6% não é muito animador pra renda variável. E melhor colocar em um CDB q estava pagando acima do CDI e deixa por pelo menos 2 anos. Menor risco, vc fica muito mais tranquilo, e não tem oscilações do mercado no dia a dia.
Blz Bruno...o posicionamento ao Fiis é parecido com as ações comprando de pouquinho aumentando o portfólio, diversificando entre papel, tijolo e lajes corporativas e nas quedas como oportunidades de compra.
Só esqueceu de um detalhe importante: nos Fundos Imobiliários há cobrança de taxas de administração e cada fundo possui uma taxa distinta, cabendo uma análise de viabilidade. Assim como acontece no mercado de ações, apesar de ser um ótimo investimento, é preciso saber o momento certo de entrar e estar atento à relação do preço cotado em relação ao valor patrimonial. Em suma, é ter o cuidado para não comprar um imóvel avaliado em R$ 1 milhão pagando R$ 1 milhão e 300 mil, por exemplo.
Bruno, gostaria de saber pra um iniciante, qual seria o tempo mais ou menos, e com quanto capital devo estar entrando nos FIIs, hoje vejo que um dos mais rentáveis e que paga melhores proventos é o HGBS11, gostaria de saber explicitamente quanto rende, tipo por exemplo a cada 100 reais quanto renderia mensalmente??
Eu gosto de fundos imobiliários na minha carteira, só acho errado esse makerting agressivo que as empresas fazem nas propagandas dos vídeos, faz parecer mil maravilhas. Excelente vídeo, em breve vou tentar fazer com a mesma qualidade.
Dentro das corretoras, voce tem especialistas que recomendam carteiras a você, com os melhores fundo mês a mês. Os cadastros são gratuitos. Vale a pena fazer nem que seja para estudar primeiro e só depois investir!
O preço dA maioria dos fundos(ou os melhores) estão bem acima do seu VP, o momento pra mim é ações, tem várias e ótimas opções com descontos e com grande potencial de crescimento,.
Bruno, onde posso acompanhar ou obter informações sobre os imóveis nos quais pretendo investir por meio dos fundos imobiliários? Se vc puder me ajudar respondendo aqui noUA-cam vai me ajudar muito! Obrigado!
Boa tarde, Bruno. Onde consigo informações a respeito dos Fundos Imobiliários ? Onde consigo comparar para ter um ou outro para saber qual a melhor opção ?
Olá Bruno ! Antes de tudo obrigado pelos vídeos de educação financeira que vc posta. Uma pergunta: quando o investidor compra cotas de FIIs a um determinado valor e, segura elas durante alguns anos ( 5 ou mais), durante esse período o valor das cotas (em sua conta da corretora) muda automaticamente , ou seja se atualiza com a valorização ou continua o mesmo valor inicial que foi pago e, só no momento q o investidor vender que ele poderá pedir o preço de mercado já atualizado?
Olá Bruno, Tenho uma duvida sobre o investimento de fundos imobiliários, é o seguinte: 1º Se faço uma compra de 10 cotas de um determinado fundo imobiliário na metade de um mês, quando começo a receber o valor mensal? 2º Se compro 10 cotas, no inicio do mês e na metade vendo 5 cotas, quando for receber como é feito essa conta? durante o período que fiquei com a cota eu ganho? 3º Se compro e vendo as cotas dentro do mesmo mês, ficando apenas algum período com ela, seja dias ou semanas, mas ao fechar o mês não tenho nenhuma cota mais, tenho algo a receber no fechamento? Desde já, grato pela atenção. E parabéns pelos vídeos, e melhor colaboração que alguém pode fazer a outro é passar conhecimento, assim todos crescem.
1- Isso depende de cada fundo imobiliário. No site da B3 você encontra uma lista com todos os FIIs listados em bolsa atualmente(www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/). Lá você pode procurar o fundo que você quer investir e localizar o documento Aviso aos Costistas, neste documento você encontra uma data chamada "Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)", se você comprou uma cota até esta data, você recebe o valores na data estipulada no documento(Data do pagamento). 2- O direito de recebimento do "aluguel" do FII é para quem possui a cota na data que coloquei na primeira resposta, não existe valor proporcional a ser pago. Então se você possui 5 cotas, você vai receber os valores dessas 5 cotas. 3- Não.
Vc paga imposto de renda caso fundo der prejuízo? Exemplo compre mil cotas a 80 reais , hoje ela está valendo 75 reais caso for sacado mesmo cotas mil paga exposto de renda.
Se você comprou cotas no valor se R$80,00... E depois de um tempo ela começarem a valer R$75,00 , e quiser vender... Não precisará declarar imposto de renda, e ainda ficará com um crédito "bonus" no imposto de renda, por causa dessa desvalorização.
Boa noite Bruno tudo bem, meu nome é Fabrício gostaria de algumas dicas sua sobre como montar minha carteira, já tenho uma grana guardada pra começar, se puder me ajudar ficarei muito grato.obrigado
oh Bruno, excelente.... faz vídeos na pratica de investimentos em fundos imobiliários, e também melhores a se investir ,lógico conforme perfis q existem nesse mercado. Valew, #\!
No meu ponto de vista n compensa investir em fundos imobiliarios, pq vc tem q gastar mt para ter pouco retorno... Prefiro mais investir em ações pq elas valorizam e muito o valor com o passar dos anos, (no minimo uns 5 anos) é ideal para qm quer guardar dinheiro. ( Minha opnião) será q estou certo?
Venho estudando muito a respeito de investimentos e o que encontrei de consenso é que se deve ter uma boa diversificação de investimentos. Ex: 50% em renda fixa, 40% em ações e 10% em fiis... Isso trás segurança, lembrando que renda variável se tem riscos e com a renda fixa, apesar de pagar menos no longo, vc diminui esses riscos. Há várias formas de se investir e vc deve estudar seus objetivos: médio, curto ou longo prazo, viver de renda, construção de patrimônio e por aí vai. Mesmo que não entre em renda fixa ou fii a diversificação sempre vai te ajudar a melhorar seus lucros. E quanto mais protegido, melhor.
Olha como você tem conhecimento limitado e quer começar, primeiro escolher uma corretora que não cobra corretagem, e indico três Fiis bem conservador ,boa liquidez e rendimentos acima da Selic, ALZR11, KNCR11 e KNPI11.
Para quem está iniciando a estudar sobre FIIs, seria interessante começar investir em fundos de fundos e fundos de papeis. Conforme você for conhecendo o mercado vai diversificando a sua carteira de acordo com o seu perfil e objetivo.
Boa tarde, Tenho uma dúvida, vocês poderiam me ajudar? Gostaria de saber de alguma aplicação (renda fixa, tesouro, ações, CDB, etc) que me rendesse 300 reais ao mês sem eu ter que ficar movimentando o valor a todo momento. Seria receber o rendimento em C/C, mesmo que "picado" em investimentos diversificados, mas o mais importante é que o rendimento seja mensal. Acredito que deva ter algum capital inicial para isso, sou leigo no assunto, queria a ajuda de vocês. Obrigado!
E aí Bruno !! Estou entrando nesse mundo e gostando a cada informação adquirida. Agora estou estudando sobre fundos imobiliários , responde aí pra mim. Como faço pra comprar algum fundo e como identificar a melhor opção ?? Forte abraço !!
Boa noite, tenho acompanhado seus vides, sempre vídeos muito bons. Na sua opinião o momento é mais propício para os foi de papel ou de tijolo levando em conta uma possível valorização?
Olá Bruno, primeiramente gostaria de parabenizar pelo seu canal com ótimos vídeos. Um ponto que é pouco falando é como calcular o preço médio ponderado das compras dos FIIs e de suas vendas. Um exemplo simples, comprei dois ativos FII diferentes, A e B, em dias diferentes a preços diferentes. Depois optei em vender uma parte das ações do ativo A. Como devo fazer o cálculo do preço médio de compra? Devo considerar as transações apenas do ativo A, ou devo considerar todas as transações envolvendo os dois ativos A e B para chegar ao preço médio ponderado de compra? Acredito que seja uma dúvida de muitos. Vale como uma sugestão de um vídeo explicativo? Desde já agradeço sua atenção e fico aguardando sua orientação. Te desejo muito sucesso! Fábio Espíndola
Os dividendos são pagos com os lucros que o fundo obteve, se ele não obtiver lucro, não tem porque te pagar... Por isso é importante não deixar tudo em um único fundo, e estudar bastante sobre o fundo que vai entrar... Geralmente os fundos, principalmente de tijolos, são formados por vários prédios.. desta forma é difícil ninguém pagar.. OBSERVAÇÃO: Um fundo não é formado por um único imóvel...
Bom dia, sinto falta de um site para consulta dos fundos. Exemplo, para ações um bom site é o fundamentus, já para o fiis o sites que encontrei são difíceis de entender. Alguém tem uma dica de site para fiis?
A poupança rende muito menos .poupança é ilusão um engano .bom do fundo imobiliário é investir um bom dinheiro ,para ter uma renda sustentável. Se uma pessoa tem uma casa de aluguel tem gastos com pedreiros dor de cabeça com inquilino e etc ....fundo imobiliário vc não tem esses problemas e o preço de uma casa é compatível o recebimento do aluguel .
Fica esperto com quem te indica um fundo específico... (cada fundo tem uma característica, cabe a você encontrar um que lhe agrade) www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/indices/outros-indices/indice-de-fundos-de-investimentos-imobiliarios-ifix.htm#panel5a www.clubefii.com.br/Default fiis.com.br/ At,
Boa tarde Luiz Henrique, sua pergunta depende de ao menos duas variáveis... (valor da cota, dividendo pago por cota), levando em consideração uma média de 0,6% de dividendos pago pelos FII's e o valor da cota a 100 reais, você consegue chegar no valor que precisa: Valor da Cota = 100,00 reais Média Dividendo Pago: 0,60 centavos por cota Seriam necessários 17000 Dezessete mil cotas, isso multiplicado 100 reais por cota, seriam necessários UM MILHÃO E SETECENTOS MIL REAIS. Quanto ao tempo necessário, você é quem define quanto tempo consegue juntar esse valor.... Espero ter ajudado.
Opa Bruno, bom dia Conheço bitcoin a quase 2 anos atrás quando ela não valia nem mil dólares. Usava para compras na internet, me arrependo de não ter investido no começo, pq fui ver o rendimento, bateu quase os 20 mil dólares... e agora está despencando para os 8 mil dólares. Então é isso, gostaria que falasse sobre o assunto BITCOIN. Muito obrigado
Boa noite Bruno. Possuo um imóvel mais ou menos no valor de 550 mil reais e recebo um valor de 1870,00 mensalmente ( aluguel). Minha dúvida é se valeria a pena vender o imóvel para investir em fundo imobiliário. Lembrando da necessidade dessa renda mensal extra. Obrigado
guilherme novaes com ctz... Vc receberia praticamente o dobro... Enquanto aluguel paga em média 4% ao ano (abatendo a inflação impostos, imobiliária, etc) o fii rende em torno de 7 a 8% ao ano (abatendo inflação). Mas estude bem antes de comprá-los... Apesar de fii serem bem tranquilos (comparado a ações e de empresas), renda variável não eh p amadores...
Acho que esses modelos de investimento onde o lucro gira em torno de 0,6 a 0,8 por cento ao mês é pra gente preguiçosa e acomodada....qualquer coisa que vc compra e revende dá pra tirar no mínimo 50% de lucro instantâneo....quem tem coragem de trabalhar e um pouco de cérebro dobra o investimento em questão de horas.... Esse tipo de pessoa que diz ser investidor nunca mostra de fato sua carteira de investimentos nem muito menos seus rendimentos de fato..... quer ficar rico? Gaste menos e invista mais....simples assim....
Bruno, Segue minha análise. Os Fundos Imobiliários possuem uma correlação negativa com a Taxa Selic. Minha avaliação é oposta da apresentada no vídeo. Eles estão bem caros e o movimento agora é de alta da Selic. O Brasil possui uma ameça da alta dos juros americanos, que forçará o nosso BC a aumentar os juros por aqui. Com isso, a Selic irá subir e os Fundos Imobiliários irão derreter. Aí sim será um bom momento de comprá-los. "Quando o sangue estiver nas ruas". Além disso, um cenário fiscal desafiador, para não dizer outra coisa, se aproxima já em 2019. Candidatos populistas flertam com o posto de presidente. A retomada brasileira não virá e os fundos refletirão isso. Fazer caixa para aproveitar a grande promoção vindoura é o mais apropriado. Bruno, respeito muito o seu trabalho, mas há uma assimetria bem sutil nesse vídeo. Remetendo aqui ao mestre Nassim Taleb. Você é um influenciador da Rico Corretora, que é a minha corretora por sinal. Disto isso, se observarmos a "estratégia isca" de zerar as taxas para compra de FIIs na plataforma da Instituição nos últimos tempos, temos um conflito de interesses. Acredito na cobrança de corretagem quando o desespero bater na grande manada. Assim, a corretora termina com a promoção e indica outro "porto seguro". Porém, quando as pessoas estiverem desesperadas e vendendo, será o momento de comprar os FIIs. O mercado não está para os FIIs conforme o marketing da corretora. Eles sofrerão muito aí pela frente. Respeitosamente
Bruno, sei que já faz três meses, porém por esses dias vi um vídeo recente do prof da Infomoney , com quem fiz o curso, programa semanal, no qual ele entrevista uma pessoa muito ligada a área acho que dá USP. Pois bem o entrevistado demonstrou com gráficos e números que os preços dos FII estão sobrevalorizados. Ele demonstrou a existência de uma bolha. Achei muito interessante e agora com sua análise, no qual concordo vou aguardar um pouco.
Filipe Ferreira Então só voce sabe disso e o mercado inteiro é burro ? Porque essa análise é patética, sardinhada monstra, deve vender mto fundo e comprar topo, até pq eu duvido que vc seja o unico Iluminado do mercado que pensou nisso. No mais, fundo de CRI se aproveita muito bem de SELIC ou IGP-M e IPCA, oq reforça ainda mais que seu comentário nao existe.
Oi, Denis. Algumas vezes no ano eu abro meu curso de educação financeira. Se chama Viver de Renda, e as informações dele estão aqui: vocemaisrico.com/viverderenda A próxima turma será em abril.
Deixa ver se entendi: eu invisto no fundo imobiliária uma só vez um valor por ex .de 500.00 e mensalmente recebo o valor .? E se eu optar em investir novamente eu preciso comprar outro título ? Respondam por favor essas minhas dúvidas .obrigada bom dia a tds
Boa Tarde Bruno, estou com uma carta de consorcio de 1.086.000,00 que pode ser capital de giro, ja contemplada, pagando 190 x 7042 reais. tem alguma carteiras de titulos , ativos e fundos , ou outors , que poderia render para pagar as prestaçoes e ainda dar um lucro mensais ? tem como fazer 1,3 % ao mes ?
felipe caceres de oliveira vc precisa aprender a fazer conta... Mas vou ajuda lo... Se fii rende 0.6 ao mês, poupança rende 0,13... Ok? Se ainda prefere a poupança, lamento...
Em 2019 ele já alterou sua opinião sobre os FIIs e aposta muito mais em acoes.
6% não é muito animador pra renda variável. E melhor colocar em um CDB q estava pagando acima do CDI e deixa por pelo menos 2 anos. Menor risco, vc fica muito mais tranquilo, e não tem oscilações do mercado no dia a dia.
Bruno, faz uma serie sobre FI, como começar o passo a passo. como avaliar os melhores.
Blz Bruno...o posicionamento ao Fiis é parecido com as ações comprando de pouquinho aumentando o portfólio, diversificando entre papel, tijolo e lajes corporativas e nas quedas como oportunidades de compra.
Bruno, como vc aprendeu sobre investimentos?
#Bruno, faz um vídeo tutorial de Como Investir Em FIIs Passo a Passo. O que deve ser avaliado, etc. Abraços...
Adoreiiiiii !!!! Estou focada exatamente no FIIs, mas preciso estudar mais .... louca pra chegue o módulo do curso sobre isso
Só esqueceu de um detalhe importante: nos Fundos Imobiliários há cobrança de taxas de administração e cada fundo possui uma taxa distinta, cabendo uma análise de viabilidade. Assim como acontece no mercado de ações, apesar de ser um ótimo investimento, é preciso saber o momento certo de entrar e estar atento à relação do preço cotado em relação ao valor patrimonial. Em suma, é ter o cuidado para não comprar um imóvel avaliado em R$ 1 milhão pagando R$ 1 milhão e 300 mil, por exemplo.
Gostaria de investir fundo mobiliário mais não intendo muito
Bruno, gostaria de saber pra um iniciante, qual seria o tempo mais ou menos, e com quanto capital devo estar entrando nos FIIs, hoje vejo que um dos mais rentáveis e que paga melhores proventos é o HGBS11, gostaria de saber explicitamente quanto rende, tipo por exemplo a cada 100 reais quanto renderia mensalmente??
Bom dia Bruno, acabei de ver um vídeo sobre FIIS, que não somos isentos de IR. Voce poderia esclarecer?Obrigada
Seria correto afirmar que a rentabilidade dos fii não sofrem o efeito da inflação? A rentabilidade deles é 100% do que paga?
Eu gosto de fundos imobiliários na minha carteira, só acho errado esse makerting agressivo que as empresas fazem nas propagandas dos vídeos, faz parecer mil maravilhas. Excelente vídeo, em breve vou tentar fazer com a mesma qualidade.
Uau, até que enfim uma explicação clara, objetiva e sem enrolação!!! Faz um passo a passo para investir em FII❤❤❤
Bruno, grava um vídeo falando sobre como pagar os impostos, como declarar no IR.
Fundos imobiliários americano compensa Bruno? Afinal o dólar e suprior ao seja vai receber mais ao converter para real
Como saber quais são os melhores fundos imobiliários atuais?!
Dentro das corretoras, voce tem especialistas que recomendam carteiras a você, com os melhores fundo mês a mês. Os cadastros são gratuitos. Vale a pena fazer nem que seja para estudar primeiro e só depois investir!
Boa noite. A valorização das cotas acompanham a valorização dos imóveis fisicos?
Tem algum vídeo falando quais são os FIIs você investe?
Absolutamente claro e sem exageros! Que bom! Obrigada 🙏
Para começar no fiis qual corretora você me sugere
O preço dA maioria dos fundos(ou os melhores) estão bem acima do seu VP, o momento pra mim é ações, tem várias e ótimas opções com descontos e com grande potencial de crescimento,.
Mxrf 11 e uma boa para iniciar ?
Bruno como começar nesse mercado mesmo sendo leigo no assunto?
Bruno, onde posso acompanhar ou obter informações sobre os imóveis nos quais pretendo investir por meio dos fundos imobiliários? Se vc puder me ajudar respondendo aqui noUA-cam vai me ajudar muito! Obrigado!
Boa tarde, Bruno. Onde consigo informações a respeito dos Fundos Imobiliários ? Onde consigo comparar para ter um ou outro para saber qual a melhor opção ?
Boa noite Bruno, qual o melhor FII para se investir? Bancos, shoppings ou imóveis???
Alguém sabe me dizer quais taxas pago para comprar 15 unidades de fii na rico?? Não é só 0,035 para bolsa?? Não entendi o que me cobraram
Show. Muito esclarecedor. Faz tempo que penso em investir em fundo imobiliário e agora vou em frente
Olá Bruno ! Antes de tudo obrigado pelos vídeos de educação financeira que vc posta. Uma pergunta: quando o investidor compra cotas de FIIs a um determinado valor e, segura elas durante alguns anos ( 5 ou mais), durante esse período o valor das cotas (em sua conta da corretora) muda automaticamente , ou seja se atualiza com a valorização ou continua o mesmo valor inicial que foi pago e, só no momento q o investidor vender que ele poderá pedir o preço de mercado já atualizado?
Olá Bruno,
Tenho uma duvida sobre o investimento de fundos imobiliários, é o seguinte:
1º Se faço uma compra de 10 cotas de um determinado fundo imobiliário na metade de um mês, quando começo a receber o valor mensal?
2º Se compro 10 cotas, no inicio do mês e na metade vendo 5 cotas, quando for receber como é feito essa conta? durante o período que fiquei com a cota eu ganho?
3º Se compro e vendo as cotas dentro do mesmo mês, ficando apenas algum período com ela, seja dias ou semanas, mas ao fechar o mês não tenho nenhuma cota mais, tenho algo a receber no fechamento?
Desde já, grato pela atenção.
E parabéns pelos vídeos, e melhor colaboração que alguém pode fazer a outro é passar conhecimento, assim todos crescem.
1- Isso depende de cada fundo imobiliário. No site da B3 você encontra uma lista com todos os FIIs listados em bolsa atualmente(www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/). Lá você pode procurar o fundo que você quer investir e localizar o documento Aviso aos Costistas, neste documento você encontra uma data chamada "Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)", se você comprou uma cota até esta data, você recebe o valores na data estipulada no documento(Data do pagamento).
2- O direito de recebimento do "aluguel" do FII é para quem possui a cota na data que coloquei na primeira resposta, não existe valor proporcional a ser pago. Então se você possui 5 cotas, você vai receber os valores dessas 5 cotas.
3- Não.
recebe-se o direito ao provento quanto você possui a cota durante a virada do ultimo dia do mês pro primeiro dia do próximo
Um ano depois da publicação desse vídeo, ainda vale a pena investir em Fundo Imobiliário?
Aline Lemos sim.
Como eu faço para saber todas as informações de um determinado fundo imobiliário ?
Joga no Google: Clube Fiis
Bruno, tenho conta na corretora Rico. Comprei alguns Fii, e na minha conta tive um pequeno saldo. Como saber de qual Fii foi esse dividendo?
Olá , tudo bem .
Parabéns pelos seus vídeos. Na sua opinião qual melhor forma para fazer uma análise de compra de um FII ?
bom dia muito este documentário gostei bastante deixo um abraço .
Alguem pode me indicar uma corretora para comprar FII?
Vc paga imposto de renda caso fundo der prejuízo? Exemplo compre mil cotas a 80 reais , hoje ela está valendo 75 reais caso for sacado mesmo cotas mil paga exposto de renda.
Se você comprou cotas no valor se R$80,00... E depois de um tempo ela começarem a valer R$75,00 , e quiser vender... Não precisará declarar imposto de renda, e ainda ficará com um crédito "bonus" no imposto de renda, por causa dessa desvalorização.
Não, você só paga imposto sobre o lucro líquido. O prejuízo você deve declarar para o imposto de renda e tentar abater nos próximos lucros.
Dúvida: tem algum curso pra aprender mais sobre esse assunto?e tem que ter um computador específico para isso?tipo com uma memória boa etc...
Boa noite Bruno tudo bem, meu nome é Fabrício gostaria de algumas dicas sua sobre como montar minha carteira, já tenho uma grana guardada pra começar, se puder me ajudar ficarei muito grato.obrigado
Quais são os FUNDOS IMOBILIÁRIOS que paga os melhores ALUGUÉIS???
Como faço para investir? Qual corretora você indica??? Obrigada. Sou nova no canal
Bruno Perini...Toda Cota Que Eu Comprar, Relativamente Sou Obrigado a Declarar no Imposto de Renda,
Ou Só Se Eu Vender a Minha Cota?
Wamberto Dias fundo imobiliário não cobra imposto de renda, salvo engano.
N.N 0413 se vender com lucro, paga sim.
Wamberto Dias tem que declarar a compra de todas as cotas. O imposto só paga se vender com lucro.
Bruno, me inscrevi para baixar a planilha, porém não deu certo, podes enviar por email ?
Oi. Bruno. Obrigada pelo vídeo.
Bruno não encontrei o seu vídeo sobre os erros que você cometeu nos investimentos.
Um abraço
Se tem um investimento que amo é esse tal de Fundos Imobiliários.
Na hora de vender o fundo a corretora cobra corretagem? Todo mês ele deposita o rendimento na conta da corretora?
Comprei um pouco e gostei muito. Bruno uma dúvida, a venda com lucro não é igual ações? Que até 20 mil por mês você fica isento do imposto?
oh Bruno, excelente.... faz vídeos na pratica de investimentos em fundos imobiliários, e também melhores a se investir ,lógico conforme perfis q existem nesse mercado. Valew, #\!
A partir de quanto investido posso ter uma renda mensal considerável?
Como faço pra investir em fundo imobiliário
No meu ponto de vista n compensa investir em fundos imobiliarios, pq vc tem q gastar mt para ter pouco retorno... Prefiro mais investir em ações pq elas valorizam e muito o valor com o passar dos anos, (no minimo uns 5 anos) é ideal para qm quer guardar dinheiro. ( Minha opnião) será q estou certo?
Venho estudando muito a respeito de investimentos e o que encontrei de consenso é que se deve ter uma boa diversificação de investimentos. Ex: 50% em renda fixa, 40% em ações e 10% em fiis... Isso trás segurança, lembrando que renda variável se tem riscos e com a renda fixa, apesar de pagar menos no longo, vc diminui esses riscos. Há várias formas de se investir e vc deve estudar seus objetivos: médio, curto ou longo prazo, viver de renda, construção de patrimônio e por aí vai. Mesmo que não entre em renda fixa ou fii a diversificação sempre vai te ajudar a melhorar seus lucros. E quanto mais protegido, melhor.
O que você acha do mxrf11? é a unica que eu consigo começar a investir de imediato.
Ótimo vídeo Bruno, vc lucra com a compra e venda do FIIs ou só compra e fica recebendo os lucros?
José Willamys pode vender tb.
Boa tarde aprendo muito com seus vídeos
Bruno,achei muito interessante esse investimento sou comprador de Imoveis como poupança!
Qual fundo imobiliário Começar?
Não existe uma formula pronta, você precisa pesquisar os fundos, entender, e começar pelo que te agrada.. aí vai depender do que você quer...
Por um que tenha pelo menos boa liquidez, para caso vc se arrependa, pelo menos conseguir vender.
Olha como você tem conhecimento limitado e quer começar, primeiro escolher uma corretora que não cobra corretagem, e indico três Fiis bem conservador ,boa liquidez e rendimentos acima da Selic, ALZR11, KNCR11 e KNPI11.
Para quem está iniciando a estudar sobre FIIs, seria interessante começar investir em fundos de fundos e fundos de papeis. Conforme você for conhecendo o mercado vai diversificando a sua carteira de acordo com o seu perfil e objetivo.
QUAL É MAIS VANTAJOSO FUNDO DE PAPÉIS OU DE TIJOLOS?
Os dois
Meus planos e investir nos dois
Boa tarde,
Tenho uma dúvida, vocês poderiam me ajudar?
Gostaria de saber de alguma aplicação (renda fixa, tesouro, ações, CDB, etc) que me rendesse 300 reais ao mês sem eu ter que ficar movimentando o valor a todo momento. Seria receber o rendimento em C/C, mesmo que "picado" em investimentos diversificados, mas o mais importante é que o rendimento seja mensal.
Acredito que deva ter algum capital inicial para isso, sou leigo no assunto, queria a ajuda de vocês.
Obrigado!
em fundo imobiliário é o melhor que paga mensal. você precisa ter por volta de 60 mil investindo pra ter esse retorno mais ou menos. ou um pouco menos
E aí Bruno !!
Estou entrando nesse mundo e gostando a cada informação adquirida.
Agora estou estudando sobre fundos imobiliários , responde aí pra mim.
Como faço pra comprar algum fundo e como identificar a melhor opção ??
Forte abraço !!
Muito bom seus ensinamentos
Boa noite, tenho acompanhado seus vides, sempre vídeos muito bons. Na sua opinião o momento é mais propício para os foi de papel ou de tijolo levando em conta uma possível valorização?
Olá Bruno, primeiramente gostaria de parabenizar pelo seu canal com ótimos vídeos. Um ponto que é pouco falando é como calcular o preço médio ponderado das compras dos FIIs e de suas vendas. Um exemplo simples, comprei dois ativos FII diferentes, A e B, em dias diferentes a preços diferentes. Depois optei em vender uma parte das ações do ativo A. Como devo fazer o cálculo do preço médio de compra? Devo considerar as transações apenas do ativo A, ou devo considerar todas as transações envolvendo os dois ativos A e B para chegar ao preço médio ponderado de compra? Acredito que seja uma dúvida de muitos.
Vale como uma sugestão de um vídeo explicativo?
Desde já agradeço sua atenção e fico aguardando sua orientação.
Te desejo muito sucesso!
Fábio Espíndola
Fala Bruno tudo blz?olha parceiro vc poderia dar um bizu sobre FX trading???
Segue os bons😀
A equipe da Rico é FORTE.
Mude a sua vida para bons investimentos.
Um abraço para toda a equipe.
Fundo imobiliário é a mesma coisa que LCI?
Não, Isabella. Fundo imobiliário é ativo de renda variável (mais risco), LCI é de renda fixa.
Bruno..da pra ter contas de um fundo pro resto da vida?
Bruno, é aconselhável sempre investir em um mesmo fundo ou também é uma boa ideia comprar vários fundos de acordo com o preço ?
6% ao ano não é o que a poupança já costuma pagar?
se o imóvel não estiver alugado não ganha nada ?
Os dividendos são pagos com os lucros que o fundo obteve, se ele não obtiver lucro, não tem porque te pagar...
Por isso é importante não deixar tudo em um único fundo, e estudar bastante sobre o fundo que vai entrar...
Geralmente os fundos, principalmente de tijolos, são formados por vários prédios.. desta forma é difícil ninguém pagar.. OBSERVAÇÃO: Um fundo não é formado por um único imóvel...
Este valor de 6% isso fora a inflação que tá média 4%
Se sim sobra na real 2%
6% fora a inflação.
Bom dia, sinto falta de um site para consulta dos fundos. Exemplo, para ações um bom site é o fundamentus, já para o fiis o sites que encontrei são difíceis de entender. Alguém tem uma dica de site para fiis?
Dener Marques Pesquisa por clubefii no google. Melhor ferramenta do mercado no momento.
Fiis.com.br dá pra acompanhar o histórico dos FII, assim como um resumo sobre o que se trata o fundo e anúncios dos fundos.
Pó, é impresso minha ou fundo imobiliário, rende quase igual a poupança?
A poupança rende muito menos .poupança é ilusão um engano .bom do fundo imobiliário é investir um bom dinheiro ,para ter uma renda sustentável. Se uma pessoa tem uma casa de aluguel tem gastos com pedreiros dor de cabeça com inquilino e etc ....fundo imobiliário vc não tem esses problemas e o preço de uma casa é compatível o recebimento do aluguel .
Boa noite! Você tem alguns fundos para indicar no momento? Obrigado
vale a pena comprar R$ 2.000 de inicio, e ir comprando mês após mês, R$ 200 reais de cota?
Renato Cavalcante sim
Fala Perini! Parabens pelo canal!
Bruno, tudo bem ?
Qual corretora você utiliza para FII's ?
A #Rico está com corretagem zero para fundos imobiliários...
Não recomendo a rico. O site sempre da problemas e o aplicativo pior ainda!
Você explica muito bem! Parabéns ;)
olá Bruno já comprei 3 cotas de um fundo imobiliario, estou no aguardo do aluguel. ótimo video.
Cara, seria bom você comentar aqui um feedback do seu investimento...
Vlw Pqd Velame!
Quais fundos vc recomenda?
O céu é o limite...
Muito bom! Obrigado pelo vídeo!
Onde acho indicações?
Outra coisa, fale sobre gestão ativa/passiva.
Fica esperto com quem te indica um fundo específico... (cada fundo tem uma característica, cabe a você encontrar um que lhe agrade)
www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/indices/outros-indices/indice-de-fundos-de-investimentos-imobiliarios-ifix.htm#panel5a
www.clubefii.com.br/Default
fiis.com.br/
At,
Bruno quanto eu devo investir em fiis e por quantos anos para mim ter uma renda de 10 mil reais ?
Luiz Henrique se colocar um taxa de 10% ao ano, coloca-se aí 1.200.000,00. Mas na real acredito que em torno de 1.500.000,00 seria algo mais preciso.
Boa tarde Luiz Henrique, sua pergunta depende de ao menos duas variáveis... (valor da cota, dividendo pago por cota), levando em consideração uma média de 0,6% de dividendos pago pelos FII's e o valor da cota a 100 reais, você consegue chegar no valor que precisa:
Valor da Cota = 100,00 reais
Média Dividendo Pago: 0,60 centavos por cota
Seriam necessários 17000 Dezessete mil cotas, isso multiplicado 100 reais por cota, seriam necessários UM MILHÃO E SETECENTOS MIL REAIS.
Quanto ao tempo necessário, você é quem define quanto tempo consegue juntar esse valor....
Espero ter ajudado.
Vou fazer um vídeo sobre isso!
Elton Alves obrigado galera tirou minhas duvidas
Bruno Perini me passa seu whats
Boa tarde, show de bola....
Na xp ela cobra taxa de corretagem para aplicação em fundos imobiliários?
nao cobra corretagem para os fiis
Opa Bruno, bom dia
Conheço bitcoin a quase 2 anos atrás quando ela não valia nem mil dólares. Usava para compras na internet, me arrependo de não ter investido no começo, pq fui ver o rendimento, bateu quase os 20 mil dólares... e agora está despencando para os 8 mil dólares. Então é isso, gostaria que falasse sobre o assunto BITCOIN.
Muito obrigado
Indique alguns fundos e corretoras por favor
Boa noite Bruno. Possuo um imóvel mais ou menos no valor de 550 mil reais e recebo um valor de 1870,00 mensalmente ( aluguel). Minha dúvida é se valeria a pena vender o imóvel para investir em fundo imobiliário. Lembrando da necessidade dessa renda mensal extra. Obrigado
guilherme novaes fique com seu imóvel; invista parte do aluguel e parte de outras rendas q vc tiver
Na minha opinião vale a pena ,sim. Tenho 100 mil em fiis e recebo 850 por mês.
guilherme novaes com ctz... Vc receberia praticamente o dobro... Enquanto aluguel paga em média 4% ao ano (abatendo a inflação impostos, imobiliária, etc) o fii rende em torno de 7 a 8% ao ano (abatendo inflação). Mas estude bem antes de comprá-los... Apesar de fii serem bem tranquilos (comparado a ações e de empresas), renda variável não eh p amadores...
Rafael Rodrigues . Bom dia!
Qual é a sua Corretora?
Rafael Rodrigues , Bom dia!
Pode me especificar melhor que fundo é o seu, ?
Me desculpe estou começando a querer investir agora
Acho que esses modelos de investimento onde o lucro gira em torno de 0,6 a 0,8 por cento ao mês é pra gente preguiçosa e acomodada....qualquer coisa que vc compra e revende dá pra tirar no mínimo 50% de lucro instantâneo....quem tem coragem de trabalhar e um pouco de cérebro dobra o investimento em questão de horas.... Esse tipo de pessoa que diz ser investidor nunca mostra de fato sua carteira de investimentos nem muito menos seus rendimentos de fato..... quer ficar rico? Gaste menos e invista mais....simples assim....
Esse vídeo me apresentou ao seu canal, e gostei kkkkk
Sucesso amigo :)
Muito obrigado!!
Bruno,
Segue minha análise.
Os Fundos Imobiliários possuem uma correlação negativa com a Taxa Selic. Minha avaliação é oposta da apresentada no vídeo. Eles estão bem caros e o movimento agora é de alta da Selic. O Brasil possui uma ameça da alta dos juros americanos, que forçará o nosso BC a aumentar os juros por aqui. Com isso, a Selic irá subir e os Fundos Imobiliários irão derreter. Aí sim será um bom momento de comprá-los. "Quando o sangue estiver nas ruas".
Além disso, um cenário fiscal desafiador, para não dizer outra coisa, se aproxima já em 2019. Candidatos populistas flertam com o posto de presidente. A retomada brasileira não virá e os fundos refletirão isso. Fazer caixa para aproveitar a grande promoção vindoura é o mais apropriado.
Bruno, respeito muito o seu trabalho, mas há uma assimetria bem sutil nesse vídeo. Remetendo aqui ao mestre Nassim Taleb. Você é um influenciador da Rico Corretora, que é a minha corretora por sinal. Disto isso, se observarmos a "estratégia isca" de zerar as taxas para compra de FIIs na plataforma da Instituição nos últimos tempos, temos um conflito de interesses. Acredito na cobrança de corretagem quando o desespero bater na grande manada. Assim, a corretora termina com a promoção e indica outro "porto seguro". Porém, quando as pessoas estiverem desesperadas e vendendo, será o momento de comprar os FIIs.
O mercado não está para os FIIs conforme o marketing da corretora. Eles sofrerão muito aí pela frente.
Respeitosamente
Filipe Ferreira Gostei das dicas
Ótima análise parabéns exala conhecimento
Bruno, sei que já faz três meses, porém por esses dias vi um vídeo recente do prof da Infomoney , com quem fiz o curso, programa semanal, no qual ele entrevista uma pessoa muito ligada a área acho que dá USP. Pois bem o entrevistado demonstrou com gráficos e números que os preços dos FII estão sobrevalorizados. Ele demonstrou a existência de uma bolha. Achei muito interessante e agora com sua análise, no qual concordo vou aguardar um pouco.
Filipe Ferreira Então só voce sabe disso e o mercado inteiro é burro ? Porque essa análise é patética, sardinhada monstra, deve vender mto fundo e comprar topo, até pq eu duvido que vc seja o unico Iluminado do mercado que pensou nisso.
No mais, fundo de CRI se aproveita muito bem de SELIC ou IGP-M e IPCA, oq reforça ainda mais que seu comentário nao existe.
Felipe Ferreira. Estou precisando muito de uma ajuda para começar a investir no mercado financeiro.
Você ministra cursos? Se sim, onde comprar.
Oi, Denis.
Algumas vezes no ano eu abro meu curso de educação financeira.
Se chama Viver de Renda, e as informações dele estão aqui:
vocemaisrico.com/viverderenda
A próxima turma será em abril.
Bruno Perini - Você MAIS Rico nossa obrigadooooooooo
Deixa ver se entendi: eu invisto no fundo imobiliária uma só vez um valor por ex .de 500.00 e mensalmente recebo o valor .? E se eu optar em investir novamente eu preciso comprar outro título ? Respondam por favor essas minhas dúvidas .obrigada bom dia a tds
Empiricus mais chata que o cara do Trivago
Olá tenho a seguinte duvida:
Você acha prudente montar uma carteira de investimentos com 100% em Fundos Imobiliários?
Boa Tarde Bruno,
estou com uma carta de consorcio de 1.086.000,00 que pode ser capital de giro, ja contemplada, pagando 190 x 7042 reais.
tem alguma carteiras de titulos , ativos e fundos , ou outors , que poderia render para pagar as prestaçoes e ainda dar um lucro mensais ?
tem como fazer 1,3 % ao mes ?
Como vou viver de renda ganhando 7 reais por ano???
Melhor deixa na poupança 😊😁😉😄
Si é be melho
Hahahahaha
Mas se é pra ganhar só 0.6 e mais fácil colocar na poupança 🤷🏼♂️
felipe caceres de oliveira vc precisa aprender a fazer conta... Mas vou ajuda lo... Se fii rende 0.6 ao mês, poupança rende 0,13... Ok? Se ainda prefere a poupança, lamento...
@@williammoraes5436 como faço para adquirir o fii? O fii é como se fosse uma poupança?