Selçuk hocam ne hisse senedine ne dolara ne altına hiçbir şeye yüzde 90 kredi vermezler. Bu anlamda kredili konuttaki kaldıraç etkisi hiçbir şeyde yok. Şuan bir kişi 100 bin TL peşinat ile 1.000.000 TL lik ev aldı diyelim. Bunun için faizi ile beraber 1.8 milyon ödemesi gerekir. Bu da aylık 15 bin TL gibi bir şeye denk gelir. Paranın değer kaybını yani enflasyonu hesaba katarsak (senede yüzde 20 diyelim ). Bu konutun 10 sene sonra 5 milyon olmaması için bir sebep yok. Fakat bizim ödememiz halen 15 bin TL. Ayrıca 5 sene sonra satılırsa 0 gelir vergisi. Bunların hepsi değerlendirilirse "kredili konut" çok iyi bir yatırımdır diye düşünüyorum.
Abi seni izlediğim zaman terapi gibi oluyor. Keza -%50 zararda bekleyen birisi olarak sayenizde psikolojim düzeliyor. Emeğinize sağlık teşekkürler iyi ki varsın.
Hocam selamlar. Teşekkürler. Arada sırada böyle "dalga boyu 50kr dur" gibi trickler i lütfen paylaşın. İnce noktalarda çok faydalı oluyor. İyi haftasonlari.
merhaba gun icerisinde al sat ya da ayda 500 defa bile olsa al sat yaparsam odeyecegim vergi yuzde 10 stopaj vergisi midir . veya kazandigim geliri en sonunda toplam bir sekilde mi odeyecegim yani gelir vergisi olarak mi kazandigim gelire gorede vergi mi cikacak yani al sat yapmanin vergisi var mi
Emeğinize sağlık borsada yeniyim mesleğim tornacıyım emekliyim barsada hiç anlamam alsat yaptım çokğu zarar nerden başlasam bilemedim yardımcı olursan sevinir.
Hocam bence kucuk yatirimci trade yapmamali cok denedim olmuyor iki gun kazaniyorsun üçüncü gün daha fazla zarar ediyorsun. En iyi trade orta vadeli yatirimdir dusunce dipten alip beklersin yukselince gozun doyunca satarsin. Bizim ulkemizde borsada zarar da olan degil full nakitte olan korksun.
Selcuk bey, ben hollandada yasiyorum. Yasadigimiz evler 100 senelik. Ama halen saglam. Turkiyede neden bir bina nin omru 30 sene oluyor… kentsel donusum her 30 senede gelecekse demekki bir yerde hata var
Yusus bey,sordugunuz sorunun en az 30 nedeni var maalesef. Sadece bir tanesini soyleyeyim Hollandalilar yerlesik hayata en az 1500 sene once gecdiler biz ise osmanlinin zoru ile 300 sene once sehirler kurduk.Cadirdan cikip binaya yerlesen kisinin yaptigi bina ne kadar saglikli olur.
Hocam 19 lardan Akbank almıştım (sizden almışım😅) 18,15 ortalamaya getirdim. Biraz daha ortalamayı düşürmeye gerek var mı, yükselmesinimi bekleyeyim, ya da dalgalanmalarda al-sat yapmak mantıklı mı? Sizin fikirlerinizi sakince ve huzurla dinlemek keyif veriyor, teşekkürler. Ata. inş.müh.
@@FinansSohbetmerhaba..ben 1 hafta oldu Halk arzdan hisse aldım yeniyim .. merak ettiğim bir şey var..hisse aldım ve borsada isliyor ben bu hisseme lot eklemek istiyorum nasıl yaparım.. cevap verirseniz mutlu olurum
konut konusunda kaçırdıgıız konu konutu krediyle alırsan enflasyonda bankaya ödediğin borç azalmış oluyor ve enflasyonla aldıgın ev fiyatı artıyor örnegin benim arkadaş 4 sene önce 500 bin kredi çekip üstünü tamamlayıp ev almıştı ev şu an 1,500,000 krediyi kapatsa cebine 1,000,000 milyon kalmış oluyor dahası kira vermedi ordanda kar. ha 2. evi olsa evi kiraya verse idi kira parası krediyi karşılayacaktı şu an.yani evi peşin almakla kredile almak farklı yatırımlar olmayan parayla para kazanıyorsun krediyle alınca
@@veliuygun5097 çevrende duyduğun hikayeler ile değil Hayatta ki tecrübelerin seni akıllı yapar...... Biz bu IQ için 40 yılımızı verdik.🤣 Şaka bir yana sana hayatta başarılar dilerim 🤗
Selçuk bey dediğinizden şunu anlıyorum. Fiyattan bağımsız olarak elinizden geldigince lot sayinizi artırın üstten sat sattigin para kadar alttan yerine koy. Hocam bu çok mantıklı ve gerçekten ky nin yapması gereken bu. Ama bir şey soracağım. Temettü nün ne mantığı var hocam. Şirket bana temettü verirken extra bir para vermiyor. Benim varolan paramdan veriyor. Ve genelde temettü verdikten sonra da hisse değeri daha fazla düşüyor çünkü beklenti bitiyor. Takip ettigim herkes de temettü diyor. Halbuki şirket temettü vermeyip ozkaynaklarini artirsa yada yeni yatırımlar yapsa. Belki hissenin ederi çok daha yukarılara gelecek. Bu dediğim daha mantıklı değil mi. Lütfen açıklarsanız sevinirim
Hocam evli değilim ailemle yaşıyorum aylığım boşa cıkıyor 9. 9500 falan bunu nası değerlendire bilirim. İş bankası bireysel emeklilik için en az 4 yıl ellememek kaydı ile oraya her ay 1k yatırıyorum. Geri kalanı 9kyı borsada 4 5 7ye bölerek günlük alsat yapmayı düşünüyorum fakat 0 bilgm var videonuzu izlemeden yorum yazıyorum
nacizane fikrim.. küçük yatirimci borsada alır satamaz , satar alamaz..yani al sat yapamaz ...saniyede 400 işlem yapan robotlara karsi en ufak bir şansı olamaz
Sabit gitsin veya gitmesin dolar almak akıl işi değildir. Sadece paranın değeri korunsun diye birikimini %20 altın ve diğer tasarrufunuzla iki temettü hissesi ,iki tane de loto az sermayesi düşük büyüme hissesi aldığınızda zarar etmez , arkadaşınıza fark atarsınız..kira gelir diye 2,3 ev almanıza gerek yoktur.
Sizi seviyorum ama emlak konusundaki fikrinize katılmıyorum emlak uzun vadede her zaman karlı çıkar bunu şimdi kiralardan geçinen şimdide borsa yatırımcısı olmaya çalışan biri olarak söylüyorum mülk genellikle gençlik zamanlarında elde ediliyor 50 li yaşlardan sonrada size fayda sağlıyor 🙋♂️
Iyide öyle bir anlatiyorsunuzki sanki alinan emlakin fiyati hep sabit kaliyor. 3 sene önce 1 milyona alinan ev su anki yeniden degerlemeyle 6-7 milyon. Alinan kira devede kulak. Emlak alabilen emlak alsin. Emlak icin yeterli sermayesi olmayanin yeride borsa. Kiyaslamaya dahi gelmez bence.
@@furkanoztan6261 b Türkiyede eksi enflasyon dahi olsa emlak fiyati hep artar çünkü ülke içi göçün sürekliliği var. Insanlar sürekli yer değiştiriyor dolayisiyla emlak hep yürür.
Dediğiniz olay Ereğli'de yapılabilirdi ama ben kötü al-sat tecrübem yüzünden korktum hiç o topa giremedim maalesef. Bazen biz ky için altın fırsatlar geliyor ama korku yüzünden kaçırıyoruz.
En samimi, içten, dürüst, sohbet tadında borsa finans kanalı. Bravo, emeklerinize sağlık.
Sağolun....
@@FinansSohbet selcuk abi deprem bölgesinde gorevliydim yeni döndüm özlemişim videolarini
Eğitim amaçlı fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim 🙏
her zaman...
Çok faydalı oluyor bizim için verdiğiniz bilgiler sagolun. 👏👋
Selçuk hocam ne hisse senedine ne dolara ne altına hiçbir şeye yüzde 90 kredi vermezler. Bu anlamda kredili konuttaki kaldıraç etkisi hiçbir şeyde yok. Şuan bir kişi 100 bin TL peşinat ile 1.000.000 TL lik ev aldı diyelim. Bunun için faizi ile beraber 1.8 milyon ödemesi gerekir. Bu da aylık 15 bin TL gibi bir şeye denk gelir. Paranın değer kaybını yani enflasyonu hesaba katarsak (senede yüzde 20 diyelim ). Bu konutun 10 sene sonra 5 milyon olmaması için bir sebep yok. Fakat bizim ödememiz halen 15 bin TL. Ayrıca 5 sene sonra satılırsa 0 gelir vergisi. Bunların hepsi değerlendirilirse "kredili konut" çok iyi bir yatırımdır diye düşünüyorum.
Abi seni izlediğim zaman terapi gibi oluyor. Keza -%50 zararda bekleyen birisi olarak sayenizde psikolojim düzeliyor. Emeğinize sağlık teşekkürler iyi ki varsın.
hocam ne yaptın topladı mı
Hocam her konuşmanız ufkumuzu açıyor mutlaka bir şeyler öğreniyorum teşekkürler...selam olsun
Günlük alsat yapicaksaniz macd 0 üstü olmali ve 22 günlük ortalamada fiyatın üstü olmali ayrica hissenizin hacimli olmasi tercih edilmeli
Anlatımınıza ve bilginize sağlık. Teşekkürler
Her zaman...
Hocam ucuz kalmış hisselerden ziyada içinde verdiğiniz eğitim bizim için çok faydalıydı
Eğitimim yarım kaldı🥹
Hocam selamlar. Teşekkürler. Arada sırada böyle "dalga boyu 50kr dur" gibi trickler i lütfen paylaşın. İnce noktalarda çok faydalı oluyor. İyi haftasonlari.
Her zaman...
merhaba gun icerisinde al sat ya da ayda 500 defa bile olsa al sat yaparsam odeyecegim vergi yuzde 10 stopaj vergisi midir . veya kazandigim geliri en sonunda toplam bir sekilde mi odeyecegim yani gelir vergisi olarak mi kazandigim gelire gorede vergi mi cikacak yani al sat yapmanin vergisi var mi
Merhaba selcuk bey. Temettu gelirleri vergiye tabi mi? (Temettu dagitan sirket stopaj kesiyor. Onu biliorum. ) stopaj haricinde vergi oduyormuyuz. Beyanname islemleri hakkinda bilgi verir misiniz )
Teşekkürler, emeğinize yüreğinize sağlık.
Emeğinize sağlık borsada yeniyim mesleğim tornacıyım emekliyim barsada hiç anlamam alsat yaptım çokğu zarar nerden başlasam bilemedim yardımcı olursan sevinir.
Hocam bence kucuk yatirimci trade yapmamali cok denedim olmuyor iki gun kazaniyorsun üçüncü gün daha fazla zarar ediyorsun. En iyi trade orta vadeli yatirimdir dusunce dipten alip beklersin yukselince gozun doyunca satarsin. Bizim ulkemizde borsada zarar da olan degil full nakitte olan korksun.
Selcuk bey, ben hollandada yasiyorum. Yasadigimiz evler 100 senelik. Ama halen saglam. Turkiyede neden bir bina nin omru 30 sene oluyor… kentsel donusum her 30 senede gelecekse demekki bir yerde hata var
Sizin evler taş evler bizim evler betonarmedir.
@@FinansSohbet betonarme diil köpükarme ev :)) birçok kolondan köpükler çıkmış
Yusus bey,sordugunuz sorunun en az 30 nedeni var maalesef.
Sadece bir tanesini soyleyeyim Hollandalilar yerlesik hayata en az 1500 sene once gecdiler biz ise osmanlinin zoru ile 300 sene once sehirler kurduk.Cadirdan cikip binaya yerlesen kisinin yaptigi bina ne kadar saglikli olur.
Bizim kini hasan yapmıştır hasan ondan dolayı
Hocam 19 lardan Akbank almıştım (sizden almışım😅) 18,15 ortalamaya getirdim. Biraz daha ortalamayı düşürmeye gerek var mı, yükselmesinimi bekleyeyim, ya da dalgalanmalarda al-sat yapmak mantıklı mı? Sizin fikirlerinizi sakince ve huzurla dinlemek keyif veriyor, teşekkürler. Ata. inş.müh.
Bu konu çok önemli yarın ki video konusu bu olsun....
akbank şuan 15 lira aq hiç yükselmemiş 2 aydır
28 olmuş
@@FinansSohbetmerhaba..ben 1 hafta oldu Halk arzdan hisse aldım yeniyim .. merak ettiğim bir şey var..hisse aldım ve borsada isliyor ben bu hisseme lot eklemek istiyorum nasıl yaparım.. cevap verirseniz mutlu olurum
Seçimlerden sonra sizce borsa nasll umut varml
konut konusunda kaçırdıgıız konu konutu krediyle alırsan enflasyonda bankaya ödediğin borç azalmış oluyor ve enflasyonla aldıgın ev fiyatı artıyor örnegin benim arkadaş 4 sene önce 500 bin kredi çekip üstünü tamamlayıp ev almıştı ev şu an 1,500,000 krediyi kapatsa cebine 1,000,000 milyon kalmış oluyor dahası kira vermedi ordanda kar. ha 2. evi olsa evi kiraya verse idi kira parası krediyi karşılayacaktı şu an.yani evi peşin almakla kredile almak farklı yatırımlar olmayan parayla para kazanıyorsun krediyle alınca
Arkadaşının cebinden verdiği ve bankaya ödediği paraları ne yapacağız 1 milyon kalmıyor işte
O evi satıp aynı paraya aynı evi alamazsınız...
Ne oldu 1 milyon
Çöp
@@zaferzekikuyumcu2708 omega 3 al
@@Acun_Efendi keşke senni kadar zeki olsam
@@veliuygun5097 çevrende duyduğun hikayeler ile değil
Hayatta ki tecrübelerin seni akıllı yapar......
Biz bu IQ için 40 yılımızı verdik.🤣
Şaka bir yana sana hayatta başarılar dilerim 🤗
Allah razı olsun sizden
Allah senden de razı olsun
Hangi banka 2 TL temettü veriyor. 300.000 TL için Ereğli 5 TL verse 60.000 adet Ereğli lazım oda 2.640.000 yapiyor
Sağolun, BİLANÇO ANALİZİ bölümüne inceleme gelir mi?
hocam merhabalar. Sizi yeni takibe aldım hisse önerisi yapıyor musunuz ya da beğendiğiniz hisseleri pahylaşıyor musunuz? Teşekkürler.
Eskiden evet
Selçuk bey dediğinizden şunu anlıyorum. Fiyattan bağımsız olarak elinizden geldigince lot sayinizi artırın üstten sat sattigin para kadar alttan yerine koy. Hocam bu çok mantıklı ve gerçekten ky nin yapması gereken bu. Ama bir şey soracağım. Temettü nün ne mantığı var hocam. Şirket bana temettü verirken extra bir para vermiyor. Benim varolan paramdan veriyor. Ve genelde temettü verdikten sonra da hisse değeri daha fazla düşüyor çünkü beklenti bitiyor. Takip ettigim herkes de temettü diyor. Halbuki şirket temettü vermeyip ozkaynaklarini artirsa yada yeni yatırımlar yapsa. Belki hissenin ederi çok daha yukarılara gelecek. Bu dediğim daha mantıklı değil mi. Lütfen açıklarsanız sevinirim
Videoda akşam konuşalım
Ne güzel anlatıyorsunuz..benzetmeler haarika
Krall bence haber yanlış
Şöyle olsa daha güzel olurdu.. ve dikkat çekerdi..
Evet arkadaşlar son 1 haftadır solana sorunsuz çalışıyor 😀😀
Hocam merhaba size bir sorum olucaktı gün içinde aynı hisse üzerinde kaç defa al sat yapabiliriz bunun bir sınırı varmıdır ?
Borsanin çalışma prensibini anlatıyorum demiştiniz. Varantlar hakkinda bilgi verirmisiniz nedir
Selçuk abi iyi haftasonları borsada küçük yatırımcıyı kaldımı bu balinalar küçük yatırımcıyı borsadan kaçırıyollar
ben bankadan hesap açtım günlük alıp satmayı düşünüyorum otomatik vergimi ve komisyonumu kesiyor dimi hocam banka her alım satımda
Hocam hangi banka 2tl temettü veriyor? 20kurus verseler öpüp başımıza koycaz
Banka hissesi uzun vadeli tutulamaz mi acaba bu konuda ne düşünüyorsunuz
abi kisa ve anlasilir video tesekurler .biz kucuk yatirimci olarak taktik belli direncte al destekte sat 😉😜
Mükemmel bir yorum.Emeğine yüreğine sağlık.Selamlar.
Hocam evli değilim ailemle yaşıyorum aylığım boşa cıkıyor 9. 9500 falan bunu nası değerlendire bilirim. İş bankası bireysel emeklilik için en az 4 yıl ellememek kaydı ile oraya her ay 1k yatırıyorum. Geri kalanı 9kyı borsada 4 5 7ye bölerek günlük alsat yapmayı düşünüyorum fakat 0 bilgm var videonuzu izlemeden yorum yazıyorum
Bilgin yoksa fonlarda dırsun knk öğrenene kadar ordan az az kazanırısın
bir çok kanal hisse analizi yapıyor. onlar yapıyorsa siz de yapabilirsiniz bence
arkandaki şey dikkatimi dağıtıyor
Ucuz kalmis serisine cok ihtiyacimiz var lutfen Selcuk bey
Ağzına sağlık Hocam
Emeğine sağlık Selçuk abi
Ben de Ereğli’de dalgalarda sörf yapıyorum haftada en az 50 lot, 100 lot artırıyorum. Sanırım şimdilik güzel gidiyor sörfüm .
Allah bereket versin...
güzel başlangıç .. buyrun gerçek misafirde olabilirsiniz
nacizane fikrim.. küçük yatirimci borsada alır satamaz , satar alamaz..yani al sat yapamaz ...saniyede 400 işlem yapan robotlara karsi en ufak bir şansı olamaz
Borsada en fazla kaç milyon ödeme yapılır bilgi verirmisiniz
Seçuk Bey banka ile ilgili hesap yaparken 2 tl temettü mü dedi..Ben mi yanlış duydum.:)))))))))Yarın istifa ediyorum......
Sabit gitsin veya gitmesin dolar almak akıl işi değildir. Sadece paranın değeri korunsun diye birikimini %20 altın ve diğer tasarrufunuzla iki temettü hissesi ,iki tane de loto az sermayesi düşük büyüme hissesi aldığınızda zarar etmez , arkadaşınıza fark atarsınız..kira gelir diye 2,3 ev almanıza gerek yoktur.
9:38 de söylenen 30 cm'lik 40 cm'lik dalgalara dikkat etmek lazım! Yoksa altında kalabiliriz :)
1 yıl geçmiş hala eregli 40 li fiyatlar da😅
Teşekkürler
Selçuk bey algoritma ve robot sistemleri için ne düşünüyorsunuz. Küçük yatırımcı yapabilir mi
Konuşalım.. Videoda...
@@FinansSohbet memnun oluruz Selçuk bey
Sizi seviyorum ama emlak konusundaki fikrinize katılmıyorum emlak uzun vadede her zaman karlı çıkar bunu şimdi kiralardan geçinen şimdide borsa yatırımcısı olmaya çalışan biri olarak söylüyorum mülk genellikle gençlik zamanlarında elde ediliyor 50 li yaşlardan sonrada size fayda sağlıyor 🙋♂️
Selçuk bey arada hisse hikayeleri de gelsin 😀
Emeğine sağlık
Abi konut almissin
S,a Selçuk abi nasılsın Allahin selamı üzerinizde olsun
Hocam emeğine sağlık.Temettü geliri aldık diyelim.(300.000 TL)
Bunun vergilendirmesi varmı ne kadardır.Tesekkür ederim.Basarılar....
aynen öyle abim
Banka ne kadar temettü veriyor ki üstad..hesabını anlamadim
%20 verebilirler
@@FinansSohbet yasal düzenleme yapılırsa tabi ki
Selcuk hocam sormuyosun ki para varmi diye 😄😄
@user-ir8jk2ny3y beni dolandiramassin cunku yokk :):)
Ben düşerken alıyorum sabrediyorum çıkınca bozuyorum😀
La konu al sat sen ne anlatiyorsun😂
Sen hiç dert görmeyesin güzel insan
Selâm üstat saygılar sağol var ol 03 AFYON
👏👏👏
👍
Iyide öyle bir anlatiyorsunuzki sanki alinan emlakin fiyati hep sabit kaliyor. 3 sene önce 1 milyona alinan ev su anki yeniden degerlemeyle 6-7 milyon. Alinan kira devede kulak. Emlak alabilen emlak alsin. Emlak icin yeterli sermayesi olmayanin yeride borsa. Kiyaslamaya dahi gelmez bence.
Adam diyor ki enflasyon sebepli artıştı gelecekte o enflasyonda artış olmazsa kral borsa olur...
@@furkanoztan6261 b
Türkiyede eksi enflasyon dahi olsa emlak fiyati hep artar çünkü ülke içi göçün sürekliliği var. Insanlar sürekli yer değiştiriyor dolayisiyla emlak hep yürür.
😍😍😍
Haof severiz :)
🙏
Dediğiniz olay Ereğli'de yapılabilirdi ama ben kötü al-sat tecrübem yüzünden korktum hiç o topa giremedim maalesef. Bazen biz ky için altın fırsatlar geliyor ama korku yüzünden kaçırıyoruz.
Ucuz kalan bir şeyin oalcğaını zannetmiyorum
çok güzel olmuş tebrikler abi başarılar dilerim 8,5 tl den seleci kaçırdık ucuz diye video çekmiştin
Canın sağolsun
Paran varsa herşey olur zaten binlerce lot alabilsek zaten zanginiz demektir
👤♥️✋
Cihat çiçek hocadan ders al biraz insanları yanlış algılara yöneltmeyin borsa kumardır Türkiye'de
Hocam uçtunuz:)Banka uzm.yrd.nasıl 25 bin TL alacak?Maksimum 17 bin TL
👍
👍
🙏