ВНЖ в Турции за недвижимость - только за квартиру дороже 75 000$ | Правда или фейк? 🇹🇷
Вставка
- Опубліковано 15 тра 2022
- Миграционная служба Турции: "Купи квартиру не простую, а дорогую!". ВНЖ по Тапу в Турции можно получить только, купив квартиру дороже 75 000 долларов: грустная правда или фейк? Расскажем в нашем видео.
Действительно, миграционная служба Турецкой Республики приняла решение о том, что с 26.04.2022 будет действовать правило:
✅ В больших городах Турции получить ВНЖ на основании ТАПУ могут только те иностранцы, которые владеют недвижимостью дороже 75 000$.
🇹🇷 Больших городов в Турции 30. Вот их список:
• Адана
• Анкара
• Анталья
• Айдын
• Балыкесир
• Бурса
• Денизли
• Диярбакыр
• Эрзурум
• Эскишехир
• Газиантеп
• Хатай
• Стамбул
• Измир
• Кахраманмарааш
• Кайсери
• Коджаэли
• Конья
• Малатья
• Маниса
• Мардин
• Мерсин
• Мугла
• Орду
• Сакарья
• Самсун
• Шанлыурфа
• Текирдаа
• Трабзон
• Ван
✅ Напомним, что в двух городах из списка (Хатай, Газиантеп) иностранцы вообще не могут приобретать недвижимость. Значит под новые правила попадают 28 больших городов.
В средних и маленьких городах недвижимость, позволяющая получить заветный ВНЖ, должна стоить как минимум 50 000$.
✅ Комментарии наших юристов:
❗️ Новость, к сожалению для многих иностранцев, является правдой: миграционная служба начала применять эти правила на практике. Однако! Это решение исключительно миграционной службы, на сегодняшний день оно не подкреплено юридическими основаниями. Государство не вводило подобный закон или постановление. Поэтому, трудно предсказать, как именно миграционная служба будет применять эти нововведения.
❗️ Есть много вопросов без ответа. Почему именно такие суммы? Какие именно документы нужно предоставить для подтверждения стоимости? (На сегодняшний день чаще всего это отчёт экспертизы). Как подтвердить стоимость жилья в долларовом эквиваленте, если курс лиры очень нестабилен? Во многих провинциях даже разняться даты начала вступления в силу новых правил.
❗️ Новые правила не касаются тех, кто приобрёл недвижимость раньше 26.04.2022 и уже получил ВНЖ на этих основаниях. Продление ВНЖ происходит в обычном режиме и соблюдение новых условий не требуется.
❗️ Если у вас в собственности несколько бюджетных объектов, стоимость которых в совокупности составляет 75 000 долларов, то в ВНЖ на основании недвижимости вам откажут. Вы должны подавать на ВНЖ на основании одного ТАПУ, стоимость которого 75 000$ и выше (для маленьких городов соответственно 50.000$ и выше).
❗️ Зачем платить 75 000 если есть туристический ВНЖ на основании аренды? Один из самых популярных вопросов. Ценность ВНЖ на основании недвижимости в том, что он ведет к гражданству через 5 лет, а туристический нет. Более того, процент отказов по туристическому ВНЖ будет только расти, срок будет только уменьшаться. (6 месяцев, 3 месяца - станут в скором времени его максимальными сроками). ВНЖ по недвижимости выдается на 1 год.
✅ Для того, чтобы получить туристический ВНЖ на сегодняшний день можно показать ТАПУ в качестве основания, не важно какая стоимость этого объекта недвижимости. Это повышает шансы на получение туристического ВНЖ. Будем следить за развитием событий.
У вас голова идёт кругом от ежедневных нововведений и вы не знаете как поступить? Ждём вас в комментариях и на частной консультации юриста.
5/ Смотрите другие видео по теме:
Какие налоги на недвижимость в Турции? 🇹🇷
• Какие налоги на недвиж...
Покупка недвижимости в Турции - что важно знать? | Основные виды ТАПУ и их отличия.
• Покупка недвижимости в...
Как сократить риски при покупке недвижимости на этапе строительства? | Недвижимость в Турции.
• Как сократить риски пр...
5 шагов перед покупкой недвижимости в Турции | Правила покупки жилья в Турции 🇹🇷.
• 5 шагов перед покупкои...
Искан. Вы пожалеете, если не узнаете об этом перед покупкой недвижимости в Турции!
• Искан. Вы пожалеете, е...
Спасибо за просмотр! Напоминаем, что получить консультацию адвоката в Турции вы можете по ссылке turkishadvokat.ru/get-consultation Мы обязательно свяжемся с вами и постараемся помочь!
Спасибо большое за хороший репортаж 🌺
Спасибо!
Спасибо,было интересно,актуально, понятно.
Спасибо!
Доброе утро! Спасибо Вам за очень познавательный ролик. Можно попросить список маленьких городов, ближе к Стамбулу. Спасибо.
Спасибо
Спасибо большое вам. За подробный ответ.
Спасибо
Салям.молодец.удачи вам и нам.спасибо хорошая инфармация
Спасибо!
Благодарю за видео! Скажите, а Аланья входит в этот список? В множестве видео говорят об этом как о факте.
В Алании квартира должна быть 75!
Здравствуйте! Скорее всего, пока отдали на усмотрение сотрудников миграционной службы. Такое и раньше было, и сейчас практикуется, например, с подтверждением дохода - у кого-то спрашивают, у кого-то - нет, кому-то (в абсолютно идентичных ситуациях) дают внж на год, кому-то на 3 мес, а то и вовсе - отказывают и т д.
Да, совершенно верно
Здравствуйте.Спасибо за видео, все грамотно рассказали. После 8 лет беспрерывного пребывания в Турции по недвижимости или аренде получение бессрочного внж все так же ещё актуально?
Не совсем. 8 лет туристический ВНЖ врядли будет продлевать миграционная служба в сегодняшних реалиях:
Большое спасибо! Давно Вас смотрю! А когда вступит в силу закон о повышении минимального размера покупки недвижимости до 400 тыс долларов для возможности получения гражданства?
С 13 июня 2022 г
С 13.06.22
Правило больших городов относится а самому городу или ко всей провинции?например Анталия есть в этом списке,а если покупать в Алании?
Ко всем городам провинции
Можно список провинций ,где доступна покупка за 50 тыс и получение внж с правом гражданства?
Пожалуйста ответьте: могу ли я заказать новую экспертизу для получения первичного ВНЖ по Тапу, если я приобрел в ноябре 22 г. квартиру 2+1, оценка которой и в Тапу и экспертная была очень невысокой, при том что конечно цена реальная в разы выше???
Здравствуйте! Ваш вопрос требует подробного разбора в рамках индивидуальной консультации с адвокатом. Мы должны наметить порядок действий в вашей конкретной ситуации. Консультацию адвоката вы можете получить:
www.turkishadvokat.com/get-consultation
Там что, в нормативных актах или распоряжениях миграционной службы так и написано "75000 долларов"? В Турции национальная валюта турецкая лира, а не доллар. Или это вы переводите в доллары, а сумма в лирах? Поясните пожалуйста.
Сумма в долларах, это правило миграционной службы.
Добрый день
Здравствуйте! Консультацию адвоката вы можете получить:
www.turkishadvokat.com/get-consultation
Большое спасибо за ваши видео, подскажите пожалуйста, если у иностранца уже была недвижимость до нововведений (75 тыс долл) и у него был туристический ВНЖ или он отсутствовал в стране, а сейчас решил подаваться на ВНЖ по Тапу, он должен зак Заказывать экспертизу? Заранее спасибо
Да можно сделать экспертизу
Но можно и так подать на ВНЖ по Тапу если квартира приобретена до новых правил
А Манавгат - это маленький город? Или же - это читается как пасть Анталии?
Часть Анталии
Скажите, пожалуйста, а для получения внж по тапу кроме требования 75000, дол есть ли требование приобрести квартиру именно у гражданина Турции? Слышала от других блогеров, что надо купить кв у гражданина Турции и он должен владеть этой кв не менее 5 лет...
Также для дальнейшей подачи на гражданство по данной квартире никто ранее не должен получать гражданство, то есть по одному адресу выдаётся гражданство единожды... Это верная информация?
Здравствуйте!
Вашу ситуацию лучше разобрать в рамках индивидуальной консультации юриста. Вы можете записаться на консультацию по ссылке www.turkishadvokat.com/get-consultation
@@turkishadvokat для получения этой информации не обязательна Индивидуальная консультация... Ведь это общая информация, необходимая всем, ничего индивидуального....)
Понятно что у всех продавцов в тапу указаны смешные цифры, потому что даже если он год назад покупал эту квартиру, там цена у него была меньше текущей в 2 раза точно, если не больше (инфляция в лире + взрывной рост рынка)
А вот в какой момент можно в тапу указать другую, актуальную, или нужную (75к$) стоимость? В тот момент когда собственно Tapu меняет владельца?
Да когда Тапу меняет владельца
Добрый день.А если я купил квартиру на этапе строительства за 96000 будет отказ в внж у меня только договор о покупке тару получить должны в августе за ранее благодарен .
Если нет Тапу на руках лучше заявку пока не подавать
Газипаша (Алания) малый город?
Нет это провинция Анталия
здравствуйте!правильно я понимаю,что имею право покупать и владеть недвижимостью в Турции как иностранец не зависимо от ее стоимости?даже если ее стоимость ниже 50 000S, я просто лишаюсь права на ВНЖ по покупки?
Кончено можете
Конечно можете
ВНЖ туристическое …на 3 или 6 месяцев (понятно…если есть там жилье меньше 75, 50),то каждый год надо получать?
Продлевать нужно как только заканчивается текущий ВНЖ.
Аланья ( Оба) это крупный город ?
Он привязан к Анталии и там действует правило 75.000
Здравствуйте, а если квартиру купили 22 .04.22, а подали на ВНЖ 27 числа нам дадут ВНЖ?
Да дадут
Да действительно дали, но не дали нашим детям 4х и 6 лет! Говорят они не вписаны в тапу и не имеют права получить вид на жительство по тапу
Если квартира была куплена несколько лет тому назад, то ВНЖ дадут?ВНЖ прерывалось.
Я пенсионер и хочу проживать в Турции на постоянной основе. Больших сбережений у меня нет.Первое время планирую жить на съёмной квартире, а со временем приобрести недорогую квартиру. Могу ли я проживать по туристическому ВНЖ, постоянно его продляя или надо каждый раз пересекать границу?
К сожалению, в таком раскладе это сейчас крайне непросто…
На шармачка и на халявку не получится . Сиди в Кацапии в своей старпёрке.
75000 от кадастровой стоимости имеется ввиду
Кадастровая и экспертиза
В каком документе должно быть прописано 75 тысяч долларов? В тапу, в независимой оценочной экспертизе или в кадастровой стоимости?
Лучше и там и там! Но на практике экспертиза важнее
Внж туристик для владельцев недвижимости на какой срок дается?
На год
Город Дидим 50 000 долл. или 75 000 долл. минималка для ВНЖ по ТАПУ?
У нас есть видео со списком провинций