S'il vp momkin ta3tina vidéo akhor trés détailler par xp. - Comment calculer mt vente part de terrain de chaque lot. ou appartement - comment calculer la variation de stocks de chaque appartement ou lot. ........ Merci w had l video li hatiti moufid bzf lah ya3tik saha
salam 3alaycom chokaran bezaf 3la had video..3andi sou9al ..pour un propriétaire de terrain qui fait le travaux de lotissement confiées à des tiers ..wach ki khaless la TVA sur travaux d'aménagement et viabilisation sachant nous avons des factures de sous-traitant... quand le ventes un lotissement....ckokran
Bnsba li déjà wakhed emprunt bach ychri terrain wach hadok les intérêts sur terrain ndowzohm nichan class 3 ou la ndowzohm f la charge dyalhm et après ndowzohm f class 3. Kantmna tjawbni
ssi aziz salamo3alaykom, sbah lkhir, mli katrad les charges l le stocks produit en cours wach kat annulé la classe 6 ola katbqa hta hya f la balance?? merci
Salem mon frere, ceci est la comptabilité pour un promoteur qui a contruit un immeuble pour avoir l'intention de le vendre en totalité oui, vos écritures sont justes. Mais pour un promoteur qui veux loué, sa comptabilite est tout autre, le terrain sera en actif, et les charges et maitre de gros oeuvre, seront dans les immobilisations en cours, jusqu'à la fin de travaux clefs en main, le tout passera en Contructions et le terrain dans le compte terrains bâtis. Il pourra dans ce cas loué ces locaux appartements et garages. Aussi il devra payer la Tva sur la contruction après réception du permis d'habiter. Groso modo ce sont les opérations sur la promotion.
Salem Allah i rehem waludine mon frère, une petite remarque fiscale, la vente d'un appartement ou magasin d'un immeuble appartenant à la sté immobilière leur montant de cession doivent faire l'objet d'un actualisation de la valeur suivant le coefficient de réévaluation dicté par le CGI et BO. Sinon, vous risquez un redressement fiscale sur Tva et Is.
Merci assi Abderrahman; aujourd'hui y a un référentiel de l'immobilier que le contribuable doit respecter dans le prix de cession, par contre le coefficient concerne la TPI
Bonjour, merci bcp pour cette vidéo intéressante. Je veux estimer la production d'un promoteur immobilier et c'est bien la marge après déduction de l'achat de terrain et des travaux de construction . le problème que je ne dispose que du total du chiffre d'affaire (y c vente de terrain) et des travaux de construction et je n'arrive pas à calculer la marge réalisée faute du manque de la valeur des terrains vendus . je me demande y 'a t il une méthode d'estimer cette part ou de la dégager quelque part au niveau des documents comptables ou bien même une part moyenne reconnue chez les promoteurs immobiliers.
khoya salamo3alaykom premierement merci pour la video, soal dyali : les frais d'enregistrement et de notaire et autre taxes wach kandowzohom f les charge ola f les travaux en cours? 3ilman ana le terrais acheté pour la construction des appartements; merci d'avance
@@zacompta SALAM ssi aziz kidayr cava ?? chikran 3la ljawab dyalk, li bghit n3rf lah ijazik blkhir, au niveau de la comptabilite wach kandowzo ha les frais f la classe 6 ola kandowzouhoum f les travaux en cours 31341 ?? CHOKRAN
bjr j'aime bien savoir comment passer des écritures compt d un moulin exonérer de la tva la matière 1ere est le blé le pdt fini est le semoule dans le cas achat et vente et meme les factures eau et elect et iam je suis debutante merci de m'aider
POUR LA FACTURE IAM PAYE EN ESPECE DETAILLER COMME SUIT MONTANT TOTAL 200 DROIT DE TIMBRE 0.5 TOTAL PAYE 200.50 COMMENT PASSER L ECRITURE COMPT VUE QU ON EST EXONERER DE LA TVA
![Promoteur immobilier : Dois-je payer la TAP/TVA sur les avances ? Vidéo [164]](/img/n.gif)
S'il vp momkin ta3tina vidéo akhor trés détailler par xp.
- Comment calculer mt vente part de terrain de chaque lot. ou appartement
- comment calculer la variation de stocks de chaque appartement ou lot.
........
Merci w had l video li hatiti moufid bzf lah ya3tik saha
جزاك الله خيرا احسن شرح واحسن قناة
بارك الله فيك
بالنسبة لي .. الفيديو جاني فوقتو.. شكرا بزاف 🤗
تحياتي صديقي و أخي السي محمد المالكي
salam 3alaycom chokaran bezaf 3la had video..3andi sou9al ..pour un propriétaire de terrain qui fait le travaux de lotissement confiées à des tiers ..wach ki khaless la TVA sur travaux d'aménagement et viabilisation sachant nous avons des factures de sous-traitant... quand le ventes un lotissement....ckokran
Bnsba li déjà wakhed emprunt bach ychri terrain wach hadok les intérêts sur terrain ndowzohm nichan class 3 ou la ndowzohm f la charge dyalhm et après ndowzohm f class 3. Kantmna tjawbni
imkan lik dawzo f charge et après tadit transfert de compte
3afak ymkn lik dir lina chi video plus details sur comment on calculé CA EXONÈRE et imposables.vidéo had kan 9ssir
ssi aziz salamo3alaykom, sbah lkhir, mli katrad les charges l le stocks produit en cours wach kat annulé la classe 6 ola katbqa hta hya f la balance?? merci
Tatkhalihom Bach le fisc tbalih la nature dyal dok les charges (pour dégager le coût de revient)
@@zacompta merci beaucoup.
جزاك الله خيرا
Mrahba
merci
Les terrains ne sont pas hors champ de la TVA??
la part du terrain est exonérer de TVA par contre la part des construction est assujetti à la TVA
Salem mon frere, ceci est la comptabilité pour un promoteur qui a contruit un immeuble pour avoir l'intention de le vendre en totalité oui, vos écritures sont justes. Mais pour un promoteur qui veux loué, sa comptabilite est tout autre, le terrain sera en actif, et les charges et maitre de gros oeuvre, seront dans les immobilisations en cours, jusqu'à la fin de travaux clefs en main, le tout passera en Contructions et le terrain dans le compte terrains bâtis. Il pourra dans ce cas loué ces locaux appartements et garages. Aussi il devra payer la Tva sur la contruction après réception du permis d'habiter. Groso modo ce sont les opérations sur la promotion.
الله الله الله الله
شكرا في الوقت
Mrahba
Salam a khouya si c est possible me donner un exemple d un lotisseur achat terrain et amenagement avec la vente des lots merci
Salem Allah i rehem waludine mon frère, une petite remarque fiscale, la vente d'un appartement ou magasin d'un immeuble appartenant à la sté immobilière leur montant de cession doivent faire l'objet d'un actualisation de la valeur suivant le coefficient de réévaluation dicté par le CGI et BO. Sinon, vous risquez un redressement fiscale sur Tva et Is.
Merci assi Abderrahman; aujourd'hui y a un référentiel de l'immobilier que le contribuable doit respecter dans le prix de cession, par contre le coefficient concerne la TPI
merciii beaucoup
Bonjour, merci bcp pour cette vidéo intéressante. Je veux estimer la production d'un promoteur immobilier et c'est bien la marge après déduction de l'achat de terrain et des travaux de construction . le problème que je ne dispose que du total du chiffre d'affaire (y c vente de terrain) et des travaux de construction et je n'arrive pas à calculer la marge réalisée faute du manque de la valeur des terrains vendus . je me demande y 'a t il une méthode d'estimer cette part ou de la dégager quelque part au niveau des documents comptables ou bien même une part moyenne reconnue chez les promoteurs immobiliers.
Dans ce cas la seule méthode c'est de calculer la cote part du terrain par apport à chaque lot
Le prix d'achat du terrain divisé par le nombre des lot construit
khuya les avances makandiirosh fiha la tva??
Taydakhlo ila kanti dayr régime encaissement par contre régime débit non tal la facturation
Pouquoi le terain est exonoré ?
Bravo mon ami
Il est exonérée par la loi, comme d'autres produits et articles
Merci bq
khoya salamo3alaykom premierement merci pour la video, soal dyali : les frais d'enregistrement et de notaire et autre taxes wach kandowzohom f les charge ola f les travaux en cours? 3ilman ana le terrais acheté pour la construction des appartements; merci d'avance
Prix d'achat du terrain plus les frais d'enregistrement et concervation foncière constituent le coût d'achat
Avec grand plaisir assi Hicham
@@zacompta SALAM ssi aziz kidayr cava ?? chikran 3la ljawab dyalk, li bghit n3rf lah ijazik blkhir, au niveau de la comptabilite wach kandowzo ha les frais f la classe 6 ola kandowzouhoum f les travaux en cours 31341 ?? CHOKRAN
@@hichamkhimoud4589 le coût d'achat cad la charge et le stock bien sur
@@zacompta SALAM KHOUYA MEME TIMBRE EXPIDITION TKON F 3134.ET FRAIS DIAL MOHAFADA
Stp comment calculer coût de revient promoteur immobilier ?
Le prix d'achat du terrain plus les accessoires plus le coût de construction
bjr j'aime bien savoir comment passer des écritures compt d un moulin exonérer de la tva la matière 1ere est le blé le pdt fini est le semoule dans le cas achat et vente et meme les factures eau et elect et iam je suis debutante merci de m'aider
C'est simple, passer toute les écritures comptables en TTC (débité le compte de la classe 6 avec le crédit du compte de la classe 4 )
merci pour votre réponce
réponse
SVP Vous pouvez nous donner le tableau Excel
POUR LA FACTURE IAM PAYE EN ESPECE DETAILLER COMME SUIT
MONTANT TOTAL 200
DROIT DE TIMBRE 0.5
TOTAL PAYE 200.50
COMMENT PASSER L ECRITURE COMPT VUE QU ON EST EXONERER DE LA TVA
Svp vous pouvez nous donner le tableau excel pour l'écriture et la balance ?
Merci.
جزاك الله خيرا
3afak ymkn lik dir lina chi video plus details sur comment on calculé CA EXONÈRE et imposables.vidéo had kan 9ssir
3afak ymkn lik dir lina chi video plus details sur comment on calculé CA EXONÈRE et imposables.vidéo had kan 9ssir