JAKI DOM WYBUDOWAĆ? Sekret udanej budowy.
Вставка
- Опубліковано 1 жов 2024
- Jeżeli nie masz działki, to w pierwszej kolejności zapytaj sam siebie, jakie masz oczekiwania dotyczące przyszłego domu. Następnie znajdź lokalizację, w której taka budowa będzie możliwa, a dopiero później szukaj konkretnej działki.
Jeżeli zaczniesz od zakupu działki, może się okazać, że nie wybudujesz na niej tego, co chcesz.
✅Spis treści kursu "Jak się wybudować: przygotowanie"
Kurs składa się obecnie z 30 odcinków.
1. Wstęp
2. Wprowadzenie. Podstawowe informacje dotyczące budowy
3. Własny dom. Jak się żyje we własnym domu?
4. Koszty budowy. Co wpływa na koszt budowy?
5. Jaki dom wybudować? Parterowy, piętrowy? Jaki metraż?
6. Usytuowanie budynku
7a. Oszczędności. Jak obniżyć koszty budowy? Część 1
7b. Oszczędności. Jak obniżyć koszty budowy? Część 2
8. Projekt katalogowy. Wady i zalety
9. Technologia budowy. Murowany, szkieletowy, prefabrykowany?
10. Sposób budowy. Generalny wykonawca, system zlecony, inwestor zastępczy?
11. Czas budowy? Co wpływa na czas budowy?
12. Czym ogrzewać dom?
13. Wentylacja i klimatyzacja
14. Fotowoltaika
15. Spokój w cenie. Kierownik budowy, projektant wnętrz, inwestor zastępczy.
16. Omówienie projektu budowlanego
17. Projekt katalogowy czy indywidualny? Jak wybrać projektanta?
18. Ile będzie kosztował Twój dom?
19. 150 wskazówek i porad: od fundamentów po wykończenie!
20. Droga do pozwolenia na budowę
21. Wybór wykonawców
22 Jak negocjować?
23. Umowy z wykonawcami (
24. Przygotowanie działki i placu budowy
Materiał bonusowy 1. Jak wybrać działkę?
Materiał bonusowy 2. Kredyt na budowę domu
Materiał bonusowy 3. Jak finansować budowę domu: gotówka czy kredyt?
Materiał bonusowy 4. Na co zwracać uwagę przy wyborze okien?
Materiał bonusowy 5. FAQ (Najczęściej zadawane pytania)
✅ Spis treści kursu "Jak się wybudować: zakup działki"
Kurs składa się z ok. 30 odcinków oraz materiałów bonusowych (których z czasem będzie jeszcze więcej).
Dwa odcinki są swobodnie dostępne i możesz je obejrzeć po prostu klikając w nie na stronie 👉 jaksiewybudowa...
1. Wstęp:
2. Moja historia
3. Oczekiwania. Dowiedz się, czego chcesz
4. Jaki dom wybudować?
5. Koszty. Ile pieniędzy przeznaczyć na zakup działki?
6. Lokalizacja. Jak wybrać lokalizację działki?
7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
8. Warunki zabudowy
9. Działka rolna, działka leśna
10. Cechy działki: rozmiar, kształt i zagospodarowanie działki
11. Media. Działka uzbrojona czy nieuzbrojona?
12. Odległości. Zasady związane z usytuowaniem budynku
13. Poszukiwania. Jak znaleźć interesującą działkę?
14. Pośrednicy. Czy warto współpracować?
15. Na co uważać wybierając działkę? Wprowadzenie
15a. Na co uważać? Sąsiedztwo.
15b. Dostęp do drogi publicznej. Służebność.
15c. Ukształtowanie terenu. Zadrzewienie
15d. Jakość gruntu. Badania geotechniczne.
15e. Granice działki.
15f. Melioracja.
15g. Na co uważać? Słupy i linie energetyczne.
16. Wstępna weryfikacja (geoportal, mapy i narzędzia)
17. Weryfikacja. Czy to na pewno wymarzona działka?
18. Wymarzona działka krok po kroku
19. Negocjacje
20. Umowa przedwstępna. Zakup działki
21. Bonus 1. Co po zakupie
22. Bonus 2. Deweloper
23. Bonus. Budowa domu od A do Z
_______________
Przydatne linki:
👉 Kursy budowlane:
jaksiewybudowa...
👉 Blog budowlany:
blog.poradnik-...
👉 Książka "Jak się wybudować i nie zwariować"
sklep.poradnik...
🔵Facebook: / jaksiewybudowaciniezwa...
🔴Instagram: / jak_sie_wybudowac
Pozdrawiam,
Sławek Zając
#budowadomu #projektdomu #umowa #umowabudowlana #jaksięwybudować #działka #materiałybudowlane #budowa #wykonawca #remontdomu #remontmieszkania #działkabudowlana #kosztybudowy #fotowoltaika
![[UA] NAVI проти G2 Esports | Blast Premier Fall Final](http://i.ytimg.com/vi/QWlIm4FGESQ/mqdefault.jpg)
Takie rzeczy powinno sie uczyc dzieciaki w szkole sredniej zamiast pamietac w ktorym roku byla Bitwa pod Grunwaldem i jaki kolor rajstop mieli Krzyzacy
Po tym co napisałeś wnioskuję że Twoja edukacja zakończyła się na poziomie podstawowym.
Dostałem kosztorys na ten rok cena za m2 6900 czy to jest dużo czy mało. Ile faktycznie trzeba będzie wydać.
Jaki strop polecasz do domu parterowego że stropem nieużytkowym?
Wybacz, że odpowiadam dopiero dzisiaj - pochłonęła mnie praca nad kursem.
Przy stropie nieużytkowym, który będzie rzadko używany, proponuję strop drewniany. Ciekawym pomysłem jest zastosowanie wiązarów dachowych i przymocowanie do dolnego pasa np. płyt OSB. Jeżeli strop będzie używany często, proponuję inne rozwiązania. Wszystko zależy od naszych oczekiwań i tego, co planujemy zrobić w przyszłości. Ja budowałem dom z poddaszem nieużytkowym, ale zostawiłem sobie furtkę na wypadek, gdybym chciał za kilkanaście lat wybudować na poddaszu 1-2 dodatkowe pokoje i dlatego zdecydowałem się na strop Teriva, pomimo, że strop drewniany byłby tańszy. Miałem rację, bo kilka lat po budowie, na poddaszu wybudowałem studio i wygospodarowałem miejsce, w którym nagrywałem ten film :) Ze stropem drewnianym byłoby to utrudnione lub niemożliwe.
Bardzo interesujące wideo. Ja akurat na razie nie będę budować nowego domu, ale mam dom po babci z 1947 roku do generalnego remontu, więc chcę mieć pojęcie, co i jak należy w nim zrobić. Myślę, że byłoby bardzo ciekawie, gdyby Pan rozszerzył tematykę swoich wideo o remont starych domów. Jest bardzo dużo osób, którym podobają się stare domy i nie chcą nowego. Mam świadomość, że temat domu i remont domu w pewnym zakresie się pokrywają i dlatego jestem na Pana kanale.
Mam zbyt małą wiedzę o remontach, aby na ten temat się szerzej wypowiadać, ale może kiedyś nagram odcinek o najczęstszych błędach przy zakupie domu.
Może powiesz coś o domach na zgłoszenie? Najlepiej murowanych
Chodzi o domy jednorodzinne? Proponuję zawsze składać wniosek o pozwolenie na budowę.
Dlaczego?
- Budowa na zgłoszenie w teorii miała być szybszym sposobem na uzyskanie zgody urzędu (ta możliwość pojawiła się dopiero w 2017 roku), ale w praktyce zdarza się, że to pozwolenie na budowę uzyskasz szybciej. 🙂 Zadzwoń do swojego starostwa i spytaj, jak to wygląda w praktyce.
- Podczas budowy pojawiają się nowe pomysły. Część z nich może dotyczyć tylko wyglądu domu, a część może wpływać na jego wysokość czy powierzchnię zabudowy. Jeżeli masz pozwolenie na budowę to wystarczy nanieść zmiany w projekcie i zatwierdzić go w urzędzie. W przypadku domu stawianego na zgłoszenie trzeba w takim przypadku i tak uzyskać pozwolenie na budowę... więc po prostu lepiej je mieć od razu.
Zastanawiałem się nad kupnem kursu. Jednak cena odstraszyła
Dzięki za zainteresowanie. Koszt tego kursu to 750 złotych - czy to naprawdę wysoka cena? Na stronie są też ceny powyżej 2000 złotych, ale to za pakiety kursów i za kilkadziesiąt godzin nagrań.
@@jaksiewybudowac moim zdaniem masz nieczytelną strone. Z kursów widziałem za 1400 najniższy. W innym filmie wspominałeś o książce. Wszedłem w inny link zakupiłem książkę oraz ebook. Czeka już w paczkomacie. Pozdrawiam
@@Lisekgiet3 Miłego czytania! :) A co do strony - ostatnio dodałem zakładkę "jaki kurs kupić" i myślałem, że to poprawi czytelność i ułatwi wybór odpowiedniego kursu. Pomyślę co zrobić, chociaż na razie nie mam żadnego pomysłu...
@@jaksiewybudowac ja akurat nie kupowałem kursy tylko sama książkę. Może jedna zakładka sklep gdzie będzie wszystko w jednym miejscu książka, kursy itd
Czy domy do 70m2 z "polskiego ładu" będą podlegały pod WT 2021? Rekreacyjne nie podlegają tym warunkom. Głównie chodzi o ogrzewanie. Świetna robota ;)
Tak, będą też musiały być zgodne z planem miejscowym lub warunkami zabudowy. No, ale poczekajmy na rozporządzenie - jeszcze wiele może się zmienić...
Łazienka na piętrze wraz z sypialniami + WC dla gości w części dziennej. Czy to dobry pomysł? Docelowy model rodziny 2+3.
Przy rodzinie 2+3 proponowałbym albo WC z kabiną prysznicową albo - aby uniknąć chodzenia po schodach - dodatkowe WC z kabiną na piętrze.
Będę budował dom szkieletowy. Niestety masz racje odnośnie takich domów. Dla tego będę budował sam. Głównie - mieć dobrze zrobiony projekt!
To prawda. Projekt jest kluczem do udanej budowy. Niestety nie łatwo jest znaleźć projentakta, który zna się na domach szkieletowych... Powodzenia!
Super filmik. Jesteśmy chwilę przed rozpoczęciem budowy. Za jakieś 2 tygodnie będzie pozwolenie (miejmy nadzieję). Będę śledzić z zaciekawieniem rozwój kanału. Powodzenia! 😊
Bardzo dziękuję! Filmy zamierzam nagrywać częściej, muszę tylko skończyć 2 obiecane artykuły i umieścić je na blogu - zapraszam blog.poradnik-budowlany.com/ :)
Mam nadzieje ze jeszcze żyjecie i….budujecie.