Как зарабатывать на аренде? Долгосрочная и посуточная аренда на Северном Кипре. Leverage Investments
Вставка
- Опубліковано 23 сер 2024
- Здравствуйте, уважаемые зрители!
Меня зовут Игорь Коршунов. Я генеральный директор и владелец компании Leverage Investments - лидера рынка недвижимости Северного Кипра.
В этом видео я расскажу о том, как зарабатывать на аренде, и какие есть нюансы в долгосрочной и посуточной аренде на Северном Кипре.
Приятного просмотра!
Если хотите получить подборку идеальных объектов для инвестирования и приобретения, в том числе объектов с гарантией дохода от аренды, высылайте заявку.
bit.ly/3q7u0en
Подписывайтесь на официальный канал нашей компании, чтобы не пропустить новые выпуски! bit.ly/2IhYV6Y
❤️ Лучшая недвижимость Северного Кипра от 27,950 фунтов:
🖥 northcyprusinv...
❗️ Скидки до 35%
💌 sales@northcyprusinvest.net
📲 +90 (533) 857-33-03 (WhatsApp/Viber/Telegram)
🛫 Бесплатный ознакомительный тур на Кипр
🗺 northcyprusinv...
🔥 Беспроцентная рассрочка на покупку до 3-х лет
🔥 Кредит на покупку до 20 лет
🏡 При покупке любого объекта недвижимости оформление вида на жительство, 🏦 банковского счета, 🏎 водительского удостоверения и 🏩 медицинской страховки на Северном Кипре для всей семьи в подарок от нашей компании!
📍Подписывайтесь на наш youtube канал, а также на наши соцсети:
⚡️ Facebook: / leverageinvestmentsltd
⚡️ Вконтакте: northcy...
⚡️ Одноклассники: ok.ru/northcyp...
⚡️ Instagram: / leverageinvestmentsoff...
⚡️ Telegram канал: t.me/leveragei...
Лучшая недвижимость Северного Кипра от 27,950 фунтов:
🖥 northcyprusinv...
❗️ Скидки до 35%
💌 sales@northcyprusinvest.net
📲 +90 (533) 857-33-03 (WhatsApp/Viber/Telegram)
🛫 Бесплатный ознакомительный тур на Кипр
🗺 northcyprusinv...
🔥 Беспроцентная рассрочка на покупку до 3-х лет
🔥 Кредит на покупку до 20 лет
🏡 При покупке любого объекта недвижимости оформление вида на жительство, 🏦 банковского счета, 🏎 водительского удостоверения и 🏩 медицинской страховки на Северном Кипре для всей семьи в подарок от нашей компании!
📍Подписывайтесь на наш youtube канал, а также на наши соцсети:
⚡️ Facebook: / leverageinvestmentsltd
⚡️ Вконтакте: northcy...
⚡️ Одноклассники: ok.ru/northcyp...
⚡️ Instagram: / leverageinvestmentsoff...
northcyprusinvest.net (bit.ly/3i4DtQj)
Недвижимость Северного Кипра - «Leverage Investments»
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра и преимущества ее покупки: апартаменты, виллы, бизнес на продажу, земельные участки.
#аренданедвижимости #долгосрочнаяаренда #посуточнаяаренда
#заработокнааренденедвижимости
#Какприобрестинедвижимостьсоскидкой #скидкинанедвижимость #инвестициивнедвижимость #бизнеснаСеверномКипре
#leverageinvestments #ИгорьКоршунов #бизнеснаСеверномКипре #северныйкипр #недвижимостькипр #северныйкипрнедвижимость #переездкипр #кудапереехать #Обзорнедвижимости
Если хотите получить подборку идеальных объектов для инвестирования и приобретения, в том числе объектов с гарантией дохода от аренды, высылайте заявку. bit.ly/3q7u0en
Спасибо за познавательную, важную информацию.
Спасибо, Таня!
Все верно про аренду) мы сдавали у себя на родине в аренду длительно и посуточно. Посуточно гораздо выгоднее.
Все правильно!
Влада, а Вам интересна покупка недвижимости на Северном Кипре?
@@northcyprusinvest давно думаю про недвижимость за рубежом. Изучаю разные варианты, т.к. хотим не только купить для себя недвижимость, но и переехать. Нужно благоразумно совместить переезд, подумать чем заниматься в другой стране и как устроить детей учиться.
Спасибо, Влада!
Д.вечер. Главное кто эта Управляющая компания(имеющая опыт -как вы) сдающая в аренду и контролирующая процесс. И выгодна короткосрочная сдача в аренду(неделя или две, или помесячно) со стабильным доходом.
Спасибо, Владимир!
Полностью с Вами согласен. 👍
@Vladimir Bell Добрый день, Владимир. Благодарим за комментарий, разделяем Ваше мнение.
При таком законодательстве о долгосрочной аренде как же собственники страхуются? Ведь непорядочный арендатор при таком раскладе может жить без оплаты аренды сколь угодно долго🤔
@Юлия Малащенко Вот почему важно обращаться к профессионалам, задача которых прежде всего подобрать для Вас надежного арендатора!
Юлия, спасибо за комментарий!
В этом вопросе нет возможности подстраховаться. Мы стараемся не заниматься долгосрочной арендой. Если время от времени занимаемся, то тщательно выбираем арендатора. Хотя и это не всегда помогает. Принципиально не сдаем жилье в долгосрочную аренду приезжим студентам, туркам и африканцам.
Здравствуйте Игорь, большое спасибо за информацию. Вы берёте квартиры в управление и сдачу в краткосрочную аренду только на одном побережье? Я имею ввиду Лапта, Гирне, Алсанджак и.т.д. Или у вас есть офис, который обслуживает объекты в районе Лонг Бич?
Здравствуйте, Алекс!
Спасибо за комментарий.
После пандемии планируем работать и на восточном побережье. Уже есть договоренности по 3-м объектам, которые находятся на стадии строительства. Пока что офиса там нет, но когда выйдем на этот рынок, у нас там обязательно будет свой сотрудник.
@Alex Brauer Благодарим за интерес к нашему каналу. За более подробной информацией обращайтесь по телефону: +90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram) или пишите на почту: alena@northcyprusinvest.net
Д. день. Краткосрочная аренда выгоднее. Ваша фирма занимается сдачей квартир в аренду. У нас две студии в Цезаре на долгосрочной аренде. Как поступать после пандемии-думаем. Что присоветуете?
А отдел аренды в Цезаре помогает?
Добрый день, Евгений!
Нужно все считать. Если найдете специалистов, кто сможет сдавать Ваши квартиры в посуточную аренду, посмотрите, сколько это Вам может приносить денег. Если заметно больше, чем от долгосрочной аренды, то можно попробовать. Если нет, то лучше остаться с договорами долгосрочной аренды.
Здравствуйте, Алексей!
Да, отдел аренды в Цезаре помогает. Только они занимаются не арендой, а обслуживанием квартир.
@@IgorKorshunov Спасибо Вам большое.С удовольствием смотрим Ваши информационные видео на ютюбе
Евгений, спасибо за поддержку!
Есть мнение одного из крупных риэлторов, что выгоднее сдавать в аренду одну большую виллу у моря в р-не Гирне за дорого, чем несколько мелких апартаментов в том же Цезаре. Человек в ролике сказал, что спрос на виллы большой, но их мало на рынке, а вот с апартаментами наоборот, предложение превышает спрос. Что вы думаете по этому поводу? Одна большая дорогая вилла или несколько студий, "однёшек, двушек", купленных за те же деньги ( 200-300 т.фунтов)?
Иван, спасибо за вопрос!
Если этот человек Вам так все и сказал, это сразу же показывает, что он сам арендой не занимается, и даже не представляет, о чем он говорит.
Давайте мы в качестве ответа на Ваш вопрос снимем отдельный видеоролик, в котором подробно и аргументированно на конкретных цифрах покажем, что ситуация выглядит несколько иначе.
@@IgorKorshunov Благодарю вас за ответ! Да, ролик будет очень полезен.
вы, случаем не про этот ролик ua-cam.com/video/C7-YJ5FS1Mo/v-deo.html ? Мне тоже будет интересно посмотреть ролик от Игоря и услышать его мнение.
@@svetoslavbrusnikin6690 да, всё верно
@Ivan Go Иван, спасибо за Ваш вопрос. Следите за нашими выпусками.
Добрый день!Скажите пожалуйста,когда можно приехать на ск без карантина?
Здравствуйте, Ольга! На Северный Кипр разрешен въезд с необходимостью 10-14 дневного карантина в зависимости от страны прибытия в карантинном отеле с двойным отрицательным ПЦР тестированием. С 12 апреля планируют возможность домашнего карантина с электронным браслетом, но как это будет на практике, посмотрим.
Уточняйте актуальные правила въезда на Северный Кипр: +90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram).
Здравствуйте, Игорь! В плане принятия решения о перезде, меня крайне волнует качество и скорость интернета. Так как я консультирую людей онлайн и параллельно работаю в программах (тоже онлайн) мне необходим быстрый и стабильные и-нет. Есть ли сейчас такие тех. возможности на Кипре? Интересует, как в комплексах Цезарь и Ноянлар, так и в отдельно стоящем доме.
Здравствуйте, Аслан. Интернет на острове стабильный, максимальная скорость 16-20 мбит/с, стоимость в зависимости от провайдера от 85 до 150 ТЛ в месяц. Провайдеры Multimax, Turkcell, Extend и др.
Здравствуйте, Игорь!
Подскажите пожалуйста есть ли у варианты аренды 2+1 в курортных новых домах с 25 сентября по 25 марта? Цены напишите пожалуйста.
Здравствуйте! Как найти квартиру для отдыха на 2-3 недели?🙏
Здравствуйте! Свяжитесь с нами, возможно сможем помочь: e-mail: alena@northcyprusinvest.net, + 90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram)
Игорь, добрый вечер, а ваша компания занимается посуточной арендой? Вы берете в управление?
Да!
Конечно только краткосрочная интересна
Лариса, если Вы заинтересованы в покупке недвижимости на Северном Кипре, можете связаться с нами: e-mail: alena@northcyprusinvest.net, + 90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram)
Здравствуйте. Всё понятно, но хотелось бы узнать процентовку по аренде? И что входит в обязанности Управляющей Компании, а что ложится на собственника?
Здравствуйте, Георгий!
Спасибо за комментарий.
Процентовку обсуждаем непосредственно при переговорах с собственником.
В управление берем только объекты наших покупателей. Схема управления от гарантированной аренды отличается только финансовыми условиями, все остальное не изменяется: наша компания на 100% за все отвечает, на собственника никакую работу и ответственность не перекладываем.
@ Георгий Георгий, спасибо за Ваш вопрос.
За более подробной информацией можете связаться с нами по телефону: +90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram)
Здравствуйте, меня интересует чистая прибыль с аренды недвижимости стоимостью 60000 евро, в год
Добрый день, всё зависит от типа недвижимости и её расположения. Пожалуйста, свяжитесь с нами по контактма ниже, мывам поможем!
💌 Почта: daria@northcyprusinvest.net
📲 +90 (533) 822-34-20
👩🏼💻 WhatsApp (wa.me/905338223420)
👩🏼💻 Telegram (t.me/leverage_daria)
🛫 Бесплатный ознакомительный тур на Северный Кипр
🗺 northcyprusinvest.net/tour/
Вы занимаетесь посуточной арендой? Вам можно отдать квартиру в управление?
Да, свяжитесь с нами для уточнения: e-mail: alena@northcyprusinvest.net, + 90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram)
Как оплачиваются комунальные платежи, если я приезжаю только на месяц, потом квартира закрыта?
Здравствуйте, Таня!
Делаете предоплату на Ваш лицевой счет в соответствующей организации, затем с этого счета списываются ежемесячные платежи.
Мне кажется аренда лучше та, с которой меньше мороки.
Спасибо, Борис!
Согласен с Вами.
Борис, Вы абсолютно правы 👍
Скажите, а у Вас уже есть недвижимость на Северном Кипре или Вы только планируете покупать?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если я покупаю недвижимость, но у меня имеется судимость, внж дадут или нет?
Спасибо за комментарий! Если судимость погашена, никаких проблем не возникнет!
💌 Почта: daria@northcyprusinvest.net
📲 +90 (533) 822-34-20
👩🏼💻 WhatsApp (wa.me/905338223420)
👩🏼💻 Telegram (t.me/leverage_daria)
🛫 Бесплатный ознакомительный тур на Северный Кипр
🗺 northcyprusinvest.net/tour/
Здравствуйте, как оплачиваются коммунальные платежи, если я не проживаю в квартире и не сдаю её в аренду, , предположим, приезжаю только в отпуск?
Здравствуйте, Таня!
Делаете предоплату на Ваш лицевой счет в соответствующей организации, затем с этого счета списываются ежемесячные платежи.
Игорь, добрый день, а в чем разница аренды и обслуживания квартир?
Здравствуйте, Кристина! Не совсем понятен Ваш комментарий. Если мы говорим об аренде, то это сдача квартиры в аренду с целью заработка. Бывает долгосрочная и краткосрочная аренда. Если говорить об обслуживании, как его здесь называют "мэйнтененс", то это оплата за обслуживание комплекса, в котором находится Ваша квартира. В неё входят уборка комплекса, оплата света в комплексе, обслуживание бассейна и ландшафтного дизайна, если таковые имеются.
Если Вы имели ввиду что-то другое, пожалуйста, уточните вопрос и я обязательно Вам отвечу.
💌 Почта: daria@northcyprusinvest.net
📲 +90 (533) 822-34-20
👩🏼💻 Консультация в WhatsApp (wa.me/905338223420)
👩🏼💻 Консультация в Telegram (t.me/leverage_daria)
🛫 Бесплатный ознакомительный тур на Кипр
🗺 northcyprusinvest.net/tour/
@@northcyprusinvest ок, спасибо, понятно
Добрый день!А вы можете помочь сдать аппартаменты?
Вадим, обращайтесь, пожалуйста, к нашим сотрудникам через веб-сайт компании. Они посмотрят, насколько нам это интересно, и оперативно дадут ответ.
Будем рады быть вам полезными по недвижимости Северного Кипра: + 90 533 823 03 59 (вотсап, телеграмм, вайбер).
Pryviet. Ocien malo zarabatyvajjem...
Реда, Вы очень мало зарабатываете на сдаче недвижимости на Северном Кипре в аренду?
@@IgorKorshunov da
@@IgorKorshunov kogda pryjiedym , s Vamy vatrietymsia po etomu voprosu. Spasibo Vam za ocien xorosyjie video!
@Reda Jomantaite Благодарим за внимание к нашему каналу.
С нами всегда Вы можете связаться по телефону: +90 533 823 93 59 (Whatsapp Viber Telegram) или e-mail: alena@northcyprusinvest.net
@@northcyprusinvest kak tolko niebudiet karantyna, srazu prylietym
Так какое ваше вознаграждение от аренды и управлееия квартирой?
Влад, все зависит от объекта, если сдавать объект на посуточной основе через нашу компанию, то можно зарабатывать примерно 40% от стоимости аренды.
@@northcyprusinvest я 40 % ? Вы 60% ?
Это же моя квартира, не ваша....
Почему-то сразу представил вашу комиссию на продаже недвижимости....))))
@@Vlad-mk2jh Влад, наша комиссия при продаже недвижимости не отличается от комиссии любого другого агентства. Мы же все продаем объекты по ценам застройщиков. Эти цены для всех одинаковые. Нет и не может быть так, чтобы Вы, к примеру, с нашей помощью приобрели квартиру, скажем, за 100,000 фунтов, и нам застройщик с этой сделки выплатил 90,000 фунтов комиссии. А когда Вы приобрели такую за квартиру за 100,000 фунтов у этого же застройщика через другое агентство, ему застройщик оплатил, скажем, 1,000 фунтов.
@@Vlad-mk2jh Что касается распределения доходов при сдаче квартиры в аренду, учитывайте, пожалуйста, что в оставшиеся нам 60% от полученного от гостя платежа входят все расходы на аренду. Например, 20% берет рекламная площадка, до 5% стоит получение денег через сервис онлайн-платежей, есть расходы на электроэнергию и воду, на уборку квартиры, зарплаты сотрудников, wellcome pack и другие расходы. В итоге чистыми мы получаем, скажем, 5% от полученных денег. Как вариант, мы можем, договориться с Вами, что будем получать 10% от стоимости проживания в качестве прибыли нашей компании, а 90% будете получать Вы, но за вычетом всех реально имеющихся расходов на сдачу квартиры в аренду.
Влад, как Вам такой вариант?
@@IgorKorshunov вариант адекватный. Просто я сдаю в россии и за рубежом квартиры и ни где за траты не достигают 60% от стоимости аренды. Максимум доходило до 20-25%. + коммуналка и в общем это максимум 40-45 % выходит. Но конечно на Кипре может и есть свои нюансы но не настолько мне кажется.... могу ошибаться конечн🤔