Spotkanie z ekspertem KAPE - Świadectwa charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny budynków

W trakcie spotkania "Świadectwo charakterystyki energetycznej oraz audyt energetyczny budynku - kiedy je wykonać?" nasz ekspert przedstawił:
czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny budynku lub jego części?
kiedy wykonywać świadectwo charakterystyki energetycznej, a kiedy audyt energetyczny?
kto jest uprawiony do sporządzania dokumentacji,
nadchodzące zmiany.
Naszym ekspertem był Szymon Krawczyk, Specjalista ds. efektywności energetycznej w Krajowej Agencji Poszanowania Energii S.A. Inżynier budownictwa ze specjalizacją budownictwa zrównoważonego po Politechnice Warszawskiej. W KAPE zajmuje się szeroko pojętą efektywnością energetyczną m.in. przeprowadzaniem badań termowizyjnych, wykonywaniem audytów energetycznych, świadectw charakterystyki energetycznej, śladem węglowym, OZE.

[@slawexsdz]

A jak wykonać świadectwo dla budynku, który w ogóle nie ma systemu ogrzewania? Np. jest w trakcie generalnego remontu, nie został oddany do użytku, a ponieważ zostaje sprzedany, należy takie świadectwo wykonać?

[@skrawczyk356]

W momencie, w którym budynek jest w trakcie remontu generalnego i nie ma systemu grzewczego, a Właściciel chce go sprzedać, świadectwo jest niemożliwe do sporządzenia ze względu na brak powierzchni o regulowanej temperaturze, na której opierają się obliczenia do świadectwa. Świadectwo będzie potrzebne w chwili zawiadomienia o ukończeniu budowy lub złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie i wtedy możliwe będzie wykonanie go. Podsumowując w mojej opinii, w momencie sprzedaży obiektu, który jest w trakcie "budowy" lub "remontu generalnego" i nie został ukończony, świadectwo nie powinno być wymagane.
Należy jednak pamiętać, że tego typu sytuacje nie są jasno uregulowane w obowiązujących przepisach dotyczących świadectw energetycznych. Dlatego zalecam skonsultowanie się z notariuszem w celu uzyskania dodatkowych informacji co do wymogów i tego, jak on interpretuje bieżące przepisy.