NO.039 연면적 120평! 라운지가 있는 대형멀티룸? 50여세대 대단지 고급주택
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- Опубліковано 17 січ 2024
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#고급주택 #전원주택 #경기광주단독주택
☑위치 : 경기 광주 신현동 약50여세대 대단지 예정
☑분양가 : (샘플하우스) 17억
17억부터 20억까지 형성 (대지와 위치에 따라 상이)
☑대지 면적 : 120 (도로포함)
☑건축 면적 : 120 (주차장 포함)
☑기반 시설 : 도시가스 / 상수도 / 오폐수직관
☑구조 : 벙커주차장(4대)
지층- 거실 / 대형멀티룸 / 게스트화장실
1층- 거실/주방/다용도실/게스트화장실/테라스/잔디마당
2층- 마스터룸(욕실,드레스룸)/방1/방2/욕실/세탁실
단지 안 커뮤니티시설 완비 (모든 입주민 이요가능)
☑교통 : 버스정류장 도보 3~5분
분당서현역 자차 20분거리
☑학군 : 초등학교 차량 7분, 중학교 자차 10분
☑인프라 : 대형마트,편의점,식당가 등 도보 인프라 이용가능
자막 - #나눔템플릿
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1️⃣ 💯%실매물만 안내 해드립니다.
2️⃣ 개인 조건에 맞는 맞춤 상담과 투어로 만족하실 때까지 최선을 다해 안내 해드리겠습니다.
3️⃣ 신축분양 현장은 수수료를 일체 받지 않습니다.
4️⃣ 매매물건은 법정 중개수수료가 발생됩니다.
5️⃣ 영상이 도움이 되셨다면, 구독과 좋아요♥
부탁드립니다 : )
6️⃣ 소중한 내집마련은 더좋은집 최민석팀장과 함께!! 감사합니다!
![강남에 있는 4층짜리 아파트는 어떻게 생겼을까?[디에이치아너힐즈 펜트하우스]](http://i.ytimg.com/vi/v4IbhDboTc8/mqdefault.jpg)
불경기라.집이안팔리는게 아니라.. 신현리 자체가 눈먼사람만들어갓다가 이사가고 다음날 출근하면서 후회하는 동네.
2년 동안 단독주택에서 개고생한 1인. 회장님 아니면 남들 출근시간에 자고 느즈막히 출근하는 사람아니면 동네자체가비추. 20대 자녀 잇는거 아니면 병원가는거 자체가 지옥.
17억이며 경기광주 말고 좋은동네 선택지가 널려있습니다.!
17억이면....도심 단독주택으로 가지...
@@illu7836 눈탱이 작살나네 시골에서
여러 집 소개하는 영상들을 많이 보고있지만 이분처럼 간결하게 설명 잘하시는 분은 첨이네요!
감사합니다. 열심히 하겠습니다!
출퇴근 시간에 서현역까지 1시간30분 걸리는 마법같은 동내
계산 때려보니깐
땅값 거래된거 보면 평당 500-550정도 잡고
건축비 700잡으면 넉넉 잡아 14억 5천만원
매매가는 17억 약 20프로정도 남겨 먹는거죠
굳이 지금 부동산시장에 설거지할이유없어보입니다 신현동 토지사서 직접 짓고말듯요
이런 고급 주택들의 문제점이 뭐냐면
2018~2022 한창 아파트값 치솟을때
비싼 아파트보다 더 고급스럽고 프라이빗 하지만 금액까지도 조금 더 저렴한 집. 이라는 컨셉으로 접근 했었어야 했는데 어? 아파트값 오르네? 그럼 우리도ㄱㄱ 하며 덩달아 비싸게 팔려다 보니 지금 다 망해 버린거임. 비단 여기 뿐만 아니라 거래 자체가 제로.
집을 설명하실때 도시인프라 배달가능지역
교통관련 사항도 첨부한다면 좋겠네요. 주택은 주택을 살고있는 사람이 구하는 비율보다 그렇치 않은 사람들이 유입되는 비율이 높죠.
집이 좋은건 얼마든지 있지만 위치가 좋을때 경쟁력이 있습니다. 물론 그런거 상관없이 파는데만 집중한다면 관계 없겠지만요.
네 다음 영상에서는 첨부해서 소개해 드리도록 하겠습니다^^ 시청 감사합니다~
대지 120평-400만원
공사비 100평 -700만원이면??
눈탱이 넉넉하게 맞으면 13억이면 되것쥬??
2억세금내면 2억 먹겠쥬??
신현리는 보름만 살아보면 주금이쥬??
@@missanochris4073 개인이 그걸 하려면 직접 발로 뛰면서 시공업자부터 다 찾아야 겠쥬? 그리고 재수없으면 눈탱이 맞고 돈은 날리고 집은 짓지도 못하겠쥬? 또 그 논리면 삼성 애플 같은 비싼 거 말고 엄청나게 저렴한 중국산만 써야 정서에 맞겠쥬?
@@seemir 저기...건설사들도 개인주택 많이 지어준다...오백부터 ~~시작이다.넋빠진 소리는 하지말자..좀.
이집 처음 나올때부터 구조 안좋고 비싸다고 욕만먹고 안팔리고 있었는데 아직도 안팔리고 있네요
근데 가격은 좀더 오른거 같기도 하고..
싱크대는 새로 설계해서 다시 놨야 겠어요
과거 1차 2세대 나왔을 때에도 그랬지만...1층에 방이 없는게 가장 큰 단점같아요. 잠자고 쉬려면...지층에서 2층까지 올라가야 하고...뭐 하나 하려면 위 아래로 움직여야 하니, 동선이 너무 길어져서 안타까운 설계같습니다....고급스럽게 뽑으려다가 실용성을 놓친 것 같아요.
의견 감사합니다!
내 집앞인데 남의 차가 항상 주차되어 있을것 같음
벙커주차장 4대라는 말에 빵터졌네요. 뒤쪽에 주차하면 차 빼달라고 해야 할 판…… 도대체 뭔 생각으로 지었을까?
예전에 신현 1리인가 하여간 지인 방문하러 갔다가 기절 하는 줄 알았네요. 거기 계신 분도 출퇴근 하는 사람들 절대 비추라고...
가격은 오르고 한층이 사라졌네 요. ㅜ.ㅜ
주차창이랑 현관을 저렇게 한게 특이?하네요 보통은 주차장 셧터달고 현관문을 따로 하던데
화장실에 창문필수에요
필수죠!!
나날이 경기는 고꾸라지고, 인구도 씨가 말라가고..경기가 활황일시절 돈 많이벌때 비싸게 지어진 건물들.. 답이없다
단독주택 사는사람들 부러워서 일부러 검색해서 봐놓구선 댓글로 헛소리를 지껄여놨네ㅋㅋㅋ
조선족들이 사고. 살껍니다 어차피. 대한민국 조선족. 땅이된지가 오래입니다
@@dyh4091인성개빻았냐 ㅈㄴ맞는 말구만 ㅋ
@@dyh4091 잉? 다 너같지 않을텐데?ㅋㅋㅋㅋ
이런집은 ...유사한 집을 살아본 경험상 살다보면 불편합니다... 일단 ... 면적 건물에 비해 방 이 적어요 ...쓰잘때기 없는 시설이 많다는거쥬... 특히 방 의 천장이 ...저렇게 높으면 아늑한 감 이 떨어져서 자고일어나도 개운치가 않습니다 ....겨울엔 춥고...
천고가 높아야 창의성이 높아지는 거죠~^^ 아늑한 곳을 원한다고 천고가 낮을 필요있나요? 단독주택에서 거거익선은 진리입니다.
@@brianC3000 제가 살아본 경험상 침실에 천장이 높고 창문이 문 수준으로 저렇게 크면 분위기나 조명으로 아늑함을 만들어도 겨울엔 정말 춥습니다 ...또한 천장이 높으면 아늑함이 떨어진답니다... 이유는 온돌에서 올라오는 열기가 머물러 있는곳의 높이가 한계가 있습니다...그러므로 아늑함이 떨어지죠 ....그런 단점을 보안하려고 벽난로를 만드는 집들도 있는데...침실에 벽난로를 두는건 위험하죠...^^풍수학 적으론...온기가 많이 있는 집을 으뜸으로 칩니다...그만큼 집이 볕이 잘들고 집안에 열기가 잘 들기에 양지에 있다는 것 이죠 ... 또한 포근한 기운이 뭉쳐져 있으면 마음적으로 안전감이 들고 여유로운 마인드가 생깁니다 ....
50세대 분양하는거면 좀 타이트하게 적게 남겨먹어야지 제대로 남겨먹을려고 ㅋㅋ
요즘 스타일의 인테리어가 아니어서 촌스러워 다시해야 할듯한데, 가격대비 비효율적일듯;;;
케이블카 타고 올라가나요?
실생활을 생각안하고 지은곳인가..?
신현리에는 딩췌 얼마나 집이 믾은거냐 ㅎ
뷰가 답답 할 수 있겠지만 거주 하는 집에 살면서 얼마나 볼까요
고급 스럽게 잘 지었네요
뷰를 많이 생각 안하신다면 프라이빗하게 거주할 수 있는 멋진 주택입니다 시청감사합니다^^!
경기 광주시 신현동. 요즘 유명한 동네 아닌가요? 난개발로 엉망이라고.
시청감사합니다~
벙커 주차장을 포함 하면 반칙.
시골에는 집 사면 안됩니다...사는 순간 0입니다.
신현동은 죽음의 땅이다. 난개발 사례로 교과서에 실려야함
17억 물건인데 적어도 소프트클로징 3연동을 적용해야지.
네 감사합니다
17억대면 분당 정자동 주택 널려있음....
부동산은 무조건 입지. 여긴 돈많으면 그냥 집값 떨어져도 된다고 생각하고 들어가면 딱이죠.
17억 씩이나 받으면서 기본옵션으로 냉장고 세타기 건조대까지 다해주는거 아닌가요 식기세척기가지풀옵션다 해줘야지
집 설명 하시면서 집 전체 모습 보이는 사진은 왜 없나요? 이상한데요. ㅋㅋㅋㅋ 주차장위에도 보여주셔야 어떻게 생겼는지 알죠~ ㅋㅋㅋ
주차장 위에 잔디마당이에요~
@@agent_choi0107 아니요 ^^; 집 모양이요~
단지는 관리비가 있어서 안좋아
단독이 최고
한국에서의 단독주택 시공능력이란 ㅎㅎ
지층이 화려하네요..
실제로 보면 더 넓고 멋지답니다~~
화장실 욕실에 환기창이 없네요
좋네요.
바닦도 제대로 보여주세요
17억에 옵션이 깡통이라니요...
조경이? 수목이 한그루도 없네요
please make a ENG sub,thank you!
ok, Thank you for watching
연보라방은 마음에 든다
왜 이집을 보니 신경질이나지
우아 고급스러움의 끝판왕인데여?
집좀 보실줄 아시는군요ㅎㅎ
아아.... 사용된 조명이랑 배치가 아주많이 아쉽네요...
왜 와인쌜러가 없죠 ?
별로라고 생각이드네요
무슨 짐 놔뒀다가 어딨는지 못찾겠네 ㅋㅋㅋㅋ
근디 신현동이부촌? 거기가 살만한가보네
무슨17억 10억도 아깝다
이런집은 17얼이라하면 세금이 얼마나나오는건가요??
비조정지역 9억초과 주택은 3.3프로 생각해주새면 됩니다
벙커 주차장 개폐장치는 없나요? 집 잘지은듯 보이네요
전세대가 주차 계패장이 없는 컨셉으로 단지를 형성한다고 하네요^^.. 호불호가 있을것으로 보입니다ㅠ 시청 감사합니다!
@@agent_choi0107 100프로 불호죠
상당한 감점요소입니다
일단 한국 대저택의 단점은 외부문이 별로 없어ㅎ 도망갈 곳이 없다 이것이지ㅎ 우린 이런 집 돈 있어도 안산다ㅋ 이런 집은 분당ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 똥냄새 나는 아파트 뭐 볼게 있다고ㅋ 서현역 직장 얼마 없어 ak플라자 백화점ㅋ 재미없어 백화점 시대도 끝이야 이런 집은 있지 유나같은 여자 열명이랑 살아야 제맛이지ㅎ
뷰 좋은 다른 집도 보여주세요,
뷰만이라도ᆢ😅
알겠습니다^^ 추후에 다시 한번 올려드리겠습키다! 시청 감사합니다!
광주에 10억주고 살사람 요즘에도있나? ㅎ ㅎ ㅎ
세차는 하면않되지않나?
신현동 삶 자체가 지옥이라던데 교통 지옥
신현리 ㅠ 아우 교통이 헬 그 자체 ..
이렇게 좋은데 광고를 한다는건?????
참 드레스룸 맘에 안드네 흙경으로 좍 해주지
헬스하시나봐요 몸이탄탄멘 이네요 😮
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ오늘 가슴하는날~?
겸기도 광주는 교통지옥이다
서울은 지옥보다 더 한데요? 그럼 뭐라 불러야하나?
깡시골 광주
유명하나 안팔리니 계속 나오는거 아니유?ㅋ 10년후에도 그가격 유지하는 곳이 바로 광주유ᆢㅉ
아이고 요즘 팔릴까요?ㅎㅎㅎ 이제 부동산은 돈 몰리는곳이 아닙니다
몇달째 안팔리고 있는 집이네. 부동산 유튜버들이 한번씩 들리는 집.
요즘 불경기여서 그런지 고급주택 수요가 줄어든건 분명하네요ㅠㅠ 하지만 할인이라는 메리트를 부여해서 고객님들이 계속 관심을 가져 주고 계십니다^^ 시청감사합니다!
안팔리는건 다 이유가 있는데 건축주만 지가 살집아니라고 모름 ㅋ
집 좋아보이는데요~ 키보드 워리어들은 그냥 거르시죠!
지나가는 나그네이입니다.
이번 여름 한번 맞이하면 습기 확인할수 있을듯합니다.
맞창이 없다면 환기는 안되것쥬??
층고 높고 창이 없으면 습기공팡이 백포아닐까요??
경기도 광주에 그렇지못한 가격.. 때문일듯
광주가면 저런짓 널림
17억이면 서울살지 거긴 왜가나.ㅎㅎ
이런데는 각자관리인가요 아님 관리단이 별도로 있나요?
별도 관리이지만 단지가 모두 형성되면 관리업체를 선정하셔서 관리하실 수 있습니다.