Апартаменты или квартира: в чем отличие и что выбрать для жизни?
Вставка
- Опубліковано 25 чер 2024
- ❗️Оставить заявку на бесплатную консультацию с брокером OPENCITY: n989419.yclients.com/
📞 Связаться с нами: +7 (495) 363 70 32
➡️ Каждый день новое предложение в нашем телеграм-канале: t.me/opencity
➡️ Предыдущее видео с рекомендациями по выбору квартиры: • Как выбрать квартиру в...
В прошлом выпуске мы начали разбирать 10 самых главных вопросов от наших подписчиков, посвящённых поиску и выбору идеальной квартиры в Москве. Сегодня продолжаем погружать вас в тонкости мира недвижимости человеческим языком - четко и понятно, без риелторской терминологии и воды
На этот раз Евгений Дружинин и Артур Арзуманов прояснят темный для многих вопрос: чем отличаются апартаменты от квартиры и стоит ли покупать первые для жизни или в качестве инвестиции? Правда ли, что в наши дни разница между ними незначительна, а современные архитекторы проектируют апартаменты точно так же, как квартиры? В чем подвох?
Смотрите до конца, чтобы узнать все нюансы и вместо головной боли получать прибыль
Тайминг:
00:00 о чём видео?
00:43 что такое апартаменты?
03:41 апартаменты - нежилое помещение. В чем риск?
05:58 рассматривайте только новое строительство!
06:38 налоги на апартаменты
07:31 главное опасение владельцев апартаментом
08:15 когда апартаменты получат официальный статус?
10:16 в апартаментах нельзя прописаться?
12:08 цены на коммуналку
12:46 разница в цене
14:01 апартаменты для сдачи в аренду
15:53 ипотека на апартаменты
16:28 прогноз цен
О чем еще говорили?
⁃ как проверить объект недвижимости перед покупкой?
⁃ зачем вам изучать генплан перед покупкой апартаментов?
⁃ кадастровая стоимость апартаментов
⁃ типы апартаментов
⁃ апартаменты и Росреестр: как их регистрировать?
⁃ можно ли жить в апартаментах?
⁃ временная регистрация в апартаментах: можно ли прописаться в апартаментах?
⁃ налоги на апартаменты
⁃ дешевле ли апартаменты?
⁃ инвестиции в апартаменты
⁃ выгодно ли покупать апартамент?
⁃ риски апартаментов
#недвижимость #апартаменты #купитьквартиру #новостройка
❗Оставить заявку на бесплатную консультацию с брокером OPENCITY: n989419.yclients.com/
+7 (495) 363 70 32
📌ТГ - t.me/opencity
Наша команда на связи 24/7
Отличный выпуск
Интересная информация
нормально разложили, понятно
Приятно слушать красивых и умных мужчин, а если честно я за апартаменты!)
ну-ну , вперёд и с песней , одни умники уже набрали ипотек в валюте , теперь новый развод придумали
@@boriszoeberg9161 классная у вас аватарка, а комментарий не очень
Артур - настоящий эксперт!
Согласен!
это "Артур" попросил вас написать?
Думаю, прописка всё-таки решает! Только если под сдачу в аренду покупать апарты
А если прописка уже есть?)
ну не знаю, спорно, цена решает))
Цена всегда решает)
Новые апартаменты это с какого года?
я за апартаменты! главное выбрать правильные
Я за апарты для сдачи и квартиры для жизни👍🏽
Отличная стратегия
и платить коммуналку 20000 руб за студию?!
@@user-pr3vy4qg1vэто за какую-то большую площадь,если только
Не согласен с комментарием выше
Живу в квартире и также на площадке девушка занимается наращиванием ресниц. Лично мне это никак не мешает))))
это кстати незаконно
У апартаментов очень много преимуществ 😊
💯
Но есть и риски
что за глупость?
то есть правильно понимаю, если я куплю апартаменты из могут снести?
*их
Только если это реставрация старого здания, например общежития или какого-нибудь НИИ
Только те здания, которые на реконструкции или кап.ремонте
Налог на апартаменты в разы больше чем за квартиру.
Зато арендная ставка как на квартиру,а то и выше-при меньшей рыночной цене
и можо ли мат кап в апартаменты вложить? и как их перепродавать?
Нельзя вложить маткап. А продавать как обычно, так как это ваша собственность
Никак.Налоговый вычет не получите тоже.
@@the_druzhininтолько налог при продаже платить со всей стоимости, а не с разницы покупки и продажи
Земля под апартаментами в собственности или в аренде?
по-разному
Англоязычным нужно говорит condominium, а апарт это condo
и еще налоги интересуют, при продаже какой налог? правда что 13% со всей цены?
Налог всегда со всей цены, но есть уменьшение налогооблагаемой базы так же как и в квартирах
Если получали доход с аренды - то платите со всей суммы сделки
@roseisrose7669это если не использовалась под коммерцию и не сдавались
6% если ИП
я бы купила себе апарты, но ставка пугает, и какие проекты стоит посмотреть
Много проектов хороших. Вы всегда можете оставить заявку и проконсультироваться у наших брокеров theopencity.ru/request
просто насколько апарты дешевле???
15-20% в среднем
@@the_druzhinin откуда данные???
Не хотела бы чтобы на одной лестничной клетке со мной кто-то делал реснички/ноготочки. Поэтому только квартиры
Если жилые апарты, это невозможно
@@user-fo1mi3vc1tда, крайне удобно😅экономит время
@@user-fo1mi3vc1t вы правы, но с другой стороны это проходной двор
а массажик, зубки , протезики ножек? 😇
антицелюлитные массажи хотя бы можно?
а что по ставкам то?
Ставка рыночная, но у некоторых застройщиков есть субсидированные
Апарты разные бывают, вот в Казакове я бы пожил😂
у жк можно и на курском вокзале пожить...
И к тому же они не продаются на вторичке. Мертвый капитал.
Смотря за сколько вы покупали: если покупать по хорошей цене, то точно также по хорошей цене и продадите
Отлично продаются,зависит от локации,если у черта на куличках -то и квартиру сложно продать😀
эксперт из Дубай приехал?
И из Дубай тоже
из Сомали.
Очередные инфоцыгане, несут чушь полную.
Какие инфоцыгане, о чем вы?
@@the_druzhinin как можно хвалить это говнище? Они стояться вообще без соблюдения всяких жилищных норм!!! Никакой тебе звукоизоляции, инсоляции и прочего, что должно быть в квартире. Огромные платежи за коммуналку и налоги. Плюс дикая конкуренция от соседей за арендаторов. Вы ребята что, думаете что наверное все идиоты? Хвалите всякое говнище, как типичные инфоцыгане.
@@the_druzhinin судя по тому, что удаляют мои комментарии, где я привел примеры что это все чушь собачья, Я прав - это инфоцыгане. Не слушайте люди эту проплаченую застройщиками ересь. Они не могут распроолать свой неликвид и нанимают таких вот товарищей, чтобы те ссали вам в уши.
Сразу расскажите , что делать когда до всех этих апартаментов дойдут руки у наших крючкотворов и они признают всё это временным коммерческим самостроем подлежащим сносу , так как это нежилое помещение используемое не по назначению с нарушением всех гостов и нормативов , и не рассказывайте , что этого никогда не произойдёт , потому-что это уже происходит и не в единичных случаях . Но люди не меняются и ни чему не учатся , как в песенке " на жадину не нужен нож , ему покажешь медный грош и делай с ним , что хош " скупой платит дважды , это как с ипотекой и кредитами в зелени , хитрожопые набрали , а вот вам скачок в два-три конца и бегает дурачьё с плакатиками , верните наши деньги , ага прям щас , взяли и вернули
Может Снесут, но только разные переделки из гаражей с разрешенным использованием стоянка машин 😂 между прочим москва сити тоже аппарты, снесут по вашему? 😂
@@alexeykuznetsov3097
ну почему сразу снесут , что-то без условно снесут , но вот внести изменения в законодательство в этом случае раз плюнуть , как к примеру с утиль сбором и растоможкой авто , возили , зарабатывали , планы строили , а вам херась и с первым апреля , на самокатиках и на гавне одноколёсном до сотни разгонялись , херась вам и 25 км. ограничение и лицензирование , щас пару индивидуумов найдётся выступят на паре передач , что мол лишились здоровья от жизни в апартаментах и сразу роспотреб заинтересуется , а что это у нас человечки изволят проживать в нежилом фонде , а по какому такому праву , у нас чётко прописано , не предназначено для постоянного проживания , а ну-ка на хер с пляжа .
Сумасшедший фантазер)
@@alexeykuznetsov3097 Вполне возможно , что и снесут , вы обратите внимание на количество объявлений о продаже и аренде площадей , вкладывание денег в Москва сити НИКОГДА И НИ ДЛЯ КОГО изначально не было рентабельно , ещё лет двадцать-тридцать и я более чем уверен это превратится в стремительно ветшающее и едва-едва заселённое место . Ещё раз повторю постоянное проживание в апартаменты абсолютно нерентабельно никому , вы навсегда подвязаны к хозяину и только от его левой ноги будет зависеть стоимость предоставляемых вам услуг , в отличии от проживании в жилом фонде где стоимость услуг всё-же контролируется государством
Где это уже происходит?