SUBSCRIÇÃO DO MXRF11 VALE A PENA? EXISTEM 4 FUNDOS IMOBILIÁRIOS SEMELHANTES, QUAL ESCOLHER?
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- Опубліковано 14 чер 2024
- Já Imaginou começar a criar a sua renda passivam e receber uma Renda Extra todo mês a partir de R$ 10,00!!! Qualquer pessoa com pouco mais de R$ 10,00 pode investir neste fundo imobiliário!!
Portanto não falta nada para você começar a investir mesmo com pouco dinheiro!!
Investir em Fundo imobiliários é com certeza uma ótima alternantiva para quem busca rentabilidade maior do que a poupança.
A Possibilidade de entrar neste investimento com pequenas quantias coloca o Fundo Imobiliário em destaque se comparado a outros investimentos.
Sobre o MXRF11 (MAXI RENDA)
O fundo MAXI RENDA, de CNPJ 97.521.225/0001-25, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de papel e do segmento Híbrido. O MXRF11 possui atualmente um total de 259.279.007 cotas que estão divididas entre 988.568 cotistas.
Os imóveis do fundo MXRF11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 3 imóveis.
O fundo MXRF11 cobra 0,90% a.a (mínimo de R$ 60 mil mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 12.44%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
** ATENÇÃO **
Não é uma recomendação de investimentos, o objetivo deste vídeo é educacional e didático.
O outro ponto positivo desse fundo imobiliário que ele historicamente paga bons dividendos, tem um bom rendimento mensal.
Subscrição de Fundos Imobiliários: Uma Maneira Inteligente de Investir no Mercado Imobiliário
Os fundos imobiliários (FIIs) têm ganhado popularidade nos últimos anos como uma alternativa inteligente para investir no mercado imobiliário. E uma das formas de entrar nesse mercado é através da subscrição de fundos imobiliários. Neste artigo, exploraremos o que é a subscrição de FIIs, como ela funciona e por que pode ser uma excelente escolha para investidores.
O que é a Subscrição de Fundos Imobiliários?
A subscrição de fundos imobiliários é um processo pelo qual os investidores podem adquirir novas cotas de um FII que está realizando uma oferta pública. Durante essa subscrição, os investidores têm a oportunidade de comprar cotas a um preço específico, muitas vezes com desconto em relação ao valor de mercado. Isso pode representar uma excelente oportunidade para aumentar sua participação em um FII a um custo mais baixo.
Como Funciona a Subscrição de FIIs?
Anúncio da Oferta: O processo de subscrição começa quando um FII anuncia uma oferta pública de novas cotas. Isso é feito para levantar capital para investimentos em novos empreendimentos ou para expandir a carteira de propriedades existente.
Período de Reserva: Durante um período determinado, os investidores interessados têm a oportunidade de reservar cotas adicionais do FII a um preço pré-estabelecido. Esse preço costuma ser inferior ao valor de mercado das cotas.
Alocação de Cotas: Após o término do período de reserva, as cotas são alocadas aos investidores de acordo com suas solicitações e com a disponibilidade de cotas.
Pagamento e Aquisição: Os investidores que tiverem suas reservas aprovadas devem efetuar o pagamento das cotas que adquiriram. Uma vez que o pagamento é feito, as cotas são transferidas para a conta do investidor.
Vantagens da Subscrição de Fundos Imobiliários
A subscrição de FIIs oferece várias vantagens aos investidores:
Preço Atrativo: A possibilidade de adquirir cotas com desconto em relação ao preço de mercado pode resultar em um investimento inicial mais vantajoso.
Diversificação: Permite a diversificação da carteira, pois os investidores podem adquirir cotas de diferentes tipos de fundos imobiliários.
Acompanhamento de Ofertas: Investidores que acompanham ativamente as ofertas públicas de FIIs podem aproveitar as oportunidades de subscrição sempre que elas surgem.
Rendimento Potencial: Ao investir em fundos imobiliários, os investidores podem receber rendimentos mensais provenientes dos aluguéis e/ou valorização das cotas.
Dicas para Investir com Sucesso em Subscrições de FIIs
Pesquisa: Antes de participar de uma subscrição, pesquise sobre o fundo imobiliário em questão, sua estratégia de investimento, histórico de desempenho e gestor.
Planejamento Financeiro: Certifique-se de que a subscrição se encaixa em seu plano de investimento e orçamento financeiro.
Acompanhamento: Mantenha-se informado sobre as datas de início e término da subscrição, bem como os procedimentos de alocação de cotas.
Diversificação: Evite concentrar todo o seu capital em uma única subscrição. Diversificar entre diferentes FIIs é uma estratégia mais segura.
*Hoje cheguei a 120 mil. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nos últimos meses. Comecei com 12 mil em janeiro*
BENOT EANNA é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Fico um pouco perplexo ao vê-la mencionada aqui também, não sabia que ela também era boa com tanta gente, isso é maravilhoso, estou na minha quinta negociação com ela e tem sido ótimo.
Trabalhei em dois empregos como mãe solteira e conheci BENOT EANNA através de uma colega de trabalho. Eu mergulhei e glória a Deus, meu filho está na escola. A vida tem sido justa ultimamente.
Nao queira ficar rico rápido...trabalhe muito e não gaste dinheiro o que nao precisa... invista o máximo que puder... evite trade...invista com mentalidade de se tornar sócio da empresa @Yanda87
Um dia chego lá. Tô no início da caminhada, mas vou chegar 😊
Vc é muito bom, digo nos conteúdos e de coração, não é atoa que tem colhido bons frutos, plantar o bem sempre traz boas colheitas, obrigado Bruno por tudo
Oi BRUNO boa tarde nao me cansooo de comentar vc e o melhor VOTEI EM VC hein .
SEMPRE explicando com coerencia obrigada viu . Nao vejo a hora de ficar vivendo dos meus ativos BORA INVESTINDO E XÓ INSS
Eu tenho 100 ações da Petrobras e vou continuar comprando prentendo chegar a 10 mil ações da Petrobras
Fabricio pode me dizer quanto esta recebendo $$ por açao , estou vendendo minha chacara pra entrar na bolsa . PETR4 OU PLACAS SOLARES , valeu ,,,,,,,,,,
@@leliosouza8168 como assim não intedi sua pergunta mas 1.44 por ação
@@leliosouza8168 Nesse mês a petr4 pagou(juntando dividendos e jscp) R$ 1,04 por ação.
boa tarde,
seria bom ter 3 setores de ações na carteira,Petróleo, Bancário e Energia elétrica.
Bruno, te sigo faz tempo, e te digo que seus conteúdos são uns dos melhores e bem didáticos, de fácil entendimento e isso faz toda diferença para quem quer aprender a investir!! Meus parabéns 👏👏
Ahhhh segue faz tempo sim. Dá pra saber pelo UA-cam quando cada começou a seguir. Pesquisei você aqui e vi que você começou a seguir há 5 dias 😂😂😂😂
Bruno faz uns dois meses que achei seus vídeos no UA-cam e passei a me entereçar por estes tipos de aplicação.
tenho 44 com algumas dívidas e sei que seguindo seus conselhos e estratégias vou conseguir chegar na minha tão sonhada independência financeira.
obg. e sucesso sempre.
Também tô na mesma, até na idade kkk
André e Willians isso mesmo, foco é o segredo. Tenho 53 e comecei aqui no Canal em janeiro de 24. Passei 2 anos para quitar todas as dívidas, agora já estou com R$100 de Dividendos por mês. Rumo aos 100k - 200k.
Parabéns para vocês.
Bruno, gosto muito dos seus conteúdos, principalmente por me identificar muito com sua história. Seus vídeos são muito informativos, diretos e nos ajudam a ter uma visão analítica.
Bruno belo vídeo, porém faltou, os R$0.33 da XP eles cobram por tudo, então não seria R$9.74 e sim R$10.07 ! ABS 😎
Era o que eu ia comentar.
Xp cobra na hr de compra cota ? Qnd vejo o valor da cota no site e na XP tá o msm valor ..
Pensei em muda para a clear mas é da XP tambem certo?
@@bezerra_hobbys5102 usa o inter, é top, eu uso
Sai da XP. vai pra clear ou rico, não cobram taxa. Porém, esses 0,30 centavos que vc falou, não é da XP, é do fundo, eles estão cobrando em todas as corretoras uma TAXA de 0,30 centavos, então em qualquer corretora, vc pagará 10,07.
Agora, sobre a XP, ela cobra mesmo algumas taxas por compra, eu particularmente gosto da Clear, pq ela tem uma parada que mostra o preço médio de compra, por exemplo, vc compra a um valor alto hoje, e amanhã compra mais a um valor mais baixo, ele da a média que vc pagou por ação ou fundo, assim vc sabe quanto vc ta investindo por cota, e conforme for comprando mais e barato, vc vai baixando a sua média de valor pago, até chegar um momento em que o valor do FIIs ou ação que era (por exemplo), de 15 reais, e seu valor médio é de 10 reais, assim se vc quiser vender, já sabe que independente de ter pago mais caro la atrás, por vc ter pago bem mais barato nas outras compras, vc ganhará 5 reais por cota.
Sinceramente não sou fã de subscrição. Já fiz duas vezes e me arrependi as duas. Sempre a cotação do ativo com o passar dos dias fica até mais barato que o valor da subscrição. Pra mim compensa esperar o ativo cair o máximo possível (que é o q vem acontecendo), ficar próximo ao preço de subscrição e comprar o ativo normalmente pra já receber os dividendos no mês seguinte.
Última subscrição que participei foi do hgbs a 227 e hoje está 212
@@reginaldomartins231 caracas
Sem contar o tempo que levar pra cair na conta e fica sem dividendos, tbm prefiro comprar a cota mesmo
@@reginaldomartins231 pois é... Exatamente isso q acontece na maioria das vezes...
@@bpesci verdade, fica praticamente 2 meses sem receber dividendos até virar final "11"...
9.74+taxa de administração indo pra 10.07 por cota
melhor comprar mxrf11 logo então?
@@julianoschultz883 sim
Na minha opinião é melhor esperar mais um pouco, o ativo sempre desvaloriza um pouco quando há subscrição.
Se vc compra o mxr11 agora no final vc ainda vai lucrar pois os dividendos q vc ganhar irá compensa mais.
Pro mxrf12 entrar na carteira demora meses. @@julianoschultz883
Obrigada pela informação, DEUS abençoe
Bruno, faça mais vídeos como esse, muito didático.
Como sempre, mais um vídeo 🔝 hein Brunão
Gosto deste canal não só pela ótima forma como o Bruno nos passa o conhecimento mas tbm pelo fato que a sua visão é a que eu mais me identifico (e provavelmente a maioria dos brasileiros). Tenho algumas cotas deste fundo e este vídeo veio bem a calhar. Muito bom.
Opa Brunão! Tenho fiis e ações na minha carteira perdi o bonde no ivvb11 pois está bem esticado .. um vídeo falando sobre ele seria bom de mais . Abraço !!
Parabéns bruno ,muito bons seus vidios ,deus te abençoe
Valeu Bruno vídeo muito útil 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Bruno muito obrigado por ser um grande mentor.
A 6meses atrás, estava perdido, hoje graças a Deus e ao seu ensinamento, quitei minhas dívidas e aporto 500 reais mensal.
Que Deus abençoe muito você 🙏🏽
Obrigado Brunão, saúde e sucesso!!
Oi Bruno. Gosto muito do seu canal. Tem muitas informações interessantes que uso em minhas análises pra comprar fundos imobiliários.
Boa tarde Bruno, mas uma vez parabéns pelo excelente conteúdo do seu canal. Eu envisto na Petrobras sim e vou comprar mais. Abraços!
Bruno vc é minha inspiração pq vc começou com 40 anos... E hj tenho 40 e comecei este ano vlw
Só não acho justo colocar o GARE11 nessa comparação. É um excelente fundo de tijolo e os outros são de papel.
exatamente gare é galpao logistico
Não dá para comprar banana com maçã
@Bruno Gratidão por compartilhar seu conhecimento
Vc tem algum vídeo ensinando fazer essa transação?
Faz um vídeo passo a passo fazendo a subscrição vendendo e comprando a subscrição. Eu fico perdido com isso.
Seria interessante
Bruno ótimo vídeo
Obrigado pela aula Bruno. Meu maior desespero em ver meus ativos todos caindo nessa hora é de não ter dinheiro pra comprar mais. rsrs
Exatamente isso kkkkkk
Vem pela notificação e metendo dedada no like
Muito bom Bruno 👏👏👏👏
O bruno , quando vc vai abrir a sua carteira dinovo pra gente?
A algum tempo vc compartilhava asua carteira atraves de um plano..quando ele vai voltar?
Fala Brunão blz eu tenho Petrobras gosto e vou continuar investindo ótimo vídeo parabéns
Deus abençoe equipe
Muito bom seu vídeo 👏🏻 👏🏻!
Tava em dúvida em qual próximo fundo comprar obrigado irmão
Sou Favorecido, R$72 mil por semana! Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar a obra de Deus e a igreja. Deus abençoe o Brasil 🇧🇷.
se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Ruth Martinez.
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Ruth Martinez, ela deve ser muito boa
A maioria das pessoas continua pobre apenas porque os seus amigos e familiares as desencorajaram de investir em ativos digitais e de negociar criptomoedas, enquanto os ricos continuaram a investir e a crescer financeiramente.
Cara! Você foi uns dos primeiros que eu vi falar sobre investimentos, Eitonilda, Rayssa Leão e Bruno, graças aos seus videos abri minha mente. Muito obrigado, grande abraço.
Eu nem sabia que poderia vender o direito de subscrição. Eu sempre comprava ou deixava passar quando nao tinha interesse.
Para mim vale a pena essa subscrição pq eu adquiro mais cotas sem elevar o meu preço médio. Assim o meu DY fica maior.
Idem
Virou moda mxrf fazer subscrição, eu não caio mais nessa cilada.
Acho que já precificou a desvalorização da subscrição, mas tem muito tempo ainda, o bom é esperar até o último dia
Pagar fundo de papel.com.ágio não vejo vantagem preço com a taxa fica acima do PVP.
Preço médio só serve para IR.
Faltou informar que na subscrição do MXRF11 será cobrada uma taxa da XP de 0,33 por cota, subindo o valor de 9,74 para 10,07.
Assim mesmo ainda vale a pena 😂😂😂😂😂
pra mim valido mesmo é o hctr, oportunidade de compra pro tanto que ele tem ai pra receber
Ola Bruno, td bom o que tevo fazer?
Posso ficar com as cotas do mxrf11
@@vgsdetudoeumpoucomais4977 acho que vale a pena se seu preço médio é superior ao valor da subscrição.
Sabe me dizer como é o cálculo para pagamento de imposto ao vender cotas ?
Obrigado Bruno ❤
E aí Bruno, não tá mais rolando os vídeos com as 10 melhores ações e Fii do mês? Tá fazendo falta 👊🏽
Nunca tinha visto falar de fundo misto, dá para aprofundar um pouco mais no assunto❤❤
Boa tarde Bruno, admiro seus ensinamentos!!! Porderiia disponibilizar essa planilha?
Olá Bruno, tudo bom! Parabéns pelos vídeos estão me ajudando a entender um pouco mais sobre finanças. Mas queria saber se vc tem alguma consultoria pra quem já tem uma carteira de investimentos mas quer aprender como gerenciar melhor. O que deixa, o que troca? O que compra mais? Obrigada.
Comecei investir mês passado e comecei por esse aí o vghf11 comprei 30 cota mês passado esse mês comprei 20 ainda tô aprendendo como funciona
Já abri minha conta na nomad tenho investimentos no IVVB11 na B3 e estou muito contente estou me preparando para investir em dólar em ivv tenho ações da Petrobrás.
Bruno seu videos são muito bons e sempre tem meu like, só tenho uma obsevação a fazer sobre audio, vc consegue melhorar um pouco volume da voz ? um forte abraço !!!
Brunão faz um vídeo falando sobre CPFL energia
Sim, vou continuar investindo na Petrobrás sem sombra de dúvidas
Brigado mn Bruno ..vou vender meu direito
Tem como fazer um vídeo avaliando fundo imobiliário RZAK11?
Otimo video
Bruno fala pra gente os melhores investimentos nos EUA, da uma dica pra Nois sobre ações e fundos imobiliário FIIS e tudo mais 😊.
Boa tarde Bruno eu vou participar da subscrição do mxrf11
Vídeo top
Excelente vídeo, Bruno. Só alguns pontos: O valor total da subscrição por cota é de R$ 10,07 (R$9,74 do preço da emissão + R$0,33 de taxa de subscrição). E pra saber quantas cotas o cotista tem direito a subscrever, basta multiplicar o nº de cotas até 13/06 e multiplicar por 0,245 e arredondar pra baixo.
E até quando pode comprar esse número de cotas?
Eu tinha 100 cotas na época então poderei comprar mais 24 por esse valor.
Ótimo vídeo Brunão, Petrobras eu não tenho . Em uma outra oportunidade fala um pouco sobre GOAU4 oportunidade ou prejuízo com Gerdau ? E vamos aproveitar a subscrição sim 🤨
Boa tarde 🎉
Tenho VGHF11, GARE11 e entrei no GGRC11 esta semana.
Uso a corretora da C6, lá vai me dizer que está disponível para compra a subscrição
Bruno, sou seu seguidor. Confio muito nos seus comentários e análises. Vc conhece wealth consultoria? Recomenda?
Tenho petr4 na carteira e estou aproveitando as oportunidades , vamos juntos.
Tenho cota da Petrobrás e vou continuar investindo.
Aí Blz !! Pode falar dessa crise que pode dar , dessa possível guerra na Europa !! E de ficar preocupado como nossos investimentos ??
Como fica no I R no próximo ano se vender?
Caso eu venda os meus direitos de subscrição o valor investido ficará disponível na minha conta para que eu possa investir em algum outro fundo ? Pago DARF por isso ? O dinheiro que ficará disponível é o total investido pu apenas os 24,5 % ? Agradeço desde ja quem puder me responder.
informação boa
Olá parabéns pelo vídeo tá excelente.
Eu tenho 1000 cotas, quantas cotas vou ter direito a subscrição?
E também eu consigo comprar mais cotas doque eu tenho direito?
Bruno você é o melhor só uma crítica construtiva acho que você as vezes mistura muito que gente que é novato da até no no cérebro vc diz a bolsa tá caindo e oportunidade aí fala pra investir no interior e etc….. nossa muita informação misturada abraço
Olá a todos e Bruno, cade os top 10 melhores ações e Fii do mês? Tá fazendo falta.
Tenho mil ações e vou continuar aportando.
Tentei vender na nuinvest e mao consegui. Explica para a gente Bruno
Pretendo investir na Petro.
gosto muitooooo da Petrobrás
Bruno como exerço a venda do meu direito de subscrição?
Tambem gostaria de saber
Eu também
Tenho 25 cotas como faço p compra a bsuscricao pela nubank?
A subscrição do mxrf11 no inter não aparece!! Oque eu faço? E pra fazer a subscrição eu preciso pagar?
Eu tenho cotas da PETR4. Vendi e fiquei só com 10 cotinha 😂. É muito instável, porém, ela me deu ótimo lucro! 😍
Eu to parando de compra fundos imobiliário, vou focar em ações.
Na Nubank não está aparecendo o direito de subscrição.
Verdade também não localizei.
Também não encontrei
Hoje apareceu
@@FelipeSouza-yn2jx Exatamente!
Eu tbm não achei
Se vender o direito de subscrição, vou ser obrigsdo a declarar?
Pois nessas novas regras da receita, eu que tenho piuco dinheiro investido só declaro se fizer uma venda.
Qual melhor lugar para começar a investir?
Eu invisto em VGHF11, mas cabe ressaltar que vem caindo forte desde abril. Comprei mais cotas, porém com parcimônia.
Bruno, te sigo desde o começo deste ano, que é quando ouvi falar de investimentos e em especial FIIs... E entrei no time, de aprendiz.
Aprendendo com você... e com outros, acredito que nessa relação aí apresentada, o RBRF11 não ganha do GARE11, pois este, além de ser ser um FII de tijolo, tem um bom portfólio, está com um dy melhor que o RBRF11 e também tá descontado.
Eu acho ele, GARE11, mais interessante... e tenho na minha carteira. Tenho também o VGHF11.
Só pra aprender mesmo... pois sou semi analfabeto em investimentos 😂😂😂
Na minha opinião não compensa, pois a subscrição custa 10,07 e demora para cair na conta. No mercado secundário tá 10,12
Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos fico muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.
parabéns, R$795 mil? como você fez isso, por favor, sou novo em investimentos em criptomoedas e ações, você pode me orientar sobre como fazer isso?
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária uma orientação especializada e você não pode errar com a Sra. Patrícia Josephine.
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Dona Patrícia Josephine?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido ganharam com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguiram crescer no mercado imobiliário.
Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. patriciaJosephine, ela deve ser muito boa
Tenho petr4 e IVVB 11, a bolsa em queda e minha carteira no positivo 😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤ tô nem preocupado 😯 😂😂😂
A princípio estou fora da subscrição. Preço com taxa alta
Acima do PVP pra fundo de papel não vejo vantagem.
Todas as vezes que eu acesso o site do investidor 10, aparece um link para abaixo o APP . Como faço para bloquear-lo ?
Boa tarde pessoal, ajuda aí. Posso investir em IBVV11 e vender se for a caso no futuro sem ter que ter conta para transferir o dinheiro para minha conta NU por exemplo? Ou seja; vendendo esse ativo o dinheiro cai automático na minha conta NU ?
Bruno, como aderir a subscrição no app da nubank agora sem a nuinvest?
Qual sua opnião sobre o VGRI11? Vejo este como uma boa opção, mas quase ninguém fala dele.
Tenho ações da Petrobras e vou continuar
Boa tarde Bruno caso eu não queira participar da subscrição o que acontece com as minhas contas
Bruno, poderia fazer um vídeo do porque o BRCR está tao descontado? e se ainda vale a pena investir nele ou se devemos vender
Bruno, eu tinha 5 ações vida Magalu e ela não tá mais na minha carteira, sabe explicar melhor o que aconteceu?
BBIG11 é bom? pode fazer um vídeo por favor
Sempre que tem subscrição o valor da cotação baixa, as vezes é mais vantagem comprar fora da subscrição
Eu invisto em Petrobrás
Vou comprar mais