Esta es la clase de contenido que deberían enseñar en las escuelas. Mil gracias por compartir su experiencia y tan detallado análisis de algo tan importante como lo es un crédito hipotecario. Un abrazo desde México!
Es una auténtica maravilla el que nos regales estas enseñanzas a través de tus vídeo tutoriales con un análisis profundo de algo tan básico en nuestra vida cotidiana y tan práctico como es el estudio del coste que nos va a suponer la adquisición de nuestra vivienda. Oro molido, jamás nos van a detallar con tanta precisión el cómo y el por qué podemos obtener un ahorro tan significativo dependiendo del momento en que hagamos la amortización anticipada en el capital pendiente. No me cansaré de darte las gracias por todo lo que haces, consultores y asesores pedirían grandes cantidades de dinero por prestar sus servicios en materia financiera y no lo explicarían ni la mitad de bien y detallado como lo has hecho tú.... me quito el sombrero por tu talento y, mayormente, por la generosidad infinita que demuestras día tras día. Abrazo enorme amigo, súper orgulloso de ti y cada día que pasa todavía más y más y más. Cuídate mucho parcero!!!
Muy brillante Andrés. Un auténtico videotutorial que muestra la realidad del proceso y el modo de proceder de los bancos ante el desconocimiento de los clientes. Un abrazo y muchas gracias!!!
Excelente análisis. Realizas un grandioso aporte con todo lo que brindas en tus videos. Tienes un manejo de datos excelente. Estare esperando la segunda parte donde involucres todo el análisis matemático a detalle.
Excelente vídeo Andrés! Muy bien explicado!. Me gustaría saber si puedes realizar uno con respecto al análisis de la gráfica con las respectivas pendientes y demás. Muchas gracias!
@@ExcelHechoFacil El sistema de amortización que se utiliza es el Frances y se puede amortizar de 2 maneras: - Si reduces el plazo, la cuota mensual no varía, pero se acorta el tiempo; por lo tanto, la deuda se paga antes. - Si reduces la cuota, pagarás menos cada mes, pero terminarás de pagar el préstamo en el tiempo que estaba fijado. Normalmente es el valor del Euribor + un tanto por ciento, por ejemplo Euribor + 0.99%
El tipo de amortización de este ejemplo es el Frances... Aqui en Colombia tambien se dan los dos tipos descritos en tu comentario, sin embargo, y revisando al detalle las amortizaciones por años, puedo decirte que es mejor disminuir el plazo que el valor de la cuota, debido a que te da mayor liquidez al finalizar la vigencia del prestamo con lo que ya tenias presupuestado gastar. Sin embargo si piden disminuir el valor de la cuota en algun momento de la vigencia del prestamo debido a un abono extraordinario a capital, es necesario recalcular dicho valor con la tasa de interes vigente del mercado, el tiempo restante del credito y el capital que se deba en ese punto segun las clausulas del banco. Lo mejor es reducir plazo para mantener las clausulas intactas en cuanto a la tasa de interes. Este ejemplo se ajusta al metodo Frances con disminucion de plazo en la vigencia del prestamo. Lo unico que debe hacerse es pasar el excedente de la ultima cuota a una cuota adicional que el banco considera de gracia y se paga en conjunto con la del ultimo periodo. Espero mi respuesta pueda haber respondido tu pregunta. Saludos Cordiales.
Estudie un pregrado en Biotecnologia. Estadistica, metodos numericos, algebra lineal, ecuaciones diferenciales, y quimica organica de manera autodidacta por mi cuenta y aun sigo estudiando y profundizando mas por mi lado. Espero mi respuesta pueda responder a tu pregunta. Un abrazo cordial y lo que sea que necesites no dudes en dejarlo en la caja de comentarios y con gusto y siempre que pueda te respondo en video. Saludos y gracias totales.
@@ExcelHechoFacil Entiendo, ¿cuáles fueron los materiales que utilizaste? Nunca le puse mucha atención a la estadística y ahora me vengo a dar cuenta de lo importante que es. Espero y tu canal sea más conocido:es necesario.
Esta es la clase de contenido que deberían enseñar en las escuelas.
Mil gracias por compartir su experiencia y tan detallado análisis de algo tan importante como lo es un crédito hipotecario.
Un abrazo desde México!
"nunca alguien se había preocupado tanto por mi"
Este video es una joya! Gracias por tanto! ❤
Gracias Kiteh, un gusto poder ayudar.
Muchas gracias por este genial aporte.
Muchas gracias... Espero te sirva un montón. Recuerda la regla del primer tercio.
Es una auténtica maravilla el que nos regales estas enseñanzas a través de tus vídeo tutoriales con un análisis profundo de algo tan básico en nuestra vida cotidiana y tan práctico como es el estudio del coste que nos va a suponer la adquisición de nuestra vivienda.
Oro molido, jamás nos van a detallar con tanta precisión el cómo y el por qué podemos obtener un ahorro tan significativo dependiendo del momento en que hagamos la amortización anticipada en el capital pendiente.
No me cansaré de darte las gracias por todo lo que haces, consultores y asesores pedirían grandes cantidades de dinero por prestar sus servicios en materia financiera y no lo explicarían ni la mitad de bien y detallado como lo has hecho tú.... me quito el sombrero por tu talento y, mayormente, por la generosidad infinita que demuestras día tras día.
Abrazo enorme amigo, súper orgulloso de ti y cada día que pasa todavía más y más y más. Cuídate mucho parcero!!!
Muy brillante Andrés. Un auténtico videotutorial que muestra la realidad del proceso y el modo de proceder de los bancos ante el desconocimiento de los clientes. Un abrazo y muchas gracias!!!
Muy útil, gracias por compartir valioso conocimiento
Excelente análisis. Realizas un grandioso aporte con todo lo que brindas en tus videos. Tienes un manejo de datos excelente. Estare esperando la segunda parte donde involucres todo el análisis matemático a detalle.
Excelente aporte. Efectivamente, la recomendación es hacer los aportes a capital al inicio del crédito.
Si, es lo más indicado para reducir mucho el interés generado...
Sin tanta vuelta muy bien explicado!
Excelente vídeo, muy completa tu explicación, muchas gracias por este aporte y consejos.
Super video, material que vale oro, gracias por siempre compartir contenido de altísima calidad
Gracias es un gusto... Un abrazo fuerte desde la distancia. Saludos.
Excelente vídeo Andrés! Muy bien explicado!. Me gustaría saber si puedes realizar uno con respecto al análisis de la gráfica con las respectivas pendientes y demás. Muchas gracias!
Claro que sí. En próximos videos le puedo dar cubrimiento... Se usa la ecuación de la recta entre dos puntos. Y = mX + b
Demasiado pro!
Fantástico, ojala pudieses mostrarnos como seria algo similar para el mercado Europeo. Gracias por tanto Andrés
Gracias Mennoch, por favor dime qué tipo de amortización usan en tu país y cuál es este último? Un abrazo fuerte.
@@ExcelHechoFacil El sistema de amortización que se utiliza es el Frances y se puede amortizar de 2 maneras:
- Si reduces el plazo, la cuota mensual no varía, pero se acorta el tiempo; por lo tanto, la deuda se paga antes.
- Si reduces la cuota, pagarás menos cada mes, pero terminarás de pagar el préstamo en el tiempo que estaba fijado.
Normalmente es el valor del Euribor + un tanto por ciento, por ejemplo Euribor + 0.99%
El tipo de amortización de este ejemplo es el Frances... Aqui en Colombia tambien se dan los dos tipos descritos en tu comentario, sin embargo, y revisando al detalle las amortizaciones por años, puedo decirte que es mejor disminuir el plazo que el valor de la cuota, debido a que te da mayor liquidez al finalizar la vigencia del prestamo con lo que ya tenias presupuestado gastar. Sin embargo si piden disminuir el valor de la cuota en algun momento de la vigencia del prestamo debido a un abono extraordinario a capital, es necesario recalcular dicho valor con la tasa de interes vigente del mercado, el tiempo restante del credito y el capital que se deba en ese punto segun las clausulas del banco. Lo mejor es reducir plazo para mantener las clausulas intactas en cuanto a la tasa de interes.
Este ejemplo se ajusta al metodo Frances con disminucion de plazo en la vigencia del prestamo. Lo unico que debe hacerse es pasar el excedente de la ultima cuota a una cuota adicional que el banco considera de gracia y se paga en conjunto con la del ultimo periodo. Espero mi respuesta pueda haber respondido tu pregunta. Saludos Cordiales.
oh oh genial andres
Gracias
estimado, ya está disponible para miembros?
Guau. Eres increíble!! Quiero hacer ese tipo de análisis, ¿Cuál es tu preparación? Gracias
Estudie un pregrado en Biotecnologia. Estadistica, metodos numericos, algebra lineal, ecuaciones diferenciales, y quimica organica de manera autodidacta por mi cuenta y aun sigo estudiando y profundizando mas por mi lado. Espero mi respuesta pueda responder a tu pregunta. Un abrazo cordial y lo que sea que necesites no dudes en dejarlo en la caja de comentarios y con gusto y siempre que pueda te respondo en video. Saludos y gracias totales.
@@ExcelHechoFacil Entiendo, ¿cuáles fueron los materiales que utilizaste? Nunca le puse mucha atención a la estadística y ahora me vengo a dar cuenta de lo importante que es. Espero y tu canal sea más conocido:es necesario.
Buenos días Andrés como estas, Andrés es posible escribirte un correo.
👍💯
Gracias!
que numero de archivo es para descargar?, por favor
No tiene numero, es una referencia en texto. La encuentras en la descripcion en la primera linea. Saludos y gracias por comentar.