저도 거제 사등면에 살고 있는데 어제 한번 가봤더니 직접 거주할수 있는곳이 아니고 지금 현재 단지 상태가 사실 준 폐허 상태더군요 아마도 그냥 한계절에 와서 텐트 치는 대신 모텔에서 숙박 하고 갈수 있는 그럿 맘으로 구입 하심 될듯요 한마디로 황량 해 보입디다 ~ 전체적 건물상태도 엉망이고 관리자체가 안되어 보였어요 ~ 그래서 자꾸 유찰 되는듯 하네요
이 물건은 거제도 원룸건물이 우후죽순 들어설때, 외부 건축주들이 실입주자들의 전체적인 상황은 고려하지 않은체 원룸마냥 짓고 분양을 목적으로 지어진 건물일겁니다. 현재 건물상태는 1등급에서 5등급으로 분류하였을시 4등급정도에 머무는 수준. 자차가 없으면 생활하기 힘든환경. 건물 신경안쓰면서 버릴 돈 있는분은 들어가시길... ㅡ 거제 거주자 ㅡ 대중교통수단
여기가 리조트 용도로 쓰고 있는 곳이죠? 운영 주체가 관리비를 입주민들에게 부과한다면. 임장 다녀온 다른분 말처럼 운영주체가 망하는 과정이면 관리비 폭탄 맞을 가능성도 있지 않을까 싶네요. 여름에 수영장 등 리조트 운영하느라 돈은 많이 나갈 것 같은데 손님 없고 이러면 풀장 운영비 등을 누가 부담하는지 알고 싶네요. 임장 다녀온 분들 추가 정보 나눔 부탁해 봅니다
댠순해 보면 좋아 뵈는데 ^^ 뭔가 문제 없나요 ㅋ 얼마전 김해에서 세입자 전세 보증금 7500 낀 물건을 어느 누가... 낙찰가 8600에 받았더라고요 ㅋ 그 해당 물건 시세가 한 9000쯤 하는건데... 아마도 잘 모르는 사람이 덥썩 물어 버린거 같은데... 전 65제곱짜리... 최저가 6600에 쬐끔 더 써서 6900선이면 해볼만 해유 ㅎ
안녕하세요 저희 아버지가 췌장암4기 이십니다 항암치료도 중단한상태고요 현재 사는곳은 의정부 신곡동입니다 아버지가 동해 근처에서 회를.실컷드시면서 내고 싶다고 하시는데 혹시 저렴한 집 소개 가능 하실까요 1천만원~2천만원 정도 매매 생각하고 있습니다 매매가 어려우면 전세라도 부탁 드립니다 밤늦게.죄송합니다
![사정없이 내린 가격.2억짜리가⇒4천8백으로 인하. 이 집~41평[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/eMNS9cU5M_I/mqdefault.jpg)
![사정없이 내린 가격.2억짜리가⇒4천8백으로 인하. 이 집~41평[땅지통]](/img/tr.png)
![이렇게 관리 잘된 중학교~폐교되어 저렴하게 매물로 나왔습니다.토지4,286평 건물7동[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/g5oPq4C-pRE/mqdefault.jpg)
![상상을 초월하는 가격~1동 전체 12채가 8억에서⇒1억9천~이 집 사면 먹고 살겠습니다.[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/h5Ibfj_MtHA/mqdefault.jpg)
![이 집은 숨은 보석~행운을 잡으세요. 1억대~다 갖춘 2층 전원주택60평+찜질방[땅지통]](/img/n.gif)
돈 남아돌고 가끔 거제에서 몇일 낚시나 하고 싶은분은 도전해볼만하겠네요
싼데는 항상 엄청난 이유가 있습니다
여기 임장해보고 문제가 많아보여서 그만둔 물건이네요 단체 지하수 전기 사용하는데 개별 사용에 어려움이 있어보였고 대표가 사기사건으로 물건이 좀 복잡해보였습니다 그런게 문제가 없다면 한번 도전해보고싶은 물건이었어요
이런 정보 공유해주시는 것도 참 좋네요.
감사합니다.
경매 물건은 이런내용이 더 중요하죠.
왜 유찰되는지 모르고 싸다고 덥석하는순간 꽝대는데 숨기는 물건이 워낙 만으니
좋은정보네요
감사합니다..
역시 현지답사 및 직접조사가 답이네요
저도 거제 사등면에 살고 있는데
어제 한번 가봤더니 직접 거주할수 있는곳이 아니고
지금 현재 단지 상태가 사실 준 폐허 상태더군요
아마도 그냥 한계절에 와서 텐트 치는 대신 모텔에서
숙박 하고 갈수 있는 그럿 맘으로 구입 하심 될듯요
한마디로 황량 해 보입디다 ~
전체적 건물상태도 엉망이고 관리자체가 안되어
보였어요 ~ 그래서 자꾸 유찰 되는듯 하네요
감사합니다 😊
영상만 잘 찍는것 보다는 진실된 정보 댓글 감사드립니다.
현장정보 감사 합니다!^^~
감사합니다 👍
역시..영상보니 저는 좋아보였는데 유찰이유있는거네요. 만약 주민살고 있고 관ㅇ리되는곳이면 2억이하면 접근해볼법해보입니다. 저긴 아예 전체를 숙박업체로 바꿔야 시장성 있을듯요
싼게 싼 이유가 있겠지요 공동주택이 관리가 안되면 개판 되는거 시간 문제 인데 예를들어 50가구 사는 아파트에 10세대 산다면 공동 관리비 어떻게 감당 하려구요 .... 단독 주택 이라면 모를까 이런 매물은 피해야 합니다.
좋은 정보 감사해요~
잠시 흔들렸던 마음을 붙잡으며..
나두 그생각 싼데는 이유가 반드시
집을 비워뒀어도 분양이 모두 되었다면 집주인은 있을것이고 공동관리비는 부과되겠죠
@mkim1132 50세대가 다 살지 않더라도 소유자는 50새다 공동 관리비 내야 합니다
억울하면 소유하지 말거나 팔아야죠
안팔렸다면 시행사가, 팔렸다면 소유자가 관리비 납부하니 빈집 많다고 선행 입주새대가 괸리비 납부 안합니다.
출입구 입구 쪽 설계가...
장마철에 폭우가 내리면 출입구 안 내부로 물이 그대로 들어가서 엘리베이터로 들어 가겟는데요
약간 경사가 있는것 같기도 한데...
친절한 안내 감사합니다
경매물건은 내부를 볼 수 없다는 게 가장 약점일 듯 합니다. 아파트 외벽에 검은 것이 위에서 밑으로 흘러내리는 듯 하군요. 싸기는 쌉니다.
경매는 유찰이 몇회까지 될 수 있나요?
영상 잘~보고 갑니다
즐겁고~행복한~ 성탄 되세요
이 물건은 거제도 원룸건물이 우후죽순 들어설때, 외부 건축주들이 실입주자들의 전체적인 상황은 고려하지 않은체 원룸마냥 짓고 분양을 목적으로 지어진 건물일겁니다.
현재 건물상태는 1등급에서 5등급으로 분류하였을시 4등급정도에 머무는 수준.
자차가 없으면 생활하기 힘든환경.
건물 신경안쓰면서 버릴 돈 있는분은 들어가시길...
ㅡ 거제 거주자 ㅡ
대중교통수단
진지하게 질문드릴게요. 성수기 한철 펜션처럼 사용하기엔 어떤가요?
@@shashaa7383 몇천만원을 주고 한철 펜션만을 보내기에 너무 과하지 않을까요?^^
저라면 저 돈으로 단 몇평일지라도 양지바른 땅을사서, 나무한그루를 심어놓고 봄이나 가을에 내땅에 마음껏 텐트를 치고 야영을 할 듯 합니다.
일단 저기는 감정가자체가 말도 안되게 뻥튀기 돼있네요. 저런게 2억7천이라니..
지방과 서울이 정말 불균형 통영 진주문산 아파트 미분양 유령도시..가성비 엄청 좋네요~~
지도찾아보니 주변에 인프라가 고속도로와 편의점 뿐이네요..
나중에 팔기도 힘들겠고
계속 가격하락하는 이유도 분명 뭔가 있을듯..경매라도 다 같은 경매가 아니라고 봐요. 이 물건 상당히 위험해 보이네요..
전원주택도 무조건 경기도죠. 아니면 제주도.
물건의 위험성 등 세부내용도 포함되었으면 좋겠네요. 잘못하면 불나방들 모이게하는 광고가 될수있으니....
불나방만 모임요
퇴직 후 보금자리 미리 본다는 생각으로 영상시청하니 마음이 편해집니다
퇴직 후는 주변에 꼭 병원이 있어야 하고 은행과 주민센타가 근처에 있어야 합니다.
우와 바다 너무아름답당 하늘위에서바라보면 왜이리이쁜지
여기가 리조트 용도로 쓰고 있는 곳이죠? 운영 주체가 관리비를 입주민들에게 부과한다면. 임장 다녀온 다른분 말처럼 운영주체가 망하는 과정이면 관리비 폭탄 맞을 가능성도 있지 않을까 싶네요. 여름에 수영장 등 리조트 운영하느라 돈은 많이 나갈 것 같은데 손님 없고 이러면 풀장 운영비 등을 누가 부담하는지 알고 싶네요. 임장 다녀온 분들 추가 정보 나눔 부탁해 봅니다
그레도 통 님 덕 분에 이런 곳 도 있구나 하면서
재미있게 보고 있어요
이물건 문제만 없다면 구매해 보고싶은 물건이네요
바다가 멋져서
싼이유는 있습니다ㅋㅋㅋ참고하시길
여기는 콘도처럼 관리비를 받지는 않을까요? 관리비가 좀 밀려있지 않을까요?
바다가 좋다한들 쓸만한 수영장 하나보다 못하고 경치가 좋다한들 단한번의 경치로써 가치만 있을 것이므로
경치찾아다니지 말고 작은 정원이라고 가꾸는데 진리일 것 입니다.
오늘은 좀 늦게 봤지만 항상 굿 입니다^^
오직 실거주 하는분에게는 가성비 쵝오 이겠네요.
최악입니다 저런데 못살아요 현장답사 해보시면 답이 나옵니다
투자관련 유투버는 재산손실에 막대한 피해를 줄수있기에 소통하는 유투버가됐으면합니다.
댓글도 달아주시구요.
흠 몇년전에 이곳 바로앞 빌라도 경매로나온거 1억감정에 6천만 낙찰됐었어요
외국인렌탈 하우스 하려던게 조선불황하고 겹치면서 콘도,리조트로 이용하던곳인데
작년부터 영업을 안해서 비워둔걸로알고 저도 경매참여해볼까했는데
감정가 2억7천은 말도안되는 감정가격이고요 1억2천정도에서 시작한게맞을텐데;;
지금은 22개 호실정도 경매나왓는데 나머지 100여개넘는 호실도 싹다 경매로나오지않을까싶습니다
이중 3개는 저번 경매일에 1억씩 3건 낙찰되서 19개 남아있는듯
어,
나 여기 리조트 몇년전에 갔다왔는데
시설과 내부 괜찮았는데
감사합니다. 잘 보고 있습니다.
아 너무 좋네요 ^^ 수고 많으셨습니다
영상놀이 하실때 😎 실제 현실적 문제도 같이 알려주심 좋을듯 한데
30%대 많이 발생 되겠죠?
1.지반약함? 불량공사?
저기 생기고 얼마안돼서 비온후 멀쩡해보였던 주차장이 제법 유실(그냥 없어짐/무너짐.직접봄)된적이 있었습니다. 차타고 지나가다가 보고 쑈킹했던기억이..
2.길건너편에 (가조도앞 성포)-면사무소,농협,수협,마트,중학교 있음에도 걸어서 가기가 정말 에매함./도로시끄러움.
2번은 둘째치고 1번이 제일문제임.
한국 지방에 다니면 텅텅 비었다하는데 수도권에도 어쩔 땐 사람들 잘 안 보입니다. 집에서 일하고 공부하고 운동하고 먹고 하는지. 부동산 올라가는 이유 있었음.
늘 잘보고있습니다ᆢ탐나긴하네요
평촌 사는데, 거제 1년에 한번 가는것보다, 회원권 사는게 더 나음
바로옆 아쿠라우지가 36% 낙찰가들이 많네요 유원은 약 30% 정도서 낙찰 받으면 될거 같네요 나 같으면 34%정도 에서.................90%이상 낙찰 될거 같네요
안전매물인데. 이렇게까지 된건 왜인가요???
조선경기 하락으로
인구가 줄었고 그에 반해 신축건물들은 마니 늘었죠 수요가 없는것으로 추측됩니다
이런집은 거주용이 적합해 보입니다
시골에 사는 사람이 줄어서요. 또 조선 경기가 않좋으니…수요가 없다는거 겠죠.
북향이라 햇볕이 안들듯 한데요.
주차장 바닥이 갈라졌…
재밌게 잘 봤습니다! ☺️ 감사합니다 🙏
잘 봅니다 감사합니다 ~ ... 13년식 24평 6600만 / 36평 9300만
!!
2.7억 ㅎㅎ 감정이 잘못된거죠
1억도 비싸요
외곽지고 ..
거제도 조선호황시절 거품때 가격이라 그래요
잘보고 가요
정말 경치 좋네요
낚시 좋아하는 남편 사주고 싶네요
대출도 됐음 좋겠네요
살림차리게요? 아서요
거제내..주변에 아무것도 없음...생활이 너무 너무 불편하고 들어가면 못나옴..
저 금액주고 산다고..돈있는분들 4천~5천 정도면 구입해서 낚시 다니시면 됨
올라간것이 내려간다라. 이유가 아주 크겠네요
저기 잘아는 곳인데 참 에메모한 곳이죠 위치 살기는 좋은 곳인데 단점은 주변환경이 부족하죠 병원 마트 상가 근접성은 떨어짐 시내로 나갈려면 차로 20~30분이동 허허벌판임 조용하게 혼자 살기에는 좋을것 같음
우와 알찬정보감사합니다
복잡한 뒷배경도 그렇고 버스정거장도 없는 고립단지 특성상 벗어나려면 무조건 차량이동이 필수라는 점은 거의 스스로를 사지로 몰아넣는것 같아 보입니다.
경매는 깨끗하고 조은매물은 거의 안나오죠
솔직히 저 동네가 거주하기엔 나쁘지 않아요.
은근히 있을거 다있고, 생활에 불편함도 없고,
교통편도 편리합니다.
중요한건 아닌데 부산쪽 살때보다 배달음식 배달되는곳도 더 많다는...
와 너무 좋네요
땅지통! 님 상세한 설명과 현장 임장
당연 짱입니다요.
오늘도 감사히 잘보고 갑니다.
거제,통영 다가구,주택 아파트들
웬만하면 경매가가 반값이하로 나오네요.
공급이 수요를 못 따라주니
과잉 공급이라고 봐야 겠지요.
조선경기 활황 시절이 다시돌아 온다해도
예전 가격은 회복하기 어려울거라
생각합니다.
저 혼자만의 생각입니다.
저기 공급이 수요를 못따라주면 과잉 공급이 아니라 공급의 양이 수요보다 훨씬 많으면 과잉 공급 아닌가요? 일자리 살환경이 뒷받침 안되는데 살 집을 닥치는 데로 많이 지어 생기는 경우죠. 이럴 경우 집값은 폭락합니다
저런집은 지진에 엄첨 취약함니다
고현 수월 상동만 회복 중
실제로 거제 외곽지 학교들 보면
고현이나 상동으로 전학 많이 갔습니다.
아이가 가면 학부모도 가겠죠?
이 말은 고현으로 다 모이는겁니다.
수요와 공급 로꾸꺼~~
대출이 되면 나도 사고싶다.언제쯤 대출이 될려나
감사합니다
거제도 요즘 집이 엄청 싸네요
도 딲는다는 심정으로 살분들은
매입하시면 될듯
관리비는 대략 얼마나 나올지 궁굼해요
전남권 매물 나오면 올려주세요 타지역으로가기엔 힘들것같아서요
이곳 살짝 아는데요. 실내는 나쁘진 않은데, 실 소유주랑 그 동업자들이 업무 처리가 좀 그렇습니다.자세힌 말하기 어렵지만 저라면 네.버. 접근하지 않을 매물입니다. 잘 판단하셔야 합니다.
땅지통 사장님, C동 302호 임장시 착오가 있습니다.
3층 남동쪽으로 303호가 있어서 배란다의 안쪽 부분만 302호이고
뽀족하게 튀어 나와 있는 부분은
303호의 베란다 었습니다.
참고하세요
그럴수 있겠네요
드론 영상을 자세히보니 삼각형으로 튀어나온 부분은 302호가 이니라 별개 호실로 보여지며 베란다에 칸막이 담장이 있네요
303호인지는 모르겠으나 어쨌든 다른 공간으로 보여집니다
근데 다른 공간이라면 저기는 어디로 들어간단 말인가요ㅠ
도움되는 글 감사합니다
댠순해 보면 좋아 뵈는데 ^^
뭔가 문제 없나요 ㅋ
얼마전 김해에서 세입자 전세 보증금 7500 낀 물건을 어느 누가... 낙찰가 8600에 받았더라고요 ㅋ
그 해당 물건 시세가 한 9000쯤 하는건데...
아마도 잘 모르는 사람이 덥썩 물어 버린거 같은데...
전 65제곱짜리... 최저가 6600에 쬐끔 더 써서 6900선이면 해볼만 해유 ㅎ
멋지네요.
불변의 법칙.!!!
가격이 싼데는 반드시, 반드시 이유가 있습니다!..
땅지통님이 6천에사서 저한테 팔면 1억에 살께요. ㅋㅋㅋ 물론 근저당, 유치권, 임차인 인수등 기타등등 하자없어야 해요.
광안리 오피매수하세요. 매도할때도 생각해야죠
실제상황 맞아요?
302호가 좋습니다
여기는 대기업이 사서 호텔이나 리조트로 만들면 좋을거 같은데 저 아름다운 경치에 저렇게 낡고 관리안돼보이는 아파트라니..경치가 아깝네요
와 풍경쥑이네요 낚시나 하면서 남은생 저기서 마감하고싶네요
C동이탐나네요 ㅎ넘죠타
바다근처로알아보는데
넘 딱이네요 >_
C동 여기가 원래 펜션이있던것 같아요.
산 밑에 보이는 건축물은 혹시 축사인가요?
썸네일보고 안들어올수가 없었어요....
깔끔하네요
영상잘보고갑니다 2021년 남은 몇일 알차고 행복하게 건강한 한해 마무리 하시길 바랍니다. 크리스마스 연말 잘보내시고 좋은 시간만 가득하시길 응원합니다.
감사합니다
엄손TV님두요~^^
301호 실내에서 볼때 바닷가 뷰는 막혀있을것 같은데 ? 반대편 차선에서 진입구까지 들어올려면 얼마나 걸리나요?? 9년 치곤 건물관리 주변정리가 안되있는것 같은데 혹시 관리가 안되는곳 아닌가요?
좋으네요
구입해서 낚시 별장으로 쓰고싶넹
카메라 무빙이 배틀필드 같아요
땅지통님, 영상 잘 보고 있습니다. 궁금한게 있는데요, 매각물건현황 설명할 때 보이는 현황은 어느 사이트에서 보시는 건가요?
굿옥션 입니다
싼데는 다 이유가 있다란 말에 한표
싼게 비지떡이지 싸다고 덥썩물다 피볼가능성이 많아보임
경남 거제.. 멀군요.. 매물 좋습니다.....
24평이 월세 임대시
보500 월25~35만원
예상되는군요
실거주용 적합
저는 월세로 입주하고 싶네요
성포가 월세는 쌉니다
싼데는 다 이유가 있더이다. 90대 모친의 조언ㅡ 물건을 잘 모를때는 비싼것을 사거라 . 비싼건 다 그 가치가 있더라 ////
그러다 호구됩니다
여기 아이들이랑 수영장때문에 두번정도 리조트이용했던곳이였는데 망했나보네요 아쿠아리우스였는데
저기 위치가 땅값싼곳인데 시내권 새아파트가 2억대인데 ㅋㅋ
누가들어가요 기반시설도없는곳 외곽지역에
무슨 문제가 있길래 가격이 어랗게 저렴한거지
깔끔한영상 알기쉬운설명
세상에 이런 물건설명은 처음봐요
초보의생각은 유찰의 원인이 무엇인지 상당히 궁금하다는거 나만 궁금한건지 유찰이 되서 싸보이고 등기부등본상 문제 없고
직접 임장해봐야 알수가있는 물건
땅지통님 입찰 대실 해주시나요? 세컨하우스로 좋을것 같네요
안해요 ~^^
직접 입찰하시면 됩니다
우짜 낮익다 했더니..
일전에 올라왔던 미래미라지 옆이구만..
왜 이렇게 쌀까요 모르겟어용
일년이나 지났는데 낙찰이 안됐나요?
더보기란 참고하세요
유원빌리지제가지은건물입니다처음에는외국인렌탈하우스로지었어요그래서수영장하고카폐가있어요
도움 되는 글 감사합니다 ~^^
안녕하세요 저희 아버지가 췌장암4기 이십니다
항암치료도 중단한상태고요
현재 사는곳은 의정부 신곡동입니다
아버지가 동해 근처에서 회를.실컷드시면서 내고 싶다고 하시는데
혹시 저렴한 집 소개 가능 하실까요 1천만원~2천만원 정도 매매 생각하고 있습니다
매매가 어려우면 전세라도 부탁 드립니다
밤늦게.죄송합니다
동해 근처 공인중개사무소에 문의 하시는게 좋을듯 합니다
포항 근처 바닷가에서 조금 떨어진 앨레베이터없는 오래된 5층 아파트는 2천만원대면 살수 있을거에요~~
장난이지?
@@고고수-m5r 진짜입니다
@@고물상-y1t 화요일에 가보기로 했습니다
실거주도 아니면서 그놈의 대출타령은 하여간 주택으로 부동산 투기하는 인간들은 이번에 꼭폭망하기를 간절히 바란다
드론 띄울때 항공 관련에 신고해야하는데 어떻게하셧어요?
드론원스탑민원서비스에서 신청합니다
거제임장갔을시 저런 아파트만 있는 곳들 많았어요
입찰포기
황단보도가 안보이네요….. 차 없이 낚시 어케갑니까.
2억7천 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세컨하우스로 사용할까 하는데
대출은 안나오는 건가요??
공동관리비 미납은 어디로 알아봐야할까요??
안내데스크에 사람도 없고 약간 폐가 느낌??ㅎㅎ 이네요
위치 ? 부탁해요
앞공터에 아파트단지들어서면 답답하겧는데
저런곳에 또 아파트를, 만들까용?
무슨하자가 있길래 가격이 저러지?
외관이 교도소 건물 같네요
안산 20년 조금 넘 었고 24평 매수 가 2억 초반 공단근처 ㅋㅋ 저기는 아무리 거품 이라도 너무하네
여기 사람 살때가 아입니더 거제에서도 외지라 살기 무서움