📌이현철 강의 abit.ly/k30dd1 📌이현철 유튜브 abit.ly/dom7ni 📖이현철 책 abit.ly/b8zdjx 📌이현철 카페 abit.ly/rkm7yf 🐯후랭이TV 멤버십 abit.ly/58xvlk 🐯후랭이 블로그 abit.ly/clwfof 📷문의 kjh222376@naver.com
@@프푸youtube 소형 아파트라 하면 보통 20평대를 떠올리죠. 10평대 원룸형 아파트 인서울에 거의 없죠. 파크리오 정도인데 걔는 입지가 워낙 좋으니 논외고. 저 분이 소형 인기 좋았다고 말하는거 보면 20평대를 지칭한거죠. 10평대 원룸형 아파트 인기 좋았던 시절이 한번이라도 있었나요? ㅎ
이게 맞는게 1인가구 수요 너무 무시하심 1인가구의 질적향상에 대한 개념 없으신듯 ㅋㅋㅋ 제 주위에도 원룸 오피샀던 1인가구들이 재산가치 늘고 부동산 자산개념으로 소형아파트 사고 있음 ㅋㅋ 비혼에 무자녀, 또는 2인가구 딩크 세대수 증가 개념이 날아가신듯 본인이 사는 가족구성원만 있고 그외 인사이트 부족하신듯. 안습 어차피 계속 1,2인인데 눈이 멀었나 평생 원룸 오피만 살겠음? 돈되면 갈아타는 거지
저 이댓글 달라햇는데ㅋㅋㅋ대형보다 소형(20평대 아파트) 훨씬 앞으로 수요많을듯요. 1인가구 제친구 쓰리룸 20평초반대 아파트살고 신혼부부인 저도 투룸빌라살면서 쓰리룸서초동 아파트 이번에매수해놧고 신혼부부들 애기하나둘 정도잇는집은 소형 20평대 실제로 많이사요. 대형 안살고 싶은사람이 잇나요 돈이없어서 소형도 겨우사는데ㅜ
큰집이좋긴해요~ 원래 부자인사라은 하지만 서민이라면 작은집이 좋아요 투기할거 아니라면 가전 가구가 합리적인 가격으로 나오기땜에 큰집도 좋지만 작고 알차게 살수 있어요 하지만 과시하는것 좋아하고 원래 부자여서 지킬거많고 고가품 많은 사람은 큰집이 좋겠죠 금고도 있어야하고. 각종 취미 수집품들 전시공간 필요하니... 또 투기하려면 큰평수 오르는것은 상상 초월입니다
소형 선호는 인구 구조, 3~4인 가구가 사용할 수 있는 방 3개 이상의 평형 중 절대 가격이 가장 낮기 때문에 변하기 어렵습니다. 최근 출생아수(30만명 이하)가 적고 베이비부머 자녀(출생아수 60~80만명 내외)의 독립이 이루어지면서 1~2인 가구도 급증하고 있고요. 중대형이 경쟁률이 높은 이유는 추첨 물량 영향도 크고 당첨이 로또니 1회로 수익액을 최대화하려는 부분도 크죠. 이번 상승기에 대중소 순으로 상승폭이 컸고 지나치게 미래 호재 위주로 집중이 되었기 때문에 하락기를 대비한다면 실질 입지가 좋은 소형이 답이라고 봅니다. 아무것도 가지고 있지 않는 것은 리스크가 너무 큽니다.
여기다 질문 올리면 답을 주실지 모르겠습니다만... 지름 서울 소형아파트 유주택자 입니다. 근데 중형 이상으로 가고싶은데... 평형 키우는데만 드는 비용이 몇천이에요.. 세금 복비 인테리어 이걸 무조건 옮기라고 할만한 사안인지 생각이 궁합니다. 사실 최근 생각이 바뀌어서 대형평형이 유망하다는 말씀 하신것에 공감은 합니다만.. 단순이 사이즈를 키우기 위해 이사하며 잘생하는 부가비용들이 그만한 비용을 넘을만한 기회비용이 들정도라고 보시는건지... 궁금하네요
아파텔은 3-4인 가구가 아파트 대용으로 매수한거지 1인 가구가 산 게 아닌 것 같아요. 07년도 이전엔 중대형 인기였어요. 이후 하락장에 소형 많이 올랐고요. 너무 올라서 중대형을 살 수 없었기 때문에 울며겨자 먹기로 소형수요로 간거라 생각해요(제 경험담/07연말에 신혼20평 소형 샀었음) 지금도 마찬가지로 중심부가 너무 오르니 외곽 오르잖아요. 누가 중대형 좋은거 몰라서 안 사나요. 돈이 없으니 소형이라도 일단 사고보는거죠
아,.,,감사합니다 저도 싸이클은 있다고 봅니다. .. 크게 많이 오르고 작게 내리고..... 그것들의 기간도 길고 , 짧고는 상황에 따라 다른거죠 현철님 덕분에 더 명확해졌네요... 소형이 좀 불편해 보이는 늬앙스가 있는데...실제 요즘 20평대 가보니.. 애기 1명 3인가족은 전혀 불편함이 없습니다. 20평대가 작아서 못살거 같죠?? 방3 거실1, 거실옆 부엌1, 화장실2 정말 구조도 잘빠지고 충분합니다. 저는 소형 한개 더 매입해야겠습니다 이로서 3채 달리겠습니다.
방송을 듣고 보니 과연 앞으로 가구수의 상당부분을 차지할 1인 가구가 선호하는 주거형태가 무엇일지 궁금하네요. 방송에서는 소형평수 아파트도 아니고, 원룸도 아니고 아파텔이라고 했는데 이건 통계자료가 없을까요? 제 생각에는 경제적으로 어려운 1인 가구는 원룸, 좀 여유있는 1인 가구는 아파텔을 원할 것 같기는 한데 그럼 정말 소형 아파트는 소외될 수도 있겠네요.
아파텔은 3-4인 가구가 아파트 대용으로 매수한거지 1인 가구가 산 게 아닌 것 같아요. 07년도 이전엔 중대형 인기였어요. 이후 하락장에 소형 많이 올랐고요. 너무 올라서 중대형을 살 수 없었기 때문에 울며겨자 먹기로 소형수요로 간거라 생각해요(제 경험담/07연말에 신혼20평 소형 샀었음) 지금도 마찬가지로 중심부가 너무 오르니 외곽 오르잖아요. 누가 중대형 좋은거 몰라서 안 사나요. 돈이 없으니 소형이라도 일단 사고보는거죠
검색하다보니 2020년 12월에 2019년 1인가구 통계자료가 있네요. 앞으로 집수요 예측에 도움이 될 만한 자료인 것 같습니다. -1인가구는 614만8000가구로 전체 가구중 가장 큰 비중인 30.2%를 차지하는 것으로 나타났다. -1인가구를 연령별로 나누어보면 20대가 전체 1인가구의 18.2%(111만8000가구)로 가장 큰 비중을 차지했다. 다음은 30대로 16.8%(103만6000가구), 50대 16.3%(99만9000가구), 60대 15.2%(93만3000가구) 등의 순이었다. -1인 가구의 지역별 비중은 서울(21.1%), 경기(21.0%), 부산(6.9%), 경남(6.4%) 순으로 높았다. 각 지역별 전체 가구 대비 1인가구 비중은 대전(33.7%), 서울(33.4%), 강원(32.9%), 충북(32.9%) 순으로 높았다. -1인 가구는 전체가구에 비해 아파트 거주 비중이 낮았다. 전체가구는 아파트(51.1%), 단독주택(31.0%), 연립·다세대(11.5%) 순으로 나타났지만, 1인가구만 보면 단독주택(45.4%), 아파트(31.3%), 연립·다세대(11.1%) 순으로 주거 비중이 높았다. -1인가구는 10가구중 약 4가구가 보증금이 있는 월세에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 1인가구의 주택 점유형태를 보면 보증금 있는 월세는 38.0%, 자가는 30.6%, 전세는 15.8%, 보증금 없는 월세는 9.3%, 무상은 6.3%였다. 전체가구는 자가(58.0%) 비중이 가장 높고 그 다음이 보증금 있는 월세 19.7%, 전세 15.1%, 무상 3.9%, 보증금 없는 월세 3.3% 순이다. -1인가구 주거면적은 ‘40㎡ 이하’가 53.7%로 가장 많았다. 이어 60~85㎡ 17.1%, 40~50㎡ 11.7%, 50~60㎡ 10.4% 순이었다. 전체가구는 60~85㎡가 32.8%로 가장 많았고 그 다음이 40㎡ 이하 20.5%, 50~60㎡ 14.0% 순이었다.
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아닌거 같은데요 비싸서 대형 못사요 집값이 소형도 높아서 못사는데 뭔대형
너는 없겠지
너무 이해력이 딸리세요
집을 넓은 곳에 살고 싶지만 비싸서 못사죠
집을 투기로 생각하니 문제네요 자기형편에 맞게 사는거죠 홀로 사는 사람이 많은데
대형이 좋다니 뭔가 현실이 맞지 않는것 같습니다
소형을 가고 싶어서 가는게 아니라 가능한것이 소형밖에 남아있지 않아서 갈 것입니다
대형일수록 비싸고 비쌀수록 많이 오르더라구요.
지금 2022년 10월 대형, 고가 아파트 폭락하고 있다. 중요한 것은 이게 시작이라는 것이다. 반대로 소형아파트는 거래가 더 많다고 한다. 하루 앞도 내다보지 못하는게 어리석은 인간인 것이다.
왜 이해가 안가지? 혼자사는 사람이 많은데 가전도 혼족을위한제품이 인기라는데 집은대헝이라?
서울 하급지 대형은 하락장에 거래가 안되는데ㅜ
대형 살고 있는데 취득세도 아주 많이 나오고 관리비도 많고 모든 수리비도 2배이상 내야합니다~ 신중하세요~
소형 매수 해야겠네 ㅋㅋㅋ
20평이 어때서?? 정신 나간 소리같다. 중형 ㅎㅎㅎ은 중간은 가겠지. 대형 유지비도 많이 나온다. 1인 수요가 넘쳐날 것이다.
진짜 뭘 모르고 말하시네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
1인가구가 늘어나는데 뭔 대형
소형이 끝났다는건이해가안됌 투기는끝나야지요
하락장이면 소형이 문제가아니라 다 떨어지겠죠
그니깡
뭔소리?소형은 소형대로 필요한사람이 있는거고 대형은 대형대로 필요한사람이 있겠죠..점점 1인가구가 늘어나는시대에 소형은 소형대로 매력이 있는거 아닌가요?
다른곳에 전부 입지 좋은 소형추천 하는데 입지 안좋은 중대형 비추하는데 그치만 준신축 소형이 많고 가격도 싸것 같네요 신축 소형과 구축 중형 동일 지역이면 구축 중형이 좋을까요
1인가구 시대.....
이해가 안되네요
언제든 대형 살 수 있었음 샀죠.. 소형 이상은 못 들어가니까 문제죠
소형은 관리비가 싸다.1인가구 증가로 소형이 답이라고 생각한다.
돈 여유 많은 사람은 삶의 질을 생각하면 대형이죠.
1인가구 수요자가 대형아파트를 사야한다?????????????????????????
여기가 석유국입니까??????????
집값, 세금 다 오르고 1인가구 지속적 증가 그 중 50대 이상도 50%늘었는데 소형이 망한다뇨
능력 조금이라도 되는 사회초년생이면 빌라 오피스텔보다 20평소형이라도 아파트선호하조
세금문제도 있으니 어지간한 부자아님 1인가구가 대형살기 힘들죠
어째 돌아가는 추세가 이 분이 말하는 다 반대로 되어가고 있음 ㅋㅋㅋ 6억원 미만 소형이 앞으로 많이 매수될듯
핵가족 시대에. 대형으로 바뀐다? 이해 불가 입니다. 중소형 은 모르지만~
매물이 없다고
공급이 없다고
영상 공개가 출근길에 한개 퇴근길에 한개네요 ㅋㅋ
후랭이님 참 스마트하심~ 내일 출근길에 8부 공개!
그렇네요!! 기대중^^
맞습니다
저도 갈아탔습니다
대세고뭐고 다필요없고~~~소형떨어질때 소형이라도 매매하고 싶다~~~이사람아 ㅋㅋ 대형은 올라도않사~~유지비가많히듬~~^^
난 다른 생각인데. 미혼 비혼들 20평대 투룸, 쓰리룸 아파트 살아요. 수요 엄청 많음. 1ㅡ2인 가구는 계속 늘어날 수 밖에 없음. 예전처럼 원룸 오피 사는거 다들 싫어해요. 저도 그렇고 혼자 사는 친구들 다 아파트에 혼자 살아요.
특히 20평이하 원룸등 소형이 안좋다는얘기 아닌가요
@@프푸youtube 소형 아파트라 하면 보통 20평대를 떠올리죠. 10평대 원룸형 아파트 인서울에 거의 없죠. 파크리오 정도인데 걔는 입지가 워낙 좋으니 논외고. 저 분이 소형 인기 좋았다고 말하는거 보면 20평대를 지칭한거죠. 10평대 원룸형 아파트 인기 좋았던 시절이 한번이라도 있었나요? ㅎ
이게 맞는게 1인가구 수요 너무 무시하심 1인가구의 질적향상에 대한 개념 없으신듯 ㅋㅋㅋ 제 주위에도 원룸 오피샀던 1인가구들이 재산가치 늘고 부동산 자산개념으로 소형아파트 사고 있음 ㅋㅋ 비혼에 무자녀, 또는 2인가구 딩크 세대수 증가 개념이 날아가신듯 본인이 사는 가족구성원만 있고 그외 인사이트 부족하신듯. 안습
어차피 계속 1,2인인데 눈이 멀었나 평생 원룸 오피만 살겠음? 돈되면 갈아타는 거지
저 이댓글 달라햇는데ㅋㅋㅋ대형보다 소형(20평대 아파트) 훨씬 앞으로 수요많을듯요. 1인가구 제친구 쓰리룸 20평초반대 아파트살고 신혼부부인 저도 투룸빌라살면서 쓰리룸서초동 아파트 이번에매수해놧고 신혼부부들 애기하나둘 정도잇는집은 소형 20평대 실제로 많이사요. 대형 안살고 싶은사람이 잇나요 돈이없어서 소형도 겨우사는데ㅜ
공감합니다
대단지 10평대 아파트
다주택자 투자중이지만
관리비만 해도 오피스텔에 비해
저렴한 부분, 교통, 일자리 등 좋은 입지로
1인 수요는 꾸준히 있더라구요
좋은밤되세요
감사합니다^^
감사합니다🐯
우리나라 돈많은 사람 생각보다 너무많다! 요즘 라이프 스타일로보면 대형이어야만 가능하다
애들 물건도 어른 물건도 필요한거 다 사는게 습관이된 세대고 부족한걸 못참는 세대이기때문이다
아니 집 값도 비싸고 결혼도 안하고 혼자살고 결혼해도 애는 1명이거나 안낳고 사는데 왠 대형? 이해가 안감 ㅠ
절대가격및 관리비를 고려함 대형이 대세가 되는게 .... 힘들게 되지 않을까 싶은데 두고보믄 알겠죠...
하락장에서는 소형이 엄청 유리하다. 빠지는 비율과 크기가 적으니까요. 다시 상승장으로 전환 될때 대형으로 갈아 타세요. 지금 상승 위험합니다.
고급정보 감사합니다
넘 잼나게 공부했어요
이해가 잘안가네...
중형이나 소형이 인기가 더많을것같은데
점점 가족이 줄고 1인수요도 계속 생기는데 흠...
@@maximusreo4903 전 혼자 살면 큰집 욕심없는데요.? 넓어봐야 중형이지 혼자사는데 집만 커서 뭐하나요.? 다 개인취향이 있는건데..
큰집이좋긴해요~
원래 부자인사라은
하지만 서민이라면 작은집이 좋아요
투기할거 아니라면
가전 가구가 합리적인 가격으로 나오기땜에 큰집도 좋지만 작고 알차게 살수 있어요
하지만 과시하는것 좋아하고 원래 부자여서 지킬거많고 고가품 많은 사람은 큰집이 좋겠죠
금고도 있어야하고. 각종 취미 수집품들 전시공간 필요하니...
또 투기하려면 큰평수 오르는것은 상상 초월입니다
아휴 서울 소형은 커녕 경기 소형도 못삽니다 그럼 뭐 대형사라는말임?? ㅋ 무슨돈으로
이 분 논리는 하락장이 올테니 그때 대형을 사라는 말이겠죠. 지금 대형은 더 비싼데 못사죠
@@min84092 아니 긍까 그때 대형이 소형가격되도 몬산다니깐요 ㅎ 너무올라서
대형평수.살고 싶지만...전영병없을때도.
경제력이 있어야 대형사는거죠!
희망사항일뿐......
도대체 서울 기준인가
누가 밀폐공간 아파트를 크게 살고싶지 누군 좋아서 소형을 가나요.팔려야 이익이 생기지요
소형 선호는 인구 구조, 3~4인 가구가 사용할 수 있는 방 3개 이상의 평형 중 절대 가격이 가장 낮기 때문에 변하기 어렵습니다. 최근 출생아수(30만명 이하)가 적고 베이비부머 자녀(출생아수 60~80만명 내외)의 독립이 이루어지면서 1~2인 가구도 급증하고 있고요. 중대형이 경쟁률이 높은 이유는 추첨 물량 영향도 크고 당첨이 로또니 1회로 수익액을 최대화하려는 부분도 크죠. 이번 상승기에 대중소 순으로 상승폭이 컸고 지나치게 미래 호재 위주로 집중이 되었기 때문에 하락기를 대비한다면 실질 입지가 좋은 소형이 답이라고 봅니다. 아무것도 가지고 있지 않는 것은 리스크가 너무 큽니다.
가지고 있는게 리스크가 큰게 아니고요
전 이해가 안가는게 투자목적이래도 소형도 사기 힘들만큼 올라서 가족수도 적고 소형도 수요있고
대형도 인기가 있는거 아닐까요.
여기다 질문 올리면 답을 주실지 모르겠습니다만...
지름 서울 소형아파트 유주택자 입니다. 근데 중형 이상으로 가고싶은데... 평형 키우는데만 드는 비용이 몇천이에요.. 세금 복비 인테리어
이걸 무조건 옮기라고 할만한 사안인지 생각이 궁합니다.
사실 최근 생각이 바뀌어서 대형평형이 유망하다는 말씀 하신것에 공감은 합니다만.. 단순이 사이즈를 키우기 위해 이사하며 잘생하는 부가비용들이 그만한 비용을 넘을만한 기회비용이 들정도라고 보시는건지... 궁금하네요
너같은 거지보고 하는 소리가 아니니 신경쓰지 마세요
화장실 3개짜리 대형아파트 살고 싶은데 많이
지었으면. 물건이 희귀해요.
대형53평 3년전에 이사해서 살고있는데 200프로만족이요
청소는 로봇 켜고출근 합니다
설거지 식세기 켜고 걷기운동하러갑니다 관리비28만원 10월분
애들 독립하고 난 후 60대쯤 되면 20평대로 가고 싶다
좁혀서는 못가시더라고요 저희부모님도 보면요
실제 작은평수로 옮기는경우 종종 있습니다
2007년 고점대비 현재의 평형대 별 상승률을보면 알 수 있습니다. 지금 소형 평수가 대세가 된 건 수익률이 그만큼 좋아서 그렇게 된거죠, 앞으론 대형의 수익률이 높아질 겁니다.
그냥 30평대가 제일 무난함
재밌어요! 빨리 다음편 보고 싶어요~~
어흥🐯
어떻게 그렇게 장담 하세요 그건 아닌 듯 하네요!
당연히 대형 좋고
원하지요 근데 비싸서 못사죠
신축소형25평은 확장되어있고
구조좋아서 좋습니다
1인가구
신축소형 많이 삽니다
실거주로요
1인가구 가많아지는데 매월내는 관리비도무시못하고 이상기후로한파가우리나라는8개월은난방해야하고추워덜덜떨지말고난방비걱정없이훈훈하게사는게좋을것같네요
넓은 집 살아보믄
20평형 대는 진짜 참 쫍더라
1인가구도 25평 이런거 안 넓다고
대형 전기세 관리비 내실 수 있어야 ~
가족해체 중인데 무슨 소리
다시 소형. 역세권
아파트는20평대가적고
중대형 이 많아요
제 생각하고 같아요
소형이 몇평을 이야기하는거죠?
소형은 하락장에 오피스텔이나 빌라 같은 대채상품이 많아서 그런거 아닐까요?
똑똑하시다 ㆍ
난 대형! 선호
오피말고아파텔말고기냥아파트10평대괜찮음
월세살다 대형가즈아~~?!!!
임대자3법때문에 못올린거같은데요. 저도 궁금한게 앞으로 3년후엔 어찌될까요.
관리비가없습네다
아파텔 쓰리룸 인기있는이유는 1가구이상인 투자자들 취득세가 높은데 아파텔은
4.6% 라서 인기가 있는거예요
부동산시장이 9년후엔 어떻게
바뀔까요? 전망이 되실까요?
30평 실평수22평은 소형입니까 30세 미혼 실거주 지금이라도 매수할까요
이분은 있는 실거주 집도 파신다고 합니다.
도대체 서울 기준 대형을 말하는건지
능력껏 주거한다
1룸,1.5룸, 거실없는 2룸 등의 소형만을 말하시는거 같네요
맞습니다. 동영상을 다들 끝까지 안보시는듯요
코로나 영향이 큰 듯합니다
집이 넓어야 운동기구도 놓고 아이들에게도 공간 활용이 용이 합니다 시대의 흐름이 결국 코로나 변이바이러스로 대형으로 가는 추세인 듯 합니다
코로나 겪어보니 대형이 간절하네요 집값 떨어지면 그때 갈아타려고구요 ^^
대형 좋은거 누가 몰라. 돈 없으니 소형 사는거지.
@화수분 무리가 원금 과 이자 포함해서 얼마정도되면 힘든가요? 무주택자인데 이번에 원금 이자 포함해서 160만원 나오던데 둘이서 괜찮으까요?
이현철님편 너무 흥미롭게 잘보고있습니다. 8편 기대되네요.
소형 아닌가요~이해가 안감
아파텔은 3-4인 가구가 아파트 대용으로 매수한거지 1인 가구가 산 게 아닌 것 같아요. 07년도 이전엔 중대형 인기였어요. 이후 하락장에 소형 많이 올랐고요. 너무 올라서 중대형을 살 수 없었기 때문에 울며겨자 먹기로 소형수요로 간거라 생각해요(제 경험담/07연말에 신혼20평 소형 샀었음)
지금도 마찬가지로 중심부가 너무 오르니 외곽 오르잖아요. 누가 중대형 좋은거 몰라서 안 사나요. 돈이 없으니 소형이라도 일단 사고보는거죠
맞습니다!맞고요.
큰평수 싫어하는 사람 어디있을까요?
브랜드신축아팟도 이웃을 펑수별로
친목이 더잘되는 속물스런 설사람들임.
소형 기준이 전용 몇스퀘어로 보나요?
청약 경쟁률도 대형이 대세입니다.
청약은 그럴수밖에없는게 84제곱이상되야 추첨제뽑는비율이 높아지니 어쩔수없이그런겁니다
@@오나라-z6k
84는 추첨 없지 않나요?
59보다 84가 경쟁률 높던데요?
아닌가요?
@@란주김-w6i ..... 전략적으로 다가가셔야죠 ㅎ 투과지는 84이전은 당연히 추첨제가없죠 ㅎ 조정지역은 84까지도 25프로는 추첨뽑고요 당연히 84가 인기는 제일많죠 가점이높아야되는데 나이많고 가족많은사람이많으니까요
@@란주김-w6i 그리고 제가댓글단거 잘보세요84제곱이상이라 말씀드렸죠? 84이상은 추첨제 위주로뽑습니다 대형평수는 잘 없을뿐더러요 선생님이랑 저랑 오해한게 전 84는 대형평수로보진않습니다
84까지는 중소형평수죠
소형이 지역상관없이 다 쇠외된다는 걸까요~? 수도권지역위주로 말씀으로 하시는 걸까요~?
서울의 한해서 이겟죠
아,.,,감사합니다 저도 싸이클은 있다고 봅니다. ..
크게 많이 오르고 작게 내리고.....
그것들의 기간도 길고 , 짧고는 상황에 따라 다른거죠
현철님 덕분에 더 명확해졌네요...
소형이 좀 불편해 보이는 늬앙스가 있는데...실제 요즘 20평대 가보니..
애기 1명 3인가족은 전혀 불편함이 없습니다.
20평대가 작아서 못살거 같죠??
방3 거실1, 거실옆 부엌1, 화장실2 정말 구조도 잘빠지고 충분합니다.
저는 소형 한개 더 매입해야겠습니다
이로서 3채 달리겠습니다.
대형은힘들것같아요
핵가족시대
인구가감소
관리비 비싸서 못감...지금도 월30씩 내는데 힘듦
방송을 듣고 보니 과연 앞으로 가구수의 상당부분을 차지할 1인 가구가 선호하는 주거형태가 무엇일지 궁금하네요. 방송에서는 소형평수 아파트도 아니고, 원룸도 아니고 아파텔이라고 했는데 이건 통계자료가 없을까요? 제 생각에는 경제적으로 어려운 1인 가구는 원룸, 좀 여유있는 1인 가구는 아파텔을 원할 것 같기는 한데 그럼 정말 소형 아파트는 소외될 수도 있겠네요.
아파텔은 3-4인 가구가 아파트 대용으로 매수한거지 1인 가구가 산 게 아닌 것 같아요. 07년도 이전엔 중대형 인기였어요. 이후 하락장에 소형 많이 올랐고요. 너무 올라서 중대형을 살 수 없었기 때문에 울며겨자 먹기로 소형수요로 간거라 생각해요(제 경험담/07연말에 신혼20평 소형 샀었음)
지금도 마찬가지로 중심부가 너무 오르니 외곽 오르잖아요. 누가 중대형 좋은거 몰라서 안 사나요. 돈이 없으니 소형이라도 일단 사고보는거죠
@@Eka-dam 답변 감사드립니다^^ 결국 1인 가구가 사는 곳이 아파텔도 아니겠네요. 가구수에 따른 거주현황 통계 자료가 있으면 예측을 해볼 수 있을 것 같은데 아쉽네요.
검색하다보니 2020년 12월에 2019년 1인가구 통계자료가 있네요. 앞으로 집수요 예측에 도움이 될 만한 자료인 것 같습니다.
-1인가구는 614만8000가구로 전체 가구중 가장 큰 비중인 30.2%를 차지하는 것으로 나타났다.
-1인가구를 연령별로 나누어보면 20대가 전체 1인가구의 18.2%(111만8000가구)로 가장 큰 비중을 차지했다. 다음은 30대로 16.8%(103만6000가구), 50대 16.3%(99만9000가구), 60대 15.2%(93만3000가구) 등의 순이었다.
-1인 가구의 지역별 비중은 서울(21.1%), 경기(21.0%), 부산(6.9%), 경남(6.4%) 순으로 높았다. 각 지역별 전체 가구 대비 1인가구 비중은 대전(33.7%), 서울(33.4%), 강원(32.9%), 충북(32.9%) 순으로 높았다.
-1인 가구는 전체가구에 비해 아파트 거주 비중이 낮았다. 전체가구는 아파트(51.1%), 단독주택(31.0%), 연립·다세대(11.5%) 순으로 나타났지만, 1인가구만 보면 단독주택(45.4%), 아파트(31.3%), 연립·다세대(11.1%) 순으로 주거 비중이 높았다.
-1인가구는 10가구중 약 4가구가 보증금이 있는 월세에 거주하고 있는 것으로 나타났다. 1인가구의 주택 점유형태를 보면 보증금 있는 월세는 38.0%, 자가는 30.6%, 전세는 15.8%, 보증금 없는 월세는 9.3%, 무상은 6.3%였다. 전체가구는 자가(58.0%) 비중이 가장 높고 그 다음이 보증금 있는 월세 19.7%, 전세 15.1%, 무상 3.9%, 보증금 없는 월세 3.3% 순이다.
-1인가구 주거면적은 ‘40㎡ 이하’가 53.7%로 가장 많았다. 이어 60~85㎡ 17.1%, 40~50㎡ 11.7%, 50~60㎡ 10.4% 순이었다. 전체가구는 60~85㎡가 32.8%로 가장 많았고 그 다음이 40㎡ 이하 20.5%, 50~60㎡ 14.0% 순이었다.
이분 말씀 일리 있네요...
👍👍👍👍
이분 전망이~~신빙성이 있음~~
가족형태가 대가족형태로 바뀌게 되는가보네요? 뭐 그럴수도 있겠죠~농경시대로 돌아간다면!
대형이 좋은 건 사실이죠.
월세살다 대형 간다구요~~~가능한 얘기를 해야지유~꿈 같은대형~~경제 어렵네요~
ㅎㅎ강남이고 나발이고ㅋㅋ
3분24 감남이고 나발이고 ㅎㅎㅎ
지금 대형이 젤 싸요~
36
소형이면 몇평인가요? 34평도 소형인가요?
바보니
중형입니다~^^