Не имею отношения к недвижимости, занимаюсь другой сферой, но смотрю каждое видео, ради пополнения словарного запаса. Шоколад, который уже 1 раз съели, это вышка, спасибо
Покупать надо только вторичку!!! Делить её на кладовки!!! Кладовки делить на встроенные шкафы!!! Встроенные шкафы делить на полочки ( горизонтальные)!!! И делать там хоумстэйжЫнг на картонные коробки!!! А уже коробки сдавать ПОСУТОЧНО через рейтузин рыПкам гуппи под корм!!! Прибыль в крипту!!! И переводим НА Дубай!!! ( Не благодарите!)
Если бы недвижимость была бы выгодным вложением, вы бы ее не могли бы купиь, от слова совсем. Обьвили о строительстве нового ЖК Зажопье, а там уже домами и подьездами все олигархи и крупные компании все выкупили. Но они не покупают. Дураки, наверное, не знают, что выгодно. Тем же банкам какая радость ипотеки выдавать? Покупай себе квартиры и сиди на жопе ровно, прибыль считай. Так не покупают, наоборот, все людям. Даже больше, если банку квартира достается, он первым делом ее пытается продать, даже со скидками. Друг в банке работает, как то, говорит, продали квартиру со скидкой в 40% от цены покупки. Ну там глупые же все в банке, не знают, что недвига всегда растет и в поезде из Сургута уже едут желающие в любом месте по любой цене квартиры купить. Только глупые банки все больше бабла зарабатывают, а умные граждане все больше долгов имеют.
Да пустая же квартира не генерит прибыль. Сдавать в найм - копейки, что сейчас на реальном рынке и по ЗП людей наблюдается. Поэтому надо как-то впарить под ежемесячный платеж х2, а лучше х3, от текущего найма того же объекта, какому-нибудь без пяти минут "собственнику своей недвижимости", и ждать когда тот на дистанции 20-30 лет пойдет по миру. Чтобы повторить цикл.
Пик троллинга властей: семейная ипотека с господдержкой. Семейная. По статистике ЗАГС у нас больше 80% разводов, большая часть из которых в течение 3х лет. А средний срок ипотеки у нас сегодня 27 лет. Зомбик сначала идёт в ЗАГС, потом в банк, чутка кайфует годик-другой делая ремонт и идёт в туман с весёлым рюкзачком ипотеки на оставшиеся 25 лет. Было бы смешно, но реальная вероятность погашения такого ипотечного кредита чуть более нуля.
@@DenisK7799Подойдите к Загсу в день регистрации( это те что в течении трёх лет попадут в 80% разводов) посмотрите на эти лица, не только « молодых» но и гостей и родственником- вот где уверенность что этот союз вечен!!!! И эти же люди берут ипотеки! Прийдите в ЗАГС как на экскурсию и посмотрите на эти счастливые лица, !!!Они блаженны!!!!
Квест: сдать бетонное Ачко кЫргЫзскому учОному через рейтузину, минуя оранжевые штаны и свалить в Израиль в один конец. И чтобы об этом не узнали Наибулькина и налоговая.
Привет ребята! Что удалось узнать за жизнь: рынок ретуз протух и воняет как электроунитаз с гороховой, буратины стали совсем деревянными и не хотят пользоваться калькуляторами, рыбки гуппи форматируются каждые две минуты, инфоцигане куражаться над бомжариной, наибулина, ты зачем побрила бобрам брови, а пантера?, братья колобовы-кумиры молодежи, аншлаг насмотрятся и бегут все сметать в ипотеку, бобрам их хатки принесли леща, осетр должен быть урезан, трали вали сапоги сандали, поселись в прокофий, пока люлей не дали, в копроэкономике бери банано покрытие за мульт, в питере одна шерсть сплошная, берите чугунные дизеля. Всем хорошего дня.
Это касается всего в принципе в РФ,общаясь с людьми понимаешь,что они надеются вернутся в то время,когда машины меняли постоянно,ремонты делали,ездили по 2 раза в год за границу и тд,щяс говорят сво закончится и заживем ),я им с 2020 года втираю ,что превыкайте жить в новых условиях,а уж с 24 февраля,так вобще мир перевернулся,и ас всех ждут десятилетия Суровых лет!!!
после сво еще надо будет отстраивать то что наломали, платить калекам пенсии, ловить бандерлогов по лесам, пополнять запасы вооружения то что настреляли и новый раунд противостояния с нато. так что это очерь надолго
@@AlloniyaКраснодар это кошмар. Город очень сильно перенаселен, работы нет. Пробки дикие. Половина региона по весне и во время дождей затоплена. Летом жара невыносимая
@@Johansennвокруг краснодара тоже ничего есть места. Я в динской на родине губернатора. Правда тут цены как в краснодаре . Уч от 350 000 сотка Новостройка от 140 000р/м2
"Дядя Изя встал на лыжи... Дело пахнет керосином... Молодёжь свалить решила... Притворившися грузином... Флиппинг нужен дозарезу... Стройматерьялов продаваям... Плитку, гипс и саморезы... Впарить, оптом продавая ! Скоро н@.yй всё ненужно... Станет, жизнь свою спасая... Двигаясь весьма натужно... И от дpo.oв ... убегая..."
Вспомните 90-е … сколько раз обобрали? Просто память короткая … а молодые смеются( с нами такие номера не проходят)… проходят ребята! Ещё какие номера проходят ! Вам внушили всё что хотели внушить… если берёшь деньги взайм - отдавать прийдётся!!!
@@user-dm2lu9vp2j в 90е у нас было всё спокойно по сравнению с этим пиз.. цом. Все работали дома, предприятия банкротились, можно было заниматься сельским хозяйством, торговать на рынке. Слушал по радио тогда про азиатский кризис, а не так давно наблюдал его вживую. Недострои небоскрёбов в Сан Пауло, хотя уже четверть века прошло. А у нас город( Краснодар) одна сплошная строительная пирамида.
Требую пояснительную бригаду! Рейтузина и оранжевые штаны это кто? Если мне не скажете, я что всех инфоциган должна пересмотреть? Вдруг пока ищу кто такой оранжевые штаны захочу флиппером стать 😂
У меня друг взял 2 ипотеки в Спб, когда я ему говорю зачем и как он их будет продовать, он просто отвечает что будет сдавать. Вообще, в Спб, помоему в людей вбито - то что лучший бизнес это сдача квартир, я постоянно это слышу от людей. Это удивительно, даже сейчас, огромное кол-во людей хотят взять ипотеки чтобы потом сдавать
@@kirillkirillov8973 ну я сдавал в отдаленном городе, а потом квартирант спился и сжег хату, обанкротился, все заработанное на аренде за 3 года ушло на приведение только площади в удобоваримый вид, про соседей молчу - быстро потушили. Херня это в общем - только если в ходить и проверять каждые выходные и составлять кабальные догворы для арендатора (которые он не подпишет потому что аренды до жопы)
ну а почему не сдавать? если твой ипотечный платеж перебивает аренда и еще сверху ты можешь заработать, плюс со временем есть вероятность что цена подрастет за квартиру потому как инфляция и ты можешь капитализироваться и выйти в прибыль по спекуляции. Ну и чем тебе не инвестция при чем ты внес всего 20 процентов от квартиры или 30 процентов и так можно взять в руки 3-4-5 квартир? Тут просто считать надо уметь прибыль в годовых и изучать рынок недвижимость и быть в нем, иметь под рукой специалистов которые тебе в этом помогут либо самому разбираться. А вот сидеть со стороны вот так догадки гадать хуйня полная. Стратегия приподьездной бабки))
Надо помочь толкнуть коммент наверх. А то сериал после сезона с ковидом затянулся, и сюжетная линия не то что проскальзывает, и уже даже сам режиссер не знает как текущий сезон закрыть.
Дружбан купил хату за 3,5 в 2021году по льготной ипотеке, теперь ходит и гордится, что взял. Теперь моя хата стоит 7 лимонов. Застройщик их продаёт за 7 в моём жк. Бля смех на палке.
Швабр: "У вас ничего не будет, но вы будете счастливы!" Карл: "Товарисчь Швабр, мы вас не подведём!" Б.Г ( без гитары): "Наступает новая xвopь, она же kopь ! Витаминчики уже гoтoвы, я не вижy вaшu pyku !" Kapл: "Вcё u_дёт_пo_плaнy !"
всего то надобыло ознакомиться с тезисами путлимского любимчика и наставника Шваба: вы будете ничем не владить и будете "счастливы" (если будете к тому времени) 😀
Я ждал видео про флипперов! Шерягин в марте или апреле рассказывал, что ставку понизят уже летом. Но прогноз от самого ЦБ на 15-16 процентов по 2024му году. То есть понижение до 15 в лучшем случае. Это будет радикальным изменением, конечно. Вторичка воспрянет духом!
Недвижка - это шлак. В нее можно откладывать только лишние деньги, которые просто так у вас валяются дома в мешке. Это не то из-за чего надо в долго на 10-20 лет залезать😂 и уж тем более это не инструмент умного предпринимателя.
@@alexsemenov105 ну смотрите мне чтобы заработать 1 млн в месяц надо вложить 100 тыс рублей, потом просто докупать расходники не сильно дорогие 20-30 тыс иногда раз в 3 месяца.... А чтобы заработать на аренде сдаваемой квартиры - мне нужно ее сначала купить ну образно за 7 млн рублей чтобы она мне приносила 36 тыс с аренды....
@@alexsemenov105 смотрите в 2023 году я купил 3 квартиры за наличные, они приносят 98 тыс рублей в месяц. Потратил я на них 19 600 тыс.... Ну как бы по вашему это доходность ?))))) это смехотворные копейки, которые только твое внимание отнимают на эти квартиры, за которыми тоже нужен присмотр в плане технической целостности и прочего... Там тоже что-то может ломаться и нуждается в ремонте
Да ну, дяди Изи это третье следствие, побочный продукт. И потом, а зачем очередь стоит на выход из великой державы, которая скоро всех нахлобучит, где всё постоянно растет и опережает?)) То, что народ кричит за всю хурму и против врагов, при этом скупает вражескую валюту под подушку это да, есть такое. Такой вот странный народ) или не такой глупый, как многие думают и реально все немного не так, как в зомбоящике и на "выборах". То, что пузырь надувается видно было всем трезвомыслящим, то, из-за чего он надувается тоже понятно. Как и понятно что будет дальше, это базовые законы экономики, которые "путинцы"(с) с чего-то решили, что смогут обьебать. Не смогут, ещё никто не смог, всех решивших обмануть экономику и математику эти точные науки догнали и жестко отмудохали. Тут ничего нового нет, всё это было в истории, причем не так давно. Была и выдача ипотеки всем желающим с любыми долгами, было и строительство ради строительства, была и жесткая закредитованность населения, когда 10% не знают куда бабло деть и тащат в банки, а 50% берет кредит чтобы закрыть кредит... Банкет заканчивается, впереди встреча с реальностью.
Пенсы - на кладбище, мужики - бухать, бабы - на панель. И китаю на 500 лет в аренду отдать всё восточнее Урала. И ещё завести через границу 40 млн новых бобезьянок в замен померших. И доллар по 500. Вот это кино будет...
@@MsAlekseinov Напрямую недвигу и кобасу я бы не стал связывать, рынок недвижимости один из терпящих бедствие, но не самый главный. Например, факт убыточности газпрома гораздо ближе к очередям за колбасой, чем падение рынка недвиги или выдачи ипоты вдвое)
@@MsAlekseinov Прогнозировать сколько-нибудь вдолгую при таких качелях и таком огромном количестве неизвестных вводных невозможно. Общий тренд вниз, а глубина и нюансы зависят слишком ото многих действий и событий и очень многих акторов. У нас рынок недвиги одна из многих проблем, которые накатывают, но не единственная и не главная. Они газпром - золотую жилу умудрились сделать убыточным и это не в моменте, это долгосрочный тренд, о чём тут говорить, тут могут любое дерьмо устроить за несколько часов обрушив всё... Лично я относительно недвижимости не покупал ничего в ипотеку, долгов не имею и дергаться смысла не вижу... Я никогда не рассматривал бетон как инвестицию, как сохранение да, но не инвестицию.
Флипинг разве что в Дубае работает. А в Питере однотипная хата одинаково стоит что в бомжатнике, что в отделке, но последнюю быстрее купят. Старинное правило.
Васям Петровым следует лет 5 потерпеть, а потом опять недвижка пойдет вверх. Запустят какую нибудь новую программу реновации и начнут разгонять жителей хрущевок в никуда. Давая в качестве компенсации сертификат, которого хватит на первый взнос в лучшем случае. И Вася Петров сможет выйти в плюс, а может и не выйти. Ведь государство у нас что бы катать народ на кожанном банане, а не наоборот.
2:284:18 Поросят надо сначала накормить, потом -включить классическую музыку- рассказать про недолговечность высокой ставки, а после наколоть. Но 5:42 они не поймут.😂
Народ берите недвигу не слушайте этого деятеля . По телевизору сказали мы почти первая экономика в мире , потом однушку в Бирюлёво поменяете на трешку Нью Йорке , через пару лет Нью Йорке станет деревней и присоединиться к нам следом за Аляской.
Жёстко, но всё по делу!) но опять же, если всё катится в тамтарары, если я смотрю в сферу отделки, там щас все заработки, и это тоже закончится когда ипотека встанет?) ну по идее мы всё равно умрём
Смирнов призывал, если ужи и брать с высокой ставкой, то выбивать максимальный дисконт у продавца, которому некуда деваться. А ставка со временем начнёт снижаться и можно делать рефинанс. Ну пока что он не обманул. Разве что если высокая ставка продержится 2-3 года, но пока полгода прошло и он не обещал, что за полгода она упадёт.
НЭП в России длившийся с конца 80-х годов закончился. Сейчас экономика военного времени, а дальше - продразверстка. Никакие аналогии с предыдущими 30 годами не корректны, время изменилось. Заработать реальные деньги в условиях растущей инфляции будет архисложно. И уж точно это будет не «бетонное Козино».
В защиту Смирнова, он не призывал к инвестированию, он говорил что рано или поздно рефинансируетесь как раз для сравнения с новостроем, отговаривая от того чтобы бежать в льготную ипоту.
Мы все смотрели волк с Уолл-стрита , да и фильм с игра на понижение хорош . Смирнофф про свои 5% забудет . В стране сво идет .. хочешь квартиру иди на сво . . У них льготы . Стране надо помочь
Высокие ставки будут до конца войны. Льготная ипотека закончится гораздо раньше. У государства резервы небезграничны. Поэтому ждать роста недвижки не стоит, причем возможно будет коррекция, а на фондовых рынках коррекции после ралли это до 30 процентов. Так что тут реально вход рубль выход два😂
Зачем-то посмотрел уже кучу роликов, хотя к недвижке вообще никак нигде. А, вообще-то недавно обсуждали покупку студии, и ютюб на следующий день выдал рекомендации 😂😂😂
Не имею отношения к недвижимости, занимаюсь другой сферой, но смотрю каждое видео, ради пополнения словарного запаса. Шоколад, который уже 1 раз съели, это вышка, спасибо
Аналогично. Сама тема недвижки не интересует совсем, но слушать интересно
да так же, да тут походу нас большинство не из темы недвижки))) интересно рассказывает
Бульон от варки яиц
Да это кора я тоже сегодня угарнул
В шоколаде, который уже один раз ели! Гениально, надо запомнить
челик вообще острит по жесткому
Самый адекватный канал про недвижимость!!! Спасибо за работу!
Не просто адекватный, а ёбко адекватный ❤
Спасиба
Рейтузницы
Гуппи рыбки
Флипер
Оранжевые штаны
Путинцы
Буратины
Босс Булькина
Продолжаю следить за увлекательным лором
Флиппинг это устоявшийся термин во многих странах
@@salyoshkin флиппинг=хуипинг
Золотой нап..здник забыл)
😂
Покупать надо только вторичку!!! Делить её на кладовки!!! Кладовки делить на встроенные шкафы!!! Встроенные шкафы делить на полочки ( горизонтальные)!!! И делать там хоумстэйжЫнг на картонные коробки!!! А уже коробки сдавать ПОСУТОЧНО через рейтузин рыПкам гуппи под корм!!!
Прибыль в крипту!!! И переводим НА Дубай!!!
( Не благодарите!)
Вообще респект, чёткий план! 👍
Гениально👏
Я хорошо помню, как Сергей Смирнов говорил,что выгодно покупать вторичку при высокой ставке,потому что потом она упадёт и вы рефенансируетесь.
Удачи...
Уй бл....ть кого вы слушаете!!!! Это же старый еврей!!! Как вы думаете зачем он вам так говорит???
ты главный нюанс забыл высоких ставок- НИЗКАЯ ЦЕНА. в таком раскладе да, но у нас и цены на хаях))))
Так он же риэлтор . знаете когда риэлтор врет ? Когда рот открывается значит врет 😂😂😂
После этого отношение к Смирнову резко изменилось....Риелтор про свой интерес никогда не забудет, чтобы он там не изображал...
Фраза "В шоколаде, который один раз уже ели" - это топ))))
Если бы недвижимость была бы выгодным вложением, вы бы ее не могли бы купиь, от слова совсем. Обьвили о строительстве нового ЖК Зажопье, а там уже домами и подьездами все олигархи и крупные компании все выкупили. Но они не покупают. Дураки, наверное, не знают, что выгодно.
Тем же банкам какая радость ипотеки выдавать? Покупай себе квартиры и сиди на жопе ровно, прибыль считай. Так не покупают, наоборот, все людям. Даже больше, если банку квартира достается, он первым делом ее пытается продать, даже со скидками. Друг в банке работает, как то, говорит, продали квартиру со скидкой в 40% от цены покупки. Ну там глупые же все в банке, не знают, что недвига всегда растет и в поезде из Сургута уже едут желающие в любом месте по любой цене квартиры купить.
Только глупые банки все больше бабла зарабатывают, а умные граждане все больше долгов имеют.
В Америке блекрок скупает, возможно наши не доросли, денег пока нет
Да пустая же квартира не генерит прибыль. Сдавать в найм - копейки, что сейчас на реальном рынке и по ЗП людей наблюдается. Поэтому надо как-то впарить под ежемесячный платеж х2, а лучше х3, от текущего найма того же объекта, какому-нибудь без пяти минут "собственнику своей недвижимости", и ждать когда тот на дистанции 20-30 лет пойдет по миру. Чтобы повторить цикл.
@@igormorozov6801 Так и есть.Нынче аренда выгоднее в разы покупки за сумасщедшие проценты
Пик троллинга властей: семейная ипотека с господдержкой. Семейная. По статистике ЗАГС у нас больше 80% разводов, большая часть из которых в течение 3х лет. А средний срок ипотеки у нас сегодня 27 лет. Зомбик сначала идёт в ЗАГС, потом в банк, чутка кайфует годик-другой делая ремонт и идёт в туман с весёлым рюкзачком ипотеки на оставшиеся 25 лет. Было бы смешно, но реальная вероятность погашения такого ипотечного кредита чуть более нуля.
@@DenisK7799Подойдите к Загсу в день регистрации( это те что в течении трёх лет попадут в 80% разводов) посмотрите на эти лица, не только « молодых» но и гостей и родственником- вот где уверенность что этот союз вечен!!!! И эти же люди берут ипотеки! Прийдите в ЗАГС как на экскурсию и посмотрите на эти счастливые лица, !!!Они блаженны!!!!
БАЗА выдаётся ИСПРАВНО!
Квест: сдать бетонное Ачко кЫргЫзскому учОному через рейтузину, минуя оранжевые штаны и свалить в Израиль в один конец. И чтобы об этом не узнали Наибулькина и налоговая.
Недвижка только ростёт!
И сделать бананокерамику за 300 тысяч
Рейтузина!😂
Миссия:импосибл
🤣🤣🤣
Автор молоток, с чувством , с толком с расстоновкой, мозги впрпавляются на ура, низкий поклон за его деятельность !
Привет ребята! Что удалось узнать за жизнь: рынок ретуз протух и воняет как электроунитаз с гороховой, буратины стали совсем деревянными и не хотят пользоваться калькуляторами, рыбки гуппи форматируются каждые две минуты, инфоцигане куражаться над бомжариной, наибулина, ты зачем побрила бобрам брови, а пантера?, братья колобовы-кумиры молодежи, аншлаг насмотрятся и бегут все сметать в ипотеку, бобрам их хатки принесли леща, осетр должен быть урезан, трали вали сапоги сандали, поселись в прокофий, пока люлей не дали, в копроэкономике бери банано покрытие за мульт, в питере одна шерсть сплошная, берите чугунные дизеля. Всем хорошего дня.
Дельно!
Всё так
четко раскидал и без соплей
годно
Про напиздник золотой забыл
Это касается всего в принципе в РФ,общаясь с людьми понимаешь,что они надеются вернутся в то время,когда машины меняли постоянно,ремонты делали,ездили по 2 раза в год за границу и тд,щяс говорят сво закончится и заживем ),я им с 2020 года втираю ,что превыкайте жить в новых условиях,а уж с 24 февраля,так вобще мир перевернулся,и ас всех ждут десятилетия Суровых лет!!!
суровые годы проходят
за ними другие приходят
@@sergeypacman1111 Главное пройти эти годы и остаться Здравомыслящим)!
после сво еще надо будет отстраивать то что наломали, платить калекам пенсии, ловить бандерлогов по лесам, пополнять запасы вооружения то что настреляли и новый раунд противостояния с нато. так что это очерь надолго
@@sergeypacman1111еще суровее?)
@@aleks8929Не всем удастся, у многих уже чердак поехал🤕
Какого хрена люди вообще в Питер едут? Там полная жопа, дожди,ветер, холод, жуууть
А ещё убогие зарплаты, упоротые работодатели и мягко говоря странные (не в лучшую сторону) люди
Не знаю))) все знакомые уехали а мы наоборот оттуда на юг
@@AlloniyaКраснодар это кошмар. Город очень сильно перенаселен, работы нет. Пробки дикие. Половина региона по весне и во время дождей затоплена. Летом жара невыносимая
@@Johansennвокруг краснодара тоже ничего есть места. Я в динской на родине губернатора. Правда тут цены как в краснодаре . Уч от 350 000 сотка
Новостройка от 140 000р/м2
@@user-qw9ei3lh6v для села это дорого
Спасибо автору за контент,
Нравится эта естественная мужская потребность мусолить хйню за рулем
За разговором дорога быстрей проходит.
@@Alex-bx3ed Особенно если ездить кругами по одному микрорайону.
Он таксист из брата 2))
@@user-ef7jo3tl8h Да пипец, я посмотрел, какими он зигзагами с Северного на Луну выехал - просто попиз...ть время искал, походу. ))))
"Дядя Изя встал на лыжи...
Дело пахнет керосином...
Молодёжь свалить решила...
Притворившися грузином...
Флиппинг нужен дозарезу...
Стройматерьялов продаваям...
Плитку, гипс и саморезы...
Впарить, оптом продавая !
Скоро н@.yй всё ненужно...
Станет, жизнь свою спасая...
Двигаясь весьма натужно...
И от дpo.oв ... убегая..."
У меня батя когда бухает тоже повторяет одну и ту же фразу по 5 раз 😂
Пливет лебята!
Успел купитьхату до Июля 😂?
Первый?
Пливет!
Дратути
Хорош Смеяться над Парнем.😊
- В России когда нибудь что нибудь дешевело?
- Кроме рубля - ничего 😊
Вот именно, цены в долларах ,как пень. Это рубль - дребедень!
О рыбки гупи подоспели
Вообще-то квартиры в 2015 нормально просели
Я думаю всем без исключения надо готовиться к эпохе кассовых разрывов. Когда брали кредиты, было сначала даже тепло😂😂
Вспомните 90-е … сколько раз обобрали? Просто память короткая … а молодые смеются( с нами такие номера не проходят)… проходят ребята! Ещё какие номера проходят ! Вам внушили всё что хотели внушить… если берёшь деньги взайм - отдавать прийдётся!!!
@@user-dm2lu9vp2j в 90е у нас было всё спокойно по сравнению с этим пиз.. цом. Все работали дома, предприятия банкротились, можно было заниматься сельским хозяйством, торговать на рынке. Слушал по радио тогда про азиатский кризис, а не так давно наблюдал его вживую. Недострои небоскрёбов в Сан Пауло, хотя уже четверть века прошло. А у нас город( Краснодар) одна сплошная строительная пирамида.
Пподам студию 15 млн. Банк дает ставку 19%
Без ремонта.
Бонусом дам в ж......😂
😂😂😂😂🎉
Так себе бонус...
Не все здесь носят адидас и бреют морду бритвой "шик". 15 мультов? Вот те раз! Е^$#сь сами, я - мужик.
Тут как в анекдоте, есть нюанс, кто кому даст?
Ты шоколад ел ,предлагаешь достать )) не не
Складывается ощущение, что Новодворская только на машине катается каждый день и думает о съемных квартирах. Интересная жизнь, конечно.
Новодворская отъехала давно😂
😂😂😂
Чё клоповник свой скинуть не можешь?
Двигаем в топ! Ретузины с оранжевыми штанами негодуют 😂
Если у меня много КЦ есть, я имею право малиновые штаны носить!
Требую пояснительную бригаду! Рейтузина и оранжевые штаны это кто? Если мне не скажете, я что всех инфоциган должна пересмотреть? Вдруг пока ищу кто такой оранжевые штаны захочу флиппером стать 😂
Немного пофлипать, пофапать и стать долгосрочным инвестором😅
Через два года излишнее жилье будет забронировать доя социальной справедливости. НЭП закончился.
У меня друг взял 2 ипотеки в Спб, когда я ему говорю зачем и как он их будет продовать, он просто отвечает что будет сдавать. Вообще, в Спб, помоему в людей вбито - то что лучший бизнес это сдача квартир, я постоянно это слышу от людей. Это удивительно, даже сейчас, огромное кол-во людей хотят взять ипотеки чтобы потом сдавать
Хорошо сдавать доставшееся в наследство. :)
Ну это не только в Питере наверно.
Если для жизни,можно брать в любой момент.А сдавать,ещё и в ипотэку,такое себе
@@kirillkirillov8973 ну я сдавал в отдаленном городе, а потом квартирант спился и сжег хату, обанкротился, все заработанное на аренде за 3 года ушло на приведение только площади в удобоваримый вид, про соседей молчу - быстро потушили. Херня это в общем - только если в ходить и проверять каждые выходные и составлять кабальные догворы для арендатора (которые он не подпишет потому что аренды до жопы)
ну а почему не сдавать? если твой ипотечный платеж перебивает аренда и еще сверху ты можешь заработать, плюс со временем есть вероятность что цена подрастет за квартиру потому как инфляция и ты можешь капитализироваться и выйти в прибыль по спекуляции. Ну и чем тебе не инвестция при чем ты внес всего 20 процентов от квартиры или 30 процентов и так можно взять в руки 3-4-5 квартир? Тут просто считать надо уметь прибыль в годовых и изучать рынок недвижимость и быть в нем, иметь под рукой специалистов которые тебе в этом помогут либо самому разбираться. А вот сидеть со стороны вот так догадки гадать хуйня полная. Стратегия приподьездной бабки))
Кто поживает на дне Петербурга? - Рыбки гуппи - дырявые шатны! -Вы готовы гуппи? - Да капитан! (обожаю этот мульт сериал)
Батя привет!!сделай ролик как ты видишь жизнь россиянина на 2 -3 года
Это будет интересно, выживут ли оранжевые штаны и рейтузы?
@@igordanilov1389 Затянут пояса и потерпят, шерсть отпадёт. Останутся только махровые.
Надо помочь толкнуть коммент наверх. А то сериал после сезона с ковидом затянулся, и сюжетная линия не то что проскальзывает, и уже даже сам режиссер не знает как текущий сезон закрыть.
@@igordanilov1389 Оранжевые штаны переквалифицируются в токарей и станут «с отливом», а рейтузины в поломойщиц с дырками на коленях..
Все идут сдавать и рушат цены на аренду! Вот где наглядный пример обнуления ренты!!!
Согласен с каждым Вашим словом! Сам хотел войти в бетон, потом подумал положил на % и радуюсь
Спасибо за автоэкскурсии по Питеру
Шоколад который один раз ели😂
Дружбан купил хату за 3,5 в 2021году по льготной ипотеке, теперь ходит и гордится, что взял. Теперь моя хата стоит 7 лимонов. Застройщик их продаёт за 7 в моём жк. Бля смех на палке.
Ну пусть продаст за 7,потом уже радуется
Его цена 5 будет причём с ремонтом, покупатель с ипотекой 20% может появится
@@user-ye5du7vh8n 100 процентов.
Продаст, как застройщий.
@@user-uu8vt6lo1oс хера ? Льготной ипоты нет 5 в лучшем случае вы автора канала послушайте он вам это в каждой передаче вещает
Заставляете людей пользоваться памятью. Великолепно, спасибо!
Когда научитесь пользоваться памятью, вас начнут нахлобучивать ровно наоборот. Будете платить.
Швабр: "У вас ничего не будет, но вы будете счастливы!"
Карл: "Товарисчь Швабр, мы вас не подведём!"
Б.Г ( без гитары): "Наступает новая xвopь, она же kopь ! Витаминчики уже гoтoвы, я не вижy вaшu pyku !"
Kapл: "Вcё u_дёт_пo_плaнy !"
всего то надобыло ознакомиться с тезисами путлимского любимчика и наставника Шваба: вы будете ничем не владить и будете "счастливы" (если будете к тому времени) 😀
Я же говорил что вам все пиздец. Всем Энвесторам... 😅 куплю себе костюм с отливом, авто с магнитолой и рвану в Ялту! А на сдачу трешку в Москве. .
Кто будет кормить Рейтузин Питера
куплю жене сапоги!
Я ждал видео про флипперов!
Шерягин в марте или апреле рассказывал, что ставку понизят уже летом. Но прогноз от самого ЦБ на 15-16 процентов по 2024му году. То есть понижение до 15 в лучшем случае. Это будет радикальным изменением, конечно. Вторичка воспрянет духом!
В кэш хотят выйти все. начиная от бабушкиных хрушевок , заканчивая недостроенным частным домом в белгородской обл.
Интересно слушать понятную и грамотную речь.
Про "кушать шоколад прошедший жкт" это четко.
Русский язык многогранен и чудесен )))
Ты мой самый любимый негативный блогер))
Чувство юмора автора отдельный шедевр😂
Смирнов ещё помнится в интервью фанимани высказывался в том ключе, что выгодно брать ипотеку при высокой ставке
Ребят,мы все живём на пороховой бочке.Поэтому держите подушку на случай падения и готовьте отходные пути для плана Б.Падать коснись что будет больно.
И хранить деньги нужно только в долларах или евро. Рублем только подтираться, а юани, рупии и прочие валюты тоже могут просесть сильно
Всё логично и по полочкам, автору уважуха за стиль и достоверность приподнисения информации 😂
Они в шоколаде! В шоколаде, который уже один раз ели!😅😅😅
Филиппинг... Ху...пинг! Ты лучший😂😂😂
Приятно слушать умного человека!
Недвижка - это шлак. В нее можно откладывать только лишние деньги, которые просто так у вас валяются дома в мешке. Это не то из-за чего надо в долго на 10-20 лет залезать😂 и уж тем более это не инструмент умного предпринимателя.
Не знал , что недвига шлак и занимаюсь ей и с нее и живу.
@@alexsemenov105 ну смотрите мне чтобы заработать 1 млн в месяц надо вложить 100 тыс рублей, потом просто докупать расходники не сильно дорогие 20-30 тыс иногда раз в 3 месяца.... А чтобы заработать на аренде сдаваемой квартиры - мне нужно ее сначала купить ну образно за 7 млн рублей чтобы она мне приносила 36 тыс с аренды....
@@alexsemenov105 смотрите в 2023 году я купил 3 квартиры за наличные, они приносят 98 тыс рублей в месяц. Потратил я на них 19 600 тыс.... Ну как бы по вашему это доходность ?))))) это смехотворные копейки, которые только твое внимание отнимают на эти квартиры, за которыми тоже нужен присмотр в плане технической целостности и прочего... Там тоже что-то может ломаться и нуждается в ремонте
@@alexsemenov105 последние три года была уникальная ситуация на рынке, но мы не знаем что будет завтра.
Привет, ребята!
привет ,ребята.
Да ну, дяди Изи это третье следствие, побочный продукт. И потом, а зачем очередь стоит на выход из великой державы, которая скоро всех нахлобучит, где всё постоянно растет и опережает?)) То, что народ кричит за всю хурму и против врагов, при этом скупает вражескую валюту под подушку это да, есть такое. Такой вот странный народ) или не такой глупый, как многие думают и реально все немного не так, как в зомбоящике и на "выборах". То, что пузырь надувается видно было всем трезвомыслящим, то, из-за чего он надувается тоже понятно. Как и понятно что будет дальше, это базовые законы экономики, которые "путинцы"(с) с чего-то решили, что смогут обьебать. Не смогут, ещё никто не смог, всех решивших обмануть экономику и математику эти точные науки догнали и жестко отмудохали.
Тут ничего нового нет, всё это было в истории, причем не так давно. Была и выдача ипотеки всем желающим с любыми долгами, было и строительство ради строительства, была и жесткая закредитованность населения, когда 10% не знают куда бабло деть и тащат в банки, а 50% берет кредит чтобы закрыть кредит...
Банкет заканчивается, впереди встреча с реальностью.
Пенсы - на кладбище, мужики - бухать, бабы - на панель. И китаю на 500 лет в аренду отдать всё восточнее Урала. И ещё завести через границу 40 млн новых бобезьянок в замен померших. И доллар по 500. Вот это кино будет...
Что вы имеете ввиду? Очередь за ипотой и недвигой превратится в очередь за колбасой?)
@@MsAlekseinov Напрямую недвигу и кобасу я бы не стал связывать, рынок недвижимости один из терпящих бедствие, но не самый главный. Например, факт убыточности газпрома гораздо ближе к очередям за колбасой, чем падение рынка недвиги или выдачи ипоты вдвое)
@@Sukhodrishev согласен.
С вашей точки зрения что в ближайшее время будет с недвигой?
@@MsAlekseinov Прогнозировать сколько-нибудь вдолгую при таких качелях и таком огромном количестве неизвестных вводных невозможно. Общий тренд вниз, а глубина и нюансы зависят слишком ото многих действий и событий и очень многих акторов. У нас рынок недвиги одна из многих проблем, которые накатывают, но не единственная и не главная. Они газпром - золотую жилу умудрились сделать убыточным и это не в моменте, это долгосрочный тренд, о чём тут говорить, тут могут любое дерьмо устроить за несколько часов обрушив всё...
Лично я относительно недвижимости не покупал ничего в ипотеку, долгов не имею и дергаться смысла не вижу... Я никогда не рассматривал бетон как инвестицию, как сохранение да, но не инвестицию.
перефлипаем кожвендиспансер в коммуналку😂
Спасибо автору канала! Инвестиции в Клуб кожевенного ремесла нас ожидают выходит
Флипинг разве что в Дубае работает. А в Питере однотипная хата одинаково стоит что в бомжатнике, что в отделке, но последнюю быстрее купят. Старинное правило.
Васям Петровым следует лет 5 потерпеть, а потом опять недвижка пойдет вверх. Запустят какую нибудь новую программу реновации и начнут разгонять жителей хрущевок в никуда. Давая в качестве компенсации сертификат, которого хватит на первый взнос в лучшем случае. И Вася Петров сможет выйти в плюс, а может и не выйти. Ведь государство у нас что бы катать народ на кожанном банане, а не наоборот.
Перетерпим, а там и в макинтош.))
Кожаном банане😂
Рубли это рубли, а деньги это доллар )
Это новое направление в литературе,
Главное, что банки будут всегда, в плюсе.
Половину Филиперов вобще посадить нужно
Очередная база ! 😊
Капля здравого смысла в этом море идиотизма
Шикарный дядька!!
И весело и по теме спасибо )) новые шутки как про шоколад беру на вооружение
Спасибо!
Ржака, не зря подписан, надеюсь на частые ролики 😅
Сегодня обедал, и увидел по местному ТВ в СПб, что аренда в городе подорожала на треть😂
Чуть не подавился ?
@@user-ls8jn8wo9x Ага)) 5 лет живу в арендованной квартире, за один и тот же платеж)) А там за окном, оказывается такие страсти))
За 5-6 лет вполне возможно
@@Johansenn Но только, я живу 5 лет в одной и той же арендованной квартире, за одни и те же деньги
2:28 4:18 Поросят надо сначала накормить, потом -включить классическую музыку- рассказать про недолговечность высокой ставки, а после наколоть. Но 5:42 они не поймут.😂
Ищу рейтузину для занятия флипингом!
Млять, это гениально!
Виктор можете еще какие-нибудь темы освещать, помимо недвижимости
Он освещает авто.
Народ берите недвигу не слушайте этого деятеля . По телевизору сказали мы почти первая экономика в мире , потом однушку в Бирюлёво поменяете на трешку Нью Йорке , через пару лет Нью Йорке станет деревней и присоединиться к нам следом за Аляской.
С начало надо освободить Аляску, а потом присоединим.)
Да зачем? Президент сказал что к 35 году итак всех 33кв м снабдит. Или это он в Нью Йорке будет раздавать?
Нью-йорк,это в краине который?😂
Уже всех снабдили. Сейчас на снабжении мигранты.
@@kdjsyjhdhsy9560 "Президент сказал что к 35 году " - языком шлёпать, не мешки ворочать. "П резидент" много чего говорил, язык без костей.
Браво!
смотрится на одном дыхании,жаль очень короткие видосы😂🤣
Жёстко, но всё по делу!) но опять же, если всё катится в тамтарары, если я смотрю в сферу отделки, там щас все заработки, и это тоже закончится когда ипотека встанет?) ну по идее мы всё равно умрём
Смирнов призывал, если ужи и брать с высокой ставкой, то выбивать максимальный дисконт у продавца, которому некуда деваться. А ставка со временем начнёт снижаться и можно делать рефинанс. Ну пока что он не обманул. Разве что если высокая ставка продержится 2-3 года, но пока полгода прошло и он не обещал, что за полгода она упадёт.
Автору лайк и комментарий, весело маэстро!)
Сквозь кожу и прямо в вену.
Кстати между прочим довольно таки познавательный контент!👍
Респект!
Да вообще до пилотки, возьму фразу на вооружения
Смотрю уже десятое видео только с одной целью: понять наконец, кто же есть этот носитель оранжевых штанов. Ребят, помогите, а? :)
В бесплатном шоколаде! 😁
НЭП в России длившийся с конца 80-х годов закончился. Сейчас экономика военного времени, а дальше - продразверстка. Никакие аналогии с предыдущими 30 годами не корректны, время изменилось. Заработать реальные деньги в условиях растущей инфляции будет архисложно. И уж точно это будет не «бетонное Козино».
В шоколаде который один раз ели 😂😂😂 Браво👏
Спасибо Вам. Все по полочкам для инвалидов .
Что про автобус на мойке можете сказать? Может расширить формат видео до бетона+ город.
Захожу просто послушать!!)), по существу!!
флипперы хоумстеджеры мля
В защиту Смирнова, он не призывал к инвестированию, он говорил что рано или поздно рефинансируетесь как раз для сравнения с новостроем, отговаривая от того чтобы бежать в льготную ипоту.
блин спасибо! теперь думаю куда буратин будут в следующее ммм загонять? в акции? или еще чтонибудь придумают?
везде по чуть-чуть
что не выпуск погода дресня - не удивительно слышать мат про рейтузины, рыбок гуппи и оранжевые штаны
Питер брр
так тут лето 4 месяца в году, в этом будет походу 2-3
лето не хотчет приходить
да это проклятое место
Он в Питере живёт, там это хорошая погода)))
Согласен, что это все надолго, лишь бы не насовсем.
Так вот он он носитель культурного питерского языка . Но сдается мне все же есть маленький нюанс с акцентам .
Мы все смотрели волк с Уолл-стрита , да и фильм с игра на понижение хорош . Смирнофф про свои 5% забудет . В стране сво идет .. хочешь квартиру иди на сво . . У них льготы . Стране надо помочь
Они в шоколаде которой уже ели😂😂😂😂😂😂
Высокие ставки будут до конца войны. Льготная ипотека закончится гораздо раньше. У государства резервы небезграничны. Поэтому ждать роста недвижки не стоит, причем возможно будет коррекция, а на фондовых рынках коррекции после ралли это до 30 процентов. Так что тут реально вход рубль выход два😂
Смирнов и их ритузноеагенсво это вообще комедия
Зачем-то посмотрел уже кучу роликов, хотя к недвижке вообще никак нигде. А, вообще-то недавно обсуждали покупку студии, и ютюб на следующий день выдал рекомендации 😂😂😂
До чего довел кьявавый рыжым рыбок гуппи.