Muito bom Mikel! Só mostrando as etapas da construção, do jeito que você fez que da pra entender como as construções são feitas. Muito bom o vídeo! 👏👏👏
Excelente vídeo, parabéns. Eu teria 2 perguntas amigo... 1- Quanto tempo da compra do terreno ao final da construção?? 2- Qual a média de margem de lucro de construir e vender aí na Flórida??
Opa blz meu ! Cara cerca de 7 meses ! O livro varia muito se vc investe e toca a obra ou vc só investe , mas em dia para um investir final cerca de 60%
Boa noite meu amigo ! Vc pagando o projeto , ele pode ser construído como vc quiser ! Desde que esteja dentro das normas , temos muitas casas padrão Arábia japoneses e etc !
Para fazer o financiamento de uma construção eu preciso ter o terreno ou o banco também financia o terreno? Após finalizar a obra financiada, eu poderia vender tranquilamente, ou teria uma multa? Com visto de turismo ou visto de estudo, eu conseguiria fazer isso que estou pensando? Para o financiamento, eu teria que ter 2 anos para montar um credit score bom, correto? Será que se eu for apenas para abrir uma conta ai nos USA e ficar movimentando ela daqui do BR, eu conseguiria construir esse credit score?
Fala meu amigo ! Cara empréstimo para construir e um pouco mais complicado, vc precisa ter o terreno , pois será a garantia do empréstimo! Devido aos aumentos das taxas de juros os bancos estão dificultando muito os empréstimos, eu vou fazer um vídeo sobre compra de imóvel para estrangeiros! Espero ter ajudado, qualquer dúvida chama inbox
Cara está muito difícil no momento ! E a tendência é piorar ainda mais pois terão mais alguns aumentos até janeiro ! Complicando ainda mais a situação de possíveis compradores
muito importante suas explicações... todo esse processo desde a compra do terenno ate a conclusão da obra da casa levaria em media quanto tempo? pelo que vejo os custos pra se construir uma casa de 200m2 poderia ficar custanto ate mais caro se comprar diretamente das grandes construtoras?
Se você não tem equipes de construção provavelmente ficará o mesmo preço ! Mas mais barato que comprar casas já prontas ! Se o sr pretende construir para alugar , da uma olhada nas áreas de Panamá City beach na Florida ! Uma cidade totalmente turística ! O mesmo imóvel alugado aqui na área rende mais que um imóvel alugado em Orlando !
Vídeo excelente, minha dúvida é com relação ao projeto, pelo que eu observei, as casas americanas seguem um padrão e muitas são de madeira e possuem esse "esqueleto" como você menciona no vídeo, a questão é, tenho um projeto de um engenheiro brasileiro, é possível eu construir essa casa na Flórida? É um sobrado, como fica essa questão? Pq no Brasil o processo de construção é diferente, é obrigatório seguir o padrão americano ou o proprietário pode construir sua casa como quiser?
Fala meu amigo tdo certo ? Então vc pode construir a casa como quiser em relação ao layout, mas vc precisa seguir todos os padrões e normas americanos, cada etapa da construção tem várias vistorias feitas pela prefeitura e se não estiver nos padrões vc não consegue continuar a obra ! Para vc usar essa planta vc precisa procurar um arquiteto americano ou que saiba sobre as normas pois aqui isso é muito sério ! Qualquer dúvida pode me chamar no Instagram ! Mikel Dellabarba eua 🇺🇸!
@@MikelDellabarbaEUA Opa, tudo na paz. Obrigado por responder, Essas normas e padrões americanos são sobre segurança? Isso pode alterar algo na "design" do projeto?? Tipo, medidas, altura do sobrado..
Sim pode mudar , pq tem padrões mínimos de cômodos e tamanhos de janelas , então pode ser que tenha que mudar algo, mas é mto simples se contractor um bom arquiteto que trabalho aqui no mercado ! Qualquer dúvida só me chamar irmão !
Muito bom o vídeo, obrigada. Me surgiu uma dúvidas, na florida eles permintem que contua mais que uma casa no mesmo terreno? Seria para alugar o imóvel. Obrigada
Fala meu Velho blz ? Cara vc pode até criar mais vai precisar de um Arquiteto assine esse projeto , garantindo o enquadramento de todas as normas da construção americana !
Oi Mikel, muito bom o vídeo. Gostaria de saber o valor médio de um terreno para construção de casa aqui na Florida. Sei que vai variar muito de cidade pra cidade, mas apenas pra tem uma ideia inicial. E o valor da construção gira em torno de $90 a $140 o sqft? Obrigado.
Cara acho que trabalhar com 100$ a 145$ e um valor melhor mais aproximado por sqft ! Cara aqui temos teremos entre 20 e 100 k isso dependendo totalmente do projeto a ser construído até pq temos perímetros que são obrigados a ter determinados tipos de construções ! Segue meu Instagram instagram.com/mikeldellabarbaeua?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==
Boa noite ! Construir é mais lucrativo , mas comprar pronta se torna muito mais rápido! Aí precisa analisar as prioridades! Qualquer dúvida é só entrar em contato
Mike muito bk M mesm ok seu video!! Uma pergunta, me informaram aqui em Jacksonville que se vc for o dono vc mesmo pode ser o General Contractor e contrar as empresas para as etapas da construção. Verdade?
Fala meu amigo ! vc sendo o dono você pode tirar os permits para construir , mas não pode vender e nem alugar por 2 anos, e tbm precisa passar em todas as inspeções ou seja precisa fazer tudo dentro das normas !
Olá boa noite !! A fundação precisa seguir o padrão da norma americana (Flórida) específica para casas em alvenaria ! Ou seja vc não pode usar o mesmo padrão feito no Brasil ! Quanto ao valor, custa muito mais cara, além do woodframe ser mais rápido tornando mais lucrativo em relação tempo/construcao! Sobre etapas são as mesmas !
Otimo video! Uma duvida… vi que o video foi feito a 2 anos… essa regra de só conseguir vender após 2 anos ainda continua? Como seria possivel construir e vender em seguida, como investimentos mesmo. Há possibilidade? Seria possivel fazer isso atraves de uma pessoa juridica?
Opa do certo meu amigo ? Cara essa lei ainda e válida ! Para ser possível construir e vender em seguida vc precisa tirar os permites (general permit) através de um general contractor !
@@MikelDellabarbaEUA entao é possivel construir e vender com fins lucrativos… como no Brasil. Construo e vendo casas no interior de SP mas cada vez mais tenho vontade de ir de vez para os EUA… minha mão de obra é terceirizada… e pretendia fazer do mesmo jeito nos EUA… por exemplo, contrato um construtor aí na Florida, vcs por exemplo, para executar as obras e eu seria apenas o investidor. Fiquei na duvida com seu video quando falou o fato de só ser possível vender depois de 2 anos. Isso inviabilizaria o investimento.
Sim e possível ! Eu construo para vender tbm pq tenho a licença de general contractor ! Mas se vc contratar uma empresa licenciada isso não é uma problema ! Isso dos 2 anos e para pessoas que constroem a própria casa sem tirar um permit geral !
@murilogoncalves6337 isso é só a construção vc tem que abolisse o terreno, lembrando que cada região mudam os valores ! Casa maiores lucros maiores porém tem dor de cabeças maiores !
Cara... Que vídeo... Que Deus me de condições de um dia contratar os seus serviços... Como essa organização é importante né? Pq aqui no Brasil não tem nenhum tipo de fiscalização do governo.. Vc compra um terreninho e monta o barraquinho sem nenhuma segurança.
@@MikelDellabarbaEUA Vc poderia fazer um vídeo explicando como funcionaria um pequeno condomínio com Casas estilo Cabana? Não Motohomes e nem trailers. Mas algo tipo uma Vilazinha, estilo aqueles chalés de pousada... Não sei se já existe algo parecido... Ja procurei informações e não encontrei.
BOA TARDE , SOU A GLÓRIA E GOSTARIA DE ENTRAR EM CONTATO COM VOCÊS ALGUMAS DUVIDAS, SE PODEMOS CONSTRUIR CASAS AI COMO SÃO FEITAS AQUI NO BRASIL? VOU ENTRAR EM CONTATO NO SEU EMAIL.
Seria bom se pudesse fechar um orçamento com uma constructora com tudo incluso. Esse negócio de ir atras de varias empresas lincenciadas nao da pra min
@@MikelDellabarbaEUA pois é. Cara encontrei uns lotes de 150k$ na California mas acho que é furada teve ter algum pegadinha. Disconfio que pode ser em area onde nao tem agua e tem risco de incendio. Fica na nas montanhas a uns 700 metros do mar na Costa da California quando ve quao barato tava ate me espantei. Tenho quase certeza que é pegadinha ou pilantragem
Boa tarde ! Os valores variam de 110 a 180 por sqft , isso para construção ! E para venda varia de 150 a 220 dólares ! Lembrando que varia muito de uma bairro para o outro ! Obrigado por ter comentado 👊🏽
Muito bom Mikel! Só mostrando as etapas da construção, do jeito que você fez que da pra entender como as construções são feitas. Muito bom o vídeo! 👏👏👏
Vlw Luizão !!!!
Uma verdadeira aula!! O melhor video sobre este tema! Deus abençoe voce, seu irmao e sua empresa!
Muito o rogado meu velho !!!
Excelente vídeo, parabéns. Eu teria 2 perguntas amigo...
1- Quanto tempo da compra do terreno ao final da construção??
2- Qual a média de margem de lucro de construir e vender aí na Flórida??
Opa blz meu ! Cara cerca de 7 meses ! O livro varia muito se vc investe e toca a obra ou vc só investe , mas em dia para um investir final cerca de 60%
muito boa sua explicacao, faz um outro video falando sobre a forma como gastamos o dinheiro durante essas etapas
Vou fazer sim meu velhooo! Vlw por comentar 👊🏽👊🏽
Eu tenho uma grande dúvida! É possível construir uma casa a seu próprio gosto? Pq vejo muitas casas com arquitetura padronizada.
Boa noite meu amigo ! Vc pagando o projeto , ele pode ser construído como vc quiser ! Desde que esteja dentro das normas , temos muitas casas padrão Arábia japoneses e etc !
@@MikelDellabarbaEUA Obg meu Nobre 🤜🤛
Para fazer o financiamento de uma construção eu preciso ter o terreno ou o banco também financia o terreno?
Após finalizar a obra financiada, eu poderia vender tranquilamente, ou teria uma multa?
Com visto de turismo ou visto de estudo, eu conseguiria fazer isso que estou pensando?
Para o financiamento, eu teria que ter 2 anos para montar um credit score bom, correto? Será que se eu for apenas para abrir uma conta ai nos USA e ficar movimentando ela daqui do BR, eu conseguiria construir esse credit score?
Fala meu amigo ! Cara empréstimo para construir e um pouco mais complicado, vc precisa ter o terreno , pois será a garantia do empréstimo! Devido aos aumentos das taxas de juros os bancos estão dificultando muito os empréstimos, eu vou fazer um vídeo sobre compra de imóvel para estrangeiros! Espero ter ajudado, qualquer dúvida chama inbox
@@MikelDellabarbaEUA Entendi, então até mesmo para compra de um imóvel pronto está mais complicado agora, correto?
Cara está muito difícil no momento ! E a tendência é piorar ainda mais pois terão mais alguns aumentos até janeiro ! Complicando ainda mais a situação de possíveis compradores
Entendi, te mandei mensagem em um contato que achei no face. Se der, queria conversar contigo por lá. Abraço.
Muito obrigada! Vc foi muito bom
Explica como tira esses permit, aonde é tempo para ficar pronto
Segue meu perfil no Instagram explico tudo lá ! @mikeldellabarbaeua
muito importante suas explicações... todo esse processo desde a compra do terenno ate a conclusão da obra da casa levaria em media quanto tempo? pelo que vejo os custos pra se construir uma casa de 200m2 poderia ficar custanto ate mais caro se comprar diretamente das grandes construtoras?
Se você não tem equipes de construção provavelmente ficará o mesmo preço ! Mas mais barato que comprar casas já prontas ! Se o sr pretende construir para alugar , da uma olhada nas áreas de Panamá City beach na Florida ! Uma cidade totalmente turística ! O mesmo imóvel alugado aqui na área rende mais que um imóvel alugado em Orlando !
boa tarde.Posso usar blocos de concreto em substituição ao drywall?
Boa tarde ! Vc pode utilizar qual material que fique seguramente travado a estrutura de madeira (woodframe)
Vídeo excelente, minha dúvida é com relação ao projeto, pelo que eu observei, as casas americanas seguem um padrão e muitas são de madeira e possuem esse "esqueleto" como você menciona no vídeo, a questão é, tenho um projeto de um engenheiro brasileiro, é possível eu construir essa casa na Flórida? É um sobrado, como fica essa questão? Pq no Brasil o processo de construção é diferente, é obrigatório seguir o padrão americano ou o proprietário pode construir sua casa como quiser?
Fala meu amigo tdo certo ? Então vc pode construir a casa como quiser em relação ao layout, mas vc precisa seguir todos os padrões e normas americanos, cada etapa da construção tem várias vistorias feitas pela prefeitura e se não estiver nos padrões vc não consegue continuar a obra ! Para vc usar essa planta vc precisa procurar um arquiteto americano ou que saiba sobre as normas pois aqui isso é muito sério !
Qualquer dúvida pode me chamar no Instagram ! Mikel Dellabarba eua 🇺🇸!
@@MikelDellabarbaEUA Opa, tudo na paz. Obrigado por responder, Essas normas e padrões americanos são sobre segurança? Isso pode alterar algo na "design" do projeto?? Tipo, medidas, altura do sobrado..
Sim pode mudar , pq tem padrões mínimos de cômodos e tamanhos de janelas , então pode ser que tenha que mudar algo, mas é mto simples se contractor um bom arquiteto que trabalho aqui no mercado ! Qualquer dúvida só me chamar irmão !
Muito bom o vídeo, obrigada.
Me surgiu uma dúvidas, na florida eles permintem que contua mais que uma casa no mesmo terreno? Seria para alugar o imóvel.
Obrigada
Obrigado ! Ai depende do zoneamento em que o lot esteja, alguns zones não permitem !
Que vídeo sensacional! Aprendi mto! Vlw mesmo.
muito obrigado meu velho !!!
Poderia fazer um vídeo sobre terrenos e valores
Vídeo esclarecedor, show
Vlwwwww Dodo isso me motiva a sempre melhorar !!
Vídeo muito bom!
A planta eu posso criar, ou so as opções da empresa que vai fazer a construção?
Fala meu Velho blz ? Cara vc pode até criar mais vai precisar de um
Arquiteto assine esse projeto , garantindo o enquadramento de todas as normas da construção americana !
Conteúdo top , parabéns !
Mito obrigado meu velho !!
Oi Mikel, muito bom o vídeo. Gostaria de saber o valor médio de um terreno para construção de casa aqui na Florida. Sei que vai variar muito de cidade pra cidade, mas apenas pra tem uma ideia inicial. E o valor da construção gira em torno de $90 a $140 o sqft? Obrigado.
Cara acho que trabalhar com 100$ a 145$ e um valor melhor mais aproximado por sqft ! Cara aqui temos teremos entre 20 e 100 k isso dependendo totalmente do projeto a ser construído até pq temos perímetros que são obrigados a ter determinados tipos de construções ! Segue meu Instagram instagram.com/mikeldellabarbaeua?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==
Bom dia @Mikel, seu vídeo ficou muito claro é muito bom !!! Mas surgiu uma dúvida, e no caso de uma reforma, como funciona ?
Todas as reformas exigem um permit tbm !
@@MikelDellabarbaEUA obrigado !!!
Para uma pessoa solteira que mora e trabalha na Flórida e pretende apenas ter casa própria compensa mais construir ou comprar pronta?
Boa noite ! Construir é mais lucrativo , mas comprar pronta se torna muito mais rápido! Aí precisa analisar as prioridades! Qualquer dúvida é só entrar em contato
@@MikelDellabarbaEUA Excelente. Muito obrigada.
Olá Mikel!
Mas quanto custa o General Contractor? Cada vez que for feita uma vistoria é cobrado? Se sim, quanto seria mais ou menos?
Olá ! Me chame no Instagram lá tenho todas essas informações prontas ! @mikeldellabarba
Mike muito bk M mesm ok seu video!! Uma pergunta, me informaram aqui em Jacksonville que se vc for o dono vc mesmo pode ser o General Contractor e contrar as empresas para as etapas da construção. Verdade?
Fala meu amigo ! vc sendo o dono você pode tirar os permits para construir , mas não pode vender e nem alugar por 2 anos, e tbm precisa passar em todas as inspeções ou seja precisa fazer tudo dentro das normas !
Ótimo vídeo.
Muito obrigado !
Hoje você as constroi, amanhã você as vende.
Video bacana!
Para fazer casa de alvenaria com as fundações iguais ao do Brasil é possível ser feitas ? É muito cara? Precisa de mais alguma etapa?
Olá boa noite !! A fundação precisa seguir o padrão da norma americana (Flórida) específica para casas em alvenaria ! Ou seja vc não pode usar o mesmo padrão feito no Brasil ! Quanto ao valor, custa muito mais cara, além do woodframe ser mais rápido tornando mais lucrativo em relação tempo/construcao! Sobre etapas são as mesmas !
Obrigado por comentar ! No meu instagram tem bastante informação tbm !instagram.com/mikeldellabarbaeua?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==
Sei que foge um pouco do tema do vídeo, mas uma casa com essa estrutura é possível no Brasil?, Quero dizer "compensa"?
Opa meu amigo ! Compensa sim e já tem muitas empresas construindo com esse sistema aí no Brasil
Otimo video! Uma duvida… vi que o video foi feito a 2 anos… essa regra de só conseguir vender após 2 anos ainda continua? Como seria possivel construir e vender em seguida, como investimentos mesmo. Há possibilidade? Seria possivel fazer isso atraves de uma pessoa juridica?
Opa do certo meu amigo ? Cara essa lei ainda e válida ! Para ser possível construir e vender em seguida vc precisa tirar os permites (general permit) através de um general contractor !
@@MikelDellabarbaEUA entao é possivel construir e vender com fins lucrativos… como no Brasil. Construo e vendo casas no interior de SP mas cada vez mais tenho vontade de ir de vez para os EUA… minha mão de obra é terceirizada… e pretendia fazer do mesmo jeito nos EUA… por exemplo, contrato um construtor aí na Florida, vcs por exemplo, para executar as obras e eu seria apenas o investidor.
Fiquei na duvida com seu video quando falou o fato de só ser possível vender depois de 2 anos. Isso inviabilizaria o investimento.
Sim e possível ! Eu construo para vender tbm pq tenho a licença de general contractor ! Mas se vc contratar uma empresa licenciada isso não é uma problema ! Isso dos 2 anos e para pessoas que constroem a própria casa sem tirar um permit geral !
@@MikelDellabarbaEUA ah perfeito entao… teria um email para contato?
Me chama no Instagram ! @mikel Dellabarba
Qual o custo de feet square final acabamento médio?
Opa blz ? Vc está se referindo ao valor para custo ou venda ? Tamo junto !
@@MikelDellabarbaEUA seria para construção e após venda
Para venda, varia entre 160$ 210$ sqft e a construção de 90$ 140$ !
Compensa mais comprar uma pronta ou construir ?
Ola ! Para quem e construtor compensa construir, mas se vc precisa de uma moradia rápida e mais barata a móvel e uma ótima opção
Boa noite! Tem o valor da obra total ?
Boa noite ! Me chama no Instagram ! Mikel Dellabarba EUA ! Obrigado por comentar !
Quanto custa o sqft para construir um imóvel de alto padrão ?
Depende muito do alto padrão isso pode variar muito ! Mas de 180 a 250 dólares por sqft !
@@MikelDellabarbaEUA nossa… então essas mansões aqui de Miami que custam 10, 15 milhões não ficam nem a metade pra construir. Da pra lucrar muito né
@murilogoncalves6337 isso é só a construção vc tem que abolisse o terreno, lembrando que cada região mudam os valores ! Casa maiores lucros maiores porém tem dor de cabeças maiores !
Voces ainda trabalha com construcao ?
Sim eu ainda trabalho com construção!
Quanto custa para construir
Bom dia ! Nos temos casas a partir de 180 mil dólares para investidores
Cara... Que vídeo... Que Deus me de condições de um dia contratar os seus serviços...
Como essa organização é importante né? Pq aqui no Brasil não tem nenhum tipo de fiscalização do governo.. Vc compra um terreninho e monta o barraquinho sem nenhuma segurança.
Muito obrigado qualquer dúvida é só me chamar !
@@MikelDellabarbaEUA Vc poderia fazer um vídeo explicando como funcionaria um pequeno condomínio com Casas estilo Cabana?
Não Motohomes e nem trailers.
Mas algo tipo uma Vilazinha, estilo aqueles chalés de pousada... Não sei se já existe algo parecido... Ja procurei informações e não encontrei.
BOA TARDE , SOU A GLÓRIA E GOSTARIA DE ENTRAR EM CONTATO COM VOCÊS ALGUMAS DUVIDAS, SE PODEMOS CONSTRUIR CASAS AI COMO SÃO FEITAS AQUI NO BRASIL? VOU ENTRAR EM CONTATO NO SEU EMAIL.
Boa tarde ! Me chama no Instagram que fica mais fácil pois é bastante informação ! Mikel Dellabarba EUA
Seria bom se pudesse fechar um orçamento com uma constructora com tudo incluso. Esse negócio de ir atras de varias empresas lincenciadas nao da pra min
Boa tarde ! Por isso vc paga uma empresa para construir para vc, assim como faço !
@@MikelDellabarbaEUA quanto mais ou menos custa pra fazer uma casa de madeira de 4 quartos? De 7500 sqf.?
7500 sqft seria uma casa de 6 quartos ou mais !
3000 sqft já e uma casa enorme ! E vc gasta em torno de 250 a 300 k para construir !
@@MikelDellabarbaEUA pois é. Cara encontrei uns lotes de 150k$ na California mas acho que é furada teve ter algum pegadinha. Disconfio que pode ser em area onde nao tem agua e tem risco de incendio. Fica na nas montanhas a uns 700 metros do mar na Costa da California quando ve quao barato tava ate me espantei. Tenho quase certeza que é pegadinha ou pilantragem
Boa tarde. Passa celular para contato. Quero construir. Grato.
Caramba, aqui no Brasil é mais de boas para construir
Fala meu amigo ! Essa parte burocrática com certeza e mais complexa, mas a construção em si e muito mais rápida e limpa ! Vlw por comentar !👊🏽
Só melhorar a pronúncia
Esse vídeo é bem antigo vou gravar um mais atual !! Vlw por comentar 👊🏽👊🏽
Fica quieto com os braços e as mãos, isso me atrapalhou a concentrar no vídeo.
parabéns pelo video !quanto e o square footing preço ?
Boa tarde ! Os valores variam de 110 a 180 por sqft , isso para construção ! E para venda varia de 150 a 220 dólares ! Lembrando que varia muito de uma bairro para o outro ! Obrigado por ter comentado 👊🏽
@@MikelDellabarbaEUA obrigado vc ! Sucesso !
Excelente vídeo
Muito obrigado amigo !