kl 뿐만아니라 동남아 은퇴살이 (이주까지는 모르겠어요^^) 관심있어서 여기저기 보는데 은생로랑님 유튜브가 뭔가 차분하면서도 재밌어서 잘 보게 됩니다. 콘도 소개도 아주 유용합니다. 소개 주신 콘도의 위치가 정말 좋네요. 28년말쯤 완공이면 4년 남은건데, 시행쪽도 바이어쪽도 나쁘지 않은 가격 같아요^^
새 집은 진짜 바닥에 타일이랑 벽밖에 없어요. 천장에 등도 없이 전선만 달랑달랑 매달려있고, 싱크대도 없을 겁니다. 저 정도 renovation이면 거의 집 값에 육박하는 비용이 추가로 들 터인데, 비용은 둘째치고 업자랑 견적 내고 조율하는 거랑 공사 기간이 문제예요. 여기 사람들 엄청 느려서 공사만 몇 개월씩 해요. 우리집이 빨리 끝나서 입주를 빨리 할 수 있어도 다른 집이 계속 공사중이어서 그 소음도 견뎌야 하구요. 마음에 들게 리모델링이 이미 되어 있는 콘도를 중고로 사는 것을 강력히 추천드립니다.
외국인 소득이 없거나, 급여가 많지 않으면 론 절대 안나옵니다. 또한 이자율 3.9%가 한국과 비슷하다고 하는데, 전혀 방식이 다릅니다. 론 설정 년수 이자총액을 먼저 갚고 원금을 나중에 갚아요. 2밀리언 링깃 10년 론이라면 내는 이자가 1년 8만링깃 총 10년치 이자 80만링깃 부터 갚고 원금을 갚는방식이죠.. 잘 알아보시구 정보 공유해 주심 좋겠어요.
Mm2h의 경우는 조금 달라요. 은행에 이미 mm2h 보증금이 예치된 상태라. Maybank의 경우. 이미 신청 당시 소득을 증빙했기에 그 서류로 심사 가능 합니다. 다만. 이율의 차이는 있고. 대출금의 0.5%정도의 loan duty가 별도 비용으로 들어가며. 법률 비용이 추가 됩니다. 은행과 몇번의 이메일로 찾았는데. 너무 가볍게 생각들 하는 것이 안타까울 뿐. 참. amortizing loans는 가능하다는 답을 얻었습니다. 나에게 해당 사항은 없지만. 원리금 균등 상환도 방식이 있습니다.
잘 못된 정보입니다. 전 올해 말레이시아 집샀습니다 35년 Semi Flex 론으로 빌렸고 갚는 방식은 [원리금균등] 상환 방식인데 이걸 마이너스 통장 갚는 것처럼 갚을 수 있습니다. 즉 1M 론을 했다고 해도 대출 시작하는 첫 해에 1M 통으로 갚으면 대출이 종료될 수 있는 방식입니다. 다만 론 할때 특이한 방식은 사망 보험에 꼭 가입해야 하는 것이 있는데, 이건 매우 특이함
My children’s international school has lots of Korean students and many more coming. We have a few large Korean supermarkets in our area plus a mini koreatown. Many love in the Tropicana and mont Kiara area.
새 콘도는 장점도 있지만 1-2년은 이웃집 인테리어 소음으로 고생한다는... 관리실 제대로 세팅되기 전이면 더더욱 불편해요. 기본으로 돼있는 거 없고 주인이 다 설치해서 달아야 한다는... 동남아 콘도는 사는 게 문제가 아니라 내가 팔고싶을 때 현금화 하기 힘들다는 게 진짜 문제인것 같아요. 수요가 많은 곳인지 꼭 체크해얄듯요.
☺️저희도 세금이나 이런 구체적인 부분은 아는 부분이 없어서, 아래 링크로 문의하시면 콘도 직원분이 설명해드릴 것 같아요. paramountproperty.my/the-ashwood/en/?The-Ashwood-YT%20eslrlife%20Korean%20KOL#before-footer
이런 영상 볼 때 마다 느끼는 것은. 참 겉핥기. 분양 받을 때 중요한 부분이 너무 많이 빠져 있는. 1. Legal fee. Around 1% 2. Stamp duty over 1 million 4% of property value. 3. Loan stamp duty. 0.5% of the loan amount 4. Maintenance cost. Who will operate? How much should I pay. How much is it for a Square feet. 영국 스타일이 많은 동네라. 우리하고는 조금 다름. 취득세 계념의 스탬프 택스가 4% 정도. 마지막으로. 인테리어 없다고 보면 되는 동네. 하나에서 열까지 전부 바이어가 해야 하는. 물론 빌더와 딜이 어떻게 이루어지냐가 문제긴 하지만. Mm2h 문제로 집 알아 보는 중인데. 제길 에이전트 누구도 이런 말 안함. 판매 리베이트에 눈이 멀어서. Mm2h 프로세싱 비 1200만원 받고. 또 돈 되는 흑우 만 찾으려 드는. 짜증나서 10월에 들어가 직접 해결 하려고 노력 중.
말레이시아. 5년째 거주중인데도 엄청 유용한 영상이였어요. 감사합니다. ^^
시청해주셔서 감사합니다^^
오늘 mbc저녁프로에 말레이시아소개영상 나오시는거 우연히 봤어요^^제 딸과 깜짝 놀랬죠~티비에도 나오시고 반가웠어요😊
시청해주셔서 감사합니다^^😊
소중한 정보 감사합니다. 앞으로의 유튜브 채널 성장을 응원합니다!
감사합니다~
한국에서 모델하우스 가는거 좋아했는데 말레이시아에서는 상상도 못해봤어요~~ 영상으로니마 즐거웠어요
좋은영상 알찬영상 감사합니다~
타국에 계시지만 가족들과 행복한 추석보내세요:)
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
좋은 정보 감사히 잘 봤습니다. ㅎㅎ 수고하세요..
kl 뿐만아니라 동남아 은퇴살이 (이주까지는 모르겠어요^^) 관심있어서 여기저기 보는데 은생로랑님 유튜브가 뭔가 차분하면서도 재밌어서 잘 보게 됩니다. 콘도 소개도 아주 유용합니다. 소개 주신 콘도의 위치가 정말 좋네요. 28년말쯤 완공이면 4년 남은건데, 시행쪽도 바이어쪽도 나쁘지 않은 가격 같아요^^
소중한 댓글 감사합니다.
좋은 정보네요. 나중에도 더 많은 정보가 있으면 좋겠습니다.
대한민국 돈을 환전해서 송금시 수수료 및 양도세 등 세금 문제도 있다고 들었습니다. 해당 문제들도 어떻게 풀어갈지도 궁금합니다. 거주자와 비거주자간의 세금내용 정리도 해주시면 감사합니다.
영상 잘 보고 있습니다.얼마전 세이폴 학교 답사 가보며 동네도 둘러봤는데 더 반갑네요~~
봐주셔서 감사합니다😊
새 집은 진짜 바닥에 타일이랑 벽밖에 없어요. 천장에 등도 없이 전선만 달랑달랑 매달려있고, 싱크대도 없을 겁니다. 저 정도 renovation이면 거의 집 값에 육박하는 비용이 추가로 들 터인데, 비용은 둘째치고 업자랑 견적 내고 조율하는 거랑 공사 기간이 문제예요. 여기 사람들 엄청 느려서 공사만 몇 개월씩 해요. 우리집이 빨리 끝나서 입주를 빨리 할 수 있어도 다른 집이 계속 공사중이어서 그 소음도 견뎌야 하구요. 마음에 들게 리모델링이 이미 되어 있는 콘도를 중고로 사는 것을 강력히 추천드립니다.
도움되는 정보 감사합니다 😊
외국인 소득이 없거나, 급여가 많지 않으면 론 절대 안나옵니다. 또한 이자율 3.9%가 한국과 비슷하다고 하는데, 전혀 방식이 다릅니다. 론 설정 년수 이자총액을 먼저 갚고 원금을 나중에 갚아요. 2밀리언 링깃 10년 론이라면 내는 이자가 1년 8만링깃 총 10년치 이자 80만링깃 부터 갚고 원금을 갚는방식이죠.. 잘 알아보시구 정보 공유해 주심 좋겠어요.
Mm2h의 경우는 조금 달라요.
은행에 이미 mm2h 보증금이 예치된 상태라.
Maybank의 경우.
이미 신청 당시 소득을 증빙했기에 그 서류로 심사 가능 합니다.
다만. 이율의 차이는 있고.
대출금의 0.5%정도의 loan duty가 별도 비용으로 들어가며.
법률 비용이 추가 됩니다.
은행과 몇번의 이메일로 찾았는데.
너무 가볍게 생각들 하는 것이 안타까울 뿐.
참. amortizing loans는
가능하다는 답을 얻었습니다.
나에게 해당 사항은 없지만.
원리금 균등 상환도 방식이 있습니다.
좋은 정보 감사합니다
잘 못된 정보입니다. 전 올해 말레이시아 집샀습니다
35년 Semi Flex 론으로 빌렸고 갚는 방식은 [원리금균등] 상환 방식인데
이걸 마이너스 통장 갚는 것처럼 갚을 수 있습니다.
즉 1M 론을 했다고 해도 대출 시작하는 첫 해에 1M 통으로 갚으면 대출이 종료될 수 있는 방식입니다.
다만 론 할때 특이한 방식은 사망 보험에 꼭 가입해야 하는 것이 있는데, 이건 매우 특이함
@@Q-tt5bw 혹시 문슨 비자로 론 받으셨어요?
좋은 정보 영상 감사합니다.
시청해 주셔서 감사합니다^^
말레이시아 직장 있으면 생각보다 대출 많이 나오는걸로 주변 지인한테 들었어요 !
저희도 열심히 손품,발품 팔고 있는데 정보 감사합니다^^
오~ 감사합니다. 두분 영상 너무 잘 보고 있어요. 항상 행복하세요🤗
@@eslrlife 앗 정말요...? 저희 영상을 보신다니 감동입니다 🙂
영상 잘봤어요 ~
감사합니다. 영상으로 다양한 활동하시는 거 잘 보고 있습니다. 화이팅😊
My children’s international school has lots of Korean students and many more coming. We have a few large Korean supermarkets in our area plus a mini koreatown. Many love in the Tropicana and mont Kiara area.
궁긍한정보 주셔서 도움됬어요 아이들과 함께 할 주거지로 소개되서 도움~
은생로랑.오메가윤 님도 처음 알아보는정보라서 댓글처럼 부족한부분이 조금 있나봐요
그래도 앞으로 더 좋은정보 올려주세요
항상 업뎃여상 기다리고있는 1인입니다~
영상 잘봤습니다!
인테리어등 옵션은 다 입주자가 업체에 돈들여 하는겁니다. 그래서 유닛마다 내부 가구 부엌등 다 달라요 심지어 천장등도 안달려잏고 전선만 나와있음
몰랐던 내용이네요. 좋은 정보 감사합니다 😊
Annyeonghaseyo, hope you enjoy staying in Malaysia. Good environment to raise your kids and have family activities 😊
Thank you. Happy day 🤗
Wah terima kasih kerana ke Malaysia
Thank you for welcoming me😊
새 콘도는 장점도 있지만 1-2년은 이웃집 인테리어 소음으로 고생한다는... 관리실 제대로 세팅되기 전이면 더더욱 불편해요. 기본으로 돼있는 거 없고 주인이 다 설치해서 달아야 한다는... 동남아 콘도는 사는 게 문제가 아니라 내가 팔고싶을 때 현금화 하기 힘들다는 게 진짜 문제인것 같아요. 수요가 많은 곳인지 꼭 체크해얄듯요.
좋은 영상입니다...만 관과하면 않 될 것이
추가적으로 State Tax, Property Tax(Freehold)
입니다.외국인일 경우 동일한 조건이 아닙니다.
매도시도 문제입니다. 전 호주살지만
직항이 KUL밖에 없어 살펴보고 있습니다.
좋은 정보 감사합니다
we love South Korean people
Thank you ^^
음악좀..... ㅜㅜ 소리가 넘커요
Uncle roger open restoran in KL you can try 😄
Thank you 😊
Welcome 😁🙏
잘 보았습니다😊
근처 국제학교 학비는 대략 어느 정도인가요?
각 학교마다 차이들이 많아요. 많이는 두배이상 차이나는 곳도 있더라구요. 시청 감사합니다.😊
대출 생각보다 잘 나오네요
와이거 분양받고 싶네요 동남아시아 분양은 영구소유가 아니라 몇십년소유라는데 맞나요?
말레이시아는 이런거 보유세금제도가 어떻게 되나요?
방 5개짜리도 있나요?
☺️저희도 세금이나 이런 구체적인 부분은 아는 부분이 없어서, 아래 링크로 문의하시면 콘도 직원분이 설명해드릴 것 같아요.
paramountproperty.my/the-ashwood/en/?The-Ashwood-YT%20eslrlife%20Korean%20KOL#before-footer
말레이시아콘도는토지소유권은없다고하던데..사실인가요?
그건 저희도 잘 ...ㅠㅠ 나중에 알아보고 영상으로 만들어볼게요^^
lease hold 콘도는 그렇구요 free hold 는 주택과 토지 다 소유되는 한국하고 같은 개념이에요 . 새로 분양 받던지 아니면 리셀 하는 거 살 때 그거 확인하시면 돼요
Hi, in Malaysia, once you purchased the property, the ownership belongs to you forever, provided it is a FREEHOLD property.
=）
수납 기본 아닙니다. 인테리어 다 따로해야하는데 영상만 보면 마치 저대로 판매하는것 처럼 보이네요.
이런 영상 볼 때 마다 느끼는 것은.
참 겉핥기.
분양 받을 때 중요한 부분이 너무 많이 빠져 있는.
1. Legal fee. Around 1%
2. Stamp duty over 1 million 4% of property value.
3. Loan stamp duty.
0.5% of the loan amount
4. Maintenance cost.
Who will operate?
How much should I pay.
How much is it for a Square feet.
영국 스타일이 많은 동네라.
우리하고는 조금 다름.
취득세 계념의 스탬프 택스가 4% 정도.
마지막으로. 인테리어 없다고 보면 되는 동네.
하나에서 열까지 전부 바이어가 해야 하는.
물론 빌더와 딜이 어떻게 이루어지냐가 문제긴 하지만.
Mm2h 문제로 집 알아 보는 중인데.
제길 에이전트 누구도 이런 말 안함.
판매 리베이트에 눈이 멀어서.
Mm2h 프로세싱 비 1200만원 받고. 또 돈 되는 흑우 만 찾으려 드는.
짜증나서 10월에 들어가 직접 해결 하려고 노력 중.
저희도 잘 몰랐던 부분이네요. 비자준비 잘 되시길 바라고, 좋은 정보 공유 감사합니다 ☺️
공감댓글~
추가로 센터주변은 거주보다 투자목적으로 대부분 구매하시고요.. 완공28년이면 아마 구매할때 5~15프로 리베이트를 받을꺼라서 완공시점에 몇년 렌트돌리고 차액팔이 유닛이 많습니다. 쇼겔러리보시고 집 계약하시면 절대안되고 도면도에 보여지는 사각형태로 키 받는다고 생각하셔야되요. 라이트도없이 전선만 천장에서 빼두는곳이 대부분이고 간혹 시공사에서 전체유닛 가구 붙박이장 냉장고 오븐옵션으로 넣어주는곳은 100프로 에어비앤비 가능한 곳으로 거주자로 좋치않아요.
은행대출 이자율은 고정이 아니라 시세에따라 바뀝니다. 그리고 히든금액 많아요 자가유지시...
타이밍 좋게 위치좋은 인기프로젝트는 금방 솔드아웃되고, 그런 콘도들 구매할 현금 가지고있으시다면 은행예금 이자+투자 소득으로 몇년에 한번씩 새 콘도로 이사다니시는것도 방법입니다😅
분양 아파트는 스탬프 듀티가 면제 되는 맨션이 대부분입니다 Ashwood도 stamp duty free 입니다
변호사 비용도 시행사에서 다 부담합니다.
말레이시아는 신발장이 없거나 아주 작음 . 못사는나라라 그런지
더운 계절뿐이라 샌들 몇개 있으면 문제없으니... 계절별로 부츠 샌들 다 따로 필요한 한국과는 다르겠죠? 신발장은 주인이 알아서 사 넣으면 되는 거에요. 나라 경제수준 탓이 아니라.
말레이시아 한국못지않네요 아파트가 날씨가 365일 무더위라서 살기는 힘들겠어요🥵
매우 유용한 정보 감사드립니다~