부산 장전동에 쏟아지는 단독주택물건들~ 40평대지+26평 집 관심가는 가격 ~ 아파트에 고통받은 장전동 재개발 이야기
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- Опубліковано 6 сер 2024
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경매 2022타경54391(1)
부산광역시 금정구 장전동 608-73
감정가 5억
최저가 2.5억(4회 유찰)
매각일자: 23.04.27(목)
부산지방법원 4계
🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : 낙화암 - • [애절한 동양풍음악] 낙화암(落花巖)/F...
지역주택조합은 절대하면 안됩니다. 거의 99%사기에 가깝고, 건설사와 몇몇 이해관계자만 엄청난 돈을 벌게 해주는 멍청한 자들만의 잔치상이 되버립니다... 나중 문제 생겼을때는 이미 조합원은 거의 거지 상태로 되 버립니다. 돌이 킬수 없겠죠!! 정확하고 법적으로도 문제없는 서류로서 찬성 반대를 확인 해야지, 감언이설에 절대 속지 마시길....
조폭들의 신사업입니다 ㅋㅋ. 지역주택조합은
그렇다고 계속 살수 없잖나요
맞습니다
저도 거지됐습니다ㅠ
@@user-ym9ey4ii9z그렇다면 사기 당해야죠 뭐
부암동 롯데캐슬 3채 받았습니다 똥집 주고요 꼭 그런건 아닙니다 성공시 대박까진 아니라도 중박 이상은 됩니다. 올 12월 입주예정입니다 다 지었습니다
감사드립니다 🙏🥤
재건축 조합의 반면교사로 삼아야 할 두고두고 사례로 남을듯...
고생 많으셨어요 알아본다고. 딱합니다
빨리 해결됐으면 좋겠어요 😎😎
아파트는 대거 미분양으로 나오고 그 주변 지은지 30년된 단독주택들은 건물주의 관리소홀과 더불어 거주자 또한 건물주의 평균연령대가 시간이 가면 갈수록 빈집으로 나올수밖에 없는 구조이고 결국 주택 브로커들만의 주택관리법이 자행되는 꼴입니다. 사회적 이슈가 나오는꼴이고 지자체가 망해가는 무정부상태로 갈것입니다.지방인구가 줄어들고 사회안전망과 모든 구조들이 무너지고 말것임.
지주택은 아직도 문제가 많은 제도인듯한데 정부와 국회는 법 개정 좀 안하나?
그 사람들은 지주택 피해볼 일 없으니 뭔지도 모를 듯.
원수에게 권한다는
"지역주택조합"
공부하고갑니다.ㅋ
차분하게 진행 잘 하시네요. 저는 부산대졸업생이라 더 마음아프네요.
눈에 많이 익은 동네네요 세입자로 13년 가까이 살다 다른 곳으로 이사했습니다. 당시 살 때 맞은편에 래미안이 한창 공사중이었는데 화면 속 동네는 재개발에 곧 착수한다는 소문만 무성하고 실제 진척이 없어 뭔가 문제가 있나보다 생각했었는데 결국 사단이 났군요.
뼈 때리는 교훈.. 지역 위치는 좋아도... 이런 불경기에 ....갑부 말고는 다시 언제 붐 일어나길 무작정 기다릴 것인가?
ㅜ66
잘들었어요
몰랐던 사연이 많았군요... 다 일반 주택인줄 알았는데 빈집이 많았군요
부산 감만1구역 재개발 9천세대도 지금 위태롭습니다ㅜㅜㅜ 감만1구역도 다뤄주세요~~
살기 좋은데 지천인데 거기 콘테이너 씽씽 달리는 곳에 왜 가서 살까??????
부산은 인구소멸지역 거리엔 노인들밖에 없네요 젊은사람은 일자리 찾아 위로 위로
슬픈현실입니다 어딜가나 집밖에 없네😢
2009년때 바로 옆에 있는 래미안과 함께 재개발 구역으로 분류되어 추진 됐지만 상가의 반대로 저 지역만 빠졌습니다 이후 다시 재개발을 추진했지만 보시다시피…. 그래도 지금은 숨어있는 맛집이 많습니다
집에 들어가실때 저도 괜히 쫄아있다가 고양이 보고 엄청 놀랐네요ㅋㅋㅋㅋ
묶어놓고 없다하고 있으면 언젠가는 되겠지만 지금의 재건축 하던것도 스톱인디 시기가 아닌것 같네요 새로지어진 새아파트사는게 훨 낫겠네요
수안동도 십몇년째 재개발하니 마니... 철거는 다했는데 문제가 좀 있나보더군요 ㅎㅎ 살기는 엄청 좋은데...
위치는 정말 좋죠 ㅠ
저기 울친구 동네인데 진짜 살기는 좋은데
ㅠㅠㅠ 부산대 지하철 다 가깝고 시장 옆에있고
고층아파트보면 숨이 턱 막힌다 언제까지 아파틍만 질거냐..?
부산시내 노인인구가 20.1%라고 하는데 국가통계 믿을것이 안되요 실질 노인인구 비율은 30~40% 사이 될것같음 좀 오래된 도심은 최소 50%이상이 노인인구라고 생각합니다 앞으로 10년에서 20년사이 저노인분들이 돌아가시면 엄청나게 빈집이 많이나오고 모든 지역에 재개발 할수없습니다 30년후 부산에 몇몇지역 빼고 부산시내 최소 60~70% 슬럼화가 된다고 봐야합니다
어차피 저 건물들 다 허물고 공원이나 주차장 조성이 답 이제 도심에 숲을 만들어야한다
누구돈으로?
옆에 있는 래미안 주민이신가?
남의땅 뺏어서 공원지으라니ㅋㅋ
공원만드는게 답
지주택은 사기인데
법으로 막아라
당분간 부동산은 재테크에서 빼 놓는 것이 좋습니다.
증시에서도 지나치게 고 평가되었다가 떨어지는 주식은 바닥이라는 확신이 들 때 까지 덤벼 들지 않죠.
6:10 현관에서 거실이 바로 나오지 않고 거실이라고 하기에는 너무 좁은 공간인 일종의 중복도에 가까운 공간이 나오는게 마치 일본식 단독주택 같네요. 화장실도 욕실과 화장실을 겸하는 형태가 아닌 일본 주택 비슷하게 변기만 딱 있는 형태. 특히 문짝, 컵모양의 문손잡이, 벽스위치, 계단도 전형적인 1960년대 일본 주택 스타일인데 건축물대장으로 보니 1969년에 지은 주택인걸로 봐서 당시 지역 유지급 인사가 일본산 자재들 사와서 상당히 신경써서 지은 집 같습니다.
이상하다 싶었는데 반전이있었네요 ㅋㅋ 잘보고 갑니다 폭망 부산 많이 다뤄주세요 😭
왜 부산에 한이 맺혔나?
부산같이 살기좋은곳이 이딨다고 경기도 판교 38평26억하다 지금20억 한다
그큰돈 있나 맨날 은행이자갚다 인생끝이야!!
싼물건은 싼 이유가 있었네요.
마지막 꼼꼼하게 옆집 지적편집도까지 들여다보지 않았으면 큰일날뻔...
시청 감사합니다
들어갈 길이 없는 맹지.
두번 보고 겨우 알았네요
마지막 대박이네 입구가 우리땅이 아니네 ㅋㅋ
장전동.. 2000년대 고등학교 다닐때였네요..당시에 동네도 오밀조밀하고 있을 것 다있는 살만한 동네로 추억 속에 기억하고 있는데...운영대행사가 처 죽일 놈들이네요 ㅠ
지주택 사악하네염ㅠ 욕심이 화를 불렀네요 ㅠ
재개발은 진짜 돈 많아서 땅 다 매입하는 주체가 있다면 몰라도.. 리모델링.. 신축 건물들이 군데군데 있어서.. 안됨. 창문 열면 보이는 동네라 잘 암.. 위치는 좋은데.. 문제가 너무 많음.. 20년째.. 저러고 있음..
신축 들어서면 재개발 허가가 안나는거죠?
@@user-xj2dd3ph1t 신축 건물이 많아질수록 보상문제가..!
@@user-xj2dd3ph1t 신축까지 매입해야하니, 돈이 많이 들겠죠? 사업성이 떨어지겠죠..투자를 안 하겠죠.. 뭐.. 그렇게 흘러들 가죠..조합원들 비용이 늘어나고..
제주 아라 같은 상황이네요
인간의 탐욕이 저런 결과를...
삼성측에 고마워해야할듯 삼성레이안구역은....부동산경기 바닥에 건설가 폭등까지~~~저중에 반대한 가슴찔리는사람들 많을거다
대학 다닐때 하숙하던 동네인데 잘안풀렸네~~
인구감소로 인해서 진짜 노른자땅 말고는 재개발동력을 잃음
부산아파트 넘 붙어 있어 놀랐다
남천동쪽이였나?
실패한 재개발로 여러사람 울리네요. 조심해야겠네요
난해하지만 여전히 핫한곳이죠.
영상 속 폐가 고양이보면서 저도 식겁했어요😅
여기 누가와도 힘들것 같아요 살던사람들은 어떻게 되나요
아... 여기 아는데...근처 왔다가 주차할곳 없으면 골목에 주차하고 그랬는데....결국 이렇게 되었네요.
재개발도 언제될지 모르고
리모델링하기엔 주위가 그렇고
좋은공부합니다
고맙습니다
구독갑니다
감사합니다
현시점 건물 어떻게 되었나요.?
우리 아파트
빈집이 자꾸늘어
마당에주차 하기는 좋으나
집도 안팔리고 ㆍ
요즘 이삿짐 실고
오고가는 차도
안보여요
지역주택조합법의 헛점이용 사기악득업자들 이득챙기고 융물로 남은 이곳은 잘못된 지역주택조합법의 대표사례로 대한민국 지주택법은 악법입니다.
마음아프네요😂
부산은 좀 '아파트단지'들이 길을 막지 않았으면 좋겠다.
저기 답없음~~
도둑놈들에게 법적책임 물어야죠 ..!
감빵행 ...!!
어떻게 사나요 유치권은 없나요
일 600ㅎㄷㄷ 조합장 아직 목숨 부지하고 잇나요?ㅎ
저 골목안쪽 끝집은 상업적 활용도가 매우 떨어집니다.
재개발 조합장과 운영진이
어떻냐에 너무 다른 결과가 나오네요
볼륨이 작아서 겨우
들리네요
맹지 건물을 리모델링한다고 해도 상업적으로 사용하기도 애매하고 재개발을 노리고 투자하기는 더욱......
옆집에서 이집입구막고있네요.맹지네요.큰일날물건이네요.
맞네요...
재개발이 되면 차라리 낫지요. 감평가가 낮을뿐...
이렇게 만든놈 용서할수 없는놈이다.
요즘 건설아파트는 부실이 허다한데 재건축해도 믿을수 없으니
앞으로인구도없는데잘되면얼마나잘되겠소
마지막 대박이네요 ...;
쪽빡 차고 빛청산 때문 경매 묵었는데 웬 대박 ????? 재개발 되기 힘들다 안쿠요 저많은 사람 빛이 청산 되야 뭘하지요 ㅎㅎ 퍼뜩 사보이소 50년 동안 묶여서 꼼짝못함 ㅋ
그런 의미가 아닌것 같네요. 잘못사면 큰일난다는 의미겠죠
저렇게 오래끌면 감정가 중 상당 비율이 사실상 저당 잡혀 있는거나 마찬가지..
어린시절 금정초다니면서 매일놀던 동네였는데 저기 친구집도 많았는데 그런 동네가 풍비박산이 낫다니까 마음ㅇ 안좋네
1억대가 젤 적정한거 같은데 대지가 너무 작음
지역주택 조합은 절대 하면 안됨
부산은 재건축할때가 아닌거같은데요
인구가소멸되고있는데. 젊은이들은 떠나고
울집 건넛동네인데 왜 개발안되나 싶었더니 저런 이유가...
조직적으로 노리고 들어와서 먹고 튄...
집주인들만 집날림...
사용하시는 어플이 어떤게잇으신가요?~ 지적도랑 물건들을 보시는게~ 어떤건가요?~
경매지는 탱크옥션을 써요 지적도랑 지도 등등이 다 연계되어있고 정확한 토지에 대한 내용은 으로 봅니다!
@@ddangparrot 답변감사합니더!
이런 경우 조합이 파산했는데 낙찰받은 물건에 “유치권”은 어떻게 되나요?
낙찰받은 사람이 알아서 해결해야함
유치권이랑 건물에있어 해당하는것이기 때문에 부서진곳에는 유치권행사는 불가능합니다.
길을 막았네요.
건축 못 하겠네요
지역주택조합은 안해야되군요
저기는 답없음...
자리만 보면 참 좋아 보이는데 저렇게 되면 해리단길처럼 아기자기한 골목 상권 같은 게 형성될 가능성은 얼마나 될까요??
언젠가는 아파트가 들어올것같아요 주위로 싹 아파트만 올라오니까요 (언젠가..)
@@ddangparrot 그렇군요 자리가 참 아깝네요...ㅋㅋ
심지어 저기는 지금당장 누가 나서서 탱크처럼 밀어붙이면 충분히 싹 분양되고 다같이 이득보고도 남을 위치임.
부산대학교상권, 지하철, 온천천 가깝고.
부산대근처는 절대안망함.
지방에서 몇 안남은 정상적인젊은이의 도시여서
ㅋㅋ 코미디하네 머 탱크?
누가 한다하면 가격 또올라감 글면 그탱크가 좋다하고 밀어붙이것냐? 지금 부동산경기도 하락에 하락인데 아이고 하수야! 재개발은 져기 말고도 천지여! 안들어가는 이유가있어😂
부산대역 1번출구쪽이 해리단길 스타일로 변화하고 있어요~! 카페랑 맛집들 많이 생겨나서 분위기 싹 바뀌었습니다
저쪽 구역은.. 좀 애매하네요
고금리에. 분양도 안되는데...
조합원의 슈킹 ㅋㅋ 시기안좋음
철거비도 못받은업체가있는걸루암 ㅋ
2억대 저가격도 엄청 높은거임
도로가없어서신축도 안되겠네요
운영대행사 끼면 100% 사기 ㅋㅋ
앞으로 재개발해서 돈을 번다...이제는 어렵다고 봅니다
인구소멸시대니까 그렇죠 ㅎ
근데 저기는 지금당장 누가 나서서 탱크처럼 밀어붙이면 충분히 싹 분양되고 다같이 이득보고도 남을 위치임.
부산대학교상권, 지하철, 온천천 가깝고.
부산대근처는 절대안망함.
지방에서 몇 안남은 정상적인젊은이의 도시여서
@@user-ve4dl5fr6k 부산대 가보셨나요 부산대 상권 작살난지 오래임 아는분이 부산대근처에서 장사하는데 네가왜 여기왔지 엄청후회함 주변 공실도 많고 부산대앞에 제데로된 의류메이커 있나요 땡처리나 학생들 대상으로 장사하는 카페나 술집뿐입니다
@@user-lg8bv9pg2w 상권이 아니라, 아파트요. 부산에는 정상적인 사람들의 동네가 몇 없어서 부산대 근처 아파트는 다 분양되고 인기많아요.
부산은 노인 아니면 깡패양아치가 80프로에요
좀더싸지면사께요
자연으로 돌아가야지
부동산 영상보다가 욕나왔습니다 ㅋ 깜놀이야 ㅋㅋㅋ 아~~놔
ㅠㅠㅋㅋㅋ
아직. . . .
여기 알짜배기땅인데 개망함 ....
어릴때 2년쯤 살던곳이라 안타갑네요...
69년도에 저희 외할머니께서 지었던 집입니다. 원래 쌍동이 집이었고 제가 어릴때 저 앞집에 살았고, 저 집은 이모네가 살았었지요.
얼마전에 찾아가보니 폐허가 되어 있어서 안타까웠어요.
여러분이 아셔야 하는것은 래미안 아파트도 마찬가지로 그주변이 명당터는 아닌 것을 아셔야 합니다
맞아요..금정구 랜드마크 아님ㅋㅋ;;
장전역과 부산대역 사이 어정쩡한 위치에 있어요..
온천장역과 부산대역 중간 아닌가요?
결국 욕심이네.
식겁하셨겠네요 ㅎㅎ
아깝다
세계 유일무이한 아파트 나라 쓰레기들 건설사 시행사 공무원 짜고치는 도시개발 근데 이젠 끝이다😂😂😂 잃어버린 30~40년 부동산으로 돈 버는건 시마이다
소리가 너무 작어요
다음 영상에 참고할게요 감사합니다
볼륨키우시면 됩니다.
잘만 들리구먼!
울아버지 장전동 사는데..
안락동 충렬A 부지도 문제
10년넘게 허허벌판 ..!!ㅠ
전부 욕심 때문에 벌어진 일입니다.
다밀고 밭농사라도 짓는게
경매하면 부채도 승계하나요? 혹시나 해서 ㄷㄷㄷ
돈을 빌려준 쪽에서 조금의 부채라도 받기위해 경매를 진행합니다 임차인 보증금 등등 몇몇 경우를 제외하곤 부채가 말소되고 낙찰자는 깔끔한 등기로 취득하게됩니다 승계되는 경우가 있긴해서 한번 정리해서 올릴게여!
맹지입니다. 저 가격에 사면 큰일납니다....
낡은집.함부러사는것,잘못하면큰일납니다
더떨어져야안되겠는기요
다 좋은데 목소리가 너무작아요~
헐값이라도 유렁동네에서 무서워서 어떻게 살수 있을까?
그러게요.
쑥대밭같은 저길 들어가서 살기도 그렇고
재개발은 문제가 많고..
설명도없고 글씨는 쪼꼬맣고 뭐 알수가 없네요
우리 옆동네라서 관심있는데
주택조합은하면안되지...중간에서 자기들이조절한다해놓고 돈빼돌리는데
저기 자주 왔다갔다했는데..
와 고양이 나오는 장면 공포였다.... 폐가리뷰로 전환하셔도 되겠습니다.....
못합니다... 겁많아서.. ㅠㅠ
ㅋ ㅋ
공감
저도 중간에 엄청 놀랬네요 ㅜ ㅜ