Leipzig muss Gebäude teuer zurückkaufen | Hammer der Woche vom 29.10.22 | ZDF
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- Опубліковано 29 жов 2022
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Nachdem die Stadt Leipzig ein Gebäude verramscht hat, stellt sie nun fest, dass es doch dringend gebraucht wird. Dumm nur, dass der Preis inzwischen um das 30-fache gestiegen ist.
500.000 eur??? also da müsste eigentlich mal die staatsanwaltschaft ermitteln...
Das geile ist die haben im ersten jahr schon mit der Miete bezahlen ein Minus gemacht. Wer so blöde ist der muss doch den ganzen Tag schreien 😱 vor schmerzen.
Wird wohl nicht passieren
Die sind noch mit echten Kriminellen beschäftigt. Kiffer z.b.
Sehr richtig ! Das war garantiert Schmu und Filz - das Ganze hört sich an, wie ein geplanter Raubzug am Steuergeld, eines der wenigen Dinge, die Beamte mit Bravour zustandebringen ... !
sehr sus!
Das war kein Fehler, das war Korruption.
Du meinst „Lobbyarbeit“
genau, nicht nur dort, sondern überall. follow the money. ein gigantisches Umverteilungsprogramm.
Kannst du das erklären und ggf beweisen?
Ich verteidige den Deal nicht aber das von dir sind nur Behauptungen ohne Belege...
@@hugos1.076 grundstück mit 21k m² fläche für 500k ? das alleine sind schonmal 42 cent! pro m² - das soll nicht massivst unter wert sein? o.O
dazu dann auch noch ein riesen haus mit 7k m²? wenn das keine korruption ist, weis ich auch net mehr...
Damals wollte das Zeug im Osten keiner.... Die haben damals für 700€ den qm Wohnungen relativ neue verkauft@@okumichi_shigeru
Nach 10 Monaten war der Kaufpreis ja schon bezahlt mit der Miete der Stadt. Wahnsinn!
Nach 9 Monaten...
so viel zum Thema die Stadt brauchte dringend Geld :D
Das fand ich auch total bescheuert. Da geht es nicht mit rechten Dingen zu!
Nach 12 Monaten, kommen noch Steuern hinzu.
Der hammer is ja das die Stadt für eine miete von 59.000 Euro das gebäude weitere 20 jahre und 10 monate mieten könnte und hätte keinerlei instandhaltungs Kosten .
Gut mit eveltuellen mieterhöhungen in der Zukunft wären es vieleicht blos ca. 18 jahre aber nach 18 jahren sollte das Platzproblem ausgestanden sein .
Da sollte wirklich mal genau geprüft werden, wie die persönlichen Beziehungen zwischen den Verantwortlichen und dem Unternehmen, das das Gebäude „gekauft“ hatte tatsächlich sind.
So siehts aus, und dann sollte man einfach mal jemanden wegen Korruption anklagen und ihm den Prozess machen.
Eh !
und man sollte dringend fragen wie vielen dieses Angebot gemacht wurde, die Käuferfirma war wahrscheinlich die Einzige
Da gibt es mit Sicherheit Schlesinger..
ja war da Thilo Sarrazin beteiligt ?
Jede Firma würde bei sowas pleite gehen und jeder angestellte arbeitslos werden.
Aber nicht in der deutschen Politik...
Sowas passiert auch in Firmen, gerade bei Großkonzernen Namen nenne ich keine. Um so größer die Zahlen werden umso weniger fallen solche Fehler ins Gewicht. Gerade wenn die Konzerne in Tausende Tochtergesellschaften aufgeteilt sind, weiß oft die eine Tochtergesellschaft nicht was die andere will. Dann werden Produktionen in der einen Sparte verkleinert, der nicht mehr genutzte Platz wird an eine Externe Firma verkauft, die andere Sparte produziert auf dem Nachbargrundstück und benötigt dringend mehr Platz und kauft nun für viel mehr Geld das Gelände zurück.
Die Städte sind ja auch pleite…
@@Moinie kann dein Punkt nachvollziehen das Problem ist - kein Mensch mit nem IQ über der eigenen Körpertemperatur glaubt der Politik noch das solche Nummern ein "Fehler" sind / waren. Hier wird schööööön Steuergeld and die Buddy verschoben, business as usual in Germany
@@JJ-ze6vb Bei so'nem Verhalten kein Wunder !
Und dann braucht eine Stadt wieder Geld für grundlegendes und erfindet sowas wie eine extra Feuerwehr"abgabe". Was ich an sich nicht verstehe... Deutschland ist kein ganz so großes Land aber hat dennoch ca.83 Millionen Bürger und eine der höchsten Steuerlasten. Wie kann es also passieren dass das Geld überhaupt bei(m) Staat/Ländern/Städten knapp werden kann und sogar davon ständig geredet wird Schulden machen zu müssen. Es bräuchte ein Gesetz das so ein verschwenderisches oder gar mutwilliges Handeln bestraft bei Beamten/Politiker. Dann würde plötzlich das Geld auch für vieles wieder reichen.
500.000 ist doch quasie verschenkt, da muss man nicht drüber nachdenken. Da hat jemand Geld bekommen. Selbst in Leipzig kostet so ein riesen Grundstück keine 500k.
Folgt dem Geld. Ich wette, es gibt mehrere Personen aus der Stadt Leipzig, die zufällig kuschelige Jobs, großzügige Geschenke und nette "Spenden" von diesem Unternehmen erhalten haben.
Für 500.000 Verkauft, für 8 Jahre gemietet 8 x 600.000 = 4,8 Mio + Kaufpreis 14,8 Mio...Irgendwas bei 20 Mio Euro. Und..dann muss erstmal saniert werden. Wenn das nicht Inkompetenz ohne Verantwortung ist, dann Korruption vom Feinsten. Irrsinn!
für mich hört sich das sehr nach Korruption an. Ich hoffe doch, dass die Ermittlungen in die Wege geleitet wurden.
Du glaubst wirklich man ermittelt in Deutschland dagegen ? In Deutschland heißt ja Korruption einfach auch nur "Lobbyismus". Sagt man einfach nur dies ist es zwar etwas moralisch verwerflich gewesen was die Person da Tat aber im Endeffekt ist dann auch wieder alles gut. Und wenn es wirklich mal hart auf hart kommen sollte empfehle ich die Scholztaktik.
Das sind Renditen, da träumt ja jeder davon
"Eine Unter-Wert-Veräußerung lag ausdrücklich nicht vor"
Gut dass keiner an der Stelle einen Fehler gemacht hat.
Cooler Deal für den Verkäufer. 😂
Die Stadt hätte das Gebäude auch super günstig an Initiativen, Vereine, Bands und so weiter günstig vermieten können. Ebenso ist mir unklar, wieso die Stadt selbst das Gelände nicht ganz normal entwickelt hat. Sie müsste doch selbst den Verwendungszweck festlegen können.
Als wenn es da mit rechten Dingen zugehen würde. So dumm kann doch die Verwaltung gar nicht sein.
@@TwiztedHarlequin Wow, das dauert ja echt nicht lange bis die alte Leier von den armen Deutschen und den haufenweise Flüchtlingen kommt. Wenn man einfach keinerleih Sozio-ökologischen Einsichten in Gesellschaftsstrukturen und Wirtschaftssysteme hat kann man natürlich einfach andere arme Menschen verteufeln und mit so einem fremdenfeindlichen Quatsch um die Ecke kommen und immer gleich "die !!1!AUSLÄNDER!11!!! sind schuld" schreien. Ändert aber leider nichts daran, dass da nicht das Problem liegt sondern bei ganz anderen. Aber solange dumme arme Menschen sich gegenseitig runterziehen, klein halten und dermaßen dumm verteufeln wie das hier... naja, solange wird sich nichts ändern.
Aber da redet man ja mit einer Wand von Unverständnis und rudelhaften Schafsgeschei.
Warum günstig vermieten lohnt sich nicht
Macht doch nix. Wer den Verkauf angeleiert hat zahlt einfach die Differenz, und gut is.🙃 - In 8 Jahren den Wert ver 30facht, und das soll so ok gewesen sein? Wen wollen die verarschen! Der Kaufpreis ist längst durch die Miete wieder drin. Sie hätten es genauso gut verschenken können. Der Staatsanwalt muß da mal ran. Auch um den Leuten zu zeigen das es Konsequenzen hat, wenn Steuern derart leichtfertig verzockt werden. Ob da unter der Hand noch was gelaufen ist? Will sagen, der ehem. Verkäufer möglicherweise heimlicher Nutznießer ist? Bei solchen Summen? Würde es wen wundern? - Ich frag ja nur.
Was soll der Staatsanwalt machen? Der Verkauf wurde sicherlich von 135 Unterschriften abgesegnet, Schuld trägt niemand. Der Gutachter kam natürlich auch nur ganz "zufällig" auf die 500.000 - man kennt sich ja. Da wird gar nichts dabei rauskommen.
Das wäre ein ziemlich geniales Verbrechen.
@@vahidintube9593 Sowas können die gut ! Plündern der Bürger bis zur nackten Not und sich dann darüber mokieren - elende Beamtenseelen !
@@vahidintube9593 das is gang und gäbe in diesem Verbrecherstaat, eine hand wäscht die andere.
Der gleiche Gedanke kam bei mir auch sofort auf, Geldverschieben vom feinsten. 🤦♀️
Für 15 Millionen hätten sämtliche Firmen, eine nagelneue, größere und modernere Unterkunft gebaut, die geeigneter ist!! 🤦🏻♂️
Das stimmt, nur das Problem ist, dass für solche Gebäude ein Grundstück bereitstehen muss, es muss der Bau geplant, ausgeschrieben und umgesetzt werden. Nur brauch die Stadt dieses Gebäude sofort und kann nicht noch 15 Jahre warten. Dieses und viele weitere Probleme sind in Leipzig hausgemacht und liegen beim Stadtoberhaupt.
@@Maxxxxxxxxxxxxx da hat doch irgendwer mitverdient! korruption par exelence!
@@Maxxxxxxxxxxxxx der Burkhardt macht das schon 🤦🏻♂️
Nö... der Kaufpreis entspricht so ziemlich den aktuellen Baukosten von etwas gleich großem. Dann aber wie du schon sagst moderner...
Für 15 Million kriegst vlt das halbe Gebäude als Neubau und kein Grundstück dafür.
Also den deal hätte ich auch gemacht, bei 50.000€ Miete pro Monat war das Investment ja innerhalb eines Jahres bereits profitabel. Traurig, dass hier die Steuergelder wieder verschwendet werden.
Ich kenne die Preise vor Ort nicht aber für 3 Fußballfelder Grund inkl. Gebäude erscheinen mir 500k echt wenig selbst damals.
Alleine wenn man nur den Baugrund betrachtet.
Oder war der Käufer ein Freund, Verwander oder Schwager der zuständigen Person am Amt?
Im Video sieht man keine Fußballfelder. Wie viele Quadratmeter sind das?
@@psycanexus bei 0:55 erfährt man, dass die Gebäude ca. 7000qm haben und das Grundstück knapp 3 Fußballfelder groß ist. Lass mich mal für dich googeln wie groß ein durchschnittliches Fußballfeld ist.
Antwort: üblichen Größe (68m x 105m) sind es 7140qm. Damit es für dich einfacher wird musst du die Zahl noch mit 3 multiplizieren und erhältst dann rund 21420qm.
Da es aber auch kleinere Abweichungen bei der Größe von Fußballfeldern gibt sagen wir mal über den dicken Daumen so 21000qm Grund mit 7000qm Wohnfläche.
Allein die Grundstücksfläche müsste doch mehrere Millionen gewesen sein damals schon. Ich weiß, andere Stadt, aber in Berlin wäre allein das Grundstück 10 Mille oder mehr
@@sebastianf.6063 bei einem Bodenrichtwert von aktuell 50€/qm für das Grundstück wären das dann c.a. 1 Mio€. Damit wirken die 500k€ damals gar nicht so abwegig, wenn man die Gebäude als Abbruchreif bewertet. Die frage ist dann nur, wieso die Gebäude plötzlich so viel Wert sein sollen.
@@danielrose1392 bei dem Preis pro qm konnte das durchaus hinkommen. Die Gebäude waren aber vermutlich nicht abbruchreif. Sie stehen ja noch und sind sogar vermietet und bewohnt evtl wird etwas saniert.
Der Preisanstieg ist echt enorm. Vermutlich damals unter Wert verkauft und jetzt zu einem völlig überzogenen Preis wieder verkaufen.
Wobei die Preise, zumindest bei uns, die letzten Jahre extrem gestiegen sind aber nicht um so viel Prozent wie hier.
interessant wäre jetzt natürlich in welchem familiären Verhältnis der Käufer zur Stadtverwaltung/zum Bürgermeister steht. Hört sich auf dem ersten Blick nämlich nach simpler Korruption an.
Verluste auf die Allgemeinheit abwälzen, Gewinne privatisieren. Kapitalismus eben.
Jetzt würde mich brennend interessieren an wen sie damals das Gelände für 500000 verkauft haben, bzw von wem sie es zurück kaufen wollen. Irgendwie hört sich ganze nach, krumme Geschäfte, an.
An die gleiche Firma von der sie es jetzt kaufen. Wird auch gesagt und die Firma kannste selber raus suchen. Kleiner Tip Handelsregister
@@rognvaldr5607 könnte man. Sollte aber eigentlich inhalt des Videos sein.
Wenn ich alles zusammenzähle, bleibt trotz den 500k an Einnahmen immer noch ein Minus von etwa 20 mio €.
2014 war die Stadt am Wachsen, 10k Einwohner pro Jahr und das schon das 4. Jahr in Folge - dass das Gebäude noch gebraucht werden könnte, war in Anbetracht der Entwicklung nicht unwahrscheinlich. deswegen macht es erst recht kein Sinn, dass es verkauft wurde
Das sind doch Absprachen, da würde ich mal im Bekanntenkreis der verantwortlichen Beamten ermitteln.
und erstmal noch Miete erhöhen - Chapeau an den Vermieter, der zieht wirklich alles raus was möglich ist bei uns Pfeifen.
Ich frage mich sowieso schon seit einigen Jahren, wieso, wofür und weshalb wir eigentlich noch Millionen von Steuergeldern, in ein Bundeskartellamt investieren 🤷🏻♂️
Hier wird eh alles an jeden verkauft, wie jüngst ein Viertel des Tollerorts 🤦🏻♂️
Währenddessen lässt sich der Staat an so vielen Stellen ausnehmen wie 'ne Weihnachtsgans und schmeißt unser Geld gleichzeitig mit offenen Armen zum Fenster raus, in die Taschen von wenigen, statt das Volk bei Krisen angemessen zu unterstützen.
Stattdessen wird das Volk ausgequetscht wo es nur geht.
Würde es eher als staatliches Versagen betrachten, denn schließlich nutzt er nur die Lücken des System aus...
Noch schnell die Kuh melken nachdem man sie gerade auf dem Marktplatz verkauft hat.
@@xardascontrol5101 Ach was ! Da sind Gangster unter sich im Schutze des "öffentlichen Dienstes"
Wenn es die Warmmiete ist dann ist eine Erhöhung von 540€ auf 590€ völlig normal aber dort gibt es bestimmt keine 100 Wohnungen sondern eher 50 also von 1080€ auf 1190€ erhöht.
Das Gutachten müsste doch dann noch vorhanden sein, oder? Dann könnte man es doch relativ leicht überprüfen. Und natürlich müsste man die in den letzten Jahren doch stark gestiegenen Preise sowie evtl. wertsteigernde Maßnahmen des jetzigen Eigentümers berücksichtigten.
7000 qm Wohnfläche und eine Grundstucksgröße von drei Fußballfeldern (= ca. 200 x 100 m = 20000 qm! In einer Großstadt wie Leipzig mit 500000 Einwohnern halte ich da den Verkaufspreis von einer halben Millionen Euro für schlicht unrealistisch niedrig, Gutachten hin oder her. Das zeigt ja auch schon die Miete von 54000 Euro (ca. 8 Euro/qm) im Monat. Die ist schon eher realistisch, genauso der jetzige Rückkaufswert von ca. 15 Millionen. Der Fehler wurde beim damaligen Verkauf gemacht.
@@wernerhartmann3195 Es kommt auch darauf an, wie renovierungsbedürftig das alles insgesamt war. Vielleicht waren ja auch noch irgendwelche Altlasten durch den Käufer zu entsorgen. Das muss ja alles berücksichtigt werden.
Lt. Statista (Häuserpreisindex für Deutschland bis 2021) sind die Preise von 2015 bis 2021 um 53,9% gestiegen. Der Verkauf war schon 2014 und der Rückkauf soll erst jetzt oder nächstes Jahr sein. Da kann man sicher nochmal 5 - 10% dazu rechnen. Und dann noch evtl. Investitionen, die in der Zeit gemacht wurden.
Um das richtig nachzusehen, würde man halt das Gutachten von 2014 und das jetzige brauchen.
Da hat jemand in der Stadt aber richtig ein Stein im Brett bei der Firma.
Politiker.. Mittlerweile der Beruf mit den geringsten Anforderungen, und den geringsten Konsequenzen bei Fehlentscheidungen..
Vielleicht sollte man hier die Freundschafts- und Verwandschaftsverhältnisse prüfen.
Keine Ahnung wie damals die Preise in Leipzig waren aber ich denke mal das wie in jeder Großstadt Baugrund und Co. rar war/ist. Von daher kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen das alleine das Grundstück an sich nicht weit mehr als als die 500.000€ wert waren. Selbst bei uns hier auf dem total Land im nirgendwo in Bayern hat man vor 5-6 Jahren knapp 70-80.000 für ein erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus bezahlt.
Ich glaub eher da hat einer geschlampt und hat bei den den 500.000€ eine Null vergessen. Dann wird vielleicht langsam ein Schuh draus.
Wow, muss auch mal n Gebäude von ner Stadt kaufen und dann dene für nen wucherpreis wieder verkaufen
Immobilien- und Finanzlobby arbeiten immer sehr eng mit unseren Vertretern im Amt zusammen.
Wieso kann man die Verantwortlichen nicht dafür verantwortlich machen. Alle entlassen ohne Abfindung und Anklagen wegen Veruntreuung.
Mal zusammenfassen.
2014 wird ein Grundstück mit einer Fläche von ~21'000 m² und einiger Gebäude darauf für 500'000€ verkauft. Also einem Preis von ~23,80€/m².
Seit, vermutlich, Mai 2017 werden die Gebäude zu 54'000€/Monat vermietet.
Im Jahre 2022 will man alles zu 14'800'000€ zurück kaufen.
Bis der Kauf abgeschlossen ist, müssen ab Mai 2022 nun aber 59'000€ bezahlt werden.
Alleine die Rendite vom Verkaufserlös kann man nur träumen! Mal eben 2'860% Gewinn. (14'800'000€ - 500'000€) / 500'000€
Kommt noch die Miete hinzu, sind wir bei 3'508% Gewinn. (14'800'000€ + 12 Monate/Jahr * 5 Jahre * 54'000€/Monat - 500'000€) / 500'000€
Hier ist die Mieterhöhung seit Mai 2022 noch gar nicht berücksichtigt!
@ Leipzig. Habt ihr sowas noch irgendwo im Angebot?
Die verantwortlichen Dezernenten und Fachbereichsleiter, so noch im Amt, gehören für so eine Nummer fristlos an die Luft gesetzt!
Fast 3000% Rendite in nicht einmal 10 Jahren. Also das nenne ich mal gutes Investment 😂
Vor 10 Jahren waren Baugrundstücke für Einfamilienhäuser schon bei über 100K und das City nah.
Das Objekt ist am Rande Leipzig und stand Jahre lang leer und drum herum war sozusagen ein Urwald endstanden.
Also war der verkauf eine reinste Farce und ging eher per Du unter die Hand 🥸
Die Firma hat gut profit gemacht. Vermietet für 54k / Monat für 5 Jahre sind etwa 3,2 Millionen und danach das Gebäude für knapp 15 Millionen nochmal verkauft. Eine Schande für die verschwendeten Gelder, aber probs an die Firma xD
Die Firma war halt schlau. Alles richtig gemacht. Politiker braucht das Land nicht wie man an dem Beispiel merkt.
Die Firma gehört wahrscheinlich einem Schwager von dem der das Gebäude verkauft hat. Wir schön das ganze Land wird ausgenommen wie ein Fisch.
Für 500.000 hätte ich so ein riesiges Ding auch genommen. In vielen Gegenden zahlt man so viel allein für das große Grundstück
in vororten von großstädten zahlst du für das haus 500TSD€ und für das grundstück 750TSD€.
da passt das haus aber auch metergenau auf das grundstück, nix mit garten und garage.
Joa man hätte das Geld auch nehmen können und ein Resideznschloss im barocken stil bauen können. Wäre sinnvoller.
Steuerverschwendung (hier hört es sich sogar noch deutlich schlimmer nach ziemlich direkter Korruption bzw. Steuerveruntreuung an) gehört genau so bestraft, wie Steuerhinterziehung oder entsprechend Veruntreuung. Macht hier ca. 18 Millionen Euro Schaden (Kaufpreis plus völlig überhöhte Mietzahlungen in Anbetracht des Verkaufspreises!) für den deutschen Steuerzahler aber wie immer in Deutschland: Der Staat bzw. Staatsorgane sind für rein gar nichts (persönlich) haftbar, egal, wie groß die Betrügereien mit dem Geld der Steuerzahler sind! Der Nettosteuerzahler ist ja nur das Melkvieh der Politik...
Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass das Objekt damals tatsächlich nur 500.000€ wert war! Da hätten die Investoren doch Schlange gestanden und sich gegenseitig überboten, wenn es auf dem freien Markt ausgeschrieben worden wäre... Wenn das mal kein Freundschaftspreis war, der zufällig nur dem einen Freund angeboten wurde...
Machen sich welche wieder auf unsere Kosten die Taschen voll 👍
und das bleibt unbestraft,, Wahnsinn!
Das ist ja gar nichts. Unsere Stadt hat ein Gebäudekomplex auch für 15 mio € gekauft vom Eigentümer um es Abreißen zu lassen, nachdem Karstadt letztes Jahr rausgegangen ist.
So etwas muss Konsequenzen haben. Es gibt mit Sicherheit Verantwortliche
Garantiert hat irgendein Hilfswilliger ( Aktenträger/Bote ) den Schlamassel verursacht - weiter oben brauchen sie gar nicht erst nachschauen ...
Nicht das es das besser macht, aber man hätte hier ruhig mal auch etwas mehr zu den Hintergründen schreiben können. es war vormals nur Gewerbegebiet, ohne die Möglichkeit es zu Wohnzwecken zu nutzen. Dann kam 2015 und auf einmal ging es doch. Das nur kurz. Wie gesagt macht den damaligen und heutigen Kaufpreis nicht besser
Und wer legt fest ob es gewerbe oder Wohngebiet ist? Genau. Die selben Leute die das Grundstück verkauft haben.
Der Bürgermeister hat keine Zeit, der Zählt noch das Geld, ist ja nicht wenig.
Alltag im besten Deutschland aller Zeiten...
Dagegen wirken die Schildbürger wie lauter Einsteins 🤣
Glückwunsch an den Eigentümer 🎉. Das war das Geschäft seines Lebens 😂
Da krieg ich übelst 'nen dicken Hals, wenn ich sowas sehe und höre.
Sowas gab es auch mal bei uns im Ort. Ein Grundstück sollte an die Stadt verkauft. Sie wollte es nicht, also ging das Grundstück an einen Investor. Zwei Jahre später hat dieser Investor das Grundstück dann an die Stadt verkauft, zum mehrfachen Preis. Und als wäre das nicht genug: Der Investor war ein Bekannter des Bürgermeisters.
Könnte es sein dass der Käufer sehr viel Geld in die Renovierung investiert hat? Das würde einen solchen Preisunterschied auf jeden Fall rechtfertigen. 14 Mio. Euro für gut renovierte 7000qm ist ein guter Preis und 500k für ein recht großes Grundstück auf dem ein riesiges abrissbedürftiges Gebäude steht ebenfalls. Schade dass darauf im Bericht nicht eingegangen wird, ob es dort Investitionen gab. Zwei einfache Zahlen gegenüberstellen um Wut zu erzeugen hat aber schon immer mehr Aufmerksamkeit erregt als gute Berichterstattung.
Und was passiert? Nichts.
Da müssten es Entlassungen hangeln
In Schneeberg wurde, das mit der Kaserne genauso gehandhabt.
Es wird Zeit, dass Entscheidungsträger endlich auch PERSÖNLICH in Haftung genommen werden! Auch auf Bundesebene!
Scheiße warum hab ich das nicht damals gekauft 😂
Weil es schon "vergeben" war...
500.000 reinholen, dann 60*54.000 = 3.240.000 Miete zahlen, und jetzt nochmal 14,8 Millionen zahlen um die Ausgangssituation wiederherzustellen... also 18.040.000-500.000 = 17.540.000 jemandem geschenkt... Krieg ich denn auch mal was, wenn ich ganz höfflich darum bitte ???
Die Veräußerung ist das eine. Aber der Rückkauf. Das 30Fache ? Einfach kriminell sowas.
Aus Investorensicht ein Mordsdeal. 500.000€ kaufen 648.000 € p.a. Miete x 8 =5.184.000 € Gesamtmiete plus 15.000.000 € sind Gesamteinnahmen von 20.184.000 €. Damit ist die Rendite bei 4000 %. Bitte sagt demnächst Bescheid, wenn ihr wieder was zu verkaufen habt. Selten so eine bescheuerte Aktion gesehen. Sechs setzen.
Wieso bescheuert? Für die Käufer bzw. dann Verkäufer wer das ein Goldgräberdeal.
@@michlblacksmith Aus Investorensicht ist das auch ein geiler Deal, aber die Beamten bei der Stadt haben von Zahlen offensichtlich keine Ahnung. Wie kommt man auf den miserablen Verkaufspreis und akzeptiert dann diesen Mietpreis und kommt dann auf den Rückkaufpreis? Das mein ich mit bescheuert.
@@Adehle_Music_Hip-Hop-Beats Wieso keine Ahnung? Man kennt sich eben und jeder sichert dem anderen den Ar.... So läufts nun mal. Die wissen sehr genau was sie tun.
@@michlblacksmith Wenn in dem Deal keine korrupten "Zusatzzahlungen" geflossen sind, wäre es schon ein Wunder. Aber nur, weil der Scheiß funktioniert darf man so ein Mist nicht tun und gerade die Justiz muss dann einschreiten.
Wer auch immer da die Griffel drin hatte gehört hinter gesiebte Luft, aber das wird eh nicht passieren. Gerade dann sollte man auch Steuerhinterzieher a la Schuhbeck auch nicht bestrafen, wenn scheinbar jeder Beamte permanent scholzen darf.
„gegen alle Warnungen“ hmmm wie bei so ne Hafen, wa?
Was für ein beschiss am Steuerzahler. Egal wo wir hinschauen. Ich könnte 🤮
Konsequenzen? Keine. Die Verantwortlichen müssen haftbar gehalten werden.
Für 500.000 € verkauft und dann pro Jahr 648.000 € Miete bezahlten, das war ein guter Deal für den Käufer, sagenhaft wenn die Zahlen stimmen
ZDF: Sind 14,8 Millionen nicht entschieden zu viel ???
Stadt Leipzig: Nein, wir haben damals auf keinen Fall unter Wert verkauft...!!!
Wir: Hmm, sehr verdächtige Antwort, vielleicht sollten Ermittlungen schon beim Verkauf ansetzen, was ?
Und niemand stellt einen Misstrauensantrag
Schildbürgerei... 😂
Ich kann mir vorstellen, dass alles von Anfang an ein abgekartetes Spiel ist. Evtl ist der Besitzer der privaten Firma entweder ein Politiker, ein Verwandter eines Politiker oder mit viel Lobyisten.
14 Millionen in 8 Jahren, dazwischen noch gut Miete verdient, so ein Geschäft wünsche ich mir auch….
Warum werden hier nicht Ross und Reiter benannt?
So ein "Zufall" aber auch.
Ich hoffe die Staatsanwaltschaft schaut da mal genauer hin, vermutlich wohl eher nicht.
Für 500k€ hätte ich das Privat gekauft 🤣
Es fehlen diverse Hintergrundinformationen. 1. An wen wurde es seinerzeit verkauft ? 2. Zu welchem Nutzungszwecke wurde es seinerzeit verkauft ? 3. Von wem wurde es nun gekauft ? 4. Warum wurde es nun wieder gekauft ? 5. Wer hat vor 8 Jahren vor dem Verkauf aus welchem Grunde gewarnt ? So bleibt nichts, als eine reisserische Schlagzeile.
Geiles Geschäft.
500.000€ Verkaufspreis.
Mieteinnahmen pro Jahr: 648.000€
Mieteinnahmen für 5 Jahre: 3.240.000€
Kaufpreisfaktor: 0,77 (VK geteilt durch Mieteinnahmen für jene die sich damit weniger auskennen. Normalerweise liegt der eher bei 10 oder höher, sprich 10 Jahresmieten, je nach Lage etc). Hier hat sich die Immobilie jedoch bereits nach 0,77 Jahren oder 281 Tagen bezahlt gemacht. Das ist eine wahre Sensation, so ein Deal!
Neuer Kaufpreis: 14.800.000€
Unterstellen wir mal, dass der neue Eigentümer das Teil nebenbei saniert hat, mit den 3.240.000€ Mieteinnahmen (sehr unwahrscheinlich), dann ist das nach 5 Jahren ein Plus von 11.560.000€ vor Steuern. Nach Steuern immer noch ein deutlicher Millionengewinn.
Also entweder sind die zu 100% inkompetent oder das ist ein Fall für die Staatsanwaltschaft!
Das Problem ist das man sagt das DAMALS das Gebäude/Grundstück nicht mehr wert war. Das gleiche haben wir beim verkauf der Gehag in Berlin erlebt. Die Gebäude explodierten nach dem Verkauf durch den Senat im Wert.
Beispiel unsere Wohnung wurde für sagenhafte 30000,- Euro verschleudert, natürlich wurde es den Mietern zu dem Preis nicht!!! angeboten. Bereits direkt nach dem Verkauf bescheinigte ein Gutachter, im selben Haus ansässig wie der neue Eigentümer, das die Wohnung 60000,- Euro Wert ist. Nach 18!!! Monaten bescheinigte der Gutachter einen Wert von 120000,- Euro. In 18 Monaten hatte sich der Preis vervierfacht, ohne Investition!
Jetzt beweisen sie mal das das der Verkäufer/die Stadt hätte wissen müssen und finden sie mal einen Weisungsgebundenen Staatsanwalt der gegen die ermitteln darf die seine Vorgesetzten sind. Viel Spaß.
Hahahahahaaha, um Oliver Kahn zu zitieren "Da kannst ja nur noch lachen manchmal"
Warum wird die Firma nicht veröffentlicht???
Was denn nun zahlt Leipzig nun 14,8 Mio. € oder 15 Mio. € für das Gebäude ????
Die private Firma hieß KKS Projekt GmbH und hat den Laden dicht gemacht. Wer kann Anzeige bei der Polizei Sachsen wegen Verdachts der Korruption erstatten?
Moment, die Stadt argumentiert dass der Immobilienmarkt in 8 Jahren um 3000% gestiegen ist ?
Sicherlich hat jemand im Stadtrat hier mitverdient! Der sitzt sicherlich auch im Aufsichtsrat dieser Firma!
🤣😭was sagt die Staatsanwaltschaft dazu?
Was ist denn nun passiert? Das Video erklärt den Sachverhalt überhaupt nicht! Wo war denn jetzt der Fehler? Warum wurde das Gebäude denn verkauft? Ungenutzte Gebäude zu verkaufen ist doch völlig richtig. Die Frage ist, ob ZU DIESEM ZEITPUNKT offensichtlich war, dass das Gebäude gebraucht wird und dazu sagt das Video einfach mal gar nichts.
Wer solche Geschäfte abschließt ist entweder inkompetent, oder verdient an der ganzen Sache mit.
Am Ende auf kosten des Steuerzahlers.
Es braucht endlich ein System in dem Verantwortungsträger die Konsequenzen ihren Fehlentscheidungen tragen.
Mehr ein offensichtlicher interressens konflikt bei den entscheidungstägern im amt.
Da ist doch damals viel Bestechungsgeld an jemanden geflossen
Wie einige Leute hier schon angemerkt haben, kann das kein Fehler sein. Das war zu einhundertprozent Korruption.
so einen deal will ich auch mal machen. EINMAL!!! warum passiert mir so etwas nicht? ich seh immer nur was auf dem boden glitzern, heb es auf weil ich denke es ist die spitze eines riesen großen goldklumpens... und dann ist es nur ein dämlicher kronkorken... immer so! ;)
Ein Grundstück von der Größe für 500.000 Euro zu verkaufen war unter normalen Bedingungen damals auch schon lächerlich. Da muss etwas den Wert massiv gesenkt haben. Ist auf dem Gebäude eventuell Denkmalschutz? Damit könnte man das Gebäude nur so nutzen, wie es ist und dass restliche Grundstück wenn nur eingeschränkt. Das wäre eine Erklärung und würde auch erklären, warum der Preis so stark gestiegen ist, da mit mit der Stadt über die nächsten sagen wir mal 20 Jahre Mieteinahmen hätte, die noch höher sein sollten. Da der Denkmalschutz, falls vorhanden, die Stadt scheinbar nicht behindert, ist es jetzt kein Argument für die Stadt den Preis runter zu verhandeln. Wirklich weitsichtig war der Verkauf aber dann trotzdem nicht.
ALTER WOLLEN DIE MICH VERARSCHEN??? Das wirkt von vorne bis hinten illegal
Wer da wohl alles mit verdient hat?
Und zur Rechenschaft, wurde natürlich niemand gezogen!
Und niemand wird dafür zur Rechenschaft gezogen !!!!
Nette Rendite 🤗
Bürokratische Schildbürger in reinster Form!
Bestes Deutschland aller Zeiten
Hat Söder in Bayern auch gemacht.
Ist halt CSU.
Motto im Leipziger Rathaus zum Thema Korruption?
Mittendrin, statt nur dabei!
entweder da sitzen Leute in der Stadt die nach der Grundschule aufgehört haben mit Mathe oder hier ist wer gewaltig korrupt...vlt mal den Staatsanwalt anrufen.
Netter Clip, aber wie man an dem mageren Inhalt schon spüren kann wird das Thema jetzt schlagartig in der Versenkung verschwinden. Oder bleibt man da jetzt etwa am Ball in den nächsten Wochen und Monaten @zdf ?
ich bezweifle dass eine Monatsmiete von knapp über 50.000€ für dieses Gebäude legal sind und eine Mieterhöhung auf 59.000 erst recht, das sind fast 20% Mieterhöhung
Unglaublich was in diesem Land passiert…
Amtshaftung ist angesagt.
Bei der Marktentwicklung ist das Objekt mit Grundstück aber in ein paar Jahren schon wieder mehr wert. Ich weiß nicht ob das so blöd war von Leipzig zu kaufen statt das Gebäude weiter zu mieten wenn man es irgendwann doch wieder verkaufen kann.
Es stellt sich die Frage...wofür soll es genutzt bzw. umgebaut werden. Nachtigall ick hör Dir trapsen.
@@ES-pz3sh wird nicht umgebaut. Wird weiter als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Statt weiter hohe Mieten zu zahlen hat man es nur gekauft und wird es anschließend für mindestens genau so viel wieder verkaufen können.