Soy comprador, me demandaron por lesión enorme, si pierdo puedo rescindir el contrato, entonces, el debe devolverme el valor pagado más intereses. Y que pasa con dos viviendas que construí desde el momento de la compra hasta el momento que me demando?
Buenas tardes, mira escuche el audio y en el minuto 3;57, habla de jucios de liquidacion y particion. Esto se refiere a liquidación de la sociedad conyugal. mi pregunta es si esto fué mututo acuerdo con escrituras publicas, ¿No aplicaría ?. Agradecido por la respuesta
Leslie no es un asunto de negligencia pues existen casos en que tanto acreedor como vendedor es probable que desconozcan el valor real del bien raiz, ademas debes considerar la importancia en casos de simulación. Contestando a tu pregunta, el legislador quiere evitar que una de las partes incremente su patrimonio sin una causa legitima.
@@ooygrh1948 no, el valor debiera ir por sobre un 100% +, es decir, si la propiedad se tasa en 100 deben cobrarte 201; habrá que determinar en todo caso muy bien el justo precio con una tasación (el valor comercial)
buenas tardes, esta clarita la explicación pero tengo una duda, ¿porque el comprador, debe completar el precio con una deducción de una décima parte? y a la inversa ¿el vendedor restituir el exceso con el aumento de la décima parte si son culpables de la lesión? no me queda claro eso me podría explicar...
Muy bueno. Seria genial un video explicando la prescripción. Es una materia muy complicada y que no se pasa muy bien en obligaciones
Muchas gracias, muy buen video, excelente explicación 👏
Hola que pasa cuando una persona sede sus derechos hereditarios por un monto inferior al precio de lo sedido .en ese caso hay lecion enorme
Pregunta. Al cuanto tiempo de la compra venta . Prescribe la lesión enorme
Soy comprador, me demandaron por lesión enorme, si pierdo puedo rescindir el contrato, entonces, el debe devolverme el valor pagado más intereses. Y que pasa con dos viviendas que construí desde el momento de la compra hasta el momento que me demando?
Buenas tardes, mira escuche el audio y en el minuto 3;57, habla de jucios de liquidacion y particion. Esto se refiere a liquidación de la sociedad conyugal. mi pregunta es si esto fué mututo acuerdo con escrituras publicas, ¿No aplicaría ?. Agradecido por la respuesta
Leslie no es un asunto de negligencia pues existen casos en que tanto acreedor como vendedor es probable que desconozcan el valor real del bien raiz, ademas debes considerar la importancia en casos de simulación. Contestando a tu pregunta, el legislador quiere evitar que una de las partes incremente su patrimonio sin una causa legitima.
Y si venden un inmueble en más del 50 % del precio justo, oseá el precio de tazación?? Es lesion enorme.
@@ooygrh1948 no, el valor debiera ir por sobre un 100% +, es decir, si la propiedad se tasa en 100 deben cobrarte 201; habrá que determinar en todo caso muy bien el justo precio con una tasación (el valor comercial)
buenas tardes, esta clarita la explicación pero tengo una duda, ¿porque el comprador, debe completar el precio con una deducción de una décima parte? y a la inversa ¿el vendedor restituir el exceso con el aumento de la décima parte si son culpables de la lesión? no me queda claro eso me podría explicar...
Por que es el comprador el que compra a un precio desproporcionado del vendedor que vendió por inexperiencia o puede suceder a contrario