📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?... 🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?... 🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?...
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"! Условия розыгрыша: 1. Подписка на канал 2. Лайк под данным видео 3. Комментарий по теме данного ролика
если застройщик или город реально сделают набережную, то будет вполне неплохо, особенно в третьей очереди, которая максимально далеко от мкада. кстати, дольщики пишут, что в каких-то корпусах уже стоят китайские лифты, а это не очень хорошо для подобного проекта
Очень много недоделок в этом ЖК. Все крыши в заплатах, но все равно протекают, на последних этажах с потолков капает, то же самое на подземном паркинге, постоянно лужи, вода течет через трещины в потолке. Качество отделки квартир ужасное, все сделано на "от@@ись": такая стяжка практически в каждой квартире, в трещинах, скрипит и разрушается, очень рыхлая, на материале сильно сэкономили. В санузлах вообще ужас, все сделано криво, гипсокартон кое-как нарезан, во многих местах расколот, трубы проложены криво, иногда не закреплены, соединения сделаны кое-как и скорее всего все это под замену, то-же касается и труб отопления под стяжкой. ! внутри коробов в санузлах собственники находят бутылки с мочей и строительный мусор ! Лучшим решением тут будет снести все до бетона и сделать заново нормально. И да, City Bay никакой не бизнес-класс, по документам это комфорт, не ведитесь на рекламу.
Судя по разводке воды и тепла, кто то из топ-менеджеров застройщика посмотрел ролик про плюсы коллекторной разводки и возжелал так же, но забыл этот ролик скинуть узбекам-отделочникам)) Вот у нас и тянуться от коллекторов трубы со стыками и невозможностью перекрыть отдельную ветку... А уж куда уходят трубы канализации я вообще не увидел - как будто прямо в стяжку...
@@svetelkin есть смысл на Рехау трубы переделывать? Стяжку-то по-любому заново делать, там и трещины и неизвостно как трубы проложены, будут ли протечки, высота убивает. Ведь потом за всю жизнь не расплатишься
От такого вайт-бокса плакать хочется, а ещё лучше растерзать застройщика. Мало того, что владелец за это днище переплатил, теперь еще раз переплатит за демонтаж и все черновые работы заново. С таким же успехом можно было первых попавшихся грузчиков с рынка под такой ремонт подрядить.
Примерно такой же вайтбокс мы видим почти во всех проектах, и в комфорте, и в бизнесе, и даже в премиуме. Исключения бывают, но именно исключения. То есть на этом объекте - ничего принципиально нового или неожиданного
@@svetelkin Покупая Вайт-бокс будущий владелец не экономит деньги, а попадает на них. Вайт-бокс нужно запретить на законодательном уровне. Либо без отделки, либо с отделкой. Застройщики, натуральные аферисты.
Я полностью согласен, что в большинстве случаев вайтбокс - это не экономия, а дополнительные расходы. А дальше каждый сам решает, нужна ему такая услуга или нет.
Там есть один нюанс, который вообще все плюсы перечеркивает. Между набережной и жилым комплексом пройдет ещё одна трасса, т.е. по сути, ЖК станет зажатым между двух трасс и еще МКАДом с северо-запада. МР в целом неплохой застройщик, но бывают у них вот такие противоречивые проекты как Сити Бэй или Метрополия. И, к слову, именно МР - один из чемпионов Москвы по выпадающим окнам.
Дорога там и сейчас есть, ее в ролике видно. Про планируемую дорогу между ЖК и рекой я слышал еще от от жильцов соседнего Левел Стрешнево. Если это действительно будет автомагистраль - то будет совсем грустно. Но вообще там просто физически негде разместить широкую автомагистраль: сейчас между ЖК рекой помещается только узенькая дорожка, и за ней сразу обрыв и вода. И остается только вариант существующую узенькую дорожку облагородить.
Реконструкция Волоколамского шоссе на данном этапе завершена. Никаких дублеров вдоль набережной в официальных планах развития города до 2030 года нет. И как уже отмечено, с одной стороны, практически в плотную к существующей дороге высотка второй очереди, далее - школа, а с другой стороны водоохранная зона. Тему с дублером любят разгонять конкуренты, на мой взгляд.
Почему не положишь? Электрический теплый пол, если это маты (под плитку) или пленка (под ламинат/кварцвинил) кладется на стяжку. Водяные теплые полы, которые кладутся в стяжку, в многоквартирных домах с центральным отоплением запрещены.
Там теплый пол по дефолту, застройщик протянул трубу под отопление змейкой. В итоге там по сути водный теплый пол, а по документам труба под отопление.
Как по мне, то квартира в этом ЖК так себе покупка. Комплекс расположен на небольшом участке стиснутом дорогами и рекой. И на этот участок воткнули просто сумасшедшее количество квадратных метров. В чем смысл покупать здесь? Чтобы наслаждаться красивыми входными группами, но страдать от скученности, плохой транспортной доступности, отсутствия парковок и инфоаструктуры?
Вы все правильно пишете про минусы - все так. Проблема в том, что в Мск почти все новостройки с большой плотностью застройки и сложностью с парковками. Транспортная доступность тут не такая уж и плохая - все-таки пешая доступность МЦД. Но этот проект от большинства других отличает наличие реки. Проекты с непосредственным выходом к реке в Москве вообще можно по пальцам пересчитать, их ценят и покупают. Не защищаю конкретно этот проект (лично я вообще люблю жить за городом и не в многоэтажке), но думаю, что среди своей аудитории ЖК будет востребован. Просто вы, скорее всего, не ЦА )
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают?
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
Действительно, ужас. Обзорами ЖК должны заниматься только профессиональные обзорщики с дипломами. Напомните, в каком институте у нас обзорщиков ЖК готовят? Пойду что ли отучусь, будет третье высшее ))
@@svetelkin в моем понимании бизнес это потолки не ниже 3м, студии от 35 м и просторные планировки, просторные закрытые дворы, парковки вокруг и паркинг 30% от количества квартир, мопы ну тут как бы есть. А иначе это не отличается от пик комфорта , разве что ценой.
@@svetelkin нет конечно, я имел ввиду не эконом а все же комфорт , ну на бизнес разве что мопы тянут. Но отдавать только за мопы ( в которых находится максимум минуты 3-5), такие деньги в данной локации, ну глупо.
@@svetelkin конечно же четких критериев классификации жилья у нас нет, к сожалению, оттого и дурят людям голову. Вот и получается что разница с комфортом лишь МОП а цена разнится существенно.
@@svetelkin Всем, что за идиотское название на иностранном языке, какие-то столбы идиотизма, ни архитектуры, ни концепции, ни инфраструктуры, да и в целом, это какие-то офисно-деловые здания, да ещё такой огромный перепад высотности и плотная застройка.
📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?...
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?...
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?...
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
🕜Навигация по видео:
0:00 Квартира с отделкой в ЖК «City Bay»
1:34 Расположение
2:39 Парки
3:08 Развлечения и шопинг
3:50 Цены на квартиры
4:54 Архитектура
5:11 Парковки
6:12 Двор
6:34 Подъезд и холл
7:23 Колясочная
7:30 Лифт
7:36 Холл на этаже
7:53 Входная дверь
8:28 Квартира
8:39 Потолок
9:08 Пол
10:07 Перегородки
10:52 Водоснабжение
11:58 Электрика
12:34 Отопление
13:31 Окна
14:00 Резюме
Смотрите в соседней квартире коллектор на 4 вывода, но тремя батареями😂. Надеюсь при этом не будет фейла открытой трубы в стяжке...
))))
Там лифты Сворд с левым сертификатом соответствия ТР ТС из запчастей, не сертифицированных в РФ
Спасибо, значит я видел не все
Спасибо. Всё по-делу. Только это не бизнес-клас)
Спасибо!
Про бизнес-класс - это надо застройщику сказать, четкой градации у нас нет, так что может хоть Премиум)ом называть)
Нашлись бизнесмены😂
если застройщик или город реально сделают набережную, то будет вполне неплохо, особенно в третьей очереди, которая максимально далеко от мкада.
кстати, дольщики пишут, что в каких-то корпусах уже стоят китайские лифты, а это не очень хорошо для подобного проекта
Китайские сегодня может быть и неплохо. Современный Китай бывает очень даже качественным, не то что 10 лет назад
Плохо сейчас, точнее ужасно - это лифты Отис и еже с ними. Они уже десятками останавливаются и не ремонтно-пригодны, в отсутствии зипа.
Что бы ни придумали застройщики, будь-то "сухой фонтан" или "лапомойки", всё будет использовано "иноспецами" для принятия душа😅
Это точно )
Очень много недоделок в этом ЖК. Все крыши в заплатах, но все равно протекают, на последних этажах с потолков капает, то же самое на подземном паркинге, постоянно лужи, вода течет через трещины в потолке. Качество отделки квартир ужасное, все сделано на "от@@ись": такая стяжка практически в каждой квартире, в трещинах, скрипит и разрушается, очень рыхлая, на материале сильно сэкономили. В санузлах вообще ужас, все сделано криво, гипсокартон кое-как нарезан, во многих местах расколот, трубы проложены криво, иногда не закреплены, соединения сделаны кое-как и скорее всего все это под замену, то-же касается и труб отопления под стяжкой. ! внутри коробов в санузлах собственники находят бутылки с мочей и строительный мусор ! Лучшим решением тут будет снести все до бетона и сделать заново нормально. И да, City Bay никакой не бизнес-класс, по документам это комфорт, не ведитесь на рекламу.
Спасибо за дополнение!
У нас нет регламентации разделения комфорт/бизнес. Поэтому пока всё это будет маркетингом)
При этом вы правы -это точно не бизнес
8:30 начало
Судя по разводке воды и тепла, кто то из топ-менеджеров застройщика посмотрел ролик про плюсы коллекторной разводки и возжелал так же, но забыл этот ролик скинуть узбекам-отделочникам)) Вот у нас и тянуться от коллекторов трубы со стыками и невозможностью перекрыть отдельную ветку... А уж куда уходят трубы канализации я вообще не увидел - как будто прямо в стяжку...
Да, с коллекторами похоже что был грамотный проект, а потом исполнители сделали так, как смогли (или на что хватило бюджета)
@@svetelkin есть смысл на Рехау трубы переделывать? Стяжку-то по-любому заново делать, там и трещины и неизвостно как трубы проложены, будут ли протечки, высота убивает. Ведь потом за всю жизнь не расплатишься
До Бизнес класса тут далеко, максимум комфорт + не более, ЖК ужас , по расположение врагу не посоветуешь как говорится
Вы удивитесь, но как раз из-за расположения его и берут
@@svetelkin )))) пусть берут и мучаются потом Бедолаги
@@Zorro_1001а где же по-вашему тогда хорошее расположение? Можете назвать подобные жк?
@@redjohn2523 😂 наверное в районе нижегородском, где в дырку под Ж/Д мостом нужно выстраиваться в очередь, чтобы выехать. Расположение норм у CityBay.
интересно, дверь в монолитном участке?
Тут так просто не увидишь, к сожалению, стены уже отделаны.
Мне тоже интересно
От такого вайт-бокса плакать хочется, а ещё лучше растерзать застройщика. Мало того, что владелец за это днище переплатил, теперь еще раз переплатит за демонтаж и все черновые работы заново. С таким же успехом можно было первых попавшихся грузчиков с рынка под такой ремонт подрядить.
Примерно такой же вайтбокс мы видим почти во всех проектах, и в комфорте, и в бизнесе, и даже в премиуме. Исключения бывают, но именно исключения. То есть на этом объекте - ничего принципиально нового или неожиданного
@@svetelkin Покупая Вайт-бокс будущий владелец не экономит деньги, а попадает на них. Вайт-бокс нужно запретить на законодательном уровне. Либо без отделки, либо с отделкой. Застройщики, натуральные аферисты.
Я полностью согласен, что в большинстве случаев вайтбокс - это не экономия, а дополнительные расходы. А дальше каждый сам решает, нужна ему такая услуга или нет.
Мне кажется самое востребованное здесь было бы сделать гостиничный комплекс, но никак не семьи с детьми
Сколько людей - столько мнений ) Семьи с детьми очень даже покупают. Хотя лично я бы скорее с вами согласился
Эскортницам удобно будет работать в этом в жк?
😀👍
Там есть один нюанс, который вообще все плюсы перечеркивает. Между набережной и жилым комплексом пройдет ещё одна трасса, т.е. по сути, ЖК станет зажатым между двух трасс и еще МКАДом с северо-запада. МР в целом неплохой застройщик, но бывают у них вот такие противоречивые проекты как Сити Бэй или Метрополия. И, к слову, именно МР - один из чемпионов Москвы по выпадающим окнам.
Дорога там и сейчас есть, ее в ролике видно.
Про планируемую дорогу между ЖК и рекой я слышал еще от от жильцов соседнего Левел Стрешнево. Если это действительно будет автомагистраль - то будет совсем грустно. Но вообще там просто физически негде разместить широкую автомагистраль: сейчас между ЖК рекой помещается только узенькая дорожка, и за ней сразу обрыв и вода. И остается только вариант существующую узенькую дорожку облагородить.
Реконструкция Волоколамского шоссе на данном этапе завершена. Никаких дублеров вдоль набережной в официальных планах развития города до 2030 года нет. И как уже отмечено, с одной стороны, практически в плотную к существующей дороге высотка второй очереди, далее - школа, а с другой стороны водоохранная зона. Тему с дублером любят разгонять конкуренты, на мой взгляд.
Вот они сделали стяжку, это значит что теплые полы уже не положишь? Придется выдалбливать бетон?
Почему не положишь? Электрический теплый пол, если это маты (под плитку) или пленка (под ламинат/кварцвинил) кладется на стяжку. Водяные теплые полы, которые кладутся в стяжку, в многоквартирных домах с центральным отоплением запрещены.
Там теплый пол по дефолту, застройщик протянул трубу под отопление змейкой. В итоге там по сути водный теплый пол, а по документам труба под отопление.
Как по мне, то квартира в этом ЖК так себе покупка.
Комплекс расположен на небольшом участке стиснутом дорогами и рекой. И на этот участок воткнули просто сумасшедшее количество квадратных метров.
В чем смысл покупать здесь? Чтобы наслаждаться красивыми входными группами, но страдать от скученности, плохой транспортной доступности, отсутствия парковок и инфоаструктуры?
Вы все правильно пишете про минусы - все так. Проблема в том, что в Мск почти все новостройки с большой плотностью застройки и сложностью с парковками. Транспортная доступность тут не такая уж и плохая - все-таки пешая доступность МЦД.
Но этот проект от большинства других отличает наличие реки. Проекты с непосредственным выходом к реке в Москве вообще можно по пальцам пересчитать, их ценят и покупают. Не защищаю конкретно этот проект (лично я вообще люблю жить за городом и не в многоэтажке), но думаю, что среди своей аудитории ЖК будет востребован. Просто вы, скорее всего, не ЦА )
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают?
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
есть река, панорамные окна и высотность с отличными видами. отличная транспортная доступность в несколько минут ходьбы до мцд. в москве просто ничего другого нет сравнимого по цене и тому что предлагается, квартира на самых верхних этажах с видами почти как с башен сити по цене как вообще какое-то уныние продают? честно я даже не задумывался про какие-то входные группы
Обзор ЖК от мастера - отделочника !
Ждём таких же обзоров от таксистов , бомжей и продавцов кваса .
Действительно, ужас.
Обзорами ЖК должны заниматься только профессиональные обзорщики с дипломами. Напомните, в каком институте у нас обзорщиков ЖК готовят? Пойду что ли отучусь, будет третье высшее ))
Да уж, гиблое место. Ну и как всегда, продают эконом по цене бизнеса!
Если это эконом - то что тогда бизнес? Для интереса поделитесь, если знаете примеры
@@svetelkin в моем понимании бизнес это потолки не ниже 3м, студии от 35 м и просторные планировки, просторные закрытые дворы, парковки вокруг и паркинг 30% от количества квартир, мопы ну тут как бы есть. А иначе это не отличается от пик комфорта , разве что ценой.
@@svetelkin нет конечно, я имел ввиду не эконом а все же комфорт , ну на бизнес разве что мопы тянут. Но отдавать только за мопы ( в которых находится максимум минуты 3-5), такие деньги в данной локации, ну глупо.
@@svetelkin конечно же четких критериев классификации жилья у нас нет, к сожалению, оттого и дурят людям голову. Вот и получается что разница с комфортом лишь МОП а цена разнится существенно.
Очередной треш от горе архитекторов, начиная с названия.
А чем конкретно треш по вашему мнению?
@@svetelkin Всем, что за идиотское название на иностранном языке, какие-то столбы идиотизма, ни архитектуры, ни концепции, ни инфраструктуры, да и в целом, это какие-то офисно-деловые здания, да ещё такой огромный перепад высотности и плотная застройка.