أجوبة مهمة فيما يتعلق بموضوع احكام عقارات الدولة وتحديث الصكوك العقارية ناجز

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 20 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 85

  • @khabmw9281
    @khabmw9281 9 місяців тому +3

    جزاك الله خير ورحم الله والديك شرح كافي وافي

  • @user-tb9rk6px7u
    @user-tb9rk6px7u 4 місяці тому

    جزاك الله خير الجزاء. على هذا التوضيح والشرح المبسط وهذا دليل على وعيك وفهمك. وفقك الله تعالى لكل خير 🌹

  • @موسىالزهراني-س7ص

    الله يجزاك خير
    ويعطيك العافيه ببارك الله فيك ويسر أمرك ❤

  • @bensubhi1000
    @bensubhi1000 2 місяці тому

    جزاك الله خير ورحم الله والديك.

  • @برهم-ي8ر
    @برهم-ي8ر Рік тому +1

    الله يبيض وجهك ويرحم والديك ويجعلها في ميزان حسناتك .

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      اللهم آمين ووجهك أبيض يا غالي

  • @ff-zt8hm
    @ff-zt8hm Рік тому +1

    بارك الله فيك

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      اللهم آمين يا رب

  • @ابوعبدالله-ص2ف
    @ابوعبدالله-ص2ف Рік тому +2

    الله يسعدك أستاذ وائل وكتب الله اجرك.. هنيئا لك هذا العمل

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      تسلم يا غالي

  • @carzone6742
    @carzone6742 Рік тому

    الله يرفع قدرك ويكتب اجرك ويجزاك بالخير

  • @الزراعةالمائيةالسعوديةعلىالسطو

    كم تاخذ المدة من رفع الطلب حتى الانتهاء من احكام.

  • @ahmadturdi9633
    @ahmadturdi9633 5 місяців тому

    في اراضي بوثيقه استحكام هل تعتبر رسميه بصك ولا عادي يجي احد بعد فتره يقول ذي ارضي وياخذها افيدني بالله

  • @hussinalnafei3950
    @hussinalnafei3950 5 місяців тому

    لنا 5 سنوات ما جانا اعلان ولاصكوك

  • @khaledsa7055
    @khaledsa7055 Рік тому

    ربنا يرعاك وطول في عمرك

  • @حجاب-ق5د
    @حجاب-ق5د Рік тому

    اذا. كانت. الأرض لم. تكن محياة قبال ١٣٨٧ و منطقة بر كيف اعترض و انا ليس لدي وثائق

  • @tr-sky
    @tr-sky Рік тому

    سؤال؟
    لو رفعت كروكي مساحي بموقع أرض غلط غير عن الموقع في أوراق الأرض هل منصة إحكام يعرفون ان موقع الأرض غير صحيح؟

  • @سميرمحمد-ت2ك
    @سميرمحمد-ت2ك Рік тому

    اخوي وائل
    الله يمسيك بالخير
    س / ما هي المعايير لاحتساب رسوم استخراج الصك ؟ وشكرأ

  • @Ax.1
    @Ax.1 Рік тому

    هل تم احيائة ؟ حطيت لا وماعرف انا الارض تبعي مابنيت فيها لسى ف حطيت لا اتمنا الافادة💔🚶🏻‍♂️

    • @wail2057
      @wail2057  9 місяців тому

      إذا أرسلوا لك افادة عدل .. وإذا ما أرسلوا لا تقلق

  • @ibrahimabdelwahab5253
    @ibrahimabdelwahab5253 Рік тому +1

    اذا كان الصك باسماء الورثة وليس فيه نسبة كل واحد هل ارفعه في احكام لوضع النسب او هذا من اختصاص المحكمة؟

  • @أبوسارهالمالكي-م9ث

    الله يبيض وجهك ياغالي

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      ووجهك أبيض يا غالي

  • @خالدمعافا-ح7ن
    @خالدمعافا-ح7ن Рік тому

    عندي صك قطع نازع صادر من المحكمه حكم لي بهذه الأرض هل ارفع به الي منصة احكام

  • @الحانالعظاهي
    @الحانالعظاهي Рік тому

    بارك الله فيك. استفدنا منك كثير. لكن إذا ممكن تنزل لنا صورة صك تم تحديثه علشان نتأكد. أكيد مع طمس المعلومات. علشان نتطمن إن التحديث إلي جانا صحيح.

  • @awadawadeia6368
    @awadawadeia6368 Рік тому

    السلام عليكم انعرضت علي ارض بمخطط صاحبه يقول عنده وثيقة تملك من المحكمة صادرة عام ١٤٣٠ قال اعطيك عقد مبايعة عليها وش رايك اشتريها ولا اتركها الله يجزاك خير

  • @Ros-e
    @Ros-e Рік тому

    ارضنا من الوالد كان عليها قضيه وصدر الحكم لصالحلنا وهي لها صك بس رفعوها لعقارات الدوله يقلون فيه شارع ناقص وش الحل

  • @ابراهيمحمد-د3ت
    @ابراهيمحمد-د3ت Рік тому +1

    ماذا يعني الإعلان ؟ وهل يعني موافقة كل اعضاء لجان احكام على التملك ؟ وماذا يكون بعد الإعلان. ؟ اتمنى اجابتك

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      الاعلان توصية مبدئية من لجنة النظر المختصة يتبقى لمن نالها التوصية النهائية من لجنة المراجعة ومن ثم رفع الطلب للمقام السامي

    • @ابراهيمحمد-د3ت
      @ابراهيمحمد-د3ت Рік тому

      @@wail2057 الله يعطيك العافية أستاذ وائل ،، طلبي كان بلجنة النظر المختصة ثم راح إلى لجنة المراجعة بدون إعلان. ومن ثم نزل الإعلان وطلبي بلجنة المراجعة

  • @abnaldeerh5326
    @abnaldeerh5326 Рік тому +1

    ابيض وجه عزيزي وائل

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      ووجهك أبيض يا غالي

  • @abdullahal-harbi5482
    @abdullahal-harbi5482 Рік тому

    السلام عليكم جزاك الله خيرا انا في الإدارة الفنية باقي شي ثاني شكرا لك

  • @محمدابوفجر-س7ض
    @محمدابوفجر-س7ض Рік тому

    السلام عليكم عندي صك من المحكمه وعليه تهميش من كاتب العدل تم ادخله في احكام وهو الان تحت اللجنه المختصه بس رسلوا لي خطاب يقول لايندرج الخ السبب قاضي قائم في كاتب العدل والحل

  • @anasnaseeb2685
    @anasnaseeb2685 Рік тому +1

    السلام عليكم كيف اقدر اتواصل معك الله يسعدك

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      تعال على السناب شات wailalhothli

  • @احمداحمد-ن6ز4ف
    @احمداحمد-ن6ز4ف 6 місяців тому +1

    استاذ /وائل الهذلي
    بيت الوالد بصك شرعي قديم والورثه حبو يبيعوا البيت ولن يباع الابصك الكتروني فوكلنا مكتب هندسي ورفع المساحه مع صوره هويه الوالد وباقي الاوراق فرفعناها في احكام فكم تاخذ مده لانهى الصك الكتروني ارجوا كتابه رقم جوالك في الرد لو سمحت

    • @wail2057
      @wail2057  6 місяців тому +1

      كيف اعطيك رقم جوالي هنا .. تعال سناب وأبشر wailalhothli

    • @احمداحمد-ن6ز4ف
      @احمداحمد-ن6ز4ف 6 місяців тому

      @@wail2057 ابشرالحين اجيك
      اعتذر منك

  • @wa-fa96
    @wa-fa96 Рік тому +1

    استاذ وائل عندي ارض موروثة عن الوالد مساحتها الفعلية اكبر من المسجل بالصك الورقي هل سيتم اضافة الامتار الزائدة لمساحة بالصك
    او سيتم مصادرتها

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      تعال على السناب شات wailalhothli عشان اشرح لك بالصوت يا غالي

  • @KazaSosa
    @KazaSosa Рік тому +1

    السلام عليكم
    اخوي وائل
    عندي استفسار إذا رفعت المقام السامي
    يعني المعامله ماشيه وما فيها اي مشاكل

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому +1

      بعد لجنة المراجعة إذا أمورك تمام ونزل لك اعلان وكل شي تمام ترفع للمقام السامي للنظر في موضوعها إذا تمت الموافقة يعطوك التوصية وتحال للمحكمة للاستكمال

    • @KazaSosa
      @KazaSosa Рік тому

      جزاك الله خير

  • @ABO-SAGR
    @ABO-SAGR Рік тому +1

    أخي الكريم . جتني رساله لديك طلب إفادة على طلبك رقم... نرجو مراجعة الملاحظة وتعديل المطلوب .
    ايش اسوي بالضبط وكل شيء مرفوع وتمام

    • @المطيرياحمد-س9ي
      @المطيرياحمد-س9ي Рік тому

      انا زيك وما ادري وش اسوي وجاني رساله طلب افاده على طلبك واعادة وتعديل المطلوب

  • @mohammedhudaysi7322
    @mohammedhudaysi7322 Рік тому

    انا بشتري ارض من المالك المشكله عليها طلب استخراج صك في منصة احكام وهي معلنه … فما هو الاجراء المتبع
    هل بالامكان تحديث البيانات في المنصة اثناء الشراء ويتم تحويلها باسمي .. مساحتها ٦٠٠ سكني

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      لا تشتري نصيحة

  • @يحيىالريثي-م1ص
    @يحيىالريثي-م1ص Рік тому

    كيف أتواصل معك ضروري أخ وأئل

  • @user-qd5yo3pv5j
    @user-qd5yo3pv5j Рік тому

    السلام عليكم
    اذا تكرمت انا مقدم على بيت قائم وفي سؤال هل تم احياء العقار حطيت لاء
    هل لها تأثير

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      معاملتك حاليا في أي لجنة بعدين عندك خيارين الاحياء قبل ٨٧ أو بعد كان حطيت بعد ٨٧

  • @AbdullahAAl-n7h
    @AbdullahAAl-n7h 11 днів тому

    أنا فلاجنه الاخيره

  • @MryamSuliman
    @MryamSuliman Рік тому

    السلام عليكم. انا فاتني التقديم على منصة احكام. ايش اسوي. ام فهد.

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      انتظري لعل وعسى يمددون بارك الله فيك مافي حل في الوقت الحالي

  • @abnaldeerh5326
    @abnaldeerh5326 Рік тому

    استاذ وائل فضلاً لا أمراً زودني برقمك لو تكرمت عندي استفسار ذات اهمية قصوى ربي يسعدك

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      تواصل معي على سناب شات wailalhothli عشان اعطيك رقم جوالي

    • @abnaldeerh5326
      @abnaldeerh5326 Рік тому

      ما عندي سناب شات .. لكن احمله لعيناك ولي الشرف بمتابعتك
      بالمناسبة بيكون استفساري عن المعاد ( وهو وحدة قياس للاراضي قديماً ) لعلي اجد عندك الفائدة المرجوة
      اشكرك يا عزيزي على نبل اخلاقك وتجاوبك مع استفسار المتابعين
      ربي يحفظك ويسعدك 🤲

    • @abnaldeerh5326
      @abnaldeerh5326 Рік тому

      تم ارسال رسالة لك في سناب شات 🌹

  • @mgazf3986
    @mgazf3986 Рік тому

    والي عنده منحه اكثر من عشر سنين ولم استخرج صكها عليها امتار زايده قبل سنه دفعت قيمة الزياده وراحت المحكنه ولاكن اصدار الصكوك متوقف من سنه ونص

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      راجعتهم ايش قالولك يا غالي؟

  • @عليالمدخلي-ك7ر
    @عليالمدخلي-ك7ر Рік тому

    تصحيح لكلامك بخصوص إستكمال حجة الأستحكام أناء عندي حجة إستحكام طلب قديم خلصت الإعلان وصلت إلى محكمة التمييز وتبقى إصدار الصك ولم تقبل
    ورفضت إحكام وتقديم من جديد
    بارك الله فيك

  • @mohammedhudaysi7322
    @mohammedhudaysi7322 Рік тому +1

    السلام عليكم

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

  • @biologically-505
    @biologically-505 Рік тому +1

    انا قدمت طلب وهو تحت المراجعة لجنة المراجعة بدون اعلان
    وهو بيت وساكن فيه وفيه عداد كهرباء وقدمت كل الوثائق وموافقه البلدية للايصال
    هل لاقدر الله ورفضو ينزلون اعلان للطلب ممكن يتم ازاله المنزل؟!💔🥲

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      محتمل ينزل لك الاعلان الفترة الاخيرة اغلب المعاملات انتقلت للجنة المراجعة بدون اعلان والاعلان في الاساس شرط أساسي للتملك لذا تابع أول بأول محتمل ينزل الاعلان في أي لحظة ويا ليت تبلغني إذا نزل

  • @موسىالزهراني-س7ص

    تحدي ث الصك اول اجرينا تعديل الاطوال وانتهينا قبل النظام الجديد بعد ذلك طلبنا تحديث الصك في ناجز حولنا على منصة أحكام وطلب إضافة ارقام سجلات الشركاء في الصك تقدمنا على أحكام أنهينا الموضوع من المكتب الهندسي ومن منصة بلدي أحكام أصدرت توصيه بخطاب للمحكمه تقدمنا للمحكمه التهميش على الصك لإضافة أرقام السجلات وارفقت جميع الأوراق وبعد ذالك تأتي رساله ليس من اختصاص وزارة العدل طيب
    ماهي الجهه المخوله التهميش على الصك. او كيف الطريقه لإكمال هذا الموضوع. وفقك الله

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      هل الصك فيه ذكر لكتابة عدل

  • @حيالشعبةبالمبرز

    استكمال حجة الاستحكام: هي تحديث الصكوك القديمة (وثيقة قديمة). لدينا حجة استحكام من المحكمة العامة, وليس فيها الاطوال والمساحة. هذا للتوضيح عزيزي. تحياتي.

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      روح لأي مكتب هندسي معتمد لدى عقارات الدولة واطلب يرفع لك معاملة تعديل صك راح يطلع معك يسوي لك كروكي جديد ومن ثم يرفع لك المعاملة لعقارات الدولة احكام أو ترفع الأوراق انت وراح يعطوك خطاب للمحكمة ومن ثم المحكمة تعدل لك الصك ومن ثم ترفعه للتحديث على ناجز

    • @moadwan7697
      @moadwan7697 Рік тому

      نفس الوضع مقدمين من سنتين بصك ينقصه الاطوال والمساحة، الموضوع مطول

    • @MrPigeons2010
      @MrPigeons2010 Рік тому

      @@wail2057 في منصة احكام وقعد سنه وجاء الرد من احكام لا يندرج ظمن التعديلات الشكلية التي تختص فيها اللجنة ا ايش السبب بارك الله فيك السلام عليكم اخوي رفعت طلب تعديل لصك ورقي تعديل شكلي

  • @صالحةالسلامي
    @صالحةالسلامي 7 місяців тому

    منصه احكام هل فيه
    جده

  • @MMMMMM-ow8ou
    @MMMMMM-ow8ou Рік тому

    الله يجزاك خير استاذ وائل عندنا ارض فيها استراحه مساحتها ٢٥٠٠ بصك شامل رفعنا بمنصه احكام على ارض انها ارض سكنيه لانه بها استراحه والمخطط فيه اراضي زراعيه مزروعه وفيه بعضها استراحات وبعضها بيوت ساكنين فيها اهل القريه لكن ارضنا مجرد استراحه فرفعنا سكنيه لانه بانين فيها عدة غرف قسم رجال وغرف قسم نساء هل صحيح هذا الاجراء ولا لا ؟وهل اللي عنده صك شامل يختلف اجرائاته عن اللي وضع يد او بوثيقه بين طرفيه بدون صك شامل ؟ هل صحيح اجرائنا عشان نطلع صك لها ؟
    علما انه الارض بصك شامل له رقم بالمحكمه موقع من الملك فيصل الله يرحمه لتوزيع اراضي هذا المخطط بقرية صغيره قريبه من المدينه ليتم توزيعها على فخذ معين من قبيله معينه وتم توزيع الاراضي ثم باعها اول شخص على شخص اخر ثم بيعت الى شخص اخر ثم تم شرائها عن طريقنا و بين كل شخص وشخص ورقه مبايعه شهد على بعضها شيخ الفخذ هل اجرائنا صحيح رايك القانوني الله يسلمك؟

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      انت قصدك صك مشاع زراعي

    • @wail2057
      @wail2057  Рік тому

      تعال على السناب شات wailalhothli

    • @كمالابوطويل-غ6د
      @كمالابوطويل-غ6د Рік тому

      @@wail2057
      السلام عليكم

    • @كمالابوطويل-غ6د
      @كمالابوطويل-غ6د Рік тому

      انا رافع في المنصه ارض بحجه سكنيه مساحتها 3600 هل تقبل او ان السكنيه كحد 2500

    • @ابراهيمحمد-د3ت
      @ابراهيمحمد-د3ت Рік тому

      @@كمالابوطويل-غ6داكيد تقبل. شفت مساحات اكبر نزلت بالإعلانات

  • @عليالحكمي-ظ6ع
    @عليالحكمي-ظ6ع Рік тому

    ولكن المحاكم منعت من تملك المواطن وتنظر التعديل بالزيادة راجع معلوماتك كيف الزيادة ترجع للمحكة والمحكمة منعت لاتفتي من راسك

  • @عابدعديالعابد
    @عابدعديالعابد Рік тому +1

    عفوااغلب أماكن البناء ابتداء من الطايف حتى آخرالحدودمع جمهورية اليمن جميعها جبلية ومساكنهم في الجبال وعقاراتهم في الجبال ومقدمين على احكام والممنوع في قمم الجبال فقط بالنسبة للمنطقة الجنوبية الغربية وبعض المناطق الأخرى المشابهة وحقيقة لايجوزمنع اصحاب العقارات في الجبال وغيرها غلط وظلم وإجحاف في حقوق المواطنيين الذين يملكونها منذقرون مهماكانت المساحات سواء زراعية اومحميات خاصة ومملوكة منذالاباءوالاجداد ولايوجدلديهم اية مستندات من الحكومة وهذه التعليمات والتنظيم غيرمناسب البتة ولايجوزتمليكها لاي من يكون ومنع اصحابها من الانتفاع بها بدون وجه حق والتعليل والتبرير بتنظيمات جديدة مجحفة وظلم بواح لعل المقام السامي يدعم ويصدرتعليماته بتفهم حقوق اصحاب هذه العقارات الموروثة عن الآباء والأجداد ومن مئات السنيين وعدم اعتماداراء وإسقاط تنظيم حديث عليها ولايتناسب مع طبيعتها وطبيعة الاستفادة منها كماصدر في بعض التعليمات الغابات ؟!! فأين الغابات في بلادنا لاتوجدمطلقا عدا يمكن لمنطقة بعيدة وخارجة عن ضواحي مدينة الباحة وهوعبارة عن وادي كثيف الأشجار وتلك القبيلة كانت تستزرع فيه كل مايمكن الاستفادة منه وتحميه وخاص بهاولايستحق إطلاق مصطلح غابة مطلقاً غيرهذاالوادي في جميع المناطق لايوجد وهذا مثال على الخلط والتعميم على مناطق اخرى ولايجوزادخال اية عقارات في القرى ومحارمها الزراعية والجبلية تحت تنظيم حديث مجحف ومنع أهالي القرى من الاستفادة من أراضيهم العقارية وبناء مساكن حديثة عليها بحجة انه لايوجدلديهم مستندات نظامية وحديثة واصلا لاتوجد وبعدالتقديم على طلب تملك مايملكه اصحاب هذه المناطق منذ قرون لمنصة احكام مثلا يبقى طلبه رهينة مرتهنا لتعليمات حديثة لاتتفق مع حاجتهم الماسة لإقامة منازل حديثة على أملاكهم منذ عهدالاباءوالاجداد؟!! أين يبني مسكنه الحديث ولايوجدلديه مستندات نظامية واحكام اوغيرها قدلاتتفهم وضعية مثل هذه الأملاك العقارية وأحقية اصحابها حاجتهم الماسة لها فأين يذهبون ويبنون مساكنهم؟! لايوجداماكن إلا المزارع المحجوزة بين دفات الجبال وبطون الأودية والآبار!؟ فلعل منصة احكام تتفهم اوضاع هذه المناطق وعدم تطبيق مخططات المدن عليها لاي سبب الاماكانت هذه العقارات خارج القرى وضواحيها وتكون عقارات مشاعة لقبيلة معينة وعدم الاتفاق فيمابينهم للاستفادة منها فعنئذ يكون تطبيق النظام عليها هوالاجدرلمنع المشاكل والخصام فهذا يكون نظام ايجابي امامايخص اصحاب الأملاك الجدية الموروثة لاصحابها فلايجوزالتعدي على أملاكهم لاي سبب كان ولن يعطيهم احدمن أملاكه مترواحدبالمجان وحتى لن يبيعه شيئاً ؟! فأين يذهبون ويبنون مساكن حديثة لهم خارج قراهم ومزارعهم ؟! يجب رفع هذا اللبس والغلط عن كاهل من يحتاج لأملاكه الموروثة وليست هبة ولامنة من احد واين يذهب ويبني مسكنا له خارج قريته وضواحيها ومحارمها ومزارعه؟!!

  • @tvsool4444
    @tvsool4444 Рік тому

    تسولف واجد

    • @n_nalzahrani7662
      @n_nalzahrani7662 Рік тому

      الله يجزاك خير اخ وائل
      معذرة اعيد للاستفسار اكثر
      انا من 1442/5/23 ولازلت في الفحص والتدقيق
      والغريب جيراني بالضبط تقدموا للمنصة بعدي بأشهر ووصلوا المراحل الاخيره
      سؤالي هل لاسمح الله فيه مشكله ولابد اراجعهم ؟؟؟