Quando a responsabilidade pelos reparos no imóvel é do locador ou locatário - Dr. Júlio Delamôra
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- Опубліковано 29 сер 2024
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18/11/2021 - 20h30
Palestrante: Dr. Júlio Delamôra (@delamoraadvocacia)
contato - (11) 991382125
site - www.juliodelamora.com.br
Advogado (OAB-DF: 46.575) e Corretor de Imóveis (CRECI-DF: 7768). Especialista em Direito Imobiliário (IDP), Pós-graduado em Direito Processual Civil (ESA/OAB-DF), Planejamento Patrimonial e Sucessório (FGV/SP). Conselheiro do CRECI-DF, Diretor Pedagógico do Sindicato dos Corretores de Imóveis - SINDIMÓVEIS-DF. Membro das Comissões de Direito Imobiliário, de Direito Condominial, de Direito Urbanístico e Regularização Fundiária da OAB-DF. Perito Forense, Avaliador de Imóveis e Assistente Técnico Judicial. Experiência acumulada em 20 anos de atividades imobiliárias em construtoras e imobiliárias. Sócio e consultor em escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário.
Tema: Saiba quando a responsabilidade pelos reparos no imóvel é do locador ou do locatário
A palestra visa fomentar conhecimento específico sobre locação de imóveis urbanos, a partir da interpretação da legislação inquilinária, amparado na jurisprudência e, principalmente, na prática recorrente enquanto especialista no tema. Seleção de práticas positivas e procedimentos para identificação de quem é o responsável pelo reparo no imóvel alugado, em cada caso concreto.
#corretordeimóveis #locação
O advogado, é tudo!! Parabéns!!
10.07.2024.
Bom senso, uma coisa que muitos não entende
Parabéns ao CRECI SP pela excelente palestra que tanto nós aprimora e traz conhecimento na nossa área de Negócios Imobiliários...muitas dúvidas sanadas aqui.
Obrigado Júlio e Márcio pela agregação de informações bastante relevantes...forte abraço.
Dr. Julio falou que a maioria dos problemas e de responsabilidade dos locadores, mas se esqueceu de quando os locatarios destroem a casa toda do proprietario e ficam anos na casa sem pagar.
Dr. Julio é um brilhante profissonal. Orgulho de Brasilia
Muito útil Dr. Júlio. Obrigada!
Que considerações fantásticas do Dr. Delamôra!
Excelente matéria debatida e muito bem esclarecedora!
Que vídeo excelente! Obrigada.
De quem e a responsabilidade de um piso laminado danificado depois de 16 anos de uso pelo inquilino mas ja adianto que na minha casa tenho piso laminado com a mesma idade de uso e esta perfeito estado
A bomba de água quebrou ,já paguei 2 conserto de manutenção e o técnico não reconendou mais nenhum conserto por ser muito antiga ,foi comprada uma nova bomba e cobrança de instalação devo pagar? Por essa compra e serviço? Ja vou fazer nove meses no imóvel e ja encontrei essa bomba antiga.
De quem é a responsabilidade quando pega fogo no relógio padrão ??? Locador ou locatário ???
Cabo de aço do portão eletônico de uma casa. Contrato está no 5º ano, quando fez 2 anos o cabo estourou e o proprietário arrumou, agora depois de 3 anos estourou novamente. Na minha opinião é do inquilino, o cabo não chegou ao fim de sua vida útil e o vicio não é de antes do contrato, uma vez que ja foi trocado. Correto minha opinião?
O colega está correto, pois também é minha opinião, se estourou pelo uso do inquilino e foi trocado no momento em que ele está no uso e gozo, é de responsabilidade dele, pois no art 23 inciso 2º o locatário deve tratar do imóvel com o mesmo cuidado de como se fosse seu.
Tem pdf desta palestra ???
Dr. Julio, a pintura está boa, mas o cara fez 4 FUROS para colocar quadros, tem que pintar ou não??????
O iquilinio pode entrar por danos moral por quebra de acordo
Gostaria de saber,eu fiz os reparos do imóvel dei depósito, quando eu sair eu tenho que fazer o reparo de novo?
Não. O dinheiro do depósito será usado para os reparos ao invés de ser devolvido à vc.
Entreguei a casa com tudo funcionando e com três meses de uso começou da problema na rede do chuveiro dó banheiro Tava dando curto circuito troquei os disjuntores fis ó reparo com eletricista.depoi de quase 2anos deu ó mesmo problema chamei o eletricista fis outro reparos fios novos disjuntores paguei ó eletricista e cobrei um pequena parte dó hinquilina.agora ela saiu da casa e quer a devolução do dinheiro gasto isso e correto?
Eu gostei meu nome Regina eu gostaria de saber eu gostaria de saber quem deve pagar pelo conserto do entupimento de uma pia sendo que essa casa tem mais de 20 anos
Piada, né? O proprietário vai ter que desentupir a pia para você? Ele é seu pai?
Boa noite 🙏 Quero o PDF 🙌🙏🙌🙏 por favor 😉
bom dia
Estou com a dívida sobre um contrato.
Fiz um contrato que o locador me concedeu 10 dias após pegar a chave para começar contar a aluguel. no 2 dia informamos a imobiliaria que o prédio estava sem fiaçao. já faz 8 dias e o prédio continua sem fiaçao eletrica. minha dúvida é.
Após os 10 dias sou obrigado a manter o acordo inicial ou só começa contar o aluguel após o predio estar funcional.
muito obrigado.
Prezada Rodrigo, os convidados da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa Tarde...Gostaria de saber sobre uma situações em que o proprietário se recusa a fazer o concerto de um portão que é responsabilidade dele sobre esse concerto!
Posso pedir para romper o contrato sem custos, por uma questão de recusa do concerto do portão?
Evandro, o que quebrou no portão? Cabo de aço?
Vendo esses videos todos tdnho uma conclusão, cada dia que passa esta pior alugar imovel pela imobiliária, contratos se isentado de tudo infinitos documentos para alugar , e tirar obrigações na entrega.
O proprietário vai pegar a chave sem as devidas conclusoes como se tem que assinar que esta tudo Ok sem estar , pense a ladainha. Meu Deus quanto corporativismo, hoje quando falam de imobiliaria , e como estivesse falando de um prestafor de serviço pilantra .
Fogao no imovel, o iquilino tem obrigacao de comprar um novo
Sobre pintura descordo TOTALMENTE do palestrante. Se é para entregar a pintura como era antes, fazer a pintura.