Nhà khung thép EPANEL [Tân Kỷ Nguyên] 3 tầng tại Đông Anh - Hà Nội P1
Вставка
- Опубліковано 17 тра 2022
- Địa chỉ: thôn thượng phúc - xã Bắc Hồng - Đông Anh - Hà Nội
Qui mô: tổng 280m2 sử dụng 3 tầng khung thép tiền chế + bê tông khí chưng áp EPANEL - Tân Kỷ Nguyên - Наука та технологія
lương công nhân mua mãi mới được miếng đất 1 tỷ thì không biết bao giờ mới xây được quả nhà 2 tỷ rưỡi như này =))
Nhà đẹp quá
A zai mất tích lâu quá. Nay mới thấy xuất hiện. Nhà đẹp quá a ạ
Đợt này cũng bận nên ít đi quay được a ạ. Công trình nhiều nên chủ yếu e đăng ảnh trên zalo/fb
Đẹp quá
Giá rổ như này thì đắt hơn làm BTCT, nói chung nhà để ở nên đổ btct thường sử dụng sẽ có nhiều cái tốt hơn.
Công ngệ mới mà cao hơn xây truyền thông thì bỏ. Nge mấy ông thầu kêu làm nhanh hơn. Nhanh hơn thì lợi mấy ông chứ đâu có lợi cho chủ nhà.
Cho em hỏi nhà 8x15m2 1 tầng thì chi phí chỉ tường bao và vách ngăn gồm 3pn 1 nhà vệ sinh thì giá khoảng bao nhiêu nhỉ
Đắt vãi
Nha.dep
Nâu lắm moi thay video cua a
Cầu thang nhà này cũng làm bằng khung thép tiền chế hả em? Sau này ốp bậc thì cũng sử dụng gạch bê tông khí chưng áp làm luôn hay sao?
Các khu vực hộp kỹ thuật che ống nước thì có nên sử dụng gạch này không?
Cầu thang sắt có nhiều lựa chọn a ạ: ốp gỗ tự nhiên hoặc kính cường lực hoặc ốp đá. KV hộp kỹ thuật sử dụng luôn ALC a nhé
Công nghệ mới mà ko giảm giá thành xây dựng thì làm vì tò mò là chính! Muốn rẻ thì nên tăng cường sử dụng vật liệu tái chế từ gỗ (ván osb, plywood, ...)
9tr/m thì nên làm btct
Mỹ toàn dùng ván OSB để làm nhà! Nhật cũng tùy nơi! Nó Phù hợp xây dựng nhà biệt lập hơn nhà liền kề (do vấn đề độ ẩm, cách nhiệt....)
@@ducgiangptit quá đắt đỏ, trong khi truyền thống chỉ 4tr
Tổng chi phí sau hoàn thiện nhà nhà này là bao nhiêu tiền một m2
Anh oi cho em hoi em muon lam 1 nha 3 phong ngu 1 phong khach 1 phong to let tam gia bao nhieu vay anh
Nhà trong dự án CĐT giao nền thô đất cát thì khi làm nền mình dùng tấm ALC được ko em? Hay phải đổ bê tông cốt thép cho đỡ sụt lún?
Nền móng đổ btct giống như truyền thống a ạ
nhà này có ảnh mẫu nội ngoại thất ko b ơi? cho mình ảnh mẫu ngôi nhà này vs??
Mình đã xem nhiều video ,test chống nóng và thấm , chưa thấy anh nói về vấn đề độ thoát nhiệt và thoát ẩm tốt ko, tôi ở miền trung mùa mưa dù nhà mới xây nhưng tường và sàn vẫn có hơi ẩm đọng lại rất nhiều ,
VL này ko hấp thụ nhiệt nên nó cũng ko có gì để thoát nhiệt a ạ. Vd giữa trưa hay đầu giờ chiều trời nắng chiếu vào tường gạch đỏ nó sẽ bị om nhiệt tới 2h đêm sờ vào tường vẫn còn nóng. Còn BTK ko bị om nhiệt nên kể cả a sờ vào mặt trong tường lúc 3h chiều thì nó vẫn mát, đêm đến khi nhiệt độ không khí mát hơn thì căn nhà cũng sẽ mát ngay lập tức chứ ko bị om nhiệt như gạch đỏ. Còn về vấn đề thoát ẩm thì e đã có clip kiểm tra, nếu ngâm liên tục trong nước nó chỉ thấm được tầm 3cm bên ngoài chứ khó thấm xuyên qua được. Nếu để thô trời nắng lên hoặc tạnh mưa nó lại nhanh thoát ra ngoài. Tuy nhiên khi hoàn thiện tường bao mình có bả rồi sơn bên ngoài nên bản chất lớp sơn vừa có tác dụng trang trí vừa như lớp áo mưa chống thấm nên rất ổn a ạ. A ở tỉnh nào để em giới thiệu a tới thăm quan trực tiếp tại công trình để kiểm tra và hỏi chủ nhà thì sẽ khách quan hơn so với việc chỉ xem clip của em
@@hoangnenalcnam định có công trình nào k a ơi
làm lợp mái được không có phải láng thêm để chống thấm không hay cứ lợp là được không phải đổ thêm lớp gì nữa
Đối với mái có phải chống thấm a nhé
Tấm 2m nặng tầm 80kg sử dụng máy nâng hay nâng bằng thủ công vậy em?Khá nặng nên thi công thế nào cho thuận tiện nhất em .
Bên e chế tạo máy nâng bằng tời rất gọn nhẹ và dễ sử dụng a ạ. Mặt bằng thoáng rộng mới có thể dùng máy nâng, còn không gian chật hẹp thì bê tay vẫn nhanh hơn ạ
Ngoài Bắc có VIG sao không dùng vậy anh? Chở từ trong Nam ra, chi phí Vận chuyển tốn thêm khá nhiều
Do nhu cầu của thị trường a ạ, sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Ngoài Bắc có VIG và SCL, trong Nam có NEH và Hass cả 4 nhà máy này đều phân phối toàn quốc cho thấy thị trường BTK rất sôi động và tạo uy tín đối với KH ngày càng nhiều
Cách đây một năm mà giá này so với truyền thống thì đắt gấp rưỡi so với thời điểm tôi đang viết bình luận.chứ tôi chưa nói đến thời điểm phát hành video.đắt quá. Tưởng coing nghệ do máy sản xuất đại trà nó phải rẻ hơn truyền thống chứ. Đang này lại đắt hơn gấp rưỡi với thời điểm tôi viết bình luận vì thị trường đang bị lạm phát so với một năm trước.
Giá xây nhà phố ở Hà Nội nếu xây truyền thống gạch đỏ cũng bằng 90% giá thi công nhà thép căn này, nó chỉ đắt hơn khoảng 10% thôi. Chắc bác ở tỉnh khác nên chi phí xây dựng có khác nhau nhiều hoặc là nhà thầu họ tính m2 xây dựng theo hệ số nên đơn giá theo m2 rẻ nhưng thực tế nhân lên tổng tiền bằng nhau. E ví dụ nhà diện tích sàn 100m2 x 3 tầng = 300m2 sử dụng x đơn giá 9 triệu/m2 = 2.7 tỷ. Cũng diện tích như vậy có nhà thầu họ tính hệ số m2 xd = 500m2 x 6 triệu/m2 = 3 tỷ. Nhìn đơn giá 6 triệu/m2 rẻ hơn nhiều so với giá 9 triệu nhưng thực tế lại thành đắt hơn đó anh. Vì mỗi nơi tính một kiểu khác nhau nên khách hàng chỉ nhìn vào đơn giá rất hay hiểu lầm
Ok
Nhà thép mà sử dụng một loại vật liệu siêu hút nước tới 35% thì sớm muộn lãnh hậu quả.
Lạng Sơn có công trình nào chưa vậy a
Chuẩn bị có anh ạ. Chi nhánh Thái Nguyên bên em đang lên thiết kế. SĐT Tấn 085 4444862 a liên hệ nếu cần tư vấn trên LS nhé
E cũng đang làm việc với ngành này ở bên Nhật cũng đk hơn 6năm rồi..chúc nghành ALC ở Việt Nam phát triển nhiều hơn nữa nhé a
Cảm ơn a nhé, rất vui được làm quen và giao lưu. A kết bạn zalo 0916770435 nhé
Nghành ALC này sẽ dần dần phổ biến ở Việt Nam thôi a.bên e toàn lắp nhà cao tầng với công xưởng là chủ yếu
Quy trình lắp láp theo e thì mình nên cải thiện sẽ tiết kiểm được thời gian và nhân công thì hay hơn a.đó là theo yêu kiện riêng của e thoii😊
@@ngocnguyenxuan1805 ok em, ở mình đa số nhà trong phố hoặc ngõ hẹp nên muốn thi công nhanh và sử dụng máy móc cũng khó nên đôi khi phải chấp nhận lắp thủ công
E nhìn khung u chắc chắn thế cũng có thể sử dụng loại máy tời trọng lượng máy 20kg mà dây cáp có thể cẩu đk tấp 200kg a như bên e đang làm OK hết a.
Tấm ALC xây ngang hay dọc thì tốt hơn vậy em?
Xây ngang sẽ chắc tường hơn, xây dọc cũng tốt nhưng đòi hỏi kỹ thuật phải chắc chắn tấm không được nghiêng và kín mạch là ok a ạ
Cho e hỏi.Đất 100m2 , xây 2 tầng mái nhật xây khung thép tiền chế và btk , nhà ở hoài đức, hà nội, ngõ vừa công nông vào được thì giá chìa khoá trao tay là bao nhiêu vậy ạ. E cảm ơn
Tầm khoảng 2.4-2.5 tỷ trọn gói về ở mái ngói Fuji a ạ
A ơi em có 1 người bạn ở Nhật cũng làm về ALC họ bảo khi liên kết 2 tấm phải dùng keo gốc cao su còn dùng keo gốc xi măng tạo liên kết cứng thì sớm hay muộn gì cũng nứt tường. Không biết là thì công ở VN có khác biệt gì so với Nhật không ạ ???
Bên Nhật ghép tấm bằng sealant có tính đàn hồi vì địa chất của họ thường xuyên xảy ra động đất và đó là phương pháp ghép chuẩn nhất đúng nghĩa với nhà lắp ghép, khi hoàn thiện họ cũng để lộ mối nối liên kết tấm đúng nghĩa với nhà lắp ghép. Còn ở VN muốn hoàn thiện bề mặt giống tường xây và địa chất cũng ổn định nên thường dùng liên kết cứng bằng keo gốc xi măng cát cũng ko bị nứt đâu
@@hoangnenalc lâu ngày cũng nứt thôi bác ơi! 🤣
Dạo này ít công trình hay sao mà ít video quá
E nhiều ctr quá nên bận ít đi quay được chủ yếu đăng ảnh trên zalo/fb anh ạ
ở tỉnh phú thọ có công trình nào chưa anh và có nhà phân phối k ạ
Có nhiều a ạ, nhưng từ Hà Nội lên thi công. A liên hệ a Hiệp 090 4111573 chi nhánh Hà Nội bên em nhé
8 tấn sắt, phần kết cấu thép hết khoảng 270t, phần móng với hoàn thiện 2 tỉ 2, nói chung là có 2ti 5 thì làm kiểu truyền thống vẫn hơn
18 tấn thép a ạ
2 tỉ 7 bác ạ, giá đấy khôg làm btct là hơi hấp
Anh ơi giao vật liệu về Cẩm Thủy, Thanh Hóa kèm hỗ trợ kỹ thuật thì bao nhiêu tiền/m2 vậy ah
Khoảng 480-500k/m2 bao gồm đầy đủ vật tư + phụ kiện + vận chuyển, hướng dẫn thi công miễn phí a liên hệ em 0916770435 báo giá chi tiết cho a nhé
Các bạn có làm việc ở Tp Cần Thơ hay Tp Vi Thanh không
A liên hệ Chung 094 6860058 gđ nhà máy sx ở miền Tây a nhé
Bên mình cho em hỏi nhà 4 tầng xây lệch tầng kích thước 3.9×13.5 dùng cột thép H200 có đảm bảo không ạ?
Với kích thước như vậy cột sẽ dày nên em nghĩ dùng cột H200x200 là ok đó a ạ
@@hoangnenalc Vâng. Chi phí để xây 1 ngôi nhà như vậy dùng khung thép tiền chế với tấm panel ALC thì hết khoảng bao nhiêu ạ.
dạ e đang có mặt bàng 100m2. muốn làm 2 tầng. 2 tầng thông phòng không có vách ngăn do e kinh doanh nhà hàng. vậy chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng bao nhiêu ah? e cảm ơn. Địa chỉ thi công tại Huyện Lạc Thủy - tỉnh Hòa Bình ah!
Nếu làm mái bằng 100m2 trên tầng 2 thông phòng. Khung thép + ALC panel cho cả tường và mái bằng + sơn bả hoàn thiện + cửa + ốp lát + trần thạch cao + chống thấm mái + điện âm tường dự kiến hết khoảng 600tr-650tr chưa tính cầu thang
Nhà xây kiên cố luôn hay mang tính tạm thời để tiện thay đổi phá dỡ bạn nhỉ? Giá cả thế nào?
Nhà xây kiên cố a ạ. Giá 2.5 tỷ trọn gói 280m2 sử dụng e có nói chi tiết trong clip đó ạ
Giá hiện tại mua tấm tại kho tự thi công thì bao nhiêu 1m a Quảng
Chào a. A ở tỉnh nào? Giá vật tư + phụ kiện + vận chuyển tầm khoảng 480-500k/m2
cho hoi nha 100m2 dang co 2,5 tang h muon len them thanh 3,5 tang thi chi phi ntn vay ban
Chào a, chi phí hoàn thiện dự kiến tầm 700tr a ạ
hạ long quảng ninh có ai thi công loại nahf vật liệu này không nhỉ
A liên hệ Tú 091 6116969 nhà thầu ALC ở Hạ Long nhé
Sao không có Zalo bạn ơi
Zalo em 0916770435 chị nhé
Có đơn vị nào ở tp HCM ko em..
Có nhiều ạ chị liên hệ Chung 094 6860058 nhé
E muốn mua tấm này về để thợ địa phương thi công, và e muốn thuê 1 thợ kĩ thuật bên a về giám sát công trình thì có hỗ trợ k ạ.
Chào a, a ở tỉnh nào ạ
@@hoangnenalc dạ e ở quảng bình a ạ
9 triệu /m2 đắt vãi. Thôi làm truyền thống cho lành.
Chắc a đang nhầm lẫn với đơn giá tính theo m2 xây dựng sẽ rẻ hơn nhưng nhà thầu họ nhân hệ số để tính m2 khối lượng rất lớn xong nhân với đơn giá rất rẻ, cuối cùng ra tổng chi phí vẫn đắt hơn bên e. Còn nếu tính m2 thực tế như cty e đang làm thì như bây giờ xây gạch đỏ nhà trong phố ở Hà Nội cũng phải tầm 10-11 triệu/m2
Mình ở đồng nai muốn xây nhà tầm 30 m3 thì mình có chi nhánh ở Miền Nam không. Mong công ty phản hồi sớm
A liên hệ Mr. Chung 094 6860058 tư vấn cụ thể cho a ở Đồng Nai nhé
@@hoangnenalc còn ở Sài Gòn. ...thì có thể liên lạc ai z bác? Tks
@@thanhlee1298 tấm e mua ở Long An, trụ sở hãng Newerahome ở trong SG bác liên hệ Chung 094 6860058 giám đốc nhé
Giá thành loại này bao nhiêu một mét
750k/m2 lắp thô a nhé
E muốn xây 300 m2 tường bao thì khoảng bn tiền ạ
Chào a, giá vật tư + nhân công lắp thô trung bình khoảng 750k/m2 tấm tuỳ thuộc số lượng và vị trí thi công, a ở tỉnh nào?
Ở Hưng Yên có ai lm chưa ạ
Làm nhiều a ơi. A Hiệp tổng thầu căn này cũng đang thi công căn 600m2 sàn khung thép ở HY đó a liên hệ tới thăm quan nhé. Sđt 090 4111573
Giá nhà này 2,5 tỷ đã bao gồm cả móng chưa a
Bao gồm tất cả rồi a nhé chỉ mang chìa khoá về ở
Giá vậy quá cao
Loại bê tông mỏng nhất bao nhiêu kg a
E có tấm dày 5cm một lớp thép và có hèm âm dương nặng 35kg/m2
Giá 9tr/m2 là cao gấp đôi btct rồi thế mà sao các bác làm video so sánh kiểu gì mà bảo nhà khung cốt thép rẻ bàng hơn btct 25 30% vây nhỉ, lại đùa nhau ah .
Bác xem video so sánh ở kênh nào mà lại gán cho e vậy. Nếu nhà 3 tầng mà nói khung thép tiền chế rẻ hơn khung btct thì là không trung thực đâu a nhé. Trên kênh của e luôn nói khung thép đắt hơn, xây nhanh hơn và chất lượng hơn. Còn về đơn giá thì do mỗi nhà thầu áp dụng 1 cách tính diện tích xây dựng khác nhau nên nó sẽ khác nhau nhiều nhưng tổng thiệt hại thì vẫn ko đổi. Vd căn nhà này diện tích ở = 280m2 x 9 triệu = 2.5 tỷ chìa khoá trao tay theo mẫu biệt thự bao gồm cả móng và mái. Nhà thầu khác tính giá 6 triệu/m2 nhưng lại tính diện tích XD cộng thêm phần móng và mái nhân hệ số = 420m2 xây dựng, lấy 420x6 = 2.5 tỷ không khác nhau gì cả. Bác xây truyền thống khung btct + gạch đỏ căn này chắc tổng thể rẻ hơn khoảng 100tr nhưng thời gian hoàn thiện kéo dài thêm 3 tháng
Giá cao qoá mà ko đẹp như truyền thống
Quá đắt cả năm mới có cái mà lm . Xe tất cả các ytobe có mấy nhà mấy đâu
Bác xem zalo nhé, youtube thỉnh thoảng e mới có thời gian đi quay thôi (chiếm 10%)
Giá 9tr/m2 là bao gồm cả hoàn thiện hay chỉ phần thô?
Giá hoàn thiện về ở đó chị
Làm theo công nghệ này giá so với làm truyền thống thì chênh lệch nhau như thế nào ạ ?
theo mình là đắt hơn mà về mặt kỹ thuật kém hơn.
Liên kết toàn khớp làm sao so với liên kết bê tông toàn khối như truyền thống đc. Tưởng tượng xây xong 2 cái, 1 bên phải dùng thuốc nổ ko thì máy đục. 1 bên tháo khớp bu luông là xong.
đương nhiên là tường gạch đặc chịu tải tốt hơn rồi.
thế mà dám mở mồm kêu "tính liên kết tốt hơn" . có tí chuyên môn nào không đấy? chém gió qua đường hoặc làm maketting thì next.
Căn nhà này sử dụng hệ khung thép tiền chế thay cho khung bê tông cốt thép truyền thống. Giá sẽ cao hơn nhà khung bê tông vì giá thép đât hơn nhiều so với giá bê tông. Nhưng nhà khung thép có ưu điểm là thi công nhanh gọn sạch sẽ nên phù hợp với nhu cầu của nhiều chủ đầu tư đặc biệt là mô hình nhà phố. Sau khoảng 50-70 năm nếu mẫu nhà bị lỗi thời hoặc chuyển nhượng cho con cháu sử dụng họ muốn phá đi xây lại sẽ tận dụng được nguyên phần giá trị của khung thép, kể cả bán sắt vụn cũng có 1 khoản tương đối lớn mà nhà khung bê tông không có được. Em ví dụ căn này phần khung hết 18 tấn thép x 35 triệu = 630 triệu. Sau 50 năm nữa con cháu phá đi sẽ bán được hơn tỷ tiền thép. Còn vấn đề chịu lực ở trên bác "." và bác "Mini Game" đang hiểu sai ý nhau. Bác "." đang hỏi lực chịu tải "ngang" của ALC so với gạch đỏ. Ở đây hiểu lực chịu tải ngang là lực chịu uốn của tường. Nếu so sánh ALC và gạch đỏ thì lực chịu uốn của tường ALC lớn hơn gấp nhiều lần so với lực chịu uốn của tường gạch đỏ do ALC là tấm bê tông cốt thép nên chịu lực ngang tốt hơn nhiều. Còn nếu so sách lực chịu tải theo phương đứng lại khác, mình sẽ hiểu là lực chịu nén theo phương đứng hay còn gọi là "mác" thì ở đây mác của gạch đỏ cao hơn. Nhưng với công trình này đang áp dụng phương pháp xây nhà khung chịu lực, lực nén sẽ dồn lên toàn bộ hệ khung cột thép tiền chế và truyền tải xuống móng. Do vậy với những căn nhà xây khung thép chịu lực kiểu như này thì việc áp dụng tấm ALC sẽ có nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với gạch đỏ. Một số ý kiến của em các bác tham khảo nhé. Cảm ơn mọi người vì đã quan tâm, đưa ra ý kiến đóng góp và phản hồi tích cực
9tr chắc làm bê tông cốt thép rồi điều hoà cho khỏe
Bê tông cốt thép giá củng ngang đó thậm chí đắt hơn đó bạn
Btct nó chắc hơn nhiều, giá này mà làm nhà ở đúng chịu
@@ducgiangptit mình muốn xay nhà ở có 60 m2 mặt tiền 4.5mđường xe tải 2.5 tấn vào giá chìa khóa chao tay tại HN là dự tính là bao nhiêu vậy ?