📱Телефон для связи whatsapp: 👉 Ян Вайнрух +34672007801 📌Расположение: 👉 goo.gl/maps/YTiFcWy4a3mPun8Q9 👩💻Ознакомиться недвижимостью на сайте: 👉 alegria-realestate.com/es/sale/torrevieja/houses/villa-in-torrevieja-id-6055
Спасибо большое Ян и Ярослав !!!-))очень люблю вас смотреть...!!! Прикольные вы !!!!интеллигентные и обаятельные..а дом,для очень обеспеченных людей !!!
Стеклопакеты какие стоят? Пол с подогревом? Сколько в зимние месяцы будут приблизительные затраты на отопление до комфортной температуры? На мой взгляд, нужно это затрагивать в обзорах.
Последнее время тенденции в архитектуре какие-то кубические минималистские. Как будто построили это из блоков Lego. А так хочется почувствовать Mediterranean character. Черепичные крыши, солнечные краски наружных стен, патио с типичной плиточной облицовкой, арочная форма входной двери. А эти новые дома совершенная копия домов на Канарах, особенно на Ланзароте. Но там у них почва чёрная, вулканическая. И этот контраст черного и белого сочетается.
Galina, спасибо за комментарий. Mediterranean character - смотрится конечно куда уютней. Современная недвижимость строится по новым стандартам, что позволяет поддерживать высокую энергоэффективность здания
Можно немного поторговаться . Что касается цен к сожалению уже дешевле не будет, а только дороже, очень сильно дорожает строительство , рабочая сила и земля так что ждём дорожания недвижимости.
Отличный обзор. Интересно, почему все новостройки в Испании такие квадратно-прямоугольные? Мне наоборот нравятся аутентичные средиземноморские домики с арками. Хотя дело вкуса, конечно.
Спасибо ва ваши информативные видео. Но я искала на вашем канале и не нашла определенную информацию: имеет ли смысл покупать недвижимость , что бы сдавать через агенство на короткосрочную аренду (до 30 дней как holiday let). Например в Англии, где я живу, это рассматривается как бизнес и можно избежать многих налогов если недвижимость попадает в определенные критерии : возможна под сдачу примерно 28 недель в год и заселена 105 дней постояльцами как минимум). Но есть и определенные затраты( счета, уборка, устранение поломок итп). Было бы интересно узнать как положительный так и негативный опыт людей, которые живя за границей и приезжая в свои апартаменты в Испании на 5-6 недель в год, могли хотя бы «не уйти в минус» сдавая жильё таким образом. Знаю в Италии существуют агенства, которые предлагают страховку и по ней, даже если твоё жильё не будет сдаваться каждый день, тебе все равно будет идти определенная сумма ежемесячно. Есть ли подобное в Испании?
Здравствуйте. Да, имеет смысл сдавать квартиры туристам, очень многие наши клиенты используют своё жилье в течении года и когда недвижимость свободна сдают в аренду. У нас есть своя управляющая компания и мы помогаем со сдачей в аренду. Обращайтесь, будем рады помочь.
Почему в Испании встретить квартиру с относительно просторными комнатами, хотя бы метров 17-18, реже, чем встретить животного или растение из Красной книги?
Потому что в Испании спальни не принято делать большими, любят большие салоны и уличное пространство где проводят много времени. Хотя в жилье премиум класса от 1М там размеры комнат другие.
@@yanvaynruch6864 Что-то мне подсказывает, что на сегодняшний день 10 квартир под сдачу, чтобы там ничего не надо было делать (ну кроме пинтуры может быть) за 350 уже не купишь))))) Хотя....у нас тут недавно человек взял локаль за 20, сделал ремонтик+перевел из коммерческого в жилое за 15ку и сдал за 650, но такое не каждый день попадается.
Конечно за 35 уже не купишь квартру под аренду, но за 42-47 мы продаём каждый день и на 350К можно купить 7-8 квартир и сдать каждую в аренду по 400 евро /месяц. Я тоже сейчас выкупаю локаль 170м2 и делаю ремонт и перевод из коммерческой в жилую недвижимость , сделали проект с архитектором у нас получилось 4 квартиры тип студия-1 спальня, делаю под аренду.
Ещё не согласовал стоимость, на след неделе после отпусков встречусь с архитектором и закрою цену. Но это будет намного дороже 1800, так как мы делаем замену коммерческого на жилое и проект строительный с получением лицензии там по документам очень много работы. Мне кажется стоимость будет под десятку.
@@AlegriaRealEstateSpain большинство проектов в Испании полный отстой , в основном сделаны в виде вагона или келий , отсутствует вентиляция и отроение , фасады крашенные и требуют постоянного ремонта , в эти спальни даже кровать не поставить
Вот не знаю. Грубо 30 млн руб за такую "конуру".. В москве за те же деньги можно взять 300..400 квадратов, с гаражом, с газом, да еще и участок в 15 соток. У меня как раз очень похожий дом, но 350 квадратов, навес, как в этом доме заменен на гараж на 2 машины и, соответственно тераса 2-го этажа продолжена и над гаражом.
Это по текущим ценам, а когда еврик был по 40р, то где-нибудь в поволжье, почти на берегу Волги, подобного плана (что вы описываете) домик, стоил тех-же 300-350к баксов. А то что деревянный обесценился...ну дык духовные скрепы, крымнаш и все такое, за праздник же должен кто-то заплатить?!
Не согласны с вашим комментарием. Во первых - это новый отдельностоящий дом с бассейном, во вторых - недалеко от моря, в третьих - тихий спальный район, ну и в четвертых - в Испании.
📱Телефон для связи whatsapp: 👉 Ян Вайнрух +34672007801
📌Расположение: 👉 goo.gl/maps/YTiFcWy4a3mPun8Q9
👩💻Ознакомиться недвижимостью на сайте: 👉 alegria-realestate.com/es/sale/torrevieja/houses/villa-in-torrevieja-id-6055
Спасибо за видео
Спасибо большое Ян и Ярослав !!!-))очень люблю вас смотреть...!!! Прикольные вы !!!!интеллигентные и обаятельные..а дом,для очень обеспеченных людей !!!
Ирина, спасибо за комментарий. Очень приятно, что вы смотрите наши видео!
Спасибо Ирина, рад что вам нравятся наши видео.
Дай Бог каждому, свой дом в Испании!
И желательно побольше 😉
@@AlegriaRealEstateSpain Не могу согласиться. Человеку, на самом деле, не так много и надо. А метры - головная боль. Во всем должна быть разумность ;)
@@surespana Ну это советскому человеку мало надо, а нормальному все таки метров 50 - 60.
@@LennyUS Тут дом 150 метров или вам только туалет 60 метров нужен?
Наверно нужно сказать аминь)
Ваш дует всегда смотрю, видео заходят. Сминайте почаще.
Спасибо за комментарий. Мы бы с радостью снимали чаще, к сожалению время не безгранично.
Спасибо, будем снимать ещё 👍
Стеклопакеты какие стоят? Пол с подогревом? Сколько в зимние месяцы будут приблизительные затраты на отопление до комфортной температуры? На мой взгляд, нужно это затрагивать в обзорах.
Спасибо за совет, учтём.
Стоить будет очень дорого и придётся экономить и зимой бегать на улицу греться на солнце😁
Интересный дом, довольно симпатичный
Степан, спасибо за комментарий. Дом отличный и спокойный район. Остался последний объект в данной урбанизации.
Как всегда лайк, интересно вас смотреть.
Спасибо что смотрите 👍
Как всегда ваши видео очень интересные.
Если стоит выбор между домом и квартирой по почьти той же цене, выбор только в сторону дома☝️
Спасибо за комментарий. Поддерживаем ваше мнение, все таки жить в доме на много комфортнее
Последнее время тенденции в архитектуре какие-то кубические минималистские. Как будто построили это из блоков Lego. А так хочется почувствовать Mediterranean character. Черепичные крыши, солнечные краски наружных стен, патио с типичной плиточной облицовкой, арочная форма входной двери. А эти новые дома совершенная копия домов на Канарах, особенно на Ланзароте. Но там у них почва чёрная, вулканическая. И этот контраст черного и белого сочетается.
Galina, спасибо за комментарий. Mediterranean character - смотрится конечно куда уютней. Современная недвижимость строится по новым стандартам, что позволяет поддерживать высокую энергоэффективность здания
Лайк за видео. Могли бы вы снять дома в пешей доступности от пляжа.
Как появится хороший вариант обязательно снимем видео
Цена явно завышена, не понимаю почему все раскуплены но до 200 000 можно найти вариант намного лучше
Добрый день. До 200 тыс, можно найти. Но это будет не новостройка и даже не отдельно стоящий дом с бассейном.
345000€ плюс 34500 € плюс мебель 15000€ плюс стиралка на крыше , дом хороший но не за такие деньги .
Можно немного поторговаться . Что касается цен к сожалению уже дешевле не будет, а только дороже, очень сильно дорожает строительство , рабочая сила и земля так что ждём дорожания недвижимости.
Видео о городах Испании:
🍿Плейлист: ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6.html
🍿Город Аликанте #1 ua-cam.com/video/W9Z5Or-VaSg/v-deo.html
🍿Город Аликанте #2 ua-cam.com/video/mzpxbNQHRlY/v-deo.html
🍿Альбир ua-cam.com/video/FR-lgLAs16M/v-deo.html
👍👍👍👍👍👍🤩🤟привет из Эстонии!!!!
Добрый день! Спасибо
Ярик жив!!!!
Отличный обзор. Интересно, почему все новостройки в Испании такие квадратно-прямоугольные? Мне наоборот нравятся аутентичные средиземноморские домики с арками. Хотя дело вкуса, конечно.
Современная недвижимость, новые технологии строительства и энергосбережения.
Не красит Вас заменять вид с солярия видом из коптера.... Испортили мнение.... 😤
Особо ни чего не потеряли, виды открытые. Хотели как лучше )
Отличное видео! Молодцы!
Спасибо за комментарий!
Ян, когда Вы уже будите на видео по пятницам? А то пропали… эх.
В следующую пятницу уже буду, в понедельник возвращаемся домой.
Спасибо ва ваши информативные видео. Но я искала на вашем канале и не нашла определенную информацию: имеет ли смысл покупать недвижимость , что бы сдавать через агенство на короткосрочную аренду (до 30 дней как holiday let). Например в Англии, где я живу, это рассматривается как бизнес и можно избежать многих налогов если недвижимость попадает в определенные критерии : возможна под сдачу примерно 28 недель в год и заселена 105 дней постояльцами как минимум). Но есть и определенные затраты( счета, уборка, устранение поломок итп). Было бы интересно узнать как положительный так и негативный опыт людей, которые живя за границей и приезжая в свои апартаменты в Испании на 5-6 недель в год, могли хотя бы «не уйти в минус» сдавая жильё таким образом. Знаю в Италии существуют агенства, которые предлагают страховку и по ней, даже если твоё жильё не будет сдаваться каждый день, тебе все равно будет идти определенная сумма ежемесячно. Есть ли подобное в Испании?
Здравствуйте. Да, имеет смысл сдавать квартиры туристам, очень многие наши клиенты используют своё жилье в течении года и когда недвижимость свободна сдают в аренду. У нас есть своя управляющая компания и мы помогаем со сдачей в аренду. Обращайтесь, будем рады помочь.
Отличное предложение!
Спасибо! 📱Телефон для связи whatsapp: 👉 Ян Вайнрух +34672007801
Dom norm no 350k po ne dobral...budim schdat🤘
У нас есть и другие предложения. Обращайтесь , обязательно найдём дом мечты)
@@yanvaynruch6864 Hallo Yan, ja na sleduschij God obisatilna prijedu, no naschöt Investment po Kwartiram w Alicante. W etom Godu Corona pomischala.
Дом классный спору нет, но мы заждались продолжения про выбор авто для Антона Романова😁
Все будет, вчера парни снимали продолжение и в след четверг выйдет на нашем канале 💪
@@yanvaynruch6864 жду не дождусь ☺️
@@yanvaynruch6864 Купили что-то? (да/нет) Большего не спрашиваю, сохраняем интригу))
Ещё не купили машину, пока насколько я знаю лидирует Вольво с первой серии.
В пунта приме все старые дома с септиком пока ещё
Спасибо за комментарий
Джил и Джейл ! Так в Америке называют общую , на двоих ванну !
Джил и Джейл - будем знать, спасибо!
Хороший дом, но только под сдачу в краткосрочную аренду
Почему в Испании встретить квартиру с относительно просторными комнатами, хотя бы метров 17-18, реже, чем встретить животного или растение из Красной книги?
Потому что в Испании спальни не принято делать большими, любят большие салоны и уличное пространство где проводят много времени. Хотя в жилье премиум класса от 1М там размеры комнат другие.
Все правильно, в спальне нужно спать, а что-бы спать много места не нужно))
@@surespana в спальне не только спят, а еще занимаются своими личными делами, и в сжатом пространстве как-то не очень комфортно😔
@@alejandracordoba9291 чтож, здесь так не принято...
Не соглашусь с Левашовым... -надо было за эти деньги купить не пять, а 10 квартир и сдать их !! ;))
Это дом больше для себя для жизни, если рассматривать как инвест проект то конечно лучше купить 7-10 квартир и сдать в аренду.
@@yanvaynruch6864 Что-то мне подсказывает, что на сегодняшний день 10 квартир под сдачу, чтобы там ничего не надо было делать (ну кроме пинтуры может быть) за 350 уже не купишь))))) Хотя....у нас тут недавно человек взял локаль за 20, сделал ремонтик+перевел из коммерческого в жилое за 15ку и сдал за 650, но такое не каждый день попадается.
Конечно за 35 уже не купишь квартру под аренду, но за 42-47 мы продаём каждый день и на 350К можно купить 7-8 квартир и сдать каждую в аренду по 400 евро /месяц. Я тоже сейчас выкупаю локаль 170м2 и делаю ремонт и перевод из коммерческой в жилую недвижимость , сделали проект с архитектором у нас получилось 4 квартиры тип студия-1 спальня, делаю под аренду.
@@yanvaynruch6864 Если не секрет - сколько у вас архитектор запросил? У нас 1800
Ещё не согласовал стоимость, на след неделе после отпусков встречусь с архитектором и закрою цену. Но это будет намного дороже 1800, так как мы делаем замену коммерческого на жилое и проект строительный с получением лицензии там по документам очень много работы. Мне кажется стоимость будет под десятку.
В Торревьехе,за что?
Ян какой-то грустный. Устал наверное…
Вроде не грустный)
Почему навес не сделать для машин )))
Собственники делают навес самостоятельно.
Легко и не дорого. А на террасе тольдо повесить, на всю ширину, автоматические и будет вообще песня.
@@AlegriaRealEstateSpain и будет ,кто в лес ,кто по дрова ))
@@AlegriaRealEstateSpain большинство проектов в Испании полный отстой , в основном сделаны в виде вагона или келий , отсутствует вентиляция и отроение , фасады крашенные и требуют постоянного ремонта , в эти спальни даже кровать не поставить
мне дом не зашёл... да и дорого по испанским меркам
Спасибо за комментарий.
Вот не знаю. Грубо 30 млн руб за такую "конуру".. В москве за те же деньги можно взять 300..400 квадратов, с гаражом, с газом, да еще и участок в 15 соток. У меня как раз очень похожий дом, но 350 квадратов, навес, как в этом доме заменен на гараж на 2 машины и, соответственно тераса 2-го этажа продолжена и над гаражом.
Да, только погоду вы в Москве не купите и море!
Сравнил роллс ройс с жопой.
Так и в Испании можно и в той-же Торревьехе можно , и не новострой, а нормальный таунхаус или отдельнее шале 80х годов постройки).
Это по текущим ценам, а когда еврик был по 40р, то где-нибудь в поволжье, почти на берегу Волги, подобного плана (что вы описываете) домик, стоил тех-же 300-350к баксов. А то что деревянный обесценился...ну дык духовные скрепы, крымнаш и все такое, за праздник же должен кто-то заплатить?!
Вы правы, только ошибка сравнивать капитализацию в России и Европы.Как арендный потенциал эти объекты «0» , для жизни может быть.
Левашов тарахтит без умолку, а ведь он вообще не специалист в этой области.
@@jasonstatham3703 Болтать языком большого ума не требует
@Aleksandr S А ты кто такой, чтобы тебе верить? Работник агентства, не иначе
Ты по жизни вообще кто,чтобы осуждать человека кто он и что.
@@state_Utah А что, мне твоё разрешение нужно, чтобы своё мнение выразить???
@@dertransistor4932 имей уважение к труду людей Чухан
Зарапортовались граждане об угловом доме и заврались - дизлайк. И простой белый кошмар !
Спасибо вам большое.
Какое-то гамно за 30 млн рублей в дикой глуши
Не согласны с вашим комментарием. Во первых - это новый отдельностоящий дом с бассейном, во вторых - недалеко от моря, в третьих - тихий спальный район, ну и в четвертых - в Испании.