4. Почитал устав компании, деньги которые ей сбрасывают являются её собственностью, она может вкладывать, крутить и вертеть, кому отчитывается не понятно. Про страхование и ответственность и говорить нечего. 5. Учередитель компании Краснодарский край, (так и написано), 6. Компания создана согласно приказу или указу губернатора Краснодарского края. Но он не подписан, нет подписи. И непонятно опубликован он в официальной газете для вступления в силу. 7. Первый ремонт наступит через 20 лет. Всё это очень сомнительно и похоже на поборы, безусловно надо судится.
Добрый день, Ольга. Ситуация: дом создал ТСЖ, открыл спецсчет, получил из ФКР средства и реестр задолженности. Из сверки обнаружилось, что в ФКР не был учтен целый подъезд дома, которому не предъявлялись и не взыскивались взносы на капремонт. Жильцам этого подъезда Правление ТСЖ своим решением самостоятельно исчислило и предъявило в общей квитанции взносы за 5 лет назад, сформировав собственникам большие долги по капремонту. Имеет ли ТСЖ право на взыскание самостоятельно начисленных взносов через суд еще и за пределами срока исковой давности? Если квартира в этом подъезде была приобретена по нотариально-заверенному договору, где указано, что долг за капремонт отсутствует, должен ли новый собственник оплачивать вновь «обнаруженную» ТСЖ задолженность? Или ТСЖ должно предъявить ее старому собственнику (его данные известны)?
Взыскивать можете, при этом суд применит исковую давность. Такова судебная практика. Гипотетически дальше у ТСЖ есть возможность подавать иск к Фонду о взыскании убытков в размере тех сумм, к которым суд применит исковую давность. Новый собственник обязан оплатить долг, а далее взыскивать убытки с продавца.
Интересно конечно, но вопрос она говорит только одну сторону, получается одни статьи ФЗ исполняем , другие нет , а на третьих вообще рыбу заворачивали? Почему то она не говорит, что в учитывая законодательство РФ говорится , что все взнося добровольные, и намеренно умалчивает, что оплата должна производится только на открытые специальные счета и умолчала , что учитывая Приказ Министерства строительства на основании которого взимается плата за кап.ремонт отменен еще в 2016 году. и на основании Постановления Правительства выделяются деньги из бюджета на оплату кап.ремонта и коммунальных услуг, об этом она тоже умолчала наверно поддержать миф об обязательной оплате не говоря всей правды людям
Добрый день! Ольга, а как списать долг по взносам на кап.ремонт за пределами срока исковой давности? Идти в суд смысла нет, только на госпошлину тратиться, суд естественно откажет во взыскании. Но средства фонда кап.ремонта - общее имущество и разве можно списать долг без решения общего собрания собственников, если нет решения суда? Или владелец счета (тсж) вправе принять решение о списании долга, например, на основании решения правления тсж?
@@ПоговоримоЖКХ А если без суда, добровольно возможно оплатить за крайние три года?? Хотели оформить пособие, но с неоплачиваемым изначально капремонтом могут отказать?
Когда совершается сделка купли - продажи, никакой речи о долгах ЖКХ нет. Не вводите людей в заблуждение. Совершили четыре сделки за год. Задолженность за обе квартиры немалая. Но ни разу у нотариуса не зашла речь об этих долгах. Напрашивается вывод, а на самом ли деле законны эти УКашки?
Нотариус не имеет никакого отношения к долгам. Он ведёт наследственное дело и все. Вместе с имуществом переходят и долги. Спокойно с наследников их можно взыскать. Если с вас ещё не взыскали - ждите, дело времени.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
А теперь людям расскажите кто же на самом деле является собственником жилого помещения ,и домом в целом! Куда и кому уходят эти денежки?
Тихо будь! Тут такое не рассказывают. 😃
@@fenixscorpions5171 я и так тиха как ( ...) ночь.... Ой, такое тоже нельзя....
@@ЕленаКалинина-т6е молодца! 😀
Реально не тут про это.
Кто то хорошо наживается на народе наверно яхту хочет как у шейха
За все должны платить, а нам никто не должен. А девушке лучше разобраться в законах и не быть штрехбрехером
Полный беспредел творится в России, законы пишутся дармоедами, плати не зная за что, за "капремонт", которого никогда не будет
Вы правы! Договор,ДОГОВОР - ЭТО ДОКУМЕТ ЮРИДИЧЕСКИЙ,на основании чего нужно платить,а не КОМЕРЧЕНСКИМ СТРУКТУРАМ...ЭТО ГРАБЁЖ СРЕДИ БЕЛОГО ДНЯ,УЗАКОНЕННЫЙ РЕКЕТ...
А я вообще им не плачу, т.к они в квитанции умножают норматив на площадь квартиры, а не на мою долю в общедомовом имуществе. Идиотизм полный, можно подумать что они собирают деньги на капремонт моей квартиры, а не на общее имущество МКД, а вот чтоб собирать деньги на капремонт общего имущества, как написано в законе, надо для начала выделить долю, как в уравнении с содержанием жилья. В законе чётко написано "Взносы на капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме", а не квартиры собственника!.. бестолочи, такое впечатления что у нас во власти одни идиоты и ворьё.
Больше никому этот анекдот не рассказывайте. Смешно выглядите.
Фонд! Это же организация чего-то конкретного.
Капитальный ремонт многоквартирных домов - это же государственная задача. Какой ФОНД - частная лавочка?!
Как и пенсионный Фонд.
На всякую хитрую юристку найдется еще хитрее юрист с болтом..ситуация запутанная и возможно лавирование.. как это договор не нужен ? А почему самое первое извещение пришло с договором.. А хоть один платеж - считается письменным согласием..
А как же это соотносится с тем, что человек услугу не получил, а оплачивает.Мы же в магазине Оплатили-получили.Вот сделают капремонт тогда и спрашивают оплату.
У нас с 1968 года не было кап. ремонта. Воров надо судить. И фонд этот подлежит суду и вышвыриванию с территории СССР.
Жилой и земельный фонд принадлежат муниципалитетам. Принадлежность произошла после расстрела Дома Советов. "Мы пришли не для того, чтобы сделать вашу жизнь счастливее. Мы пришли для того, чтобы сделать свою жизнь богаче за ваш счёт."
2014 г. №41 на кап. Ремонт общее имущество отменен. Заместителем Департамента регистрации ведомственных, нормативных правовых актов Л. А. Особенно. Никто не подписывал договор.ст.154 не имеет силы
Если бы капремонт был законным всех неплательщиков давно бы по судам затаскали!!! Но в моем окружении 70 % не платили ВООБЩЕ! И ни какой судебной волокиты, так что не АГИТИРУЙ!!!
А скажу другое а нафига я буду платить на ремонт другого дома если я в нем не живу..пускай ремонт собирают эти жильцы на свою общ копилку. Чтоб эти ремонты производились...и естт другой вопрос а что ааарийнвй дома за сто платитт если он все равно развалится...то где жить людям потом. На улице...😁😁😁
да да
У меня долг 8 тыс.,на двери бумаги с угрозами клеют,СМС через день шлют,что в суд уже готовы материалы и скоро передадут,ну сказала что за декабрь отдам эти 8 тыс.Задолбали.
А если завтра примут закон,сдать каждому жильцу почку,все безусловно должны рвануть отдать??Люди на дыбы встают,вот и подпихивают со всех сторон ,,умниц,,с версиями оплаты на яхты Абрамовичам.
Не заслоняйте
Произведение искусства
Своим. Дебильным. Телом
И мозгом. Ничего не
Знает этот дрбильша
Ли ф т. Вниз не поднимает
Мне семьдесят. Шесть лет
И все время я оплачивала
Чзнсы на капитальный
Ремонт. Но так. Его. Нет.. И не известно. Когда будет
Проживаю в мёд. Уже более морока лет
Зачем нам такие фокусы
Возьмите их себе. И
Онесите маниципалам
Все оплачивается из
Бюджета СССР. В том
Числе ое и отдельной
Статьей. За капитальный
Ремонт. И счета начиная
С407. И код валюты
Отменены. Ипереведены
В код валюты 643
И ни кто никуда. Не включён. Мы пользователи
И договора. Нет. И нет
Разговора. Мобствение
Это муниципалы. Тоеч
Есть администрация города
Вот пусть они. Платят в министерстве
Троительмивпи
Строительства. И ЖКХ. Города. Есть фонд. На
Оплату за капремонт отправлчпсмые. Из. Бюджета. . СССР. Вот пусть они выделяют эти средства
А население обманули когда
Меняли паспорта. Занималось этим. Ыефком
Управление миграционной
Службы. Мы заявления
Об эмиграции. Не подавали
В настоящее время это
Мини, терстао. Не саземиваеют существует
Мачо сдноал мчор.
М а в р. Сделал моё счо
С в о е. Дело . м а в ир
Может уходить. Не верьте
Этим дебильным юристам. Они. Тоже в. О. П то г. Орг
Опг
Капитальный ремонт оплачивает государство по спецсчету, чем и является капремонт.
Региональный оператор кто он?
Он не идентифицирован, а значит это воровство😥😡🥵
Кто вас проплатил? Мы не являемся собственниками жилья.
А почему вы ничего не сказали о сроке исковой давности? По суду взыскать могут только за последние 3 года
А расскажите, каким должен быть номер специального счёта?
Набиулина сказала -- 40821. А в "платёжках" -- 40702.
И собственником дома является администрация города. Читали протоколы
Ни разу не платила за капремонт, и не собираюсь, куда уходят эти деньги? Отчетов нет, мой дом на капремонт стоит на 2035😁вы реально? Доживу ли я еще до этого счастья 🤔
Вас по судам не тоскают?)
Нет, если вдруг начнут то за 3 последних года оплачу и всё
@@НатальяРавкова-э2ш спасибо за ответ
@@evgen_axe можно в прокуратуру обратиться , пусть проверят
К 2035 году можно будет коробок спичек купить
Когда наконец закончиться эта́ болтология не платил вышитывают напишите в газетах покажите по телевизору что это нельзя сделать чтобы люди знали
Фонд на юридическом языке, это добровольные пожертвования
Расскажите подробней. За все время по сегодняшний день ни какого ремонта не проводилось. Дом разваливается, продувается в выпавшие швы, кровля 905 негодна. Да что там, в подъездах потолочные межплиточные швы выпали. Жаль не пришибло ни кого. ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?
У всех организаций есть права закон на их стороне ,а люди бесправные( малограмотные?)легче заплатить вот и платят ,чем доказывать.Сколько платежей? Вся зарплата уйдёт в ЖКХ ,Энергосбыт ,вывоз мусора ,кап ремонт ПОЧЕМу СчиТаЮт ПрожиТочный минимум и это всё НеВхХоДИТ? А только закупка продуктов????ПОЧЕМУ??????один раз задолжал и всё яма платишь и платишь до бесконечности.Все для людей????Сколько судилась всё равно присудят платить.Если у человека денег нет платить во все инстанции ,то на адвоката есть? Какой то замкнутый круг. Везде обман и безысходность ,такое ощущение что лучше быть беженцем или эмигрантом и свалить со своей земли идти скитаться?Субсидию раньше было легче оформить в 2010 году ,а сейчас одной справки нет и всё или дадут 800 рублей( считают с подоходным) почему не понимаю? На 2000 рублей больше ,специально что б не Ловать субсидию? Организации всегда в выигрыше ,а один человек как былинка сколько сил и нервов уйдёт.Задолбались люди что то доказывать.У нас вообще права есть? Мы рабы? Живём в богатой стране ресурсами , всё должно автоматически идти.Зачем компы наставили? И всё равно собираешь бумаги с печатями.Люди 21 век на дворе ,а бюрократии больше стало.Вы как думайте?
Мы так же думаем.
Вы правильно сами ответили на свой вопрос,мы рабы,у нас есть только одно право ,умереть за свою страну!Умереть за законы против нас!Государству выгодно иметь рабов а не полноправных граждан ,в своём (правовом госсударстве),я давно понял кто у власти со времён захвата власти силовым путём Ельцина и его последователя.
Сразу видно работница Ук или тсж. Агитирует платить.
Я не работаю ни в одном УК или ТСЖ. Я юрист в сфере ЖКХ и знаю законодательство и судебную практику.
Она юрист системный, говорит то, что надо))))
☝💯
@@котматроскин-ъ1ы Правильно, юлист она, я с вами согласна
@@ПоговоримоЖКХ ВЫ НЕ ЮРИСТ, А ДРЯНЬ. ВАС НАДО СУДИТЬ ПО СОВЕТСКИМ ЗАКОНАМ.
за свет договор есть за газ есть а тут пришла бумажка капремонт куда платить что платить почта не принимает только в банке на какой то отдельный счёт что людям думать
.
ПП 354 не зарегистрирован в Минюсте. РФ осуществляет юрисдикцию на континентальном шельфе. Фонд подразумевает собой добровольные отчисления.
Почему берут с плошади с квартиры берите сплошади крыши, фасадов, вы у меня в квартире не делаете ремонт. Нет закона у нас, наш народ молчит. 😮
Ааааа....
Новый собственник ПРОСТО ЗАКРЫВАЕТ лицевой счёт прежнего собственника.
НЕвозможно слушать эту чушь.
Да,почему их так колбасит,когда надо открыть новый счёт????Я своей ТСЖ предъявила,сказала новый счёт на новых жильцов открывайте,а с этими я решу, 💯,% там такая истерика была!!!С криками,думаете это так просто,открыть новый счёт???Я сказала,Ну вы же для этого здесь😂,вот и поработайте,не только денюшку собирать,сидя в теплом креслице!!!!😅
Это все оферты, с завышенной расценкой, не надо нам мозги пудрить, это дело договора, кто хочет тот и заключает , а кормить всяким- разным, это дело каждого…!!!
Я не плачу я там написал свой пост. И что делать если подают в суд.
@@popopopo9984 Где? Мне как раз эти твари суд. приказ прислали.
@@elenafedina8232 в конституции почитай что такое некомерческой фонд.
Кстати если в суд подали они подают тока мировым судьям. Иди туда и пиши тупо что ты не согласна так как неявляешся членом данного некомерческой фонда кап ремонта и добровольно никакие взносы им нехочешь делать. Мало того напиши что в конституции чёрным по белому написано ниодин гражданин РФ не обязан оплачивать неоказанных ему услуги.
@@elenafedina8232 можешь дописать ещё что с данным некоммерческих фондом ты никаких соглашений нещаключала, никто к тебе не приходил ничего тебе непрлагал. И ты понятия не имеешь что этот фонд хочет от тебя. Сама ты не желаешь добровольно никакие взносы туда вносить.
@@elenafedina8232 более того если счёт представлен более чем за три года пиши что ты отказываешься принимать действия нарушаюшие законы России. Так как все коммунальные платежи более трех лет сгорают. Это тоже и относится к кап ремонту. Можешь им написать чтоб они выставляют неадекватные счита.
Ни один ддепутат не поднял вопрос:" Куда деллись милларды собранные на кап
ремонт еще в СССР?"
если они ,,поднимут этот вопрос: куда деньги делись?" то их ,,отпустят на вольные хлеба",все деньги ,,расселили" по ,,грязным карманцам" тех,кто у ,,кормушки"!
я об кап ремонте узнал только недавно, вообще никогда не платил его и не видел квитков, а тут уже какие то статьи и обязательства и типа якобы всегда так было, смех, вот так и происходит впаривание
Сначала пускай ремонт сделают , а потом оплату требуют
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а почему в банке, куда я должна переводить деньги( на счет сбербанка), с меня этот сбербанк берет 3% за внесение денег за капремонт??? Тобишь я плачу и должна еще им заплатить 3% за то, что я перечисляю им же на счет , свои деньги , взнос.
Банки берут плату за перевод средств, т.к это расходы банка на работу офиса, операциониста. Переводите онлайн, тогда не будет комиссии.
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо Вам!!!!!
Потому что между ними нет договора.А ВЫ платите этой конторе мошенников благотворительность без договора.
Не слушайте её, мы свободные люди, ЧЕЛОВЕК. платить ничего не обязаны. Все соц. Нормы установлены. Денежные средства перечисляются из федерального бюджета в региональный, а из регионального в муниципальный каждого города. А вы уже сами со своего согласия платите за воду, тепло, газ, Эл. энергию, всё это РЕСУРСЫ. за них не платят. Коммунальные услуги, как написано в платежке, это уборка подъезда, уборка подвала, уборка снега с крыши. Так это стоит копейки.
Вводишь людей в заблуждение и подменяешь понятия, собственник и право собственности.
Почему жильцы должны платить за все в этом государстве? Право собственности у людей какое-то кривобокое...
Его нет.
А что делать если средства на кап ремонт нашего дома ушли на ремонт другого дома,что делать
Средства фонда капитального ремонта это средства всех домов региона, оно не должны тратиться именно на ваш дом. Это котловой способ накопления средств и тратится на дома в соответствии с очередностью в программе, а не в соответствии с накоплением конкретным домом.
Вопрос-кто помешает мошенникам на принтере напечатать кучу таких платёжек пропечатать там свой лицевой счёт-собрать бабло с района(КУЧИ)домов и просто растаять как снег по весне!?!И в следующем городе провернуть опять такую-же операцию!!!Ведь не все же по памяти знают счета организации в которую делаются отчисления!!!А ещё и в тех домах где ТУПО не закрываются подъезды и платёжки ложат на подоконники прямо в подъезде-подмена таковых вообще не составит труда!!!
Надо перестать всем платить ссылаясь на постановление Силуанова 249 оплата производится в копейках . Мы все уже на 300 лет оплатили вперёд
Так именно такие фортеля и вытворяли самозванцы, раскидывают "платежки" По почтовым ящикам. И люди платили. Даже одного раза хватало чтобы оКучить с ЛОХОВ немалую сумму и затем закрыть счет. На 80 квартир в среднем по 4000руб и пожалуйста 320000 рубликов. Или даже больше. Вполне на машинку. А если раскидать на 3-4 дома. У-У-У-У-У!!!
@@ВалентинаБугеря Ой, а это как?Вот просто интересно.
Где гарантии что будет полный КР. Что Косметический ремонт не назовут капитальный? И какая организация разрешит ремонтировать их сеть,горгаз,тепло сеть,водоканал,электросеть
Фонд капитального ремонта на то и ФОНД!!!
Колхоз - дело добровольное!
Не надо дурить голову людям, кап.ремонт оплачивает муниципалитет! Граждане не имеют к ФОНДУ никакого отношения!
Я не плачу вообще. И никто не заставит меня платить каким то проходимцам, чего и всем советую.
Суд заставит, не беспокойтесь.
@@ПоговоримоЖКХ судилища сами незаконны, Вы о чем?
Скоро закончится шабаш укашек, судилищ, системных юристов и всяких паразитов присосавшихся к народу!
Все эти ,,грабежки" будут отменены народной властью, а всем участникам и соучастникам беззакония будут вынесены приговоры.
Хорошо, тогда не смотрите наш канал. Не расстраивайтесь.
@@ПоговоримоЖКХ Я и такие, как я распространяю информацию о всей лжи в сфере жкх!
Чтобы люди знали, что идет грабеж в огромных масштабах!
Все коммунальные услуги оплачены из казначейства рфии и Вы и вся шайка лейка управляшек и системных юристов это знает.
Не дурите людей, не склоняйте к преступным оплатам!!
Хорошо, мы вас поняли. Делайте то, что считаете нужным.
Кап юремонт платят за общедомовое имущество. А оно принадлежит не жителям А собственнику мкд - муниципалитету.
И Договора нет. Как нет и выделение вашей собственности - как долю общего имущества в вашем многоквартирном доме. А также земли. Вывод: собственников у нас нет! Есть обладатели права собственности на свои же квартиры.
И мунипалитету тоже ничего не принадлежит. Наша страна СССР и все мы (включая детей и внуков) граждане СССР.
Советский союз никуда не девался. А регистрация этих евреев - континентальный шельф Северного-ледовитого океана и морское право. Сегодня их коммерческая фирма по грабёжу достояния СССР временно зарегистрирована в Лондоне.
СССР не передавал ничего этим ворам, фашистам оккупантам. Никаких актов нет! Здесь все принадлежит Советскому народу!
@@elenafedina8232 а зачем вам выделение долей в ОИ? Допустим, выделили вам часть лестницы. Дальше-то что? Забором огородите? Плату за проход взимать начнёте? Сдадите под шаурму? Продадите, может?
@@evalukichВот как раз за лестницу (собственность)и надо начислять,а не квартира+балкон+лестничная площадка,да ещё подвал прицепом.Не,ну лишние деньги,отдавайте конечно,им нужнее,чем вам!
1.Установлен ли законодательством порядок использования средств спецсчета КР в ТСЖ? 2. Есть ли возможность использовать средства спецсчета КР частями, до наступления срока капитального ремонта МКД, указанного в региональной программе? 3. Контролирует ли кто-то, помимо ТСЖ, порядок использования средств спецсчета? (целесообразность, стоимость работ).
На все ваши вопросы у нас есть 2 видео на канале - "Внесение изменений в Рег.программу" и "Капитальный ремонт - риски проверок"
Есть толковый канал "Поговорим о ЖКХ?" и " Sergey Torkoev"
@@ПоговоримоЖКХ Случайно увидела "ответ" и "рекомендации" Ваши. Я всю теорию прекрасно знаю и даже понимаю... Но на деле всё НЕ ТАК. За последние 2 года моё ТСЖ потратило 3,5 млн руб и никого ни о чем не спрашивало и не согласовывало. Деньги потрачены впустую, с нарушениями всех мыслимых и немыслимых законов. Вот это меня приводит в полное недоумение. Создана куча контролирующих органов. И никто ничего не контролирует. Может это у нас в Новосибирской области так? Всё очень, очень плохо!
@@ТатьянаСтафеева-ш1цв СПб похоже тоже так, деньги платим, а ремонта не видим.
А что вы вот на это скажете? Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1710
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации
Ей невыгодно это говорить потому, что тогда все что она говорит будет против нее, потому как намеренно умалчивается это и говорится что это миф вводя людей в заблуждение
Тишина... 🤣 🤣 🤣
У нас три года назад сделали капитальный ремонт крыши....но мы платим до сих пор...может не надо платить?
Как не платить за капремонт, если он прописан в квитанции вместе с другими пунктами?
платить отдельно на сайтах компаний, как я делаю за свет отдельно плачу, и за газ и за все остальное, у каждой компании есть свой лицевой счет
Все взносы сугубо добровольные!!! Вы вводите в заблуждение!
А про спец счета на кап ремонт в тсж не сказали ничего. С какого момента этот счет открывается, когда возникает обязанность уплаты взносов на кап ремонт в новостройке?
Спец. счет - другая тема. Когда возникает обязанность уплаты взносов на кап ремонт в новостройке - отражено в видео.
ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА, В КАКОЙ ФОРМЕ ПОДАЮТСЯ НА БЫВШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КАПРЕМОНТ?
Прошу ответить: построен дом 2013г
Здан на эксплуатацию дом многоквартирный в 2014г в апреле месяце.
Когда должны платить за кап ремонт точное время ! Не надо двуяко отвечать!
Через 4года и 11месяцев?
Напишите пожалуйста.
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать из какого вы региона и нужен адрес вашего МКД, чтобы проверить законодательство региона и Рег. программу.
@@ПоговоримоЖКХ Ставропольский край ,из РОСРЕЕСТРА,есть бумага где написано подтверждение....
2013г построен 2014г сдан на эксплуатацию икадастровый номер дали в 2014г. Многоквартирный ,четырехэтажный дом .Купила у застройщика 2015г вдекабре. Какое я имею отнощение к 2013году?
Напишите номер дома и улицу. Если не хотите здесь, напишите на нашу почту seminar@sentrkot.ru
@@ПоговоримоЖКХ малая садовая 22,город ессентуки
Ваш дом сдан в эксплуатацию до 29.05.2014, до момента утверждения региональной программы. Значит на ваш дом не распространяется отсрочка платежей в 4 г.и 11 мес. Ваш дом в программе под номером 211.
Здравствуйте Ольга, наше тсж решило собрать с нас целевые взносы на модернизацию системы хвс, по сути это строка капремонта, мы и так платим региональному оператору по решению осс, получается что мы платим дважды, документы голосования тсж не показывает.
Это требование незаконно ! Если ваш с\счёт открыт у регоператора, ТСЖ может принять на ОСС решение о проведении ремонта системы ХВС ,выбрать подрядчика,оформить необходимую документацию /протокол собрания,дефектный акт, договор с подрядчиком,смета,расчёты,счета на оплату и пр./ и направить это Региональному оператору для согласования . И получив положительный ответ-можете проводить ремонт на основании заключенного договора с подрядчиком.
@@иялопатина жаловались в гжи, ответили что всё нормально, закон не нарушен.
@@Зайчик-х7в Если ответ ГЖИ был предоставлен в письменной форме,там должно быть указана ссылка на нормативно-правовой акт,подтверждающий их мнение. С этим документом можно обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку данной ситуации,потому что такой ответ является ложным.
Поясните про часть1 статьи154 Жилищного Кодекса РФ, где ясно сказано, что владельцы неприватизированных квартир не должны платить за капремонт
здравствуйте. кто нибудь скажет в коммуналке этот кап ремонт входит или нет? кап ремонт отдельно платить надо? и как считается?
Капитальный ремонт оплачивается отдельно. Площадь вашей квартиры умножается на утвержденный тариф.
Ничего не нужно, нужно только обдирать людей безбожно.
А как переводится слово, Фонд,
Есть ли сроки сколько платить за капремонт? Если платить 15 лет или 20 лет или 10лет? Есть ли конечная сумма для капремонта моего дома?
Наивный вы человек, нет никаких сроков, как нет, собственно, и уже собранных денег, они растворились в пространстве. Аппетит приходит во время еды, кто же откажется от такой "кормушки"
Но ведь мы каждый месяц платим по платёжке текущий ремонт.
Ольга здравствуйте, не совсем понятно мне по поводу отсрочки, можно пояснить на моем примере, я из Краснодарского края. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2018 г., в рег. программу кап. ремонта включили 31.12.2020 г., обязанность взносов возникла с сентября 2021 г., некоторые жильцы говорят об отсрочке, обращался в ГЖИ, ответ получил что регламентирующих документов об отсрочки не существует, так как дом уже включили в рег. программу, а у Вас есть.
В видео, где я говорю об отсрочке для новостроек, там же указана норма из ЖК РФ. То есть требования федеральные. Мне бы посмотреть ответы ГЖИ. Направьте сканом на нашу электронную почту seminar@sentrkot.ru
@@ПоговоримоЖКХ Я в устном порядке спрашивал по телефону отделе который контролирует отчёты по взносам. Сказали, что такой нормы закона нет.
Норма показана в моем видео. Посмотрите.
@@ПоговоримоЖКХ Да, но только Вашего региона
@@ПоговоримоЖКХ В комvентах рег. оператора написано: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу.
Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах (далее - МКД) осуществляется в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 (далее - региональная программа).
Согласно ст. 20 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК) в региональную программу включаются МКД, все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном МКД, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и МКД, в которых имеется менее чем пять квартир.
Таким образом, в региональную программу включаются и дома-новостройки, срок эксплуатации которых менее 5 лет и находящиеся на гарантийном обслуживании застройщика.
В нашей квартире 4 собственника, у каждого по 1/4. Двое из собственников не проживают в квартире. За них тоже платится взнос на кап. ремонт? Спасибо!
Каждый собственник платит за КР в соответствии со своей долей, независимо от проживания.
@@ПоговоримоЖКХ спасибо за ответ!!!
А как же они сразу же подают в суд если не платить.
Ст. 37 Закон о защите прав потребителей гласит, если человек не получил товар или услугу, а капремонт является услугой, то у человека долга нет.
Добрый день. Сейчас многие ставят забор огораживая территорию принадлежащую МКД. Подскажите, это законно? Достаточно ли для установки забора голосования собственников или нужны ещё какие-то документы? И как быть если через огороженный двор проходит дорога к другим домам микрорайона?
1. По установке забора должно быть решение ОСС 2/3 ЗА от 100% собственников. 2. Также необходимо выполнить требования местного законодательства к установке забора (если есть таковые). 3. Согласование с РСО о прохождении сетей. 4. Посмотреть в выписке ЕГРН есть ли сервитуты и ограничения. Если загораживает единственно возможный проезд к другим объектам - ставить забор не нужно.
Что вы людей вводите в заблуждение. Минюст в 2016году отменил взносы за капремонт.
Скажите пожалуйста ответьте мне пожалуйста на такой вопрос я собственник с ноября двадцать первого года и я не платила за капремонт скажите какую пеню сумму пения я должна платить за этот период до июля месяца пожалуйста ответьте мне
ЗАСЛАННЫЙ КАЗАЧЕК
Киржач, Владимирская об у нас кап ремонт включен в ериц в общ. Квитанцию и как не платить?
Я не сторонники не платить. Поэтому не буду отвечать вам на этот вопрос.
Не вводите людей в заблуждение. Все услуги ЖКХ в том числе и ремонт уже оплачены. Хватит врать!
Спс!
Помогите мне пожалуйста решить такой вопрос я купила гостинку и у меня остаток предыдущая хозяина Но в договоре у меня прописано что бы долг оставить за старым хозяина его долги помогите мне рассчитать пожалуйста пеню с 1 ноября как я стала собственником по июле по 5 июля сколько пенни я должна платить за этот период если оплата была до 1 марта 450 руб а с 1 марта по нынешнее время 550 помогите рассчитать пеню пожалуйста
Рассчитать можно только при наличии документов. Здесь в Ютубе я ничего не могу вам без изучения документов рассчитать. В интернете есть калькуляторы расчета пени. Либо вы можете направить заявку на услугу на нашу почту seminar@sentrkot.ru
Собственник дома - муниципалитет
кого вы слушаете?
это ж заказное видео!
Мы.жители.д.44..в.г.кимовск.ул.ленина.мы.сначалло.платили.только.на.свой.дом.а.в.этом.году.нас.бе.нашего.ведома.поставили.в.общую.очередь..беспредел
Вы не работник ЖКХ?
Я юрист в сфере ЖКХ, руководитель компании по юр. обслуживанию ТСЖ, УК, ЖСК.
@@ПоговоримоЖКХ Дурите людям голову запудриваете мозги, потому как вам за это платят
@@ФиоФио-г2ы " На дурака не нужен нож. Ему с три короба соврешь и делай с ним что хошь. "
@@ПоговоримоЖКХ Оно и понятно.
@@ПоговоримоЖКХи поэтому умолчали о сроке исковой давности?)
А если собственник умер 3 года назад, а квитанции приходят?
А вы новый собственник?
Нет, у меня доля. А свекровь умерла три года назад, а квитанции приходят!
В смысле на имя свекрови. Спасибо,что ответили!
@@ПоговоримоЖКХ Скажите людям что настоящий собственник всего жилого фонда муниципалитет
Наш дом отремонтирован уже 5 лет назад и стоил ремон 1200 тыс руб.Эта сумма уже выплачена по ежемесячными взносами по квитанциям. Сколько лет еще надо платить?
1200 р? Вы что?
@@mamavalya23 оплата за весь кап ремонт много квартирного дома 1 мил 200 тыс
Пока Путя с трона не слезет.
Нас и подвели в оформление квартир в частную собсттвенность а сам дом находится в другом собственнике
Вопрос, обязанность есть допустим, а ответственность есть?
Есть
@@ПоговоримоЖКХкакая? Если это фонд и взносы добровольные?
купили квартиру в 2018 году старые хозяева оплатили все долги включая капремонт взяли справку об отсутствии задолженности по капремонту платили все исправно сейчас пришла квитанция о долге 4500р якобы за 2014-2015 год как быть в такой ситуации
Вы можете не оплачивать в связи с истечением срока исковой давности.
А какие сроки давности где можно об этом прочитать
На нашем канале есть видео про сроки исковой давности
Мы должны оплачивать по факту за услугу а её нет!! Закон о праве потребителей!! Сразу видно работница жкх
Дрянь. Пинком ей под зад в тюрягу по советским законам!
А если собственник не платил больше трех лет, ему ( или новому собственнику) придётся платить? При судебном разбирательстве и подаче ходатайства "об истечении срока исковой давности".
Если с предыдущего собственника было взыскание и он заявил об исковой давности и она была применена судом, то часть долга "за сроком " исковой давностью списывается и новому собственнику также не переходит. Если взыскания не было, то новый собственник также может заявить исковую давность (3 года до даты подачи иска).
@@ПоговоримоЖКХ а если квитанции 7 лет приходят на старого собственника, на его имя?
@@ПоговоримоЖКХ Спасибо за ответ.
@@ПоговоримоЖКХ ж
@@Татьяна-р9п9е ау, где ваш ответ, юрист?
А кто является собственником жилых/нежилых помещений вы разобрались?)
Собственником является муниципалитет, у нас есть только право собственности, согласно закону мы должны оплачивать взнос согласно своей доли в общем имуществе. Вопрос кто эту долю выделил? Не вводите людей в заблуждение, добровольные взносы не могут стать обязательными.
Спасибо
Можно четкую формулировку об отсрочке в 5 лет для новостроек? Где в законодательстве это прописано однозначно без двойного смысла? Из того что находила, то там иначе, чем Вы трактуете в видео.
В видео даётся конкретная статья. Что вы там видите иначе я не понимаю.
Никакого льготного периода нет, если региональное законодательство обязывает платить взносы через 3 месяца после внесения в региональную программу. А те самые 5 лет - это по сути период от даты ввода в эксплуатацию до обязательного внесению в региональную программу. Как только вносят, то сразу вступает в силу региональное законодательство и тут же обязывают платить. Вынуждена признать, что у Вас нет в видео прозрачного и доступного для всех понимания, как руководствоваться льготным периодом.
Вы неверно толкуете закон. Это все что я могу вам сказать.
Это меня и удручает. Вы не раскрываете на примере как льготный период соотносится с региональным законодательством, где сроки очень сжатые. А ссылаться, что я что то не так трактую, это для юриста проявление не компетенции. Ибо именно за компетентным разъяснением к юристу и обращаются при необходимости. Законы у нас написаны криво.
В законе все четко указано. Если вы хотите разобраться в конкретной ситуации, то можете написать обращение через наш сайт. Я не примере какого то дома покажу вам как трактовать закон. В части 5.1 ст.170 ЖК РФ четко написано "обязанность оплачивать возникает". Никакого противоречия с региональным законодательством нет. Если в вашем регионе трактуют не так это повод обжаловать действия.
Здравствуйте .дому 30 лет на кап ремонт не ставят. Дом кооперативный.я платила 30 лет за кап ремонт. Сейчас с 2021 г отказалась платить. Почему я должна платить чужим домам?
Почему юрист-блогер НЕ знает Определения Верховного и Конституционного судов? 😂
Само название ФОНД говорит о ДОБРОВОЛЬНОСТИ
Собственник - муниципалитет!
Право собственности и владелец - совершенно разные понятия.
Собственник дома , но не квартиры !
Здравствуйте, ответьте пожалуйста как быть купили квартиру в июле 2021г, в мае2022 пришла первая квитанция за кап ремонт к оплате 17000, я позвонила на горячую линию мне сказали что это начиная с сентября 2017года и я являюсь у них в списке собственником уже с 2017года. За все эти годы не приходило квитанций не только преждним владельцам квартиры но и соседям сразу всем жителям прислали квитанции с большой суммой у кого 22тыс. У кого 17тыс. В зависимости от площади. Обязанали я оплачивать? Предыдущий собственник отказывается платить так как раньше квитанции не приходили а значит долгов не бало.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно смотреть региональную программу вашего региона, с какого момента по вашему дому возникла обязанность оплачивать взносы, для этого нужен адрес вашего дома.
@@ПоговоримоЖКХ калужская область малоярославецкий район тер. Малоярославец-5 д1
@@ПоговоримоЖКХ А еще мне сообщили что я числюсь собственником в базе данных с 2017года, хотя квартиру я купила в 2021году
Не дурите людей! Скоро все узнают правду!!!
Кто платит? Собственник!!!! Покажите хоть одну бумажку где я собственник!!!!!
Оплата должна производиться за предоставленные услуги. таковые за кап ремонт не представлены Так же не предоставляется отчет за расходование средств. Договор с тем, кто ДОЛЖЕН выполнять услуги по кап ремонту не заключаются. Много еще претензий по так называемому кап. ремонту. Взимание платы за эту " Услугу " - мошенничество, требовать оплату : вымогательство. Все эти аферы с кап ремонтом : очередной ГРАБЕЖ населения
Только, вот не задача - собственником ни кто из проживающихв МКД не являются, у них есть только право на собственность.
Чего дурите народ,сейчас нет среди людей собственников,право на собстаенность только есть.А собственник пусть и платит.
А вот почему всё нужно узнавать , через интернет? А интернет ответственности не несёт.
Подсадная утка все понятно с вами
Большое СПАСИБО за Вашу помощь! Пожалуйста, подскажите, что делать в сложившейся ситуации. Умер отец, сын хочет прописаться в 2х ком. квартиру, где проживал его отец. Квартира соц. найма и там осталась жить одна его мать 84 года, она и является соц. нанимателем данного жилья. Она уже не может полностью вести дела, ранее ей помогал умерший сын. Например она перестала платить за электричество… задолженность заплатил внук, так же выписал умершего отца, так как сама бабушка отказывалась это делать по возрастным странным причинам. Бабушка против регистрации родного внука, она многое путает и не всегда всех узнает, у неё присутствует свой возрастной страх. Возможно ли как то зарегистрироваться внуку в эту квартиру, может быть через суд для дальнейшего юридического ведения этой квартиры и помощи старой бабушке. Других родственников у бабушки нет. Как собрать необходимые документы и выписки без бабушки? С нетерпением ждем ответа. Спасибо.
В данной ситуации нужно признавать бабушку недееспособной, оформлять над ней опекунство. Далее от ее имени как опекун совершать действия.
@@ПоговоримоЖКХ спасибо, что ответили. Как это сделать, с чего надо начать и куда обратиться. Пожалуйста по возможности объясните подробнее нашу дорожную карту. Мы столкнулись с бедой.
Вам нужно обратиться к юристам. Без юристов эти сложные вопросы не решить.
Почту давно не проверял, пришли счета, копнул инфу и вот что смутило:
1. Нет договора,
2. В строке плательщик не конкретно я, а "владелец МКД"
3. По Инн пробил организацию, по Окведу она занимается только финансовыми услугами.
4. Почитал устав компании, деньги которые ей сбрасывают являются её собственностью, она может вкладывать, крутить и вертеть, кому отчитывается не понятно. Про страхование и ответственность и говорить нечего.
5. Учередитель компании Краснодарский край, (так и написано),
6. Компания создана согласно приказу или указу губернатора Краснодарского края. Но он не подписан, нет подписи. И непонятно опубликован он в официальной газете для вступления в силу.
7. Первый ремонт наступит через 20 лет.
Всё это очень сомнительно и похоже на поборы, безусловно надо судится.
вы случайно не с единой россии?
Я из Перми.
Я договор не заключала ни с кем, и кому я должна платить. На деревне дедушке, кому - то в карман
Добрый день, Ольга. Ситуация: дом создал ТСЖ, открыл спецсчет, получил из ФКР средства и реестр задолженности. Из сверки обнаружилось, что в ФКР не был учтен целый подъезд дома, которому не предъявлялись и не взыскивались взносы на капремонт. Жильцам этого подъезда Правление ТСЖ своим решением самостоятельно исчислило и предъявило в общей квитанции взносы за 5 лет назад, сформировав собственникам большие долги по капремонту. Имеет ли ТСЖ право на взыскание самостоятельно начисленных взносов через суд еще и за пределами срока исковой давности? Если квартира в этом подъезде была приобретена по нотариально-заверенному договору, где указано, что долг за капремонт отсутствует, должен ли новый собственник оплачивать вновь «обнаруженную» ТСЖ задолженность? Или ТСЖ должно предъявить ее старому собственнику (его данные известны)?
Взыскивать можете, при этом суд применит исковую давность. Такова судебная практика. Гипотетически дальше у ТСЖ есть возможность подавать иск к Фонду о взыскании убытков в размере тех сумм, к которым суд применит исковую давность. Новый собственник обязан оплатить долг, а далее взыскивать убытки с продавца.
Несёшь пургу, иноагент...Вот и плати за то, что ещё не получила... Отнеси деньги в магазин, а посде смерти - получи ТОВАР !!!
В 2000 годах платили за капремонт, ни денег, ни ремонта, вопрос где деньги кому обращаться, УК существует до сих пор.
Интересно конечно, но вопрос она говорит только одну сторону, получается одни статьи ФЗ исполняем , другие нет , а на третьих вообще рыбу заворачивали? Почему то она не говорит, что в учитывая законодательство РФ говорится , что все взнося добровольные, и намеренно умалчивает, что оплата должна производится только на открытые специальные счета и умолчала , что учитывая Приказ Министерства строительства на основании которого взимается плата за кап.ремонт отменен еще в 2016 году. и на основании Постановления Правительства выделяются деньги из бюджета на оплату кап.ремонта и коммунальных услуг, об этом она тоже умолчала наверно поддержать миф об обязательной оплате не говоря всей правды людям
Заметил, что на расширенные доводы , автор ролика не даёт ответы
Добрый день! Ольга, а как списать долг по взносам на кап.ремонт за пределами срока исковой давности? Идти в суд смысла нет, только на госпошлину тратиться, суд естественно откажет во взыскании. Но средства фонда кап.ремонта - общее имущество и разве можно списать долг без решения общего собрания собственников, если нет решения суда? Или владелец счета (тсж) вправе принять решение о списании долга, например, на основании решения правления тсж?
Суды применяют исковую давность. Списать только через суд. Когда с вас будут взыскивать в суде - заявите давность.
@@ПоговоримоЖКХ
А если без суда, добровольно возможно оплатить за крайние три года?? Хотели оформить пособие, но с неоплачиваемым изначально капремонтом могут отказать?
Когда совершается сделка купли - продажи, никакой речи о долгах ЖКХ нет. Не вводите людей в заблуждение. Совершили четыре сделки за год. Задолженность за обе квартиры немалая. Но ни разу у нотариуса не зашла речь об этих долгах. Напрашивается вывод, а на самом ли деле законны эти УКашки?
Нотариус не имеет никакого отношения к долгам. Он ведёт наследственное дело и все. Вместе с имуществом переходят и долги. Спокойно с наследников их можно взыскать. Если с вас ещё не взыскали - ждите, дело времени.
Бред!! Право собственности это не собственник.
судя по всем видео она ангажирована от жкхшников
В некоммерческую организацию необходимо платить по ФЗ за выполненную работу, не просто так за площадь квартиры.
🚩🚩🚩