Стоит ли платить маклеру ? Как выбрать квартиру в Израиле ?
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2024
- Израиль как он есть.
Когда репатриант приезжает в Израиль, первое и самое сложное решение которое ему нужно принять, это выбрать место своего постоянного жительства. Именно об этом мы сегодня и поговорим.
Приятного просмотра.
Говорит Израиль: Израиль это как заново родиться:
• Говорит Израиль: Израи...
Подкаст канал: Хадаш Ответить
• Хадаш ответит #17. Выб...
Канал Вкус Израиля:
• Keshet Cave Israel / К...
Мой instagram - / newtopiko
Мой facebook - / israeltoday
Мой TELEGRAM - t.me/israeltodays
Круто! Спасибо за видео.
Спасибо, что сняли такой выпуск с важной информацией))) было очень интересно)
Очень важную тему разобрали по полочкам. Спасибо! Про удалённый съем-волнующий вопрос. Еще бы поговорить о том, на что нужно обязательно обращать внимание в квартире при въезде и до подписания договора, дабы избежать неприятных сюрпризов)
Слушаю Артема и понимаю, что в каждом городе специфика аренды своя.
Особенно с меблированием..в Хадере вообще меблировать не принято, только если останется мебель от хозяина или от квартиранта.
Что касается за что платить? Артем работает от риелторской фирмы, которая занимается сдачей и обслуживанием (хевра ахзака), поэтому действительно он должен быть с клиентом на протяжении года. Но такие фирмы есть в основном на севере страны.
В Хадере, например, нет таких. Задача риелтора подсвести хозяина и квартиранта к сделке, и чтобы она состоялась, за это и платят за услугу риелтору.
А это, что делаем уже мы с Артемом (помошь в переводах коммуналки, связные на протяжении года между хозяином и квартирантом)- это бонус, который мы да делаем, но не обязаны. И большинство риелторов ничего подобного не делают. Договор подписали и забыли про тебя до следующего подписания или переподписания.
Но так как Артем, я, и нам подобные имеют дело с репатриантами, которые не понимают иврит, по крайней мере, первые полгода, мы делаем огромную работы помогая им.
И за 3 года моей деятельности меня еще не один клиент не спросил, за что я у него взяла деньги...он сам видит всю работу, которую я делаю для него, и это не может быть бесплатно, даже если хотелось бы.
Спасибо 🙏 вот у нас постоянно я слышу, а да что я плачу ?? А почему столько и тд. Я всегда бился за деньги олимов чтобы они оставались им но если есть реальная услуга то она не должна быть бесплатной.
@@israeltodays совершенно верно
"Как скоро ты начал лгать своим клиентам?" - Виталий, ты молодец! 😆
Очень актуально!!!
Виталий! Хотелось бы узнать о судьбе мужчины- который из Израиля уехал к родителям в Канаду ,потом где то жил в Африке,потом- в Италии,а все таки приехал в Израиль. Было с вами им несколько передач
Где инфо про то, на что смотреть человеку, снимающему жильё, на какие детали в квартире
Спасибо
Добрый день из Германии.Я одинокая пенсионерка собираюсь в следующем году репетриироваться в Израиль к дочери в Кирьят Ям.Можете ли вы посоветовать такого же честного,как Артём риэлтера для съема меблированной квартиры?И ещё вопрос.Имеет ли право хозяин квартиры прервать договор по истечении года в одностороннем порядке,если не было никаких нареканий и меня всё устраивает?На что нужно в первую очередь обращать внимание при съеме квартиры?
У меня есть вопрос...Скажите пожалуйста: есть две квартиры в одном доме, одинаковые, дом без лифта.Одна на четвёртом этаже, последнем, а вторая на первом, на столбах, высота 15 ступенек.Какая разница у них в цене? В процентах.Заранее благодарен.
В доме где я живу, сдаётся на 4-ом этаже без лифта - 2000 шекелей с мебелью. В этом же подъезде на втором этаже хозяин хочет с мебелью 2400 (хотя крайняя цена ее 2300 должна быть).
@@ArtemShalaev Спасибо.
В Хадере квартиру по удаленке супер сложно найти, я это делала несколько раз, но ни о каких двух месяцах речь не идет, только если кто-то из родственников даст чеки на весь год, а потом репатрианты уже поменяют на свои по приезду. Согласна с Артемом - это очень большая ответственность, и заставить хозяина очень тяжело сделать даже минимальное вложение. У меня попался супер классный хозяин, который узнал, что в квартире (пустой) будут жить репатрианты, и сказал, я могу им отдать из дома кровать, диван, холодильник , газ, стол, но привезите это все сами. За перевозку разумеется репатрианты и так предлагали оплатить, но он не согласился тратить свое время на доставку вещей в квартиру. Вам надо, вы и приезжайте забирайте, как-то так:-)
Виталий, приветствую. Репатриируемся семьей в ноябре в Акко с Фондом Дружбы из Киева. Хотел у вас попросить контакт Артема, чтобы договориться о съеме квартиры из страны исхода. Заранее спасибо!
Есть возможность разделить квартиру и потом продать по частям в Израиле?
У агентства есть странички в соцсетях или телеграм?
Вечер добрый! Меня зовут Олег, я с Украины с города Умань, в ближайшее время мы с женой и ребенком будем переезжать жить в Акко ( визы уже стоят), и вопрос аренды квартиры для нас очень актуально. Виталий, можешь подсказать как мне связаться с Артёмом? Спасибо!
Спасибо за интересную информацию. Очень волнующий вопрос вы разобрали.
Виталий, как идея, интересно было бы послушать такие же интервью с людьми других профессий - школьными учителями, врачами, банковскими работниками, работниками магазинов и т.п. услышать их взгляд на работу и ситуацию в их сферах деятельности.
Виталий всё время смотрю твои видео, писала тебе несколько раз, жду ответа. Вопрос такой хочу репатриироваться одна, мне 57 лет, есть ли возможность поселиться с женщиной одиночкой, чтобы вместе жить
Мне повезло, я приеду в Акко, в самый разгар карантина, после изоляции.)) Виталик, Артём, а есть сейчас в аренде небольшие квартиры?) Этак на 4, 5 января?)))
Привет) как раз об этом говорил на видео, квартиры на данный момент есть, надеюсь, что к твоему приезду будут подходящие для тебя) удачи 👍
@@ArtemShalaev С удовольствием как всегда смотрю видео, огромное спасибо!))
А где контакт Артёма?!?!?!? Я готовлюсь к репатриации и заинтересован в его услугах. Не нашел ссылки или информации в описании..
Хотел бы познакомиться с твоим директором.
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста контактами Артёма, заранее спасибо.
Красивая песня "Есть на небе город ... Иерусалим"
ua-cam.com/video/NYjA6KFRFi0/v-deo.html
Почему риэлторы не составляют с хозяином опись имущества, которое есть в квартире и которое хозяин обязуется установить. В этом случае если будет прописано, что холодильник 300 литров, хозяин не сможет привезти холодильник на 150 литров и т.д. Это же очень просто. В России всегда к Договору аренды прилагается опись.
В договоре указывается вся мебель, как и полагается. На счёт холодильников, тут не указывается литраж. Как и мощность кондиционеров и тому подобное.
Заметьте. Нет видосов на тему книг, стихов, любви, фидософий,путешествий и т.д....замученые люди репатриацией бытовых моментов, тот кто голодный или в страхе за будущее творить не очень может, в голову лезет только как бы не остаться на улице, не быть голодным и не сделать что то не то, иначе закроют небо над головой. Приезжайте в страну солнца невыносимого,моря соленонеприветливого со сплошными ограничениями и местными израдибилами никак не лучше арабесок
Остренько, надеюсь, Артем после такого интервью придет еще раз 😆😆
Капец в Израиле холодно 🥶
А какие есть варианты, если снимать не на год а меньше ?
Сайт Airbnb. Или если кто-то пересдаёт свою.
@@ArtemShalaev а так вообще можно передавать?
@@krolik2016 это один из способов выехать из квартиры раньше договора - найти вместо себя следующих жильцов.
Ну как и многое в Израиле эта сфера так же рассчитана на вытягивание денег именно со слабого и бедного. В большинстве западных стран съемщик/ покупатель не платит риэлтору вообще - платит только арендодатель/ продавец. А в Израиле съемщик ещё и каждый год при переоформлении договора снова риэлтору деньги платит и все ведь в Израиле считают это нормальным. Это ведь правила 19 века как минимум. Ребята , вы поймите - эти правила надо менять.
Ну, из описания услуг риелтора этого агентства, которое приводит Артём, становится ясно, за что платит арендатор.
@@baruchkerem3917 все эти услуги * кроме подбора квартиры* после съёма предоставляются ( в большинстве стран) арендодателем и являются частью арендной платы , что опять же регулируется законом .
Мы не берём денег за переоформление)
@@ArtemShalaev я понял, что вы не берете, однако такая практика была очень распространена и - думаю в районах центра страны и сейчас берут при перезаключении.
У Аллы надо было консультироваться))))
не переживай, и у меня спросит:-)))
*Всем привет, снял для вас несколько интересных видео про квартиры в Израиле, заходите их посмотреть!*
200 человек сдали экзамен из 1000??
они на экзамен что вообще без подготовки пошли!?:-)))
Артему привет! 😀😎
Я тоже удивился :)
Шалом, Алла. Я среди тех 800 был))))
@@ArtemShalaev :-)))) ничего, бе паам аба:-)) с Наступающим!
Не стоит платить!
ua-cam.com/video/nYTGUoELkEY/v-deo.html Декабря)
Досмотрел :)))
Sprite-kontent.